Suchergebnisse für "am sonnenhang elixhausen zu verkaufen"

#Maisonette #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #hell

PROVISIONSFREI! Ihr neues Zuhause bei Elixhausen: 4 Zimmer Maisonettewohnung mit 2 Balkonen - Erstbezug Diese exklusive Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen und befindet sich in einem modernen Wohnhaus mit nur fünf Einheiten. Das Herzstück der Wohnung ist die großzügige, offen gestaltete Wohnküche mit rund 33,32 m², die Kochen, Essen und Wohnen harmonisch miteinander verbindet. Hier ist viel Platz für Familie, Gäste und gemütliche Abende. Die Wohnung verfügt über drei helle Schlafzimmer und zwei stilvoll ausgestattete Badezimmer, was besonders Familien oder anspruchsvollen Paaren hohen Wohnkomfort bietet. Zwei sonnige Balkone laden zum Entspannen im Freien ein – perfekt für den morgendlichen Kaffee oder den Feierabend mit Blick ins Grüne. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch Freistellplätze, die man für a´ € 7.500,00 optional erwerben kann. Diese Wohnung überzeugt durch moderne Ausstattung, durchdachtes Raumkonzept und ein exklusives Wohngefühl. Hinweis: Die abgebildeten Fotos zeigen ein Einrichtungsbeispiel, um Ihnen einen Eindruck von den Gestaltungsmöglichkeiten der Räume zu vermitteln. Die Wohnung wird jedoch unmöbliert verkauft – so haben Sie die Freiheit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten. Fakten: • Lage: 5161 Elixhausen • Wohnfläche: ca. 97,80 m² • Balkon OG: ca. 19,92 m² • Balkon DG: ca. 4,93 m² • 4 Zimmer • 3 Schlafzimmer • 1 Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon OG • offener Wohn/Kochbereich mit Ausgang auf den Balkon DG: ca. 33,03 m² • Abstellraum • 2 Badezimmer • 2 separate Toiletten • Kellerabteil: ca. 7,41 m² • Boden: Fertigparkett und Fliesen • Fußbodenheizung • Luft-/Wasserwärmepumpe • Baujahr: 2023/2024 • Provisionsfrei - Erstbezug... [Mehr]

