Suchergebnisse für "appartements in kaprun verkaufen"

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Eingebettet in die imposante Bergkulisse von Kaprun liegt das renommierte Alpen Parks Orgler Hotel & Apartments wo dieses hochwertige Investment-Apartment zum Verkauf steht. Dieses exklusive Apartment für bis zu 6 Personen verbindet den Service eines 4-Sterne-Resorts mit der Privatsphäre eines vollständig ausgestatteten, gemütlichen Rückzugsortes im alpinen Design. Der großzügige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ist hochwertig möbliert und durchdacht geplant, um maximalen Komfort und ein optimales Raumgefühl zu schaffen. Zwei Badezimmer, eines davon mit privater Sauna stehen zur Verfügung. Ein besonderes Highlight ist der sonnige, weitläufige Balkon, von dem sich ein unvergleichlicher Blick auf die malerische Bergwelt von Kaprun eröffnet. Eine weitere Besonderheit ist die Möglichkeit, das zweite Schlafzimmer samt Badezimmer mittels Verbindungstür von der restlichen Wohnung abzutrennen und separat als Doppelzimmer zu vermieten. Im Kaufpreis enthalten sind ein Garagenplatz sowie die Nutzung eines großzügigen Kellerraums – perfekt für Ihre Ski- und Freizeitausrüstung. Die professionelle Vermietung wird von einem erfahrenen Management-Team übernommen, das sich zuverlässig um Gästebetreuung, Instandhaltung und reibungslose Abläufe kümmert – für Sie völlig stressfrei.... [Mehr]

Wer in Kaprun entwickeln will, braucht eines zuerst: Fläche. Und genau diese wird zunehmend zur Rarität. Wer frühzeitig Fläche sichert, sichert sich Marktchancen. In ausgezeichneter Sicht- und Frequenzlage in Kaprun gelangt eine 5.152 m² große Grünfläche mit Widmung Sportanlagen zum Verkauf.... [Mehr]

#Hotel

Die bei Stammgästen beliebte Ferienpension bietet insgesamt 51 Betten, aufgeteilt auf 11 Zimmer und 3 Apartments. Alle sind mit mit Dusche/WC, Kabel TV und WLAN ausgestattet. Zu den Apartments gehört jeweils eine Einbauküche. Die Pension verfügt über einen Eingangsbereich mit Rezeption, einen Aufenthaltsraum und einen geschmackvoll ausgestatteten Speisesaal, der auch als Seminarraum genutzt werden kann. Den Gästen stehen ausreichend Parkplätze zur Verfügung, - die Skibus-Haltestelle befindet sich vor dem Haus. Die Pension wird zusammen mit der angrenzenden Pizzaria sowie einer GmbH verkauft. Diese sind im Kaufpreis inbegriffen. Details auf Anfrage. Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum, Verkauf, Vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Im Falle einer positiven Vermittlung stellen wir 3 % vom Kaufpreis, zzgl. 20 % MWST, als Provision in Rechnung. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und / oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Kostenaufstellung: 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Eintragungsgebühr ins Grundbuch 2,4 % Rechtsanwalts - und Notarkosten 3,6 % Vermittlungsprovision Diverse Barauslagen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <4.500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Der optimale Standort für Ihr Büro! Im Zentrum von Kaprun wird ab sofort eine Bürofläche mit ca. 85 m² vermietet. Die Räumlichkeiten bieten sich ideal für Rechtsanwälte, Versicherungen, Werbeagenturen, Hausbetreuungsfirmen, etc. an. Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich gestaltet, sodass Sie und Ihre Kunden sich sofort wohlfühlen werden. Zwei separate Büroräume ermöglichen eine flexible Nutzung, sie bieten sich ideal an für Rechtsanwälte, Versicherungen, Werbeagenturen, Hausbetreuungsfirmen, etc. Highlights: 2 großzügige Büroräume ca. 5 Arbeitsplätze Glasfaseranschluss Möblierung kann übernommen werden eigener Eingang von außen große Schaufensterfläche 2 Freistellplätze inkludiert eigene Toilette Kosten: Miete netto ? 1.275,- zzgl. 20% MwSt Betriebskosten ca. ? 