Suchergebnisse für "architektenhaus in seckau"

#Villa #Keller #Parkmöglichkeit

Die stilvolle Auffahrt führt Sie durch einen idyllischen Park direkt zu diesem außergewöhnlichen Anwesen. Dort erwartet Sie ein großzügiges Architektenhaus mit rund 430 m² Wohnnutzfläche, das mit seinem Flair ein ganz besonderes Wohnambiente vermittelt. Im Jahr 2013 wurde die Villa generalsaniert und 2025 durch ein weiteres Stockwerk mit rund 150 m² Wohnnutzfläche erweitert. Das Ergebnis ist ein beeindruckendes Anwesen, das Großzügigkeit, architektonischen Charakter und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten vereint. Zahlreiche Räumlichkeiten und Badezimmer bieten ein hohes Maß an Komfort und Flexibilität. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss über ein internes Stiegenhaus miteinander zu verbinden oder bei Bedarf getrennt voneinander zu nutzen. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal für unterschiedliche Wohnkonzepte und individuelle Ansprüche. Im Kellergeschoss befindet sich zudem eine separate Einlegerwohnung mit ca. 60 m², die sich ideal für Gäste, Familienangehörige oder eine unabhängige Nutzung eignet. Zwei Garagen sowie großzügige Stauraumflächen ergänzen das vielseitige Platzangebot. Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine traumhafte Aussicht – ein besonderer Ort, um Wohnen und Lebensqualität auf einzigartige Weise zu verbinden.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

TRAUMHAFTES BAUGRUNDSTÜCK MIT PANORAMA-FERNBLICK IN BADEN – AM RANDE DES WIENERWALDES ZU KAUFEN! In einer der begehrtesten Hanglagen von Baden kommt ein ca. 1.105 m² großes, unverbautes Baugrundstück in ruhiger Wohnstraße zum Verkauf. Die sonnige Lage direkt am Waldrand des Wienerwaldes, der beeindruckende Fernblick über das Wiener Becken und das hochwertige, von moderner Architektur geprägte Wohnumfeld machen dieses Grundstück zu einer echten Rarität. ECKDATENGrundstücksfläche: ca. 1.105 m²Widmung: Bauland-Wohngebiet Bebauungsweise: offen, Bauklasse IIZulässig: maximal 2 Wohneinheiten Lage: sonnige, ruhige Hanglage in gehobenem Wohnviertel, unmittelbare Waldrandlage Aussicht: beeindruckender Fernblick über das Wiener Becken Zufahrt: befestigte Straßenzufahrt über die Johann-Wagenhofer-Straße Anschlüsse: Kanal, Wasser und Strom in der Straße vorhanden, Anschlüsse bis zur Grundstücksgrenze Unaufgeschlossenes Baugrundstück Eigentum: lastenfrei, Alleineigentum – rasche Kaufabwicklung möglich BEBAUUNG Das Grundstück eignet sich ideal für ein modernes Hang- bzw. Architektenhaus – ein Blick auf die anspruchsvolle Nachbarbebauung zeigt, was hier möglich ist. Die Widmung erlaubt bis zu zwei Wohneinheiten, wodurch auch ein Zweifamilienhaus oder eine Doppelhauslösung realisierbar ist. LAGE Die Liegenschaft liegt am sonnenverwöhnten Hang oberhalb von Baden, eingebettet zwischen gepflegten Villen und modernen Architektenhäusern, direkt am Übergang zum Wienerwald – ideal für Natur- und Ruheliebhaber. Trotz der grünen Alleinlage sind die Vorzüge der Kurstadt Baden (Fußgängerzone, Thermalbad, Schulen, Nahversorgung) sowie die gute Anbindung nach Wien (A2 Südautobahn, Badner Bahn) rasch erreichbar. DIE KOSTEN Kaufpreis: € 1.350.000, Vermittlungshonorar: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Ich freue mich auf Ihre geschätzte Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese besondere Liegenschaft persönlich zeigen zu dürfen. Roland Gith: [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <8.500m Universität <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <2.000m Post <1.