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#Büro #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Exklusivität, moderne Architektur und höchste Wohnqualität vereinen sich in dieser außergewöhnlichen Villa in den Weinbergen von Sooß bei Baden bei Wien. Das 2015 in hochwertiger Ziegel-Massivbauweise errichtete Anwesen beeindruckt durch seine klare architektonische Linie, großzügige Raumgestaltung und zahlreiche luxuriöse Ausstattungsdetails. Aufgrund des schmalen Grundstücks wurde die Villa in einer eleganten, langgezogenen Bauweise konzipiert, wodurch ein besonders stilvoller und charakteristischer Grundriss entstanden ist. Insgesamt erstreckt sich das Gebäude über zwei Untergeschosse, ein Erdgeschoss sowie ein Obergeschoss, die komfortabel über einen Personenlift (OTIS, für 3 Personen) miteinander verbunden sind. Bereits beim Betreten des Erdgeschosses vermittelt der großzügige Vorraum ein repräsentatives Wohngefühl. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit moderner Designküche und separater Speisekammer bildet das Herzstück des Hauses. Große Glasflächen sorgen für helle Räume und schaffen einen harmonischen Übergang zu den sonnigen Süd- und Westterrassen. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich eine separat begehbare Einliegerwohnung mit eigenem Bad, Küche und Terrasse – ideal für Gäste, Au-pair oder als Büroeinheit. Das Obergeschoss beherbergt den exklusiven Masterbereich mit eigenem Badezimmer und privater Terrasse mit traumhaftem Blick über die Soosser Weinberge. Ergänzt wird diese Ebene durch zwei weitere Gästezimmer mit Badezimmer sowie ein separates Büro. Im ersten Untergeschoss eröffnet sich ein außergewöhnlicher Wellness- und Freizeitbereich: Ein Indoor-Pool mit ca. 8 Metern Länge, Sauna, Partyraum, gemütliches Weinstüberl sowie Hauswirtschaftsraum schaffen ein einzigartiges Wohnambiente. Von hier gelangt man direkt in das geschützte Gartenatrium mit Stiegenaufgang in den Garten. Im zweiten Untergeschoss befindet sich die Pooltechnik. Die Wohnnutzfläche im Erd- und Obergeschoss beträgt ca. 257 m², ergänzt durch rund 168 m² hochwertig ausgebaute Flächen im Untergeschoss. Das ca. 2.572 m² große Grundstück bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre und Erholung. Besonders hervorzuheben ist der künstlich angelegte Badeteich im westlichen Gartenteil, eingebettet in eine stilvolle Gartenlandschaft. Die hochwertige technische Ausstattung unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Immobilie: Fußbodenheizung mittels Erdwärmepumpe Solaranlage für Warmwasser Kaminofen im Wohnzimmer Klimaanlage Beheizbarer Außenweg von der Garage bis zum Eingangsbereich Alarmanlage LAN-Verkabelung Hochwertige Einbauküche und maßgefertigte Einbaumöbel Zwei Garagenplätze Die Lage in den Weinbergen des renommierten Weinortes Sooß verbindet naturnahes Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zu Baden bei Wien sowie Wien selbst. Diese Villa bietet ein außergewöhnliches Zuhause für anspruchsvolle Käufer, die modernes Design, großzügige Flächen und exklusive Ausstattung in einzigartiger Grünruhelage suchen. Flächen: Grundstück: 2.577m² (davon ca. 806 m² Bauland-Wohngebiet) Wohnnutzfläche ca. 390m² (inkl. der ausgebauten Kellerflächen) EG + OG: ca. 257m²Atrium: ca. 42m²Keller: ca. 168m²Garage: ca. 38m²Terrassenflächen: ca. EG 86m², OG 27m²Bauweise: Massiv (Ziegel und Beton), Wärmedämmverbundsystem, Holz-Alufenster mit Isolierverglasung Heizung: FB, Erdwärmepumpe, Kamin-Ofen Kaufpreis: 2.500.000,-Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.000m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Straßenbahn <500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten #Seezugang #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus am malerischen Seegrundstück mit eigenem Seezugang in Baden! Dieses beeindruckende Anwesen bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern auch einen Lebensstil, der von Komfort, in jedem Winkel von Eleganz und einem atemberaubenden Seeblick geprägt ist. Auf großzügigen ca. 1.400m² befindet sich die herrliche 2022-2023 kernsanierte Residenz mit einer geräumigen Wohnfläche auf ca. 230m² mit zusätzlichen 30m² weiterer Nutzfläche. ZU DEN RÄUMLICHKEITEN: Das ERDGESCHOSS überzeugt durch sein grandios durchdachtes offenes Raumkonzept Entree