255,- zzgl. 20% MwSt. (Wasser, Kanal, Heizung, etc.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Besichtigung: Eine Besichtigung kann jederzeit nach Terminrücksprache vereinbart werden! Für weitere Fragen und Informationen können Sie uns jederzeit gerne kontaktieren! Wir freuen uns auf Ihren Anruf / Email! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <4.500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Die Apartmentanlage Kaprun Glacier Estate liegt hoch oben am Südhang am Ortsrand von Kaprun, zwischen dem Kitzsteinhorngletscher und dem Skigebiet Maiskogel. Es ist natürlich kein Zufall, dass dies einer der schönsten Standorte ist, den Romex Restate für die Errichtung dieser wunderschönen Apartmentanlage erworben hat. Die Gletschersiedlung Kaprun besteht aus 8 Luxuswohnungen und 3 exklusiven Penthäusern. Jede Ferienwohnung hat eine Terrasse oder einen Balkon von dem man einen schönen Panoramablick auf die umliegenden Berge geniessen kann. Zum Verkauf steht eine vollmöblierte 3 Zimmer Wohnung mit 102m² Wohnfläche und 2 Tiefgaragenstellplätze. Aufteilung. Vorraum, Bad mit WC und Dusche, Abstellraum, noch ein Bad mit Badewanne und Dusche, ein separates WC, 2 stielvolle Schlafzimmer mit komfortablen Doppelkbetten, beide mit Ausgang auf den sonnigen großen Balkon (ca. 14m2). Nun gelangt man in den großzügigen Wohn-Essbereich ( siehe Fotos) mit offenem Küchenkonzept, a Die Apartmentanlage Kaprun Glacier Estate liegt hoch oben am Südhang am Ortsrand von Kaprun, zwischen dem Kitzsteinhorngletscher und dem Skigebiet Maiskogel. Es ist natürlich kein Zufall, dass dies einer der schönsten Standorte ist, den Romex Restate für die Errichtung dieser wunderschönen Apartmentanlage erworben hat. Die Gletschersiedlung Kaprun besteht aus 8 Luxuswohnungen und 3 exklusiven Penthäusern. Jede Ferienwohnung hat eine Terrasse oder einen Balkon von dem man einen schönen Panoramablick auf die umliegenden Berge geniessen kann. Zum Verkauf steht eine vollmöblierte 3 Zimmer Wohnung mit 102m² Wohnfläche und 2 Tiefgaragenstellplätze. Aufteilung. Vorraum, Bad mit WC und Dusche, Abstellraum, noch ein Bad mit Badewanne und Dusche, ein separates WC, 2 stielvolle Schlafzimmer mit komfortablen Doppelkbetten, beide mit Ausgang auf den sonnigen großen Balkon (ca. 14m2). Nun gelangt man in den großzügigen Wohn-Essbereich ( siehe Fotos) mit offenem Küchenkonzept, auch von diesem Raum gelangt man auf den Balkon. Die Immobilie überzeugt mit einer stilvollen Komplettausstattung und bietet einen hohen Wohnkomfort und viel Raum zur Erholung. Das Apartment mit 102m² Wohnfläche bietet Platz für bis zu 8 Personen. Zum Apartment gehören 2 Tiefgaragenstellplätze. Kaufpreis: 649.000 € netto Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Nettopreis ohne Ust. inkl. Inventar / Möblierung und 2 Tiefgaragenstellplätze. Sonstiges: Attraktive Kapitalanlage mit Rendite aus touristischer Vermietung Eigennutzung Rundum-Service-Paket Widmung: Touristische Nutzung In der Apartmentanlage befindet sich eine Reception, eine Allgemeinsauna und ein Spielzimmer für Kinder. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Besichtigung: Für weitere Informationen und Details zu diesem Grundstück mit viel Potential, können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden. Provision: Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Apartmentanlage befindet sich am Entalweg in Kaprun.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit

Klein und fein: Appartement in Lustenau zu verkaufen! Die Wohnung befindet sich im 2. OG in der Reichsstraße 7a in Lustenau. Einteilung: • Flur • Badezimmer • Wohnen/Kochen/Essen/Schlafen • Balkon Der Wohnung ist ein Kelleranteil sowie ein Tiefgaragenplatz zugehörig. Kaufpreis: € 165.000,00 Kaufpreis TG-Platz: € 20.000,00 Betriebskosten: € 221,00 davon € 45,60 Rep. Fond. Stand Reparaturfonds per 31.12.2024: € 121.305,02 HWB/Klasse: 136 kWh/m²a / D Anstehende Sanierungen: Dach- und Fassadensanierung Laubengänge und Balkone... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Terrasse #hell

