Suchergebnisse für "anwesen mieten"

#Rohbau #Altbau #Garten #ruhig

Inspiration trifft auf Idylle: Rückzugsort für Freigeister am Land! Ein Ort zum Aufatmen, Gestalten und Leben: dieses besondere Anwesen am Land bietet alles, was kreative Freigeister und Aussteiger suchen: Ruhe, Raum und Naturverbundenheit. Charme & Komfort: Der sanierte Altbau aus den 1920er Jahren wurde zwischen 2019 und 2022 behutsam modernisiert. Er verbindet den nostalgischen Charakter vergangener Zeiten mit zeitgemäßer Ausstattung wie Zentralheizung und moderner Küche. Der überdachte Arkadengang lädt zu entspannten Stunden mit Blick ins Grüne ein. Raum für Ideen: Ein ausbaufähiger Stall sowie ein genehmigter Rohbau eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten, ideal für Ateliers, Home-Office oder alternative Wohnformen. Perfekt für alle, die Wohnen und Arbeiten verbinden möchten. Leben mit der Natur: Der großzügige Obstgarten mit rund 7722 m² (davon sind 1500 m2 Bauland) bietet zahlreiche alte Bäume, viel Platz zur Selbstversorgung und Rückzugsorte im Freien. Der naturnahe Garten ist Lebensraum für Tiere und Inspirationsquelle zugleich. Freiheit mit Perspektive: Der offene Stadl eignet sich für eine tierfreundliche Nutzung oder weitere kreative Projekte. Das gesamte Anwesen strahlt Ruhe und Offenheit aus; ein Platz, der inspiriert und entschleunigt. Ein Zuhause für Visionäre, Naturliebhaber und alle, die das Besondere suchen. Jetzt entdecken und das eigene Kapitel beginnen. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Gerhard Heger unter [Tel]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Hanglage #ruhig

Einmaliges Anwesen in Premium-Aussichtslage mit Freizeitwohnsitzwidmung Dieses außergewöhnliche Anwesen bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, eines der raren Grundstücke mit Freizeitwohnsitzwidmung am Tiroler Immobilienmarkt zu erwerben. Einmalige Lage, viel Ruhe, absolute Privatsphäre und unvergleichliches Panorama – hier entsteht Ihr ganz persönlicher Rückzugsort. Das traumhafte Anwesen umfasst beeindruckende rund 3.500 m² und ist in drei Parzellen gegliedert, rund 2.000 m² davon sind eigener Laubwald (überwiegend Buchen) mit guter Bewirtschaftungszufahrt. Die sonnige Hanglage bietet einen freien, atemberaubenden Blick ins Inntal, zur Festung Kufstein, dem Zahmen Kaiser und in die umliegende Bergwelt. Eine private Wasserquelle versorgt das Grundstück mit Trinkwasser und dient zugleich der modernen Wärmepumpe für Heizung und Warmwasser. Idylle und Anbindung in perfekter Balance: Die Ortszentren Niederndorf und Ebbs mit Restaurants, Ärzten und Geschäften liegen nur 1,5 km entfernt. In wenigen Minuten erreichen Sie die Inntal-Autobahn, den Bahnhof Kufstein sowie die Grenze zu Deutschland. Salzburg, München, Innsbruck und Kitzbühel sind jeweils innerhalb einer Autostunde erreichbar – ideal für ein urbanes Kultur- oder Businessleben sowie Geschäftsreisende und Globetrotter, die die Nähe zu Flughäfen zu schätzen wissen. Die Ski Welt Wilder Kaiser-Brixental erreichen Sie in nur 30 Autominuten: eines der größten und modernsten Skigebiete Österreichs, schneesicher mit 275 Pistenkilometern, 81 Bahnen und 80 Hütten. Das bestehende Wohnhaus – ein sofort nutzbarer Bonus Auf dem Grundstück befindet sich ein Wohnhaus (Baujahr 1957), das laufend gepflegt und modernisiert wurde und - dank der Einbauten und Möbel - sofort bewohnbar ist. Wohnfläche: ca. 