Suchergebnisse für "andorf kaufen"

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Für die schnellen Leser: Nutzfläche ca..89,42 m² inkl. Loggia Raumaufteilung lt. Nutzwertgutachten Wohnzimmer 22 m2Kinderzimmer 15,40 m2Schlafzimmer 16,69 m2Bad mit Badewanne 4,89 m2separates WC 2,19 m2Küche ausgestattet mit hochwertigen Geräten 11,71 m2Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss 2,25 m2Diele 5,73 m2Vorzimmer mit Bewegungsmeldern 3,92 m24,64 m2 Loggia und Terrasse 3,10 m2Ruhige Siedlung Barrierefrei/Erdgeschossalle Fenster sind mit Insektenschutzgittergroßzügiges Kellerabteil Gemeinschaftsflächen: Wäscheraum Fahrradraum Gemeinschaftsgarten PKW-Abstellplatz zugeordnet Heizung - Fernwärme Instandhaltung 104,55 Verwaltungskosten 30,69 Betriebskostenaconto 121,18 Heizkostenaconto 60,84Netto 317,26 Brutto Entgelt monatlich 344,62 03/26 Rücklagenhöhe ca. € 124.264,97 In den nächsten Jahren wird es zu einer Abstimmung einer Gebäudesanierung kommen. In der schönen Gemeinde Andorf in einer ruhig gelegener ISG Wohnanlage befindet sich die ca. 89 m² große Wohnung. Die Highlights der Wohnung ist die sehr gut durchdachte Raumaufteilung. Die Liegenschaft ist barrierefrei begehbar. Wenn Sie die Wohnung betreten befinden Sie sich in einem schönen Vorraum. Von dort Sie WC, Kinderzimmer, Küche und Wohnzimmer erreichen können. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in einen weiteren Vorraum von welchen Sie das Badezimmer, Abstellraum und Schlafzimmer begehen können. Sie sehen also die Immobilie ist ein Raumwunder. Der allgemeine Garten lädt ein schöne und gemütliche Stunden in der Natur zu verbringen. Ein fixer PKW Stellplatz für ein Auto rundet das ganze Angebot ab. Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, dann zögern Sie nicht und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Das Gebäude wurde Mitte des 18. Jahrhunderts errichtet. Im Jahr 1987 erhielt das bestehende Wohnhaus einen neu errichteten Dachstuhl. In den Jahren 2009/2010 sowie 2017/2018 wurde das Haus umfassend kernsaniert und auf einen modernen Zustand gebracht, der den heutigen Ansprüchen an einen gehobenen Wohnstandard entspricht.2022 wurde ein großzügiger Carport errichtet, der Platz für zwei Fahrzeuge schafft und darüber hinaus ausreichend Stauraum für Holz, Fahrräder und Gartengeräte bietet. Untergeschoss: Das Untergeschoss mit einer Fläche von ca. 114 m² überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein besonderes Wohnambiente. Es umfasst einen Vorraum, einen großzügigen offenen Wohnbereich mit Küche, Ess- und Wohnzone, ein Schlafzimmer, ein separates WC sowie ein abgetrenntes Badezimmer mit Dusche. Die Küche ist funktional ausgestattet und verfügt über einen Geschirrspüler, ein Backrohr sowie ein fünf-flammiges Gaskochfeld. Weiße Küchenfronten in Kombination mit einer Arbeitsplatte aus schwarzem Granit verleihen dem Raum eine elegante Optik. Ebenfalls im Untergeschoss befindet sich der Technikraum, dessen Fußbodenniveau etwa 1,5 Meter unter dem Niveau des