Wohnbereich mit kuscheligen Kamin Essbereich für genügend Platz für die ganze Familie und Freunde Riesige Küche mit Geheimzugang in einen separaten Raum/Wirtschaftsbereich Gästezimmer mit eigenem Badezimmer Gästetoilette mit Handwaschbecken Geräumiger Abstellraum Entree in den Garten Technikraum Des weiteren besticht der moderne Feinsteinzeugboden mit Fußbodenheizung sowie für wärmere Tag die Klimaanlage. Nicht zuletzt sollten auch die 3-fach Isolierverglasten Panoramafenster nicht unerwähnt bleiben. Das OBERGESCHOSS bietet für jeden Bewohner seinen eigenen Bereich und werden auch hier einige Highlight geboten. Elternschlafzimmer mit zwei sich perfekt in den Raum einfügenden Büroplätzen sowie ein zum See ausgerichtetes Panoramafenster und ein en suite Badezimmer mit freistehender Wanne, ebenerdiger Dusche und abgetrennte Toilette und Bidet2 Kinderzimmer welche derzeit noch zusammenliegen aber bereits so vorbereitet sind, dass eine Trennung problemlos vorgenommen werden kann Eigenes Kinderbadezimmer Separate Toilette Hier wandelt man großteils auf modernen Holzboden ebenfalls mit Fußbodenheizung. Auch hier findet sich in jedem Zimmer eine Klimaanlage. Besonderes Highlight ist das Netz in der Decke, welches sich herrlich – via einer charmanten Wendeltreppe in den Dachboden – zum spielen für die Kinder eignet. Der DACHBODEN bietet weiters viel Staurraum. IM GARTEN erwartet Sie nicht nur eine große gemütliche Terrasse mit eigenem Loungebereich sondern auch eine nette Feuerstelle mit Sitzgelegenheit sowie eine geräumige Biohorthütte. Des Weiteren gibt es hier auch bereits ein Planunskonzept welches unter anderem einen kleinen Kreisverkehr beim Einfahrtstor und natürlich eine charmante Gartenplanung vorsieht. Doch hier können Sie auch ganz Ihre eigenen Ideen freien Lauf lassen. Die Infrastruktur und Erreichbarkeit ist als gut zu bezeichnen: BUS: 2 Minuten zu Fuß Einkaufsmöglichkeiten: 3-5km in Baden oder Oeyenhausen A2 Anschluss Baden: ca. 3km entfernt Kindergarten: ca. 4,5km entfernt Volksschule: ca. 4km entfernt Zusammengefasst bietet sich hier eine seltene und großartige Möglichkeit ein einzigartigen Zuhause für Sie und Ihre Familie zu werden und viele wunderschöne Erinnerungen zu schaffen. Bei Interesse übersende ich Ihnen gerne einen Plan, weitere Fotos und stehe auch für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung Natürlich sind wir Ihnen auch gerne bei der Finanzierung behilflich. Ich ersuche um Verständnis, dass wir entsprechend unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und/oder gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten – d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <1.500m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.000m Straßenbahn <2.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Zum Verkauf gelangt ein im Jahr 1900 erbautes, kleines Zinshaus in Baden! Die Grundstücksgröße beläuft sich auf: ca. 346 m², wobei ein kleiner Teil hinter dem Haus begrünt ist und als Allgemeinfläche genutzt wird. Das Haus verfügt über 3 Wohnebenen und eine Lagerfläche, welche sich wie folgt aufteilten: Top 1 - ca. 64,14m² (EG - befristet vermietet) Top 2 - ca. 81,36m² (1.OG - befristet vermietet) Top 4 - ca. 52,52m² (2.OG - befristet vermietet) Lager - ca. 120m² (vermietet mit 3 monatiger Kündigungsfrist) Hinsichtlich der Flächenangaben beziehen wir uns auf die Angaben des Eigentümers Der Jahresnettoertrag beläuft sich auf € 19.498,00. Mietverträge der vermieteten Wohnungen/Lager liegen auf. Lage: Baden ist nicht nur als Kurstadt bekannt, sondern bietet auch eine hohe Lebensqualität mit einer malerischen Altstadt, zahlreichen Grünflächen und einem vielfältigen kulturellen Angebot. Die Nähe zur pulsierenden Metropole Wien macht die Stadt besonders attraktiv und sorgt für eine hohe Nachfrage nach Wohnraum. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet - in unmittelbarer Nähe befinden sich eine Bushaltestelle, der Bahnhof und die Straßenbahnstation, die eine schnelle und bequeme Anbindung an die umliegenden Städte und Gemeinden bieten. Auch für den täglichen Bedarf ist gesorgt, denn in der Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, ein Krankenhaus, Schulen, Kindergärten sowie Supermärkte und Bäckereien. Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung von unnötigen Ausdrucken in Papierform vor, daher geben Sie uns Bescheid, ob Sie schriftliche Unterlagen ausgehändigt haben möchten oder ob wir diese einfach per Mail an Sie senden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Transparenzhinweis zum Einsatz künstlicher Intelligenz _Rechtliche Grundlage: Art. 50 Verordnung (EU) 2024/1689 (KI-Verordnung / AI Act) - Transparenzpflichten für KI-generierte bzw. KI-bearbeitete Inhalte, anwendbar ab 2. August 2026._[1] Bei BESTLIST Immobilien setzen wir künstliche Intelligenz unterstützend bei der Erstellung und Bearbeitung von Inhalten ein. Das betrifft insbesondere die Optimierung von Immobilienfotos (z. B. virtuelles Homestaging, Retusche, Bildoptimierung) sowie die Erstellung von Texten für Inserate und Marketingzwecke. Sämtliche mit KI erstellten oder bearbeiteten Inhalte werden von uns vor Veröffentlichung persönlich geprüft, redigiert und freigegeben. Wir legen großen Wert darauf, unsere Kundschaft transparent und wahrheitsgemäß über Zustand und Ausstattung der von uns vermittelten Immobilien zu informieren. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Straßenbahn Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese außergewöhnliche Gartenwohnung vereint moderne Architektur, großzügige Wohnflächen und hochwertige Ausstattung mit einer traumhaften Ruhelage im Grünen. RAUMAUFTEILUNG – 129,50 m² WOHNFLÄCHEGroßzügiger Wohnbereich Offene Küche Angrenzende Speisdrei Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Doppelwaschtisch und WCGäste-Bad mit Dusche und WCGarderobe Wirtschaftsraum HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG & TECHNIKEichenparkett in den Wohn- und Schlafräumen Großformatiges Feinsteinzeug in den Nassräumen Fußbodenheizung Wohnungseigene Luft-Wasser-Wärmepumpe Sanfte Kühlfunktion im Sommer Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung Dreifachverglaste Fenster Elektrische Raffstores Große Glasflächen und Lichtkuppeln Hochwertige Sanitärausstattung Sicherheitstüre Videogegensprechanlage TERRASSEN & GARTENFLÄCHENDrei Terrassen – insgesamt 27,26 m²Gartenflächen insgesamt 45,82 m² Weitere Besonderheiten Direkter Zugang von jedem Zimmer zu den Terrassen und Gartenflächen Mehrere individuell nutzbare Außenbereiche Ruhiges und privates Wohnambiente GEBÄUDE & ALLGEMEINFLÄCHENExklusive Wohnanlage mit nur 6 Wohnungen Moderne, hochwertige Architektur Lift im Gebäude Eigenes Kellerabteil Tiefgaragenstellplatz möglich Direkte Liftverbindung von der Tiefgarage LAGE & UMGEBUNGBegehrte Wohnlage im Helenental Ruhige und naturnahe Umgebung Blick zur Burgruine Rauhenstein Ideale Lage für Naturliebhaber und Ruhesuchende MIETKONDITIONENMonatliche Miete inkl. Betriebskosten: EUR 2.719,71LEINER KUNDEN HABEN'S BESSER! Ein GRATIS Übersiedlungsauto steht Ihnen für Ihren Umzug zur Verfügung! RUFEN SIE AN! Maria Leiner – [Telefonnummer entfernt] Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben – Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse – zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen zum Objekt. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kundin oder Kunden begrüßen zu dürfen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <7.500m Universität <7.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <5.500m Straßenbahn <2.500m Flughafen <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #hell

Das Wohnhaus wurde im Jahr 2016 generalsaniert und verfügt über einen gepflegten Eingangsbereich sowie ein verglastes Stiegenhaus und einen Lift. Die ergänzenden Aufnahmen vermitteln einen Eindruck vom Hauseingang, den allgemeinen Bereichen des Hauses, dem Zugang, dem Parkbereich sowie der Straßenansicht und dem unmittelbaren Umfeld. Ein Zuhause mit viel Raum und Möglichkeiten Diese Dachgeschosswohnung richtet sich an alle, die großzügiges Wohnen, viel Tageslicht und private Außenfläche miteinander verbinden möchten. Die Kombination aus einer außergewöhnlich großen Wohnfläche, dem offenen Wohn- und Essbereich, der Terrasse mit Fernblick, den flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und dem inkludierten Stellplatz macht diese Immobilie zu einem besonderen Angebot in Baden. Besonders hervorzuheben: 175,93 m² Wohnfläche | ca. 100 m² Wohn-/Essbereich | Terrasse | Fernblick | 3 Zimmer aktuell | Erweiterung auf 4 Zimmer laut