Suchergebnisse für "anwesen mieten"

#ruhig

Entdecken Sie ein faszinierendes historisches Anwesen in der malerischen Gemeinde Rabensburg. Diese exklusive Immobilie, bietet eine beeindruckende Nutzfläche von 10.000 m² und ein weitläufiges Grundstück von 33.000 m². Der herrliche Grünblick wird Sie jeden Tag aufs Neue begeistern und sorgt für eine harmonische Verbindung zur Natur. Stellen Sie sich vor, wie Sie in Ihrem zukünftigen Zuhause die Ruhe und die frische Luft genießen, während Sie den Blick über die weitläufigen Wiesen und Felder schweifen lassen. Die großzügigen Außenanlagen laden zu vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten ein. Mit ihren liebevoll gepflegten Gärten und schattigen Baumalleen bietet die Liegenschaft Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten. Stellen Sie sich vor, wie Sie im weitläufigen Außenbereich Feste feiern oder entspannte Stunden in der Natur verbringen können. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Mit dem Bus und dem Bahnhof in unmittelbarer Nähe sind Sie optimal an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Egal, ob Sie zur Arbeit pendeln oder einen Ausflug in die schönsten Städte Österreichs planen – hier haben Sie alle Möglichkeiten! In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Schulen für die Kleinsten, Kindergärten, die liebevoll auf die Bedürfnisse Ihrer Kinder eingehen, sowie Supermärkte und Bäckereien, die für Ihren täglichen Bedarf sorgen. So wird das Leben in Rabensburg zum Genuss, und Sie müssen auf keine Annehmlichkeiten verzichten. Lassen Sie sich von der Schönheit der Natur inspirieren und gestalten Sie Ihr neues Leben in dieser idyllischen Lage. Ein Grundstück in dieser Größe und mit diesem Ausblick ist eine Seltenheit und bietet Ihnen die Freiheit, Ihre Träume zu verwirklichen. Sichern Sie sich die Chance, Teil dieser einzigartigen Geschichte zu werden und in einer der schönsten Lagen Österreichs zu leben. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Graz in einem sehr großzügigen Einfamilienhaus am Grazer Rosenhain. Dieses großzügige Anwesen mit einer Nutzfläche von 441 m² bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Raum zum Leben, Wohlfühlen und Entspannen. Mit sechs hellen Zimmern präsentiert sich das Haus in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Der Kaufpreis von € 1.950.000, reflektiert die hervorragende Lage dieser Immobilie und das große Grundstück mit 1.768 m2. Hier können Sie großzügigen Wohnkomfort genießen. Das Haus verfügt über insgesamt 6 Zimmer, 2 Badezimmer, 3 WCs, sowie weitere Zusatzausstattungen, wie Hallenbad, Sauna, Wintergarten oder Weinkeller z B. Ideal für Familien oder Gäste können die im unteren Geschoß gelegenen Räume samt Bad/WC und Küchenanschlüssen als separate Einliegerwohnung genutzt werden oder auch als Arbeitsbereich. Im oberen Geschoß finden geräumige Küche mit Wirtschaftsraum, Wohnzimmer, Esszimmer, ein Schlafzimmer mit Bad/WC, ein weiteres WC, Sauna und Hallenbad Platz. Ein besonderes Highlight ist der herrliche ebene große Garten, der Ihnen vom Wohnbereich aus entspannte Momente in ruhiger Umgebung ermöglicht. Offene Kamine in Wohnzimmer und Wintergarten sorgen zusätzlich für wohlige Wärme. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine große Garage sowie vier zusätzliche Stellplätze zur Verfügung, sodass ausreichend Parkraum garantiert ist. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Bus und Straßenbahn sind bequem erreichbar und verbinden Sie schnell mit dem Stadtzentrum und weiteren wichtigen Einrichtungen. Die Lage überzeugt zudem durch eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, sowie das Uniklinikum. Familien profitieren von der Nähe zu Kindergarten, Schule und Universitäten. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt und Bäckerei sind ebenfalls bequem erreichbar und erleichtern den Alltag. Dieses Einfamilienhaus in Graz vereint Wohnkomfort, attraktive Lage und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Nutzen Sie die Chance auf ein Zuhause, das Ihnen Lebensqualität und Wohlbefinden auf hohem Niveau bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Am Ende von Klosterneuburg, nahe bei der Eliteuniversität IST Austria, wartet ein wahrer Traum von einem Haus auf Sie. Eine elegante Auffahrt führt Sie durch einen parkähnlichen Vorgarten, bis Sie das Haus erreichen. Ein großer Parkplatz, selbst eine Stretch Limousine könnte hier mühelos wenden. Das Haus selbst erweckt den Eindruck eines prachtvollen Landsitzes für Adelige, mit seiner großzügigen Terrasse, den eleganten weißen Steingeländern, der imposanten Treppe und dem insgesamt majestätischen Erscheinungsbild. Umgeben von nahezu 7.000 m² Grund, ohne sichtbare Nachbarn, lebt man hier gefühlt in völliger Abgeschiedenheit, fernab von Trubel und dem gewohnten Alltag. Kaum eingetreten, lassen die großzügigen Dimensionen sofort die Erwartungen steigen. Die weitläufige Diele in strahlendem Weiß lenkt den Blick unweigerlich auf das Herz des Hauses den eleganten Wohnsalon. Doch bevor wir uns diesem Bereich widmen, nehmen wir zunächst die anderen Räumlichkeiten in Augenschein. Rechts vom Eingang befindet sich ein charmantes Gästezimmer, vis-à-vis die stilvolle Garderobe und angrenzend die geschmackvolle Gästetoilette. Der Diele entlang, stets mit Blick auf den Wohnsalon, führt der Weg links in die Küche. Kompakt, aber bestens ausgestattet, bietet sie zudem eine gemütliche Sitzecke für den kleinen Hunger zwischendurch. Zwei Fenster sorgen für viel Licht und eine direkte Verbindung zur großartigen Terrasse schafft Raum für den Side-Step nach draußen. Endlich im Wohnsalon angekommen, wird dieser all Ihre Vorstellungen von Raum und Zeit übertreffen. Mit ca. 53 m² bietet er den perfekten Rahmen, um Ihrer Familie großzügigen Freiraum und höchsten Komfort zu schenken. Ein imposanter Esstisch, ideal für unvergessliche Abende im Kreise Ihrer Liebsten, thront zentral im Raum großzügig und dennoch harmonisch platziert. Die Wohnlandschaft fügt sich elegant in einen angedeuteten Erker ein und schafft so eine gemütliche Rückzugsecke. Sechs Terrassentüren öffnen sich zum Außenbereich, vier davon überdacht und somit auch bei leichtem Regen bestens nutzbar. Von hier aus genießen Sie einen traumhaften Blick in Ihren eigenen Park mit majestätischem, alt-ehrwürdigem Baumbestand jeder Baum ein stiller Geschichtenerzähler. Für ein Pool direkt an die Terrasse angrenzend sind die Anschlüsse bereits vorhanden. Ein kleines Paradies, das keine Wünsche offen lässt. Zurück im Haus führt der Weg hinauf über die außergewöhnliche Kenngott-Holztreppe, kunstvoll gestaltet mit eleganten Glassprossen. Oben angekommen geht es links in den Master-Bedroom ein Raum, der seinem Namen alle Ehre