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OK#Erdgeschoss #Balkon #Terrasse
Dieses, komplett im Innenhof gelegene Appartement, befindet sich im Mezzanin des Hofgebäudes. Es verfügt über einen Vorraum, von welchem aus alle Räume zentral begehbar sind, zwei Zimmer, ein Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC und eine Küche mit einer Loggia. Der angegebene Preis ist der Anlage-Nettopreis exkl. 20% USt. In der Großen Pfarrgasse entsteht das exklusive Wohnprojekt „Der Goldene Pfau“. Die erstklassige Lage überzeugt mit urbanem Flair, bunter Lebensvielfalt und unmittelbarer Nähe zum Zentrum Wiens. Zwischen Augarten und Donaukanal gibt es vielfältige Angebote für Erholung und Aktivitäten für Jung und Alt. Mit ca. 33 bis 149 m² Wohnfläche sind die 24 Eigentumswohnungen nicht nur intelligent geschnitten, sondern verfügen auch über eine hochqualitative und nachhaltige Ausstattung. Der Großteil aller Wohneinheiten besitzt außerdem attraktive Balkons, Loggien oder Terrassen. In den oberen Geschossen und im Dachgeschoss können auf Wunsch auch größere Wohneinheiten individuell nach baulichen Gegebenheiten gestaltet werden.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1090 Wien
SOPHIE – Premium Apartment im Alsergrund
€ 510.500,-
1090 Wien / 45,42m² / 2 Zimmer
€ 11.239,54 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Diese hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich im fertiggestellten Neubauprojekt SOPHIE in begehrter Lage des 9. Wiener Gemeindebezirks. Die Einheit überzeugt durch ein modernes Wohnkonzept, helle Räume und eine angenehme Wohnatmosphäre. Großzügige Freiflächen wie Balkon, Terrasse oder Loggia erweitern den Wohnbereich und bieten zusätzlichen Komfort im Alltag. Besonderes Augenmerk wurde auf eine hochwertige und zeitlose Ausstattung gelegt: Echtholzparkett, bodentiefe Fenster, Fußbodenheizung und Temperierung sowie moderne Sanitärausstattung schaffen ein stilvolles Wohnambiente auf hohem Niveau. Darüber hinaus profitieren Bewohner von einem durchdachten Gesamtkonzept mit attraktiven Allgemeinflächen wie Sonnendeck, Fitnessraum, Shared Office sowie weiteren Gemeinschaftsbereichen, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen. Die Wohnung vereint urbanes Lebensgefühl mit hoher Wohnqualität und eignet sich ideal für alle, die modernes Wohnen in zentraler Lage schätzen. Bei den dargestellten Bildern handelt es sich um Musterfotos der Wohnung. Abweichungen zur tatsächlichen Ausführung und Ausstattung sind möglich. Die Wohnungen sind teilweise bis Ende 2029 befristet vermietet. Ein KFZ- Garagenstellplatz kann optional zum Kaufpreis von € 42.500,- dazu erworben werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
City-Apartment - Nähe Westbahnhof
€ 173.000,-
1150 Wien / 39m² / 1 Zimmer
€ 4.435,90 / m²
#Garten
Zum Verkauf gelangt ein gepflegtes Eckzinshaus in attraktiver Lage des 15. Wiener Gemeindebezirks. Die Liegenschaft befindet sich an der Kröllgasse 1 / Felberstraße 89 und umfasst zwei Stiegen mit insgesamt 28 Wohneinheiten. 27 Wohnungen sind derzeit sofort bezugsfrei, während eine Einheit unbefristet vermietet ist und im Zuge des Verkaufs ebenfalls miterworben werden kann. Die Wohnungen weisen Wohnflächen zwischen ca. 34 m² und 66 m² auf und überzeugen durch ihre durchdachten, kompakten Grundrisse. Einige Einheiten verfügen über offene Wohn-/Essbereiche, andere über separate Küchen ideal geeignet für Singles, Paare, Anleger oder als Studentenwohnungen. Die Vielfalt an Größen und Raumaufteilungen schafft attraktives Potenzial für unterschiedlichste Wohnbedürfnisse. Das Gebäude befindet sich in einem soliden und gepflegten Zustand, die allgemeine Bausubstanz ist gut erhalten. In den einzelnen Einheiten besteht teilweise Modernisierungsbedarf, was Raum für individuelle Gestaltung oder hochwertige Sanierungen bietet. Lage & Infrastruktur Die Immobilie besticht durch ihre hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe des Meiselmarkts einem lebendigen Einkaufsviertel