126 m² + ca. 24 m² Wintergarten + 73 m² Keller Die Liegenschaft kann somit unmittelbar genutzt werden – als Ferien- oder Wochenenddomizil, als Hauptwohnsitz oder als Übergangslösung, bis Sie Ihr eigenes Traumhaus nach Ihren Vorstellungen errichten. Ob stilvolle Erweiterung und Modernisierung des Bestands oder die Realisierung eines repräsentativen Neubaus – dieses Grundstück bietet Ihnen außergewöhnliche Gestaltungsspielräume. Gerne informieren wir Sie auf persönliche Anfrage über die Bebauungsmöglichkeiten und Details zum Bestandsgebäude. Highlights im Überblick Freizeitwohnsitzwidmung – legal auch als Zweit-, Ferien- oder Wochenendhaus nutzbar Großzügiges Grundstück mit ca. 3.515 m², davon ca. 2.000 m² eigener Wald Sonnige Hanglage mit traumhaftem Weitblick ins Inntal und auf den Zahmen Kaiser Eigene Wasserquelle – autark für Trinkwasser & Wärmepumpe Privatsphäre, Ruhe und Natur pur – dennoch schnell erreichbar Freundliche Nachbarschaft Beste Infrastruktur in unmittelbarer Nähe Schneesichere Ski Welt Wilder Kaiser-Brixental in 30 Autominuten Fazit Ein solches Grundstück mit Freizeitwohnsitzwidmung, Panorama und Eigenquelle ist eine echte Rarität in Tirol. Das bestehende Haus ermöglicht eine sofortige Nutzung – gleichzeitig bietet Ihnen die Liegenschaft die perfekte Basis für ein neues, repräsentatives Domizil, das ganz Ihren Vorstellungen entspricht. Sichern Sie sich dieses einmalige Anwesen in den Tiroler Alpen – für Sie, Ihre Familie und kommende Generationen. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Ein sehr schönes Anwesen im Bezirk Zwettl wird verkauft wegen Pensionierung Ende 2028 (kein Betriebsnachfolger vorhanden). Der Betrieb kann sofort oder auch später übernommen werden. Es bietet unendlich viele Möglichkeiten zur Selbstverwirklichung. Der genaue Standort sowie mehr Informationen können jederzeit schriftlich bekanntgegeben werden. Bezirk Zwettl Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Bauernhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses Anwesen in Topruhelage von Kitzbühel erwerben zu können, ist wahrlich eine einmalige Gelegenheit. Noch dazu handelt sich um einen ? share deal?, wodurch für den Käufer weder Grunderwerbsteuer noch Eintragungsgebühr anfallen. Der Blick geht vom Kitzbüheler Horn, über den Wilden Kaiser und den Hahnenkamm bis zu den Südbergen, somit ist auch die Sonneneinstrahlung perfekt. Völlig abgeschieden von jedwedem Autoverkehr und dennoch in fußläufige Stadtlage, kann man dieses Refugium genießen. Der Golfplatz Schloss Kaps liegt vor der Türe. Auf ca. 2755 m² Grund steht derzeit ein älteres Bauernhaus mit großer Tenne. Es existiert bereits eine rechtskräftige Baugenehmigung für einen großzügigen Neubau mit insgesamt knapp 1.180 m² Gesamtnutzfläche. Dabei wurde im Untergeschoss eine Tiefgarage für bis zu 9 PKW, Waschplatz, Sportgeräteraum, Weinlager/Keller und großer Wellnessbereich mit Indoorpool, Sauna, Ruhebereich und Terrasse eingeplant. Im Erdgeschoss ist der großzügige Eingangsbereich mit Garderobe sowie 4 Schlafzimmer mit Bad en Suite geplant. Von allen Schlafzimmern gelangt man auf die ca. 180 m² große Terrasse. Weiters ist auf dieser Ebene ein äußerst großer Schwimmteich oder Pool mit Außenküche und Pergola genehmigt. Im hinteren Teil des Hauses befindet sich ein ca. 154 m² großer Raum zur allfälligen Verwendung. Ideal für einen Autosammler, da hier bis zu 9 weitere PKW Platz