restlichen Geschosses liegt. Ein besonderes Highlight stellt das beeindruckende Kreuzgewölbe mit vier Granitsäulen im offenen Wohnbereich dar, das dem Raum einen einzigartigen Charakter verleiht. Für angenehme Wärme sorgt die vorhandene Fußbodenheizung, die zusätzlich durch einen stilvollen Gusseisenofen ergänzt wird. Obergeschoss: Das Obergeschoss wurde zuletzt in den Jahren 2017/2018 umfassend saniert und präsentiert sich in einem modernen und gepflegten Zustand. Es verfügt über drei Schlafzimmer, ein getrenntes Badezimmer und WC, ein gemütliches Wohnzimmer mit modernem Kachelofen sowie eine großzügige Küche. Die Küche überzeugt durch ihr stilvolles Design, ihre Größe und eine hochwertige Ausstattung mit Geräten der Marke Gaggenau. Im Jahr 2018 wurde zudem ein großzügiger Balkon mit einer Fläche von rund 40 m² errichtet. Dieser lässt sich vollständig mit einem Sonnensegel von Soliday beschatten und bietet viel Platz zum Entspannen und Verweilen im Freien. Die Liegenschaft befindet sich in absolut ruhiger und verkehrsfreier Lage direkt im Zentrum von Andorf. Die Zufahrt erfolgt über eine teils öffentliche, teils private Straße, die in einer Sackgasse endet und somit für ein besonders angenehmes und sicheres Wohnumfeld sorgt. Andorf bietet eine sehr gute Infrastruktur mit sämtlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend – sowohl Bushaltestelle als auch Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar, darunter Bäckerei, Metzgerei, Trafik, Fitnessstudio, Apotheke, Modegeschäfte, Cafés, Gasthäuser, Lebensmittelmärkte sowie zahlreiche (Fach-) Ärzte. Ertragsobjekt: Im Zuge der Kernsanierung im Jahr 2009 wurden beide Wohneinheiten mit eigenen Eingängen sowie separaten Zählern für Wasser, Strom und Heizung ausgestattet. Dadurch können die Einheiten unabhängig voneinander genutzt oder vermietet werden. Aktuell sind beide Wohneinheiten vermietet und bieten somit eine attraktive Möglichkeit als Ertragsobjekt. Besichtigungstermine: Stefan Oberrader [Telefonnummer entfernt]Wir senden Ihnen sehr gerne ein kostenloses Detailangebot sowie weitere Fotos, genaue Adresse, Pläne, etc. zu. KLICKEN SIE AUF "Anbieter kontaktieren" um unseren AUTOMATISCHEN PROZESS zu starten. Bitte geben Sie uns ihren vollständigen Namen, Wohnadresse, Telefonnummer & ihre E-Mailadresse an. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit allen Kontaktdaten bearbeiten können. Gerne können wir im Anschluss eine persönliche und kostenlose Besichtigung vereinbaren. Erst bei Kauf der Immobilie entsteht eine Provisionspflicht! Unser Tipp: Sie sind auf der Suche nach einer passenden Immobilie? Alle unsere Angebote finden Sie tagesaktuell im Internet unter www.raiffeisen-immobilien.at Teilen Sie uns Ihren Suchwunsch mit - dann werden Sie noch schneller & exklusiv über Ihre potentielle Wunschimmobilie informiert. Überlegen Sie Ihre derzeitige Immobilie zu veräußern? Gerne können Sie Ihre Immobilie online kostenlos bewerten lassen: https://www.raiffeisen-immobilien.at/de/bewertungscheck... [Mehr]