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <5.000m Straßenbahn <1.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Hanglage trifft Vision - 2.037 m² Baugrundstück, Waldanteil & Wohnsiedlungsrand, Ihre Chance auf ein Architektenhaus der Extraklasse um nur € 48.500! Oberaich Streitgarn | Voll aufgeschlossen | Sensationeller Preis | Für Individualisten mit Weitblick Willkommen am Rand der Wohnsiedlung - willkommen an der Schwelle zu etwas Großem! Dieses Baugrundstück ist keine Fläche. Es ist eine Bühne. Für Architektur, die sich in den Hang schmiegt. Für Visionen, die über das Gewöhnliche hinausgehen. Für Menschen, die nicht bauen, sondern erschaffen wollen. Mit seinen beeindruckenden 2.037 m² Gesamtfläche, davon 341 m² Waldanteil, bietet dieses Grundstück in extremer Hanglage eine seltene Spielwiese für außergewöhnliche Wohnideen. Das Grundstück ist voll aufgeschlossen - die perfekte Grundlage für ein Architektenhaus, das sich wie ein Kunstwerk in die Natur einfügt. Nutzen Sie die Topografie als Inspirationsquelle und schaffen Sie Ihr ganz persönliches Statement in Holz, Glas und Beton! Top Features im Überblick: • 🏡 Grundstücksfläche: 2.037 m² - inkl. 341 m² romantischer Waldfläche • ⛰️ Lage: Am Siedlungsrand - offen, sonnig, mit Fernblick • 🏗️ Bauweise: Individuell nutzbare Hanglage für moderne Architekturkonzepte • 💡 Aufgeschlossen: Kanal, Wasser, Strom - alles vorhanden • 💰 Kaufpreis: Nur € 48.500 - ein echtes Unikat zum Sensationspreis Infrastruktur - alles in Reichweite: Trotz der naturnahen Lage genießen Sie hier die Vorteile einer gewachsenen Infrastruktur: • 🛣 Autobahnanschluss: nur ca. 1.850 m • 🚉 Bahnhof Bruck an der Mur: ca. 3.325 m • 🏥 Krankenhaus: 1.600 m • 🎓 Schule & Kindergarten: unter 4 km • 🛒 Nahversorgung & Apotheke: unter 3 km • 📬 Post, Bank, Polizei: alles gut erreichbar Freizeit & Lebensqualität - Natur, Kultur & Weitblick: • 🚶 Wandern & Naturgenuss am Madereck oder Mugl • 🚴 Radfahren im Murtal • 🪂 Paragliding für Abenteuerlustige • 🎭 Sehenswürdigkeiten: Römerbrücke, Schloss Oberkindberg, Museen • 🌿 Lebensqualität pur: ruhige Umgebung, gute Anbindung, hoher Freizeitwert Fazit: Sie wollen kein Haus von der Stange? Dann bauen Sie dort, wo andere nur staunen! Dieses Grundstück ist wie gemacht für Menschen mit Stil, Weitblick und dem Wunsch nach Individualität. Die extreme Hanglage eröffnet spektakuläre Gestaltungsmöglichkeiten - die ruhige Lage am Waldrand schenkt Ihnen jeden Tag ein Stück Natur. Und der Preis? Sensationell. 📞 Jetzt besichtigen und verlieben - bevor es jemand anderes tut! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit

Exklusives Architektenhaus aus den 80er Jahren in Top-Hanglage mit eigenem Weinkeller in Kirchberg am Wagram Grundstück: Das großzügige Anwesen umfasst beeindruckende 3.131 m² und befindet sich in absoluter Top-Hanglage in Kirchberg am Wagram. Das Grundstück erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet einen fantastischen Blick in die umliegende Landschaft. Die außergewöhnliche Architektur fügt sich harmonisch in die Natur ein und verleiht dem Anwesen seinen einzigartigen Charme. Wohnhaus: Dieses Architektenhaus aus den 1980er Jahren besticht durch seine großzügige Raumaufteilung und bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort auf einer weitläufigen Wohnfläche. Herzstück des Wohnbereichs ist ein imposanter Kamin, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Die Fußbodenheizung gewährleistet eine wohlige Wärme im gesamten Haus, betrieben durch eine Öl-Zentralheizung, welche alternativ auch mit einem Allesbrenner betrieben werden kann. Das Haus ist komplett unterkellert und bietet neben einem großzügigen Lagerraum eine einladende Kellerstube, die sich ideal für gesellige Abende eignet. Ein besonderes Highlight ist der eigene Weinkeller mit Kellerröhre, welcher Weinliebhaber begeistern wird. Obergeschoss: Das Obergeschoss des Hauses ist noch nicht vollständig ausgebaut und bietet somit vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob Sie eine Kanzlei, ein Büro oder zusätzlichen Wohnraum schaffen möchten - hier ist ausreichend Platz für Ihre individuellen Ideen. Wellness & Komfort: Für Ihre Entspannung steht Ihnen eine Sauna zur Verfügung, die im Untergeschoss eingebaut ist. Zusätzlich verfügt das Anwesen über eine Garage mit 2 Stellplätzen, die direkt an das Haus anschließt. Möglichkeit zum Zukauf: Optional besteht die Möglichkeit, ein weiteres, kleineres Haus auf dem Grundstück unterhalb des Hauptgebäudes zu erwerben. Dieses Haus ist aktuell vermietet und bietet somit eine interessante Zusatzoption, sei es als Gästehaus oder als Renditeobjekt. Fazit: Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet durch seine einzigartige Lage, den großzügigen Grundriss und die vielen Nutzungsmöglichkeiten eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer. Der traumhafte Weinkeller, die großzügigen Wohnflächen und das Potenzial zum Ausbau im Obergeschoss machen dieses Haus zu einem idealen Zuhause für alle, die das Besondere suchen. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser einmaligen Immobilie in Kirchberg am Wagram! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Anschlüsse Gas: nicht vorhanden Kanal: vorhanden Wasser: vorhanden Strom: vorhanden Starkstrom: vorhanden Brunnen: nicht vorhanden Telefon: möglich TV Kabel: nicht vorhanden TV Sat: vorhanden Internet: möglich Fernwärme: nicht vorhanden Senkgrube: nicht vorhanden... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Erstbezug #Terrasse #hell #ruhig

Bereits beim Betreten des Anwesens vermittelt die Immobilie ein außergewöhnliches Wohngefühl: Der Blick führt durch den stilvoll gestalteten Innenhof mit Olivenbaum direkt in den Garten und unterstreicht eindrucksvoll die klare, moderne Architektursprache des Hauses. Zur Gartenseite präsentiert sich das Wohnhaus als eleganter, eingeschossiger Bungalow mit großzügigen Glasflächen und weitläufigen Terrassen, die Innen- und Außenbereiche harmonisch miteinander verschmelzen lassen. Straßenseitig beeindruckt die Immobilie mit einem markanten, zweigeschossigen Baukörper und einer nahezu schwebend wirkenden Architektur. Das gesamte Wohnkonzept wurde konsequent auf exklusives Wohnen auf einer Ebene ausgerichtet. Die moderne U-Form schafft eine klare Trennung zwischen Wohn-, Schlaf- und Rückzugsbereichen und bildet zugleich einen geschützten Innenhof mit hoher Privatsphäre. Sämtliche Einbauten wurden individuell vom Tischler gefertigt und unterstreichen den hochwertigen Charakter der Immobilie. Ein besonderes architektonisches Highlight sind die großflächigen Verglasungen mit nahezu rahmenlos integrierten Fensterflächen. Sie sorgen für lichtdurchflutete Räume, fließende