Suchergebnisse für "am modenapark"
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OKGewerbeobjekt mieten in 1030 Wien
€ 1.994,96
1030 Wien / 121,56m² / 2 Zimmer
€ 16,41 / m²
#Büro #ruhig
Bitte beachten, dass in dieser Fläche nur klassische Büros bevorzugt werden und Sportstudios leider nicht möglich sind! Das Büro In der Bayerngasse gelangt diese Bürofläche mit ca. 121,56 m² ab sofort zur Vermietung. Die Liegenschaft befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Neubaus, zwischen Stadtpark und Modenapark im 3. Wiener Gemeindebezirk. Das Objekt unterteilt sich in zwei Büroräume, einen Vorraum, eine Teeküche, zwei Toiletten, einen Abstellraum sowie einen Serverraum. Durch ihre Lage in einer Nebengasse befindet sich die Liegenschaft in angenehmer Ruhelage. Die Heiz- und Warmwasserkosten belaufen sich derzeit auf EUR 128,68 und werden zusätzlich zur Miete vorgeschrieben. Im Haus befindet sich ein Personenaufzug sowie ein Fahrradabstellraum. Aufteilung2 Büroräume1 Abstellraum1 Vorraum1 Serverraum2 Toiletten Teeküche Verkehrsanbindung • U-Bahn: U3, U4 • Bus: 4A, 74A • Straßenbahn: 1, 2, OSchnellbahn: S1, S2, S3, S4, S7• Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1030 Wien
€ 2.391,68
1030 Wien / 121m² / 2 Zimmer
€ 19,77 / m²
#Büro #ruhig
Bitte beachten, dass in dieser Fläche nur klassische Büros bevorzugt werden und Sportstudios leider nicht möglich sind! Das Büro In der Bayerngasse gelangt diese Bürofläche mit ca. 121,56 m² ab sofort zur Vermietung. Die Liegenschaft befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Neubaus, zwischen Stadtpark und Modenapark im 3. Wiener Gemeindebezirk. Das Objekt unterteilt sich in zwei Büroräume, einen Vorraum, eine Teeküche, zwei Toiletten, einen Abstellraum sowie einen Serverraum. Durch ihre Lage in einer Nebengasse befindet sich die Liegenschaft in angenehmer Ruhelage. Die Heiz- und Warmwasserkosten belaufen sich derzeit auf EUR 128,68 und werden zusätzlich zur Miete vorgeschrieben. Im Haus befindet sich ein Personenaufzug sowie ein Fahrradabstellraum. Aufteilung 2 Büroräume 1 Abstellraum 1 Vorraum 1 Serverraum 2 Toiletten Teeküche Verkehrsanbindung -U-Bahn: U3, U4 -Bus: 4A, 74A -Straßenbahn: 1, 2, O Schnellbahn: S1, S2, S3, S4, S7 * Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien / 103,8m² / 4 Zimmer
€ 8.371,87 / m²
#Altbau #Kellerabteil
Stilvolle 4-Zimmer-Altbauwohnung mit großzügigem Grundriss im Botschaftsviertel In bester Innenstadtlage, mitten im traditionellen Botschaftsviertel nahe der Inneren Stadt und gleichzeitig naturnah zwischen dem Arenbergpark und dem Modenapark, befindet sich das historische Mittelzinshaus. Die wunderschöne Gründerzeitfassade in Kombination mit dem aufwendig sanierten Stiegenhaus macht das Gebäude zu einem besonderen Juwel des 3. Bezirks. Ein Personenlift sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Die rund 103,8 m² große Altbauwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und vereint den unverwechselbaren Charme eines klassischen Wiener Altbaus mit einem modernen Flair. Charakteristische Stilelemente wie Fischgrätparkett, großzügige Raumhöhen sowie original erhaltene Altwiener Türen verleihen den Räumlichkeiten ein stilvolles Wohnambiente. Der äußerst großzügige Grundriss bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Herzstück der Wohnung bildet der knapp 25 m² große Wohnbereich, der ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Die separate Küche bietet genügend Platz für einen kleinen Essbereich und schafft durch ihre praktische Anordnung eine angenehme Trennung zwischen Wohnen und Kochen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, das WC befindet sich separat. Raumaufteilung: Vorraum Wohnzimmer3 Zimmer Küche Badezimmer mit Badewanneseparates WCEin Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Die angegeben Betriebskosten inkludieren bereits die Lift-Betriebskosten. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1% d. KP.Grunderwerbssteuer: 3,5% d. KP.Maklerprovision: 3% d. KP. + 20% USt. Kaufvertragshonorar: 1,2% zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 55,88m² / 2 Zimmer