macht. Das ostseitige Schlafzimmer begrüßt Sie morgens mit den ersten Sonnenstrahlen, angrenzend befindet sich ein großzügiger Schrankraum mit Tageslicht, der wiederum fast nahtlos in eine luxuriöse Wellnessoase übergeht. Hier von einem Badezimmer zu sprechen, wäre eine glatte Untertreibung. Auf ca. 22 m² genießen Sie höchsten Komfort: ein Whirlpool für entspannte Stunden, eine geräumige Walk-in-Dusche in Schneckenform für erfrischende Momente und eine perfekte Aufteilung mit Waschtisch, Schminktisch und WC. Vier Fenster sorgen nicht nur für reichlich Tageslicht, sondern auch für ein stets angenehmes Raumklima Frische und Wohlgefühl gibt es hier frei Haus. Eine zweite Tür verbindet das Badezimmer mit einem weiteren, südseitig ausgerichteten Zimmer, das zudem Zugang zum westseitigen Balkon bietet. Das dritte Zimmer auf dieser Etage verfügt ebenfalls über eine gemütliche Erkerecke und wird derzeit als stilvolles Herrenzimmer genutzt. Mit dem direkten Ausgang auf den Balkon genießen Sie einen guten Überblick über Ihre Liegenschaft. Ein perfekter Rückzugsort mit elegantem Flair. Das Untergeschoss begeistert mit einem weiteren Highlight: Ein geschmackvoll integrierter Wellnesstempel lädt mit Sauna, Solarium, Dusche und einem Ruhebereich ein, der ebenfalls Seinesgleichen sucht. Darüber hinaus stehen Ihnen ein großzügig dimensionierter Wirtschaftsraum, ein weiterer geräumiger Kellerraum sowie eine weitläufige Doppelgarage zur Verfügung perfekt durchdacht und optimal genutzt. Es gibt noch sehr viel über das außergewöhnliche Anwesen zu erzählen, ich lade Sie daher ein, es mit mir gemeinsam zu erkunden und ich freu mich schon auf Ihren Anruf. Der Preis: € 2.390.000, Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen Nützen Sie unsere Aktion bis 30.06.2026: Statt € 490, bis Ende Juni kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: [Email]rtennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusives Einfamilienhaus mit Gartenidylle und Pool in begehrter Ruhelage In einer der gefragtesten Wohngegenden Wiens, sehr ruhig gelegen am Wilhelminenberg im Kleingartenverein Fuchsenloch, befindet sich dieses Einfamilienhaus auf zwei Parzellen mit insgesamt ca. 582m² Grundstücksfläche. Die Liegenschaft vereint stilvollen Wohnkomfort mit einem traumhaften Außenbereich und bietet zahlreiche Annehmlichkeiten für anspruchsvolle Käufer. Im Eigentum ist zusätzlich der Weg mit 63m² - dieser wird mitverkauft. Wohnen mit Stil – Raumaufteilung & Atmosphäre Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und überzeugt durch eine offene, lichtdurchflutete Raumgestaltung. Ein offener Eingangsbereich mit angeschlossener, offener Küche und Platz für Ihre Gestaltungswünsche geht fließend in das Herzstück des Erdgeschosses über - der großzügige Wohn-/Essbereich mit offenem Kamin schafft eine behagliche, einladende Atmosphäre – perfekt für entspannte Stunden mit Familie oder Freunden. Eine große Terrassentüre bietet den Zugang zur Terrasse und zum stilvoll gestalteten Garten mit Pool. Privatsphäre und viel Ruhe sind hier Programm. Das Obergeschoß bietet zwei (Schlaf-) Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und Waschtisch. Das große Schlafzimmer ist gartenseitig, mit Blick auf Wien, orientiert, bietet sehr viel Platz und eine begehbare Garderobe. Der trockene und isolierte Keller kann ebenfalls sehr gut genutzt werden – ein