Suchergebnisse für "annenstrasse 56 wohnen"

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Mitten in der Landeshauptstadt St.Pölten kann Ihr Wohntraum wahr werden! Leben sie in einem vollständig modernisierten, hochwertigen Wohnhaus, in äußerst attraktiver Innenstadtlage; Sie werden sich mit Sicherheit wohlfühlen! Das Projekt: Das Bauprojekt ist ab Mai bezugsfertig und bietet 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen in der Größe zwischen ca. 50 m² bis ca. 80 m² jeweils mit Balkonen oder Terrassen, bzw. einem eigenen kleinen Garten. Sämtliche Wohnungen sind barrierefrei ausgebaut. Das im Innenhof befindliche Gebäude bietet neben einer äußerst attraktiven und durchdachten Wohnraumplanung mit hochwertigen Ausstattungen zudem auch eine Garage im Erdgeschoß und im 1. Untergeschoß sowie Kfz-Stellplätze im Freien. Zudem stehen Fahrradabstellplätze im Erdgeschoß sowie auch im Kellerbereich des Gebäudes ebenfalls zur Verfügung. Ausstattungshighlights: - Großzügige Freiflächen für jede Wohnung - Radabstellplätze im Erdgeschoß sowie im Kellerbereich - Kellerabteile - Kinderwagenabstellplatz - Badezimmer/WC mit moderner Sanitärausstattung - Echtholzparkettfußboden in den Wohnräumen und Keramikfliesen in den Sanitärräumen - Energieeffizientes heizen mittels Fernwärme - Videogegensprechanlage Beschreibung: Die Wohnung ist mit einer attraktiven, funktionellen sowie hochwertigen Küche inklusive sämtlichen elektrischen Geräten des täglichen Bedarfs ausgestattet. Die Bodenbeläge der Wohnräume verfügen über einen schönen und langlebigen Echtholzparkettboden aus Eiche. Die Bodenbeläge im Badezimmer bzw. WC sind mit Fliesen versehen, welche nicht nur zeitlos und gleichzeitig sehr modern anmuten, sie sind zudem auch äußerst pflegeleicht. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme und ist daher besonders umweltfreundlich, bequem und verspricht ein Höchstmaß an Wohlfühlqualität. Detailbeschreibung: Die Wohnung Top 13 mit ca. 45,37 m² liegt im Dachgeschoß (3.OG) ? ein Lift ist selbstverständlich vorhanden ? und verfügt über folgendes Raumprogramm: Vorraum, Wohnraum inkl. Küche, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC und Terrasse. Ein Kellerabteil wird prekaristisch mitvermietet.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Besonderheiten dieses Grundstücks Dieses ca. 568 m² große, ebene Grundstück befindet sich in einer Grünruhelage und präsentiert sich als der perfekte Standort für Ihr neues Eigenheim. Mit einem atemberaubenden Ausblick auf die Wälder von Marchegg erfüllt dieses Grundstück sämtliche Anforderungen für ein ruhiges und gehobenes Lebensumfeld. Es gehört zur Bebauungsklasse I und erlaubt eine Bebauung von bis zu 30 %. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann stehen wir Ihnen gerne für weitere Auskünfte zur Verfügung! Lage Diese Immobilie befindet sich in der Gemeinde Marchegg im niederösterreichischen Bezirk Gänserndorf. Die Lage ist ruhig und ländlich, die umliegende Landschaft besteht aus einzelnen Bauernhöfen und Wäldern. Das Grundstück ist ein großes, ebenes Baugrundstück und eignet sich perfekt für ein Eigenheim. Übergabe Die Übergabe kann sofort erfolgen. Weitere Detailssind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.000m Klinik <8.000m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Post <1.500m Bank <1.500m Geldautomat <6.500m Polizei <3.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #hell #möbliert