€ 14.137,44 / m²
#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert
Luxuspenthouse im renomierten "The Ambassy - Parkside Living" Exklusives Wohnen im prestigeträchtigen Botschaftsviertel Wiens Highlights auf einen Blick: * Toplage im 3. Bezirk - direkt im Botschaftsviertel, nahe Ringstraße & 1. Bezirk * 2-Zimmer-Penthouse * Großer Wohnraum mit vorgelagerter Terrasse * Exklusive Architektur, vollverglaste Fassade, ohne Dachschrägen * Erstbezug, Belagsfertig ausgeführt - für individuelle Gestaltung nach Ihren Wünschen. Diese charmante Penthouse bietet auf ca. 56 m² Wohnfläche ein lichtdurchflutetes, durchdachtes Raumkonzept. Die vollverglaste Fassade sorgt für eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Der offene Wohn-Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und wird durch ein separates Schlafzimmer ergänzt, ideal für Singles oder Paare mit Anspruch an Wohnqualität. Ein besonderes Highlight ist die ca. 23 m² große Terrasse, die zum ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Der hochwertige Belag aus Holz- bzw. Thermoesche schafft eine warme, natürliche Atmosphäre und erweitert den Wohnraum optisch ins Freie. Dank modernster Gebäudetechnik genießen Sie ganzjährig angenehmes Raumklima: Fußbodenheizung und Deckenkühlung in Kombination mit einem innovativen Fassadenlüftungssystem gewährleisten behaglichen Wohnkomfort auf technisch höchstem Niveau. Haus-Services & Infrastruktur "The Ambassy" bietet mehr als exklusives Wohnen - es bietet einen Lebensstil: * Concierge-Service mit persönlicher Betreuung * Privatkino, Lounge- und Meetingraum * XL-Tiefgaragenplätze & gesicherter Fahrradraum * Videoüberwachter Zutritt & kontrollierter Empfangsbereich * Organisation von Paketdiensten, Reinigung, Wohnungsbetreuung & mehr Lage & Umfeld: Im prestigeträchtigen Botschaftsviertel - umgeben von über dreißig diplomatischen Residenzen - genießen Sie ein Höchstmaß an Sicherheit, Diskretion und Internationalität. Die Ringstraße, der Stephansdom und der historische Stadtkern sind in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Stadtpark und Modenapark - grüne Oasen, die den urbanen Lebensstil harmonisch ergänzen. Die Bilder wurden teils mittels KI virtuell möbliert um eine bessere Vorstellung der Einrichtungsmöglichkeiten zu vermitteln. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien / 160,6m² / 3 Zimmer
€ 18.057,29 / m²
#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert
Luxuspenthouse im renomierten "The Ambassy – Parkside Living"Exklusives Wohnen im prestigeträchtigen Botschaftsviertel Wiens Highlights auf einen Blick: Toplage im 3. Bezirk – direkt im Botschaftsviertel, nahe Ringstraße & 1. Bezirk Großer Wohnraum mit etwa 70m², 3 Schlafzimmer mit 3 Bäder, alles auf einer Ebene Beeindruckende ca. 269 m² Terrassenfläche Exklusive Architektur, vollverglaste Fassade, ohne Dachschrägen Erstbezug, Belagsfertig ausgeführt – für individuelle Gestaltung nach Ihren Wünschen. Mit ca. 185 m² Wohnfläche auf einer Ebene und rund 269 m² beeindruckender Freiflächen, darunter großzügige Terrassenflächen mit hochwertiger Holz- bzw. Thermoesche-Belag, eröffnet dieses Penthouse neue Perspektive. Die klare, offene Grundrissgestaltung, eine Raumhöhe von bis zu 3 Metern und die raumhohe 3-fach Panoramaverglasung sorgen für eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre mit faszinierenden Blickachsen, vom