Objektangaben möglich | Lift | Kellerabteil | Stellplatz inklusive Bildhinweis Die als „Visualisierung – Einrichtungsvorschlag“ gekennzeichnete Terrassenansicht zeigt eine virtuelle Möblierung und stellt nicht den tatsächlichen Zustand der Terrasse bzw. mitverkauftes Inventar dar. Eine Originalaufnahme der Terrasse ist ebenfalls vorhanden. Ausgewählte Fotografien wurden hinsichtlich Belichtung, Perspektive und persönlicher Gegenstände retuschiert. Kontakt & Besichtigung Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Stanisljevic gerne zur Verfügung. [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Wichtig: Bitte überprüfen Sie nach Ihrer Anfrage auch Ihren Spam-Ordner, da unsere Antwort-E-Mails dort gelegentlich landen könnten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://atrium-global-investment.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <9.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <4.000m Straßenbahn <1.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sofort bezugsfähig | ca. 111,56 m² Wohnfläche | ca. 100 m² Garten inkl. 20 m² Terrasse mit Pergola | 2 PKW-Stellplätze mit E-Ladestation In attraktiver Grünruhelage, zur Grenze von Baden erwartet Sie ein modernes, hochwertig ausgestattetes und sofort bezugsfähiges Reihenhaus mit Terrasse und ca. 100 m² Garten. Herzstück des Hauses ist der rund 46 m² große Wohn-Essbereich mit offener Küche und direktem Ausgang auf die ca. 20 m² große Terrasse mit Pergola und in den Garten. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer. Ein separates WC und ein ca. 10 m² großes Kellerabteil ergänzen das Raumangebot. Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Photovoltaikanlage, dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden, Eichenparkett und hochwertige Feinsteinzeugbeläge. HWB: 36,7 kWh/m²a Zwei PKW-Stellplätze mit E-Ladestation sind im Kaufpreis inkludiert. Die Lage verbindet Ruhe und Natur mit hervorragender Infrastruktur: Bushaltestelle vis-à-vis, Bahnhof ca. 10 Gehminuten, Kindergarten und Volksschule ca. 2 Gehminuten sowie Rad- und Wanderweg ca. 1 Minute entfernt. Die Autobahn erreichen Sie in ca. 5 Fahrminuten – mit optimaler Verbindung Richtung Wien und Wiener Neustadt. Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus, Bank und Apotheke sind in rund 10 Minuten erreichbar. Einziehen – ankommen – wohlfühlen. Ein modernes Zuhause in Grünruhelage mit eigenem Garten, hochwertiger Ausstattung und ausgezeichneter Infrastruktur – sofort bezugsfähig. Hinweis zu den Fotos: Einige der veröffentlichten Fotos wurden mithilfe KI bearbeitet. Diese dienen der Veranschaulichung möglicher Gestaltungsmöglichkeiten und entsprechen daher teilweise nicht dem tatsächlichen Ist-Zustand der Immobilie. Der Kaufpreis für dieses Familienhaus beträgt € 650.000, - Unser Honorar beträgt 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination

Zur Vermietung gelangt ein topausgestattetes Geschäftslokal mit großer Auslagenfront und 147,25m² Nutzfläche in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone gelegen. Dieses Objekt eignet sich durch die flexible Raumaufteilung auch als modernes Großraumbüro oder als Praxis und besteht derzeit aus einem großen Verkaufsraum, einem Lagerraum, einem Büroraum sowie 2 Toiletten.... [Mehr]

Dieses in top Lage Gewerbegrundstück ist in einer sehr guten Infrastruktur und eignet sich hervorragend für ein Logistik-Center, Fachmarktzentrum und diverses. Selbstverständlich kann man das Grundstück auch teilen. Die Widmung ist Bauland-Betriebsgebiet-I. Kaufpreis: € 165, /m² Provision: 3 % vom Kaufpreis zzügl. 20 % Ust. Bitte senden Sie Ihre Anfrage ausschließlich schriftlich und mit vollständigen Kontaktdaten. Weitere Informationen sowie das Exposé erhalten Sie per E-Mail. Telefonische Anfragen zu Besichtigungsterminen sind erst nach Erhalt des Exposés möglich. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <5.000m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <1.500m Post <2.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <1.000m Straßenbahn <2.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

