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OKWohnung mieten in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 181,01m² / 4 Zimmer
€ 27,51 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil
1010! 4-Zimmer DG-Wohnung mit Galeriegeschoss und kleinem Balkon ECKDATEN • ca.181,01m² Wohnfläche • ca. 2,39 m² Balkon • 4 Zimmer • 3 Bäder • 3 WC • 2 Schrankräume • 1 Kellerabteil AUSSTATTUNG• Parkettböden • Gegensprechanlage • Heizungsart: Fernwärme • Klimaanlage • Kellerabteil: JAMonatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins netto: € 3.700,00 (zzgl. 10% USt) Betriebskosten netto: € 463,04 (zzgl. 10% USt) Heizkosten-Akonto netto: € 210,00 (zzgl. 20% USt) Klimakosten-Akonto netto: €43,86 (zzgl. 10% USt) Aufzugs-Akonto netto: € 43,86 (zzgl. 10% USt) Gesamtmietzins inkl. BK, HK/Klimakosten-Akonto, Aufzug und USt: € 4.979,15Kaution: € 15.000,00Kaution: 3 BMMMietvertrag: 7 Jahre befristet Bei einigen Bildern handelt es sich um KI generierte Bilder. Die Fläche wird unmöbliert übergeben. LAGE/INFRASTRUKTUR Sehr gute Infrastruktur! Spar, Bank, Bäcker, Apotheke, Schule und Kindergarten sowie Cafes, Restaurants und Shoppingmöglichkeiten sind nur wenige Gehminuten entfernt. ÖFFENTLICHE ANBINDUNG Perfekte Anbindung! U2, U4 Schottenring (ca. 4 Gehminuten) Straßenbahnlinien, 1, 2, Buslinie 2AWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 154m² / 5 Zimmer
€ 28,57 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Terrasse
1010 // RUDOLFSPLATZ LIVING // Wunderschön sanierte DG-Wohnung in Toplage//Zur Vermietung gelangen sehr schöne und hochwertig sanierte 2 - 5 Zimmer DG-Wohnungen mit Außenflächen (außer Top 21) Nähe Rudolfspark und Schottenring (Fertigstellung 2022- ab jetzt einzelne WOHNUNGEN wieder verfügbar!) Es handelt sich hierbei um einen Dachgeschoßausbau aus 2022 in einem repräsentativen Gründerzeithaus. Verfügbare Einheiten: DERZEIT VERFÜGBAR AB 1.1.2026 Top 24/ DG: Wohnfläche ca. 154 m² + ca. 10 m² Balkon/ 5 Zimmer/ HMZ € 3.300,-/ BK € 394,51/ Aufzugsakonto € 37,37/ HK-Akonto € 175,-/ Klima-Akonto € 77,11: Gesamtmiete inkl. Nebenkosten + USt: €4.399,89/ Kaution: 13.200,- ! Vermietet! Top 25 / DGVermietet! Top 26/ DGDERZEIT VERFÜGBAR AB 1.1.2026 Top 27/ DG: Wohnfläche ca. 45 m² + ca. 25 m² Balkon/ HMZ € 1.118,-/ BK € 114,50/ Aufzugsakonto € 10,85/ HK-Akonto € 88,46/ Klima-Akonto € 22,38: Gesamtmiete inkl. Nebenkosten und USt:€ 1.498,46 ! Vermietet! Top 29 / DGVermietet! Top 30 / DGVermietet! Top 31 / DGVermietet! Top 21/ 4.OGAUSSTATTUNG• Parkettböden • Gegensprechanlage • Heizungsart: Fernwärme • Klimaanlage • Kellerabteil: JAKaution: 3 BMMBezug: ab sofort Mietvertrag: 7 Jahre befristet LAGE/INFRASTRUKTUR Sehr gute Infrastruktur! Spar, Bank, Bäcker, Apotheke, Schule und Kindergarten sowie Cafes, Restaurants und Shoppingmöglichkeiten sind nur wenige Gehminuten entfernt. ÖFFENTLICHE ANBINDUNG Perfekte Anbindung! U2, U4 Schottenring (ca. 4 Gehminuten) Strassenbahnlinien, 1, 2, Buslinie 2AEnergieausweis: HWB 36,97 kWh/m²a TOP 24 // 5-Zimmer DG-Wohnung mit Galeriegeschoss und Balkon in Toplage // ECKDATEN • ca.154,22m² Wohnfläche • ca. 9,94m² Terrasse • 5 Zimmer • 3 Bäder • 3 WC • 1 Abstellraum • 1 Kellerabteil Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins netto: € 3.300,00 (zzgl. 10% USt) Betriebskosten netto: € 394,51 (zzgl. 10% USt) Heizkosten netto: € 175, -(zzgl. 20% USt) Klimakosten netto: € 77,11 (zzgl. 10% USt) Aufzugskosten netto: € 33,37(zzgl. 10% USt) Gesamtmietzins inkl. BK, HK/Klimakosten-Akonto, Aufzug und USt: € 4.399,89Kaution: 13.200,-Bezug: Nach Vereinbarung Bei einigen Bildern handelt es sich um virtuell gestagte Fotos. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 109,44m² / 3 Zimmer
