Suchergebnisse für "appartements linz mieten"

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

In bester Hietzinger Lage befindet sich diese sonnige Dachgeschoß-Wohnung! Im 5. Stock, ohne Lift, mit einer Wohnfläche von ca. 57m². betritt man über den Vorraum mit Garderobe diese Wohneinheit. Ein sonniges Wohnzimmer, eine komplett ausgestattete Küche, ein Zimmer und das Bad mit Wanne, WC und Waschtisch komplettieren diese entzückende Wohnung!. Die Ausstattung umfaßt Laminat/Fliesenböden, 2-fach Isolierglasfenster mit Innenrollos, SAT- und Telefonanschluß, Gegensprechanlage, die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und eine Sauna ist im Haus vorhanden. Ein Garagenplatz kann um 80,00 EUR/p.m. dazu gemietet werden. Die Lage ist ausgezeichnet und mit der Strassenbahnlinie 10 oder 60 ist man in wenigen Minuten im Zentrum am Platz. Zu Fuß sind die Geschäfte des täglichen Bedarfs in einigen Minuten erreichbar. Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerung ist gegeben. Miete (netto): 856,05 EUR Betriebskosten (netto): 155,31 EUR Umsatzsteuer (gesamt): 101,14 EUR Gesamtmiete: 1.112,50 EURKaution: 5.006,25 EUR Management Fee: 150,00 EURDer Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#möbliert

Voll möbliert und ausgestattet Küche samt Zubehör, Kaffeemaschine, Mikrowelle, Geschirrspüler Arbeitsplatz, Wlan, TV Bad mit Dusche, WC, Handtücher, Haarfön Bettwäsche Klimatisiert Allgemeinraum im Haus: Waschmaschine und Trockner (mit Münzautomat), Bügeleisen, Bügelbrett, Putzutensilien Im Mietpreis sind alle Nebenkosten enthalten Kaution: eine Monatsmiete Reinigung nach Wunsch... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #Terrasse #hell

Urbanes Wohnen mit Stil mitten im Herzen von Linz In absoluter Bestlage der Linzer Innenstadt, direkt an der beliebten Landstraße und nur wenige Schritte von der Bürgerkreuzung entfernt, erwartet Sie diese außergewöhnlich charmante 3-Zimmer-Wohnung mit rund 131 m² Nutzfläche. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines vor wenigen Jahren kernsanierten Altbaugebäudes und vereint auf harmonische Weise den unverwechselbaren Charakter eines klassischen Altbaus mit modernem Wohnkomfort und stilvoller Ausstattung. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit integrierter, moderner Einbauküche. Die offene Raumgestaltung schafft ein besonders angenehmes Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden, gesellige Abende und individuelles Wohnen. Insgesamt stehen drei Zimmer zur Verfügung, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen – ob als Schlafzimmer, Gästezimmer, Homeoffice oder persönlicher Rückzugsort. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die zusätzlichen Freiraum mitten in der Stadt bietet und zum Entspannen und Verweilen einlädt. Großzügige Fensterflächen, die geschmackvolle Gestaltung und das Zusammenspiel aus Altbaucharme und modernen Elementen verleihen dieser Immobilie eine ganz besondere Wohnatmosphäre. Die Wohnung ist bequem mit dem Lift erreichbar. Ein separates WC sowie ein eigenes Kellerabteil ergänzen das attraktive Raumangebot. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Innenstadtlagen von Linz, direkt an der Landstraße in unmittelbarer Nähe zur Bürgerkreuzung. Hier genießen Sie sämtliche Vorzüge des urbanen Lebens unmittelbar vor Ihrer Haustüre. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, ausgezeichnete Restaurants, gemütliche Cafés, kulturelle Einrichtungen und sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Auch die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Straßenbahnhaltestellen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in alle Stadtteile. Die zentrale Lage verbindet urbanes Lebensgefühl mit höchstem Alltagskomfort und macht diese Wohnung zur idealen Wahl für Menschen, die das pulsierende Stadtleben schätzen und gleichzeitig Wert auf ein stilvolles Zuhause legen. Ein Zuhause mit Charakter, Charme und urbanem Lebensgefühl in absoluter Linzer Bestlage! Diese besondere 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus großzügigem Raumangebot, modernem Wohnkomfort und dem einzigartigen Flair eines stilvollen Altbaus. Die attraktive Terrasse, die hochwertige Ausstattung und die hervorragende Innenstadtlage machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die das Besondere suchen. (Die Kosten für Heizung und Strom sind vom Mieter selbst zu tragen und direkt mit den jeweiligen Versorgungsunternehmen abzurechnen.)... [Mehr]