finden. Zum Erdgeschoss führt eine repräsentative PKW-Zufahrt mit Wendeplatz. Im 1. Obergeschoss ist ein Wohnraum/Essbereich & Küche mit etwa 97 m² Größe vorgesehen, sowie ein Wirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Vom Wohnraum kommt man auf einen 3-seitig umlaufenden, knapp 70 m² großen Balkon mit einem einzigartigen Panoramablick. Auch auf dieser Ebene befindet sich hinter dem Wohnraum ein knapp 200 m² großer Raum zur vielfältigen Nutzung. Auch hier kann man weitere Autos einstellen. Selbstverständlich verbindet ein Lift sämtliche Geschosse. Das Objekt steht im Freiland und ist von weiteren weitläufigen Freiland-Flächen umgeben, welche dem Verkäufer des Objektes gehören. In Absprache mit dem Verkäufer, welchem auch die umliegenden Wiesen gehören, könnte dort auch eine Pferdekoppel oder andere Tierhaltung entstehen. Verkauft wird das Grundstück mit dem darauf befindlichen Bauernhaus (Altbestand) inklusive rechtskräftiger Baugenehmigung für den oben beschriebenen Neubau. Das Anwesen befindet sich in der begehrten Toplage "Zephirau" in Kitzbühel. Der Name Zephirau leitet sich von ZEPHIR ab und kommt aus dem Griechischen, was eine Windgottheit ? der vom Berg Kommende? bedeutet, wodurch die Einheimischen dem fast täglich auftretenden milden Fallwind den Namen ? da Zephyr weht?, gegeben haben. Dadurch heißt heute die ganze Gegend hinter dem Golfplatz Schloss Kaps ? Ried Zephirau?. Ein wahrhaft sensationelles Angebot. Sofort verfügbar. Kabel/SAT/TV: JASwimmingpool: JA Provision: 3,0 %... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusives Anwesen mit einzigartigem Charme und Seenähe 9081 Reifnitz Dieses außergewöhnlich großzügige Haus bietet Ihnen zahlreiche Optionen: Ob als Mehrfamilienhaus mit mehreren Wohneinheiten, als komfortables Zuhause für die Großfamilie oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten – hier bleiben keine Wünsche offen. Die bestehende Raumaufteilung ermöglicht derzeit die Nutzung mehrerer separater Wohneinheiten. Gleichzeitig besteht die Möglichkeit, diese flexibel zusammenzulegen oder z.B. in zwei großzügige Einheiten umzuwandeln. Damit lässt sich die Immobilie optimal an Ihre persönlichen Bedürfnisse anpassen • Keller: Vorraum, Lagerräume, Heizraum – Zugang vom Außenbereich ist gegeben, Doppelgarage • EG: das Erdgeschoss verfügt derzeit über Apartments, welche Platz für 2 bis 4 Personen bieten. Die Vereinigung zu einer Einheit ist möglich. Die Apartments verfügen über einen Zugang zu den Grünflächen. Ein überdachter Gangbereich trennt das Wohngebäude von den großzügigen Lager- und Abstellräumen mit Stiegenhaus ins OG. • OG: geräumige Wohnung – Diele, Wohnzimmer (rd. 67 m2) mit Zugang zum Esszimmerbereich, Küche mit Speis, Schrankraum, 2 Zimmer, Bad, WC • Wohnnutzfläche EG: rd. 135 m² • Wohnnutzfläche DG: rd. 236 m² • Nutzfläche Geräte-, Abstell- und Lagerraum im EG-Bereich: rd. 54 m2 • Nutzfläche Keller mit Doppelgarage: rd. 160 m² • Beheizung: Ölheizung kombiniert mit festen Brennstoffen, das Erdgeschoß ist mit Heizkörpern ausgestattet, das Obergeschoß verfügt über eine Bodenheizung, zusätzlich gibt es einen Kaminofen im WZ im OG • Kanal: an das öffentliche Netz angeschlossen • Wasser: an das öffentliche Netz angeschlossen • Grundgröße: 1336 m² • Außenbereich: repräsentative Zufahrt, gepflasterter Hofbereich mit asphaltierter Zufahrt zur Doppelgarage, geschotterter Parkplatzbereich für 8 KFZ. Zugang zu