Kahlenberg bis zum Stephansdom. Dank modernster Gebäudetechnik genießen Sie ganzjährig angenehmes Raumklima: Fußbodenheizung und Deckenkühlung in Kombination mit einem innovativen Fassadenlüftungssystem gewährleisten behaglichen Wohnkomfort auf technisch höchstem Niveau. Haus-Services & Infrastruktur „The Ambassy“ bietet mehr als exklusives Wohnen – es bietet einen Lebensstil: Concierge-Service mit persönlicher Betreuung Privatkino, Lounge- und Meetingraum XL-Tiefgaragenplätze & gesicherter Fahrradraum Videoüberwachter Zutritt & kontrollierter Empfangsbereich Organisation von Paketdiensten, Reinigung, Wohnungsbetreuung & mehr Lage & Umfeld: Im prestigeträchtigen Botschaftsviertel – umgeben von über dreißig diplomatischen Residenzen – genießen Sie ein Höchstmaß an Sicherheit, Diskretion und Internationalität. Die Ringstraße, der Stephansdom und der historische Stadtkern sind in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Stadtpark und Modenapark – grüne Oasen, die den urbanen Lebensstil harmonisch ergänzen. Die Bilder wurden teils mittels KI virtuell möbliert um eine bessere Vorstellung der Einrichtungsmöglichkeiten zu vermitteln. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
Licht. Raum. Eleganz. - Das Penthouse Alta Luce
€ 2.900.000,-
1030 Wien,Landstraße / 160,6m² / 3 Zimmer
€ 18.057,29 / m²
#Dachgeschoss #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert
Luxuspenthouse im renomierten "The Ambassy - Parkside Living" Exklusives Wohnen im prestigeträchtigen Botschaftsviertel Wiens Highlights auf einen Blick * Toplage im 3. Bezirk - direkt im Botschaftsviertel, nahe Ringstraße & 1. Bezirk * Großer Wohnraum mit etwa 70m², 3 Schlafzimmer mit 3 Bäder, alles auf einer Ebene * Beeindruckende ca. 269 m² Terrassenfläche * Exklusive Architektur, vollverglaste Fassade, ohne Dachschrägen * Erstbezug, Belagsfertig ausgeführt - für individuelle Gestaltung nach Ihren Wünschen. Mit ca. 185 m² Wohnfläche auf einer Ebene und rund 269 m² beeindruckender Freiflächen, darunter großzügige Terrassenflächen mit hochwertiger Holz- bzw. Thermoesche-Belag, eröffnet dieses Penthouse neue Perspektive. Die klare, offene Grundrissgestaltung, eine Raumhöhe von bis zu 3 Metern und die raumhohe 3-fach Panoramaverglasung sorgen für eine lichtdurchflutete Wohnatmosphäre mit faszinierenden Blickachsen, vom Kahlenberg bis zum Stephansdom. Dank modernster Gebäudetechnik genießen Sie ganzjährig angenehmes Raumklima: Fußbodenheizung und Deckenkühlung in Kombination mit einem innovativen Fassadenlüftungssystem gewährleisten behaglichen Wohnkomfort auf technisch höchstem Niveau. Haus-Services & Infrastruktur "The Ambassy" bietet mehr als exklusives Wohnen - es bietet einen Lebensstil: * Concierge-Service mit persönlicher Betreuung * Privatkino, Lounge- und Meetingraum * XL-Tiefgaragenplätze & gesicherter Fahrradraum * Videoüberwachter Zutritt & kontrollierter Empfangsbereich * Organisation von Paketdiensten, Reinigung, Wohnungsbetreuung & mehr Lage & Umfeld Im prestigeträchtigen Botschaftsviertel - umgeben von über dreißig diplomatischen Residenzen - genießen Sie ein Höchstmaß an Sicherheit, Diskretion und Internationalität. Die Ringstraße, der Stephansdom und der historische Stadtkern sind in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Stadtpark und Modenapark - grüne Oasen, die den urbanen Lebensstil harmonisch ergänzen. Die Bilder wurden teils mittels KI virtuell möbliert um eine bessere Vorstellung der Einrichtungsmöglichkeiten zu vermitteln. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 85m² / 2,5 Zimmer
€ 6.352,94 / m²
#Altbau #Balkon #Kellerabteil #ruhig