#möbliert #unbefristet

Ab sofort wird eine perfekt gelegene, sonnige, toprenovierte, ausgerichtete ca. 34m2 kleine ein Zimmerwohnung zum Mieten angeboten. Diese befindet sich direkt ums Ecke von Millennium City Tower, in den 3 Stöcken ohne Lift und ist nicht mal 3 Gehminuten von der S+U-Bahn Station Handelskai entfernt. Ausstattung: Kleines Vorzimmer mit einem Garderoben Schrank, separates WC; Möblierte Küche mit Sitzmöglichkeit, Kühlschrank, Mikrowelle ,2 Herdplatten und Geschirrspüler Platz vorhanden, moderne LED-Einbauleuchten. Badezimmer mit Dusche und Duschkabine, Waschmaschine, Handtuchtrockener, Spiegelschrank, Waschbeckenunterschrank und einen hohen Kasten. Wohnzimmer mit maßgefertigte Schränken bis zur Decke, 3 Ikea Pax Spiegel schränke mit praktischer Innenausrichtung und hochwertige moderne Ikea Schienen Vorhängen. Über die Hochbett Treppe kommt man dann zur Schlafgalerie mit einem doppelten Schlafmatratze und Lichtschalter ausgestattet Elektroheizung. Neue Thermofenster. Küche, Badezimmer und WC verfließt, Wohnzimmer mit hochwertigem Laminatboden (war teurerer als Parkett) ausgestattet. (Sofa, Sessel & Tisch auf manche Fotos gehören dem aktuellem Mieter) Lage: Durch die ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung, sowie einer Nahversorgung für den täglichen Bedarf durch das Millennium City Einkaufszentrum, mit einem großen Angebot an Gastronomie, Kino, Fitness, Entertainment, 2 Stunden gratis Parken, sowie Fuß Nähe zur Donaupromenade ist man bestens für den Alltag gerüstet. Busstation 11a, 11 b und 5a ist ca. 1 gehe Minute entfernt. Wirtschaft Uni ist mit dem Bus 11a direkt erreichbar. S und U Bahn Station Handelskai 3 Minuten. Preis 430 € inkl. Betriebskosten, Kaution 3 Monatsmieten. Unbefristete Vermietung... [Mehr]

Die Tiefgarage befindet sich an der Ecke Blumauerstraße 29 / Schubertstraße 48 a in 4020 Linz. max. Breite: 2,35 m max. Höhe: 2,00 m Es handelt sich hier um die Parkplätze im 1. UG! Für nähere Informationen sowie für die Terminvereinbarung einer gemeinsamen Besichtigung steht Ihnen Herr Norbert Riha unter [Tel] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €60 zzgl 20% USt. Betriebskosten €20 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer €16 Gesamtbetrag €96 Heizwärmebedarf: 22.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: AFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.72Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Büro #Hotel #Parkmöglichkeit

Sehr schönes zentrales Büro in Bahnhofsnähe Linz. Sämtliche Büromöbel (siehe Fotos) können sehr preisgünstig übernommen werden!!!!!!!! Energiewerte: Klasse C, HWB 58,9 kWh (m²a) Parkplätze: TG-Stellplätze können um EUR 76, in der IBIS-Hoteltiefgarage angemietet werden. In den Monaten November bis März wird ein Winterzuschlag von 30 % verrechnet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Sehr schönes zentrales Büro in Bahnhofsnähe Linz. Sämtliche Büromöbel (siehe Fotos) können sehr preisgünstig übernommen werden!!!!!!!! Energiewerte: Klasse C, HWB 58,9 kWh (m²a) Parkplätze: TG-Stellplätze können um EUR 76, in der IBIS-Hoteltiefgarage angemietet werden. In den Monaten November bis März wird ein Winterzuschlag von 30 % verrechnet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Terrasse