Elegante Altbauwohnung in Bestlage des 6. Bezirks Zentral leben. Stilvoll wohnen! In einer der begehrtesten und lebendigsten Wohngegenden Wiens, nur wenige Schritte von der Mariahilfer Straße, gelangt diese klassische Wiener Altbauwohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in einem schönen, gepflegten Altbau-Zinshaus in Mariahilf in einer ruhigen Seitengasse, die urbanes Leben mit angenehmer Wohnqualität verbindet. Altbaucharme mit Stil und Substanz Diese Wohnung überzeugt durch ihren authentischen Wiener Altbaucharakter: Zwei großzügige, helle Zimmer, elegante Flügeltüren und die angenehme Raumwirkung klassischer Altbauarchitektur schaffen ein stilvolles und zugleich behagliches Wohnambiente. Die Räume sind ideal proportioniert und vielseitig nutzbar – ob als Wohn- und Schlafzimmer oder als Wohnen & Arbeiten. Die Wohnung wurde frisch ausgemalt und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand, sodass sie sich ideal für den sofortigen Einzug eignet. Die separate Küche ist funktional gestaltet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie ein Fenster – ein besonders geschätztes Detail, das für Tageslicht und natürliche Belüftung sorgt und den Wohnkomfort zusätzlich erhöht. Das WC ist separat und das Vorzimmer ist möbliert. Wohnen im Herzen von Mariahilf – urban, sicher und lebenswert Die Lage ist zweifellos eines der herausragendsten Merkmale dieser Immobilie: Die Mariahilfer Straße – Wiens bekannteste Einkaufs- und Flaniermeile – befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt Zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen, kulturelle Einrichtungen und Nahversorger liegen direkt ums Eck Ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung (U-Bahn, Straßenbahn, Bus) ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit aller Wiener Stadtteile Eine Polizeiinspektion in unmittelbarer Nähe sorgt für ein zusätzliches Gefühl von Sicherheit Der 6. Bezirk zählt zu den beliebtesten innerstädtischen Wohnlagen Wiens und vereint Urbanität, Lebensqualität und Werthaltigkeit auf ideale Weise. Perfekt für Eigennutzer mit Anspruch Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Eigennutzer, die: den Charme eines echten Wiener Altbaus schätzenzentral wohnen möchteneine stilvolle Stadtwohnung mit klassischem Altbau Charakter suchen Ob für Singles, Paare oder als hochwertige Erstwohnung – diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus Lagequalität, Substanz und Wohngefühl. Objektdetails auf einen Blick Wohnfläche: ca. 56 m²2 große, helle Altbauzimmer Flügeltüren & klassische Raumproportionen, Parkettboden Separate Küche Badezimmer mit Badewanne & Fenster Separates WCFrisch ausgemalt, sofort bezugsbereit Schönes, gepflegtes Altbau-Zinshaus Toplage nahe Mariahilfer Straße Ideal für Eigennutzer Neugierig? Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Wohnen mit Geschichte & Herz – Maisonette im Zanklhof Einziehen, ankommen, genießen: Diese charmante 2-Zimmer-Maisonettewohnung im revitalisierten Zanklhof in Graz-Gösting verbindet die Einzigartigkeit eines historischen Backsteinensembles mit modernem Wohnkomfort. Hier wohnen Sie in einem Stück Grazer Geschichte – wo einst die Farben- und Lackfabrik A. Zankl & Söhne produzierte, ist heute ein grünes, autofreies Refugium entstanden. Alte Mauern erzählen Geschichten, während die zeitgemäße Architektur für Leichtigkeit und Behaglichkeit sorgt. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und beeindruckt mit lichtdurchfluteten Räumen, großen Fensterflächen und einem ruhigen Balkon zum Innenhof. Perfekt, um den Morgen mit einer Tasse Kaffee zu beginnen oder den Abend entspannt ausklingen zu lassen. Highlights für Ihr neues Zuhause ca. 56 m² Wohnfläche + 9 m² Balkon Luftiger, offener Wohn-Essbereich Hochwertiger Parkettboden Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche Tiefgaragenplatz optional verfügbar Wohnen im Zanklhof – urban & naturnah Historisches Backsteinensemble mit viel Liebe zum Detail revitalisiert Kombination aus Altbauflair und nachhaltiger Technik Autofreier Innenhof mit Grünflächen, Spiel- und Ruhebereichen – ein Platz zum Durchatmen Ruhige Lage mit schneller Anbindung ins Zentrum – perfekt für alle, die beides wollen: Stadt & Natur Hier bekommen Sie mehr als nur vier Wände – Sie bekommen ein Zuhause mit Charakter. Ein Ort, an dem sich Vergangenheit und Zukunft die Hand geben und der Ihnen Raum für Lebensqualität, Individualität und Wohlbefinden bietet. Gerne übermitteln wir Ihnen weitere Unterlagen zu diesem Objekt. Bitte prüfen Sie auch Ihren SPAM-Ordner, falls Sie keine Antwort auf Ihre Anfrage von uns erhalten! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit Angabe des vollständigen Namens, Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden können. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://r-r-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <3.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Fürstlich residieren mit weiten Grünflächen in unmittelbarer Nähe zum Schloss Herrnau im Süden Salzburgs. Der elegante Neubau überzeugt mit klassischer Landhausarchitektur und fügt sich harmonisch in die historische Kulisse ein. Das Haus besteht aus nur vier exklusiven Wohneinheiten mit großzügigen Wohnflächen von 134 m² bis 228 m². Wohnung Diese exklusive 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung vereint auf etwa 151 m² modernsten Wohnkomfort für höchste Ansprüche. Das intelligente Raumkonzept startet Im Erdgeschoss mit der Diele gefolgt von Garderobe, WC, Hauswirtschaftsraum und dem Herzstück der Wohnung, der ca. 57 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie von zwei Seiten auf die ca. 56 m² große Terrasse mit anschließenden parkähnlichen Garten mit 761 m² und optionalem Pool. Im ersten Obergeschoss befindet sich der Vorraum mit Zugang zum Eltern- und Kinderbereich. Der Elternbereich unterteilt sich in Ankleide mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Zugang zum Balkon. Der Kinderbereich verfügt über einen eigenen Eingang über das Obergeschoss, einer Ankleide, Tageslichtbad und dem Schlafzimmer. Das innovative Wohnkonzept besticht durch seine elegante Architektur und perfekter Raumaufteilung. Zusätzlich steht Ihnen ein ca. 7 m² großes Kellerabteil als Stauraum zur Verfügung. Der Lift führt vom Kellergeschoss in alle weiteren Geschosse. Zwei Tiefgaragenstellplätze, die für je € 50.000,- erworben werden können, runden dieses exklusive Wohnangebot ab. Ausstattung Bei der Ausstattung setzt man auf Wertigkeit und Langlebigkeit. Das spürt man spätestens, wenn man die geölten Landhausdielen-Parkettböden betritt. Die Sanitärräume sind exklusiv ausgestattet mit großformatigen Fliesen aus Feinsteinzeug sowie Handtuchtrockner und Dusche mit Einlaufrinne. Hochwertige Dana Türen mit stumpf einschlagenden Türblättern und verdeckten Bändern gewährleisten ungestörte Ruhe. Elektrische Raffstores geben zusätzlich Schutz vor Hitze. Für das optimale Raumklima sind dreifach verglaste Fenster und die Fußbodenheizung verantwortlich. Lage Die Lage am Frohnburgweg im Süden Salzburgs ist einzigartig. Eingebettet in eine parkähnliche Umgebung und mit dem Schloss Herrnau als unmittelbarem Nachbarn, vermittelt das Haus ein Gefühl von Ruhe und Großzügigkeit. Nur wenige Schritte entfernt laden der Spielplatz und die weitläufige Hellbrunner Allee zu Spaziergängen, Entdeckungen und Momenten im Freien ein. Trotz der grünen Idylle genießen Sie hier eine fabelhafte Infrastruktur. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Alpenstraße mit zahlreichen Nahversorgern, Restaurants, Fitnessstudio, Bank und dem Einkaufszentrum "Shopping Arena". Persönliche Beratung Bei Interesse freut sich Herr Haubl auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Tel] oder [Email]. Wir beraten Sie gerne und völlig unverbindlich.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Fürstlich residieren mit weiten Grünflächen in unmittelbarer Nähe zum Schloss Herrnau im Süden Salzburgs. Der elegante Neubau überzeugt mit klassischer Landhausarchitektur und fügt sich harmonisch in die historische Kulisse ein. Das Haus besteht aus nur vier exklusiven Wohneinheiten mit großzügigen Wohnflächen von 134 m² bis 228 m². Wohnung Diese exklusive 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung vereint auf etwa 151 m² modernsten Wohnkomfort für höchste Ansprüche. Das intelligente Raumkonzept startet Im Erdgeschoss mit der Diele gefolgt von Garderobe, WC, Hauswirtschaftsraum und dem Herzstück der Wohnung, der ca. 57 m² große Wohn-, Koch- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie von zwei Seiten auf die ca. 56 m² große Terrasse mit anschließenden parkähnlichen Garten mit 761 m² und optionalem Pool. Im ersten Obergeschoss befindet sich der Vorraum mit Zugang zum Eltern- und Kinderbereich. Der Elternbereich unterteilt sich in Ankleide mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer und Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Zugang zum Balkon. Der Kinderbereich verfügt über einen eigenen Eingang über das Obergeschoss, einer Ankleide, Tageslichtbad und dem Schlafzimmer. Das innovative Wohnkonzept besticht durch seine elegante Architektur und perfekter Raumaufteilung. Zusätzlich steht Ihnen ein ca. 7 m² großes Kellerabteil als Stauraum zur Verfügung. Der Lift führt vom Kellergeschoss in alle weiteren Geschosse. Zwei Tiefgaragenstellplätze, die für je € 50.000,- erworben werden können, runden dieses exklusive Wohnangebot ab. Ausstattung Bei der Ausstattung setzt man auf Wertigkeit und Langlebigkeit. Das spürt man spätestens, wenn man die geölten Landhausdielen-Parkettböden betritt. Die Sanitärräume sind exklusiv ausgestattet mit großformatigen Fliesen aus Feinsteinzeug sowie Handtuchtrockner und Dusche mit Einlaufrinne. Hochwertige Dana Türen mit stumpf einschlagenden Türblättern und verdeckten Bändern gewährleisten ungestörte Ruhe. Elektrische Raffstores geben zusätzlich Schutz vor Hitze. Für das optimale Raumklima sind dreifach verglaste Fenster und die Fußbodenheizung verantwortlich. Lage Die Lage am Frohnburgweg im Süden Salzburgs ist einzigartig. Eingebettet in eine parkähnliche Umgebung und mit dem Schloss Herrnau als unmittelbarem Nachbarn, vermittelt das Haus ein Gefühl von Ruhe und Großzügigkeit. Nur wenige Schritte entfernt laden der Spielplatz und die weitläufige Hellbrunner Allee zu Spaziergängen, Entdeckungen und Momenten im Freien ein. Trotz der grünen Idylle genießen Sie hier eine fabelhafte Infrastruktur. In wenigen Gehminuten erreichen Sie die Alpenstraße mit zahlreichen Nahversorgern, Restaurants, Fitnessstudio, Bank und dem Einkaufszentrum „Shopping Arena“. Persönliche Beratung Bei Interesse freut sich Herr Haubl auf Ihre Kontaktaufnahme unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt]. Wir beraten Sie gerne und völlig unverbindlich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <1.000m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <3.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <750m Polizei <250m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig

AKTION 1 MONAT MIETZINSFREI*gültig bei Mietanbotslegung bis zum 01.03.2026*die Betriebskosten sind auch während der mietzinsfreien Monate zu entrichten Zentral leben - Erholung im Grünen genießen - Wohnen in der Niesenbergergasse 14? 16, 8020 Graz In begehrter Lage im Grazer Bezirk Gries finden Sie ein modernes Wohnprojekt, das urbanes Lebensgefühl mit naturnahem Wohnen verbindet. Nur wenige Schritte von der Annenstraße, dem Elisabethinen-Krankenhaus und dem Styria Center entfernt, liegt die Wohnanlage ruhig eingebettet in einer Seitengasse ? zentral und dennoch angenehm zurückgezogen. Das Projekt auf einen Blick63 hochwertige Wohneinheiten auf 5 Etagen 2- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit optimal durchdachten Grundrissen Jede Einheit mit Balkon, Terrasse oder Eigengarten ? inkl. Außenwasseranschluss Voll ausgestattete Einbauküchen inkl. aller E-Geräte (Geschirrspüler, Herd, Kühlschrank etc.) Großzügiger Innenhof mit Grünflächen, Parkcharakter & gemeinschaftlichen Hochbeeten Lift, Tiefgarage und Kellerabteile für maximalen Wohnkomfort Ruhige Wohnlage mit hervorragender öffentlicher Anbindung Modernes Design & durchdachte Ausstattung Das klare, zeitgemäße Architekturkonzept setzt auf Funktionalität, Helligkeit und Wohnqualität. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume, während hochwertige Materialien und stilvolle Details das Wohngefühl abrunden. Die exklusiv ausgestatteten Badezimmer überzeugen mit großflächigen Kristallspiegeln, modernen Armaturen und eleganter Beleuchtung durch Decken-Spotlights. AKTION 1 MONAT MIETZINSFREI*gültig bei Mietanbotslegung bis zum 01.03.2026*die Betriebskosten sind auch während der mietzinsfreien Monate zu entrichten Wohnung Top 36: Die Wohnung mit ca. 49,78 m2 Wohnfläche und ca. 9,38 m² Loggia verfügt über folgende Raumaufteilung: Vorraum: ca. 3,75 m² WC: ca. 1,46 m² Bad: ca. 4,62 m² Wohnküche: ca. 27,37 m² Zimmer: ca. 12,44 m² Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöb... [Mehr]

#Balkon #barrierefrei #hell

360°-Rundgang: https://www.ohne-makler.net/panorama/407595/ Zur Vermietung gelangt diese modern ausgestattete Neubauwohnung mit 1 Schlafnische, 1 Wohnküchebereich und ausgestattetem Bad. Die Wohnhausanlage wurde 2025 neu errichtet; dabei wurden hochwertige und umweltfreundliche Materialien benutzt. Für das einzigartige Wohnerlebnis sorgen helle und lichtdurchflutete Räume und eine schöne Aussicht. Der lichtdurchfluteter Wohnküchebereich vebindet alle Räume miteinander und sorgt für ein angenehmes Raumgefühl und komfortables Wohnen. Angrenzend befindet sich eine gemütliche und von der Wohnküche abgetrennte Schlafnische. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Handwaschbecken sowie einem Waschmachinenanschlus ausgestattet. Die bodentiefe Verglasung im Wohnküchebereich bietet viel Licht und einen schönen Ausblick. Die Einbauküche ist besticht durch ihr schlichtes, modernes Design und überzeugt zugleich mit einer umfassenden Ausstattung. Alle Wohnungen wurden mit Sicherheitstüren, einem hochwertigen Eichenparketboden, automatisch bedienten Raffstores sowie einer Fußbodenheizung ausgestattet. Etage: 3 Die Wohnhausanlage befindet sich in der Feldkellergasse 16 und liegt im 13. Wiener Gemeindebezirk, einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens. Die Umgebung