Suchergebnisse für "architekten villa nähe riederberghöhe"

#Ferienwohnung

Eckwohnung mit fantastischem Ausblick! Der Hauptort Semmering-Kurort ist ein Höhenluftkur- und Fremdenverkehrsort. Seit dem 19. Jahrhundert ist der Ort ein beliebtes Ferienziel der ? feinen Gesellschaft? Wiens. In den Villen des mondänen Kurortes versammelten sich nicht nur der Adel, sondern auch zahlreiche Künstler. Das damalige Lebensgefühl ist heute noch aufgrund der zahlreichen historischen Bauten und der Grandhotels wie Kurhaus Semmering, Panhans oder dem Südbahnhotel zu erahnen. In unmittelbahrer Nähe zu letzterem, also dem Südbahnhotel, befindet sich diese zauberhafte Wohnung, die sich in einer alten Villa befindet, anbieten. Die Wohnung im ersten Stock des Hauses besteht aus zwei großen Zimmern und den üblichen Nebenräumen. Aufgrund der Hanglage der Villa können Sie einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende Bergwelt genießen. Die Fenster sind vor wenigen Jahren erneuert worden. Die Wohnung ist sowohl für Hauptwohnsitzer, als auch als Ferienwohnung für stressgeplagte Großstädter nutzbar. Überzeugen Sie sich selbst von der Lebensqualität die diese Wohnung am Semmering bietet, und vereinbaren Sie mit uns einen Besichtigungstermin. Kaufpreis: ? 149.000,- Betriebskosten: ? 106,-Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 179.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

1190 Wien. Verkauft wird eine Villa in Neustift mit Blick in die Weinberge, die ihresgleichen sucht. 764m² Grund, 220m² vollklimatisierte Wohnfläche, 3 Terrassen, 150 m² Wellnessbereich mit Indoor-Pool, Tepidarium, Fitnessraum und Keller. Historisches Interieur aus dem 18.Jahrhundert kombiniert mit modernem Design. Garage, Photovoltaikanlage, Fußbodenheizung und vieles mehr. Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine Villa in Neustift am Walde inmitten der Weinberge. Das Ziegelmassivhaus wurde 1984 erbaut, 2015 komplett modernisiert und dem neusten Stand mit 6kw Photovoltaik- und Solaranlage, automatischer Gartenbewässerung, neuer Fenster und Fassade, Wintergarten und Terrassen angepasst. Das stilvolle Gebäude wartet mit historischen Schätzen, wie einem großen luxuriösen Kristallluster und einem Kachelofen aus dem Palais Coburg auf. Erdgeschoß: Sie betreten eine 21m² große Eingangshalle, in welcher der eindrucksvolle Kristallluster hängt und sich eine große begehbare Garderobe für Mäntel und Schuhe befindet. Diese wird durch die Spiegelschiebetüre abgedeckt und somit uneinsehbar. Weiters gelangen Sie in eine große, neue Varenna-Küche mit absoluter Bestausstattung: Ein voll funktionstüchtiger, nostalgischer Sparherd mit Kaminanschluss stellt - wie so oft in diesem Haus - eine gelungene Symbiose aus modernen und nostalgischen Elementen dar. Die Küche mit gemütlichem Frühstücksplatz hat einen Ausgang auf die Süd-Terrasse und ist zum sonnendurchfluteten Speisezimmer und Wohnbereich auf 65m² offen gestaltet. Hier gelangt man über 3 verschiedene Ausgänge auf die Westterrasse und in den komplett verglasten und mit elektrischer Beschattung ausgestatteten Wintergarten mit traumhaftem Ausblick über den eigenen Garten. Der offene Kamin sowie der Kachelofen aus dem Palais Coburg verbreiten gemütliche Behaglichkeit in kalten Wintermonaten. Im Sommer bietet das gesamte Haus in allen Wohnbereichen ein angenehm klimatisiertes Wohnambiente. Das Erdgeschoß in offenem Wohnkonzept besticht durch seine großzügige Aufteilung. WCs und der Ausgang zur Garage befinden sich ebenfalls im Erdgeschoß. Über eine Holztreppe gelangt man zum Obergeschoß, in welchem sich 3 Schlafzimmer, Schrankräume, WC's, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein großes traumhaftes Hauptbadezimmer mit Wanne, Doppelwaschtisch und begehbarer, barrierefreier Duscheinheit befinden. Von allen Zimmern gelangt man direkt auf die Terrasse, von wo aus man in die idyllischen Weinberge blickt. 