#Baugrund

Sie sind auf der Suche nach einem perfekten "Lebens"Ort für Sie und Ihre Familie? Wir dürfen Ihnen hier ein sonniges Grundstück, welches schnell bebaut werden kann, zum Kauf anbieten. In gut 30 Fahrminuten gelangen Sie in die umliegenden Bezirksstädte Grieskirchen, Wels, Ried/Ikr. & Schärding. Die Bundestraßen B 137 bzw. 129 sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Der Bahnhof kann in Kürze mit dem Fahrrad erreicht werden. Schulen, Freibad, Fitnesscenter, Tennisanlage, Stadion, etc. befinden sich in fußläufiger Entfernung. Es besteht kein Bauzwang! Die Zufahrt erfolgt über öffentliches Gut - die Straße ist asphaltiert. Anschluss an das örtliche Kanal- & Wassernetz ist möglich. Auch ein Glasfaseranschluss ist möglich. Gibt es mehr Details? Gerne übermitteln wir Ihnen detailliertere Unterlagen (mehr Bilder, Pläne, etc.) auf Anfrage! Besichtigungen sind jederzeit möglich! Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum. Bitte geben Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen sowie Ihre aktuelle Wohnadresse bekannt. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Angaben bearbeiten können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund

Das Grundstück befinden sich in einer traumhaften Lage am Rande einer Siedlung in Erlau. (südlich von dem Haus 4770 Erlau 13) Durch die Erweiterung einer bestehenden Siedlung, haben wir das Glück Ihnen noch eine Parzelle anbieten zu können. Das durch seine Lage bestechende Grundstück ist eben und ab sofort bebaubar. Der gute Schnitt des Grundstücks, lässt es zu, sowohl ein Einfamilienhaus als auch einen Bungalow oder ein Zweifamilienhaus errichten. EZ: 298 KG: Teuflau (48136) GST-NR: 553/7 Bebauungsmöglichkeiten: Das Grundstück ist ideal geeignet für: Einfamilienhaus Bungalow Zweifamilienhaus Unterlagen nach Ihrer Kontaktaufnahme Baulandsicherungsvertrag Bauzwang, Leitungsnetz etc. Aufschließungskosten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Im Zentrum von Andorf befindet sich diese 3-Zimmer-Mietwohnung mit einer Wohnfläche von rund 71 m². Sie liegt im 2. Obergeschoss eines modernen Mehrparteienhauses und ist bequem mit dem Lift erreichbar. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine helle Atmosphäre und einen eigenen Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet und zum Entspannen im Freien einlädt. Der zentrale Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die Küche ist ganz neu und verfügt über alle notwendigen Geräte. Hier lassen sich Kochen, Essen und Wohnen ideal miteinander verbinden. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Rückzug und erholsamen Schlaf. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein WC und ist funktional wie auch zeitgemäß eingerichtet. Zusätzlich steht Ihnen ein externer Abstellraum auf derselben Etage zur Verfügung - praktisch für Dinge, die man nicht täglich benötigt. Zur Wohnung gehört außerdem ein KFZ-Abstellplatz im Innenhof, wodurch Ihnen die Parkplatzsuche erspart bleibt. Die Lage im Zentrum von Andorf bietet Ihnen kurze Wege zu sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Dienstleistungen. Auch der Bahnhof ist fußläufig schnell erreichbar, was die Wohnung besonders für Pendler attraktiv macht. Dank der hervorragenden Infrastruktur, der modernen Ausstattung sowie den zusätzlichen Annehmlichkeiten wie Balkon, Lift und eigenem Parkplatz ist diese Wohnung sowohl für Singles als auch für Paare bestens geeignet, die komfortables Wohnen mit optimaler Anbindung suchen. Bitte beachten Sie, dass wir aus Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen und Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot zu. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und erfolgen ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete €642,21 zzgl 10% USt. Betriebskosten €120,45 zzgl 10% USt. Heizkosten €80,43 zzgl 20% USt. Kanal €22,98 zzgl 10% USt. Müll €17,52 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer €96,41 Gesamtbetrag €980... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert #ruhig