Lage: Das Mountain Hotel Luis mit seinen Suiten, Appartements und Penthouse-Wohnungen punktet durch seine zentrale Lage im beliebten Urlaubsort Kaprun. Zentral gelegen und umgeben von einer beeindruckenden Bergwelt liegen Nahversorger, Geschäfte, Bars und Restaurants nur wenige Gehminuten entfernt. Auch das abwechslungsreiche Skigebiet sowie der Gletscher Kitzsteinhorn befinden sich in unmittelbarer Nähe - ein echter Vorteil für Gäste, die Schneesicherheit und ganzjährige Urlaubsmöglichkeiten schätzen. Gemeinsam mit Zell am See zählt Kaprun zu den stärksten Tourismusregionen Österreichs. Der Kitzsteinhorn-Gletscher bietet mit einer Höhe von 3.203 Metern fast das ganze Jahr über beste Wintersportbedingungen, was diese Region besonders attraktiv für Besucher aus dem In- und Ausland macht. Doch auch abseits der Wintersaison begeistert Kaprun mit vielfältigen Naturerlebnissen: Die Hochgebirgsstauseen auf rund 2.000 Metern, die beeindruckende Sigmund-Thun-Klamm und zahlreiche Wander- und Bike-Routen machen die Umgebung zu einem beliebten Ganzjahresziel. Für entspannte Stunden sorgt das moderne Tauern Spa, das mit großzügigen Wasser- und Saunalandschaften punktet. Auch kulturell hat Kaprun einiges zu bieten - die historische Burg Kaprun mit ihrem mittelalterlichen Flair ist ein besonderer Ort für Veranstaltungen und verleiht dem Ort zusätzlichen Charme. Der nächstgelegene Flughafen befindet sich in Salzburg und ist in etwas mehr als einer Stunde mit dem Auto erreichbar, was eine unkomplizierte Anreise für internationale Gäste ermöglicht. Ausstattung: Dieses Buy-to-Let Penthouse in Kaprun bietet eine attraktive Möglichkeit in eine touristisch sehr gefragte Region zu investieren. Die Lage im Zentrum von Kaprun - einem Ort, der dank seines Gletschers Kitzsteinhorn für ganzjährige Urlaubsmöglichkeiten bekannt ist - sorgt für eine stabile Nachfrage zu jeder Saison. Das Penthouse selbst überzeugt mit einer praktischen und einladenden Aufteilung: vier Schlafzimmer, vier moderne Bäder, sowie ein heller Wohn- und Küchenbereich, der direkt auf einen großzügigen Balkon führt. Durch die bodentiefen Fenster wirken die Räume offen und freundlich und der Kamin im Wohnbereich sorgt für eine gemütliche Atmosphäre, die Gäste besonders schätzen. Hochwertige Materialien und komfortable Betten schaffen ein angenehmes Wohnerlebnis - eine wichtige Grundlage für gute Bewertungen und dauerhafte Auslastung. Auch das Resort selbst bringt ideale Voraussetzungen für die touristische Vermietung mit: ein ansprechender Wellnessbereich mit Außenpool, ein hauseigenes Restaurant und zahlreiche Angebote direkt vor der Tür. Geschäfte, Cafés, Restaurants, Skischulen und Sportshops sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Aufenthalt für Gäste besonders unkompliziert macht. Dank der Nähe zum Gletscher, den weiteren Skigebieten und den vielfältigen Aktivitäten im Sommer ist die Wohnung das ganze Jahr über attraktiv vermietbar. Der Verkaufspreis versteht sich netto zuzüglich 20 % USt., wobei die Umsatzsteuer bei gewerblicher Vermietung als Vorsteuer berücksichtigt werden kann - ein weiterer Pluspunkt für Investoren.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