Übergänge nach außen und verleihen dem Haus eine moderne, beinahe schwebende Leichtigkeit. Die hochwertige Steinfassade ergänzt das elegante Gesamtbild perfekt. Das rund 18 m² große Entrée mit maßgefertigter Garderobe öffnet sich über eine großzügige Glasfront zum Innenhof und schafft bereits beim Eintreten eine beeindruckende Atmosphäre. Ergänzt wird dieser Bereich durch ein Gäste- bzw. Kinderzimmer, ein stilvolles Badezimmer mit Walk-in-Dusche sowie Hauswirtschafts-, Technik- und Abstellräume. Herzstück des Hauses ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit exklusiver Tischlerküche und direktem Zugang zur überdachten Südterrasse. Raumhohe Fensterfronten schaffen ein einzigartiges Wohngefühl und verbinden den Wohnraum harmonisch mit dem Garten. Der exklusive Masterbereich verfügt über ein Schlafzimmer mit eigener Terrasse, einen großzügigen Ankleideraum sowie ein luxuriöses Badezimmer mit freistehender Badewanne und Walk-in-Dusche. Ein besonderer Blickfang ist der private Innenhof, der für außergewöhnlichen Lichteinfall und eine besondere Wohlfühlatmosphäre sorgt. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Büro, Gäste- oder Hobbyraum. Der nahezu uneinsichtige Garten mit beheiztem Überlaufpool, automatischer Rollabdeckung und stilvoller Lounge-Terrasse rundet dieses außergewöhnliche Architektenhaus perfekt ab. Die professionell gestaltete Gartenanlage überzeugt nicht nur optisch, sondern bietet dank automatischem Rasenroboter auch höchsten Komfort in der Pflege. Lage: Dieses traumhafte Architektenhaus befindet sich in Ottensheim, einem der begehrtesten Wohnorte im Großraum Linz. Die Top-Ruhelage vereint naturnahes Wohnen mit urbaner Lebensqualität und hervorragender Infrastruktur. Nur 700 Meter vom Bahnhof entfernt, genießen Sie eine ausgezeichnete öffentliche Anbindung - das Linzer Stadtzentrum erreichen Sie schnell, bequem und autofrei. Auch mit dem Auto sind Sie optimal angebunden: In nur rund 10 Minuten gelangen Sie in die Linzer Innenstadt, der Flughafen Hörsching ist etwa 25 Kilometer entfernt, und überregionale Ziele sind durch die nahegelegenen Verkehrsachsen rasch erreichbar. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens - von Lebensmittelgeschäften, Ärzten und Apotheken bis hin zu Schulen, Cafés und Restaurants - befinden sich fußläufig. Ottensheim präsentiert sich als freundlicher, idyllischer Donaumarkt mit historischem Marktkern, romantischen Gässchen und unverwechselbarem Charme. Die Umgebung bietet ein vielfältiges Freizeit- und Erholungsangebot: Verkehrsfreie Radwege entlang der Donau (Donauradweg) 55 km markierte Wanderwege mit herrlichen Ausblicken Donaupromenade mit Freizeit- und Einkehrmöglichkeiten Tennisanlagen (9 Frei- und 4 Hallenplätze), Squash, Sauna, Freiluftschach und Beachvolleyball Wassersportmöglichkeiten an der Alten Donau sowie Inline-Skating-Strecken Donaufähre zur berühmten Rokokokirche in Wilhering Ausstattung: . Exklusives Architektenhaus mit moderner, außergewöhnlicher Architektur . Baujahr 2015, Erstbezug 2016 . Vorbereitung für eine Gartensauna bereits vorhanden . Durchdachtes Wohnen auf einer Ebene in moderner U-Form . Großzügige, nahezu rahmenlose Glasflächen für lichtdurchflutete Räume . Raumhöhe von ca. 2,80 m sorgt für ein besonders offenes Wohngefühl . Hochwertige Tischlerküche mit offen gestaltetem Wohn- und Essbereich . Beheizter Überlaufpool mit automatischer Rollabdeckung . Klimaanlage für ein angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit . Photovoltaikanlage mit ca. 14 k Wp sowie 20 k W Stromspeicher . Professionell gestaltete Gartenanlage mit hochwertiger Bepflanzung . Rasenroboter für komfortable und automatische Gartenpflege . Überdachte, uneinsichtige Südterrasse mit hoher Privatsphäre . Exklusiver Masterbereich mit Ankleide und luxuriösem Badezimmer samt privatem Innenhof... [Mehr]