den Einheiten über den überdachten Gangbereich. Die Wohnung im OG ist über ein Stiegenhaus im Nordportal des Hauses zugängig sowie über das Treppenhaus im Südtrakt. Vom Gartenbereich gibt es ebenso einen großzügigen Zugang zum überdachten, terrassenähnlichen Balkonbereich, welcher vom Wohnzimmer aus begehbar ist. • Besonderheiten: ruhige Ortsrandlange mit fußläufiger Erreichbarkeit des Sees sowie infrastruktureller Einrichtungen wie Supermarkt usw. • Garage: Doppelgarage, ausreichend Freiparkplatzflächen – teilweise überdacht • Lage: ruhige Wohnlage in Seenähe mit bester Infrastruktur Sie suchen ein exklusives Anwesen mit idyllischer Gartenlandschaft in ruhiger Wohnlage in Seenähe und bester Infrastruktur, dann rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums unterstützen zu können. Kaufpreis: € 1.750.000, Honorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. HWB: 143 KWh/m²/a Ihr persönlicher Ansprechpartner Hannes Parmetler Neugasse 10, 8200 Gleisdorf Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Großzügiges Anwesen mit Villencharakter in Ruhelage und Seenähe 9081 Reifnitz Dieses außergewöhnlich großzügige Haus bietet Ihnen zahlreiche Optionen: Ob als Mehrfamilienhaus mit mehreren Wohneinheiten, als komfortables Zuhause für die Großfamilie oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten – hier bleiben keine Wünsche offen. Die bestehende Raumaufteilung ermöglicht derzeit die Nutzung mehrerer separater Wohneinheiten. Gleichzeitig besteht die Möglichkeit, diese flexibel zusammenzulegen oder z.B. in zwei großzügige Einheiten umzuwandeln. Damit lässt sich die Immobilie optimal an Ihre persönlichen Bedürfnisse anpassen • Keller: Vorraum, Lagerräume, Heizraum – Zugang vom Außenbereich ist gegeben, Doppelgarage • EG: das Erdgeschoss verfügt derzeit über Apartments, welche Platz für 2 bis 4 Personen bieten. Die Vereinigung zu einer Einheit ist möglich. Die Apartments verfügen über einen Zugang zu den Grünflächen. Ein überdachter Gangbereich trennt das Wohngebäude von den großzügigen Lager- und Abstellräumen mit Stiegenhaus ins OG. • OG: geräumige Wohnung – Diele, Wohnzimmer (rd. 67 m2) mit Zugang zum Esszimmerbereich, Küche mit Speis, Schrankraum, 2 Zimmer, Bad, WC, Wohnnutzfläche EG: rd. 135 m² • Wohnnutzfläche DG: rd. 236 m² • Nutzfläche Geräte-, Abstell- und Lagerraum im EG-Bereich: rd. 54 m2 • Nutzfläche Keller mit Doppelgarage: rd. 160 m² • Beheizung: Ölheizung kombiniert mit festen Brennstoffen, das Erdgeschoß ist mit Heizkörpern ausgestattet, das Obergeschoß verfügt über eine Bodenheizung, zusätzlich gibt es einen Kaminofen im WZ im OG • Kanal: an das öffentliche Netz angeschlossen • Wasser: an das öffentliche Netz angeschlossen • Grundgröße: 1336 m² • Außenbereich: repräsentative Zufahrt, gepflasterter Hofbereich mit asphaltierter Zufahrt zur Doppelgarage, geschotterter Parkplatzbereich für 8 KFZ. Zugang zu den Einheiten über den überdachten Gangbereich. Die Wohnung im OG ist über ein Stiegenhaus im Nordportal des Hauses zugängig sowie über das Treppenhaus im Südtrakt. Vom Gartenbereich gibt es ebenso einen großzügigen Zugang zum überdachten, terrassenähnlichen Balkonbereich, welcher vom Wohnzimmer aus begehbar ist. • Besonderheiten: ruhige Ortsrandlange mit fußläufiger Erreichbarkeit des Sees sowie infrastruktureller Einrichtungen wie Supermarkt usw. • Garage: Doppelgarage, ausreichend Freiparkplatzflächen – teilweise