€ 10.051,17 / m²
#Altbau #barrierefrei
Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete Altbauwohnung mit ca. 109,4 m² Wohnfläche in absoluter Top-Lage des 1. Bezirks in der Operngasse, nur wenige Schritte von der Staatsoper entfernt. Gelegen ist die Wohnung im letzten Regelgeschoss (5. Stock mit Lift) eines imposanten Eckzinshauses aus 1870 mit elegant gegliederter Straßenfassade, wobei das Dachgeschoss bereits ausgebaut wurde. Ausgerichtet ist die Wohnung südwestlich Richtung Elisabethstraße. Die Wohnung befindet sich in einem durch die langjährige Vermietung entsprechend abgenutzten Zustand. Das unbefristete Mietverhältnis mit dem im Jahr 1939 geborenen Mieter besteht seit Dezember 1969. Absolutes Asset der Wohnung ist das potenzielle Wertsteigerungspotenzial bei Freiwerden der Wohnung. Die Lage der Wohnung im Herzen von Wien, nur wenige Schritte von der Staatsoper entfernt, zählt zu einer der begehrtesten Lagen des 1. Bezirks. Weltberühmte Sehenswürdigkeiten wie der Stephansdom, der Burggarten, die Hofburg und die Albertina sind nur wenige Gehminuten entfernt. HIGHLIGHTS: Bestlage nur wenige Schritte von der Oper entfernt potenzielles Wertsteigerungspotenzial bei Freiwerden der Wohnung (Geb. Jahr Mieter 1939) letztes Regelgeschoss (5. Stock) mit Lift (barrierefrei) imposantes Eckzinshaus mit elegant gegliederter Straßenfassade Dachgeschoss bereits ausgebaut INFOS ZUR WOHNUNGWOHNFLÄCHE: ca. 109,4 m²ZIMMER: 3 + separate Küche GESCHOSS: 5. Stock = letztes Regelgeschoss - DG bereits ausgebaut AUFZUG: ja AUSRICHTUNG: Südwest (Richtung Elisabethstraße) RAUMHÖHE: ca. 3 m KELLER: ja INFOS ZUM BESTANDSVERHÄLTNISSeit 1.12.1969 unbefristet vermietet Geburtsjahr Mieter 1939lt. LMR aktuell einzig gemeldete Person in der WHG (als Nebenwohnsitz) HMZ: € 724,28 netto p. M. derzeit - HMZ wertgesichert lt. Mietvertrag Nettomietertrag p.a.: € 8.691,36 derzeit Kaufpreis: € 1.100.000,00Betriebskosten: € 303,95 inkl. 10% USt. p.M. derzeit Lift-Betriebskosten: € 34,05 inkl. 10% USt. p.M. derzeit Rep. Rücklage: € 122,96 p.M. derzeit Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Vertragserrichtung: 1,5% netto zzgl. 20% USt., zzgl. Barauslagen und Beglaubigungskosten (Mag. Claus Schmidt-Gentner) Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihre Anfrage! Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www. RIWOG.at mit zahlreichen aktuellen TOP-Objekten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 209m² / 7 Zimmer
€ 24,- / m²
#Büro #Ordination #Balkon
_1010! NEU RENOVIERTES Büro/Ordination am Rudolfsplatz! _ Nach einer aufwändigen Renovierung kommt eine 209 m² große Bürofläche mit 6 Büroräumen zur Vermietung mit Blick auf den herrlichen Rudolfsplatz. Die Fotos sind z T. noch von vor der Renovierung da diese erst mit ca. Mitte April/Anfang Mai fertiggestellt sein wird. Das Objekt wird mit einem hochwertigen Parkettboden, neuesten Laufen Sanitäreinrichtungen und einem durchdachten Lichtkonzept ausgestattet. Bei einigen Bildern handelt es sich um KI gesagte Fotos. Das Büro wird unmöbliert übergeben. Verfügbare Fläche und Ausstattung: * 6 Büroräume mit optimaler Raumaufteilung * Balkon mit Blick über den Rudolfsplatz * Küche * Technik * 2x WC (Damen und Herren getrennt) * Garderobe * Klimatisierung * hochwertiger Parkett Monatliche