mit vielfältigem Angebot an Nahversorgern, Gastronomie, Cafés, Apotheken und Schulen. Auch das prachtvolle Schloss Schönbrunn befindet sich in unmittelbarer Nähe und lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Die weitläufige Parkanlage mit ihren gepflegten Alleen und Gartenanlagen eignet sich ideal zum Spazieren, Joggen oder Entspannen im Grünen. Für Kulturinteressierte bietet das Schloss selbst spannende Einblicke in die imperiale Geschichte Wiens von prunkvollen Prunksälen bis hin zu historischen Wohnräumen der Habsburger. Darüber hinaus finden sich auf dem Areal weitere Highlights wie der Schönbrunner Tiergarten der älteste Zoo der Welt , das Palmenhaus, der Irrgarten sowie zahlreiche Aussichtspunkte wie die Gloriette, von der aus man einen beeindruckenden Blick über Wien genießt. Im Sommer locken Open-Air-Konzerte und kulturelle Veranstaltungen, im Winter der stimmungsvolle Weihnachtsmarkt. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Drachsler Linzer, 1060 Wien, Mariahilfer Straße 103. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. und Barauslagen. Die Beglaubigung sowie allfällige temporäre Gebührenbemessungen sind bereits in den oben angeführten Kosten inkludiert. Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach Wir erzielen für Sie den bestmöglichen Preis professionell, diskret und effizient. Auf Wunsch kümmern wir uns auch um Finanzierung, Versicherung und alle weiteren Schritte. Jetzt unverbindlich anfragen! Top 1.12a Zum Verkauf steht eine kompakte 1-Zimmer-Wohnung im Herzen des 15. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnfläche von rund 39 m² überzeugt durch einen effizienten und gut durchdachten Grundriss, der sowohl Funktionalität als auch Wohnkomfort bietet. Die Raumaufteilung gestaltet sich wie folgt: Vorraum Wohn-/Ess-/Schlafbereich separate Küche Badezimmer mit Dusche separates WC Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Drachsler Linzer, 1060 Wien, Mariahilfer Straße 103. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. und Barauslagen. Die Beglaubigung sowie allfällige temporäre Gebührenbemessungen sind bereits in den oben angeführten Kosten inkludiert. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 4782 St. Florian
4782 St. Florian am Inn / 70,02m² / 2 Zimmer
€ 4.850,- / m²
#Ferienwohnung #barrierefrei #ruhig
Kaufen Sie Ihr Apartment im Schloss Wohnen & Vermieten Erleben Sie den Charme und die Eleganz vergangener Epochen, kombiniert mit modernstem Komfort & Stil in unseren exklusiven Boutique Apartments im Schloss Innviertler Versailles! Mit dieser einzigartigen Immobilie haben Sie die Möglichkeit für eine rentable Investmentanlage, eine attraktive touristische Nutzung oder einen stilvollen Zweitwohnsitz. Baroque Apartment “Iris"Lassen Sie sich von der originalen Stuckdecke verzaubern, welche von jedem Teil des Zimmers ersichtlich ist. Altholzbalken, Wohn- und Essbereich, Kamin und eine vollausgestattete große Küche laden zum Verweilen ein. Das barocke Sofa lädt zum Verweilen ein, und die komfortablen Matratzen sorgen für einen angenehmen Schlaf. Diese Räumlichkeiten waren des Schlossherren Graf Ferdinand Franz Albrecht von der Wahl (Schlosserbauer) ehemaligen Gemächer. Der Preis ist Nettopreis exkl. MwSt. Das Innviertler Versailles ist ein barockes Wasserschloss im Herzen des Innviertels, welches in den letzten Jahren generalsaniert wurde, und sich in einem ausgezeichneten baulichen Zustand befindet. Es ist ertragreich entwickelt und es wurde ein funktionierendes Geschäftskonzept mit verschiedenen Zweigen (Events, Urlaub/Nächtigungen, Attraktionen, Gastronomie, Shop, Vermietung, etc.) etabliert. Die touristische Nutzung des Schlosses soll durch interaktive Schlossführungen und weiteren touristischen Angeboten ausgebaut werden. Ausstattung Boutique Apartments: Boden: Dielen, Parkett, Fliesen, Steinboden & Teppich im Schlafbereich. Jedes Apartment verfügt über eine voll ausgestattete Küche, Bad, WC und Wohnraum mit Sofa & TV und einen Schlafbereich. Technische Ausstattung Innviertler Versailles: Die Immobilie wird mit einer zentralen 440 KW Pellets-Anlage der Firma Hargassner beheizt. Im Schloss wurde das Steuerungselement von „Loxone“ installiert, mit dem sich der genaue Energiebedarf jedes Apartments ermitteln lässt. Das Zutrittssystem für die Apartments ist ohne besetzte Rezeption möglich und ebenfalls vollautomatisiert. Die letzte Sanierung fand 2021 statt. Insgesamt 8 Apartments befinden sich im 2. Stock und sind mit einem Aufzug erreichbar. 