Suchergebnisse für "am kahlenberg"

#Büro #Terrasse #ruhig

TRAUMTERRASSE – Großzügiges 2-Zimmer-Büro in Bestlage des 19. Bezirks Arbeiten in exklusiver Grünruhelage nahe dem Kahlenberg Zur Vermietung gelangt dieses helle und großzügig geschnittene 2-Zimmer-Büro im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses in der begehrten Springsiedelgasse im 19. Wiener Gemeindebezirk. Die Bürofläche überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, lichtdurchflutete Räume sowie eine großzügige Terrasse, die ideale Möglichkeiten für Pausen im Freien oder entspannte Gespräche bietet. Die Kombination aus ruhiger Lage und hochwertigem Arbeitsumfeld schafft beste Voraussetzungen für produktives Arbeiten. Die attraktive Lage in unmittelbarer Nähe zum Kahlenberg verbindet naturnahes Ambiente mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, Weinberge und Spazierwege befinden sich direkt vor der Tür. Gleichzeitig profitieren Sie von einer guten Anbindung an das Wiener Stadtzentrum sowie an das öffentliche Verkehrsnetz. Dieses Büro eignet sich ideal für Unternehmen, Selbstständige oder Freiberufler, die ein repräsentatives Arbeitsumfeld in einer der schönsten Lagen Wiens suchen. Details im Überblick: Zimmer: 2Geschoss: DGFläche: ca. 95,92m2Freifläche: Terrasse ca. 46,28m2Miete: EUR 2.415,25 (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Akontozahlungen für Warmwasser und Heizkosten: EUR 238,43 zzgl. Ust Befristung: 5 Jahre Verfügbarkeit: sofort Kellerabteil: ca. 8,17m2 Lage & Umgebung: Die Springsiedelgasse liegt in einer der schönsten Gegenden Döblings. In wenigen Minuten erreicht man Naherholungsgebiete wie den Kahlenberg oder den Wienerwald. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Büro: Das Objekt mit knapp 95,92m2 Fläche und knapp 46,28m2 Terrasse gliedert sich in folgende, tolle Raumaufteilung: ca. 5,08m2 Vorraum/Eingangsbereichca. 3,13m2 Abstellraum ca. 1,81m2 WC ca. 48,57m2 Büro mit offener Kücheca. 19,95m2 Büro ca. 9,99m2 Badezimmer ca. 46,28m2 Terrasse Kosten: monatliche Miete: EUR 2.415,25 (inkl. Betriebskosten, und Umsatzsteuer) Die Akontozahlungen für Warmwasser und Heizkosten in Höhe von EUR 238,43 zzgl. Ust. werden gesondert verrechnet Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Bruttomonatsmieten Energieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 53,10 kWh/m2a, welcher der Klasse C entspricht. Gerne steht Ihnen, Herr Ihsan Poyraz für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [Telefonnummer entfernt] oder per Mail, [E-Mail-Adresse entfernt], zur Verfügung. Hinweis: Die in diesem Inserat angegebenen Informationen dienen nur der allgemeinen Information und können Änderungen unterliegen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <750m Universität <1.000m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <1.250m Straßenbahn <750m Bahnhof <1.250m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell

Diese besondere Dachgeschosswohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit dem Flair eines gepflegten Gründerzeithauses (Bj. ca. 1900). Die Einreichpläne stammen aus 2018. Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Ost-West-Ausrichtung, zwei helle Schlafzimmer, ein modernes Bad mit Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken, separates WC, Garderobe und Abstellraum schaffen ein durchdachtes Wohnkonzept. Die Küche ist für eine individuelle Gestaltung vorbereitet. Highlight ist die ca. 55 m² große Dachterrasse mit Weitblick bis Kahlenberg und Stephansdom. Besonders komfortabel: Wohnung und Terrasse liegen auf einer Ebene – ohne Stufen. Der Zugang erfolgt über einen privaten Treppenhausbereich mit direktem Liftzugang. Ein eigener Terrassen-Abstellraum ist vorhanden. Parkett, Klimaanlagen, große Fenster und Außenrollläden ergänzen die Ausstattung. Die Wohnung umfasst das gesamte zweite Dachgeschoss und bietet außergewöhnliche Privatsphäre. Einige Fotos wurden mittels KI bearbeitet. real-estate-expose-32... [Mehr]