Mietzinsaufstellung: Hauptmietzins dzt. netto: € 4.598,- (zzgl. 20% USt) Betriebskosten dzt. netto: € 388,05 (zzgl. 20% USt) Aufzugskosten dzt. netto: € 30,54 (zzgl. 20% USt) _Gesamtmietzins dzt. inkl. USt: € 6.019,91_ Kaution: € 3BMM Bezug: nach Renovierung Mietvertrag: Befristung 5 Jahre (oder nach Vereinbarung) Provision: 3 BMM + 20% Ust Supermärkte: * Billa: ca. 150 Meter entfernt, in der Rotenturmstraße 16. * SPAR: ca. 200 Meter entfernt, in der Rotenturmstraße 20. * Hofer: ca. 250 Meter entfernt, in der Rotenturmstraße 22. Apotheken: * Apotheke am Rudolfsplatz: direkt am Rudolfsplatz, nur wenige Meter entfernt, ca. 50 Meter. * St.Anna Apotheke: ca. 300 Meter entfernt, in der Rotenturmstraße 16. Öffentliche Anbindung: * U-Bahn: Die U1-Station "Stephansplatz" ist ca. 300 Meter entfernt, ideal für schnelle Verbindungen. * Straßenbahn: Die Linien 1, 2, 62 und D halten am Rudolfsplatz, alle innerhalb von 50 bis 100 Metern. * Bus: Mehrere Buslinien, z.B. 1A, 2A, halten ebenfalls in der Nähe, meist innerhalb von 100 Metern. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 276,85m² / 5 Zimmer
€ 18,78 / m²
#Büro #möbliert
Exklusive Büro-/Kanzleiräumlichkeiten in hochwertigem Ausbau in einem Gründerhaus. Die große Fläche teilt sich in vier abgeschlossene Räume sowie einen großen Empfangsbereich und einen weiteren Open Space auf. Der Empfangsbereich wirkt durch eine Glasdecke über dem Innenhof besonders hell und schafft eine einladende sowie repräsentative Atmosphäre. Der große Büro- bzw. Besprechungsraum, zur Wollzeile ausgerichtet, verleiht durch seine Kappendecke und die bodentiefen Doppelkastenfenster besonderen Charme. Ein weiterer Raum mit Ausrichtung zur Schulerstraße ist mit einer Klimaanlage ausgestattet und bietet zusätzlichen Komfort. Die Fläche verfügt außerdem über zwei getrennte WCs, eine mögliche Teeküche sowie einen Besonders attraktiv sind die niedrigen Energiekosten, durch eine effiziente und ökologische Wasser-Wasser-Wärmepumpe (Brunnenwasserkühlung). Ausstattungsmerkmale: Repräsentativer Eingangsbereichgroßzügige und lichtdurchflutete Räumlichkeitencharmante Gewölbekappendecke historische, bodentiefe Fenster Klimaanlage in den südseitigen Räumlichkeitenrepräsentativer Besprechungsraum zur Wollzeile Parkettfußboden in den Büroräumen2 getrennte WC´s mit Vorraum und Handwaschbeckenexzellente Lage im 1. Bezirk unweit des Stephansplatzes Der Vollständigkeit halber weisen wir darauf hin, dass es sich bei den möblierten Fotos um KI generierte Einrichtungsvorschläge handelt. Etwaige Druckfehler vorbehalten. Keine Gewähr auf die Richtigkeit der Planmaße. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <50m Klinik <375m Krankenhaus <825m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <550m Universität <150m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <700m Sonstige Geldautomat <275m Bank <250m Post <200m Polizei <300m Verkehr Bus <100m U-Bahn <200m Straßenbahn <350m Bahnhof <200m Autobahnanschluss <3.075m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1010 Wien
Exklusive Geschäftsfläche im Herzen Wiens
€ 1.850.000,-
1010 Wien,Innere Stadt
