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OKWohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien / 62m² / 2 Zimmer
€ 8.629,03 / m²
#Altbau #Kellerabteil #ruhig
Eleganter Altbau! 2-Zimmer in exklusiver Lage! Absolute Ruhelage! In bester Innenstadtlage, in Mitten des traditionellen Botschaftsviertels nahe zur Inneren Stadt und gleichzeitig naturnahe zwischen dem Arenbergpark und dem Modenapark, befindet sich das historische Mittelzinshaus. Es wird durch die wunderschöne Fassade in Kombination mit dem aufwendig sanierten Stiegenhaus zu einem Juwel des 3. Bezirks. Im Haus befindet sich ein Personenlift. Der durchdachte Grundriss kombiniert mit Stilelementen wie dem Fischgrätparkett und den originalbelassenen Altwiener Türen verleihen dem Wohnen vor Ort einen besonderen Glanz. Die sanierte Wohnung ist mit einer Einbauküche sowie das mit Badezimmer mit einer Badewanne und separatem WC ausgestattet und befindet sich im Hoftrakt der Wohnhausanlage, wodurch eine absolute Ruhelage für ruhige Nächte gegeben ist. Raumaufteilung: Vorraum Schlafzimmer Wohnzimmer Küche Badseparates WCEin Kellerabteil ist der Wohnung zugewiesen. Die angegeben Betriebskosten inkludieren bereits die Lift-Betriebskosten. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 135,19m² / 5 Zimmer
€ 5.350,- / m²
#Altbau #Balkon #Kellerabteil
_1030! ANLAGEOBJEKT! 5-Zimmer Wohnung mit Balkon! Unbefristet vermietet! _ Mitten im 3.Bezirk, direkt in der Neulinggasse nahe Rochusmarkt, Arenbergpark, Modenapark und U3/Station Rochusgasse gelangt eine _5-Zimmer Altbauwohnung mit Balkon_ zum Verkauf. Die sehr gut aufgeteilte Wohneinheit - alle Räume sind zentral begehbar - befindet sich auf Stiege 3 im 1. Liftstock eines gepflegten Altbaus (BJ 1912) und verfügt über ca. 135,19 m² Wohnfläche sowie einem ca. 4,38 m² grossen Balkon. _Die Wohnung ist unbefristet vermietet, _ _Aufteilung/Ausstattung_ * zentraler Vorraum/Gang * Küche separat * 5 Zimmer * 1 Badezimmer * 1 WC separat * 1 Balkon * 1 Abstellraum * Heizungsart: Gasetagenheizung * Lift im Haus Die Kellerabteile im Haus sind Allgemeinfläche. Monatskosten dzt: Betriebskosten dzt. netto: € 247,07 (zzgl. 10% USt) Reparaturrücklage dzt.: € 145,50 Reparaturrücklage Lift dzt.: € 13,73 Aufzugs-Akonto dzt. netto: € 105,69 (zzgl. 10% USt) Gesamtkosten dzt. p.M. inkl. USt: € 547,27 Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH Nähere Informationen zum Honorar werden bei Interesse am Objekt übermittelt Kaufpreis: € 723.266,50 Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 21.697,99 zzgl. 20% USt = € 26.037,59 Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen/Infos sowie die detaillierte Bau.- und Ausstattungsbeschreibung nach. _Lage/Infrastruktur_ Sehr gute Infrastruktur! Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Arzt, Apotheke, Bank, Schulen und Kindergärten sowie Restaurants und Cafes befinden sich in direkter Umgebung und sind fußläufig nur wenige Gehminuten entfernt. Den Arenbergpark erreicht man fußläufig in ca. 4 Min. _Öffentliche Anbindung_ U3/Station Rochusgasse Straßenbahnlinien 1, O Buslinie 4A Bahnhof Wien Rennweg mit diversen Zugverbindungen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030! ANLAGEOBJEKT! 2-Zimmer Wohnung mit Garten nahe U3/Rochusgasse! Unbefristet vermietet!
