Suchergebnisse für "am sonnenhang freistadt"

#Baugrund #Hanglage

Für dieses Grundstück liegt bereits ein Bauplan für ein Einfamilienhaus vor, inklusive der erforderlichen Baugenehmigung, der im Preis inbegriffen ist. Gemäß diesem Plan wird das Haus über eine Wohnfläche von etwa 253 m² sowie zusätzlich etwa 50 m² Nutzfläche und 3 nach Süden ausgerichtete Terrassen verfügen. Zudem sind eine Doppelgarage und ein Wellnessbereich vorgesehen. Weitere Informationen erhalten Sie gerne bei einer Besichtigung des Grundstücks vor Ort.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Das zum Verkauf stehende Grundstück in Top-Lage ist uneinsehbar und von Gärten umschlossen. Die Parzelle eignet sich optimal für die Errichtung eines Einfamilien-, Doppelhauses oder eines Wohnbaus mit 3 Wohnungen - mit Blick über die Föhrenwälder. Grundstücksgröße: 1.200m²Das Grundstück gliedert sich wie folgt auf: 884,75m² Bauplatz315,74m² Zufahrtsweg, ca. 78,65m lang, ca. 4m breit (auch diese Fläche zählt zu den 20% der verbaubaren Bodenfläche) Widmung: * Bauland Wohngebiet * offene und gekuppelte Bauweise * Verbaubarkeit 20% * Bauklasse I, II * auf 3 Wohneinheiten eingeschränkt Kanal und Wasser sind am Grundstück bereits eingeleitet. Im Grundbuch ist eine Dienstbarkeit für die gemeinsame Kanalleitung, mit dem Nachbar, eingetragen. Zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung zu kontaktieren! Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <3.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <4.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <7.500m Bahnhof <4.500m Straßenbahn <5.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf steht hier ein wunderschönes Einfamilienhaus mit rund 124m² Wohnfläche in einer ruhigen Siedlungslage auf einem sonnigen Grundstück am Rande von St.Margarethen an der Raab. Das Wohnhaus wurde im Jahr 2004 in Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutz errichtet und ist voll unterkellert (rund 62m²) - es bietet somit ausreichend Platz für eine größere Familie. Die jetzigen Eigentümer haben das Haus im letzten Jahrzehnt liebevoll erweitert, so gibt es eine riesige überdachte Terrasse mit knapp 60m² und einen Outdoor-Whirlpool, ebenso ein Carport mit zwei Stellplätzen und eine Wallbox zum Laden von e-Autos. Zuletzt wurde im Jahr 2024 eine Photovoltaikanlage errichtet mit ca. 12k Wp Nennleistung und einem Stromspeicher mit 13,5kWh. Man betritt das Haus über den überdachten Carport-Bereich, über den Flur gelangt man in den großen Wohn-Essbereich mit wunderschönem Kamin, der in der Übergangszeit das ganze Haus mit wohliger Wärme versorgen kann. Ebenso befindet sich im Erdgeschoß noch ein Gästezimmer und ein Gästebad mit Dusche und WC. Im Obergeschoß erreicht man von einem zentralen Vorraum die beiden Kinderschlafzimmer sowie das Elternschlafzimmer und ein Bad mit Eck-Whirlpoolwanne und Dusche, das WC ist getrennt erreichbar. Das Kellergeschoß kann sowohl durch die innenliegende Stiege wie auch durch eine Außenstiege erreicht werden - hier befindet sich der Technikraum (im Zuge der PV Errichtung wurden auch eine neue Luftwärmepumpe und ein neuer Warmwasserboiler errichtet, die Heizung erfolgt im EG über Fußbodenheizung, im OG teilweise über Fußbodenheizung im Bad sowie Heizkörper in den Schlafbereichen). Ein Hauswirtschaftsraum, ein Lagerraum und ein großer Aufenthaltsraum (wurde als Fitness- und Spielzimmer genutzt, Vorbereitung für eine Sauna ist vorhanden) komplettieren das Kellergeschoß. Weitere Staufläche gibt es im nicht ausgebauten Dachboden, der über eine Dachbodenleiter zu begehen ist. Das schön ausgerichtete Grundstück in sonniger Ruhelage verfügt über 743m² Fläche (Flächenwidmung "Wohnen Allgemein" mit einer Bebauungsdichte von 0,2-0,4), ist zur Straße hin eingezäunt und mittels elektrischen Einfahrtstor befahrbar (das Haus ist zudem alarmgesichert). Am Grundstück gibt es auch eine Zisterne, sodass die Möglichkeit besteht, dass man nachhaltig den Garten bewässern kann. Es besteht des weiteren die Möglichkeit, ein angrenzendes, voll aufgeschlossenes, zweite... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Am Rande einer großen landwirtschaftlichen Fläche, leicht erhöht über einer angrenzenden kleinen Siedlung am Rande der Gemeinde Liebenfels liegt dieser Baugrund, der einfach keine Wünsche offen lässt! Knapp über 500 m² können nach Rücksprache mit der Gemeinde verbaut werden. Der Rest ist eine großzügigen Gartenfläche in Hanglage, die sich sehr gut als Streuobstwiese eignen würde. Das voll erschlossene Baugrundstück ist sofort bebaubar und ideal über einen Gemeindeweg erreichbar. Die Örtlichkeit ist ideal für Familien, Naturverbundene, Ruhesuchende, welche die perfekte Kombination aus Landleben und Stadtnähe suchen.... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Hanglage

