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OKTerrassenwohnung kaufen in 1140 Wien
1140 Wien, Hanusch KH / 95m² / 4 Zimmer
€ 4.526,32 / m²
#Büro #Balkon #Kellerabteil #Terrasse #hell
Die helle und sehr gut aufgeteilte Wohnung befindet sich in westlicher Ausrichtung im 4. Liftstock einer im Jahr 1978 errichteten, stets gepflegten und 2014 generalsanierten Wohnhausanlage (Thermofassade) unweit des Hanusch-Krankenhauses. Die Haltestellen der Straßenbahnlinien 49 (Leyserstraße) und 52 (Ameisgasse) erreicht man in zwei bis fünf Gehminuten. Ebenso sind die Bahnhöfe Wien Penzing bzw. Wien Breitensee (Vorortelinie S45) rasch erreichbar, die U-Bahnlinien U3 (Hütteldorfer Straße) und U4 (Braunschweiggasse) liegen innerhalb von ca. 15 Gehminuten. Das Hanusch-Krankenhaus liegt nur etwa 800 Meter und neun Gehminuten entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Post, Banken, Apotheken sowie eine Polizeistation, ein Fitness Club und Gastronomiebetriebe liegen in der unmittelbaren Umgebung der Wohnhausanlage und sind ebenfalls leicht zu Fuß bzw. mit der Straßenbahn erreichbar. Die über 95 m² große 4-Zimmerwohnung unterteilt sich in den zentralen Vorraum, ein separates WC, Bad mit Doppelwaschbecken und Dusche und einen Abstellraum. Vom Wohnzimmer führt eine Terrassentür auf die westseitige Loggia mit wunderschönem Blick in den begrünten Innenhof. Neben dem Wohnzimmer befindet sich ein Zimmer, das sich gut als Büro eignen würde. Nordseitig, mit unverbaubarem Blick auf den Penzinger Friedhof und den Matzner-Park liegen eine Einbauküche sowie zwei Zimmer. Die Beheizung der Wohnung erfolgt mittels einer Gas-Zentralheizung. In sämtlichen Wohnräumen sind Parkettböden und in der Küche Vinylboden verlegt, die Nassräume sind verfliest. Zur Wohnung gehört auch ein etwa drei m² großes Kellerabteil. Allen Bewohnern des Hauses stehen ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, der sehr gepflegte Allgemeingarten mit Holzbänken und -tischen, ein attraktiver Hobby- Gemeinschaftsraum und ein großzügiger Spielplatz zur Verfügung. Eine allgemeine Waschküche liegt nur einige Stockwerke tiefer in Haus 1. Der Ver... [Mehr]
Wohnung mieten in 1140 Wien
1140 Wien / 25m² / 1 Zimmer
€ 22,- / m²
#Kellerabteil #möbliert
+ + + Klein und fein - ideale Single- oder Pendlerwohnung, teilmöbliert, Nähe Matznerpark + + + ACHTUNG: Aus organisatorischen Gründen können vollständig ausgefüllte, schriftliche Anfragen über die jeweilige Immobilienplattform rascher bearbeitet werden. Kosten bei Anmietung: Kaution, 3 BMM: 1.650 Euro Keine Maklerprovision / Keine Mietvertragskosten Lage und Umgebung: Die ca. 1955 errichtete Wohnanlage befindet sich im Bereich des Matznerparks und Ameisgasse. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Linie 52 (ca. 200 Meter): Baumgarten - Westbahnhof Bahnhof Penzing (ca. 600 Meter): S45 / S50 (Vorortelinie in Richtung Heiligenstadt, Hütteldorf oder Richtung St.Pölten) Linie 49 (ca. 600 Meter): Hütteldorf - Volkstheater Buslinie 51A: Hietzing (100 Meter) - Ottakring U4 (Station Hietzing, ca. 6 Minuten): Hütteldorf - Heiligenstadt U3 (Station Hütteldorfer Straße, ca. 16 Minuten): Ottakring - Simmering In der unmittelbaren Umgebung finden Sie zudem mehrere Einkaufsmöglichkeiten (Billa, Hofer, Penny, Bäckereien, Post etc.) sowie viele weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Ärzte, Banken, Fitnessstudios). Ob Radfahren, Spazierengehen, Laufen oder Wandern: Durch die Nähe zum Schloss Schönbrunn, den Steinhofgründen oder dem Wienerwald stehen Ihnen zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten zur Verfügung. Eine besondere Grätzl-Oase direkt vor der Haustüre ist der Matznerpark. Hier finden Sie Plätze zum Verweilen, Fitness- und Turngeräte zur kostenlosen Nutzung oder den Verein "Matznergarten" , der die Möglichkeit bietet, frisches Gemüse und Kräuter selbst anzbauen. Aufteilung und Ausstattung: Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoß und ist auf eine wenig befahrene Straße ausgerichtet. Über den Eingangsbereich/die Garderobe gelangt man in das Wohn-/Schlafzimmer sowie in das Bad mit Dusche und WC. Die Einbauküche (ausgestattet mit Kühlschrank, Kochfeld, Spüle und Schränken) ist in einer Nische untergebracht. Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren saniert und befindet sich in einem entsprechend guten Zustand. Die auf den Bildern ersichtlichen Möbelstücke können kostenlos genutzt werden. Grundriss: Eingangsbereich/Garderobe Bad mit Dusche und WC Wohn-/Schlafzimmer Kochnische Kellerabteil Beheizt wird das Objekt mit einer Elektroheizung/Infrarotpaneel, das Warmwasser wird über einen Gas-Durchlauferhitzer gewährleistet. Das Haus verfügt über eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner , welche über eine Wertkarte benützt werden kann. Ein Fahrradabstellbereich im Innenhof steht ebenfalls zur Verfügung. Energieklasse: E; HWB: 159,2 kWh/m²a fGEE: D; 2,4 Gerne stehen wir für Besichtigungstermine zur Verfügung. Ihre Anfrage richten Sie bitte an [Email] Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 245m²
€ 5.673,47 / m²
#Gastronomie
Zum Verkauf gelangt ein Gasthaus mit langjähriger Geschichte. Einerseits stellt die Weiterführung der Gaststätte eine zukünftige Nutzungsmöglichkeit dar und andererseits ist natürlich auch ein Abriss und eine Neuerrichtung auf dem Grundstück denkbar. Aktueller Flächenwidmungs- und Bebauungsplan: Gemischtes Baugebiet (GB) Zulässige Bauklasse: IIIBauweise: geschlossen Grundstücksgröße: 299m² (lt. Grundbuch) Das Gebäude wurde ursprünglich ca. 1895 errichtet und im Laufe der Jahre erweitert. Das Haus befindet sich grundsätzlich in einem dem Alter entsprechenden Zustand und ist an einer frequentierten Straße gelegen. Die wichtigsten Fakten kurz zusammengefasst: Im Erdgeschoss befindet sich ein Gastronomiebereich (ca. 109m²) mit Küche, Schank, einer Gaststube, diversen Lagerräumen und WC-Anlagen. Im hinteren Bereich des Grundstücks ist ein weiterer Gastraum (ca. 30m²), zwischen den Gebäuden gäbe es die Möglichkeit für Sitzplätze im Freien. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit ca. 94m² sowie ein separater Raum mit ca. 9m². Im Kellergeschoss befinden sich Lagerräume. Beim Hauptgebäude wurden in den letzten Jahren diverse Instandhaltungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt. So wurden z.B. 3-fach verglaste Fenster eingebaut, eine thermische Sanierung durchgeführt und die Therme (vor ca. 6 Jahren) erneuert. Die gesamte Nutzfläche beträgt ca. 245m². Vor dem Haus (am öffentlichen Gut) befindet sich eine Fernwärmeleitung. Ebenso eine Haltestelle der Straßenbahn (Tram 49 und 52). Die Lage der