K LOFTS – Exklusive Lofts mit Weitblick im historischen Zentrum Wiens Im begehrten 1. Wiener Gemeindebezirk, unweit des Schottenrings, entstehen vier außergewöhnliche Lofts, die architektonische Qualität mit einem zeitgemäßen, nutzungsflexiblen Konzept verbinden. Die Einheiten richten sich an Start-ups, Kreative, Geschäftsreisende sowie Unternehmen, die ein inspirierendes Umfeld für produktives Arbeiten und innovative Ideen suchen. Die K LOFTS überzeugen durch großzügige, offene Grundrisse. Teilweise verfügen die Einheiten über private Kellerflächen, alle Lofts sind mit Mezzanin-Ebenen ausgestattet, die zusätzlichen Raum und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen. Hochwertige Materialien und Ausführungen verbinden industriellen Charakter mit eleganten Designelementen. Sichtbares Ziegelmauerwerk, historische Gewölbedecken und große Rundbogenfenster verleihen jedem Loft einen unverwechselbaren Charakter und schaffen ein beeindruckendes Raumgefühl. Die offene Architektur ermöglicht eine flexible Nutzung – ob als Atelier, Büro, Showroom oder als exklusiver Rückzugsort innerhalb eines gewerblichen Umfelds. Jede Einheit verfügt über einen eigenen, straßenseitigen Eingang, der sowohl Diskretion als auch eine direkte Zugänglichkeit gewährleistet. Die Innenräume sind mit maßgefertigten Küchen, hochwertiger Designerbeleuchtung und modernen Sanitärbereichen ausgestattet und erfüllen höchste Ansprüche an Funktionalität und Ästhetik. Alle Lofts werden schlüsselfertig übergeben und sind sofort nutzbar. Die Flächen reichen von ca. 90 bis 142 Quadratmetern. Sämtliche Einheiten bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, die individuell an die Anforderungen zukünftiger Eigentümer oder Mieter angepasst werden können. Der historische Charakter des Gebäudes fügt sich harmonisch in moderne Ansprüche an Komfort, Design und professionelle Nutzung ein. Die Lage vereint historischen Charme mit urbanem Lebensgefühl und ausgezeichneter Infrastruktur. Die Nähe zum Donaukanal, zu öffentlichen Verkehrsmitteln sowie ein vielfältiges Angebot an Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen machen diese Adresse zu einer der begehrtesten Wiens. Der 1. Bezirk steht für Exklusivität, nachhaltige Wertstabilität und höchste Lebensqualität – ein idealer Standort für anspruchsvolle Geschäfts- und Nutzungskonzepte. K LOFTS sind mehr als nur Räume – sie eröffnen neue Möglichkeiten. Ein Ort, an dem Arbeit, Kreativität und urbanes Leben im Herzen einer der lebenswertesten Städte Europas zusammenfinden. Preisinformation Preis für Anleger: EUR 1,728,000 zzgl. MwSt Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1010 Wien
Exklusive Geschäftsfläche im Herzen Wiens
€ 1.599.000,-
1010 Wien,Innere Stadt
K LOFTS – Exklusive Lofts mit Weitblick im historischen Zentrum Wiens Im begehrten 1. Wiener Gemeindebezirk, unweit des Schottenrings, entstehen vier außergewöhnliche Lofts, die architektonische Qualität mit einem zeitgemäßen, nutzungsflexiblen Konzept verbinden. Die Einheiten richten sich an Start-ups, Kreative, Geschäftsreisende sowie Unternehmen, die ein inspirierendes Umfeld für produktives Arbeiten und innovative Ideen suchen. Die K LOFTS überzeugen durch großzügige, offene Grundrisse. Teilweise verfügen die Einheiten über private Kellerflächen, alle Lofts sind mit Mezzanin-Ebenen ausgestattet, die zusätzlichen Raum und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen. Hochwertige Materialien und Ausführungen verbinden industriellen Charakter mit eleganten Designelementen. Sichtbares Ziegelmauerwerk, historische Gewölbedecken und große Rundbogenfenster verleihen jedem Loft einen unverwechselbaren Charakter und schaffen ein beeindruckendes Raumgefühl. Die offene Architektur ermöglicht eine flexible Nutzung – ob als Atelier, Büro, Showroom oder als exklusiver Rückzugsort innerhalb eines gewerblichen Umfelds. Jede