Altbestand mit Aussicht! In einer der besten Lagen, an einem sonnigen Platz in Sulzberg, steht die ehemalige Pension Martinsklause zum Verkauf. Neben dem Haus kann auch ein Grundstück mit ca. 705 m² erworben werden. Sie können entscheiden über den Erwerb von Haus oder Grundstück. Oder doch doch das Gesamtpaket? Dann melden Sie sich bei uns und wir geben Ihnen gerne nähere Auskünfte über diese Immobilie! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr3% zzgl. Ust. Vermittlungshonorar1% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% Ust. und Barauslagen... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #hell #möbliert

TRAUM-PANORAMA IM MONTAFON - VOLLMÖBLIERT & SONNIG MIETKONDITIONEN Mietpreis: 795 EUR (inkl. Betriebskosten) Mietdauer: Mindestens 6 Monate, bevorzugt 1 Jahr OBJEKT-HIGHLIGHTS • Lage: Süd-Ausrichtung, ganztägig Sonne und Fernblick. • Panorama: Blick auf Mittagsspitze, Drei Türme, Tschagguns und Schruns. • Anbindung: Skibus-Haltestelle direkt am Haus (Minuten zu den Liften). • Zustand: Sehr gepflegt, hell, voll ausgestattet und bezugsfertig. • Zielgruppe: Ideal für Singles oder Paare. AUSSTATTUNG & EXTRAS • Wohnen: Liebevolle Möblierung, helle Atmosphäre. • Lagerung: Privates Kellerabteil (Stauraum/Weinvorrat). • Sport: Skikeller im Haus vorhanden. • Freizeit: Gemeinschaftsraum mit Tischtennis und Dart. • Außenbereich: Großer Garten mit Tischgarnitur und Liegewiese. • Parken: Genügend Parkplätze vorhanden. • Wäsche: Waschmaschine und Trockner im Haus nutzbar. KONTAKT Anfragen per E-Mail an: [E-Mail-Adresse entfernt] Hinweis: Alle Angaben nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr.... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage

Grundstück zur Errichtung eines Wohnhauses in absoluter Top Lage zu verkaufen Diese einzigartige Liegenschaft verfügt über eine Grundstücksgröße von ca. 1601 m² und befindet sich in einer Traumlage voll mit Sonne von früh bis spät. Das Grundstück ist südlich ausgerichtet , zusammengesetzt aus 606 m2 Bauland und 995 m2 Grünland. Die Aufschließung des Grundstücks umfasst Zufahrt, Wasser, Kanal, Strom, Telefon, Kabel TV und Internet und die bauliche Ausnutzung weist eine GFZ von 0,25 auf. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen und Details zu diesem einzigartigem Grundstück können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Werkstatt #Terrasse #möbliert #ruhig