1.Untergeschoß: Hier befindet sich der Wellnessbereich des Anwesens, welcher Sie den stressigen Alltag vergessen lässt. Darunter ein großer Indoor-Pool mit elektrischer Abdeckung, Solarium, Dampfkammer, Fitnessraum sowie eine komplett eingerichtete Bar. Über eine Glasschiebetüre gelangt man ins Freie auf die Terrasse und in den gepflegten Garten. Die exklusive Raumausstattung des 100m² großen Wellnessbereiches wurde von dem Künstler und Architekten Herrn Hubert Weidinger persönlich gestaltet und umgesetzt - ein Unikat. Der Sternenhimmel von Swarovski trägt mit seinem prächtigen Farbenspiel ebenso zur Entspannung bei. Eine Dusche, WC, Umkleideraum und Technikraum mit der gesamten Heizanlage sowie eine Waschküche vervollständigen dieses Geschoß. 2.Untergeschoß: Hier befindet sich ein großer Lagerraum und die gesamte Pooltechnik. Die Garage ist 45m² groß und bietet Platz für 2 Autos, wobei sich noch ein weiterer Autostellplatz vor der Garage befindet.... [Mehr]

#Rohdachboden #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

OBJEKTDiese prachtvolle Traum-Villa liegt im exklusiven Cottage zwischen Grinzing und Sievering. Rundherum ist die Gegend von viel Natur geprägt und sie gilt als einer der besten Wohnadressen Wiens. Die charmante Liegenschaft ist ein Paradebeispiel einer gediegenen Wiener Villa am Stadtrand und lässt viele Familenherzen höher schlagen. Aufgrund ihrer bautypischen Merkmale lässt sich das Baujahr der Villa ca. mit Beginn des 20. Jahrhunderts festlegen. Mitte der 1990iger fand eine Sanierung des Altbestandes statt. GARTENDie Eckliegenschaft ist über die Iglaseegasse bzw. Gersunygasse erreichbar. Der Eingang und die Zufahrt zum Carport und Stellplatz für zwei Autos befinden sich in der Gersunygasse. Von dort aus öffnet sich der sonnige, ca. 600m2 große Garten. Dieser ist ideal Richtung Südwesten orientiert und verspricht viel Sonne, während der alte Baumbestand auch genügend Schatten spendet. Praktischer Weise führt vom Garten ein Abgang direkt in den Keller. Auf Wunsch besteht die Möglichkeit einen Pool im Garten zu errichten. ERDGESCHOSSÜber ein kurze Stiege betritt man die ca. 250m2 große Villa. Dort befindet sich ein Türvorbau samt Garderobe. Etwas weiter gelangt man direkt in den geräumigen Vorraum, von dem sich das ganze Haus zentral erschließt. Gleich beim Eingang rechts befindet sich eine Gästetoilette und der Stiegenabgang in den Keller. Linkerhand vom Vorraum ist die große Küche mit Essbereich, von welcher man auch direkt das großzügige Wohnzimmer erreicht. Die verglasten Terrassentüren öffnen den Blick auf die anschließende ca. 20m2 große Terrasse und holen den Garten und die Natur sprichwörtlich "ins Wohnzimmer hinein". Hier lässt es sich im Sommer gemütlich Essen und den Tag ausklingen. Rechts vom Wohnzimmer gelangt man durch schöne Flügeltüren direkt in das charmante Esszimmer mit großen Fenstern ebenfalls in Richtung Garten. Für große Fest oder gemütliche Essen ist also genügend Platz vorhanden. Die aktuelle Einteilung von Wohnzimmer/Esszimmer könnte jedoch auch problemlos gewechselt werden.1. OBERGESCHOSSÜber die schöne, belichtete Holzstiege gelangt man weiter in die 1. Villenetage. Dort befindet sich gleich links das erste von fünf Schlafzimmern. Dieses Zimmer würde sich auch gut als Homeoffice anbieten. Nebenan ist das großzügige Gemeinschaftsbad mit einer Badewann/Dusche, Bidet und Toilette. Über einen Gang gelangt man zum zweiten Schlafzimmer. Dort befindet sich ein weiteres, kleines Bad mit Dusche. Rechts davon befindet sich das dritte, große Schlafzimmer mit Durchgangstüre zum anschließenden Elternschlafzimmer. Dieses ist natürlich auch separat über den Gang begehbar. Die hellen Zimmern bieten alle einen herrlichen Blick in den Garten.2. OBERGESCHOSSVom Stiegenhaus gelangt man weiter in 2. Villenetage. Dort befindet sich das fünfte Schlafzimmer samt Ensuite-Bad mit Dusche und Toilette. Dieses bietet sich ideal als separate Wohnung für eine Nanny oder für ältere Kinder an. Vom Gang aus gelangt man links und rechts durch Türen weiter zum umausgebauten Rohdachboden. Hier schlummert noch einiges an Potential um noch mehr Fläche zu gewinnen. KELLERVom Vorraum bzw. vom Garten gelang man in den ausgebauten ca. 100m2 großen Keller. Dieser bietet ausreichend Platz für Waschraum und Lagermöglichkeiten. Bei Bedarf könnte man hier noch eine weitere