KLASSISCHE ALTBAUWOHNUNG IN RUHIGER LAGE Mitten im beliebten Bezirksteil Landstraße befindet sich diese großzügig geschnittene 2,5 Zimmer Altbauwohnung im 1. Stock eines Jahrhundertwende-Eckhauses mit Lift. Auf rund 85 m² Wohnfläche bietet die Wohnung mit zwei großzügigen, getrennt begehbaren Zimmern und einer in den Innenhof ausgerichteten Küche mit Essplatz, eine ideale Raumaufteilung: * Zimmer 1 - ca. 24 m² * Zimmer 2 - ca. 24 m² * Voll ausgestattete Küche (neue Geräte) mit Essplatz ca. 16 m² * Badezimmer mit Dusche - ca. 5 m² * Vorraum, Gang und WC - ca. 16 m² * ein Kellerabteil mit ca. 12 m² steht zur Nutzung zur Verfügung Die Wohnräume sind mit hochwertigem Eichen-Vollholzparkett ausgestattet, Küche, Vorraum und Badezimmer mit Fliesenböden versehen. Die Beheizung erfolgt mittels Gastherme. Erweiterungspotenzial: Die hofseitige Küche bietet die Möglichkeit eines Balkonanbaus. Bei den darüberliegenden Wohnungen wurde diese Erweiterung bereits umgesetzt. Die baurechtliche und technische Umsetzbarkeit wäre gegebenenfalls gesondert zu prüfen. Perfekte Infrastruktur Die nahe gelegene Landstraßer Hauptstraße und der beliebte Rochusmarkt bieten eine ausgezeichnete Auswahl an Geschäften, Cafés und Gastronomiebetrieben. Grünflächen wie der Stadtpark und der Modenapark sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Die Straßenbahnlinien 1 und O befinden sich in wenigen Gehminuten Entfernung. Wien Mitte ist mit der Straßenbahn bereits nach zwei Stationen erreichbar. Auch die U3-Station Rochusgasse liegt in Gehweite. Eine ideale Wohnung für alle, die klassischen Wiener Altbaucharme, großzügige Räume und eine ruhige Wohnlage mitten in der Stadt schätzen. Rechtlicher Hinweis: Bei Abschluss eines Kauf- oder Mietvertrages fallen zusätzliche Kosten an! Details entnehmen Sie unserer Nebenkostenübersicht und/oder dem Exposé! Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 Makler G). Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien / 172,6m² / 5 Zimmer
€ 11.564,31 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Rohbau #Altbau #Erstbezug #Terrasse #hell
EXKLUSIVES WOHNEN ÜBER DEN DÄCHERN WIENSIn einer begehrten Wohnlage des 3. Wiener Gemeindebezirks erwartet Sie eine außergewöhnliche Dachgeschoss-Maisonette, die großzügige Raumgestaltung, modernen Wohnkomfort und den klassischen Charme eines repräsentativen Wiener Gründerzeithauses miteinander verbindet. Auf ca. 172,60 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, bietet diese exklusive Immobilie fünf Zimmer, zwei Badezimmer sowie eine ca. 12,58 m² große, hofseitige Terrasse. Großzügige Fensterflächen, lichtdurchflutete Wohnräume und ein durchdachtes Raumkonzept schaffen ein stilvolles Ambiente mit viel Privatsphäre. Besonders attraktiv: Die Wohnung befindet sich derzeit im Rohbauzustand und ermöglicht es zukünftigen Eigentümern, die Raumaufteilung und ausgewählte Ausstattungsdetails nach persönlichen Vorstellungen mitzugestalten. Der Kaufpreis von € 1.996.000,– ist bereits auf Grundlage der geplanten Fertigstellung kalkuliert. Der konkrete Fertigstellungsumfang sowie individuelle Sonderwünsche werden gesondert vereinbart. WOHNKOMFORT AUF ZWEI EBENENDas großzügige Wohnkonzept überzeugt durch eine harmonische Verbindung von repräsentativen Wohnbereichen und privaten Rückzugsmöglichkeiten. Der weitläufige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Maisonette und bietet ausreichend Platz für stilvolles Wohnen und gesellige Stunden. Vier weitere Zimmer können flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden. Zwei Badezimmer mit geplanter Wannen- und Duschausstattung sowie ein separates Gäste-WC ergänzen das komfortable Raumangebot. Die hofseitige Terrasse bietet einen angenehmen Außenbereich und lädt zum Entspannen mitten in der Stadt ein. AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTSCa. 172,60 