€ 445.520,-
1030 Wien,Landstraße / 111,38m² / 2 Zimmer
€ 4.000,- / m²
#Altbau #Garten #Kellerabteil
_1030! ANLAGEOBJEKT! 2-Zimmer Wohnung mit Garten nahe U3/Rochusgasse! Unbefristet vermietet! _ In einer verkehrsberuhigten Straße mitten im Botschaftsviertel des 3.Bezirk nahe Modenapark, Arenbergpark, dem beliebten Rochusmarkt sowie der U3/Station Rochusgasse, gelangt eine ca. 111,38 m² grosse 2-Zimmer Wohnung mit ca. 19,30 m² grossen Garten zum Verkauf. Die Wohneinheit befindet sich auf Stiege 2 im EG eines schönen Altbaus (BJ 1827) und ist unbefristet vermietet. Im Haus gibt es keinen Lift. _Aufteilung_ * Vorraum * Wohnküche * 1 Zimmer * Badezimmer * WC * Abstellraum * Heizungsart: Gasetagenheizung (Therme) Die Kellerabteile im Haus sind Allgemeinfläche. Monatliche Kosten: Betriebskosten dzt. netto: € 200,48 (zzgl. 10% USt) Reparaturrücklage dzt.: € 118,06 Gesamtkosten dzt. p.M. inkl. USt: € 338,59 Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH Nähere Informationen zum Honorar werden bei Interesse am Objekt übermittelt Kaufpreis: € 445.520, Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 13.365,60 zzgl. 20% USt = € 16.038,72) Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen/Infos sowie die detaillierte Bau.- und Ausstattungsbeschreibung nach. _Lage/Infrastruktur_ Sehr gute Infrastruktur! Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Arzt, Apotheke, Bank, Schulen und Kindergärten sowie Restaurants und Cafes befinden sich in direkter Umgebung und sind fußläufig nur wenige Gehminuten entfernt. Den beliebten Rochusmarkt erreicht man lediglich in ca. 7. Gehmin. _Öffentliche Anbindung_ U-Bahnlinie U3/Station Rochusgasse Straßenbahnlinien 1, O Buslinie 4A Bahnhof Wien Rennweg mit diversen Zugverbindungen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 48,84m² / 2 Zimmer
€ 4.750,- / m²
#Altbau #Kellerabteil
_1030! ANLAGEOBJEKT! 2-Zimmer Wohnung nahe U3/Rochusgasse! Unbefristet vermietet! _ In einer verkehrsberuhigten Straße mitten im Botschaftsviertel des 3.Bezirk nahe Modenapark, Arenbergpark, dem beliebten Rochusmarkt sowie der U3/Station Rochusgasse, gelangt eine ca. 48,84 m² grosse 2-Zimmer Wohnung zum Verkauf. Die Wohneinheit befindet sich auf Stiege 2 im 1.Stock (ohne Lift) eines schönen Altbaus (BJ 1827) _und ist unbefristet vermietet. _ _Aufteilung_ * Vorraum * Wohnküche * 1 Zimmer * Badezimmer * WC * Heizungsart: Gasetagenheizung (Therme) Die Kellerabteile im Haus sind Allgemeinfläche. Monatliche Kosten: Betriebskosten dzt. netto: € 86,13 (zzgl. 10% USt) Reparaturrücklage dzt.: € 50,72 Gesamtkosten dzt. p.M. inkl. USt: € 145,46 Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH Nähere Informationen zum Honorar werden bei Interesse am Objekt übermittelt Kaufpreis: € 231.990, Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 6.959,70 zzgl. 20% USt = € 8.351,64) Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen/Infos sowie die detaillierte Bau.- und Ausstattungsbeschreibung nach. _Lage/Infrastruktur_ Sehr gute Infrastruktur! Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Arzt, Apotheke, Bank, Schulen und Kindergärten sowie Restaurants und Cafes befinden sich in direkter Umgebung und sind fußläufig nur wenige Gehminuten entfernt. Den beliebten Rochusmarkt erreicht man lediglich in ca. 7. Gehmin. _Öffentliche Anbindung_ U-Bahnlinie U3/Station Rochusgasse Straßenbahnlinien 1, O Buslinie 4A Bahnhof Wien Rennweg mit diversen Zugverbindungen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien / 148,53m² / 5 Zimmer