In Verbindung mit Zell am See bildet Kaprun eine der bedeutendsten Tourismusregionen Österreichs. Mit ca. 3.100 Einwohnern zeichnet sich die Gemeinde Kaprun besonders durch ihre Vielfältigkeit und Gastfreundschaft aus. Einheimischen und Gästen ist zu allen Jahreszeiten eine Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten geboten: Das Gletschergebiet Kitzsteinhorn mit seiner Höhe von 3.203 m bietet nahezu ganzjähriges Skivergnügen. Ebenso laden die Hochgebirgsstauseen auf rund 2000 m Höhe zur Besichtigung ein. Als weitere Highlights gelten die fußläufig entfernte Sigmund-Thum-Klamm sowie das Thermenressort "Tauern Spa" mit seiner einmaligen Wasser- & Saunawelt inmitten der Hohen Tauern. Auch am Familien- und Hausberg Maiskogel stehen sommers wie winters viele schöne Ski-, Wander-und Radtourenwege zur Auswahl. Kulturell ist die Burg Kaprun ein wichtiger Teil der Dorfgeschichte und mit seinem mittelalterlichen Flair ein ganz spezieller Austragungsort vieler Veranstaltungen. Zu Lage: In Verbindung mit Zell am See bildet Kaprun eine der bedeutendsten Tourismusregionen Österreichs. Mit ca. 3.100 Einwohnern zeichnet sich die Gemeinde Kaprun besonders durch ihre Vielfältigkeit und Gastfreundschaft aus. Einheimischen und Gästen ist zu allen Jahreszeiten eine Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten geboten: Das Gletschergebiet Kitzsteinhorn mit seiner Höhe von 3.203 m bietet nahezu ganzjähriges Skivergnügen. Ebenso laden die Hochgebirgsstauseen auf rund 2000 m Höhe zur Besichtigung ein. Als weitere Highlights gelten die fußläufig entfernte Sigmund-Thum-Klamm sowie das Thermenressort "Tauern Spa" mit seiner einmaligen Wasser- & Saunawelt inmitten der Hohen Tauern. Auch am Familien- und Hausberg Maiskogel stehen sommers wie winters viele schöne Ski-, Wander-und Radtourenwege zur Auswahl. Kulturell ist die Burg Kaprun ein wichtiger Teil der Dorfgeschichte und mit seinem mittelalterlichen Flair ein ganz spezieller Austragungsort vieler Veranstaltungen. Zu erwähnen ist zudem die regionale Nähe zum kristallklaren Zeller See mit seinen vielfältigen Wassersportmöglichkeiten sowie die Großglocknergegend mit seinen beeindruckenden Naturschauspielen und seltenen Tier- und Pflanzenarten. Die Festspielstadt Salzburg ist mit dem Pkw in ca. 1,5 Stunden, Kitzbühel in Tirol in ca. 50 Minuten erreichbar. Ausstattung: In bester Lage von Kaprun erwartet Sie dieses traumhafte Baugrundstück (A), das mit seiner sonnigen Ausrichtung und einer idealen Kombination aus Ruhe und zentraler Anbindung überzeugt. Hier können Sie entspannen und sind dennoch nur einen Katzensprung vom Ortskern entfernt. Das Grundstück ist voll aufgeschlossen und bietet hervorragende Bedingungen für den Bau eines Einfamilienhauses. Dank der optimalen Lage können Sie Ihr zukünftiges Zuhause lichtdurchflutet und nach Ihren Wünschen gestalten. Besonders praktisch: Vor dem Verkauf wird das Grundstück neu vermessen, sodass Sie die genaue Größe und Aufteilung kennen.... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

In Verbindung mit Zell am See bildet Kaprun eine der bedeutendsten Tourismusregionen Österreichs. Mit ca. 3.100 Einwohnern zeichnet sich die Gemeinde Kaprun besonders durch ihre Vielfältigkeit und Gastfreundschaft aus. Einheimischen und Gästen ist zu allen Jahreszeiten eine Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten geboten: Das Gletschergebiet Kitzsteinhorn mit seiner Höhe von 3.203 m bietet nahezu ganzjähriges Skivergnügen. Ebenso laden die Hochgebirgsstauseen auf rund 2000 m Höhe zur Besichtigung ein. Als weitere Highlights gelten die fußläufig entfernte Sigmund-Thum-Klamm sowie das Thermenressort "Tauern Spa" mit seiner einmaligen Wasser- & Saunawelt inmitten der Hohen Tauern. Auch am Familien- und Hausberg Maiskogel stehen sommers wie winters viele schöne Ski-, Wander-und Radtourenwege zur Auswahl. Kulturell ist die Burg Kaprun ein wichtiger Teil der Dorfgeschichte und mit seinem mittelalterlichen Flair ein ganz spezieller Austragungsort vieler Veranstaltungen. Zu Lage: In Verbindung mit Zell am See bildet Kaprun eine der bedeutendsten Tourismusregionen Österreichs. Mit ca. 3.100 Einwohnern zeichnet sich die Gemeinde Kaprun besonders durch ihre Vielfältigkeit und Gastfreundschaft aus. Einheimischen und Gästen ist zu allen Jahreszeiten