2 Apartments (Azalea, Jasmin) sind barrierefrei, 6 Apartments sind zusätzlich über Treppen zu erreichen. Ausblick: Auf den Schlosshof, auf den Wassergraben und ins Grüne. Parkplätze sind ausreichen im Schlosshof vorhanden. Lärmregel: absolute Ruhelage Sie können Ihr Apartment privat als Zweitwohnsitz nutzen und/oder über Betreiberfirma an Touristen vermieten! Bei einer gewünschten touristischen Vermietung des Apartments wird ein jährlich kündbarer Dienstleistungsvertrag abgeschlossen. Es fällt eine Management-Fee in Höhe von 25% des Nächtigungspreises an. Diese beinhaltet die Betreuung und das Handling der Vermietung, das Marketing, das Backend-System, den Zimmerservice und die tägliche Reinigung. Der Verkäufer ist über die Notwendigkeit eines Energieausweises informiert und arbeitet aktuell an dessen Erstellung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <2.000m Klinik <7.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <3.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 5640 Bad Gastein
Alpine Chalet - Duplex Apartment
€ 2.800.000,-
5640 Bad Gastein / 441,46m² / 4 Zimmer
€ 6.342,59 / m²
#Terrasse
Willkommen in diesem exquisiten Chalet, das mit seiner außergewöhnlichen Bauweise und hochwertigen Materialien einen luxuriösen Rückzugsort bietet. Mit einem Fokus auf natürliche Elemente wie Stein, Holz, Gips und einem intelligenten Wohnkonzept erfüllt dieses Haus höchste Ansprüche an Komfort, Ästhetik und Funktionalität. Das Chalet erstreckt sich über mehrere Etagen und bietet zwei Dreizimmerwohnungen sowie eine gemeinsam genutzte untere Etage mit erstklassigen Annehmlichkeiten. Die erste der beiden Dreizimmerwohnungen befindet sich auf der ersten Etage. Hier erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit einem einladenden Kamin, der an kühlen Abenden für wohlige Wärme sorgt. Die offene Küche und das Esszimmer bieten nicht nur eine elegante Atmosphäre, sondern gewähren auch Zugang zu den Terrassen. Über die Treppe gelangen Sie zu den beiden Schlafzimmern, von denen jedes einen eigenen Zugang zu einer Terrasse besitzt. Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Toilette, was Privatsphäre und Komfort für die Bewohner gewährleistet. Die untere Etage des Chalets ist technisch ausgerichtet und bietet erstklassige Annehmlichkeiten, die den Aufenthalt hier zu einem unvergesslichen Erlebnis machen. Hier finden Sie eine Sauna, ein Dampfbad, eine Dusche, eine Toilette und ein Schwimmbad mit direktem Zugang zur Terrasse. Die Terrasse beherbergt zudem einen Whirlpool, in dem Sie sich nach einem aktiven Tag in den Bergen entspannen können. Das intelligente Wohnkonzept des Hauses ermöglicht eine nahtlose Integration moderner Technologien, um den Wohnkomfort weiter zu steigern. Von der Steuerung der Beleuchtung bis zur automatisierten Überwachung der Sicherheitssysteme bietet das intelligente Haus eine innovative und bequeme Art des Wohnens. Zusammenfassend ist dieses Chalet ein einzigartiges Juwel, das mit natürlichen Materialien, luxuriösen Annehmlichkeiten und einem intelligenten Wohnkonzept überzeugt. Es bietet eine perfekte Kombination aus Stil, Eleganz und Funktionalität.... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei kaufen in 1070 Wien
City Apartment mit Terrasse *Provisionsfrei
€ 280.000,-
1070 Wien / 40m² / 2 Zimmer
€ 7.000,- / m²
#Erdgeschoss #Garten #Terrasse #barrierefrei