überdacht • Lage: ruhige Wohnlage in Seenähe mit bester Infrastruktur Sie suchen ein exklusives Anwesen mit idyllischer Gartenlandschaft in ruhiger Wohnlage in Seenähe und bester Infrastruktur, dann rufen Sie an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns, Sie bei der Realisierung Ihres Wohntraums unterstützen zu können. Kaufpreis: € 1.750.000, Honorar: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. HWB: 143 KWh/m²/a Ihr persönlicher Ansprechpartner Hannes Parmetler Neugasse 10, 8200 Gleisdorf Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Bauernhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses Anwesen in Topruhelage von Kitzbühel erwerben zu können, ist wahrlich eine einmalige Gelegenheit. Noch dazu handelt sich um einen „share deal“, wodurch für den Käufer weder Grunderwerbsteuer noch Eintragungsgebühr anfallen. Der Blick geht vom Kitzbüheler Horn, über den Wilden Kaiser und den Hahnenkamm bis zu den Südbergen, somit ist auch die Sonneneinstrahlung perfekt. Völlig abgeschieden von jedwedem Autoverkehr und dennoch in fußläufige Stadtlage, kann man dieses Refugium genießen. Der Golfplatz Schloss Kaps liegt vor der Türe. Auf ca. 2755 m² Grund steht derzeit ein älteres Bauernhaus mit großer Tenne. Es existiert bereits eine rechtskräftige Baugenehmigung für einen großzügigen Neubau mit insgesamt knapp 1.180 m² Gesamtnutzfläche. Dabei wurde im Untergeschoss eine Tiefgarage für bis zu 9 PKW, Waschplatz, Sportgeräteraum, Weinlager/Keller und großer Wellnessbereich mit Indoorpool, Sauna, Ruhebereich und Terrasse eingeplant. Im Erdgeschoss ist der großzügige Eingangsbereich mit Garderobe sowie 4 Schlafzimmer mit Bad en Suite geplant. Von allen Schlafzimmern gelangt man auf die ca. 180 m² große Terrasse. Weiters ist auf dieser Ebene ein äußerst großer Schwimmteich oder Pool mit Außenküche und Pergola genehmigt. Im hinteren Teil des Hauses befindet sich ein ca. 154 m² großer Raum zur allfälligen Verwendung. Ideal für einen Autosammler, da hier bis zu 9 weitere PKW Platz finden. Zum Erdgeschoss führt eine repräsentative PKW-Zufahrt mit Wendeplatz. Im 1. Obergeschoss ist ein Wohnraum/Essbereich & Küche mit etwa 97 m² Größe vorgesehen, sowie ein Wirtschaftsraum und ein Gäste-WC. Vom Wohnraum kommt man auf einen 3-seitig umlaufenden, knapp 70 m² großen Balkon mit einem einzigartigen Panoramablick. Auch auf dieser Ebene befindet sich hinter dem Wohnraum ein knapp 200 m² großer Raum zur vielfältigen Nutzung. Auch hier kann man weitere Autos einstellen. Selbstverständlich verbindet ein Lift sämtliche Geschosse. Das Objekt steht im Freiland und ist von weiteren weitläufigen Freiland-Flächen umgeben, welche dem Verkäufer des Objektes gehören. In Absprache mit dem Verkäufer, welchem auch die umliegenden Wiesen gehören, könnte dort auch eine Pferdekoppel oder andere Tierhaltung entstehen. Verkauft wird das Grundstück mit dem darauf befindlichen Bauernhaus (Altbestand) inklusive rechtskräftiger Baugenehmigung für den oben beschriebenen Neubau. Das Anwesen befindet sich in der begehrten Toplage "Zephirau" in Kitzbühel. Der Name Zephirau leitet sich von ZEPHIR ab und kommt aus dem Griechischen, was eine Windgottheit „der vom Berg Kommende“ bedeutet, wodurch die Einheimischen dem fast täglich auftretenden milden Fallwind den Namen „da Zephyr weht“, gegeben haben. Dadurch heißt heute die ganze Gegend hinter dem Golfplatz Schloss Kaps „Ried Zephirau“. Ein wahrhaft sensationelles Angebot. Sofort verfügbar.