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OKMietwohnung in 1060 Wien
Altbau 196m², 5 Zimmer, Balkon, 2 Bäder
€ 3.767,28
1060 Wien,Mariahilf / 196,52m² / 5 Zimmer
€ 19,17 / m²
#WG-geeignet #Altbau #Balkon #hell
Exklusive 5 Zimmer-Wohnung im Herzen des 6. Bezirks modernes Wohnen. WG tauglich Diese großzügige und hochwertig modernisierte Wohnung mit einer Wohnfläche von 196,52 m² bietet Ihnen urbanen Wohnkomfort auf höchstem Niveau in 1060 Wien. Mit fünf geräumigen Zimmern und zwei Badezimmern sowie zwei separaten WCs ist diese Immobilie ideal für Familien oder Paare, die viel Platz und Funktionalität schätzen. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit edlem Parkettboden lädt zum Wohlfühlen ein und öffnet sich zum westseitigen Balkon, von dem Sie einen beeindruckenden Ausblick über die Stadt genießen können. Die moderne Einbauküche ist perfekt ausgestattet, um kulinarische Wünsche zu erfüllen. Zwei Bäder mit Badewanne und Dusche bieten zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Die Wohnung ist mit einer effizienten Gas-Etagenheizung ausgestattet und durch einen Personenaufzug bequem erreichbar. Zusätzlich sorgt die Lage in einer ausgezeichnet angebundenen Umgebung für maximale Mobilität: Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Ihren Alltag stehen zahlreiche Einrichtungen zur Verfügung: Ärzte, Apotheken, Kliniken sowie Schulen, Kindergärten und Universitäten sind rasch erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Einkaufszentren befinden sich ebenfalls in der Nähe. Diese Traumwohnung im 6. Bezirk verbindet stilvolles Wohnen, großzügige Raumaufteilung und eine Top-Lage mit hervorragender Infrastruktur. Mieten Sie jetzt Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Gegenden Wiens und genießen Sie das urbane Lebensgefühl in vollen Zügen. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://m-f-immobilien-consulting.service.immo/registrieren/de] - https://m-f-immobilien-consulting.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1060 Wien
Exklusiver Altbau-Erstbezug beim Naschmarkt – hochwertig kernsaniert mit Fußbodenheizung & Lift
€ 299.000,-
1060 Wien / 41,23m² / 1 Zimmer
€ 7.252,- / m²
#Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #hell
In ausgezeichneter Lage des 6. Wiener Gemeindebezirks - nur wenige Schritte vom Naschmarkt entfernt, befindet sich diese stilvoll kernsanierte Altbauwohnung. Der Naschmarkt ist Wien pur: lebendig, kulinarisch, urban. Zwischen Marktständen, Lokalen und historischem Fassaden genießt man hier eine der spannendsten Lagen der Stadt – direkt vor der Haustüre. Die Wohnung liegt in einem klassischen Wiener Altbau aus dem Jahr 1859 und wurde im Zuge einer hochwertigen Kernsanierung umfassend modernisiert. Besonderes Augenmerk wurde dabei auf eine gelungene Verbindung zwischen historischem Altbaucharme und zeitgemäßem Wohnkomfort gelegt. Edle Parkettböden, elegante Fliesen, eine moderne Fußbodenheizung sowie sorgfältig ausgewählte Ausstattungsdetails verleihen der Wohnung ein hochwertiges und stilvolles Wohngefühl. Die ca. 41 m² große Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie eine angenehme Wohnatmosphäre. Dank der attraktiven Lage und der hochwertigen Ausführung eignet sich die Wohnung ideal sowohl für Eigennutzer als auch als Anlagewohnung. Ein Personenlift ist selbstverständlich vorhanden. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein Kellerabteil. Ein zusätzliches Highlight: Das Stiegenhaus wird zeitnah frisch ausgemalt und die Gegensprechanlage modernisiert. Diese Maßnahmen tragen künftig zu einem noch gepflegteren und hochwertigeren Erscheinungsbild des Hauses bei. RÄUMLICHKEITEN: ca. 41,23 m² Wohnfläche Vorraumgroßzügiger Wohn-/Schlafbereich Küchenbereichmodernes Badezimmerseparates WCAbstellraum Kellerabteil AUSSTATTUNG: Die Wohnung überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung: edle Parkettbödenelegante Fliesen in Badezimmer und WCmoderne Fußbodenheizungstilvolle Altbauelemente Personenaufzughochwertige Kernsanierung Erstbezuggepflegte Allgemeinflächen LAGE: Die Girardigasse zählt zu den gefragtesten Wohnlagen des 6. Wiener Gemeindebezirks. Sie verbindet auf charmante Weise Wiener Geschichte, Theatertradition und urbanes Lebensgefühl. Benannt nach dem beliebten Schauspieler und Operettensänger Alexander Girardi, in unmittelbarer Nähe zum Naschmarkt, der Mariahilfer Straße sowie der prunkvollen Wiener Innenstadt, steht die Lage bis heute für einen ganz besonderen Flair. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend:• U-Bahn-Station Kettenbrückengasse • Karlsplatz in unmittelbarer Nähe • zahlreiche Bus- und Straßenbahnlinien • schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt Auch das Museums Quartier sowie zahlreiche kulturelle Einrichtungen sind bequem erreichbar. Kaufpreis: € 299.000, Betriebskosten inkl. USt. und Rücklage: € 142,92, Erfolgshonorar: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Vertragserrichter und Treuhänder: Rechtsanwaltskanzlei Serek / Hauser / Michtner Fichtegasse 2a, 1010 Wien Für Rückfragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Thomas Wagner gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1060 Wien
1060 Wien / 40m² / 1,5 Zimmer
€ 9,50 / m²
#Altbau
Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. (Anbieter-ID: 426187) Hey! Ich tausche meine gemütliche 1,5 Zimmer-Flat in Wien, Mariahilf. Die Altbauwohnung ist renoviert, hat 40 m² und liegt super zentral. Sie kostet nur 380 € Miete. Ich bin auf der Suche nach einer neuen Wohnung in Wien, die mindestens 40 m² groß ist, ein Zimmer hat und nicht mehr als 900 € Miete kostet. Wenn du Lust auf einen Wohnungstausch hast, melde dich einfach bei mir! Freue mich auf deine Nachricht. Mehr Details zur genauen Lage meiner Wohnung folgen noch! Diese Anzeige wurde von einem Nutzer eingestellt. Tauschwohnung.com stellt nur die Plattform bereit und ist nicht Anbieter der Wohnung. Hinweise auf mögliche Rechtsverletzungen (z. B. bei Fotos) bitte hier melden: https://www.tauschwohnung.com/reporting-process-for-illegal-content... [Mehr]
Mietwohnung in 1060 Wien
1060 Wien / 99,96m² / 3 Zimmer
€ 23,96 / m²
#Balkon #hell #ruhig
Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit großzügigem Grundriss in zentraler Lage des 6. Bezirks Diese moderne und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 96,24 m² Wohnfläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses in ausgezeichneter Lage des 6. Wiener Gemeindebezirks ? direkt in der Gumpendorfer Straße 57 / Luftbadgasse 12. Die Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume sowie die hervorragende Infrastruktur mitten in Mariahilf. Großzügige Flächen und ein angenehmes Wohnambiente inkl. einer ca. 3,72 m² großen Loggia bieten ideale Voraussetzungen für Paare, Familien oder auch die Kombination aus Wohnen und Homeoffice. Der lichtdurchflutete Grundriss ermöglicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und schafft ein modernes Wohngefühl mitten in der Stadt. Highlights der Wohnung 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 96,24 m² Wohnfläche Loggia ca. 3,72m² Großzügige und funktionale Raumaufteilung Helle und freundliche Wohnräume Modernes Wohnambiente Ideal für Familien, Paare oder Homeoffice Zentrale Lage im beliebten 6. Bezirk Ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung Top-Infrastruktur direkt vor der Haustüre Lage & Umgebung Die Lage in der Gumpendorfer Straße zählt zu den gefragtesten Wohnlagen Wiens. Der 6. Bezirk bietet die perfekte Kombination aus urbanem Lifestyle, hervorragender Infrastruktur und vielseitigen Freizeitmöglichkeiten. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars und kleine Boutiquen. Die beliebte Mariahilfer Straße, Wiens größte Einkaufsstraße, ist nur wenige Minuten entfernt und bietet unzählige Shopping- und Freizeitmöglichkeiten. Auch kulturell hat die Umgebung viel zu bieten ? vom Museums Quartier über Theater bis hin zu trendigen Szene-Lokalen. Freizeitmöglichkeiten... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1060 Wien
360 TOUR // LUXUS DACHGESCHOSSWOHNUNG AM NASCHMARKT
€ 1.790.000,-
1060 Wien / 202m² / 4 Zimmer
€ 8.861,39 / m²
#Dachgeschoss #Terrasse #möbliert #ruhig
Diese exklusive 4-Zimmer-Wohnung in der Girardigasse 2, im begehrten 6. Bezirk Wiens, erfüllt höchste Ansprüche an modernes und stilvolles Wohnen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 202 m², die durch die Zusammenlegung zweier Wohnungen entstanden ist, bietet sie ein herausragendes Raumangebot für individuelles Wohlbefinden und gehobenen Komfort. Die Wohnung verfügt über zwei separate Eingänge und kann dadurch ideal aufgeteilt werden perfekt geeignet für ältere Kinder oder eine Haushaltshilfe. Lage und Umgebung: In unmittelbarer Nähe zum berühmten Naschmarkt gelegen, befindet sich die Wohnung in einer der charmantesten Gegenden Wiens. Die Umgebung zeichnet sich durch ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und kulturellen Highlights aus. Perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre machen diese Wohnung zur idealen Wahl für alle, die das urbane Leben schätzen und genießen. Ausstattung und Wohnfläche: Die Wohnung ist teilweise möbliert und besticht durch die Verwendung hochwertiger, luxuriöser Möbel. Die exklusive Einrichtung, die in harmonischer Abstimmung zum modernen Grundriss steht, sorgt für eine unvergleichliche Wohnatmosphäre. Die Raumaufteilung besteht aus vier großzügigen Zimmern, die dank einer durchdachten Architektur viel Raum und Flexibilität für verschiedenste Lebenskonzepte bieten. Terrassen und Freiflächen: Ein Highlight dieser Wohnung sind die insgesamt ca. 100 m² an Freiflächen, die sich auf drei Terrassen, sowie einer zusätzlichen Dachterrasse verteilen. Hier können Sie den Ausblick über den Bezirk genießen und in einer Oase der Ruhe entspannen ein echter Luxus in zentraler Wiener Lage. Highlights im Überblick: Ca. 202 m² Wohnfläche in erstklassiger Lage 4 Zimmer mit hochwertiger, teilmöblierter Ausstattung Drei Terrassen + Dachterrasse mit insgesamt ca. 100 m² Freifläche Exklusive Luxusmöbel für höchsten Wohnkomfort Perfekte Lage in der Nähe des Naschmarkts und ausgezeichnete Infrastruktur Diese Wohnung bietet die einmalige Gelegenheit, eine Residenz mit höchstem Komfort und exquisitem Design zu beziehen, und kombiniert Wiener Tradition mit modernen Wohnstandards auf eindrucksvolle Weise. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1060 Wien
1060 Wien / 42m² / 2 Zimmer
€ 16,67 / m²
Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. (Anbieter-ID: 463352) Kleine, aber feine 2-Zimmer-Wohnung im 6. Bezirk in Wien, Nähe Museumsquartier. Die Wohnung ist trotz der Größe super aufgeteilt und hat nicht nur ein getrenntes Wohn- und Schlafzimmer, sondern auch einen kleinen praktischen Abstellraum. Lass uns tauschen und melde dich gerne bei mir! Diese Anzeige wurde von einem Nutzer eingestellt. Tauschwohnung.com stellt nur die Plattform bereit und ist nicht Anbieter der Wohnung. Hinweise auf mögliche Rechtsverletzungen (z. B. bei Fotos) bitte hier melden: https://www.tauschwohnung.com/reporting-process-for-illegal-content... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1060 Wien