Magda - heißt Sie herzlich willkommen Magda, wie der Name schon etwas verrät, befindet sich im aufstrebenden Stadtteil St.Magdalena und verbindet die Vorzüge von modernem urbanem Living-Style, ausgezeichneter Konnektivität und gleichzeitig Nähe zu Natur. Hier entstehen 18 hervorragend geplante und hochwertig ausgestattete Wohneinheiten, welche für Sie zur Eigennutzung oder als Anlegeroption interessant sind. Magda´s Wohn(t) räume Dabei ist die Synergie aus moderner Architektur, heller & weitläufiger Raumgestaltung in Verbindung mit hohem Wohnkomfort und besten Materialien hervorzuheben. Die Wohnungen befinden sich auf 3 Wohnebenen und sie fassen zwischen 23m² und 63m² Wohnfläche. Der Großteil der smarten Wohnungen sind mit einer Terrasse oder einem Balkon ausgestattet. Eines haben alle der Wohneinheiten gemeinsam, man genießt einen Blick ins Grüne, denn das Objekt befindet sich direkt am idyllischen Pulvermühlpark. Magda`s Komfort Zu jeder Wohnung zählt ein eigenes Kellerabteil. Optional sind außerdem Tiefgaragenstellplätze verfügbar. Um in die Wohnung zu gelangen haben Sie 2 Optionen. Sportlich nutzen Sie das Treppenhaus oder einfach und bequem den hausinternen Lift. Highlights• 18 moderne Wohnungen • Inkl. Terrasse oder Balkon • 23m² und 63m² Wohnfläche • Ideale Lage • Nähe zur JKU & Digital-Universität Linz • Nähe zur Donau-Au zum Pleschinger See • Supermärte, Restaurants, Apotheke, Ärzte usw. in unmittelbarer Umgebung • Perfekte Verkehrsanbindung • Linzer Straßenbahn Haltestelle in direkter Umgebung • A7, B125 und B126 sind in wenigen Fahrminuten erreicht Besonders attraktiv präsentiert sich MAGDA auch als vielseitiges Anlageprojekt mit drei durchdachten Nutzungsmöglichkeiten: 1. Langfristig vermietet mit planbaren Erträgen Eine attraktive Option ist die Vermietung im Rahmen eines langfristigen Mietmodells mit gewerblichem Mieter. Dadurch ergeben sich stabile und planbare Einnahmen über einen längeren Zeitraum.2. Heute investieren, morgen selbst nutzen Ideal auch als Vorsorgewohnung: Die Einheit kann zunächst klassisch vermietet werden und zu einem späteren Zeitpunkt selbst oder innerhalb der Familie genutzt werden, beispielsweise für Kinder während Studium oder Ausbildung in Linz.3. Sofort vermietbar als möblierte Anlegerwohnung Alternativ kann die Wohnung hochwertig eingerichtet und bezugsfertig übergeben werden. Dadurch ist eine rasche Vermietung möglich, ohne zusätzlichen Aufwand für Planung, Möblierung oder Ausstattung. MAGDA verbindet damit moderne Wohnqualität mit flexiblen Investmentchancen in gefragter Linzer Lage. Magda´s einzigartige Lage Die optimale Lage in St.Magdalena bietet alles, was das Herz begehrt. Mit der Straßenbahn, dem Fahrrad oder Auto ist die Linzer Innenstadt schnell erreicht. Genauso kann in unmittelbarer Nähe aber auch die wunderschöne Natur des Gründbergs, der Linzer Au und des Pleschinger Sees genossen werden. Im direkten Umfeld befinden sich zudem Supermärkte, Restaurants, eine Apotheke, Schulen, Ärzte und ein Hallenbad. Womit diverse Alltagsbedürfnisse hervorragend abgedeckt werden. Durch verschiedene Stadtentwicklungsprojekte, den etablierten Studienstandort der JKU und sowie der neuen Digital-Universität Linz gilt St.Magdalena als aufstrebender und immer mehr an Beliebtheit gewinnender Stadtteil für Jung und Alt. Nicht zuletzt profitieren Sie in St.Magdalena vor einer idealen Verkehrsanbindung. Ob über die Autobahn oder die öffentlichen Verkehrsmittel, von hier aus erreichen Sie Ihre Ziele in und um Linz rasch und bequem. Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 23,79 m² Wohnfläche und ca. 6 m² Terrasse ist eine attraktive Einstiegsimmobilie. Optimal zur Eigennutzung, für Studierende oder als kompakte Anlagewohnung. Preis Eigennutzung: € 199.000,– Preis Anlage: € 177.678,57 zzgl. 20 % USt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <150m Klinik <2.075m Krankenhaus <3.150m Kinder & Schulen Schule <300m Kindergarten <450m Universität <1.500m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <125m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <1.400m Sonstige Bank <100m Geldautomat <100m Post <775m Polizei <1.125m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <125m Bahnhof <1.750m Autobahnanschluss <900m Flughafen <4.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