Liegenschaft, die vorliegende Flächenwidmung und die Bebauungsbestimmungen bieten ein vielfältiges Entwicklungspotential für eine zukünftige Nutzung. Die Infrastruktur in der Umgebung der Liegenschaft ist sehr gut. So befinden sich die nächsten Supermärkte (Billa und Hofer) und eine Bäckerei ca. 350m von der Liegenschaft entfernt. Eine Apotheke und Ärzte sind ca. 150m, das nächste Krankenhaus ca. 650m, die nächste Schule ca. 130m, der nächste Kindergarten ca. 350m und das nächste größere Einkaufszentrum ca. 2km entfernt. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut. In unmittelbarer Nähe des Gebäudes befindet sich eine Haltestelle der Straßenbahn (Tram 49 und 52), in ca. 250m liegt die nächste Bushaltestelle (Station Ameisgasse, Bus 51A) und in ca. 800m befindet sich der nächste Bahnhof (Penzing, Linie S45 und S50). In ca. 15 Minuten erreicht man zu Fuß die U-Bahn-Station Unter St.Veit sowie die Station Braunschweiggasse (U4). Von dort gelanget man in ca. 20 - 25 Minuten mit der U4 und U1 ins Zentrum (Stephansplatz). Weiters ist eine optimale Anbindung an die Regionallinien und die Fernzüge der Westbahnstrecke gegeben. Mit dem Auto gelangt man in ca. 5km auf die A1 – Westautobahn. Das vielfältige Entwicklungspotential, eine sehr gute und frequentierte Lage, eine sehr gute und rasche Erreichbarkeit der öffentlichen Verkehrsmittel und der Westautobahn, der nahe Wienerwald sowie eine optimale Infrastruktur sind als Vorzüge dieser Liegenschaft zu nennen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1140 Wien
Sanierte Altbauwohnung mit Lift, Parkblick, Gemeinschaftsterrassen und Guter Verkehrsanbindung
€ 369.000,-
1140 Wien / 67m² / 3 Zimmer
€ 5.507,46 / m²
#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Die wichtigsten Eckdaten dieser Immobilie: + Baujahr 1908, Sanierung der Wohnung und Haus 2019 + ca. 67 m², 3 Zimmer + 2 Dachterrassen zur allgemeinen Nutzung vorhanden + zzgl. Abstellraum + 2. Liftstock + Einbauküche + 2-fach verglaste Kunststofffenster + äußerst ruhige Lage (Innenhof und Richtung Park) + Querlüften möglich + Parkettböden + sanierter, gepflegter Altbau + Gute Parkplatzsituation und dennoch zentrale Anbindung Die Wohnung Die rund 67 m² große Altbauwohnung befindet sich im zweiten Liftstock eines gepflegten Hauses aus dem Jahr 1908 und wurde 2019 vollständig saniert . Im Zuge der Sanierungsarbeiten des Hauses wurde auch das Dachgeschoss ausgebaut . Der Altbau befindet sich insgesamt in sehr guter Verfassung . Die Wohnküche ist zum Innenhof ausgerichtet, während Wohn- und Schlafzimmer zur Straßenseite liegen und einen weiten, unverstellten Blick auf einen Park bieten. Durch die Lage und die Anordnung der Fenster präsentiert sich die Wohnung als besonders ruhig und lichtdurchflutet ; zudem ist angenehmes Querlüften möglich. Vom Eingangsbereich gelangt man in die Garderobe und weiter in die Wohnküche , die mit sämtlichen Geräten ausgestattet ist. Das WC befindet sich separat vom Badezimmer im Eingangsbereich . Von der Wohnküche aus ist ein Abstellraum begehbar. Außerdem führt sie in das helle Wohnzimmer , von dem aus man das Schlafzimmer mit Badezimmer en suite erreicht. Im gesamten Wohnbereich wurde Parkettboden verlegt. Die zwei gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse rundet das Angebot ab. ***Bitte beachten Sie, dass einige der dargestellten Einrichtungsgegenstände zur besseren Veranschaulichung virtuell visualisiert wurden.