großer Raum kann sogar noch zu zusätzlichem Wohnraum adaptiert werden und eine Sauna mit Dusche bietet in der kalten Jahreszeit erholsame Stunden. Praktisch ist auch ein direkter Zugang vom Keller in den Garten. Ausstattung – Hochwertig & durchdacht Erdgeschoss: Edler Steinboden der Firma Schubert Stone unterstreicht das exklusive Ambiente. Obergeschoss: Warme Holzböden, begehbare Garderobe sowie ein luxuriös ausgestattetes Badezimmer mit Dampfdusche, Badewanne und Bidet sorgen für höchsten Wohnkomfort. WCs: Insgesamt drei separate WCs befinden sich im Haus. Kellergeschoß: Wellness pur – mit Sauna, Dusche und Waschtisch für Ihre persönliche Entspannungsoase. Technik: Effiziente Gastherme mit neuem Speicher, Kunststofffenster mit Zweifachverglasung, eigener Brunnen mit Pumpe zur Gartenbewässerung. Außenbereich – Gartenparadies mit Pool & Panorama Der gesamte Außenbereich wurde 2022 umfassend erneuert und mit viel Liebe zum Detail von der Firma Lederleitner gestaltet. Die Highlights: Großzügige Terrassenfläche mit hochwertigem Steinbelag Neu beschichteter Pool mit moderner Sandfilteranlage Gartenhütte für Geräte Stiegen Abgang zum Keller neu angelegt Brunnen für nachhaltige Bewässerung Zwei PKW-Stellplätze direkt am Grundstück Ein Garten wie aus dem Bilderbuch – perfekt für Genießer, Familien oder Gartenliebhaber. Zustand & Sanierungen Die Immobilie befindet sich in einem ausgezeichneten und laufend instand gehaltenen Zustand. Der Warmwasserspeicher wurde kürzlich erneuert, sämtliche Sanierungsarbeiten wurden mit hochwertigen Materialien und viel Liebe zum Detail umgesetzt. Gleichzeitig bietet das Haus Potenzial zur individuellen Weitergestaltung. Ihre Vorteile auf einen Blick Grundstücksfläche: ca. 582m² + Weg Offener Kamin im Wohnbereich Dampfdusche, Badewanne & Bidet im Badezimmer (OG) Sauna & Wellnessbereich im Keller Neu gestalteter Garten (2022) mit hochwertiger Ausstattung Pool mit Sandfilteranlage Brunnen für umweltfreundliche Gartenpflege2 PKW-Stellplätze auf Eigengrund Ruhige Lage mit hervorragender Anbindung an die Innenstadt Lage & Infrastruktur Die Oberwiedenstraße besticht durch ihre idyllische Ruhelage in einem beliebten Teil des 16. Bezirks. Umgeben von Natur, Spazierwegen und der Nähe zum Wienerwald bietet die Lage urbanen Komfort und Erholung zugleich. Die öffentliche Anbindung ist hervorragend: Buslinie 46A in Gehdistanz Straßenbahnlinie 43 – direkte Verbindung ins Stadtzentrum S-Bahnlinie S45 in kurzer Zeit erreichbar Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind bequem erreichbar. Die perfekte Kombination aus Stadt- und Naturleben! Kontakt & Besichtigung Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung: E-Mail: roemer[ÄT]roemer-real.at Telefon: [Telefonnummer entfernt]Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roemer-real.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit

Liegenschaft, 2 Wohneinheiten, Grundstücksfläche: 1.237m², Gesamte Wohnfläche: ca. 200m², mehrere Nebengebäude - Zentrum Retz In zentraler Lage von Retz gelangt diese historische Liegenschaft mit zwei getrennten Wohneinheiten, großzügigen Nutzflächen und uneinsehbarem Innenhof zum Verkauf. Das Objekt bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Wohnen mit Vermietung, Mehrgenerationennutzung oder die Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Lagern. Besonders hervorzuheben sind die zwei eigenständigen Wohneinheiten, die breite Einfahrt, der große Innenhof mit Carport, mehrere Nebengebäude sowie der Garten. Die zentrale Lage in Retz rundet dieses interessante Angebot zusätzlich ab. Eckdaten Grundstücksfläche: ca. 1.237 m²Ursprüngliches Baujahr: ca. 18002 getrennte Wohneinheiten Wohneinheit 1: ca. 50 m²Wohneinheit 2: ca. 145 m²Garage: ca. 28 m²Garten: ca. 130 m²Carport vorhanden Keller vorhanden Highlights Historische Liegenschaft in zentraler Lage von Retz Zwei getrennte Wohneinheiten mit vielfältigem Nutzungspotenzial Großer uneinsehbarer Innenhof mit Carport Mehrere Nebengebäude mit gesamt ca. 100 m²Ehemaliger Verkaufsraum und zusätzliche Nebenräume Aufgang zu großem Dachboden Weinkeller und weitere Kellerflächen vorhanden Raumaufteilung Wohneinheit 1ca. 50 m²Vorraum Küche Bad2 Zimmer Kamin Garage mit ca. 28 m²Raumaufteilung Wohneinheit 2ca. 145 m²Vorraum Küche2 große, geräumige Zimmer mit ca. 34 m² und hohen Decken3 kleinere Zimmer Badseparates WCAufgang zum großen Dachboden Zusätzliche Flächen & Nutzräume Unter der zweiten Wohneinheit befinden sich: ehemaliger Verkaufsraum (ca. 53m²) Heizraum Vorraum (ca. 21m²) Öltankraum Abgang zum Keller mit 1 Raum Zugang zum Weinkeller Daneben vorhanden: weitere Nebenräume mit eigenem Eingang Vom uneinsehbaren Innenhof erreichbar: mehrere Nebengebäude mit gesamt ca. 100 m²Abgang zu Keller Garten mit ca. 130 m²Lage & Anbindung: Das Haus befindet sich in Retz im nördlichen Weinviertel, einer Region, die für ihre Weinkultur und hohe Lebensqualität bekannt ist. Die Wohnlage ist ruhig und dennoch gut angebunden. Der Bahnhof Retz bietet direkte Zugverbindungen in Richtung Wien und zu regionalen Zentren. Einkaufsmöglichkeiten wie Billa und Hofer sind in kurzer Distanz erreichbar, weitere Infrastruktur findet sich im Stadtzentrum von Retz. Die Umgebung eignet sich bestens für Spaziergänge, Radtouren und Ausflüge in die umliegenden Weingärten. Infrastruktur: Nahversorgung: Billa und Hofer in der Nähe, weitere Geschäfte, Banken und Dienstleistungen im Stadtzentrum Retz Bildung: Kindergarten, Volksschule sowie weiterführende Schulen in Retz vorhanden Verkehrsanbindung: Bahnhof Retz mit Zugverbindungen nach Wien und in das regionale Umland; gute Anbindung mit dem Auto Richtung Hollabrunn und Wien Gastronomie: Vielfältige Gastronomie, traditionelle Gasthäuser, Heurige und Vinotheken im Stadtgebiet und in den umliegenden Weindörfern Preise & Details: Kaufpreis: EUR 425.000,00 Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. USt. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Balkon

Lage: Maurach am Achensee, der kleine Ort am großen See, liegt umrahmt vom Karwendel- und Rofangebirge auf ca. 930 m Seehöhe. Hier erleben Sie den Winter in seiner ganzen Pracht mit einem Skigebiet im Ort und naher Umgebung, und im Sommer Bergsee-Romantik mit aller Art von Wassersport. Innsbruck ist ca. 30 km, Tegernsee ca. 50 km, München ca. 100 km und das Zillertal ca. 10 km entfernt. Weitere Details: Durch die überaus luxuriöse Ausstattung mit vielen exklusiven Details, umfangreichen Einbauten, wurde ein Ambiente geschaffen, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Der im Erdgeschoss gelegene herrschaftliche Außen-Eingangsbereich mit Treppen, Säulen und Ballustrade besteht aus massivem Marmor, Gewölbedecke und massiver Hauseingangstür nach altem österreichischen