1060 Wien / 84m² / 3,5 Zimmer
€ 8.273,81 / m²
#Dachgeschoss #Loft #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Urbanes Lebensgefühl trifft auf Ruheoase im Dachgeschoss ? perfekt für alle, die das pulsierende Stadtleben schätzen und zugleich entspanntes Wohnen genießen möchten. Nur wenige Schritte von der U4 -Station Margaretengürtel entfernt, erwartet Sie eine außergewöhnliche Maisonette-Wohnung. Die rund 84 m² große 3-Zimmer-Wohnung (optional auf 4 Zimmer adaptierbar) überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung und eine sonnige Terrasse, die zum Entspannen über den Dächern Wiens einlädt. Großzügige Fensterfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und eröffnen beeindruckende Ausblicke über die Wiener Skyline. Die exklusiv ausgestattete Küche mit hochwertigen Markengeräten, elegante Bäder, edler Parkettboden sowie eine Klimaanlage in jedem Raum unterstreichen den gehobenen Wohnkomfort und schaffen ein stilvolles, behagliches Zuhause ? ideal für anspruchsvolle Stadtliebhaber. Die gelungene Kombination aus Haus-Charakter, moderner Ausstattung und attraktiver innerstädtischer Lage macht diese Dachgeschosswohnung zu einer echten Rarität am Wiener Immobilienmarkt ? ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Genießen. 1. Etage: - Großzügiger Vorraum mit clever genutztem Abstellraum (inklusive Safe) und Stauraum unter dem Treppenaufgang - Sonniges, loftartiges Wohnzimmer mit großen Fensterflächen, stilvollen Tischlereinbauten und einem platzsparenden Home-Office-Arbeitsplatz - Hochwertige Designküche mit Kochinsel, High-End-Siemens-Geräten (Backofen, Kochfeld, Mikrowelle, Geschirrspüler) sowie Elektro-Bregenz Kühl-/Gefrierkombination - Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Unterschrank, Spiegelschrank, Badewanne sowie Waschmaschine, Trockner und Vaillant-Gastherme - Separates WC mit Handwaschbecken und Fenster 2.Etage: - Ruhiges Schlafzimmer mit traumhaftem Ausblick über die Dächer Wiens - Begehbarer Schrankraum mit hochwertigen, maßgefertigten Tischlereinbauten - Elegantes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, ebenerdiger Dusche, großem Spiegelschrank und zusätzlichem Wandschrank - Direkter Ausgang zur westseitigen Terrasse - Separates WC mit Handwaschbecken und Fenster HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNGSMERKMALE: - Durchdachte, großzügige Raumaufteilung mit wunderschönen Ausblicken - Westseitige Terrasse, ideal für entspannte Sonnenstunden und Abende im Freien - Velux-Dachflächenfenster mit elektrischen Solar-Außenjalousien - Fußbodenheizung für maximalen Wohnkomfort - Edler Eichenparkettboden in allen Wohnräumen - Vaillant Gasetagenheizung - qualitative Ausstattung der Bäder und Armaturen - Korel-Klimagerät in jedem Raum - Video-Gegensprechanlage und Alarmanlage - Großzügiges Kellerabteil HIGHLIGHTS DER LAGE - Nur wenige Schritte zur U4-Station Margaretengürtel - 10 Minuten zum Stephansplatz, 5 Minuten zum Karlsplatz - Rund 15 Gehminuten zur Mariahilfer Straße - Vielfältige Cafés, Restaurants & Bars in unmittelbarer Nähe Garagenplätze können in der gegenüberliegenden Garage angemietet werden. Die Lage kombiniert urbanes Flair, hervorragende Infrastruktur, Shopping, Gastronomie und Kultur ? perfekt für modernes Stadtleben in Wien. Für Fragen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, steht Ihnen Frau Sabine Nanni unter [Tel] oder [Email] gerne zur Verfügung. Hubner Immobilien wie auch der Eigentümer haften nicht für diverse Ausstattungs- oder Dekorationsvarianten oder exakte Proportionen. Fotos ©Real Agency Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 47.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.08Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1060 Wien