Einheit verfügt über einen eigenen, straßenseitigen Eingang, der sowohl Diskretion als auch eine direkte Zugänglichkeit gewährleistet. Die Innenräume sind mit maßgefertigten Küchen, hochwertiger Designerbeleuchtung und modernen Sanitärbereichen ausgestattet und erfüllen höchste Ansprüche an Funktionalität und Ästhetik. Alle Lofts werden schlüsselfertig übergeben und sind sofort nutzbar. Die Flächen reichen von ca. 90 bis 142 Quadratmetern. Sämtliche Einheiten bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, die individuell an die Anforderungen zukünftiger Eigentümer oder Mieter angepasst werden können. Der historische Charakter des Gebäudes fügt sich harmonisch in moderne Ansprüche an Komfort, Design und professionelle Nutzung ein. Die Lage vereint historischen Charme mit urbanem Lebensgefühl und ausgezeichneter Infrastruktur. Die Nähe zum Donaukanal, zu öffentlichen Verkehrsmitteln sowie ein vielfältiges Angebot an Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen machen diese Adresse zu einer der begehrtesten Wiens. Der 1. Bezirk steht für Exklusivität, nachhaltige Wertstabilität und höchste Lebensqualität – ein idealer Standort für anspruchsvolle Geschäfts- und Nutzungskonzepte. K LOFTS sind mehr als nur Räume – sie eröffnen neue Möglichkeiten. Ein Ort, an dem Arbeit, Kreativität und urbanes Leben im Herzen einer der lebenswertesten Städte Europas zusammenfinden. Preisinformation Preis für Anleger: EUR 1,507,000 zzgl. MwSt Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 158,81m² / 2 Zimmer
€ 10.389,77 / m²
#Handel #möbliert
Repräsentatives Geschäftslokal in Bestlage der Wiener Innenstadt Historische Eleganz trifft auf moderne Präsenz. Erleben Sie eine seltene Gelegenheit im Herzen Wiens: Dieses eindrucksvolle Geschäftslokal befindet sich in einem prachtvoll revitalisierten Eckhaus im Stil der Wiener Neu-Renaissance. Hier verschmelzen architektonische Geschichte und zeitgemäße Funktionalität zu einem Standort, der sowohl repräsentativ als auch wirtschaftlich überzeugt. Die Lage spricht für sich: Eingebettet in das historische und kulturelle Zentrum der Stadt profitieren Sie von höchster Frequenz und exzellenter Sichtbarkeit. Der Stephansplatz (ca. 500 m, U1), die renommierte Kärntner Straße (ca. 300 m) sowie der nahegelegene Stadtpark (U3/U4) befinden sich in unmittelbarer Umgebung und garantieren eine außergewöhnliche Standortqualität. Objektübersicht Mezzanin: ca. 89,47 m²Geschäftsfläche Lager Toiletten Parterre: ca. 69,34 m²Galerie Lager Backoffice Personalküche Gesamtfläche: ca. 158,81 m²Highlights: Drei großzügige Glasfronten mit hervorragender Präsentationsfläche Ecklage mit hoher Kundenfrequenz Repräsentatives historisches Gebäude Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Retail, Galerie oder Dienstleistung Eckdaten: Kaufpreis: € 1.650.000,-Betriebskosten: € 608,45Provision: 3 % + USt. Finanzierungshilfe wird gerne angeboten. Als Erste(r) informiert! Jetzt Suchwunsch hinterlegen & vor allen anderen Angebote erhalten: service.immonestor.at Auf E-Mail Anfrage übermitteln wir Ihnen gerne weitere Unterlagen, Detailinformationen sowie Besichtigungstermine. Für nähere Auskünfte steht Ihnen gerne zur Verfügung: Herr Boro MITRANIC, akad. IM Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wagramerstraße 102, 1220 Wien www.immonestor.at NESTOR Immobilien GmbH & Co KG Unser Service endet nicht mit der Unterschrift. Wir begleiten Käufer: innen und Verkäufer: innen zuverlässig bis zur Schlüsselübergabe – und darüber hinaus. Gerne unterstützen wir auch bei Themen wie Energieverträgen, Renovierungsmaßnahmen, Handwerkerkoordination sowie organisatorischen Fragen rund um die Immobilie. Alle Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt verarbeitet. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann jedoch nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse und Wohnanschrift) bearbeiten können. Die in diesem Exposé verwendeten Visualisierungen, Einrichtungsdarstellungen oder Raumgestaltungen können teilweise digital bearbeitet, virtuell möbliert (Virtual Staging) oder KI-gestützt optimiert worden sein. Diese Darstellungen dienen ausschließlich der besseren Veranschaulichung des Potenzials der Immobilie und stellen keine zugesicherten Eigenschaften dar. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://service.immonestor.at/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung provisionsfrei in 1010 Wien
1010 Wien / 181m² / 4 Zimmer
€ 21,59 / m²
#Altbau #Parkmöglichkeit #ruhig
In bester Innenstadtlage, nur ca. 300 m vom Stephansdom entfernt, gelangt diese großzügige, hochwertig sanierte 4-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Stilaltbaus zur Vermietung. Lift vorhanden. Highlights: • 180 m² • 4 Zimmer • 2 Bäder • Parkettboden • Moderne Einbauküche mit Bosch-Geräten • Ruhige Innenhoflage teilweise • Repräsentativer Altbau Garage in Gehweite verfügbar. Bezug: ab 1. April Kaution: 3 BMM Befristung: 3–5 Jahre Monatliche Kosten € 3.908,48 Miete € 3.154,38 USt. Hauptmietzins+BKK € 355,31 Betriebskosten € 398,79 Renovated 4-Bedroom Apartment near St.Stephen’s Cathedral – 1010 Vienna Located in the very heart of Vienna’s historic city center, just 300 meters from St.Stephen’s Cathedral, this elegant 4-bedroom apartment is situated on the 3rd floor of a listed historic building. The property combines classic Viennese architecture with modern comfort and features an elevator. The apartment offers approx. 180 sqm of living space, with windows facing Singerstraße and Grünangergasse; one bedroom overlooks the quiet inner courtyard. Key Features • Approx. 180 sqm • 4 rooms • 2 bathrooms (both with bathtub & shower, incl. WC) • High-quality parquet floors • Fully equipped kitchen with Bosch appliances • Elevator in the building • Prime city-center location Public parking garages with short- and long-term options are within walking distance. Available from: April 1 Security deposit: 3 months’ rent Lease term: 3–5 years Monthly costs € 3.908,48 Rent: € 3.154,38 VAT (rent & operating costs): € 355,31 Operating costs: € 398,79... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 158m² / 3 Zimmer
€ 13.898,73 / m²
#Büro #Hotel #Parkmöglichkeit #ruhig
Luxus-Apartment | Bürowidmung Ein Investment der Spitzenklasse: Dieses außergewöhnliche Apartment vereint die Eleganz eines historischen Grand-Hotel-Ensembles mit der Ästhetik moderner Architektur. Die Einheit_ _präsentiert sich als repräsentative Business-Residenz für höchste Ansprüche und bietet ein Ambiente, das sowohl produktives Arbeiten als auch stilvolles Wohnen ermöglicht. Architektur & Atmosphäre Die großzügige Raumgestaltung verbindet zeitlose Linienführung mit edlen Materialien. Maßgefertigte Einrichtungselemente, ausgewählte Kunstakzente und ein harmonisches Farbkonzept schaffen eine Atmosphäre, die Professionalität und Komfort perfekt vereint. Investment-Highlights * Exklusiver Komfort und maximale Privatsphäre * Sicherheit und Servicequalität eines internationalen Hotelbetriebs * Grand-Hotel-Charakter mit modernster Infrastruktur * Hochwertige Ausstattung und Business-Standards auf internationalem Niveau Ausstattungsmerkmale: * Edle Natursteine * Klassisch-moderne Designlinien * Hochwertige Lichtkonzepte * Zeitgemäße Bäder und Küchen * Klimatisierung * Repräsentative Raumaufteilung * Eigene Arbeitsbereiche Hotel-Services für Eigentümer * Wellnessbereich mit Pool & Whirlpool * Fitness-Club * 24/7 Room Service * 24/7 Concierge * Tägliche Reinigung * Persönliche Assistenz * Limousinen-Service zum/vom Flughafen * Gepäck- & Porter-Service Raumbeschreibung Zwei luxuriös ausgestattete Badezimmer, eine separat gehaltene Küche sowie zwei einladende Schlafzimmer vervollständigen den repräsentativen Wohnbereich und unterstreichen den exklusiven Charakter dieser besonderen Einheit. Wohnbereich Der zentrale Wohnraum ist offen gestaltet und mit hochwertigen Sitzmöbeln ausgestattet. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen die repräsentative Wirkung des Raumes. Die Verbindung von Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre für Gäste und entspannte Stunden. Essbereich Ein großformatiger Esstisch mit eleganten Stühlen bildet das Herzstück des Essbereichs. Die Positionierung erlaubt sowohl formelle Dinner als auch informelle Meetings in stilvollem Rahmen. Küche Die abgetrennte Küche ist funktional und modern ausgestattet. Hochwertige Einbauten und großzügige Arbeitsflächen ermöglichen effizientes Arbeiten - ideal für private Nutzung oder diskrete Bewirtung. Schlafzimmer 1 & 2 Beide Schlafzimmer sind großzügig dimensioniert und bieten jeweils ein Doppelbett, stilvolle Nachtkästchen und geräumige Kleiderschränke. Die Raumwirkung ist ruhig und privat - perfekt für Erholung oder konzentriertes Arbeiten. Badezimmer 1 & 2 Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes, hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC. Die Verwendung von Naturstein und edlen Armaturen unterstreicht den luxuriösen Charakter. Eingangsbereich Ein kompakter Vorraum verbindet die einzelnen Bereiche diskret und effizient. Die klare Zonierung sorgt für Privatsphäre und eine angenehme Orientierung im Apartment. Lagebeschreibung Der Standort befindet sich im Herzen der Inneren Stadt, unmittelbar am Wiener Ringstraßenboulevard. Das Umfeld ist geprägt von historischen Palais, internationalen Hotels, Botschaften, gehobener Gastronomie und erstklassigen Geschäftsadressen. Highlights * Direkt am Stadtpark (2 Minuten zu Fuß) * Neben dem Wiener Marriott Hotel * Wenige Schritte zum Palais Coburg * Fußläufig zur Kärntner Straße, Stephansplatz und Oper * Repräsentative, sichere und ruhige Premiumlage * Direkt im Gebäude befindet sich die Parkring Parkgarage (WIPARK). Öffentliche Verkehrsanbindung U‑Bahn: * U4 - Station Stadtpark * U3 - Station Stubentor Straßenbahn: * Linien 2 und D Buslinien: * 2A, 3A, 4A, 74A, N71, N25 u. a. - Haltestelle Schwarzenbergplatz direkt ums Eck S‑Bahn / Regionalzüge: * S1, S2, S4, REX1, REX3 - erreichbar über Wien Mitte Die Lage zählt zu den bestangebundenen Adressen der gesamten Innenstadt. Erreichbarkeit * Flughafen Wien: ca. 20 Minuten mit Taxi * CAT/ÖBB Railjet ab Wien Mitte: 10 Minuten Fußweg * Direkte Anbindung an die Ringstraße für schnelle Zufahrt in alle Bezirke Weitere verfügbare Einheiten • ca. 348 m² | Wohnen • ca. 421 m² | Wohnen • ca. 155 m² | Bürowidmung Alle Apartments zeichnen sich durch großzügige Grundrisse, elegante Raumhöhen und ein Interieur aus, das sowohl privaten als auch geschäftlichen Anforderungen gerecht wird. Für die Vereinbarung eines Termins kontaktieren Sie Frau Nina Jordanov telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail: [Email] _Aus rechtlichen Gründen und aufgrund der großen Nachfragen bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen per Mail beantworten, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen samt Mailadresse und Mobilnummer bekanntgeben._ Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1010 Wien