Motiv. Über das großzügige Marmor-Foyer mit Garderobe und Gästetoilette, gelangt man in den Wohnbereich mit einer Bar, Wohnzimmer mit Galerie (Deckenhöhe bis zu 8 m), einem großen runden Marmor Säulen-Kamin und einer Wintergartenzone. Die semiprofessionelle Wohnküche mit integrierter Esstafel, Kachelofen mit handgemalten Kacheln, und einer Speisekammer erreicht man entweder vom Wohnraum oder über einen separaten Wohnungseingang. Eine große Freitreppe führt ins Obergeschoss zur Bibliothek mit Einbauten aus antikem Fichtenholz und Nussbaum-Schlossparkettboden sowie zu zwei Schlafzimmern mit Bädern en suite, wobei das Masterbad mit Marmor ausgestattet wurde. Über ein großes, separat begehbares Treppenhaus gelangt man in den oberen Wohnbereich, in dem sich zwei eigenständige Apartments mit ca. 40 m² und ca. 73 m² befinden. Jedes Apartment verfügt über ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen eigenen Balkon und eignet sich ideal für Familien oder Gäste. Insgesamt bietet das Haus damit fünf Schlafzimmer. Im Untergeschoss befinden sich ein geräumiger Hobby- und Fittnessbereich sowie Hauswirtschafts- und Technikräume. Auch hier liegt Fußbodenheizung; die Kassettendecken sind aus Fichtenholz; echte Kassettentüren in Massivholz; hochwertiger Fußbodenbelag, teils Steinplatten, teils Teppichboden; Fitnessraum mit korkgedämpftem Fußboden mit komplett verspiegelter Wandfläche; Saunaanschlüsse sind vorhanden.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Exklusives Refugium eingebettet in ein sehr großzügiges Grundstück in bester zentrumsnaher Lage und mit nahezu unerschöpflichen Möglichkeiten! Das "Freischloss Grabenhofen" ist ein historisches Gebäude mit riesigem naturnahem Grund samt eigenem Teich, (baubehördlich genehmigtem) Schusskanal, Stallungen usf., welches sich - nach entsprechender Adaptierung - sowohl zur Wohnnutzung als auch als exklusiver Firmensitz bzw. zur gemischten Nutzung eignet. Derzeit besteht auf der Liegenschaft eine Nutzfläche von rund 740m² - diese sollte bei entsprechender Planung zumindest verdoppelt werden können (überwiegende Widmung der Ls. laut Flächenwidmungsplan ist "Freiland"). Weiters besteht auf einem Teil des Verkaufsobjektes (neben der Teichanlage) im Ausmaß von rund 750 m² die Widmung "Wohnen Rein"mit einer maximalen Bebauungsdichte von 0,2 - 0,3. Somit sollte sich hier beispielsweise eine Garagenanlage oder/und ein externer Wellnessbereich errichten lassen. Durch seine auf der Liegenschaft annähernd zentrale Situierung und die zwei Zufahrten (von Süden sowie von Südosten) besticht das Objekt durch das Gefühl von Sicherheit und einer gewissen "Distanz" zu den benachbarten Liegenschaften.... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das prachtvolle Villenanwesen aus der Jahrhundertwende zeichnet sich durch seine Alleinlage auf einer Anhöhe nahe dem Zentrum der Kaiserstadt Bad Ischl im Salzkammergut aus. Die herrschaftliche Villa wurde im Jahr 1897 erbaut und in respektvollem Umgang mit den historischen Details 2001 generalsaniert sowie laufend instand gehalten. Auf eigenem parkartigen Grund durch eine Allee fahrend gelangt man zur rondellförmigen Vorfahrt der Villa. Hier stehen viele Stellplätze und eine Garage zur Verfügung. Der säulengestützte überdachte Eingangsbereich führt in ein imposantes Treppenhaus über welches alle drei Wohnebenen erschlossen