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Alpenidylle, Exklusivität und Premium-Panorama hat einen Namen: "BERGSTEINER"!!! Wir dürfen Ihnen ein ganz besonderes Objekt präsentieren, welches zum Kauf angeboten wird! Man kann diese Liegenschaft wirklich als einzigartig bezeichnen, da es in der Vergangenheit und ganz sicher auch in Zukunft kaum etwas vergleichbares am Immobilienmarkt zu sehen sein wird! Am Fuße des Dachsteins liegt, leicht erhaben, das "Bergsteiner" und besticht in erster Linie durch die absolute Alleinlage und dem wahrlich majestätischen Ausblick Richtung Süden auf die Schladminger Tauern! Zudem ist rund um das Anwesen, durch die Widmung "Land- und forstwirtschaftliche Nutzung im Freiland", eine Bebauung jeglicher Art auch auf Jahre gesehen, praktisch ausgeschlossen! Das gesamte Objekt fügt sich wundervoll harmonisch in die gegebene Naturlandschaft ein und könnte so ihren persönlichen Lebenstraum hier definitiv möglich machen....... Highlights im Inneren: Knapp 90m² großes Fitnessstudio mit vielen, sehr hochwertigen mechanischen Geräten, Infrarotsauna, Dampf-und finnische Sauna, Solarium und ein Whirlpool mit der wohl schönsten Aussicht in die umliegende Bergwelt! Auf der Liegenschaft befindet sich das große Mehrfamilienhaus mit Carport, Garage nordostseitig und ein Garagengebäude westseitig! Das Carport und das Garagengebäude wurden im Jahr 2001 neu errichtet! Letzteres bietet zudem unterkellert einen Lagerraum (ca. 67m²) und die Möglichkeit das Dachgeschoss zu einem Atelier auszubauen ( Bruttogeschossfläche ca. 47m²). Das gesamte Anwesen weißt eine Wohn-Nutzfläche von ca. 850m² auf und die reine Wohnfläche beläuft sich auf ca. 653m²! Kellergeschoss ca. 214m² Erdgeschoss ca. 255m² Obergeschoss ca. 150m² Dachgeschoss ca. 59m² kl. Gästewohnung ca. 29m² Weitere Nutzflächen ca. 94m² Atelier/Garage ca. 47m² Die genaue Raumaufteilung können Sie bei den Grundrissplänen einsehen - auf Anfrage schicken wir Ihnen sehr gerne alle Pläne zu! Im Jahr 2012 wurden alle Fenster neu eingebaut - Fa. Internorm. Im Jahr 2021 wurde zudem das Dach komplett neu eingedeckt und eine Photovoltaikanlage errichtet. KFZ-Abstellplätze im Freien sind genügend vorhanden, überdacht stehen hier 4 Garagen- und 2 Carportabstellplätze zur Verfügung! Kurz zusammengefasst die Geschichte vom "Bergsteiner": Im Jahre 1976 errichtet, wurde es in den Folgejahren als Pension geführt! Ein besonderes Highlight in der damaligen Zeit, war das großzügige und gut ausgestattete Fitnessstudio, welches aus Erzählungen das Allererste in der umliegenden Region war. Nicht verwunderlich, dass sogar Arnold Schwarzenegger im Rahmen der 1. Ski-Weltmeisterschaft in Schladming 1982 dem "Bergsteiner" den ein oder anderen Besuch abgestattet hat und sich sogar im Fitnessstudio nachweislich blicken lies. Seit der Übernahme der jetzigen Eigentümer im Jahr 2000, wurde das Anwesen ausschließlich als Refugium der Familie zu privaten Zwecken genutzt. Für weitere Fragen bzw. Terminvereinbarungen rufen Sie bitte einfach an oder schreiben uns eine E-Mail. Vor dem Bilderbuchpanorama der Dachsteinsüdwände liegt das Sonnenplateau von Ramsau am Dachstein (1.000 bis 3.000m). Die Ferienlandschaft auf drei Etagen - Hochplateau, Almgebiet, Dachsteingletscher - bietet im Winter wie im Sommer unzählige Möglichkeiten für Familien und Kinder. Mit Bewegung in der Natur, Genuss der regionalen Spezialitäten und Nutzen der vielen Freizeitaktivitäten finden Sie Ihre ganz persönliche Quelle der Kraft in Ramsau am Dachstein. Das Langlaufstadion, der Rittisberg mit seinen Attraktionen, das Erlebnisbad, die diversen Geschäfte und Lokalitäten der Ramsau erwarten Sie... PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 253.