#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Wohnen mit diplomatischem Flair beim Stadtpark In Wiens begehrtestem Botschaftsviertel – zwischen Stadtpark und Modenapark – erwartet Sie eine außergewöhnliche Wohnung in der exklusiven Anlage The Ambassy Parkside Living. Nur wenige Schritte vom ersten Bezirk entfernt verbindet dieses außergewöhnliche Objekt modernen Wohnkomfort mit internationalem Flair und einem Höchstmaß an Privatsphäre. Die lichtdurchflutete Wohnung überzeugt durch klare Architektur, großzügige Glasfronten und eine zeitlose Eleganz, die den Blick auf das Wesentliche lenkt – das Wohnen auf höchstem Niveau. Die großzügig geschnittene Wohnfläche bietet Raum für anspruchsvolle Lebenskonzepte: ein weitläufiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, mehrere Schlafzimmer mit teils en-suite Bädern, elegante Materialien und perfekt durchdachte Raumproportionen. Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Freiflächen mit idealer Nord-Süd-Ausrichtung – einladend zum Sonnen oder Entspannen im Schatten. Jedes Zimmer bietet somit nicht nur Privatsphäre, sondern auch fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum. Ein Concierge-Service, buchbare Business-Lounges, ein hauseigenes Kino und zahlreiche weitere Annehmlichkeiten machen das Leben hier so komfortabel, wie man es sonst nur aus internationalen Metropolen kennt. Zudem verfügt das Gebäude über eine hauseigene Tiefgarage – ein seltener Luxus in dieser Lage. Highlights: Exklusive Adresse im diplomatischen Viertel – Beatrixgasse / Stadtpark Zeitlose Architektur mit hochwertigen Materialien Großzügige Terrassen mit Nord-Süd-Ausrichtung Concierge-Service, Kino & Business-Lounges, Fitnessstudio im Haus Tiefgaragenstellplätze im Haus Absolute Ruhelage, dennoch nur wenige Schritte ins Stadtzentrum Klimatisierung & Fußbodenheizung Erstklassige Infrastruktur und Anbindung (U-Bahn, Wien Mitte, CAT) Diese Wohnung ist ein Statement für zeitlose Eleganz und urbanen Luxus – perfekt für alle, die das Besondere suchen und Wert auf Stil, Sicherheit und Lage legen. Besichtigungstermine können sowohl auf deutsch, englisch als auch auf russisch durchgeführt werden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien / 186,7m² / 4 Zimmer
€ 21.414,03 / m²
#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell
Ein architektonisches Meisterwerk über den Dächern Wiens Inmitten des prestigeträchtigen Botschaftsviertels, an einer der feinsten Adressen Wiens, gelangt eine atemberaubende Penthouse-Wohnung mit exklusivem Interieur und eindrucksvoller Aussicht zum Verkauf. Diese Residenz verbindet luxuriöses Wohnen mit urbaner Eleganz und bietet ein Wohngefühl der Extraklasse. Design trifft Panorama Nach Südwesten ausgerichtet, empfängt Sie dieses lichtdurchflutete Penthouse mit einem unvergleichlichen Ambiente. Die großzügigen, mit Thermo-Esche belegten Terrassen eröffnen spektakuläre Panoramablicke auf die historische Innenstadt, den Kahlenberg und die prachtvolle Wiener Skyline. Hier erleben Sie die Symbiose aus Architektur, Natur und urbanem Flair auf höchstem Niveau. Höchster Wohnkomfort – Ausstattung der Spitzenklasse Jedes Detail dieser Immobilie wurde mit erlesenem Geschmack und einem kompromisslosen Qualitätsanspruch umgesetzt: Beeindruckende Raumhöhen von bis zu 3 Metern – ganz ohne Dachschrägen Raumhohe 3-fach-Panoramaverglasung für lichtdurchflutete Räume und ungestörte Aussichten Wind- und wetterunabhängiges Beschattungssystem integriert zwischen den Außenscheiben Innovative Klimatisierung über Fußboden und Decke sowie ergänzende Klimaanlage Extralange Innentüren mit einer Höhe von 2,4 bis 2,6 Metern – ein Statement für Stil und Offenheit Edle Bäder mit großformatigen Fliesen, bodenebenen Duschen und eleganten Badewannen Niedrigenergiehausstandard (HWB 23,7 kWh/m²a; fGEE 0,729) – nachhaltig und effizient Exklusiver Wohnservice – mehr als nur ein Zuhause Dieses Penthouse befindet sich in einem Wohnensemble der Extraklasse, das Ihnen weit mehr als nur ein stilvolles Zuhause bietet: Concierge-Service – maßgeschneiderter Komfort auf Hotelniveau Private Lounge & Meetingraum – perfekte Orte für Empfänge oder geschäftliche Treffen Privatkino – für Ihre ganz persönlichen Filmabende Zwei