werden. Im 1. Obergeschoss wird man in einer zentralen Diele empfangen und kann geradeaus in den repräsentativen Wohnsalon eintreten. Dieser hat durch die hohen Fenster und eine Unterteilung im Raum einen sehr hellen und wohnlichen Charakter. Er führt auf eine kleine Terrasse. Vom Wohnsalon oder der Diele aus gelangt man in den Speisesalon, der auch einen gemütlichen Erker zum Verweilen bietet. Die Küche schließt an den Speisesalon unmittelbar an. Von der Diele aus begeht man auch ein großes Schlafzimmer mit vorgelagerter Terrasse und anschließendem eleganten Marmorbad, das keine Wünsche offen läßt, sowie ein Gäste-WC. Alle Räume sind lichtdurchflutet und bieten wunderbare Blicke ins Grün und auf die Berge. Im Speise- und Wohnsalon sowie im Schlafzimmer befinden sich schöne historische Kamine. Im 2. Obergeschoss begeht man über eine Diele fünf Wohn- bzw. Schlafräume mit zwei Bädern und einem Gäste-WC. Von drei Wohnräumen gelangt man direkt auf einen Balkon. In die Erdgeschoss-Ebene gelangt man über einige Treppen hinunter in eine zentrale Diele. Von hier aus betritt man einen großzügigen Wohnraum mit Küche, der direkt in einen Gartenbereich mit Teich überfließt. Von diesem gelangt man links in ein kleines Schlafzimmer mit Ankleide und rechts in ein weiteres Schlafzimmer. Ein sehr großzügiges Marmorbad mit erhabener Wanne, Dusche und Dampfbad ist nebenan platziert. Diese Wohnung kann man auch über einen eigenen Eingang seitlich der Villa betreten. Das großzügige und hohe Dachgeschoss kann über eine Treppe erschlossen und ausgebaut werden. Rund um die Villa präsentiert sich der Garten parkartig. Darüber hinaus beschreibt das Grundstück einen von Wald gesäumten sanften Hügel mit Wiesen. Die Villa eignet sich hervorragend als prachtvoller Familiensitz, von dem aus das gesamte Salzkammergut ganzjährig mit seinem reichen Angebot an Bergen und Seen, Kultur, Kulinarik und Sport genossen werden kann.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Als Exklusivmakler dürfen wir Ihnen ein außergewöhnliches Angebot in absoluter Bestlage vorstellen: In ruhiger, sonniger Wohnlage – eingebettet in einen idyllischen Föhrenwald und nur wenige Schritte vom Ortszentrum entfernt – eröffnet sich eine seltene Gelegenheit mit vielseitigem Entwicklungspotenzial für Ihr Bauprojekt. Die Highlights • mehr als 2.000 m² Bauland • zwei verbundene Grundstücke in erstklassiger Wohnlage • zentrumsnah in einem Föhrenwald gelegen • mit Altbestand • begehrte Freizeitwohnsitzwidmung • zwei Zufahrten • Golfplatz, Waldschwimmbad, Wanderwege und Loipe in der Nähe Zum Verkauf stehen zwei zusammenhängende Grundstücke in ruhiger Premiumlage von Mieming mit einer Gesamtfläche von über 2.000 m². Die Liegenschaft überzeugt durch ihre seltene Kombination aus naturnahem Wohnen und fußläufiger Nähe zum Ortszentrum. Ein besonderer Mehrwert ist die bestehende Freizeitwohnsitzwidmung auf einem der Grundstücke. Diese erlaubt eine Nutzung als Freizeitwohnsitz im gesetzlich geregelten Rahmen gemäß Tiroler Raumordnungsgesetz, inklusive einer Erweiterungsmöglichkeit des Bestandes. Die Grundstücke bieten spannende Entwicklungsmöglichkeiten – ideal für individuelle Bauprojekte in einer der begehrtesten Wohnlagen des Mieminger Plateaus. Lage – Mieming Mieming liegt auf dem sonnigen Mieminger Plateau auf rund 900 Metern Seehöhe und zählt zu den attraktivsten Wohn- und