#Balkon #barrierefrei #gefördert #hell

Informationsübersicht sowie weitere Hinweise Im aufstrebenden Wohngebiet von Elixhausen entsteht eine hochwertige, barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 72,37 m² und einem sonnigen Balkon mit ca. 14,10 m². Der durchdachte Grundriss der Wohnung vermittelt Großzügigkeit, Offenheit und Funktionalität und schafft durch große Fensterfronten ein freundliches und helles Ambiente in sämtlichen Wohnbereichen. Damit entsteht ein Zuhause, das gleichermaßen für junge Paare, Familien und Menschen mit Platzbedarf ideal geeignet ist. Das Projekt vereint die Vorzüge urbaner Erreichbarkeit mit der Qualität eines ruhigen, naturnahen Umfelds. Der Kaufpreis beträgt 492.000 € für die Wohnung sowie einen Kaufpreis von 30.000 € bzw. 35.000 € für die beiden Stellplätze, die der Wohnung zugeordnet sind. Zur Auswahl stehen nicht überdachte Stellplätze zum Preis von je 15.000 € sowie überdachte Stellplätze zum Preis von 17.500 € pro Platz. Zusätzlich besteht die Möglichkeit einer Wohnbauförderung von bis zu 72.000 € und als Käuferin oder Käufer können Sie im Rahmen der Bauphase die Ausstattung und Gestaltung aktiv mitbestimmen. Ein Baustart ist noch in diesem Jahr geplant und die Fertigstellung sowie die Möglichkeit eines Einzugs sind für Q3–Q4 2026 angedacht. Bau- und Ausstattungsstandard Diese Immobilie wurde nach den anspruchsvollen Standards eines modernen Niedrigenergiehauses konzipiert und entsprechend ausgeführt. Hochwertige, dreifach verglaste Fenster sorgen für eine exzellente Wärmedämmung und einen optimalen Schutz vor störenden Außengeräuschen, sodass ein angenehmes Raumklima bei minimalem Energieverbrauch garantiert ist. Die zonenweise regulierbare Fußbodenheizung schafft eine gleichmäßige Wärmeverteilung in allen Räumen und ermöglicht individuelle Temperatureinstellungen, um höchsten thermischen Komfort und eine wohlige Atmosphäre zu gewährleisten. Der Bodenbelag kann nach Ihren persönlichen Vorlieben und Stilrichtungen durch eine Auswahl an hochwertigen Materialien, die bei der Bemusterung individuell festgelegt werden, gestaltet werden, sodass Ihr neues Zuhause perfekt auf Ihren Geschmack abgestimmt ist. Die Stellplätze sind mit Vorrichtungen für Elektromobilität ausgestattet, was die Nutzung von nachhaltigen Antriebstechnologien erleichtert und Ihre Mobilität zukunftssicher macht. Der aktuelle Projektstand bietet Ihnen die Möglichkeit, maßgeblich Einfluss auf Materialwahl, Oberflächenqualität sowie technische Details zu nehmen. Sie haben die Chance, Ihre eigenen kreativen Wünsche bezüglich Raumgrößen, Raumaufteilung und individuellen Ausstattungsmerkmalen einzubringen. Dadurch entsteht ein maßgeschneidertes Zuhause, das Ihren höchsten Ansprüchen an Qualität, Funktionalität und Design entspricht und Ihren persönlichen Lebensstil perfekt widerspiegelt. Fazit Diese Neubauwohnung im 1. Obergeschoss vereint eine barrierefreie Erschließung, eine durchdachte Grundrisslogik und eine qualitativ hochwertige Bauausführung. Der großzügige Balkon, die Möglichkeit zur individuellen Ausstattungsgestaltung und die Lage mit optimaler Anbindung machen sie zu einer attraktiven und zukunftssicheren Wohnoption in Elixhausen. Sie eignet sich besonders für Paare, Singles oder Personen im Ruhestand, die ein komfortables, barrierefreies Zuhause mit moderner Ausstattung und guter Infrastruktur suchen. Für Fragen stehen Ihnen Herr Bmstr. Ing. (FH) Bernhard Harlander und Herr Franz Stefan Hofmann, MBA gerne unter [Telefonnummer entfernt] oder via [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Ebenfalls finden Sie weiterführende Informationen und Unterlagen unter www.wiesstrasse.at... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

Zum Verkauf gelangt dieses attraktive ca. 758m² große Grundstück am Sonnenhang in Kaumberg _Es gilt die NÖ-Bauordnung nach aktueller Fassung._ _Es besteht ein Bauzwang. _ Die Aufschließungsabgabe in Höhe von ca. € 19.000,- wurde bereits an die Gemeinde entrichtet. Dieser Betrag ist im angegebenen Inseratspreis nicht enthalten und wäre im Falle eines Kaufes zusätzlich zum Kaufpreis zu erstatten. Lage und Infrastruktur Kaumberg ist eine charmante und idyllische Gemeinde im Bezirk Lilienfeld, die durch ihre Lage inmitten der malerischen Natur des Wienerwaldes eine hohe Lebensqualität bietet. Umgeben von dichten Wäldern und grünen Hügeln ist Kaumberg ein idealer Ort für Naturfreunde und Ruhesuchende, die die frische Luft und das entspannte Leben auf dem Land genießen möchten. Die Gemeinde bietet eine gute Anbindung an die nahegelegene Stadt Lilienfeld und ist auch von Wien aus in etwa einer Stunde zu erreichen. Diese Lage macht Kaumberg besonders attraktiv für Pendler, die in der Hauptstadt arbeiten, aber gleichzeitig die Ruhe und den Frieden des Landlebens bevorzugen. Für den täglichen Bedarf stehen in Kaumberg Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung, und auch Ärzte und Apotheken sind vor Ort. Familien finden in Kaumberg eine gute Infrastruktur mit einem Kindergarten und einer Volksschule, während weiterführende Schulen in der Umgebung leicht erreichbar sind. Für Freizeit und Erholung bietet die Gemeinde zahlreiche Wander- und Radwege, die direkt in die umliegende Natur führen. Hier können Sie die herrliche Landschaft des Wienerwaldes erkunden oder sich einfach in der ruhigen Umgebung erholen. Die starke Gemeinschaft und das ruhige, naturnahe Leben machen Kaumberg zu einem besonders attraktiven Ort für alle, die ein Leben im Grünen suchen, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - ich freue mich auf Ihren Anruf! Unser nachhaltiger Denkansatz sieht auch die Vermeidung unnötiger Ausdrucke in Papierform vor. Daher geben Sie uns bitte Bescheid, ob Sie die Unterlagen in gedruckter Form ausgehändigt haben möchten oder ob wir sie Ihnen einfach per E-Mail zusenden sollen. Wir richten uns gerne nach Ihren Wünschen! Rechtlicher Hinweis: BESTLIST Immobilien ist eine Marke der Friends Immobilien List GmbH. Die Vermarktung erfolgt im Namen und auf Rechnung der Friends Immobilien List GmbH, FN 293044y, 2500 Baden, Vöslauer Straße 2, 2352 Gumpoldskirchen, Wiener Straße 11. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Hanglage