Wunderschöne Erdgeschosswohnung in ruhiger ISG-Wohnanlage. Diese gepflegte Wohnung besticht durch ihre ruhige Lage, die rollstuhlgerechte Bauart und eine hochwertige Ausstattung. Sämtliche Fenster verfügen über Beschattungsmöglichkeiten, alle Fenster sind zusätzlich mit Fliegengittern ausgestattet. Die Wohnung ist sofort bezugsbereit. Auf Wunsch kann sie möbliert oder geräumt übergeben werden. Ausstattung & Vorteile: • Fix zugeteilter Parkplatz • Überdurchschnittlich großes Kellerabteil • Separater Trockenraum für Wäsche • Großzügiger Gemeinschaftsgarten in ruhiger Lage hinter dem Wohnhaus Lage: • Freibad: ca. 5 Gehminuten • Ortszentrum: ca. 10 Gehminuten • Allgemeinmediziner, Nahversorger und Altstoffsammelzentrum in unmittelbarer Nähe Wichtig: Das Instandhaltungskonto der Wohnanlage ist aktuell mit rund 110.000,- Euro sehr gut gefüllt. Da sich das Gebäude in einem sehr guten Gesamtzustand befindet, sind aktuell keine Sanierungsmaßnahmen geplant. Betriebskosten inkl. Heizkosten: ca. 350 Euro pro Monat Preis verhandelbar Bitte keine Makleranfragen.... [Mehr]

#Reihenhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

1. WOHNHÄUSER: Gesamtanzahl: 10 Reihenhäuser mit je ca. 113 m² Wohnfläche Rechtsform: Miete mit Kaufoption2. AUSSTATTUNG JE HAUS: Grundstück: ca. 390 m² Grundstücksgröße Keller u. Geräteraum: ca. 60 m² Kellerfläche und ca. 11 m² Geräteraum Grundriss: 4-Zimmer (Wohnzimmer, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer) Carport: überdachte Parkmöglichkeiten Freistellplatz: ein weiterer Stellplatz im Außenbereich Eigengarten: private Grünfläche mit ca. 180 m² Wärmeversorgung: nachhaltige Fernwärme in Verbindung mit Fußbodenheizung Wohnraumlüftung: kontinuierliche Luftzirkulation in den Schlafräumen3. LAGEVORTEIL: Verkehrsanbindung Bildungseinrichtungen Einkaufsmöglichkeiten Freizeitangebote5. PLANUNGS- UND BAUPROZESS: Umfassende Planung unter Berücksichtigung zeitgemäßer Standards Kontinuierliche Qualitätskontrollen während des Bauprozesses Das Projekt lässt nicht nur hochwertige Reihenhäuser in Miete mit Kaufoption entstehen, sondern schafft auch eine lebenswerte Umgebung durch die Kombination von moderner Architektur, durchdachten Grundrissen und optimalen Lagevorteilen.... [Mehr]

KFZ Tiefgaragenplatz in der Tiefgarage des Wohnparks Tullnerfeld (Einfahrt Sonneblumenstraße 12 in 3451 Pixendorf) für EUR 16.500,- zu kaufen! Eine Terminvereinbarung für einen Besichtigungstermin ist unter [Tel] möglich. Allgemeiner Hinweis: Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) wird um Verständnis ersucht, dass nur Anfragen mit zumindest vollständigem Namen, E-Mailadresse und Telefonnummer bearbeitet werden. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt / keine Objektunterlagen übergeben. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/ Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Firma Riedergarten Immobilien GmbH. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Werkstatt

Das Grundstück (Bauland Betriebsgebiet) hat eine gesamte Größe von knapp 6.000 m². Darauf befinden sich 2 gegenüberliegende Hallen mit mehreren Hallenabschnitten. Das Grundstück kann geteilt werden und die zwei Hallen getrennt gekauft werden. Die hier inserierte Halle hat eine gesamte Nutzfläche von ca. 1.597 m² (inkl. 127 m² Bürofläche im OG). Hier sind auch ein Sanitärbereich, eine Küche, Werkstätte und im Obergeschoss Büroräume mit horizontalen und Dachflächenfenstern eingerichtet. Der Lagerbereich verfügt neben Rolltoren über eine beheizbare Laderampe mit höhenverstellbarem Ladepodest. Halle 2 ( ca. 1.190 m²) befindet sich in einem separatem Inserat. Zustand: Die Gebäude wurden erst kürzlich errichtet, wodurch der Zustand als neuwertig zu bezeichnen ist. Letzte Fertigstellungsarbeiten (u.a. Elektroattest, Fertigstellung Heizhaus, Fertigstellung/Asphaltierung Ladehof, Fertigstellungsanzeige) sind noch zu erledigen. Die Gesamtkosten für beide Hallen werden von Verkäuferseite auf ca. 300.000 Euro geschätzt. Die genaue Kostenaufteilung für Halle 1 und Halle 2 muss noch genau ermittelt werden.... [Mehr]