Wohneinheit unterbringen. Weitere Möglichkeiten wären zum Beispiel auch ein Homecinema oder ein Fitnessraum. Der Kreativität sind hier keine Grenzen gesetzt. BAUPOTENTIALDer Flächenwidmungs- und Bebauungsplan (Plandokument 7647 vom 30. Juni 2005) weist für die hier zu bewertende Liegenschaft W 1 o = Wohnen, Bauklasse I (2,5 m - 9 m), offene Bauweise, mit einem bebaubaren „Streifen“ in einer Breite von 15 m aus. Für den Vorgartenbereich an der Gersunygasse wird ein 5 m „tiefer“ Grün- Streifen vorgeschrieben; für den Grünbereich entlang der Iglaseegasse ist im Flächenwidmungsplan keine Breite angegeben. Diese ergibt sich aber entsprechend der derzeitigen Bebauung, weil der Flächenwidmungsplan offensichtlich an die Bestandsobjekte (Iglaseegasse 58, Iglaseegasse 60 und 62) angepasst ist. Dementsprechend nutzt das Bestandsobjekt Gersunygasse 5 / Iglaseegasse 58 die durch den Flächenwidmungsplan gegebenen Möglichkeiten weitgehend aus. Auch der an der Nordgrenze zur Liegenschaft Gersunygasse 7 befindliche Carport steht im Grünbereich, darf dies aber auch entsprechend seiner konstruktiven Beschaffenheit. Für eine genaue Auskunft konsultieren Sie bitte das zuständige Bauamt oder einen Architekten Ihrer Wahl. VERMIETUNGDiese wunderbare Villa ist noch bis 15.07.2024 befristet vermietet. Die hohe, monatliche Miete bietet Ihnen die Möglichkeit einer Rendite bis zum Zeitpunkt des Einzugs oder im Falle von Umbauplänen. Solche benötigen in der Regel ausreichend Vorlaufzeiten. Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse den Mietvertrag zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <275m Klinik <700m Krankenhaus <525m Kinder & Schulen Schule <525m Kindergarten <150m Universität <925m Höhere Schule <1.075m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <1.925m Sonstige Geldautomat <225m Bank <225m Post <900m Polizei <325m Verkehr Bus <150m U-Bahn <1.575m Straßenbahn <175m Bahnhof <425m Autobahnanschluss <1.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Werkstatt #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf steht eine luxuriöse, moderne Villa in bester Grünlage im beliebten 17.Bezirk in unmittelbarer Nähe der American International School. Die Villa wird soeben errichtet, es handelt sich um einen Erstbezug! Die Wohnfläche von 269m² gliedert sich in ein Entree, großzügiges Wohnzimmer samt Speisebereich, offener Küche (Anschlüsse), vier Schlafzimmer, zwei Bäder, zwei südseitigen Terrassen und einem südseitigen Balkon, vier WCs bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre ganze Familie. Diese exklusive, moderne Villa thront majestätisch auf einem großzügigen 550m² Grundstück, das ein einzigartiges Wohngefühl am Rande der Stadt ermöglicht. Die Ausstattung ist luxuriös durch massive Parkettböden, große Panoramafenster die die Räume mit Licht durchfluten und einen herrlichen Blick in die Natur ermöglichen. Das Design-Konzept der Bäder überzeugt durch hochwertiges Feinsteinzeug und modernste Markensanitärprodukte, die für eine einladende und exquisite Atmosphäre sorgen. Eine Klimaanlage ist vorhanden und sorgt an heißen Tagen für angenehmes Raumklima. Eine Beschattung der Fenster die automatisch betrieben wird ist vorhanden. Die technische Ausstattung entspricht dem neuesten Stand der Technik, geheizt wird kostengünstig und nachhaltig mittels Wärmepumpe. Die Villa umfasst drei Etagen sowie einen äußerst geräumigen Kellerbereich samt Lagermöglichkeiten bzw. Fitnessraum. Im Garten befindet sich ein großer Outdoor-Pool (20,25m²). Die Raumaufteilung ist wie folgt: Erdgeschoss: Wohnzimmer mit offener Küche (54,45m²) Vorraum WC Großzügiger Abstellraum (29,55m² - ohne Fenster) 1. Etage: Drei Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon (14,10m²) Badezimmer mit exquisiter Ausstattung (Dusche, Wanne, WC) Dachgeschoss: Masterbedroom mit Bad en Suite seperates WCBegehbarer Kleiderschrank Keller: Vorraumgroßzügiger Raum (42,25m²) mit Tageslicht Fitnessraum bzw. Werkstatt etc. (16,50m²) Sauna (optional) WCVorraum Abstellraum Drei KFZ-Stellplätze in einem Carport sind vorhanden. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist durch den Bus Linie 43A gegeben. Nähere Details gerne auf Anfrage! Der Energieausweis ist in Errichtung. Für Fragen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder eine unverbindliche Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass zwischen dem Vermittler und dem Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <4.000m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Universität <4.000m Höhere Schule <5.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <2.500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.500m U-Bahn <4.500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Keller #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Sie suchen eine besondere Immobilie? Dann lesen Sie gleich weiter! Überzeugen Sie sich und genießen Sie die 360° PANORAMA TOUR vorab. Panorama TOUR - gleich ansehen, hier klicken Diese sanierungsbedürftige Villa, ca. aus dem Jahre 1830, befindet sich in Eggenberg und ist ein wahres Schmuckstück! Sie gehörte einst zum Schloss Eggenberg und steht unter Denkmalschutz. Sie bietet ungefähr 97 qm Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf: - Großer Vorraum - Heller Saal - Küche - Esszimmer - Schlafzimmer - kleines Büro - Badezimmer mit WC Ein Highlight ist der besonders gestaltete Saal im Erdgeschoß. Er grenzt an die großzügige Fensterfront, die den Raum mit Licht füllt. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Ausblick in den Garten. An den Wänden und an der Decke befinden sich bunte Fresken, die für eine einmalige Atmosphäre sorgen. Alle Räume begeistern mit hohen Wänden, die einen besonderen Charme verleihen. Über eine Ausziehtreppe am Flur gelangt man auf den großzügigen Dachboden. Insgesamt gibt es drei Kellergewölbe mit einer Gesamtfläche von etwa 40 qm. Eines dieser Kellergewölbe beherbergt auch die Wärmepumpe für die Warmwasseraufbereitung. Im Winter sorgt die Gas-Zentralheizung für wohlige Wärme im Haus. Der Außenbereich besteht aus einem rund 386 qm großen Garten mit Terrasse. Zwei Autos lassen sich auf dem Anwesen abstellen. Die Zufahrt erfolgt über einen schmalen, öffentlichen Weg. Natürlich ist dieses historische Gebäude dem Alter entsprechend durch Feuchtigkeit geprägt und muss daher umfassend saniert werden. Wenn man aber bereit ist sich dieser spannenden Aufgabe anzunehmen, kann man aus der Villa garantiert ein einzigartiges Wohndomizil machen. Lage Dieses einzigartige Objekt befindet sich in Eggenberg in der Nähe der Allerheiligen Kirche. In der Gegend befindet sich ein Wald mit Wander- und Spazierwegen, wo man sonnige Nachmittage an der frischen Luft verbringen kann. Die Grazer Innenstadt erreicht man mit dem Auto in nur wenigen Minuten. Auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Straßenbahnlinie Nummer 7) gelangt man problemlos in die Stadt. Alle Details zur Infrastruktur ersehen Sie im beiliegenden Lage-Exposé. Haben Sie Interesse dieser prächtigen Villa neues Leben einzuhauchen? Dann freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme! Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 448.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.99Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F Ein Haus zu viel, eine Wohnung zu wenig? Wir helfen gerne! Wir sind Ihre Immobilienexperten für Graz und Umgebung und suchen für vorgemerkte Interessenten Häuser, Wohnungen und Baugrundstücke! Ebenso bieten wir Ihnen eine kostenlose, seriöse Beratung und eine Bewertung Ihrer Immobilie an. RE/MAX for all, Conrad von Hötzendorfstraße 37a, 8010 Graz, Tel.: [Tel], Mail: [Email]... [Mehr]

#Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Im Alleinvermittlungsauftrag präsentieren wir Ihnen - Investieren Sie in Ihre Zukunft ! Traumhafte einmalige Lage in einem der schönsten Bezirke von Wien ! Villa auf einem herrlichen Doppelgrundstück Zum Verkauf gelangt ein wunderschön gelegenes, ca. 960 m2 großes Doppelgrundstück mit Villa aus dem Jahre 1938. Eingebettet in eine ruhige Siedlung in exklusiver Gegend und Lage zwischen Hietzing, Rodaun und Perchtoldsdorf Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet, die letzte bauliche Veränderung erfolgte ca.1972. Es besteht aus Teilkeller, Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss. ACHTUNG: Das Haus ist aktuell mit einem Wohnrecht auf Lebenszeit belastet, das bedeutet, dass die Nutzung erst zu einem späteren Zeitpunkt erfolgen kann. EG + zentraler Vorraum + Bad mit Wanne & WC + Abstellraum + Küche + Wohnsalon mit Ausgang auf die Terrasse + Fernsehzimmer + Veranda OG + zentraler großzügiger Vorraum + 4 Zimmer + Bad mit Wanne & WC Keller + Heizraum + Waschküche + Garage Heizung: Ölzentralheizung, Gas vor Ort Swimmingpool mit ca. 7m x 4m mit Poolabdeckung Diese Liegenschaft fasziniert einem schon mit seinem wunderschönen parkähnlichen Garten mit Altbaumbestand wenn man im Garten sitzt und die Umgebung beobachtet und einfach genießt. LAGE LAGE LAGE ! Am Stadtrand gelegen, ausgezeichnete Infrastruktur, unzählige Ausflugsziele in der Nähe, sowie geschichtsträchtige Bauwerke beispielsweise die Klimt Villa, Lainzer Tiergarten mit der Hermesvilla, Schloss Schönbrunn. Besonders gute bekannte Kulinarik wie "Plachutta", Napoleonwald, verschiedene Heurige, Cafè Dommayer und vieles mehr. Kindergarten, Schulen uvm. in nächster Nähe Anschluss zum öffentlichen Verkehr: Straßenbahn Linie 60 und Bushaltestelle ca. 10 Minuten entfernt. Ich würde mich freuen Ihnen diese besondere Liegenschaft persönlich präsentieren zu dürfen ! INFO: Als Nachweispflicht für den Abgeber und Zusendung Ihres persönlichen Immobilienangebotes, benötige ich Ihren VOLLSTÄNDIGEN NAMEN, ADRESSE, EMAIL UND TELEFONNUMMER Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 262.5 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 3.45Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #hell

STYLISCHE WOHNUNG IN MONDÄNER VILLA Lage: Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß einer stilvoll revitalisierten Jahrhundertwendevilla mit parkähnlichem Garten. Die nahen Traunauen mit anschließendem Waldgebiet laden zu kilometerlangen Spaziergängen oder Radtouren ein. Stadl-Paura ist eine lebenswerte Marktgemeinde, die seinen Einwohnern sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bietet. Ärzte, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell zu erreichen, ebenso der Kindergarten und die Schule. Durch die sehr zentrale Lage in Oberösterreich gelangt man von Stadl-Paura aus sehr schnell ins schöne Salzkammergut, aber auch nach Wels, Linz und Passau. Über die Grenzen hinaus ist Stadl-Paura bekannt für das in Österreich einzigartige und geschichtsträchtige Pferdezentrum, das aus der K&K-Zeit stammt. Beschreibung: Die Villa empfängt ihre Bewohner über ein freundliches Entree, das über eine Natursteintreppe hoch führt zur Wohnung im Dachgeschoß. Es befindet sich nur eine kleine feine Anzahl an Wohnungen im Gebäude, sodass das Leben in der Villa fast familiär abläuft. Die Wohnung selber ist halboffen konzipiert und bietet gleich beim Eintreten einen Garderobenbereich und den Blick auf die in den oberen Bereich führende Wendeltreppe. Küche/Essen/Wohnen ist offen gestaltet, wobei der Raum selber durch die hohen Dachschrägen sehr stylisch wirkt. Es sind viele und große Dachflächenfenster eingebaut, die den Raum hell und freundlich wirken lassen, nach außen öffnen und auch einen Freiraum wie Balkon ersetzen. Auf selber Ebene befindet sich das schöne Badezimmer mit etwas abgetrenntem WC. Ein Schlafzimmer oder Büro liegt noch auf gleicher Ebene, ein sehr großer, heller Raum dann ein Stockwerk höher, der dann als Schlafzimmer, Studio, Büro oder auch Kinderzimmer genutzt werden kann. Hier kann der eigenen Kreativität Raum gegeben werden. In Summe kann hier ein nicht alltägliches Zuhause geschaffen werden, das viele Möglichkeiten bietet und bei dem Preis/Leistung auf jeden Fall passt. Weiterer Pluspunkt: Die Wohnung ist sofort verfügbar! KFZ: Ein Stellplatz im Freien gehört zur Wohnung. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne kostenlos und unverbindlich Detailunterlagen zu. Bei Fragen steht Ihnen Frau Mag. Claudia Kiener unter [Tel] gerne zur Verfügung! Wir bitten um Bekanntgabe Ihrer Kontaktdaten samt Postadresse, um Ihr Anliegen so rasch wie möglich bearbeiten zu können. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 96.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.69... [Mehr]