eine Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten geboten: Das Gletschergebiet Kitzsteinhorn mit seiner Höhe von 3.203 m bietet nahezu ganzjähriges Skivergnügen. Ebenso laden die Hochgebirgsstauseen auf rund 2000 m Höhe zur Besichtigung ein. Als weitere Highlights gelten die fußläufig entfernte Sigmund-Thum-Klamm sowie das Thermenressort "Tauern Spa" mit seiner einmaligen Wasser- & Saunawelt inmitten der Hohen Tauern. Auch am Familien- und Hausberg Maiskogel stehen sommers wie winters viele schöne Ski-, Wander-und Radtourenwege zur Auswahl. Kulturell ist die Burg Kaprun ein wichtiger Teil der Dorfgeschichte und mit seinem mittelalterlichen Flair ein ganz spezieller Austragungsort vieler Veranstaltungen. Zu erwähnen ist zudem die regionale Nähe zum kristallklaren Zeller See mit seinen vielfältigen Wassersportmöglichkeiten sowie die Großglocknergegend mit seinen beeindruckenden Naturschauspielen und seltenen Tier- und Pflanzenarten. Die Festspielstadt Salzburg ist mit dem Pkw in ca. 1,5 Stunden, Kitzbühel in Tirol in ca. 50 Minuten erreichbar. Ausstattung: In bester Lage von Kaprun erwartet Sie dieses traumhafte Baugrundstück (B), das mit seiner sonnigen Ausrichtung und einer idealen Kombination aus Ruhe und zentraler Anbindung überzeugt. Hier können Sie entspannen und sind dennoch nur einen Katzensprung vom Ortskern entfernt. Das Grundstück ist voll aufgeschlossen und bietet hervorragende Bedingungen für den Bau eines Einfamilienhauses. Dank der optimalen Lage können Sie Ihr zukünftiges Zuhause lichtdurchflutet und nach Ihren Wünschen gestalten. Besonders praktisch: Vor dem Verkauf wird das Grundstück neu vermessen, sodass Sie die genaue Größe und Aufteilung kennen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ein Haus mit Geschichte, Stil und Panorama - Mehrfamilienhaus im bekannten Gletscher-Ski-Ort Kaprun! Dieses großzügige Mehrfamilienhaus, in wunderschöner Aussichtslage von Kaprun, überzeugt durch seinen herrlichen Panoramablick auf das Kitzsteinhorn und über den Ort. Das Haus wurde 1980 erbaut und im typischen Landhausstil ausgestattet und eingerichtet. Mit einer gesamten Wohnnutzfläche von ca. 690 m² und einer Wohnfläche von ca. 437 m² bietet das Anwesen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - vom gemütlichen Mehrgenerationenwohnen über Privatzimmervermietung bis hin zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Auf drei Etagen stehen insgesamt 6 Schlafzimmer, 6 Badezimmer, sowie 3 Küchen zur Verfügung. Großzügige Wohnbereiche, eine überdachter, rustikaler Freisitz mit offenem Kamin und ein liebevoll angelegter Garten, mit einem kleinen "Backhaus" mit Brot-Backofen und Selche perfektionieren das Bild. Zur Ausstattung gehören außerdem Sauna, Whirlpool und Weinkeller - ideal für entspannte Stunden zu Hause. Das Grundstück umfasst rund 2.215 m² und ist teilbar, sodass die Möglichkeit besteht, ein weiteres Baugrundstück mit knapp 800 m² zu schaffen. Für Fahrzeuge stehen eine Doppelgarage sowie ausreichend Stellplätze im Freien zur Verfügung. Eckdaten/Highlights: - Einfamilienhaus / Mehrfamilienhaus - Baujahr 1980 - laufend modernisiert - zuletzt 2023 neue Fenster - ca. 437 m² Wohnfläche, Gesamtfläche ca. 690 m² - separates Grundstück mit ca. 785 m² möglich (noch nicht parifiziert) - Sauna, Whirlpool, Weinkeller Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden. Lage: Das Haus befindet sich in wunderschöner Hanglage, etwas oberhalb von Kaprun mit traumhaftem Blick auf das Kitzsteinhorn und die umliegende Bergwelt. Das Zentrum von Kaprun mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen, Banken und Restaurants ist ca. 1 km entfernt und somit in wenigen Minuten erreichbar. Innerhalb von 2 Autominuten erreichen Sie die Seilbahn, die als Einstiegspunkt zum Gletscherskigebiet Kitzsteinhorn dient. In schneereichen Wintern