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: GFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.99Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Diese wunderschöne und exklusive Maisonette-Wohnung liegt in absolut fußläufiger Lage zur Innenstadt aber auch zum Hornbahnlift, am Sonnberg von Kitzbühel. In dem repräsentativen, im Chaletstil errichteten Anwesen befinden sich insgesamt nur 7 Wohnungen. Dieses neuwertige Apartment erstreckt sich über 2 Etagen (Erdgeschoss & unterer Trakt), bietet ca. 161 m² Wohn-/Nutzfläche und teilt sich wie folgt auf: Im EG aus Diele, begehbarer Garderobe, Küche und Wohnzimmer mit Terrasse und Garten sowie ein großer überdachter Freisitz. Im unteren Trakt befinden sich eine Diele, 2 Schlafzimmer jeweils mit Schrankraum, Badezimmer en suite und Austritt in einen Lichthof, Gäste-WC, ein sehr großer Wirtschaftsraum und ein eigener Wellness/Fitnessbereich mit Ruheraum und Dusche sowie Vorbereitung für eine Sauna. Der untere Trakt verfügt zudem über einen zweiten Wohnungseingang. Die Wohnung ist mit Holzdielenböden, zeitlos eleganten Fliesen, Altholz-Wandvertäfelungen sowie mehreren Einbauschränken ausgestattet. Auch eine hochwertige Küche mit allen Geräten ist verbaut. Zur Wohnung gehören 2 Tiefgaragenstellplätze. Ein allgemeiner Skiraum und ein Lift sind in dem Haus ebenfalls vorhanden. Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentral-Fußbodenheizung in den einzelnen Räumen. Die Wohnung ist sofort verfügbar. Energiedaten in Arbeit. Kabel/SAT/TV: JA Barrierefrei: JA Provision: 3,0 %... [Mehr]

#Büro #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In absoluter Naturlage umgeben von Wiesen und Wäldern befindet sich diese Liegenschaft auf einem ca. 3.620 m² großen Grundstück. Der Blick reicht von der Buchensteinwand über den Hochgründberg bis zum Massiv der Loferer Steinberge. In einer Sackgasse gelegen erreichen Sie dieses Anwesen über die private Zufahrt. Schon beim Betreten des Grundstücks erkennen Sie die Großzügigkeit dieser Liegenschaft, welche aus einem Haupthaus mit großem Carport, einem Gerätehaus, einem Radkeller bzw. einer Werkstatt, einer Grillhütte und aus einem gemütlichen Poolhaus besteht. Eines der Highlights ist der überdimensionale Schwimmteich, von welchem man beim Schwimmen einen traumhaften Blick auf die umliegende Bergwelt genießen kann. Das Haupthaus erstreckt sich über drei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich der Küchen-Essbereich mit großer Tafel, Kachelofen und direkten Zugang in den Garten mit großzügigem Freisitz, welcher mit einem gemauerten Außengrill sowie einer Heizung ausgestattet ist. Angrenzend befindet sich der Wohnbereich mit offenen Kamin, Sichtdachstuhl, großen Fensterfronten und wiederum direkten Zugang auf die Südterrasse und zum Pool. Auf dieser Ebene befinden sich ebenfalls ein Büro mit ensuite Badezimmer, welches auch als Gästezimmer genutzt werden kann, sowie ein großzügiger Eingangsbereich mit Garderobe. Im Obergeschoss ist die Schlafebene untergebracht mit einem ca. 60 m² großen