1060 Wien,Mariahilf / 202m² / 4 Zimmer
€ 8.861,39 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #hell #möbliert #ruhig
Werte Interessent: innen! Bei Interesse an einer Besichtigung bitten wir zur vereinfachten Abstimmung um Übermittlung 2-3 konkreter Terminvorschläge Ihrerseits. NUTZEN SIE AUCH GERNE DIE MÖGLICHKEIT EINER VIDEOBESICHTIGUNG [https://storage.justimmo.at/file/16s EYJ1n Lz Wv Vtbye8BM1R.mov] VORAB AUF UNSERER HOMEPAGE! Herzlichen Dank! ************************************* WOHNUNG. Zum Verkauf gelangt eine einzigartige, hochwertig ausgestattete 4 Zimmer Wohnung in verkehrsberuhigter Lage in der Girardigasse, 1060 Wien, nahe dem Naschmarkt und nur wenige Schritte von der Wiener Innenstadt entfernt. Das Objekt befindet sich im Dachgeschoss, ist mit einem privaten Liftzugang erreichbar und bietet auf rund 202m², verteilt auf drei Etagen, alles was das Herz begehrt und teilt sich wie folgt auf: Untere Etage: * Wohnungseingang mit Treppenaufgang Als separate Wohneinheit nutzbar: * Wohnungseingang mit ausreichend Platz für eine Garderobe, * Treppenaufgang (Wendeltreppe) mit schöner Glas-Schiebetür (somit trennbar vom oberen Wohnbereich), * heller, rd. 48m² Wohnraum (inkl. kleiner Küchenzeile möglich) * kleines Duschbadezimmer mit Handwaschbecken, WC, Hauptetage: * direkter Liftzugang, * großzügige Wohnküche inkl. Küche und praktischer Arbeitsinsel (rd. 104m²) und anschließender rd. 9m² großer Terrasse, * Stiegenaufgang zur Dachterrasse inklusive Stauraum darunter, * weiterführender Gang / Garderobe bzw. begehbarer Kleiderschrank, * separates Gäste-WC mit Handwaschbecken, * wunderschönes Badezimmer mit offener Dusche, freistehender Badewanne, Doppelhandwaschbecken, Waschmaschinen-Anschluss, * rd. 16m² großes Schlafzimmer mit kleiner Innenhof-Terrasse und Zugang zum Bad, * rd. 36m² großes Schlaf- / Kinderzimmer, ebenfalls mit Zugang zum Bad und zur 9m² großen Terrasse, sowie mit Treppenabgang zur unteren Etage inkl. Wohnraum. Das letztere Zimmer ließe sich auch gut in zwei Räume teilen. Die beiden Etagen lassen auch eine getrennte Nutzung zu, z.B. für einen Au-Pair o.ä. Obere Etage: * herrliche Dachterrasse mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten + neuer Terrassenzubau mit Glasgeländer. Die großzügige Flächenverteilung ergibt sich aus der Zusammenlegung zweier Wohnungen. Die Wohnung verfügt auch über zwei separate Eingänge plus Liftzugang - flexible Gestaltungsmöglichkeiten sind somit gegeben. Die Räumlichkeiten sind teilweise möbliert und sehr hochwertig ausgestattet. Aufgrund der großen Fensterflächen und hohen Stockwerklage ist die Wohnung ganztägig als hell zu beschreiben. LIEGENSCHAFT. Beim Haus selbst handelt es sich um einen gepflegten Altbau von vor 1900 mit insgesamt 34 Wohnungen, 3 Geschäftslokalen, 1 Atelier und mehreren Lagerräumlichkeiten. KFZ-Stellplätze gibt es keine. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 2006 ausgebaut bzw. errichtet. Jeder Wohnung ist ein Einlagerungsraum im Keller zugeordnet. Der Rücklagenstand betrug Mitte Mai 2025 rd. € 50.800,-. Die Höhe der aktuell vorgeschriebenen Rücklage beträgt monatlich € 214,22. Geheizt wird mittels einer Gas-Etagenheizung. Detailunterlagen übermitteln wir gerne auf Anfrage. LAGE / INFRASTRUKTUR. Die Girardigasse liegt im 6. Wiener Bezirk, Mariahilf, einer zentralen und gleichzeitig ruhigen Gegend. In unmittelbarer Nähe befinden sich der bekannte Naschmarkt und die beliebte Mariahilfer Straße, die mit zahlreichen Geschäften und Gastronomiebetrieben lockt. Diese Lage bietet sowohl eine hohe Lebensqualität als auch eine exzellente Anbindung an das urbane Leben und ist zudem nur wenige