Garagenplätze – großzügig dimensioniert für höchsten Fahrkomfort (EUR 60.000, pro Stellplatz, verpflichtend zu kaufen) Sicherheitskonzept auf Premiumniveau – für Ihr ruhiges Gewissen Gesicherter Fahrradraum – praktisch & sicher Lage – Wiens elegante Visitenkarte Die Adresse könnte exklusiver kaum sein: Eingebettet im charmanten Botschaftsviertel, vereint diese Lage noblen Flair mit urbaner Funktionalität. Die perfekte Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: U-Bahn: U4 – Station „Stadtpark“Straßenbahn: Linie O – Station „Sechskrügelgasse“Buslinie: 4A – Station „Am Modenapark“Fußläufig erreichbar sind neben kulturellen Wahrzeichen auch exquisite Restaurants, Boutiquen, Galerien und das moderne Shoppingcenter „The Mall“. Bildungseinrichtungen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind ebenso vielfältig vertreten. Stil. Qualität. Prestige. Dieses Penthouse ist nicht nur eine Immobilie – es ist ein Statement. Für Menschen mit Anspruch, Sinn für Ästhetik und einem Lebensstil, der das Besondere sucht. Erleben Sie die Essenz urbanen Luxuswohnens in einer der lebenswertesten Städte der Welt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – und lassen Sie sich von diesem Wohntraum verführen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie kaufen in 1030 Wien
€ 2.190.000,-
1030 Wien,Landstraße / 582,72m²
€ 3.758,24 / m²
_1030! Wohnungseigentumspaket mit 8 Wohneinheiten/teilweise mit Balkon und Garten! Auch Einzelabverkauf möglich! _ Mitten im 3. Bezirk, Nähe Modenapark und Arenbergpark direkt in der Neulinggasse, gelangt ein _Wohnungseigentumspaket mit insgesamt 8 Eigentumswohnungen/teilweise mit Balkonen und Gärten _in einem gepflegten Altbau (ca. BJ 1900) mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 582,72 m² sowie ca. 62,11 m² Aussenflächen (2 Balkone/2 Gärten) _ _lt. Zinsliste zum Verkauf. _Alle Wohneinheiten sind unbefristet vermietet und können auch im Einzelabverkauf erworben werden._ Die Wohnungen befinden sich alle in einem gut vermietbaren Zustand. Der Keller und somit auch die Kellerabteile sind Allgemeinflächen. Die allgemeinen Bereiche (Fassade, Innenhof, Stiegenhaus und Aufzug) wurden 2021 saniert, das Dachgeschoss wurde bereits im Jahr 2000 ausgebaut. _NL Nr. 34: _ * Stg.1/3.OG/Top 9: ca. 91,83 m², ca. 12,12 m² Balkon * Stg.2/1.OG/Top 15: ca. 39,82 m² _NL Nr. 36: _ * Stg.3/1.OG/Top 12: ca. 135,19 m², ca. 4,38 m² Balkon _PH 5: _ * Stg.2/EG/Top 6: ca. 71,25 m² + ca. 26,31 m² Garten * Stg.2/EG/Top 15: ca. 111,38, ca. + ca. 19,30 m² Garten * Stg.2/1.OG/Top 16: ca. 48,84 m² * Stg.3/1.OG/Top 20: ca. 31,01 m² * Stg.3/1.OG/Top 21: ca. 53,40 m² HMZ IST p.a. € 65.791, HMZ SOLL p.a. € 65.791, _Kaufpreis: € 2.190.000, _ _Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt (€ 65.700, zzgl, 20% USt = € 78.840, ) _ Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Nähere Informationen zum Honorar werden bei Interesse am Objekt übermittelt. Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weiterführende Unterlagen und Informationen zu. _Lage/Infrastruktur_ Sehr gute Infrastruktur! Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Arzt, Apotheke, Bank, Schulen und Kindergärten sowie Restaurants und Cafes befinden sich in direkter Umgebung und sind fußläufig nur wenige Gehminuten entfernt. Den Arenbergpark erreicht man fußläufig in ca. 4 Min. _Öffentliche Anbindung_ * U3/Station Rochusgasse * Straßenbahnlinien 1, O * Buslinie 4A * Bahnhof Wien Rennweg mit diversen Zugverbindungen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie kaufen in 1030 Wien
€ 2.190.000,-
1030 Wien,Landstraße / 657,7m²
€ 3.329,79 / m²