GEWÖLBE - SCHAUFENSTER - ATELIER - PROMENADE QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: ca. 177 m² Verkaufsfläche: ca. 85 m² Lagerfläche: ca. 40 m² Bürofläche: ca. 30 m² Nebenflächen: ca. 22 m² Raumaufteilung: Siehe Planskizze Stockwerk: EG Bezugstermin: ab sofort nach Vereinbarung OBJEKTBESCHREIBUNG Im Zuge der kürzlich abgeschlossenen Sanierung des historischen Bestandsgebäudes wurde das im Erdgeschoss gelegene Geschäftslokal modernisiert und es entstand ein attraktives Geschäftslokal mit einer Verkaufsfläche von ca. 85 m² zuzüglich Nebenflächen. Der Eingang zum Geschäft ist Promenadenseitig ausgerichtet und bietet 5 Schaufenster. Im Innenhof wird eine ca. 75 m² Lager- und Atelierfläche mitvermietet. Weiters besteht die Möglichkeit im Dachgeschoss eine äußerst attraktive Bürofläche (Neubau) anzumieten. Wir freuen uns Ihnen dieses Objekt in Bestlage im Rahmen eines persönlichen Beratungsgespräches im Detail vorstellen zu dürfen! LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Das markante Eckgebäude Promenade 27 / Klammstrasse 2 liegt im Herzen der Linzer Innenstadt. Landhaus, Landestheater und die Promenadengalerien bilden die unmittelbare Nachbarschaft. Die belebte Promenade, Herrenstrasse und Spittelwiese vor der Türe bieten zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und eine Auswahl von vielen Gastronomiebetrieben. Ob zu Fuß, mit dem Fahrrad oder öffentlich mit dem Bus oder der Straßenbahn (Taubenmarkt) ist der Standort bestens erreichbar. Tiefgaragenparkplätze für Mitarbeiter und Besucher sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden. AUSSTATTUNG Zustand: kernsaniert Boden: Stein Schaufenster: 5 Heizung: Fernwärme Teeküche: möglich Möblierung: mieterseits KONDITIONEN (NETTO) Miete: ab € 8.900,00 / Monat abhängig von der Ausbaustufe Betriebskosten: € 2,50 / m² / Monat Heizkosten: nach Verbrauch Strom: nach Verbrauch Befristung: 10 Jahre Kaution: 5 BMM Provision: 3 BMM Zögern Sie nicht uns bei etwaigen Rückfragen oder zur Vereinbarung eines unverbindlichen Besichtigungs- bzw. Beratungstermines zu kontaktieren. Unser Team steht Ihnen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Herr Claudio Feistritzer ([Tel] bzw. [Tel]) PS: Zahlreiche weitere Immobilien finden Sie auf unserer Homepage unter www.projektas.at Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 109.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.18... [Mehr]

#Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Mehrparteienhaus mit viel Potential in Linz Ebelsberg In Linz Ebelsberg bieten wir ein Mehrparteienhaus zum Verkauf an, dessen Potential noch gehoben werden soll: ein ideales Entwicklungsprojekt für eine neue, moderne, nachhaltige Umgestaltung, Erweiterung und Modernisierung. Das Gebäude wurde in den 70/80er Jahren errichtet, es besteht aus 2 Ebenen zu jeweils 165 bzw 169 m² Wohnfläche und einem 172m² großen Keller, der ebenso auf Nutzung wartet. Das Erdgeschoß umfasst eine 169m² große Wohnung (derzeit Leerstand), die sich gut teilen ließe. Die Wohnung punktet durch die Ausrichtung zum Garten, einem Wintergarten mit Terrasse und einem gemütlichen Specksteinofen. Im Obergeschoß sind derzeit 4 Appartments mit 35- 47 m² untergebracht und auch vermietet. (befristet bis Dez 2026, Sept 2027 bzw Sept 2028) Nach unserer Einschätzung ließe sich der Wohnraum noch erweitern. Wohnraum, der umgeben ist von einem lauschigen Naturgarten, welcher von Mietern den Zuspruch bekommen wird. Vor dem Haus gibt es mehrere Stellplätze , darüber hinaus gehört auch noch eine 50m² große Garage dazu. Zugang zum Keller auch von außen. Das Gebäude wird mit einer Gas-Zentralheizung beheizt. Das Dach verfügt bereits über eine Photovoltaik-Anlage mit 10 kwp. Das Gartenwasser wird über einen Hausbrunnen bezogen. Um das Gebäude auf einen thermischen guten Stand zu bringen bzw. um das Potential für Wohnraum zu optimieren, sind entsprechende Renovierungen und Umbaumaßnahmen notwendig. Die Bebauungsbestimmung erlauben eine Bebauungsfläche von 250m² pro Hauptgebäude, 2 Geschoße, ev. Dachraumausbau Highlight dieser Liegenschaft ist die Lage: nur ein paar Minuten zu Fuß und Sie sind bei der Haltestelle Ebelsberg Bahnhof, weiters ist die Anbindung zur Autobahn nur ein paar Kilimeter. In der Solarcity finden Sie alles für den täglichen Bedarf. Besonders hervorzuheben ist auch der ansprechender Naturgarten, der bei den Bewohnern viel Anklang finden wird: viel Ruhe abseits des städtischen Verkehrs. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <1.000m Universität <6.500m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #hell