🏰 Romantik, Geschichte & stabile Rendite – Exklusives Bürgerhaus im Herzen von Český Krumlov Objektbeschreibung Dieses historische Bürgerhaus mit einer Wohn-/Nutzfläche von ca. 350 m² befindet sich in einzigartiger Lage im Zentrum von Český Krumlov – einer Stadt, die zum UNESCO-Welterbe gehört. Das Gebäude verbindet den Charme vergangener Jahrhunderte mit zeitgemäßem Komfort und bietet zugleich hervorragende Ertragschancen durch den etablierten Kurzzeitvermietungsbetrieb. Der unverwechselbare Genius Loci dieser Residenz fasziniert jeden, der authentische Atmosphäre, Geschichte und Qualität schätzt. Ausstattung & Highlights 🏡 8 stilvoll eingerichtete Apartments – hohe Auslastung, sofortige Einnahmen 🏠 Separate Eigentümerwohnung – ideal zum Selbstbewohnen oder zusätzlichen Vermieten 💶 Etablierter Kurzzeitvermietung mit Top-Bewertungen auf Airbnb – jährlicher Reingewinn über 1,5 Mio. CZK 🔧 Werkstatt & zusätzlicher Raum mit Potenzial (z. B. Sauna-Ausbau) 🚗 Bis zu 3 Parkplätze direkt auf dem Grundstück – absolute Seltenheit im historischen Zentrum 🌞 Sonnenterrasse mit Blick auf die Moldau – ruhige Oase mitten in der Stadt ☀️ Energieeffiziente Ausstattung – Solaranlage, moderne Heizung, niedrige Betriebskosten 🏗️ Komplett und liebevoll saniert – keine weiteren Investitionen erforderlich Lage Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße im Zentrum von Český Krumlov, nur wenige Schritte von historischen Sehenswürdigkeiten, Restaurants, Geschäften und dem Schloss entfernt. Die Kombination aus Ruhe, Charme und touristischer Attraktivität macht diese Lage einzigartig. Nutzung & Potenzial • Ideal als Kapitalanlage mit laufendem Betrieb • Ebenso geeignet als privater Wohnsitz mit Mieteinnahmen • Hohe Nachfrage nach Ferienunterkünften garantiert stabile Erträge und Zukunftssicherheit Sonstiges • Kulturdenkmal – daher kein Energieausweis (PENB) erforderlich • Sofort verfügbar • Verkauf provisionsfrei direkt vom Eigentümer... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Terrasse #hell #ruhig

Exklusives Einfamilienhaus mit Pool am Sonnenhang in Angerberg! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in idyllischer Ruhelage von Angerberg - ein architektonisch ansprechendes und energieeffizient geplantes Einfamilienhaus mit großzügigen 270 m² Nutzfläche auf einem 650 m² großen, sonnigen Grundstück. Diese moderne Immobilie verteilt sich auf vier Etagen und überzeugt durch durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung sowie ein nachhaltiges Energiekonzept. Im Erdgeschoß erwartet Sie ein offener Wohn- und Eingangsbereich mit beeindruckender Raumhöhe von 3,20 Metern. Die Kombination aus natürlichem Licht, stilvollem Interieur und harmonischem Design schafft ein einladendes Wohngefühl. Ergänzt wird das Erdgeschoß durch ein elegantes Badezimmer sowie ein separates WC - ideal für den Alltag und Besuch. Das Obergeschoß bietet Raum für die ganze Familie: Ein besonders großzügiges Elternschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Ankleidebereich sorgt für Privatsphäre und Komfort. Drei weitere Schlafzimmer verfügen jeweils über eine zusätzliche Ebene im darüberliegenden Dachgeschoß - ideal als Spiel-, Lern- oder Ruhebereich für Kinder und Jugendliche. Der helle Flur verbindet alle Räume zu einem durchdachten Gesamtbild. Im Dachgeschoß befindet sich ein weiterer Raum mit knapp 15,5 m², perfekt für kreative Nutzung wie Fitness, Bibliothek oder als Home-Office Der vollständig ausgebaute und beheizte Keller erweitert die Wohnfläche zusätzlich um hochwertige Nutzräume - ideal als Hobbyraum, Weinkeller oder Wellnessbereich. Der Außenbereich ist ein echtes Highlight: Ein großzügiger, beheizter Pool samt hochwertig sanierter Sonnenterrasse (2023) lädt zum Entspannen ein. Die Solaranlage sorgt für umweltfreundliches Heizen des Pools und ergänzt das nachhaltige Gesamtkonzept der Immobilie. Der liebevoll gepflegte Garten sowie eine überdachte Terrasse mit Blick ins Grüne runden das Angebot perfekt ab. Optional kann das geschmackvolle und hochwertige Mobiliar übernommen werden - ein angenehmer und unkomplizierter Einzug ist somit problemlos möglich. Dieses Objekt vereint architektonische Raffinesse, Wohnkomfort und ein ganz besonderes Flair - in einer der schönsten Regionen Tirols. Bereit für neue Eigentümer, die Wert auf Qualität, Raum und das gewisse Etwas legen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese traumhafte Liegenschaft vorzustellen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf: CKlasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Hanglage #Terrasse #hell #ruhig