Altbestand mit Aussicht! In einer der besten Lagen, an einem sonnigen Platz in Sulzberg, steht die ehemalige Pension Martinsklause zum Verkauf. Neben dem Haus kann auch ein Grundstück mit ca. 705 m² erworben werden. Sie können entscheiden über den Erwerb von Haus oder Grundstück. Oder doch doch das Gesamtpaket? Dann melden Sie sich bei uns und wir geben Ihnen gerne nähere Auskünfte über diese Immobilie! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr3% zzgl. Ust. Vermittlungshonorar1% Vertragserrichtungskosten zzgl. 20% Ust. und Barauslagen... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Das zum Verkauf stehende Grundstück in Top-Lage ist uneinsehbar und von Gärten umschlossen. Die Parzelle eignet sich optimal für die Errichtung eines Einfamilien-, Doppelhauses oder eines Wohnbaus mit 3 Wohnungen - mit Blick über die Föhrenwälder. Grundstücksgröße: 1.200m²Das Grundstück gliedert sich wie folgt auf: 884,75m² Bauplatz315,74m² Zufahrtsweg, ca. 78,65m lang, ca. 4m breit (auch diese Fläche zählt zu den 20% der verbaubaren Bodenfläche) Widmung: * Bauland Wohngebiet * offene und gekuppelte Bauweise * Verbaubarkeit 20% * Bauklasse I, II * auf 3 Wohneinheiten eingeschränkt Kanal und Wasser sind am Grundstück bereits eingeleitet. Im Grundbuch ist eine Dienstbarkeit für die gemeinsame Kanalleitung, mit dem Nachbar, eingetragen. Zögern Sie nicht, uns für eine Besichtigung zu kontaktieren! Wir bitten um Verständnis, dass aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Klinik <3.500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <4.000m Universität <9.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <7.500m Bahnhof <4.500m Straßenbahn <5.500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage

Zum Verkauf steht ein attraktives Baugrundstück mit Altbestand in sonniger, erhöhter Lage von Tiefgraben bei Mondsee. Das Grundstück umfasst rund 684 m² und überzeugt durch seine unverbaubare Aussicht auf den Mondsee und die umliegende Bergwelt – eine Lage mit absolutem Seltenheitswert. Der bestehende Altbestand (ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970) befindet sich in gepflegtem Zustand und kann – je nach Konzept – weitergenutzt oder abgetragen werden. Besonders interessant ist dieses Angebot durch die bereits vorliegende, gültige Baubewilligung für ein Wohnhaus mit vier eigenständigen Wohneinheiten. Im aktuellen, genehmigten Projekt sind eine Garage mit ca. 200 m² sowie vier Wohnungen mit einer Gesamtnutzfläche von rund 450 m² vorgesehen. Grundsätzlich besteht die Möglichkeit, ein Einfamilienhaus, Doppelhaus oder ein Mehrparteienhaus mit bis zu vier Wohneinheiten zu errichten. Damit bietet das Grundstück ideale Voraussetzungen für Investoren, Bauträger oder private Bauherren, die ein hochwertiges Neubauprojekt oder ihr zukünftiges Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen des Salzkammerguts realisieren möchten. Die genehmigte Planung ermöglicht eine rasche Umsetzung ohne aufwendige Behördenverfahren – ein klarer Zeitvorteil. Die erhöhte Lage des Grundstücks sorgt für eine einzigartige Panoramasituation, Sonne bis in die Abendstunden und einen beeindruckenden Blick über den See und die umliegende Bergwelt. Aktuell wird der Altbestand über eine eigene Quelle mit Wasser versorgt; ein Anschluss an das öffentliche Wassernetz befindet sich an der Grundstücksgrenze. Insgesamt vereint dieses Grundstück eine exklusive Lage, beste Entwicklungsmöglichkeiten und ein hohes Maß an Planungssicherheit durch die bereits rechtskräftige Baubewilligung – eine seltene Gelegenheit in Mondsee.... [Mehr]

#Baugrund #Hanglage #ruhig

GROSSES GRUNDSTÜCK IN SCHÖNER, SONNIGER HANGLAGE Zum Verkauf steht dieses große Baugrundstück (begrünt) in sonniger Hanglage in der beliebten Ferienregion Spital am Pyhrn. Mit einer Gesamtfläche von ca. 2.365 m² bietet dieses Grundstück viel Platz und unzählige Möglichkeiten zur Verwirklichung Ihrer Bauvorhaben. Das Grundstück liegt in einer idyllischen und sonnigen Lage, umgeben von einer wunderschönen Naturkulisse. Die Nähe zum Ortszentrum in ca. 2,5 km Entfernung ermöglicht eine perfekte Balance zwischen ruhigem Wohnen und einer guten Erreichbarkeit von Geschäften, Restaurants und weiteren Annehmlichkeiten. Ideal für Familien, Naturfreunde und alle, die dem Alltagsstress entfliehen möchten. Das Grundstück ist als Bauland Wohngebiet gewidmet und wird von keinem Bebauungsplan erfasst (es gilt also die OÖ. Bauordnung) und das Bauvorhaben ist mit der Gemeinde abzustimmen. Es wurden bereits Aufschließungsbeiträge in der Höhe von € 5.156,14 für Wasser (€ 1.718,72) und Kanal (€ 3.437,43) bezahlt. Anschlüsse sind noch nicht errichtet. Ab 2006 sind jährlich Erhaltungsbeiträge eingehoben worden. Von 2006 bis 2015 € 520,00 jährlich, von 2016 bis 2022 € 827,75 jährlich. Die Grundsteuer beträgt jährlich € 55,25. Weiters wurde im Jahr 1990 für den "Güterweg Häuselsberg" ein Interessentenbeitrag von 22.000,00 Schilling bezahlt. Dieser Betrag wird bei Bebauung dieses Grundstückes (Fälligkeit eines Verkehrsflächenbeitrages) lt. Verbraucherpreisindex hochgerechnet. Detaillierte Informationen zum Bebauen des Grundstückes: - Einbauten im, um, am und entlang des Grundstückes - es dürfen keine Leitungen überbaut werden. - Hangwasserhinweiskarte - die Einholung einer Stellungsname seitens der Wildbach- und Lawinenverbauung, sowie des Gewässerbezirkes Linz im Falle einer Bebauung ist notwendig - es sind Auflagen möglich. - Gefahrenhinweiskarte A+ (Hangrutschung/Gleitung) Im Falle einer Bebauung ist die Vorlage eines geologischen Gutachtens erforderlich und es ist mit einer Vorschreibung von Auflagen zu rechnen! - Eine Bauplatzbewilligung ist erforderlich und liegt noch nicht vor. Entsprechende Stellungnahmen werden bereits in diesem Verfahren eingeholt und evtl. geforderte Maßnahmen involviert. Nutzen Sie die Chance, dieses großzügige Grundstück in einer der schönsten Regionen Österreichs zu erwerben und verwirklichen Sie Ihr Traumprojekt! Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Südseitige Obergeschosswohnung mit 35,4 m² in Elixhausen, Fischachstraße 32, die sofort bezugsfertig ist. Die Neubauwohnung (Baujahr 2024) befindet sich im 1. Stock eines zweistöckigen Gebäudes und verfügt über einen sonnigen Balkon. Die monatlichen Kosten betragen 980 € mit einer Mindestmietdauer von 3 Jahren. Ein Tiefgaragenplatz ist im Mietpreis bereits enthalten. Die Wohnung bietet eine angenehme Raumaufteilung mit zwei Zimmern, darunter ein separates Schlafzimmer. Der nach Süden ausgerichtete Wohnbereich wirkt besonders hell und freundlich. Die Küche muss vom: von der Mieter: in selbst eingebaut werden. Das Badezimmer ist mit Dusche, WC, Waschbecken und eigenem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zusätzlich steht ein zweiter Anschluss in der Waschküche im Keller zur Verfügung. Die Wohnung verfügt über Zentralheizung mit Pelletheizung, einen Kellerraum und Aufzug.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell

Entdecken Sie jetzt das neue Kainz Wohnbauprojekt in Elixhausen. Unser Bauprojekt in Elixhausen bei Salzburg bietet Ihnen 3-4 Zimmerwohnungen im Baurechtseigentum. Direkt neben dem Auwald gelegen, können Sie hier die Natur genießen und dennoch von der zentralen Lage im Ort profitieren. Besonders attraktiv sind unsere preisgünstigen Starterwohnungen, die sich ideal für junge Familien oder Singles eignen. Nutzen Sie diese Chance und investieren Sie in Ihre Zukunft! Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung! Diese 3 Zimmer Starter-Wohnung in der Staufenstraße, Elixhausen, bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und entspanntes Wohnen benötigen. Mit einer Wohnfläche von über 64 m² und einem großzügigen Balkon von 11 m² können Sie hier Ihre Freizeit in vollen Zügen genießen. Die Wohnung ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet somit viel Sonne und Licht. Der geräumige Wohn/Essbereich lädt zum Verweilen ein und bietet genügend Platz für gemütliche Abende mit Freunden oder Familie. Die beiden Schlafzimmer sind ebenfalls hell und freundlich gestaltet und bieten ausreichend Platz für einen erholsamen Schlaf. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und sorgt somit für eine angenehme Belüftung. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und den Alltag hinter sich lassen. Ein Kellerabteil sowie ein Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der Tiefgaragenplatz, der Ihnen das lästige Parkplatzsuchen erspart. Die zentrale Lage im Ort Elixhausen ermöglicht es Ihnen, alle wichtigen Einrichtungen wie Supermärkte, Schulen oder Ärzte in wenigen Minuten zu erreichen. Überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderschönen Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Entdecken Sie jetzt das neue Kainz Wohnbauprojekt in Elixhausen. Unser Bauprojekt in Elixhausen bei Salzburg bietet Ihnen 3-4 Zimmerwohnungen im Baurechtseigentum. Direkt neben dem Auwald gelegen, können Sie hier die Natur genießen und dennoch von der zentralen Lage im Ort profitieren. Besonders attraktiv sind unsere preisgünstigen Starterwohnungen, die sich ideal für junge Familien oder Singles eignen. Nutzen Sie diese Chance und investieren Sie in Ihre Zukunft! Diese Immobilie ist ein echtes Highlight für alle, die auf der Suche nach einer geräumigen Wohnung mit viel Platz und einer tollen Lage sind. Die Wohnung besticht durch ihre Südwest-Ausrichtung und bietet somit den ganzen Tag über viel Sonne und Licht. Der geräumige Wohn- und Essbereich beeindruckt mit einer Raumhöhe über 3m und schafft somit ein einzigartiges Raumgefühl. Hier können Sie gemütliche Abende mit Freunden oder der Familie verbringen und sich rundum wohlfühlen. Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer, die genügend Platz für eine Familie bieten. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Ein Kellerabteil sowie ein Abstellraum bieten ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Zudem sind zwei Tiefgaragenplätze der Wohnung zugewiesen, sodass Sie immer einen sicheren Parkplatz haben. Die zentrale Lage im Ort Elixhausen bietet Ihnen eine perfekte Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Diese Immobilie ist ein absolutes Muss für alle, die auf der Suche nach einer großzügigen Wohnung in einer tollen Lage sind. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Traumobjekt! Volle Wohnbauförderung mit bis zu € 80.000,- möglich! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Modernes Haus mit Traumaussicht in Elixhausen! Das kompakte Einfamilienhaus liegt in einer kleinen Siedlung in Elixhausen und bietet ein stilvolles Zuhause mit wunderschöner Aussicht und guter Anbindung. Mit einem außergewöhnlichen Look ist das Haus nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch ein absoluter Hingucker. Auf ca. 94 m² Wohnfläche zzgl. Garten und Carport ist es ein einzigartiges und energieeffizientes Eigenheim. Im unteren Geschoss befindet sich der Eingang des Hauses, der in das Stiegenhaus führt. Hier gelangt man in das Büro, das Gäste-WC und den Hauswirtschafts- und Technikraum. Im Obergeschoss genießt man einen herrlichen Ausblick von jedem Raum. Der offene Wohnbereich mit Küche und Essecke führt hinaus auf die Terrasse und in den Garten. In diesem Stockwerk befindet sich auch das Schlafzimmer mit en-Suite Badezimmer. Zusätzlichen Stauraum gibt es im Abstellraum hinter dem Carport. Das Haus befindet sich im Baurecht - das bedeutet, dass das Grundstück, auf dem es steht, nicht mit erworben wird. Für die Nutzung des Grundstückes wird monatlich ein Baurechtszins an den Grundstückseigentümer gezahlt. Genauere Infos diesbezüglich können Sie unserem Exposé entnehmen. Der monatliche Baurechtszins, der zusätzlich zu den laufenden Kosten für Betriebskosten etc. entrichtet wird, beläuft sich derzeit auf € 540,68. Wir verweise auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber.... [Mehr]