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen5 Zimmer, davon 4 flexibel nutzbare Schlaf- oder Arbeitszimmer Ca. 12,58 m² hofseitige Terrasse Großzügiger Wohn- und Essbereich2 Badezimmer und separates Gäste-WCParkett- und Fliesenböden vorgesehen Fußbodenheizung und Klimaanlage Personenlift bis ins Dachgeschoss Fahrradraum im Gebäude Repräsentatives Wiener Gründerzeithaus Erstbezug nach Fertigstellung Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten Attraktive innerstädtische Wohnlage TOPLAGE IM 3. BEZIRK – NAHE STADTPARK & BELVEDEREDie Immobilie befindet sich in einer der attraktivsten Wohngegenden Wiens und verbindet die Vorzüge einer zentralen Stadtlage mit der Nähe zu großzügigen Grünflächen. Das Untere Belvedere, der Modenapark und der Stadtpark sind bequem zu Fuß erreichbar. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Hervorragende Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel: ca. 100 m BILLA und SPAR: ca. 230–250 m Modenapark und Unteres Belvedere: ca. 250 m U4 Stadtpark: ca. 500 m U1 Karlsplatz: ca. 850 m Wien Mitte (U3, U4, S-Bahn, CAT): ca. 1 km Die Wiener Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. OBJEKTDATENWohnfläche: ca. 172,60 m² Terrasse: ca. 12,58 m² Zimmer: 5 Schlafzimmer: 4 Badezimmer: 2 Etagen: 2 Zustand: Rohbau / Erstbezug nach Fertigstellung HWB: 151,40 kWh/m²a – Klasse E fGEE: 2,60 – Klasse EKaufpreis: € 1.996.000,– Käuferprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. JETZT BESICHTIGUNG VEREINBAREN! Diese exklusive Dachgeschoss-Maisonette bietet eine besondere Gelegenheit, großzügigen Wohnraum, hochwertige Ausstattung und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten in einer attraktiven Wiener Innenstadtlage zu vereinen. Gerne informieren wir Sie persönlich über die Immobilie, den geplanten Fertigstellungsumfang sowie mögliche Anpassungswünsche. Ihr Ansprechpartner: Bruno Franz Real Good Living Real Estate Services GmbH Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.realgoodliving.at Alle Angaben basieren auf Informationen des Abgebers und erfolgen ohne Gewähr. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Der konkrete Fertigstellungsumfang und die Ausstattung werden vertraglich vereinbart. Wir sind als Doppelmakler tätig.#Dachgeschosswohnung #Dachmaisonette #Maisonette Wien #Luxusimmobilien #Luxuswohnung #Eigentumswohnung #Wohnung Kaufen #Immobilien Wien #1030 Wien #Wien Landstraße #Erstbezug #Terrassenwohnung #5Zimmer Wohnung #Exklusives Wohnen #Wohnen In Wien #Immobilien Österreich #Altbau Charme #Neubaukomfort #Belvedere #Stadtpark Wien #Traumwohnung #Premium Immobilien #Immobilieninvestment #Real Good Living #Bruno Franz Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 1030 Wien
1030 Wien / 142,32m²
€ 9.134,35 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
Finest Aesthetics Vienna ist ein exklusives Beauty- und Ästheticstudio zwischen Modenapark und Stadtpark, nur wenige Minuten zur Innenstadt entfernt mit excellenter Verkehrsanbindung durch U4/Stadtpark und guter Parkmöglichkeit. Das elegante Ambiente und die bereits perfekte Ausstattung ist legendär.stilvoller Empfang6 großzügige Friseurplätze 2 Haarwaschbecken4 Manicure Plätze2 Pedicure Plätze3 Behandlungsräume (11,26 m2, 11,84 m2 und 9,94 m2) Toilette Dusche Abstellraum Personalraum + Küche (eingerichtet mit Geschirrspüler, Microwelle, Kühlschrank/Tiefkühler, Spüle) sowie Tisch/Stühle Klimaanlage, Fußbodenheizung und permanente Lüftung sind state of the art. Annehmlichkeiten wie ein hauseigener Concierge, buchbare Büro- oder Seminarräume sind besonders hervorzuheben.1 großzügiger Stellplatz in der Tiefgarage ist im Verkaufspreis inkludiert und der wahre Luxus so nahe der Innenstadt zu parkieren! Bitte kontaktieren Sie uns per e-mail