*** Die Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und gleichzeitig gut angebundenen Wohngegend des 14. Wiener Bezirks . Die Umgebung zeichnet sich durch ihre angenehme Wohnatmosphäre und die Nähe zu zahlreichen Geschäften des täglichen Bedarfs , Cafés und lokalen Dienstleistern aus. Für Erholung im Grünen bieten sich der Eduard-Gurk-Park sowie das nahegelegene Schloss Schönbrunn an, die zu Spaziergängen und Entspannung im Freien einladen. Öffentliche Anbindung U-Bahn-Station: Hütteldorfer Straße: ca. 1 km (U3) Braunschweiggasse: ca. 1,2 km (U4) S-Bahn & Regionalzug: Breitensee: ca. 600 m (Linien S45, 49) Penzing: ca. 950 m (Linien S45, S50) Straßenbahn-Haltestellen: Leyserstraße: ca. 250 m (Linie 49) Ameisgasse: ca. 500 m (Line 49, 52) Bushaltestelle: Leyserstraße: ca. 260 m (Line 51A) Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 125,16m² / 4 Zimmer
€ 7.182,81 / m²
#Büro #Altbau #Balkon #Kellerabteil
Repräsentativer Altbau mit 4 Zimmern, hochwertiger Sanierung, Balkon & offenem Gaskamin Großzügiges Wohnen mit historischem Charme und modernem Komfort – ca. 125 m² in Penzing, nur wenige Gehminuten vom Schönbrunner Schlosspark entfernt In einem gepflegten Gründerzeithaus in 1140 Wien befindet sich diese großzügige 4-Zimmer-Altbauwohnung, die klassischen Wiener Altbaucharakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbindet. Auf rund 125 m² Wohnfläche erwarten Sie großzügige Raumdimensionen, stilvolle Stuckdecken, hochwertige Parkett- und Natursteinböden (Marke: Solnhofener Fliesen) sowie charakteristische Kastenfenster mit Sprossen. Die Wohnung wurde 2019/2020 umfassend saniert, wobei rund EUR 302.000,- investiert wurden. Hinweis zur Verfügbarkeit Die Wohnung ist derzeit noch bis 28.02.2028 befristet vermietet und steht dem Käufer ab 01.03.2028 zur freien Verfügung. Damit ist sie insbesondere für Eigennutzer interessant, die ihr zukünftiges Zuhause bereits heute sichern möchten und den eigenen Einzug ab März 2028 planen. Großzügige Raumaufteilung & besondere Details Das Herzstück der Wohnung bildet die rund 24 m² große, hochwertig ausgestattete Wohnküche, die ausreichend Platz für einen großzügigen Essbereich und gesellige Stunden bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein großzügiges Wohnzimmer sowie zwei weitere geräumige Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Die im ursprünglichen Exposé angeführten Raumflächen und die Ausstattung entsprechen dabei der vorliegenden Objektbeschreibung. Ein besonderes Highlight ist der offene Gaskamin, der der Wohnung eine außergewöhnliche und behagliche Atmosphäre verleiht. Der ca. 1,74 m² große Balkon bietet einen schönen, unverbaubaren Fernblick. Die umfassende Sanierung umfasste unter anderem die Elektro-, Gas-, Wasser-, Heizungs- und Sanitärinstallationen, die Fenster, die Eingangstür, die Einbauküche sowie umfangreiche Naturstein-, Fliesen-, Stuck- und Tischlerarbeiten. Highlightsca. 125 m² Wohnfläche4 Zimmerhochwertige Wohnküche mit ca. 24,30 m²2 Badezimmerca. 