Ein modernes Hotel in einer der zentralen Lagen Wiens
€ 78.000.000,-
1010 Wien,Innere Stadt / 6300m² / 165 Zimmer
€ 12.380,95 / m²
#Gastronomie #Hotel
Ein modernes Hotel in einer der zentralen Lagen Wiens, mit 160 Zimmern & Suiten, Restaurant und Tagungsbereich. Netto-Nutzfläche von ca. 6.500 m², Grundstücksgröße 1.100 m²Um weitere Informationen über die Immobilie zu erhalten, sind ein Suchauftrag, eine NDA und ein Bonitätsnachweis erforderlich. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 79,74m² / 3 Zimmer
€ 12.503,14 / m²
#Kellerabteil #hell #ruhig
Highlights der Wohnung * Erstklassige Innenstadtlage * Perfekte Infrastruktur und hervorragende Anbindung * Ruhiges, hofseitiges Schlafzimmer Objektbeschreibung Diese attraktive, ca. 80 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Landskrongasse im 6. Liftstock einer gepflegten Liegenschaft im Herzen des 1. Bezirks mit Blick auf den Stephansdom. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Sie umfasst: * ein großzügiges, helles Wohnzimmer * eine räumlich abgetrennte moderne Küche * zwei weitere Zimmer, eines davon hofseitig und ideal als Schlafzimmer geeignet * ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss * ein separates WC In den Wohnräumen wurde edler Parkettboden verlegt, während Bad und WC mit zeitlosen Fliesen ausgestattet sind. Das hofseitige Schlafzimmer bietet besondere Ruhe und verfügt über elektrische Jalousien. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Die Beheizung erfolgt mittels Gasetagenheizung. Lage Die Wohnung liegt nur wenige Schritte vom Hohen Markt entfernt - mitten in der historischen Wiener Innenstadt. Die Umgebung ist geprägt von beeindruckender Architektur, prachtvollen Kirchen und geschichtsträchtigen Gebäuden. Die Innere Stadt zählt zu den beliebtesten Einkaufs- und Flaniermeilen Wiens: exklusive Boutiquen, traditionelle Geschäfte sowie zahlreiche Cafés, Restaurants und Bars befinden sich in unmittelbarer Nähe. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie vielfältige Freizeit- und Kulturangebote sind bequem zu Fuß erreichbar. Eine Lage, die urbanen Komfort und Wiener Lebensgefühl perfekt vereint. Öffentlicher Verkehr Die Wohnung ist optimal an den öffentlich Verkehr angebunden. In wenigen Minuten erreicht man folgende Stationen bzw. Linien öffentlicher Verkehrsmittel: * U-Bahn: U1, U3, U4 * Bus: 1A, 2A, 3A * Straßenbahn: 1, 2, D Disclaimer Da die Wohnung noch vermietet ist, wurden zum Teil Fotos von einer ähnlichen Wohnung im Haus verwendet. Die in diesem Exposé enthaltenen Bilder dienen der Veranschaulichung und können teilweise computergenerierte Visualisierungen (Renderings) beinhalten. Diese Darstellungen sollen einen Eindruck von der möglichen Gestaltung der Immobilie vermitteln, stellen jedoch keine verbindliche Beschaffenheitsangabe dar. Die abgebildeten Möbel und Einrichtungsgegenstände dienen ausschließlich der Illustration und sind nicht Bestandteil des Kauf- oder Mietgegenstandes. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