zeichnet sich durch gute Verkehrsanbindung, umfassende Nahversorgung, Bildungseinrichtungen und Gesundheitsversorgung in Gehweite. Die hohe Wohnqualität ist außerdem gegeben durch die Nähe zu den Erholungsgebieten und Parks sowie schönen Naturlandschaften (Lainzer Tiergarten, Schloss Schönbrunn, Roter Berg und Hietzinger Bad) . Infrastruktur und Anbindung: Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut. Die Straßenbahnlinien 60 und 62 verkehren direkt vor der Wohnhausanlage. Die Autobuslinien 56 A und 56 B verkehren zwischen Hietzing (U4) und Lainzer Tiergarten bzw. Mauer. Die S-Bahn Station Wien Speising (S80) liegt östlich, ca. 5-7 Minuten zu Fuß erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett Bemerkungen: Highlights: ? Holzalufenster ? Raffstores ? PV-Anlagen ? Luftwärmepumpe ? Fußbodenheizung ? Zentralheizung ? Eichenparketboden ? Französischer Balkon... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrer neuen Wohlfühloase! Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Maisonette auf zwei Etagen überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hochwertiger Ausstattung und einer privaten Dachterrasse mit 360° Panoramablick. Genießen Sie hier traumhafte Sonnenaufgänge im Winter und eindrucksvolle Sonnenuntergänge im Sommer – mitten in einer ruhigen Wohngegend zwischen Stadlau und Hirschstetten. Wohnfläche & Freifläche • Wohnfläche: 107,20 m² • Terrasse (Wohnbereich): ca. 16,92 m² • PLUS Private Dachterrasse: ca. 56 m² (Gesamt-Freifläche: 73 m²) • Etage: 2. & 3. Stock (Dachgeschoss), Zugang über Lift • Baujahr: 2011 • Energieeffizientes Niedrigenergiehaus mit ökologischer Pellets-Heizung (kein Gas) Raumaufteilung Untere Ebene (2. OG): • Vorraum • Abstellraum • Badezimmer mit Dusche • Zwei Schlafzimmer • Stiegenaufgang mit Glasbrüstung Obere Ebene (3. OG – Dachgeschoss): • Großzügiger Wohn-/Essbereich (ca. 52 m²) mit Zugang zur Terrasse • Maßgefertigte Ewe-Küche (Einbau August 2024) mit Natursteinplatte & High-End-Geräten (Miele, Siemens, LG) • Schlafzimmer mit Terrassenzugang • Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss • Separater Abstellraum • Zugang zur privaten Dachterrasse über den Balkonbereich Ausstattungshighlights • Klimaanlage • Elektrische Raffstores (DG) & Außenjalousien (UG) • Laminat & Fliesenböden, hochwertige Ausstattung • Kellerabteil • Gemeinschaftlicher Fahrradraum & Kinderspielraum • Ruhige Lage in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße Zusätzlich ist ein Garagenplatz dabei, welcher um 25.000€ zu verkaufen ist.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse #hell

Diese DG-Wohnung überzeugt mit modernem Wohnkomfort und einer traumhaften Freifläche mit Weitblick Richtung Millennium Tower. Die ca. 56 m² große Wohnung liegt im 1. Dachgeschoss eines gepflegten Gründerzeithauses und wurde 2011/2012 im Zuge eines Dachausbaus neu errichtet. Die durchdachte Raumaufteilung, die großzügige Belichtung sowie die ca. 16 m² große Loggia/Terrasse machen diese Immobilie zu einem perfekten Rückzugsort mitten in der Stadt. HIER GEHT ES ZUM EXKLUSIVEN 3D-RUNDGANG: https://my.matterport.com/show/? m=hn ZPXu BYg Ho HIGHLIGHTS: *ca. 16 m² große Loggia/Terrasse mit Weitblick und Grünblick über den Allerheiligenplatz und auf den Millennium Tower *die Wohnung wurde 2025 saniert und ist – mit Ausnahme der Küche – als Erstbezug einzustufen *großzügige Fensterflächen sorgen für ein helles, offenes Wohngefühl *Klimaanlage und Fußbodenheizung *moderne Wohnküche, hochwertige Ausstattung *zeitgemäßes Bad mit Dusche und Fenster *Hundezone und