für Besichtigungen. Regina Klepke-Berger: [E-Mail-Adresse entfernt]Finest Aesthetics Viennais an exclusive beauty and aesthetic studio located between Modenapark and Stadtpark, just a few minutes from downtown, with excellent public transportation access via the U4/Stadtpark line and ample parking. The elegant ambiance and state-of-the-art facilities are legendary. Stylish reception area 6 spacious styling stations 2 hair washing stations 4 manicure stations 2 pedicure stations3 treatment rooms (11.26 m², 11.84 m², and 9.94 m²) Restroom Shower Storage room Staff room + kitchen (equipped with dishwasher, microwave, refrigerator/freezer, sink) as well as table/chairs Air conditioning, underfloor heating, and continuous ventilation are state-of-the-art. Amenities such as an in-house concierge and bookable office or seminar rooms are particularly noteworthy.1 spacious parking space in the underground garage is included in the sale price—and the true luxury of parking so close to downtown! Please contact us by email to schedule a viewing. Regina Klepke-Berger: [E-Mail-Adresse entfernt]Finest Aesthetics Vienna— це ексклюзивний салон краси та естетичної медицини, розташований між Моденапарком і Штадтпарком, усього за декілька хвилин від центру міста. До салону зручно дістатися на громадському транспорті лінією U4/Stadtpark, а також є простора автостоянка.Елегантна атмосфера та найсучасніше обладнання салону вже стали легендарними.Стильна зона реєстрації 6 просторих робочих місць для стрижки 2 місця для миття волосся 4 місця для манікюру 2 місця для педикюру3 процедурні кабінети (11,26 м², 11,84 м² та 9,94 м²)Туалет Душова Комора Кімната для персоналу + кухня (обладнана посудомийною машиною, мікрохвильовою піччю, холодильником/морозильником, раковиною), а також столом та стільцямиКондиціонування, підігрів підлоги та постійна вентиляція відповідають найсучаснішим стандартам.Особливо варто відзначити такі зручності, як власний консьєрж та офісні або семінарські кімнати, які можна забронювати.У ціну продажу входить 1 просторе паркувальне місце в підземному гаражі — і справжня розкіш паркування так близько до центру міста!Будь ласка, зв'яжіться з нами електронною поштою, щоб домовитися про огляд.Регіна Клепке-Бергер: [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1030 Wien
Großzügigkeit, Eleganz und beste Wiener Lage
€ 1.585.780,-
1030 Wien / 145,89m² / 4 Zimmer
€ 10.869,70 / m²
#Terrasse
Mitten im Botschaftsviertel des 3. Bezirks, nur wenige Meter vom 1. Bezirk und dem Stadtpark entfernt, entsteht diese außergewöhnliche Dachgeschoß-Maisonette mit rund 173 m² Wohnfläche und privater Terrasse. Ganz oben angekommen, zeigt sich Wien von seiner schönsten Seite: Über die Dächer der Stadt reicht der Blick bis zum Stephansdom und über die Wiener Innenstadt. Besonders spannend ist der Zeitpunkt: Mit dem Ausbau wurde noch nicht begonnen. Statt ein bereits vollständig definiertes Wohnkonzept zu übernehmen, bietet sich hier die seltene Möglichkeit, das zukünftige Zuhause noch wesentlich nach dem eigenen Stil mitzugestalten. Aufteilung: Die Wohnung erstreckt sich über das 1. und 2. Dachgeschoß und bietet auf rund 145,89 m² großzügigen Raum für modernes Stadtleben. Geplant sind: großzügiger Wohn- und Essbereich drei weitere vielseitig nutzbare Zimmer – ideal als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitsräume zwei Badezimmer praktische Abstellflächen private Terrasse mit ca. 10,50 m² Damit verbindet die Wohnung repräsentative Großzügigkeit mit einer Raumstruktur, die sich unterschiedlichen Lebensmodellen anpasst – vom Paar mit viel Platzbedarf bis zum urbanen Familienleben mit Homeoffice. Ausstattung und Individualisierung: Das Projekt ist hochwertig konzipiert und technisch auf zeitgemäßes