Masterbereich, bestehend aus Schlafzimmer mit Blick auf die Steinberge, große Ankleide und Masterbad. Zusätzlich verfügt diese Ebene über ein weiteres Schlafzimmer mit ensuite Badezimmer und eine Galerie, welche derzeit als Büro genutzt wird. Die Gartenebene bzw. das Untergeschoss ist komplett ausgebaut, bestehend aus einem großen Wellnessbereich mit Sauna und Dusche und Terrassenzugang, einem weiteren Gästezimmer mit ensuite Bad, sowie die Nutzräume, Weinkeller, Technik-, Lager- und Wirtschaftsräume. Das Highlight, abgesehen von der Größe, Lage und Beschaffenheit des Grundstücks, ist die Freizeitwohnsitzwidmung auf der gesamten Liegenschaft.... [Mehr]

#Garten #ruhig

Dieses einzigartige Anwesen am Ende einer Sackgasse vereint architektonische Raffinesse, großzügige Flächen und eine parkähnliche Gartenlandschaft mit eigenem Waldanteil - ein Rückzugsort für Menschen mit höchsten Ansprüchen an Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität. Auf über 10.000 m² Gesamtgrundstück eröffnet sich ein Ensemble aus Wohnkomfort, Naturverbundenheit und exklusiver Freizeitgestaltung. Der großzügige Wohnbereich mit Kachelofen, die hochwertige Vollholzküche sowie der beheizte Wintergarten schaffen ein warmes, stilvolles Wohngefühl. Ein besonderes Highlight bildet der private Wellnessbereich mit Indoor-Pool, Sauna und Loungezone - ein Refugium, das in dieser Form nur selten am Markt zu finden ist. Ein Zuhause für Individualisten, die das Besondere suchen - und jetzt die Gelegenheit erkennen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Lammersdorf! Dieses beeindruckende, neulich sanierte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1978 verbindet charmanten Landhaus-Stil mit modernen Annehmlichkeiten und bietet alles, was man sich von einem perfekten Zuhause erträumt. Mit einer großzügigen Wohn- Nutzfläche von insgesamt ca. 493 m² verteilt auf drei Etagen, lässt dieses Haus keine Wünsche offen. Bereits beim Betreten des Anwesens spüren Sie die Großzügigkeit des ca. 2.705 m² großen Grundstücks, das Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Privatsphäre und Ruhe schenkt. Das Haus verfügt über insgesamt 10 Zimmer, von denen 4 als komfortable Schlafzimmer genutzt werden können. Mit 3 stilvoll ausgestatteten Badezimmern und 2 Gäste-WCs ist für genügend Platz und Komfort gesorgt. Für gemütliche Abende sorgt der Kamin im Wohnbereich, der eine warme und einladende Atmosphäre schafft. Liebhaber der frischen Luft werden die großflächige Terrasse und die Balkone mit Seeblick zu schätzen wissen, die sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignen. Als besonderes Highlight erwartet Sie ein Schwimmbad, das an heißen Sommertagen für angenehme Erfrischung sorgt und ebenfalls in Seerichtung gebaut wurde. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und investieren Sie in ein Zuhause, das Komfort, Luxus und ein angenehmes Wohngefühl auf höchstem Niveau vereint. Kontaktieren Sie uns noch heute, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Dieses Schmuckstück wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden! Das gesamte Gebäude ist hochwertig und modern ausgestattet. Materialien, Technik und Raumgestaltung entsprechen gehobenen Ansprüchen. Das Haus bietet eine exklusive Wohnatmosphäre mit durchdachtem Grundriss und hochwertigem Interieur – ideal für anspruchsvolles, aber gemütliches Wohnen in naturnaher Lage.... [Mehr]