DFi - Immobilientreuhand & Financial Consulting GmbH bietet nachfolgende Ferienwohnungen an: URLAUB IM FERIENAPPARTEMENT NAHE SCHLOSS SCHÖNBRUNN - voll ausgestattet und sofort verfügbar! Die Wohnung befindet sich in einem im Jahr 2019 kernsanierten Neubau im 3. Stock mit Lift. Das Objekt ist voll ausgestattet (Sat-TV, Geschirr, Besteck, Handtücher, Bettwäsche, Toilettenpapier, Töpfe, Pfannen...) und ist ab sofort jederzeit möglich. Im Preis inkludiert ist natürlich auch WLAN, Strom und Heizung/Warmwasser. Der angegebene Preis von EUR 66, bezieht sich auf den Preis pro Nacht für eine Nutzung von 2 Personen. Die Mindestmietdauer beträgt 1 Nacht, die derzeit maximale Aufenthaltsdauer in der Wohnung ist mit 60 Tagen beschränkt. Individuelle Zeiträume können gerne gesondert angefragt werden. Es kommt noch eine Endreinigungsgebühr von EUR 35,- zum Gesamtpreis hinzu. Die Wohnung ist sehr hell und freundlich, befindet sich in zentraler Wohnlage und präsentiert sich in einem guten Zustand! Wir können Ihnen im selben Haus verschiedene Wohnungen zu ähnlichen Preisen mit der selben Ausstattung anbieten. Die Wohnung ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut zu erreichen: Bahnhof Meidling: rd. 8 Gehminuten entfernt Buslinien 63A und 8A: rd. 2 Gehminuten entfernt S-Bahn Hetzendorf: rd. 7 Gehminuten entfernt Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermarkt, Apotheke, Ärzte...) sind in näherer Umgebung fußläufig erreichbar. Insgesamt verfügen wir über mehrere solcher Einheiten in Wien verstreut [Tel] Wien). Diese haben im Normalfall 1-2 Zimmer und zwischen 35 - 85m². Von der Personenanzahl sind sie von 2 - 6 Personen (abhängig von der Appartementgröße) geeignet. Interessiert? - Dann vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit Herrn Mag.(FH) Daniel Fichtenbauer, M.A., MRICS unter [E-Mail-Adresse entfernt]Wir freuen uns auf Ihre Anruf! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <750m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Familienfreundliche Siedlungslage, situiert zwischen den Stadtteilen Biesenfeld-Harbach-Katzbach. Ruhig gelegen am Ende einer Sackgasse. Auch für Sportbegeisterte ein idealer Standort: weitläufige Grünflächen (Heilhammer-Park, Donaudamm), Swing-Golfanlage, Biesenfeldbad und Pleschingersee befinden sich im nahen Umfeld. Neben der gegebenen städtischen Infrastruktur, ist ein kleiner Nahversorger bequem bzw. "direkt um die Ecke" fußläufig erreichbar. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenso gegeben. Das ca. 1976 errichtete Wohnhaus bietet Platz für 2-Familien mit 2 identischen Grundrissen bzw. Wohnungen mit jeweils rd. 88 m². Die Erdgeschoßeinheit verfügt über eine große Gartenterrasse, die Wohnung im 1. Stock ist mit einem süd/ost-seitigen Balkon ausgestattet. Eine volle Unterkellerung sowie eine übergroße Garage sind zusätzlich vorhanden. Die Einheit im 1. Stock ist noch bis 30.06.2027 befristet vermietet. Für Anleger bietet sich somit auch die Option die bestehenden Familienfreundliche Siedlungslage, situiert zwischen den Stadtteilen Biesenfeld-Harbach-Katzbach. Ruhig gelegen am Ende einer Sackgasse. Auch für Sportbegeisterte ein idealer Standort: weitläufige Grünflächen (Heilhammer-Park, Donaudamm), Swing-Golfanlage, Biesenfeldbad und Pleschingersee befinden sich im nahen Umfeld. Neben der gegebenen städtischen Infrastruktur, ist ein kleiner Nahversorger bequem bzw. "direkt um die Ecke" fußläufig erreichbar. Eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenso gegeben. Das ca. 1976 errichtete Wohnhaus bietet Platz für 2-Familien mit 2 identischen Grundrissen bzw. Wohnungen mit jeweils rd. 88 m². Die Erdgeschoßeinheit verfügt über eine große Gartenterrasse, die Wohnung im 1. Stock ist mit einem süd/ost-seitigen Balkon ausgestattet. Eine volle Unterkellerung sowie eine übergroße Garage sind zusätzlich vorhanden. Die Einheit im 1. Stock ist noch bis 30.06.2027 befristet vermietet. Für Anleger bietet sich somit auch die Option die bestehenden Mieter problemlos zu übernehmen und zusätzlich auch die Erdgeschoßeinheit adäquat zu vermieten. Die Wohnung im Erdgeschoß kann sofort übernommen und genutzt werden. Ab 01.07.2026 ist die Liegenschaft dann völlig bestandsfrei und ist das ideale Domizil für Familien mit dem Bedarf an individuellen und unabhängigen Wohnbedürfnissen ("Generationenhaus", ältere selbstständige Kinder, "Wohnen und Arbeiten unter einem Dach", etc.). Geheizt wird mittels 2 getrennten Gas-Thermen. Die Wohnung im Erdgeschoß ist dem Alter entsprechend renovierungsbedürftig. Wichtig: Eine Besichtigung ist nur nach Absprache mit dem Makler gestattet bzw. möglich.... [Mehr]