_1030! Wohnungseigentumspaket mit 8 Wohneinheiten/teilweise mit Balkon und Garten! Auch Einzelabverkauf möglich! _ Mitten im 3. Bezirk, Nähe Modenapark und Arenbergpark direkt in der Neulinggasse, gelangt ein _Wohnungseigentumspaket mit insgesamt 8 Eigentumswohnungen/teilweise mit Balkonen und Gärten _in einem gepflegten Altbau (BJ 1912) mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 582,72 m² sowie ca. 62,11 m² Aussenflächen (2 Balkone/2 Gärten) _ _lt. Zinsliste zum Verkauf. _Alle Wohneinheiten sind unbefristet vermietet _und können auch im Einzelabverkauf erworben werden. Der Keller und somit auch die Kellerabteile sind Allgemeinflächen. _NL Nr. 34: _ * Stg.1/3.OG/Top 9: ca. 91,83 m², ca. 12,12 m² Balkon * Stg.2/1.OG/Top 15: ca. 39,82 m² _NL Nr. 36: _ * Stg.3/1.OG/Top 12: ca. 135,19 m², ca. 4,38 m² Balkon _PH 5: _ * Stg.2/EG/Top 6: ca. 71,25 m² + ca. 26,31 m² Garten * Stg.2/EG/Top 15: ca. 111,38, ca. + ca. 19,30 m² Garten * Stg.2/1.OG/Top 16: ca. 48,84 m² * Stg.3/1.OG/Top 20: ca. 31,01 m² * Stg.3/1.OG/Top 21: ca. 53,40 m² HMZ IST p.a. € 65.791, HMZ SOLL p.a. € 65.791, Kaufvertragserrichter und Treuhänder: Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH Nähere Informationen zum Honorar werden bei Interesse am Objekt übermittelt _Kaufpreis: € 2.190.000, _ _Provision: 3% vom KP zzgl. 20% USt _ Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weiterführende Unterlagen und Informationen zu. _Lage/Infrastruktur_ Sehr gute Infrastruktur! Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Supermarkt, Arzt, Apotheke, Bank, Schulen und Kindergärten sowie Restaurants und Cafes befinden sich in direkter Umgebung und sind fußläufig nur wenige Gehminuten entfernt. Den Arenbergpark erreicht man fußläufig in ca. 4 Min. _Öffentliche Anbindung_ U-Bahnlinie U3/Station Rochusgasse Straßenbahnlinien 1, O Buslinie 4A Bahnhof Wien Rennweg mit diversen Zugverbindungen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1030 Wien
1030 Wien / 202,69m²
€ 12,- / m²
#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit
Objekt und Lage: Die Liegenschaft befindet sich beim Modenapark im 3. Wiener Gemeindebezirk und somit in bester Nachbarschaft zum 1. Bezirk. Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Umgebung, viele Geschäfte des täglichen Bedarfs im nächsten Umfeld bieten beste Infrastruktur. Optimale Erreichbarkeit, sowohl öffentlich als auch mit dem PKW, werten den Standort zusätzlich auf. So sind die U-Bahn-Station Stadtpark sowie sämtliche Ring-Straßenbahnen nur wenige Meter entfernt. Die Betriebskosten (inkl. Heizung) verstehen sich als zirka Angaben. Mietvertrag: befristet, 10 Jahre (3 Jahre Kündigungsverzicht mieterseits) Kaution: 6 Bruttomonatsmieten (€ 23.422,86) Kaution bei Neugründung: 9 Bruttomonatsmieten (€ 35.134,29) Provision: 3 Bruttomonatsmieten (€ 11.711,43) Monatsmiete inkl. BK und Ust: € 3.903,81Ausstattung: 2 separate Eingänge5 zentral begehbare Räume AReingerichtete Teeküche Fernwärme Sanitäreinheiten getrennt Parkettbodenöffenbare Fenster Personenliftkeine Kühlung Energieausweis liegt vor: Heizwärmebedarf: 48kWh/m². Stellplätze: Tiefgarage im Haus Verkehrsanbindung: Sowohl öffentlich als auch mit dem PKW ist der Standort perfekt erreichbar. Die U-Bahn-Station der U4 Stadtpark und sämtliche Ring-Straßenbahnen nur wenige Meter entfernt und in der Neulinggasse verläuft die Buslinie 4A. Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust. Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Frau Sonja Macho unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien / 77m² / 3 Zimmer
€ 18.051,95 / m²
#Balkon #Parkmöglichkeit #hell