#Büro #Villa #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an! Zum Verkauf gelangt eine historische, sanierte Villa mit großzügigem Garten und Fernblick in ruhiger Lage in Ernstbrunn. Die traumhafte Villa wurde im Jahre 1902 errichtet und befindet sich auf einem wunderschönen ca. 1.586 m2 großen Grundstück. Die Wohnfläche von ca. 331 m² erstreckt sich über drei Etagen und teilt sich in 10 Zimmer, eine Ankleide, eine Küche, einen großzügigen Abstellraum, zwei Badezimmer, drei separate WCs und einen Heizraum. Zudem verfügt eines der Zimmer im obersten Stock über einen Balkon. Sie betreten die Immobilie und gelangen zentral zu den Räumlichkeiten des Erdgeschosses, welche aktuell als Büro genutzt werden. Drei Zimmer mit insgesamt ca. 60 m² bieten sich hier zur individuellen Gestaltung an. Ein weiterer ca. 10 m² großer Raum, welcher sich als Abstellraum eignet, sowie ein Badezimmer, ein separates WC sowie der Heizraum des Hauses befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Alle Räume überzeugen mit hohen, gewölbten Decken und großen Fenstern für eine freundliche Atmosphäre. Aus dem Erdgeschoss haben Sie außerdem Zugang zu der Terrasse und dem großzügigen Garten, welcher auf ca. 1.423 m² Fläche zur Errichtung und kreativen Gestaltung Ihrer persönlichen Wohlfühloase einlädt. Über die Treppen, bei denen die originalen Fliesen erhalten worden sind, gelangt man in das 1. Obergeschoss der Villa. Hier befindet sich ein traumhafter, offen gestalteter, ca. 66 m2 großer Wohnbereich, welcher durch moderne Raumtrenner in separate Ess- und Wohnbereiche geteilt ist. Des Weiteren befinden sich zwei ca. 11 m² große Zimmer, die moderne und großzügige Küche sowie zwei WCs auf der ersten Etage sowie im Zwischenstock. Im obersten Stock befinden sich die privaten Räumlichkeiten. Die drei Zimmer mit Größen zwischen ca. 22 und 26 m² eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder oder Gästezimmer. Bei zwei der Räume handelt es sich um Eckzimmer, wodurch sie von mehreren Seiten mit Licht durchflutet werden. Zudem hat eines der beiden Zimmer einen privaten Balkon, welcher einen traumhaften Blick in den Garten gewährt. Ebenso ist ein weiteres, ca. 14 m² großes Zimmer, eine Ankleide und ein wunderschönes, mit Badewanne und Waschtisch ausgestattetes Tageslichtbad auf dieser Etage zu finden. Das gesamte Gebäude wurde über die letzten Jahre immer wieder mit viel Liebe saniert und umgebaut. Hier wurde darauf geachtet, die Seele der Jahrhundertwendevilla zu erhalten. Das Dach wurde komplett erneuert, Kanal für Regen- und Schmutzwasser, ebenso wie Blitzschutzanlagen wurden neu errichtet und eine südseitige Terrasse mit 50 m2 wurde erbaut. Ebenso wurde der Gaskessel getauscht und neu installiert, Fenster wurden getauscht und die Holzinnentüren wurden instandgesetzt. Das Eingangsportal wurde mit Edelstahl und einem Natursteinpodest in Granit neu erbaut. Die Seele der Villa spürt man auch im traumhaften Garten, der mit einem Pool ergänzt wurde. Hier befinden sich viele Obstbäume, wie Apfel-, Kirsch-, Marillen- und Blutpflaumen, ebenso ein Lindenbaum, zwei Lärchen und Sträucher wie Flieder, Jasmin, Bambus und diverse Beeren. Die Betriebskosten setzten sich aus Abgaben für die Gemeinde (€450,71 pro Quartal), Strom (€395.- pro Quartal) und Gas (€70,70 pro Monat) zusammen. Die angefügten Pläne zeigen den jetzigen Grundriss sowie den Originalzustand der Villa vor Umbauarbeiten. Die Lage der Immobilie ist ausgezeichnet. Umgeben von Grün profitieren Sie dennoch von einer sehr guten Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, wie Restaurants, Apotheken und Supermärkte, erreichen Sie in nur wenigen Minuten innerorts. Wien erreichen Sie mit dem Auto in etwa 30 Minuten. Diverse Grünflächen laden zum Spazieren und Erforschen in der Natur ein. Der nahegelegene Wildpark Ernstbrunn, sowie das Kreuttal und das Gebiet Leiser Berg sind optimal für Wanderungen und Mountainbike-Touren. Für nähere Informationen zur Infrastruktur, fordern Sie bitte unser Exposé an. Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Frau Viola Wasmuth national - Tel: [Tel] international - Tel: [Tel] e-mail: [Email] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Villa #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht hier eine prachtvolle Villa mit einer Wohnfläche von über 300m², welche keine Wünsche offen läßt. Egal ob Whirlpool im Wintergarten, Sauna im Elternschlafbereich, Dampfbad, Billardraum oder Bibliothek, es ist alles vorhanden. Auf einer Grundfläche von über 1600m² kann sich auch der Nachwuchs- selbst im Fall eines Lockdown- problemlos austoben. Auch die Nähe zum Stadtkern und den öffentlichen Einrichtungen ist gegeben. Eine Bushaltestelle befindet sich in rd. 50m Entfernung. Schule ( Montessori) Kindergärten sowie weiterführende Schulen sind rasch erreichbar. Sollte diese Immobilie für Sie in Frage kommen, vereinbaren Sie bitte einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf das Gespräch. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wunderschöne Villa in Fontana! Dieses charmante Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet Ihnen ein komfortables und modernes Zuhause. Das Objekt verfügt über 6 geräumige Zimmer, eine Terrasse und einen riesigen Garten! Eckdaten: WF: 205 m2EG: 109 m21. Stock: 96 m2.Grundfläche: 873 m2Garten: 657 m2Terrasse: 22 m2Aufteilung: EG: großzügiges Wohnzimmer, Essbereich und offene Küche Gästezimmer Badezimmer (Dusche mit WC, Pissoir/ WM Anschluss) Technikraum Garage (für 2 Autos) 1. Stock 1. Schlafzimmer geb. mit Badezimmer (Badewanne, WC, Pissoir) 2. Schlafzimmer3. Schlafzimmer4. Schlafzimmer Badezimmer (Badewanne mit WC, Pissoir/ WM Anschluss) Ausstattung: Die Küche ist mit den neuesten Geräten und modernsten Oberflächen ausgestattet. Die Gasheizung: Smart Boiler Vailant mit großem Kessel, der Gaskosten spart. Die großen vier Schlafzimmer im 1. Stock sind lichtdurchflutet und großzügig gestaltet. Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Garagenstellplätze mit einem elektrischen Tor zur Verfügung. Das gesamte Haus kann bequem über Fernsteuerung gesteuert werden – sei es die Heizung, Klimaanlage oder die Sicherheitsüberwachung. In der Näher befinden sich Golfclub Fontana, See, Restaurants, Wellness und Cafés! Diese Villa verkörpert Luxus und Moderne und bietet ein perfektes Zuhause für all jene, die ein exklusives Wohnambiente suchen. Sie zeichnet sich durch ihre ruhige Lage aus und ist der ideale Ort, um sich zurückzuziehen und zu entspannen. Wenn Sie auf der Suche nach einer erstklassigen Immobilie sind, dann ist diese Villa zweifellos die optimale Wahl. Preis: Kaufpreis € 2.150.000,00 Provision 3% vom Kaufpreis + USt. Wenn Sie an einer Besichtigung interessiert sind oder weitere Informationen benötigen, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sie können mich per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch unter [Telefonnummer entfernt] erreichen. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören und hoffen, dass Ihnen diese Wohnung zusagt. Wir sind sicher, dass Sie sich in diesem gemütlichen Zuhause wohlfühlen Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. Irrtum und Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <6.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <2.500m Post <4.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.000m Straßenbahn <5.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Altbau #Erstbezug #Garten #Keller #hell

EIN MEISTERWERK MIT HINGABE, HERZ UND PASSION Mit diesem Schmuckstück erwerben Sie eine Immobilie der besonderen Art. Liebevoll und mit großer Leidenschaft renoviert, eingebettet in einer ruhigen Allee Nahe dem Schloßpark erwartet Sie ein märchenhafter Wohntraum auf drei Ebenen. Die an den Außenseiten liegenden Repräsentationsräume sind alle mit großen, mehrteiligen Fensterfronten ausgestattet. Eine schöne Raumwirkung erzielen auch die Stuckornamente im barocken Stil sowie die einzigartige Raumhöhe von 3,80 m. Als Erstbezug nach liebevoller Sanierung finden Sie hier moderne Annehmlichkeiten und Altbaudetails gleichermaßen. Mit hochwertigen Materialien und Liebe zum Detail