#Halle #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf steht ein Tiefgaragenstellplatz in der Hagenstraße, 4040 Linz-Urfahr. Der Stellplatz befindt sich in einer Tiefgarage eines Wohnhauses mit insgesamt 16 Kfz-Stellplätzen. Das Wohnhaus umfasst zusätzlich 7 Wohneinheiten. Der Stellplatz verfügt über eine Breite von ca. 2,45m und eine Länge von ca. 5,11m. Die Lage in Linz-Urfahr bietet insbesondere für Anrainer und Bewohner der näheren Umgebung eine interessante Möglichkeit, einen eigenen Stellplatz dauerhaft zu sichern. Öffentliche Parkmöglichkeiten stehen entlang der Hagenstraße aufgrund der Verkehrsführung nur in begrenzter Anzahl zur Verfügung. KAUFPREIS: ? 22.500,00 Der Parkplatz ist derzeit unbefristet vermietet. Das Mietverhältnis kann unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist jeweils zum Monatsletzten gekündigt werden. Die monatliche Miete beträgt derzeit ca. EUR 80,00 inkl. Betriebskosten und USt. Bei Bedarf kann zusätzlich ein weiterer, gleich großer Tiefgaragenstellplatz direkt nebenan zu einem Kaufpreis von ? 25.000,00 (Top 15) erworben werden. KAUFNEBENKOSTEN: Grunderwerbsteuer: 3,5% des Kaufpreises Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% des Kaufpreises Kosten für die Vertragserrichtungs und -abwicklung Kosten für notarielle Beglaubigung, evtl. erforderliche Barauslagen und Finanzierungskosten Maklerprovision: 4% des Kaufpreises zzgl. 20% USt Wir freuen uns über Ihre Anfrage! Entdecken Sie dieses und weitere spannende Immobilienangebote auf unserer Homepage unter www.nextimmobilien.at! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die Käufer In selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 4% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgebe... [Mehr]