Willkommen in einer Wohnwelt, die stilvolle Eleganz mit urbanem Luxus auf höchstem Niveau vereint. Diese exklusive 3-Zimmer-Residenz besticht durch eine perfekte Raumaufteilung und ein durchdachtes architektonisches Konzept. Die erstklassige Ausstattung vereint zeitlose Eleganz mit modernstem Komfort und schafft ein einzigartiges Wohngefühl. Mit einer großzügigen Wohnfläche und einer beeindruckenden Wohnküche die fließend in den stilvollen Wohnbereich übergeht, eröffnet sich ein Ort der Begegnung, der Entspannung und des Genusses. Großzügige Fensterflächen durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen eine unvergleichlich helle, freundliche Atmosphäre. Drei edle Zimmer, davon zwei mit einer Raumhöhe von 2,80 m, bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten als Schlafzimmer, exklusives Homeoffice oder stilvolles Gästezimmer. Das großzügige Masterbedroom mit eleganten En-suite-Bad vollendet das luxuriöse Wohngefühl auf stilvolle Weise. Das elegante Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung und separate WC´s unterstreichen das niveauvolle Wohnambiente. Absolutes Highlight dieser Immobilie ist die großzügige Loggia die sich als private Wohlfühloase anbietet sei es für ruhige Morgenstunden bei einer Tasse Kaffee oder stimmungsvolle Abende in luxuriösem Ambiente. Hier erleben Sie Wohnen auf höchstem Niveau, mit einem cleveren Energiekonzept und exklusivem Premium Concierge-Service, der sich ganz nach Ihren Wünschen richtet residieren statt nur wohnen! Diese Wohnung richtet sich an Liebhaber klarer Linien, hochwertiger Materialien und exklusiver Lebensart. Eine stilvolle Rückzugsoase mitten in der Stadt für alle, die das Außergewöhnliche suchen. Fakten: Wohnküche / Wohnbereich 3 Zimmer zur individuellen Nutzung 2 Masterbedrooms mit En-suite Bad 2 separate WC Hochwertig ausgestattetes Bad Vorraum herrliche Loggia Highlights: Privilegierte Lage/ Diplomatenviertel Höchste Ausstattung, edle Materialien Concierge-Service Privat-Lounge Meetingraum Privatkino XL-Garagenplätze Erstklassiges Sicherheitskonzept Gesicherter Fahrradraum Videogegensprechanlage Sonnenschutz Kühlung Lage und Infrastruktur: Die Immobilie liegt zentral im 3. Bezirk. Die Lage ist besonders attraktiv, da sie mitten im Botschaftsviertel liegt, nur wenige Gehminuten vom Stadtpark und der Ringstraße entfernt. Infrastruktur-Highlights: Öffentliche Verkehrsanbindung: Die U-Bahn-Station Stadtpark (U4) ist in etwa 2 Minuten zu Fuß erreichbar. Auch der Verkehrsknotenpunkt Wien Mitte mit S-Bahn, CAT (Flughafenanbindung), U3, U4 sowie Bus- und Straßenbahnlinien ist ganz in der Nähe Nahversorgung & Shopping: In unmittelbarer Umgebung gibt es zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das Einkaufszentrum The Mall in Wien Mitte bietet eine große Auswahl an Shops und Gastronomie Grünflächen: Der Stadtpark und der Modenapark sorgen für eine naturnahe Atmosphäre mitten in der Stadt Bildung & Gesundheit: Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar Die Kombination aus zentraler Lage, hervorragender Infrastruktur und ruhiger, grüner Umgebung macht diesen Standort besonders begehrt. Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen. Jegliche Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Der Maklervertrag kommt durch schriftliche Vereinbarung oder Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit zustande. Der Makler kann als Doppelmakler tätig werden. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Maklergebühr ist ausschließlich bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäfts fällig und vom Mieter/Käufer an Novel Real Immobilien GmbH zu zahlen. Es wird ausdrücklich auf die Nebenkostenübersicht hingewiesen. Bei den Visualisierungen und Abbildungen der Immobilie (insbesondere von Inneneinrichtungen) kann es sich um Symbolfotos bzw. fototechnisch optimierte Fotos handeln. Hiermit weisen wir auf das Bestehen eines familiären und/oder wirtschaftlichen Naheverhältnisses zum Vermieter/Verkäufer hin. Aus rechtlichen Gründen und aufgrund der großen Nachfragen bitten wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen per Mail beantworten, wenn Sie uns Ihren vollständigen Namen samt Mailadresse und Mobilnummer bekanntgeben. Für die Vereinbarung eines Termins kontaktieren Sie Frau Tatiana Hanzl telefonisch unter [Tel] oder per E-Mail: [Email] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