können Sie fast bis zum Haus mit den Skiern fahren, das auch direkt an die Wander- und Radwege angeschlossen ist. In etwa 10 Minuten mit dem Auto oder 20 Minuten mit dem Fahrrad erreichen Sie das Ufer des Zeller Sees und die historische Altstadt. Ausstattung: Das Mehrparteienhaus mit einer Wnfl. von ca. 437 im² st wie folgt eingeteilt: Gartengeschoss: - Treppe - Diele - Wohn- und Essbereich mit Kachelofen und Ausgang auf die ca. 76,5 m² große Terrasse und in den Garten - WC sep. - Schlafzimmer mit kleinem Bad en suite mit Dusche - Schlafzimmer mit Bad en suite mit Dusche und WC - Saunabereich mit finn. Sauna, Dusche und Ruhebereich - Weinkeller - Heizraum - Waschraum Erdgeschoss: - Diele u. Treppenhaus - Abstellraum - sep. Küche - großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kachelofen und Ausgang auf den Balkon und den überdachten Freisitz mit offenem Kamin - gr. Schlafzimmer mit Bad en suite - kl. Schlafzimmer mit Bad en suite - WC Dachgeschoss: - Diele und Vorraum - Wohn- und Essbereich - Abstellraum - WC sep. - 2 Schlafzimmer mit Bad en suite - Abstellraum - Doppelgarage - Stellplätze im Freien - "Backhaus" mit Brotbackofen und "Selch"... [Mehr]

#Hotel

Zum Verkauf steht ein erfolgreich geführter Beherbergungsbetrieb in einer der gefragtesten Tourismusregionen Österreichs. Die Liegenschaft wurde im Jahr 2021 umfassend kernsaniert, erweitert und auf einen modernen Standard gebracht und präsentiert sich heute in einem äußerst gepflegten und sofort betriebsbereiten Zustand. Die Immobilie verfügt über fünf hochwertig ausgestattete Suiten mit insgesamt 28 Gästebetten und überzeugt durch ein zeitgemäßes Betriebskonzept mit digitalisierten Abläufen und automatisiertem Check-in. Die bestehende Infrastruktur ermöglicht eine nahtlose Fortführung des laufenden Betriebs. Die Region Zell am See–Kaprun zählt dank des Kitzsteinhorn-Gletschers zu den wenigen Ganzjahresdestinationen Österreichs. Wintersport, Wandern, Radfahren sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sorgen ganzjährig für eine hohe touristische Attraktivität und bieten beste Voraussetzungen für eine nachhaltige Auslastung. Diese außergewöhnliche Tourismusimmobilie bietet Investoren und Betreibern die seltene Gelegenheit, einen etablierten und zukunftsorientierten Beherbergungsbetrieb in einer der renommiertesten Tourismusregionen des Landes zu erwerben. Der Energieausweis vom 12.12.2022 weist folgende Energiewerte auf: HWB 28 kWh/m²a, fGEE 0,9. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung! Ein ausführliches Verkaufsexposé mit wirtschaftlichen Kennzahlen und Auslastungsdaten stellen wir zum Schutz der Eigentümer ausschließlich ernsthaften Interessenten nach Bekanntgabe des vollständigen Namens und der Anschrift gerne zur Verfügung. Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Wunderschönes Penthouse mit 3 Zimmern und 79 m² Wohnfläche in Kaprun, Nikolaus Gassnerstrasse 27. Diese Immobilie aus dem Jahr 2008, die zuletzt 2018 modernisiert wurde, befindet sich in neuwertigem Zustand und ist sofort verfügbar. Das Penthouse verfügt über einen Balkon und einen Tiefgaragenstellplatz. Die ruhige Lage ermöglicht es, das Zentrum zu Fuß zu erreichen, und die Skibus-Haltestelle befindet sich direkt vor der Haustür. Die vollständig eingerichtete Wohnung bietet 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, wovon eines mit einer Badewanne ausgestattet ist. Zur Ausstattung gehört außerdem eine Einbauküche und ein Aufzug im Gebäude. Das VAYA Kaprun Resort verfügt über einen Sauna-/Wellnessbereich, einen Waschraum und einen Skikeller. Als Eigentümer: in profitieren Sie von der kompletten Betreuung und Verwaltung durch die VAYA Group, die sich um alle anfallenden Arbeiten kümmert. Zu beachten ist, dass eine Vermietungspflicht besteht, da es sich nicht um einen Zweitwohnsitz handelt.... [Mehr]