Freizeitregionen Tirols. Der Ort bietet eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität mit viel Sonne, geringer Nebelbelastung und beeindruckender Naturkulisse. In Mieming selbst finden sich sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Nahversorgung über Schulen und Ärzte bis hin zu vielfältigen Freizeitangeboten. Besonders hervorzuheben sind der nahegelegene 27-Loch-Golfplatz, das beliebte Waldschwimmbad sowie ein weitläufiges Netz an Wander-, Rad- und Langlaufstrecken. Die Marktgemeinde Telfs sowie die Landeshauptstadt Innsbruck sind schnell erreichbar, ebenso zahlreiche bekannte Skigebiete Tirols. Ich freue mich darauf, Sie persönlich kennenzulernen und stehe Ihnen jederzeit für Fragen und eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE UNTERLAGEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Bei dem wundervollen Objekt in Kundl- Weitschön, handelt es sich um ein Ein- bzw. Zweifamilienhaus mit zusätzlichem Stöckelgebäude, welches wiederum 2 Wohnungen im 1. Obergeschoss beinhaltet. Die beiden Gebäude wurden im Jahre 1934 auf einem rund 1.663 m² großen Grundstück erbaut und im Jahre 1977 umfassend umgebaut und auch noch erweitert. Das Grundstück selbst befindet sich im Wohngebiet, ist eben und hat eine Größe von 1.663m² wovon ca. 227m² bereits mit dem Altbestand bebaut sind. Auf der Nordseite gibt es einer Dienstbarkeit des Gehens und Fahrens für das westliche Grundstück Nr. 290/120 welches sich im Anschluss an das Objekt befindet. Das Wohnhaus selbst wurde mit 2 oberirdischen Geschoßen +einem Dachgeschoß in Massivbauweise aus Stampfbeton und Hohlblocksteinen errichtet, weist eine Wohnnutzfläche von ca. 205 m² auf und ist voll unterkellert. Erdgeschoss sowie Obergeschoss entsprechen 2 getrennten Einheiten- jeweils mit Wohnzimmer, Küche, Bad und Schlafzimmer. Die Decken des Hauses sind Massivdecken, das Dach ist ein Satteldach mit Holzdachstuhl und Ziegeleindeckung. An allen Seiten ist das Landhaus vom eigenen Garten umgeben und im ersten Obergeschoß rundherum mit einem hölzernen Balkon versehen. Die Innentüren sind aus Holz und künstlerisch handbemalt, was dem Standard der Errichtungszeit entspricht und es wurde die Heizung erneuert. Mit Fernwärme wird geheizt, zusätzlich gibt es auch noch Holzkamine für lauschige Stunden. Stöckelgebäude: Das Stöckelgebäude- der Zubau quasi wurde 2-stöckig errichtet und verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 71 m², aufgeteilt auf 2 Wohnungen im 1.Stock. Es beinhaltet zusätzlich einen Wasch- und Heizraum, 2 Abstellräume, sowie zwei Doppelgaragen (für kleinere Autos) und eine „Bootsgarage“ bzw. Lagerraum. Es wurde nach Auskunft der Familie seit dem Umbau nicht wesentlich verändert oder saniert, außer, dass die Heizung auf Fernwärme umgestellt wurde und Wärmemengenzähler getrennt nach Einheiten verbaut worden sind. Die kleinere Einheit mit ca. 36,13 m² ist aktuell befristet auf 3 Jahre um € 500,00 pauschal brutto vermietet und endet das Mietverhältnis am 30.9.2028.... [Mehr]

#Landwirtschaftsgrund #Versteigerung

Hofstelle mit Stall- und Nebengebäuden Schätzwert: 1.361.000 EUR Geringstes Gebot: 680.500 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Ein exklusiver Rückzugsort in der imposanten Bergwelt von Kitzbühel, Tirol: Auf der sonnigen Seite des Jochberger Tals thront der eindrucksvolle „Hauserhof“ in erhöhter, malerischer Lage.