#Villa #Garten #Hanglage #Terrasse #ruhig

Dieses zauberhaft mediterran anmutende Familienanwesen in erhabener Hanglage in Elixhausen wird Sie begeistern! Die grandiose Bergkulisse, das großzügige Wohnkonzept inklusive Wintergarten und Panoramaterrasse, herrlich viel Platz für private Rückzugsräume und eine reizvoll blickgeschütze Garten-oase mit Pool. Ein Haus zum Zuhause ankommen, in dem Sie auf Anhieb Gemütlichkeit umfängt! Beschauliche Ruhe in herrlicher Aussichtslage im Ortskern, Nahversorger, Kindergarten, Schule etc. sind nur wenige Schritte entfernt. Sportler sind hier ebenso zu Hause wie Pferdefans, die sich über den nahen Reiterhof freuen, Obertrumer- und Mattsee sind rasch erreicht, Salzburg ist nur 10 Autominuten entfernt. Im weitläufigen Wohnsalon zaubern Specksteinofen und italienischer Cottoboden ein Ambiente voll Harmonie u. Wärme: Loungezone mit Wintergarten, Essbereich und die Minacciolo-Holzküche mit Zugang in den Kräutergarten gehen offen ineinander über, auf der Travertin Terrasse empfängt Sie die sensationelle Aussicht in die Berge. Der Eltern-Bereich auf dieser Ebene besteht aus Schlafzimmer mit Ankleide und Bad ensuite. Im OG vier vielseitige Zimmer und zwei voll ausgestattete Bäder. Im UG gelangen Sie über einen schicken taghellen Raum direkt zum Pool und ins Gartenparadies. HWB 96... [Mehr]