#Büro #Halle

Das Grundstück (Bauland Betriebsgebiet) hat eine gesamte Größe von knapp 6.000 m². Darauf befinden sich 2 gegenüberliegende Hallen mit mehreren Hallenabschnitten. Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 2.787 m², wobei hier auf Halle 1 ca. 1.597 m² (inkl. 127 m² Bürofläche im OG) entfallen und ca. 1.190 m² auf Halle 2. Grundstück: 5.997 m² Widmung: B – Bauland Betriebsgebiet Nutzfläche Halle 1: Hallenfläche ges.: 1.470,21 m² Büro (im OG): 126,96 m² Gesamt: 1.597,17 m² Nutzfläche Halle 2: Hallenfläche ges.: 1.190,40 m² Gesamt: 1.190,40 m² Zustand: Die Gebäude wurden erst kürzlich errichtet, wodurch der Zustand als neuwertig zu bezeichnen ist. Letzte Fertigstellungsarbeiten (u.a. Elektroattest, Fertigstellung Heizhaus, Fertigstellung/Asphaltierung Ladehof, Fertigstellungsanzeige) sind noch zu erledigen. Die Kosten hierfür werden von Verkäuferseite auf ca. 300.000 Euro geschätzt.... [Mehr]

Zum Verkauf steht 1 Stellplatz in der Schumanngasse 110. Verfügbarer Stellplatz: • Nr. 3 ( BK- 74,41€ inkl. USt.) Lage Die Schumanngasse 110 befindet sich im 17. Bezirk von Wien, auch bekannt als Hernals. Diese ruhige und dennoch zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, darunter Straßenbahnen und Busse, die Sie schnell ins Stadtzentrum und zu anderen wichtigen Bezirken bringen. Die Umgebung ist geprägt von grünen Parks, charmanten Altbauten und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. In der Nähe finden Sie auch Schulen, Restaurants und Freizeiteinrichtungen, die zur hohen Lebensqualität dieses Wohngebiets beitragen. Provision: 4 %... [Mehr]

#Büro #Halle

Das Grundstück (Bauland Betriebsgebiet) hat eine gesamte Größe von knapp 6.000 m². Darauf befinden sich 2 gegenüberliegende Hallen mit mehreren Hallenabschnitten. Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 2.787 m², wobei hier auf Halle 1 ca. 1.597 m² (inkl. 127 m² Bürofläche im OG) entfallen und ca. 1.190 m² auf Halle 2. Grundstück: 5.997 m² Widmung: B - Bauland Betriebsgebiet Nutzfläche Halle 1: Hallenfläche ges.: 1.470,21 m² Büro (im OG): 126,96 m² Gesamt: 1.597,17 m² Nutzfläche Halle 2: Hallenfläche ges.: 1.190,40 m² Gesamt: 1.190,40 m² Zustand: Die Gebäude wurden erst kürzlich errichtet, wodurch der Zustand als neuwertig zu bezeichnen ist. Letzte Fertigstellungsarbeiten (u.a. Elektroattest, Fertigstellung Heizhaus, Fertigstellung/Asphaltierung Ladehof, Fertigstellungsanzeige) sind noch zu erledigen. Die Kosten hierfür werden von Verkäuferseite auf ca. 300.000 Euro geschätzt.... [Mehr]