#Werkstatt #Altbau #Keller #Parkmöglichkeit

In der schönen Alpenstadt Bludenz wird in der sehr gut frequentierten Bahnhofstraße das traditionelle Wohn- und Geschäftshaus "Sanitätshaus Werner" verkauft. Das Ende des 19. Jahrhunderts errichtete Architektenhaus mit seinem historischen Charme bietet einiges an Potenzial. Im Erdgeschoss befinden sich die Geschäftsräumlichkeiten samt geräumigen Werkstatt und direktem Zugang zum Kellerbereich. Die oberen zwei Stockwerke beherbergen jeweils eine Wohneinheit mit rund 70 Quadratmetern, die derzeit leer stehen und Raum für individuelle Gestaltung bieten. Besonders reizvoll ist der großzügige Dachboden, der nicht nur viel Stauraum bietet, sondern sich ideal zum Ausbau einer exklusiven Dachwohnung eignet – ein attraktives Projekt für Architekten, Bauträger, Investoren oder private Bauherren mit Sinn für Altbauarchitektur. Über den Innenhof gelangt man zu den Garagen und Parkplätzen - zusätzlich besteht die Möglichkeit auf der Außenfläche weitere Stellplätze zu errichten. Das Gebäude zeigt sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand und wartet darauf, aus seinem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. Mit der passenden Vision entsteht hier ein Schmuckstück im Herzen von Bludenz. Die Gesamtfläche laut Grundbuchauszug beträgt 469 m² . Der endgültige Kaufpreis wird im Kaufanbot festgelegt; auch ein Optionskauf ist möglich. Nebenkosten: Grunderwerbsteuer 1,1 % – Grundbucheintragung 3,5 % – Maklerhonorar 3 % – Vertragserrichtungskosten zzgl. 20 % USt. und Barauslagen.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

In sonniger und naturnaher Lage von Untertweng bei Radenthein erwartet Sie dieses besondere Grundstücksensemble mit einer seltenen Kombination aus Baugrundstück und zusätzlichen Wald- bzw. Grünlandflächen. Auf rund 3.907 m² Gesamtfläche eröffnet sich hier die Möglichkeit, Wohnen und Natur auf einzigartige Weise zu verbinden. Das ca. 978 m² große Baugrundstück bietet ausreichend Platz für die Verwirklichung Ihres persönlichen Wohntraums – ob modernes Einfamilienhaus, stilvolles Architektenhaus oder gemütlicher Rückzugsort im Grünen. Die angrenzenden Wald- und Grünlandflächen verleihen der Liegenschaft einen besonderen Charakter und schaffen ein Wohngefühl, das heute nur noch selten zu finden ist: Privatsphäre, Ruhe und Natur direkt vor der eigenen Haustüre. Besonders attraktiv: Es besteht keine Bebauungsverpflichtung. Dadurch eignet sich die Liegenschaft nicht nur zur sofortigen Bebauung, sondern auch hervorragend als langfristige Wertanlage in einer beliebten Kärntner Wohnregion. Highlights der Liegenschaft: • ca. 978 m² Bauland-Wohngebiet • zusätzliche Wald- und Grünlandflächen • insgesamt ca. 3.907 m² Gesamtfläche • sonnige und ruhige Lage • Zufahrt vorhanden • eigener Holzbestand • naturnahe Umgebung mit hoher Lebensqualität • keine Bebauungsverpflichtung Die Region rund um Radenthein und die Nockberge zählt zu den beliebtesten Wohn- und Erholungsgebieten Kärntens und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Seen, Wandergebiete sowie eine ausgezeichnete Lebensqualität. Ein Grundstück mit Potenzial, Freiraum und langfristigem Wert – ideal für Menschen, die das Besondere suchen.... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie suchen schon lange nach etwas, was anders ist? Vielleicht die seltene Kombination von Großraumbüro, Seminarraum und mehreren Einheiten - oder von allem etwas? In diesem besonderen und energieeffizienten Architektenhaus ist auf 3 Etagen fast alles möglich. Es wurde bisher vorwiegend privat genutzt, wobei bereits 3 separate Einheiten geschaffen wurden.2 hauseigene Stellplätze sowie 2 Garagenplätze lassen einen entspannt ankommen; an der Straße gibt es weitere Parkmöglichkeiten. Die herrliche Terrasse mit angrenzendem Garten perfektionieren die Ansprüche der heutigen Zeit, Arbeiten und Freizeit zu verbinden oder auch die Lebensqualität am Arbeitsplatz zu optimieren. Für weitere Auskünfte stehe ich gerne zur Verfügung! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <4.500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.000m Straßenbahn <3.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

RAUMWUNDER IN BESTLAGE Suchen Sie die perfekte Symbiose aus ruhigem Familienleben und professionellem Arbeiten? Dieses freistehende Architektenhaus in einer der beliebtesten Wohnsiedlungen von Wiener Neustadt bietet Ihnen genau das – und noch viel mehr. Auf einem rund 1.008 m² großen, grünen Traumgrundstück erwartet Sie eine solide massiv gebaute Liegenschaft mit ca. 283 m² flexibler Wohnfläche. Das absolute Highlight: Dank zwei separater Eingänge lässt sich das Obergeschoss perfekt als separate Bürofläche, Praxis oder eigener Bereich für Teenager nutzen. Laufende Modernisierungen (wie das erneuerte Dach 2003), hochwertige Marmor- und Holzböden sowie ein Vollkeller mit ca. 143 m² machen dieses Objekt zu einer seltenen Gelegenheit am Markt. Genießen Sie großzügigen Wohnkomfort, viel Privatsphäre im eigenen Garten und eine exzellente Infrastruktur vor den Toren Wiens. Vollkeller & Nebengebäude • Keller (ca. 143 m²): Viel Stauraum, Werkstatt oder Hobbyraum mit praktischem Außenzugang • Garage: Doppelgarage (ca. 34 m²) mit elektrischem Tor und direktem Zugang zum Grundstück Technische Details & Ausstattung • Fenster: Hochwertige 3-fach verglaste Aluminiumfenster (ca. 1990) • Fassade: Spezielle Fassadendämmung (ca. 1988) für gute Energiewerte • Dach: Komplette Erneuerung im Jahr 2003 • Komfort: Integrierte Entkalkungsanlage, gesunder Kalkzementputz • Heizung/Kamin: Schornsteinanlage mit 4 Zügen (bietet Optionen für Kaminöfen) Hier werden Wohnträume und Business-Pläne wahr – vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Handel #Werkstatt #Altbau #Parkmöglichkeit

In der schönen Alpenstadt Bludenz wird in der sehr gut frequentierten Bahnhofstraße das traditionelle Wohn- und Geschäftshaus "Sanitätshaus Werner" verkauft. Das Ende des 19. Jahrhunderts errichtete Architektenhaus mit seinem historischen Charme bietet einiges an Potenzial. Im Erdgeschoss befinden sich die Geschäftsräumlichkeiten samt geräumigen Werkstatt und direktem Zugang zum Kellerbereich. Die oberen zwei Stockwerke beherbergen jeweils eine Wohneinheit mit rund 70 Quadratmetern, die derzeit leer stehen und Raum für individuelle Gestaltung bieten. Besonders reizvoll ist der großzügige Dachboden, der nicht nur viel Stauraum bietet, sondern