Ich suche für meinen Hausstand, der zurzeit noch in Deutschland eingelagert ist, einen trockenen Lagerraum oder Hobbyraum in Baden (Nähe Weilburgstraße). Größe: etwa 6 - 10 m². Es sind keine Möbel, aber ca. 60 Umzugskartons, 5 Kleiderkartons und einige Einzelgegenstände einzulagern. Da neben Kleidung und Geschirr auch ein großes Archiv an Noten, Büchern, Schallplatten und CDs einzulagern ist, muss der Raum trocken sein. Bitte nur seriöse Angebote. Danke.... [Mehr]

Willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause! Diese charmante Wohnung besticht durch ihre gemütliche Atmosphäre und die modernen Annehmlichkeiten, die sie bietet. Das Inserat beschreibt eine Wohnung mit 2 Zimmern, einer nagelneuen Küche, einer separaten Toilette und einem modernen Badezimmer mit einer entspannenden Badewanne - perfekt für ein entspannendes Bad nach einem langen Tag. Diese wunderschöne Wohnung verfügt über eine effiziente Gasheizung, die Ihnen in den kalten Wintermonaten wohlige Wärme spendet. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine Stromheizung zu nutzen, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden und das Raumklima ganz nach Ihren Wünschen anzupassen. Die Wohnung bietet somit sowohl Komfort als auch Flexibilität in Bezug auf die Heizung. Die Lage dieser Wohnung ist ideal, da sie sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Gegend befindet. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind bequem zu Fuß erreichbar, was Ihren Alltag erleichtert und Ihnen eine hohe Lebensqualität ermöglicht. Autobahn ~ 2900m Zug-/ Busbahnhof, Badener Bahn ~ 400m Billa Plus ~ 250m Lidl, Bipa usw. ~ 900m Zentrum ~ 1400m Post ~ 1200m Krankenhaus ~ 1600m Polizei ~ 500m Kindergarten ~ 600m Volksschule ~ 500m Gymnasium ~ 300m HAK/HAS ~ 600m Zusammenfassend bietet diese Wohnung alles, was Sie für ein behagliches und komfortables Wohnen benötigen. Wenn Sie auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind, das modernen Komfort mit gemütlichem Flair verbindet, dann könnte diese Wohnung genau das Richtige für Sie sein. Vielen Dank für Ihr Interesse!... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Die Wohnung im Stadtzentrum zum Wohlfühlen.... Das Haus ist durch die Tiefgarage oder über Hinterhöfe barrierefrei zu erreichen und liegt in der Grabengasse, also nur jeweils einen Hofdurchgang entfernt von der Badener Fußgängerzone mit Haupt- bzw. Theaterplatz. Ein Tiefgaragenplatz kann zusätzlich angemietet werden (derzeit EUR 110 pro Monat). Ein großzügiger Kastenraum und ein Kellerabteil sorgen für großzügigen Stauraum, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum im Haus sind mit benutzbar. Neue Einbauküche. Ruhige Hoflage mit tollem Ausblick vom Schlafzimmer und vor allem vom Balkon in einen großzügigen Innenhof. Balkon mit mehr als 7 m². Insgesamt eine perfekte Möglichkeit, das Leben in der Stadt mit etwas Ruhe und Abgeschiedenheit zu kombinieren. Wir bitten um einige Informationen zu Ihrer Person und Ihrem Hintergrund, falls Sie Interesse an dieser Mietwohnung haben. Anrufe bitte nicht vor 16 Uhr. Keine Makler. Keine Haustiere.... [Mehr]

#hell #ruhig

"Rustikale 2-Zimmer-Wohnung mit Fernblick in Baden" Diese charmante, rustikale 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in attraktiver Lage in Baden, nur wenige Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Die Wohnung liegt im fünften Stock eines gepflegten Wohnhauses. Ein Lift ist bis in den vierten Stock vorhanden, der restliche Stock ist bequem zu Fuß erreichbar. Die Wohnfläche gliedert sich in ein gemütliches Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer sowie ein separates Kabinett, das sich ideal als Arbeits- oder Ankleidezimmer eignet. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine funktionale Küche sowie ein Badezimmer mit WC. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der schöne Fernblick, der für ein helles und angenehmes Wohnambiente sorgt. Der rustikale Stil verleiht der Wohnung einen warmen, einladenden Charakter und macht sie zu einem idealen Zuhause für Singles oder Paare, die zentrumsnah und dennoch ruhig wohnen möchten. Kaufpreis: ? 150.000Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <2.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Höhere Schule <8.500m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <1.000m Post <1.000m Verkehr Bus <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <4.250m Straßenbahn <750m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]