Schritte von der wunderschönen Wiener Innenstadt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten: Die Girardigasse bietet eine erstklassige Anbindung zu Einkaufsmöglichkeiten. Mehrere Supermärkte, Bäckereien und spezialisierte Fachgeschäfte befinden sich in der Nähe und machen den Einkauf äußerst bequem. Der Naschmarkt rundet das Angebot durch eine Vielfalt an frischen und internationalen Produkten ab. Verkehrsanbindung: Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. In Gehreichweite befinden sich mehrere U-Bahn-Stationen (U1, U2, U4), die eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt ermöglichen. Darüber hinaus sind diverse Straßenbahnlinien und Busverbindungen ebenfalls in unmittelbarer Nähe. ************************************ Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Vielen Dank! ************************************ DIE ZUR VERFÜGUNG GESTELLTEN INFORMATIONEN BERUHEN AUF ANGABEN DES ABGEBERS, DER GEMEINDE UND DER HAUSVERWALTUNG BZW. DER JEWEILIGEN PROFESSIONISTEN. FÜR DIE RICHTIGKEIT UND VOLLSTÄNDIGKEIT DER ANGABEN KANN KEINE GEWÄHR BZW. HAFTUNG ÜBERNOMMEN WERDEN. BITTE BEACHTEN SIE, DASS UNSER UNTERNEHMEN KEINE REISEKOSTEN ÜBERNIMMT, DIE IM ZUSAMMENHANG MIT DER BESICHTIGUNG VON IMMOBILIEN ANFALLEN. ALLE ANFALLENDEN KOSTEN FÜR ANREISE, UNTERKUNFT UND VERPFLEGUNG MÜSSEN VON DEN INTERESSENTEN SELBST GETRAGEN WERDEN. DES WEITEREN ÜBERNEHMEN WIR KEINE HAFTUNG FÜR KOSTEN, DIE DURCH KURZFRISTIGE STORNIERUNGEN ODER ÄNDERUNGEN VON BESICHTIGUNGSTERMINEN ENTSTEHEN KÖNNEN. WIR DANKEN IHNEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen [https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1060 Wien
1060 Wien / 70,29m² / 2 Zimmer
€ 6.188,65 / m²
#Altbau #Balkon
Dieses charmante Wohnhaus aus dem Jahr 1900 vereint den klassischen Altbau-Charme mit urbanem Lebensgefühl in einer der begehrtesten Lagen Wiens nur wenige Schritte von der Mariahilfer Straße entfernt. Das Gebäude erstreckt sich über vier Regelgeschoße sowie ein ausgebautes Dachgeschoß und bietet eine vielfältige Auswahl an Wohnungen. Einige Einheiten befinden sich in gepflegtem Gebrauchtzustand, während andere bereits hochwertig saniert wurden und modernen Wohnkomfort mit dem historischen Flair des Hauses verbinden. Die charakteristischen Elemente der Jahrhundertwende-Architektur hohe Räume, Fischgrätparkett, Flügeltüren sind teilweise erhalten und unterstreichen den einzigartigen Stil des Hauses. Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und kulturelle Einrichtungen allen voran die Mariahilfer Straße als bedeutendste Einkaufsmeile Wiens. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, mit U-Bahn-Stationen der Linie U3 in Gehweite sowie mehreren Straßenbahn- und Buslinien in der Nähe. Auch der Westbahnhof ist schnell erreichbar und sorgt für optimale nationale und internationale Anbindung. Zudem bietet das Umfeld ein umfassendes Angebot an Nahversorgung, medizinischer Betreuung sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen für Kinder. Die Nähe zu beliebten Erholungs- und Freizeitangeboten wie dem Museums Quartier oder dem Burggarten rundet die hohe Lebensqualität dieser Adresse ab. Dieses Objekt verbindet historischen Flair mit urbaner Dynamik und stellt eine attraktive Wohn- und Investmentmöglichkeit im Herzen des 6. Bezirks dar. ©Bilder aus Adobe Stock Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach Wir erzielen für Sie den bestmöglichen Preis professionell, diskret und effizient. Auf Wunsch kümmern wir uns auch um Finanzierung, Versicherung und alle weiteren Schritte. Jetzt unverbindlich anfragen! Hinweis: Zur besseren Visualisierung wurden einzelne Abbildungen dieses Inserats mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) virtuell