Exklusives Einfamilienhaus mit Pool am Sonnenhang in Angerberg! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in idyllischer Ruhelage von Angerberg – ein architektonisch ansprechendes und energieeffizient geplantes Einfamilienhaus mit großzügigen 270 m² Nutzfläche auf einem 650 m² großen, sonnigen Grundstück. Diese moderne Immobilie verteilt sich auf vier Etagen und überzeugt durch durchdachte Raumaufteilung, hochwertige Ausstattung sowie ein nachhaltiges Energiekonzept. Im Erdgeschoß erwartet Sie ein offener Wohn- und Eingangsbereich mit beeindruckender Raumhöhe von 3,20 Metern. Die Kombination aus natürlichem Licht, stilvollem Interieur und harmonischem Design schafft ein einladendes Wohngefühl. Ergänzt wird das Erdgeschoß durch ein elegantes Badezimmer sowie ein separates WC – ideal für den Alltag und Besuch. Das Obergeschoß bietet Raum für die ganze Familie: Ein besonders großzügiges Elternschlafzimmer mit eigenem Bad und begehbarem Ankleidebereich sorgt für Privatsphäre und Komfort. Drei weitere Schlafzimmer verfügen jeweils über eine zusätzliche Ebene im darüberliegenden Dachgeschoß – ideal als Spiel-, Lern- oder Ruhebereich für Kinder und Jugendliche. Der helle Flur verbindet alle Räume zu einem durchdachten Gesamtbild. Im Dachgeschoß befindet sich ein weiterer Raum mit knapp 15,5 m², perfekt für kreative Nutzung wie Fitness, Bibliothek oder als Home-Office Der vollständig ausgebaute und beheizte Keller erweitert die Wohnfläche zusätzlich um hochwertige Nutzräume – ideal als Hobbyraum, Weinkeller oder Wellnessbereich. Der Außenbereich ist ein echtes Highlight: Ein großzügiger, beheizter Pool samt hochwertig sanierter Sonnenterrasse (2023) lädt zum Entspannen ein. Die Solaranlage sorgt für umweltfreundliches Heizen des Pools und ergänzt das nachhaltige Gesamtkonzept der Immobilie. Der liebevoll gepflegte Garten sowie eine überdachte Terrasse mit Blick ins Grüne runden das Angebot perfekt ab. Optional kann das geschmackvolle und hochwertige Mobiliar übernommen werden – ein angenehmer und unkomplizierter Einzug ist somit problemlos möglich. Dieses Objekt vereint architektonische Raffinesse, Wohnkomfort und ein ganz besonderes Flair - in einer der schönsten Regionen Tirols. Bereit für neue Eigentümer, die Wert auf Qualität, Raum und das gewisse Etwas legen. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese traumhafte Liegenschaft vorzustellen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Klasse Heizwärmebedarf: C Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit

* neuwertiger Massivbau in Hofamt Priel, Bezirk Melk * Siedlungsrandlage, Garten an Grünland grenzend * Blick nach Süden bis zum Ötscher * Grundstücksfläche 752 m², digital vermessen und im Grenzkataster eingetragen * Widmung: Bauland-Wohngebiet * Ziegel-Massivbau 2011 - 2012, Niedrigenergieausführung * Keller Nutzfläche ca. 62 m² * Wohnfläche Erdgeschoß ca. 95 m² - offener Stiegenaufgang mit Galerie * Wohnfläche Obergeschoß ca. 83 m² - 3 Schlafzimmer * Doppelgarage und Nebenraum ca. 62 m² * moderne und wertige Ausführung, Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich * Heizung/Warmwasser mit flächiger Erdwärme * zusätzlich schöner Kaminofen zentral im Wohnbereich * hochqualitative Photovoltaikanlage * Pultdach mit Blechdeckung * Internormfenster mit 3-Scheiben-Isolierverglasung, teils Außenrollläden * offener Wohn-Essbereich mit Zugang zum Garten und Belichtung von drei Seiten * insgesamt sehr gepflegter Gesamtzustand * gepflasterter Stellplatz vor dem Haus * ebener Garten mit Einfriedung und Pool * Anschlüsse: Ortskanal, Ortswasser, Netz NÖ-Strom, TV-Sat * Glasfaser liegt vor dem Haus an der Grundgrenze * Infrastruktur fußläufig: Kindergarten, Cafè, Bushaltestelle * Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten ca. 2 km entfernt in Persenbeug oder ca. 5 km entfernt in Ybbs an der Donau * zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Wandergebiet Ostrong, Donauradweg, Naturbadeteich, Sportstätten in wenigen Minuten erreichbar * knapp 10 Fahrminuten zum West-Bahnhof und A1-Auffahrt Ybbs * Entfernung Wien-West ca. 110 km, Linz ca. 75 km * HWB: 34,7 fGEE: 0,53 Angeboten um € 549.000,- Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Aufgrund der Nachfrage kann es auch dazu kommen, dass der tatsächliche Kaufpreis über oder unter dem Angebotspreis liegt. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber, durch Gegenzeichnung des gestellten Angebotes. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Alle unsere Objekte finden Sie unter remax.at! Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren! Tel. [Tel] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Post Geldautomat Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrem Traumhaus am Traunsee – Exklusives Wohnen in sonniger Panoramalage "Qualität, die sich in jedem Detail zeigt" Großzügig geplant, hochwertig ausgeführt und gepflegt bis ins Detail: Diese Villa überzeugt mit Wohnkomfort auf höchstem Niveau und bietet zugleich stilvolle Rückzugsorte für anspruchsvolle Lebensentwürfe. Errichtet im Jahr 2004 in massiver Baumeisterqualität, überzeugt dieses Haus mit solider Bausubstanz und architektonischer Klarheit. Mit rund 314 m² Wohnnutzfläche und hohen Räumen ist das Wohngefühl in dieser Villa überdurchschnittlich großzügig. Die Villa Erdgeschoss: Bereits der einladende Windfang öffnet den Blick auf ein durchdachtes Ensemble: Fitnessraum und Sauna mit Gartenzugang bilden das private SPA. Eine eigenständige Einliegerwohnung mit Küchenzeile, Bad und separatem Wohn-/Schlafbereich eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – sei es für Gäste, Personal oder als Homeoffice. Ergänzt wird das Niveau durch Technik- und Abstellräume sowie einen Wirtschaftsbereich mit direkter Verbindung zur Garage. Obergeschoss I: Herzstück des Hauses ist der weitläufige Koch-, Wohn- und Essbereich mit großzügigen Glasfronten und Zugang zur weitläufigen Terrasse. Die maßgefertigte HAKA-Küche mit hochwertigen Miele-Geräten ist elegant in den Raum integriert. Ein Schlafzimmer sowie ein hochwertig ausgestattetes Bad (u.a. Whirpool) und eine separate Toilette vervollständigen diese Etage. Obergeschoss II: Eine luftige Galerie führt zu einem hellen Arbeitszimmer mit Terrassenzugang sowie drei weiteren Zimmern. Auch hier findet sich ein großzügiges Bad mit eleganten Armaturen und moderner Ausstattung und ein separates WC. Sonstiges: Bitte beachten Sie, dass alle Angaben in diesem Exposé auf den Informationen beruhen, die vom Eigentümer bereitgestellt wurden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen, Irrtümer und ein Zwischenverkauf sind vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % MwSt.... [Mehr]