sich ideal zum Ausbau einer exklusiven Dachwohnung eignet – ein attraktives Projekt für Architekten, Bauträger, Investoren oder private Bauherren mit Sinn für Altbauarchitektur. Über den Innenhof gelangt man zu den Garagen und Parkplätzen - zusätzlich besteht die Möglichkeit auf der Außenfläche weitere Stellplätze zu errichten. Das Gebäude zeigt sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand und wartet darauf, aus seinem Dornröschenschlaf geweckt zu werden. Mit der passenden Vision entsteht hier ein Schmuckstück im Herzen von Bludenz. Die Gesamtfläche laut Grundbuchauszug beträgt 469 m² . Der endgültige Kaufpreis wird im Kaufanbot festgelegt; auch ein Optionskauf ist möglich. Nebenkosten: Grunderwerbsteuer 1,1 % – Grundbucheintragung 3,5 % – Maklerhonorar 3 % – Vertragserrichtungskosten zzgl. 20 % USt. und Barauslagen.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Dieses rund 1.137 m² große Baugrundstück befindet sich in ruhiger Wohnlage von Rosental an der Kainach und bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres Eigenheims. Die Hanglage eröffnet interessante architektonische Möglichkeiten und ermöglicht zugleich attraktive Ausblicke ins Grüne - ideal für moderne Wohnkonzepte mit großzügigen Fensterflächen, Terrassen oder Split-Level-Lösungen. Das Grundstück überzeugt durch seine großzügige Fläche und vielseitige Bebauungsmöglichkeiten. Ob klassisches Einfamilienhaus, modernes Architektenhaus oder ein individuell geplantes Wohnkonzept mit Einliegerlösung - hier lassen sich verschiedenste Wohnideen optimal umsetzen. Die Erschließung ist durch umliegende Versorgungsleitungen gut vorbereitet, wodurch eine unkomplizierte Bebauung möglich ist. Auch die Zufahrt kann praktisch und effizient gestaltet werden. Die Kombination aus ruhiger Lage, naturnahem Umfeld und guter Anbindung an Köflach, Voitsberg und Graz macht diese Liegenschaft besonders attraktiv - sowohl für Eigennutzer als auch für Bauherren mit Anspruch an Lebensqualität. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienhaus #Hanglage #Terrasse #hell

Baugrund in naturnaher Umgebung und ruhiger Einbahnstraße In begehrter Wohnlage in Altenberg bei Linz wartet dieses ca. 930 m² große, sonnige und leistbare Grundstück auf neue Ideen. Die erhöhte Position eröffnet außergewöhnliche Möglichkeiten für moderne Architektur mit großzügigen Terrassen, lichtdurchfluteten Wohnbereichen und schönen Ausblick in die Mühlviertler Landschaft. Gerade Hanglagen ( etwa 1/3 des Grundstücks ) ermöglichen oft besonders spannende Wohnkonzepte und bieten auch mehr Privatsphäre als eben gelegene . Die naturnahe Umgebung und die Nähe zu Linz ( 10 Autominuten bis zur Uni ) machen diese Liegenschaft besonders attraktiv für visionäre Bauherren, die Individualität und Lebensqualität verbinden möchten. Die derzeitige Bebauung ( altes Wochenendhaus ) bietet Raum für eine umfassende Neuausrichtung und für die Umsetzung eines individuellen Projektes. Egal ob elegantes Architektenhaus, stilvolle Familienresidenz oder außergewöhnliches Hideaway, diese Liegenschaft bietet den idealen Raum für ein Wohnprojekt mit Charakter und nachhaltigen Wert. URLAUB BIS 5. JUNI! E- Mail Anfragen werden regelmäßig beantwortet. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Frau Alexandra Pühringer unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at Lage: Altenberg Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]