Zum Verkauft gelangt ab sofort eine seltene Kombination: Urbane Lage mit Eigengarten! In der Kaiserstraße 66, in unmittelbare Umgebung der beliebten Mariahilferstraße, den Bars und Restaurants des hippen 7. Bezirks und der Ubahn Station Stadthalle befindet sich die Erdgeschosswohnung in einem Neubau Wohnhaus. Mit Lift (100% barrierefrei) oder über die Treppe gelangt man in die 2 Zimmer Wohnung, bestehend aus: 1. Vorzimmer inkl. Kleiderschrank/Gaderobe 2. (Gäste-) WC 3. Badezimmer 4. Schlafzimmer 5. Wohnzimmer inkl. Einbauküche 6. Garten / Terasse inkl. Gartenmöbel WC und Badezimmer wurden im Sommer renoviert und mit hochwertiger Ausstattung versehen (Walk-in-Dusche und Geräte hochwertiger Marken, Fliesen und fugenlose Wände / Feinputz in moderner Beton-Optik) Kaiserstraße 66, 1070 Wien Ideale Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung (Supermärkte, Apotheken, Ubahn, Straßenbahn, Restaurants, Bars, Cafes, Galerien, Shopping) Ich bitte um Verständnis, dass wir Makler Anfragen meistens nicht beantworten und bereits Dienstleister für die Vermarktung beauftragt haben. Vielen Dank! Für alle Kaufinteressenten: Bitte wenden Sie sich zwecks Besichtungstermin idealerweise mit Vor- und Nachnamen und per Wir freuen uns Ihnen die Wohnung persönlich zu zeigen. Gerne sind wir flexibel und nehmen auf Ihren Kalender Rücksicht. *We are happy to welcome you in English... [Mehr]
Eigentumswohnung in 6361 Hopfgarten
APARTMENTS / WILDSCHÖNAU / KITZBÜHELER ALPEN
€ 249.000,-
6314 / 33m² / 1 Zimmer
€ 7.545,45 / m²
#Dachgeschoss #Garconniere #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Im Rahmen des Projektes wird in der malerischen Wildschönau in den Kitzbüheler Alpen eine topmoderne Ferienanlage mit 18 Apartments errichtet. "Grundbuch statt Sparbuch" Die insgesamt 18 Apartments werden als Immobilienanlage angeboten und im Anschluss an die Bauphase durch eine professionelle Betreiberfirma an Touristen aus aller Welt vermietet. Dabei kümmert sich der Betreiber, als einer der führenden Betriebe in Österreich im Bereich des digitalen Hotelmanagements um alle Belange der Führung des Hotels. Vom Marketing, über die Gästebetreuung, 24/7 Self-Check in Service bis hin zu einem sinnvollen Werterhalt der Immobilie. Anleger profitieren dabei von einer durchschnittlichen Rendite zwischen 5-7% Kategorie A: 7 Exklusive Garconniere mit Komfort Wohn-/Nutzfläche ca.33m² / Balkon ab 11m² / bis zu 3 Personen / inklusive Ausstattung & überdachten Stellplatz / inkl. Sauna & Küche Gesamtkaufpreis: € 249.000,- Kategorie B: 4 geräumige 2-Zimmerapartments Wohn-/Nutzfläche ca.42m² / Balkon ab 11m² / bis zu 4 Personen / inklusive Ausstattung & überdachten Stellplatz / inkl. Sauna & Küche Gesamtkaufpreis: € 299.000,- Kategorie C: 3 Gemütliche 3-Zimmerapartments Wohn-/Nutzfläche ca.53m² / Balkon ab 16m² / bis zu 4 Personen / inklusive Ausstattung & Freiparkplatz / inkl. Sauna & Küche Gesamtkaufpreis: € 349.000,- "Das Apartment Zimmer 101 ist zudem barrierefrei gestaltet." Kategorie D: 3 Hochwertige 3-Zimmerapartments Wohn-/Nutzfläche ca.58m² / Balkon ab 16m² / bis zu 4 Personen / inklusive Ausstattung & Freiparkplatz + überdachter Autostellplatz / inkl. Sauna & Küche Gesamtkaufpreis: € 399.000,- Kategorie E: 1 Luxuriöses 5-Zimmer-Penthouse-Apartment Wohn-/Nutzfläche 135m² / Balkon ab 33m² / bis zu 10 Personen / inklusive Ausstattung & Freiparkplatz + überdachter Autostellplatz / inkl. Sauna & Küche Gesamtkaufpreis: € 899.000,-... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1220 Wien
1220 Wien / 101,26m² / 3 Zimmer
€ 17.766,15 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig
++ CITY LUXURY ++ Exklusives Apartment mit Skyline-View ++ Ein Ausblick, der begeistert - Wien & Donau zu Ihren Füßen ++ Die Danube Flats stehen für exklusives Wohnen in absoluter Toplage - direkt an der Neuen Donau. Als eines der modernsten und höchsten Wohngebäude Österreichs verbinden sie urbanen Lifestyle mit außergewöhnlicher Lebensqualität am Wasser. Erleben Sie diese Wohnung hautnah - starten Sie die Video-Tour: https://www.youtube.com/watch? v=tv Nc Ir Ha RPw Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung im 26. Stock bietet ein Wohngefühl der Extraklasse - mit einem spektakulären Panoramablick über Wien und die Donau. Großzügige, bodentiefe Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume, während der rund 31 m² große Balkon den Wohnraum perfekt ins Freie erweitert. Klare Architektur, hochwertige Materialien und durchdachte Raumaufteilung schaffen ein elegantes und komfortables zuhause. Ein offener Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, zwei Bäder, drei Toiletten sowie ein Abstellraum bieten perfekte Nutzungsmöglichkeiten. Die hochwertige EWE-Küche mit integriertem Weinkühler bildet das stilvolle Zentrum der Wohnung. Ausstattung & Highlights der Wohnung: * Großzügiger Wohnbereich mit beeindruckendem Wien- und Donaublick * Balkon mit ca. 31 m² * Zwei Schlafzimmer * Zwei hochwertige Badezimmer (Masterbad mit Wanne & Walk-in-Dusche) * Separate Toilette * Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss * Hochwertige EWE-Küche inkl. aller Geräte * Innovatives Heiz- und Kühlsystem (Betonkernaktivierung, Fußbodentemperierung, Fernwärme) * Smart-Living-Technologie * Edler Eichenparkett & großformatige Fliesen * Raumhöhe ca. 2,80 m * Sicherheitstüre & Videogegensprechanlage * Barrierefreier Zugang * Automatisch bewässerte Pflanztröge KAUFPREIS: Der Kaufpreis dieser fantastischen Wohnung beträgt: EUR 1.799.000,- Optional können auch zwei Tiefgaragenplätze zu je EUR 60.000,- erworben werden. Exklusive Services & Allgemeinbereiche: * Spa- & Memberclub-Etage mit Pool, Sauna, Fitness, Yoga & Ruhebereich * Cook & Chill-Area im 12. Stock & Skygarten im 25. Stock * Concierge-Service & Videoüberwachung * Business-Lounges & Arbeitsbereiche * Gastronomie & Nahversorgung im Haus (u. a. Billa, Restaurant) * Direkter Zugang zur Donau & großzügige Grünflächen Lage & Infrastruktur: Die Lage überzeugt durch perfekte Infrastruktur und hohe Lebensqualität: Die U1-Station Donauinsel ist fußläufig erreichbar und bietet eine rasche Verbindung ins Stadtzentrum. Über die A22 gelangen Sie schnell in alle Richtungen. Das nahegelegene Donau Zentrum bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleistungen. Die Donauinsel liegt praktisch vor der Tür und lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Radfahren, Laufen oder Wassersport ein. Fazit: Eine Wohnung, die Maßstäbe setzt: Hier treffen Design, Komfort und Lage auf höchstem Niveau zusammen - ideal für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5% vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühren: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: nach Vereinbarung Maklerprovision: 3,0% vom Kaufpreis + Ust. EXKLUSIVE VERMARKTUNG UND PERSÖNLICHE BERATUNG DURCH: Franziska Schmutz - Prima Service Immobilien Mobil: [Tel] Mail: [Email] Web: www.ps-immo.co.at MEHR ALS NUR EIN MAKLER - WIR BIETEN IHNEN DEN BESTEN SERVICE! Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Barrierefrei: JA Provision: 3%... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
1210 Wien / 30,42m² / 2 Zimmer
€ 9.901,38 / m²
#Vorsorge #Balkon #Terrasse #ruhig
Serviced Apartments. Investieren. Zukunft sichern. In der Ruthnergasse 18 in Wien-Floridsdorf entsteht ein modernes Neubauprojekt, das urbanes Wohnen, nachhaltige Bauweise und attraktive Investmentchancen vereint. Das Projekt verbindet zeitgemäße Architektur mit effizienter Energietechnik und schafft damit eine zukunftssichere Anlageform in einer gefragten Wiener Wohnlage. Das Gebäude umfasst 38 moderne Serviced Apartments, die schlüsselfertig ausgeführt werden und überwiegend über attraktive Freiflächen wie Balkon, Loggia oder Terrasse verfügen. Durch die Kombination aus effizienter Grundrissgestaltung, moderner Ausstattung und nachhaltiger Gebäudetechnik entsteht ein Investment mit langfristigem Potenzial. Das digitale Betriebskonzept ermöglicht einen Check-in der Kunden über Terminals vor Ort und en 24/7 erreichbares Servicecenter gewährleistet eine rundum Betreuung. Das Projekt - Investment mit Zukunft38 Serviced