Parkanlage direkt vor der Haustüre – ideal für Tierliebhaber *vielseitige Freizeitmöglichkeiten: Donauufer, Allerheiligenpark, Millennium City *fußläufige Nahversorgung: Supermärkte, Apotheke, Gastronomie *öffentliche Anbindung: U6, S-Bahn (Handelskai), Straßenbahn und Bus in wenigen Minuten erreichbar *gepflegter Allgemeinzustand, modernes Erscheinungsbild PREISINFORMATION: Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 334.000,- Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie verzaubern. Diesbezüglich freuen wir uns über Ihre geschätzte Anfrage per Mail. Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Terrasse #ruhig

Ruhige Citylage im 3. Bezirk, nur wenige Schritte von Landstraße, Rochusmarkt und weitläufigen Grünflächen. Beste Infrastruktur, schnelle Öffi-Anbindung und vielfältige Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten machen die Umgebung besonders attraktiv. Diese ca. 56 m² große 2 Zimmer Maisonette Wohnung in der Hetzgasse bietet alles, was man sich zum Wohlfühlen wünscht - in einem charmanten Gründerzeithaus, das 2005 hochwertig saniert wurde. DIE HIGHLIGHTS: - DG-Maisonette - große Terrasse mit ca. 11 m² - Sanierung im Jahr 2005 - beheizt mittels Gaszentralheizung - Aufzug vorhanden - Kellerabteil DIE LAGE HIGHLIGHTS: - U3 Landstraße (8 Gehminuten) - Straßenbahnlinien 1, O (2 Gehminuten) - Supermarkt Billa (6 Gehminute) - Sophien-Apotheke (8 Gehminuten) - Stadtpark, Donaukanal - Zahlreiche Gastronomieangebote PREISINFORMATION: Der Kaufpreis für diese in ausgezeichneter Lage und Infrastruktur befindliche Eigentumswohnung beträgt Euro 450.000,-. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie verzaubern. Diesbezüglich freuen wir uns über Ihre geschätzte Anfrage per Mail. Tipp: Die gesamte Anlage wird gerade parifiziert und abverkauft. Fragen Sie uns nach weiteren Objekten bzw. Paketangeboten! Wir möchten darauf hinweisen, dass unsere Antwort möglicherweise in Ihrem Spamordner landen könnte. Bitte kontrollieren Sie diesen, wenn Sie keine Rückmeldung auf Ihre Anfrage erhalten haben. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet Alte Donau, gelangt diese sehr helle und bereits fertiggestellte 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 56 QM in die Vermarktung. Gelegen in der Argonautenstraße im 22. Bezirk, befindet sich die gegenständliche Wohnung Top 1.4 im 1. OG einer hochwertigen und feinen Wohnhausanlage, mit gerade einmal 17 Wohnungen insgesamt. Die Wohnküche und das Schlafzimmer sind südseitig ausgerichtet und sind durch die zahlreichen Glaselemente lichtdurchflutet. Auf dem ebenfalls südseitigen Balkon mit ca. 5,5 QM, kann man die Natur und die Ruhe hautnah genießen. Die genaue Raumaufteilung, entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Grundriss. Garagenplätze in der hauseigenen Tiefgarage, heben den Komfort zusätzlich an und werden um ? 35.000,- pro Stück angeboten. Die Wohnungen befinden sich auf einem Baurechtsgrund und eröffnen Ihnen dadurch die Vorteile eines leistbaren Ankaufspreises, trotz der optimalen Lage direkt an der Alten Donau. Die Wohnungen stechen nicht nur durch die hohe Qualität der Ausstattung hervor, sondern punkten auch durch die durchdachten und modernen Grundrisse. Freiflächen bei allen Einheiten in Form von Gärten, Terrassen oder Balkonen sind bei diesem Projekt selbstverständlich. Die Wohnungen wurden 2024 fertiggestellt und sind daher sofort beziehbar. Dadurch haben Sie als Käufer das höchste Maß an Sicherheit und die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause sofort zu genießen.... [Mehr]