#Dachgeschoss #Loft #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Volle Flexibilität für Ihre individuellen Wünsche: Zum Verkauf gelangt ein 300m² großes Penthouse zuzüglich Terrassen mit prachtvollem Weitblick bis Stephanskirche und Kahlenberg. Nahe Belvedere, Sacre Coeur, und Botanischem Garten in einer verkehrsberuhigten Wohnstraße mit Alleebäumen gelegen. Noch voll flexible Mitgestaltung bis zum Fertigausbau möglich (6 bis 9 Zimmer sowie Anzahl der Bäder und NR). Ankauf eventuell auch in der derzeitigen Ausbaustufe möglich. Der angegebene Kaufpreis betrifft den Vollausbau auf Basis eines erstklassigen Ausstattungsniveaus (ca. 300m² Wohnfläche plus ca. 70 m² Terrassenflächen) inklusive Fußbodenheizung bzw. Kühlung mittels Luft/Wärmepumpe, Klimaanlage, mehrere Bäder und WCs. Eine ca. 100m² große loftartige Fläche ist im 2. Dachgeschoß geplant. Individuelle Änderungswünsche können aber auch hier ebenfalls noch berücksichtigt werden. Barrierefreier Zugang über behindertengerechten Personenaufzug mit Glasturm. (Führt direkt in den Wohnbereich!) Gesamtnutzfläche ca. 378 m² (inkl. ca. 8 m² Kellerabteil).... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In einem der ikonischen Wohntürme von Renzo Piano, hoch über Wien und an der Grenze zwischen dem 3. und 10. Bezirk, verbindet dieses außergewöhnliche Penthouse zeitlose Architektur, Großzügigkeit und kompromisslose Privatsphäre. Rund 236 m² Wohnfläche erstrecken sich vollständig auf einer barrierefreien Ebene. Herzstück ist der repräsentative Wohnsalon mit offenem Kamin, elegantem Essbereich und maßgefertigter Designerküche. Ein beleuchteter, klimatisierter Weinkühlraum setzt einen besonderen Akzent. Vier großzügige Schlafzimmer verfügen jeweils über direkten Zugang zur umlaufenden Terrasse. Die Master-Suite mit freistehender Badewanne, Ankleide und eigener Sauna bildet einen exklusiven Rückzugsort. Hochwertige Materialien, Deckenkühlung und zusätzliche Klimageräte sorgen für höchsten Wohnkomfort. Ein Lift führt direkt in die Garage und gewährleistet maximale Diskretion. Spektakulär ist das Panorama über Schloss Belvedere und das historische Arsenal, über die Dächer Wiens bis zum Kahlenberg – ein Ausblick, der dieses Penthouse zu einer der begehrtesten Adressen über der Stadt macht.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Terrasse

Die Maisonette Wohnung 7 besteht im 1.DG aus einem zentralen Vorzimmer mit einem Panoramafenster von der Decke bis zum Boden, einem WC extra, einer Garderobe, einer 33 m² großen Wohnküche, die komplett ausgestattet ist, mit Panoramafenstern von der Decke bis zum Boden und einem über 17 m² großen und über 2 Meter breiten, davorliegenden Balkon, sowie einer Speisekammer. Des Weiteren verfügt sie im 1.DG über ein 18 m² Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eines davon mit Schrankraum, einem großen Designerbad mit Fenster, einer Badewanne, einem Waschtisch, einem WC und einer Regenwalddusche, sowie einem Abstellraum mit WM Anschluss. Über eine schöne Innentreppe gelangt man in das 2.DG, mit einem 10 m² großem Galeriezimmer (Home Office), von dem aus man auf die davor liegende 47 m² große Terrasse gelangt. Von der Terrasse aus hat man einen traumhaften, herrlichen Rundumblick über die Dächer von Stammersdorf, auf die Weingärten, auf ganz Wien und den Kahlenberg, den Leopoldsberg, bis hin nach Klosterneuburg.... [Mehr]