Apartments mit durchdachten Grundrissen Großteils mit Balkon, Loggia oder Terrasse ausgestattet Nachhaltige Energieversorgung durch Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage Fußbodenheizung mit zusätzlicher Kühlfunktion in den Regelgeschossen Klimaanlagen in den Dachgeschossen für optimalen Wohnkomfort Moderne 3-fach verglaste Kunststofffenster für hohe Energieeffizienz Liftanlage, begrünter Innenhof und attraktive Allgemeinflächen Hochwertige Ausstattung mit Komfort Die Apartments überzeugen durch eine moderne Ausstattung und eine langlebige Bauqualität. Vinylböden in Holzoptik in Wohn- und Schlafräumen Großformatige Fliesen (60×60 bzw. 30×60) in Bad und WCBodenebene Duschen mit Glasabtrennung Marken-Sanitärausstattung (u. a. Laufen, Hansgrohe) Sicherheitseingangstüren mit einbruchhemmender Ausführung Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Video-Gegensprechanlage und moderne Elektroausstattung Beschattungssysteme und hochwertige Fensterlösungen Begrünter Innenhof und moderne Außenanlagen Die Kombination aus moderner Gebäudetechnik, energieeffizienter Bauweise und funktionalen Grundrissen sorgt für geringe Betriebs- und Energiekosten und macht das Projekt zu einer langfristig attraktiven Anlage. Perfekte Lage in Floridsdorf Die Ruthnergasse im 21. Wiener Gemeindebezirk verbindet ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur. Die S-Bahn-Station Wien Siemensstraße sowie der Verkehrsknoten Floridsdorf mit U6 und S-Bahn sorgen für eine schnelle Anbindung in die Wiener Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangebote befinden sich im direkten Umfeld, während nahegelegene Grünflächen zusätzliche Erholungsmöglichkeiten bieten. Dadurch entsteht eine attraktive Wohnlage mit hoher Lebensqualität und nachhaltigem Vermietungspotenzial. Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 270.000, - bis EUR 712.800, - netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietrendite p.a.3,6% - 3,8%Provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung: voraussichtlich Q1/2028 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <750m Universität <2.250m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.750m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
1210 Wien / 31,77m² / 2 Zimmer
€ 9.858,36 / m²
#Vorsorge #Balkon #Terrasse #ruhig
Serviced Apartments. Investieren. Zukunft sichern. In der Ruthnergasse 18 in Wien-Floridsdorf entsteht ein modernes Neubauprojekt, das urbanes Wohnen, nachhaltige Bauweise und attraktive Investmentchancen vereint. Das Projekt verbindet zeitgemäße Architektur mit effizienter Energietechnik und schafft damit eine zukunftssichere Anlageform in einer gefragten Wiener Wohnlage. Das Gebäude umfasst 38 moderne Serviced Apartments, die schlüsselfertig ausgeführt werden und überwiegend über attraktive Freiflächen wie Balkon, Loggia oder Terrasse verfügen. Durch die Kombination aus effizienter Grundrissgestaltung, moderner Ausstattung und nachhaltiger Gebäudetechnik entsteht ein Investment mit langfristigem Potenzial. Das digitale Betriebskonzept ermöglicht einen Check-in der Kunden über Terminals vor Ort und en 24/7 erreichbares Servicecenter gewährleistet eine rundum Betreuung. Das Projekt - Investment mit Zukunft38 Serviced Apartments mit durchdachten Grundrissen Großteils mit Balkon, Loggia oder Terrasse ausgestattet Nachhaltige Energieversorgung durch Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage Fußbodenheizung mit zusätzlicher Kühlfunktion in den Regelgeschossen Klimaanlagen in den Dachgeschossen für optimalen Wohnkomfort Moderne 3-fach verglaste Kunststofffenster für hohe Energieeffizienz Liftanlage, begrünter Innenhof und attraktive Allgemeinflächen Hochwertige Ausstattung mit Komfort Die Apartments überzeugen durch eine moderne Ausstattung und eine langlebige Bauqualität. Vinylböden in Holzoptik in Wohn- und Schlafräumen Großformatige Fliesen (60×60 bzw. 30×60) in Bad und WCBodenebene Duschen mit Glasabtrennung Marken-Sanitärausstattung (u. a. Laufen, Hansgrohe) Sicherheitseingangstüren mit einbruchhemmender Ausführung Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Video-Gegensprechanlage und moderne Elektroausstattung Beschattungssysteme und hochwertige Fensterlösungen Begrünter Innenhof und moderne Außenanlagen Die Kombination aus moderner Gebäudetechnik, energieeffizienter Bauweise und funktionalen Grundrissen sorgt für geringe Betriebs- und Energiekosten und macht das Projekt zu einer langfristig attraktiven Anlage. Perfekte Lage in Floridsdorf Die Ruthnergasse im 21. Wiener Gemeindebezirk verbindet ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur. Die S-Bahn-Station Wien Siemensstraße sowie der Verkehrsknoten Floridsdorf mit U6 und S-Bahn sorgen für eine schnelle Anbindung in die Wiener Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangebote befinden sich im direkten Umfeld, während nahegelegene Grünflächen zusätzliche Erholungsmöglichkeiten bieten. Dadurch entsteht eine attraktive Wohnlage mit hoher Lebensqualität und nachhaltigem Vermietungspotenzial. Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 270.000, - bis EUR 712.800, - netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietrendite p.a.3,6% - 3,8%Provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung: voraussichtlich Q1/2028 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <750m Universität <2.250m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.750m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
1210 Wien / 30,65m² / 2 Zimmer
€ 9.905,38 / m²
#Vorsorge #Balkon #Terrasse #ruhig
Serviced Apartments. Investieren. Zukunft sichern. In der Ruthnergasse 18 in Wien-Floridsdorf entsteht ein modernes Neubauprojekt, das urbanes Wohnen, nachhaltige Bauweise und attraktive Investmentchancen vereint. Das Projekt verbindet zeitgemäße Architektur mit effizienter Energietechnik und schafft damit eine zukunftssichere Anlageform in einer gefragten Wiener Wohnlage. Das Gebäude umfasst 38 moderne Serviced Apartments, die schlüsselfertig ausgeführt werden und überwiegend über attraktive Freiflächen wie Balkon, Loggia oder Terrasse verfügen. Durch die Kombination aus effizienter Grundrissgestaltung, moderner Ausstattung und nachhaltiger Gebäudetechnik entsteht ein Investment mit langfristigem Potenzial. Das digitale Betriebskonzept ermöglicht einen Check-in der Kunden über Terminals vor Ort und en 24/7 erreichbares Servicecenter gewährleistet eine rundum Betreuung. Das Projekt - Investment mit Zukunft38 Serviced Apartments mit durchdachten Grundrissen Großteils mit Balkon, Loggia oder Terrasse ausgestattet Nachhaltige Energieversorgung durch Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage Fußbodenheizung mit zusätzlicher Kühlfunktion in den Regelgeschossen Klimaanlagen in den Dachgeschossen für optimalen Wohnkomfort Moderne 3-fach verglaste Kunststofffenster für hohe Energieeffizienz Liftanlage, begrünter Innenhof und attraktive Allgemeinflächen Hochwertige Ausstattung mit Komfort Die Apartments überzeugen durch eine moderne Ausstattung und eine langlebige Bauqualität. Vinylböden in Holzoptik in Wohn- und Schlafräumen Großformatige Fliesen (60×60 bzw. 30×60) in Bad und WCBodenebene Duschen mit Glasabtrennung Marken-Sanitärausstattung (u. a. Laufen, Hansgrohe) Sicherheitseingangstüren mit einbruchhemmender Ausführung Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Video-Gegensprechanlage und moderne Elektroausstattung Beschattungssysteme und hochwertige Fensterlösungen Begrünter Innenhof und moderne Außenanlagen Die Kombination aus moderner Gebäudetechnik, energieeffizienter Bauweise und funktionalen Grundrissen sorgt für geringe Betriebs- und Energiekosten und macht das Projekt zu einer langfristig attraktiven Anlage. Perfekte Lage in Floridsdorf Die Ruthnergasse im 21. Wiener Gemeindebezirk verbindet ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur. Die S-Bahn-Station Wien Siemensstraße sowie der Verkehrsknoten Floridsdorf mit U6 und S-Bahn sorgen für eine schnelle Anbindung in die Wiener Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangebote befinden sich im direkten Umfeld, während nahegelegene Grünflächen zusätzliche Erholungsmöglichkeiten bieten. Dadurch entsteht eine attraktive Wohnlage mit hoher Lebensqualität und nachhaltigem Vermietungspotenzial. Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 270.000, - bis EUR 712.800, - netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietrendite p.a.3,6% - 3,8%Provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung: voraussichtlich Q1/2028 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <750m Universität <2.250m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.750m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1210 Wien
1210 Wien / 49,29m² / 2 Zimmer
€ 9.324,41 / m²
#Vorsorge #Balkon #Terrasse #ruhig
Serviced Apartments. Investieren. Zukunft sichern. In der Ruthnergasse 18 in Wien-Floridsdorf entsteht ein modernes Neubauprojekt, das urbanes Wohnen, nachhaltige Bauweise und attraktive Investmentchancen vereint. Das Projekt verbindet zeitgemäße Architektur mit effizienter Energietechnik und schafft damit eine zukunftssichere Anlageform in einer gefragten Wiener Wohnlage. Das Gebäude umfasst 38 moderne Serviced Apartments, die schlüsselfertig ausgeführt werden und überwiegend über attraktive Freiflächen wie Balkon, Loggia oder Terrasse verfügen. Durch die Kombination aus effizienter Grundrissgestaltung, moderner Ausstattung und nachhaltiger Gebäudetechnik entsteht ein Investment mit langfristigem Potenzial. Das digitale Betriebskonzept ermöglicht einen Check-in der Kunden über Terminals vor Ort und en 24/7 erreichbares Servicecenter gewährleistet eine rundum Betreuung. Das Projekt - Investment mit Zukunft38 Serviced Apartments mit durchdachten Grundrissen Großteils mit Balkon, Loggia oder Terrasse ausgestattet Nachhaltige Energieversorgung durch Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage Fußbodenheizung mit zusätzlicher Kühlfunktion in den Regelgeschossen Klimaanlagen in den Dachgeschossen für optimalen Wohnkomfort Moderne 3-fach verglaste Kunststofffenster für hohe Energieeffizienz Liftanlage, begrünter Innenhof und attraktive Allgemeinflächen Hochwertige Ausstattung mit Komfort Die Apartments überzeugen durch eine moderne Ausstattung und eine langlebige Bauqualität. Vinylböden in Holzoptik in Wohn- und Schlafräumen Großformatige Fliesen (60×60 bzw. 30×60) in Bad und WCBodenebene Duschen mit Glasabtrennung Marken-Sanitärausstattung (u. a. Laufen, Hansgrohe) Sicherheitseingangstüren mit einbruchhemmender Ausführung Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung Video-Gegensprechanlage und moderne Elektroausstattung Beschattungssysteme und hochwertige Fensterlösungen Begrünter Innenhof und moderne Außenanlagen Die Kombination aus moderner Gebäudetechnik, energieeffizienter Bauweise und funktionalen Grundrissen sorgt für geringe Betriebs- und Energiekosten und macht das Projekt zu einer langfristig attraktiven Anlage. Perfekte Lage in Floridsdorf Die Ruthnergasse im 21. Wiener Gemeindebezirk verbindet ruhiges Wohnen mit guter Infrastruktur. Die S-Bahn-Station Wien Siemensstraße sowie der Verkehrsknoten Floridsdorf mit U6 und S-Bahn sorgen für eine schnelle Anbindung in die Wiener Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Freizeitangebote befinden sich im direkten Umfeld, während nahegelegene Grünflächen zusätzliche Erholungsmöglichkeiten bieten. Dadurch entsteht eine attraktive Wohnlage mit hoher Lebensqualität und nachhaltigem Vermietungspotenzial. Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 270.000, - bis EUR 712.800, - netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietrendite p.a.3,6% - 3,8%Provisionsfrei für den Käufer! Fertigstellung: voraussichtlich Q1/2028 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <750m Universität <2.250m Höhere Schule <2.250m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.750m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