Wohnen ausgerichtet. Gerade die aktuelle Projektphase ist dabei ein besonderer Vorteil: Abhängig vom Kaufzeitpunkt können unter anderem Bodengestaltung und Sanitärausstattung noch nach persönlichen Vorstellungen ausgewählt werden. Geplante Ausstattungshighlights: Eichenparkett mit Fußbodenheizung großzügige Fensterflächen hochwertige Markensanitärausstattung Klimaanlage in Wohn- und Schlafzimmern elektrisch gesteuerter außenliegender Sonnenschutz Video-Gegensprechanlage Luftwärmepumpe BUS-System Ein Dachgeschoß, das nicht vorgibt, wie Sie wohnen sollen – sondern Ihnen die Möglichkeit gibt, es zu Ihrem Zuhause zu machen. Lage: Die Marokkanergasse liegt in einer der begehrtesten innerstädtischen Wohnlagen Wiens: zentral und urban und gleichzeitig angenehm ruhig im traditionsreichen Botschaftsviertel des 3. Bezirks. Der Stadtpark ist nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso der Modenapark. Schloss Belvedere, Botanischer Garten, Konzerthaus und der Ring sind bequem erreichbar. Der 1. Bezirk liegt praktisch vor der Haustür. Für den Alltag bietet die Umgebung ebenso viel: Rochusmarkt, Landstraßer Hauptstraße, Gastronomie, Nahversorgung und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die U-Bahn-Station Stadtpark liegt rund 500 Meter entfernt. Ein zusätzlicher Pluspunkt für alle, die international unterwegs sind: Wien Mitte liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet neben U-Bahn und S-Bahn auch die direkte CAT-Verbindung zum Flughafen Wien. Mitten in Wien. Nahe der Innenstadt. Und trotzdem ein Stück über allem. Kosten: Kaufpreis: € 1.687.000,- für Endnutzer | € 1.585.780,- exkl. 20% USt. für Anleger Vermittlungshonorar: € 57.088,08 inkl. 20% USt. für den Endnutzerpreis Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Danja Dieringer unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien / 56,99m² / 2 Zimmer
€ 8.755,92 / m²
#Altbau #Kellerabteil
Charmante 2-Zimmer-Altbauwohnung mit durchdachtem Grundriss im Botschaftsviertel In bester Innenstadtlage, mitten im traditionellen Botschaftsviertel nahe der Inneren Stadt und gleichzeitig naturnah zwischen dem Arenbergpark und dem Modenapark, befindet sich das historische Mittelzinshaus. Die wunderschöne Gründerzeitfassade in Kombination mit dem aufwendig sanierten Stiegenhaus macht das Gebäude zu einem besonderen Juwel des 3. Bezirks. Ein Personenlift sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort. Diese sanierte 56,99 m² große Altbauwohnung vereint den unverwechselbaren Charme eines klassischen Wiener Altbaus mit einem modernen Flair. Charakteristische Stilelemente wie Fischgrätparkett, großzügige Raumhöhen sowie original erhaltene Altwiener Türen verleihen den Räumlichkeiten ein stilvolles Wohnambiente. Der durchdachte Grundriss macht die Wohnung ideal für Paare oder Singles, die Wert auf eine klassische Altbau-Atmosphäre in zentraler Lage legen. Man betritt die Wohnung über den Vorraum, in dem sich das separate Gäste-WC sowie ein Abstellraum befinden und der zudem Platz für eine Garderobe bietet. Vom Vorraum aus gelangt man weiter in einen zweiten, kleinen Vorraum, von dem aus sich das Badezimmer sowie die beiden Zimmer erschließen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschbecken ausgestattet und bietet zudem Platz für eine Waschmaschine. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer, das ausreichend Raum zum Wohnen und Entspannen bietet. Von hier aus gelangt man in einen separaten, rund 4,6 m² großen Raum, in dem die Küche untergebracht ist – so bleibt eine angenehme Trennung zwischen Wohnen und Kochen gewahrt. Das circa 13 m² große Schlafzimmer erschließt sich ebenso wie das Wohn- und Esszimmer über den zweiten kleinen Vorraum und bietet einen ruhigen Rückzugsort. Raumaufteilung: Vorraum Gäste-WCAbstellraum Wohn- und Esszimmerseparate Küche Schlafzimmer Badezimmer Die angegebenen Betriebskosten inkludieren bereits die Lift-Betriebskosten. Nebenkosten: Grundbucheintragung: 1,1 % d. KP. Grunderwerbssteuer: 3,5 % d. KP. Maklerprovision: 3% d. KP. + 20 % USt. Kaufvertragshonorar: 1,2 % zzgl. Barauslagen und USt. | Die Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages erfolgt durch die Kanzlei Tiefenthaler Gnesda Rechtsanwälte GmbH. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1030 Wien