1,74 m² Balkon mit unverbaubarem Fernblickoffener Gaskaminhochwertige Parkett- und Natursteinböden (Marke: Solnhofener Fliesen) stilvolle Stuckdeckenklassische Kastenfenster mit Sprossenumfassend saniert 2019/2020 Sanierungsinvestition von rund EUR 302.000,-teilweise Fußbodenheizung (in den Räumen mit Fliesenboden - dort wo Parkettboden verlegt ist, wird mit Radiatoren geheizt) gepflegtes Gründerzeithausanteiliges Kellerabteil Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Schönbrunn in einem gewachsenen Wohngebiet von Penzing und verbindet eine attraktive Wohnlage mit einer sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindung. Der Schönbrunner Schlosspark ist in rund 6 Gehminuten erreichbar und bietet eine außergewöhnliche Möglichkeit, Grün, Erholung und historisches Ambiente direkt in den Alltag zu integrieren. Öffentliche Verkehrsanbindung Bus 51A: Cumberlandstraße – ca. 1 Gehminute Straßenbahn 49 & 52: Ameisgasse – ca. 4–5 Gehminuten S-Bahn S45 & S50: Bahnhof Wien Penzing – ca. 4 Gehminuten U4: Hietzing – ca. 5–6 Gehminuten U3: Hütteldorfer Straße – ca. 15 Gehminuten Damit sind sowohl der Wiener Westen als auch die Innenstadt bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Nahversorgung & Freizeit Schönbrunner Schlosspark und Schloss Schönbrunn in wenigen Gehminuten erreichbar Tiergarten Schönbrunn ebenfalls gut erreichbar Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Geschäfte des täglichen Bedarfs in der näheren Umgebung Restaurants und Cafés im Umfeldzahlreiche Grün- und Erholungsflächen in der Umgebung Wohnen mit Perspektive Diese Wohnung verbindet die Vorzüge eines klassischen Wiener Altbaus mit einer umfassenden, hochwertigen Sanierung und einer großzügigen, zeitgemäßen Raumaufteilung. Wer heute noch keinen unmittelbaren Einzug benötigt, kann sich bereits jetzt ein hochwertiges und großzügiges Zuhause für den Eigenbezug ab März 2028 sichern. Die Kombination aus 125 m² Wohnfläche, vier Zimmern, zwei Badezimmern, Balkon, offenem Kamin und charaktervollen Altbaudetails macht diese Wohnung zu einem besonderen Zuhause mit langfristiger Wohnqualität. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: nach Vereinbarung (üblicherweise zwischen 1,5 und 2% zzgl. 20% USt und Barauslagen) Bei ernsthaftem Interesse stellen wir Ihnen selbstverständlich gerne weitere Unterlagen zur Verfügung, darunter beispielsweise: Grundbuchsauszug Wohnungseigentumsvertrag Nutzwertgutachten Protokolle von Eigentümerversammlungen (sofern vorhanden) u. v. m. Unser Rundum-Service für Sie: Sollten Sie sich für diese Immobilie entscheiden, begleiten wir Sie kompetent durch den gesamten Kaufprozess – beginnend beim Kaufanbot über die Abstimmung individueller Wünsche und die Vertragsunterzeichnung bis hin zur Übergabe der Immobilie. Auch bei organisatorischen Schritten wie der Ummeldung von Strom, Gas oder Fernwärme stehen wir Ihnen unterstützend zur Seite. Selbstverständlich stellen wir Ihnen dafür alle notwendigen Formulare und Unterlagen bereit. Darüber hinaus helfen wir Ihnen gerne bei der Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie und erarbeiten gemeinsam mit unseren erfahrenen Finanzierungspartnern optimale Lösungen zu attraktiven Konditionen. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns bestens aufgehoben! Wir bieten Ihnen eine unverbindliche und kostenfreie Erstberatung inklusive fundierter Bewertung Ihrer Immobilie sowie einer transparenten Darstellung aller relevanten Faktoren. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