eingerichtet (Virtual Staging) oder digital bearbeitet. Die dargestellten Möbel, Einrichtungsgegenstände und Gestaltungselemente sind nicht Bestandteil des tatsächlichen Angebots und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Nutzungskonzepte. Jetzt bis zu 25.000 € sparen! Für diese Wohnung übernimmt die 3SI Immogroup die Grundbuch- und Pfandrechteintragungsgebühren im Rahmen der 3SI Gebühren-Aktion. Alle Details: www.3si.at/de/gebuehren-aktion Top 29 im 4. Obergeschoß Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Altbauwohnung in einem attraktiven Stilaltbau im begehrten 6. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung befindet sich in gutem, gebrauchtem Zustand und überzeugt durch ihren klassischen Charme sowie einen schönen Ausblick. Die Räumlichkeiten vereinen den historischen Charakter der Wiener Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort perfekt für Liebhaber stilvoller Altbauwohnungen. Raumaufteilung: großzügiger Vorraum offener Wohnbereich separate Küche Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss Zimmer Balkon westlich ausgerichtet Die Wohnung eignet sich ideal als stilvoller Wohnsitz oder als wertbeständige Investition in einer der gefragtesten Wohngegenden Wiens. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1060 Wien
Zeitlose Eleganz: Luxuriöse 5-Zimmer-Residenz mit Terrassen im begehrten Bezirk Mariahilf
€ 1.880.000,-
1060 Wien / 268m² / 5 Zimmer
€ 7.014,93 / m²
#Terrasse
Entdecken Sie ein exquisit gestaltetes Apartment im Herzen von Wien, wo Luxus und Geschichte aufeinandertreffen. Mit einer Fläche von 360 m² bietet diese atemberaubende Residenz 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, wobei das Hauptschlafzimmer durch ein en-suite Badezimmer und einen eigenen Ankleideraum hervorsticht. Ursprünglich im Jahr 1900 erbaut und 2006 durchdacht modernisiert, strahlt dieses Apartment zeitlose Eleganz aus. Das großzügige und wohldurchdachte Layout der Wohnung mit 268 m² beeindruckt und wird durch hochwertige Fliesen und Parkettböden akzentuiert. Das Design der Wohnung integriert nahtlos Einbauschränke, feststehende Möbel und eine komplett ausgestattete Küche, die sowohl Stil als auch Funktionalität gewährleisten. Großzügige Terrassen von ca. 92 m² bieten einen idealen Raum zur Entspannung, mit Blick auf Wahrzeichen, die den Reiz dieses eleganten Zuhauses noch verstärken. Sicherheit und Komfort stehen an erster Stelle, mit einem fortschrittlichen Alarmsystem und einem Aufzug für einfachen Zugang. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum, der all Ihren Lebensstilbedürfnissen gerecht wird. Dieses prestigeträchtige Apartment in Wien repräsentiert den urbanen Luxus und bietet eine harmonische Mischung aus modernen Annehmlichkeiten und klassischem Charme. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Stück architektonischer Pracht in einer der ikonischsten Städte der Welt zu besitzen. Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1060 Wien
Sanierungsbedürftiger Altbau in Mariahilf
€ 732.200,-
1060 Wien / 111,27m² / 5,5 Zimmer
€ 6.580,39 / m²
#Büro #Erdgeschoss #Altbau #renovierungsbedürftig
Im Mezzanin eines wunderschönen Wiener Altbaus befindet sich diese ca. 112 m² große Einheit mit dem für diese Gebäudeart typischen Charme: hohe Räume, elegante Flügeltüren und stilvoller Stuck an den Decken verleihen der Immobilie ein besonderes Ambiente. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und bietet dadurch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als großzügige Stadtwohnung oder repräsentatives Büro – hier kann die Raumaufteilung individuell an die eigenen Bedürfnisse angepasst und frei gestaltet werden. Die Einheit liegt zur ruhigen Worellstraße und überzeugt mit einem wunderschönen Vis-à-vis. Der unverwechselbare Wiener Altbau-Charme umgibt die Immobilie sowohl innen als auch außen und schafft eine einzigartige Atmosphäre. Gleich angrenzend befindet sich der Loquaipark, als beliebte grüne Oase mitten in Mariahilf. Die gepflegte Parkanlage bietet zahlreiche Sitzmöglichkeiten, schattenspendende Bäume und liebevoll angelegte Grünflächen, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Besonders geschätzt wird der Park von Anwohner: innen und Familien als ruhiger Rückzugsort im urbanen Umfeld. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1060 Wien
1060 Wien / 235m² / 4 Zimmer
€ 14,47 / m²
#Altbau #Balkon #möbliert #ruhig
Exklusive Designer-Altbauwohnung mit Lift direkt in die Wohnung und Parkblick im 6. Wiener Gemeindebezirk Diese außergewöhnliche vollmöblierte Designer-Altbauwohnung vereint den Charme klassischer Wiener Architektur mit modernstem Wohnkomfort und direkt mit dem Lift in die Wohnung. Der repräsentative Wohnbereich bietet einen wunderschönen Blick auf den angrenzenden Park und vermittelt ein besonderes Gefühl von Ruhe und Großzügigkeit. Die Liegenschaft befindet sich im ehemaligen Gebäude der Münze Österreich in einer der begehrtesten Wohnlagen des 6. Wiener Gemeindebezirks. RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 235 m² und gliedert sich wie folgt: ? Repräsentativer Wohn,-Essbereich mit Parkblick ? Hochwertig ausgestattete Küche ? Hauptschlafzimmer mit großzügige Badezimmer en suite ? Zwei weitere Schlafzimmer, eines mit Hofseitige Loggia (ca. 6 m²) ? Durchgangszimmer mit großem Einbauschrank ? Weiteres Durchgangszimmer perfekt geeignet für Home Office oder Spielecke ? weiteres Badezimmer mit Franke Waschbecken, Dusche, Waschmaschine & Trockner von Miele, Wasserboiler ? Großzügiger Vorraum ? separates WCs ? Tresorraum wird nicht mitvermietet HIGHLIGHTS & AUSSTATTUNG ? Personenlift mit direktem Zugang in die Wohnung ? Raumhöhen von über 4 Metern ? Wohnfläche von ca. 235 m² ? Herrlicher Blick auf den angrenzenden Park ? Hochwertige Designer-Ausstattung ? Exklusive Badezimmer mit edlen Materialien ? Stilvoll gestaltete Wohnräume ? Ruhige, hofseitige Loggia ? Repräsentatives Gebäude der ehemaligen Münze Österreich ? Exzellente Wohnlage im Herzen des 6. Wiener Gemeindebezirks ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG ? U3: Zieglergasse, Neubaugasse ? U4: Kettenbrückengasse, Pilgramgasse ? U6: Gumpendorfer Straße ? Buslinien: 13A, 57A ? Straßenbahnlinie: 6 Zusätzliche monatliche Kosten ? Heizung, Wasser und Strom nach Verbrauch ? TV/Internet (optional) ? Haushaltsversicherung sowie sonstige verbrauchsabhängige Kosten Einmalige Kosten bei Mietbeginn ? Kaution: 3 Bruttomonatsmieten ? Erste Bruttomonatsmiete ? Vertragserrichtungsgebühren EUR 360 Vertragsbedingungen ? Befristetes Mietverhältnis: 5 Jahre ? Kündigungsverzicht: 12 Monate ? Kündigungsfrist: 3 Monate ? Erforderliches Haushaltsnettoeinkommen: dreifache Nettomiete EUR 10.200 Falls Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin vereinbaren möchten, stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir weisen darauf hin, dass wir bei der Vermietung dieser Wohnung nicht als Doppelmakler tätig sind, sondern ausschließlich im Auftrag des Vermieters handeln. Daher ist unsere Tätigkeit für Sie provisionsfrei. KONTAKT Frau Sarah Lohninger Tel: [Tel] Email: [Email]ngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 2500,67 zzgl 10% USt. Betriebskosten ? 590,24 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 309,09 Gesamtbetrag ? 3400 Heizwärmebedarf: 118.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.19Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]