wurde die historische Villa auf den neuesten Stand gebracht. Originalgetreue Eichen-Fischgrät-Parkettböden und weiße, restaurierte, originale Flügeltüren versprühen das typische Altbau-Flair. Die repräsentative Prunktreppe im Entreebereich eröffnet den Blick auf den großzügig angelegten Garten. Das Pool und Pool-Haus im gepflegten Garten bezaubern Sie und Ihre Gäste. Über diesen eleganten Eingangsbereich gelangen Sie in einen modern verfliesten Empfangsbereich der über Stiegen die drei Wohnebenen verbindet. Die Jugendstil-Villa besteht aus einem Souterrain, der darüber liegenen Bel Étage, einem Obergeschoß sowie einem ausgebautem Dachgeschoß. Als separate Wohneinheit bietet das Pool-Haus auf 45 m² Nutzfläche mit Kochnische, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Badezimmer vielseitige Nutzungsmöglichkeiten wie etwa als Gästehaus, Büro oder Spa- und Wellnessbereich. Eine besondere Wertigkeit erhält die Villa durch den repräsentativen, lichtdurchfluteten Wohnsalon. Dieser verfügt als besonderes Schmuckstück einen Kamin sowie eine angrenzende Bibliothek. Von hier aus gelangen Sie in den Speisesalon mit Erker und direktem Zugang zum halboffenen, modernen Küchenbereich mit Blick in den traumhaften Garten. Insgesamt drei Schlafzimmer, zwei davon mit angeschlossenem Ankleideraum und ein Familienbadezimmer bieten reichlich Platz als privater Rückzugsort im 1. Obergeschoß. Das ausgebaute Dachgeschoß bietet durch das moderne Raumkonzept mit Kochbereich, Galeriezimmer, Schlafzimmer, Badezimmer und Abstellraum eine flexible Nutzung für einen privaten Bereich von Jugendlichen oder Aupairmädchen. Die drei Badezimmer sowie der Kellerbereich befinden sich im belagsfertigen Zustand und bieten Ihnen die Möglichkeit zur Realisierung eines privaten Wellness-Bereichs, Fitnessstudios oder Weinkellers. Bad Vöslau bietet ein idyllisches Vorstadtleben mit infrastrukturellen und kulturellen Einrichtungen in der Umgebung sowie die nur 30 minütige Entfernung zur Metropole Wien. Der Kurort Bad Vöslau selbst besticht durch das weithin bekannte Thermalbad mit Vöslauer Mineralwasser und das historische Schloss, das heute als Rathaus genutzt wird. Neben dem besonderen Flair ist es der umliegende Wienerwald, der Bad Vöslau als Wohngegend so beliebt macht. Nach ausgedehnten Wander- oder Radtouren können Sie in einem der zahlreichen Heurigen einkehren und ein Glas des regionalen Weins genießen. Ein Energieausweis (Gesamtenergieeffizienzfaktor fGEE und Heizwärmebedarf HWB) wurde vom Vermieter/Verkäufer nachweislich schriftlich angefordert, jedoch zum aktuellen Zeitpunkt noch nicht vorgelegt. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr 360° Tour: https://ths.li/UBjjss Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

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Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in 3001 Tulbingerkogel in Niederösterreich! Diese geräumige Villa bietet Ihnen und Ihrer Familie ein luxuriöses Zuhause mit einer Fläche von insgesamt 483 m². Das Haus verfügt über 6 Zimmer, die alle gepflegt sind. Sie werden sich in Ihrem neuen Heim wie im Paradies fühlen, denn es bietet einen Garten, einen Balkon, eine Garage, 6 WCs und 5 Bäder. Der traumhafte Ausblick umfasst einen Bergblick, einen Fernblick und einen Grünblick. In der Villa sind modernste Ausstattungen vorhanden, darunter Öl, Kamin, Zentralheizung, eine Einbauküche, ein Bad mit Fenster, eine Badewanne, eine Dusche und eine Garage. In Bezug auf die Verkehrsanbindung gibt es eine Bushaltestelle in der Nähe des Hauses. In unmittelbarer Nähe finden Sie auch einen Supermarkt. Dieses Haus ist ideal, um Ihren Traum vom perfekten Zuhause zu verwirklichen. Ausstattung: 1 Wintergarten 2 Wohnzimmer 1 grosse Terrasse 1 Balkon 4 Schlafzimmer / 1 Ankleide 1 Arbeitszimmer 3 Vorzimmer 5 Abstellräume 2 Garagenplätze 1 Weinkeller 1 Stüberl 1 Fitnessraum 1 Schwimmhalle Mietpreis: EUR 5.000,- Kaution: EUR 15.000,- Für weitere Fragen oder persönliche Besichtigungstermine wenden Sie sich bitte an Frau Betül Cakmak unter [Tel] bzw. [Email] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Ent... [Mehr]