1030 Wien / 172,6m² / 4 Zimmer
€ 10.870,45 / m²
#Terrasse
Mitten im Botschaftsviertel des 3. Bezirks, nur wenige Meter vom 1. Bezirk und dem Stadtpark entfernt, entsteht diese außergewöhnliche Dachgeschoß-Maisonette mit rund 173 m² Wohnfläche und privater Terrasse. Ganz oben angekommen, zeigt sich Wien von seiner schönsten Seite: Über die Dächer der Stadt reicht der Blick bis zum Stephansdom und über die Wiener Innenstadt. Besonders spannend ist der Zeitpunkt: Mit dem Ausbau wurde noch nicht begonnen. Statt ein bereits vollständig definiertes Wohnkonzept zu übernehmen, bietet sich hier die seltene Möglichkeit, das zukünftige Zuhause noch wesentlich nach dem eigenen Stil mitzugestalten. Aufteilung: Die Wohnung erstreckt sich über das 1. und 2. Dachgeschoß und bietet auf rund 172,60 m² großzügigen Raum für modernes Stadtleben. Geplant sind: großzügiger Wohn- und Essbereich vier weitere vielseitig nutzbare Zimmer – ideal als Schlaf-, Gäste- oder Arbeitsräume zwei Badezimmer praktische Abstellflächen private, hofseitige Terrasse mit ca. 12,58 m² Damit verbindet die Wohnung repräsentative Großzügigkeit mit einer Raumstruktur, die sich unterschiedlichen Lebensmodellen anpasst – vom Paar mit viel Platzbedarf bis zum urbanen Familienleben mit Homeoffice. Ausstattung und Individualisierung: Das Projekt ist hochwertig konzipiert und technisch auf zeitgemäßes Wohnen ausgerichtet. Gerade die aktuelle Projektphase ist dabei ein besonderer Vorteil: Abhängig vom Kaufzeitpunkt können unter anderem Bodengestaltung und Sanitärausstattung noch nach persönlichen Vorstellungen ausgewählt werden. Geplante Ausstattungshighlights: Eichenparkett mit Fußbodenheizung großzügige Fensterflächen hochwertige Markensanitärausstattung Klimaanlage in Wohn- und Schlafzimmern elektrisch gesteuerter außenliegender Sonnenschutz Video-Gegensprechanlage Luftwärmepumpe BUS-System Ein Dachgeschoß, das nicht vorgibt, wie Sie wohnen sollen – sondern Ihnen die Möglichkeit gibt, es zu Ihrem Zuhause zu machen. Lage: Die Marokkanergasse liegt in einer der begehrtesten innerstädtischen Wohnlagen Wiens: zentral und urban und gleichzeitig angenehm ruhig im traditionsreichen Botschaftsviertel des 3. Bezirks. Der Stadtpark ist nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso der Modenapark. Schloss Belvedere, Botanischer Garten, Konzerthaus und der Ring sind bequem erreichbar. Der 1. Bezirk liegt praktisch vor der Haustür. Für den Alltag bietet die Umgebung ebenso viel: Rochusmarkt, Landstraßer Hauptstraße, Gastronomie, Nahversorgung und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die U-Bahn-Station Stadtpark liegt rund 500 Meter entfernt. Ein zusätzlicher Pluspunkt für alle, die international unterwegs sind: Wien Mitte liegt nur wenige Minuten entfernt und bietet neben U-Bahn und S-Bahn auch die direkte CAT-Verbindung zum Flughafen Wien. Mitten in Wien. Nahe der Innenstadt. Und trotzdem ein Stück über allem. Kosten: Kaufpreis: € 1.996.000,- für Endnutzer | € 1.876.240,- exkl. 20% USt. für Anleger Vermittlungshonorar: € 67.544,64 inkl. 20% USt. für den Endnutzerpreis Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Danja Dieringer unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]