#Balkon

Im grünen Herzen von Döbling am Südhang des Kahlenbergs, gelangt diese sehr hochwertige 2-Zimmerwohnung in die Vermarktung. Gelegen im 1. Dachgeschoß eines wunderschönen Neubaus mit insgesamt 11 Wohneinheiten, finden auf ca. 67 qm Wohnfläche exklusive Ausstattung mit einem optimalen Grundriss zu einer stimmigen Symbiose zusammen. Die großzügig gestaltete 2-Zimmerwohnung bietet neben einer hellen Wohnküche auch ein sehr geräumiges Schlafzimmer. Aus beiden Räumen kann man den Balkon betreten, der eine Größe von knapp 14 qm hat. Ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer, eine separate Toilette und ein eigener Abstellraum, runden den Grundriss dieser Wohnung optimal ab. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beiliegenden Grundrissplan. Charakteristisch für diese Wohnung sind die zahlreichen Glasflächen, die einerseits die Räume mit Licht fluten, andererseits einen schönen Ausblick in die umliegende Natur bieten. Ein eigener Weinkeller im Kellersgeschoß der Immobilie, der den Bewohnern exklusiv zur Verfügung steht, hebt das Gesamtangebot dieser Liegenschaft sehr positiv vom restlichen Markt ab.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

WOHNEN AN DER ALTEN DONAU – EXKLUSIV, GROSSZÜGIG & MIT TRAUMHAFTEM AUSBLICK Diese außergewöhnliche Dachterrassenwohnung verbindet modernes Wohngefühl mit großzügigen Freiflächen und beeindruckendem Weitblick. Ein besonderes Highlight sind die zwei großen Terrassen mit fantastischen Ausblicken zur Alten Donau, zum Kahlenberg, zum Donauturm und bis in die Wiener Innenstadt. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit moderner Küche und eleganter Kücheninsel – ein stilvoller Ort zum Kochen, Genießen und Empfangen. Drei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Gästezimmer oder Homeoffice. Gehobene Ausstattung ist Programm: Parkettböden, Fußbodenheizung, Fernwärme, Klimatisierung, elektrische Jalousien und zusätzliche Markise sorgen zu jeder Jahreszeit für höchsten Wohnkomfort. Ein Kellerabteil, Fahrradraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz (mit Elektroanschluss) komplettieren dieses außergewöhnliche Wohnangebot. Eine Traumwohnung für Menschen, die urbanen Lifestyle, Privatsphäre und großzügiges Wohnen mit Aussicht verbinden möchten. Die Bilder wurden zur besseren Veranschaulichung teils KI unterstützt bearbeitet.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug

Diese Wohnung liegt im 18. Stock der Danube Flats, des höchsten Wohnhauses Österreichs. Die Fenster reichen vom Boden bis zur Decke und zeigen nach Nordwesten: auf die Donau, die Stadt und den Kahlenberg. Im Sommer geht die Sonne fast genau über dem Kahlenberg unter. Wohnung – Wohnfläche 60,28 m², Balkon 7,58 m² – Wohnzimmer 27 m², Schlafzimmer 16 m² – Badezimmer mit Dusche, separates WC, Abstellraum – Raumhöhe 2,80 m – Ein Jahr bewohnt, neuwertiger Zustand Ausstattung – Küche mit Herd, Backofen und Geschirrspüler – Zwei Kleiderschränke, Garderobe, Waschmaschine – Parkett und Fliesen – Heizung und Kühlung über die Decke, Fernwärme – Smart Home: Heizung, Kühlung und Licht per App oder Bedienfeld, Jalousien für jedes Fenster einzeln Im Haus – Concierge – Pool, Sauna, Fitnessraum – Lounge Lage – U1 Donauinsel rund 5 Gehminuten, bis Stephansplatz fünf Stationen – Donauinsel und Kaiserwasser in Gehweite Mietdauer: befristet auf 5 Jahre Verfügbar ab: sofort Besichtigung nach Vereinbarung. Wir empfehlen einen Termin am frühen Abend, dann sehen Sie die Wohnung im Abendlicht. Anton Iakovlev · [Telefonnummer entfernt]Danube Flats, 18th floor: 1-bedroom apartment with balcony, Danube view, pool and concierge This apartment is on the 18th floor of Danube Flats, Austria's tallest residential building. Floor-to-ceiling windows face northwest, over the Danube, the city and the Kahlenberg hills. In summer, the sun sets almost directly behind the Kahlenberg. Apartment – Living area 60.28 m², balcony 7.58 m² – Living room 27 m², bedroom 16 m² (2 rooms by Austrian count) – Bathroom with shower, separate toilet, storage room – Ceiling height 2.80 m – Lived in for one year, as-new condition Equipment – Kitchen with stove, oven and dishwasher – Two wardrobes, entryway wardrobe, washing machine – Parquet and tiled floors – Ceiling heating and cooling, district heating – Smart home: heating, cooling and lighting via app or wall panel, each window blind controlled separately In the building – Concierge – Pool, sauna, gym – Lounge Location – U1 Donauinsel about 5 minutes' walk, five stops to Stephansplatz – Danube Island and Kaiserwasser within walking distance Lease term: fixed for 5 years Available from: immediately Viewings by appointment. We suggest an early evening slot, so you see the apartment in the evening light. Anton Iakovlev · [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In privilegierter Lage, hoch über der Stadt, präsentiert sich dieses exklusive Penthouse als Wohnrefugium der Extraklasse. Auf zwei Ebenen und rund 218 m² Wohnfläche entfaltet sich ein lichtdurchflutetes Raumkonzept, das Offenheit, Eleganz und Weitblick vereint. Das absolute Highlight bildet die rund 55 m² große Dachterrasse, die einen atemberaubenden Blick über Wien bis hin zum Kahlenberg eröffnet. Sie bietet Raum für Ruhe, Inspiration und besondere Momente unter freiem Himmel. Ein optionaler Open-Air-Jacuzzi verwandelt diesen Außenbereich auf Wunsch in eine private Wellness-Oase mit einzigartigem Panorama – ein Ort, an dem Entspannung und Lebensfreude stilvoll miteinander verschmelzen. Die offene Architektur schafft fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum und betont das Gefühl grenzenloser Freiheit. Vom Wohnbereich aus eröffnet sich zudem eine weitere Terrasse mit herrlichem Ausblick, ideal für gesellige Stunden im Freien. Das Primary Bedroom mit Bad en Suite und angrenzendem Schrankraum bietet ein Refugium von besonderer Raffinesse, während modernste Ausstattung – darunter ein Smart-Home-System und eine Klimaanlage – höchsten Wohnkomfort garantiert. Umgeben von exklusiver Nachbarschaft und mit unmittelbarer Nähe zu Natur, Freizeit und urbanem Leben, verbindet dieses Penthouse auf eindrucksvolle Weise Weitblick, Design und Lebensqualität. Das Severin Der Neubau verfügt über zehn erstklassige Apartments mit Größen von 58 bis 219 m² und jedes davon besticht mit einer großzügigen Freifläche zum gemütlichen Verweilen im Grünen. Hoch hinaus befindet sich ein luxuriöses Penthouse mit üppiger Dachterrasse und grandiosem Ausblick in Richtung Kahlenberg. Die Lage vereint das Beste aus zwei Welten - urbanes Leben mit allen Annehmlichkeiten und naturnahes Wohnen in einem der grünsten Bezirke Wiens - ein Ort, an dem Lebensqualität neu definiert wird. Projekt-Highlights: • Begehrte Lage in Döbling • Top Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmitteln • in ca. 20 Minuten mit dem Auto in der Wiener Innenstadt • Gartenapartments mit Pool • Jedes Apartment mit Freiflächen • Stellplätze in der hauseigenen Garage Mehr Informationen unter: https://www.crownd.at/projekte/das-severin/ Kontaktieren Sie uns gerne per Mail an [E-Mail-Adresse entfernt] oder unter: [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]

#Kellerabteil #ruhig

( BJ 1975 ) Teilweise mit Fernsicht zum Kahlenberg und zu den Nussberger - Weingärten in perfekter zentraler Ruhelage 4. ( vorletzter ) Liftstock Westseitige 64m² ( Vorzimmer, Wohnzimmer, Küche mit kleinem Essplatz und Fenster, Schlafzimmer, Abstellraum, Badezimmer, WC & Kellerabteil ) ALLEINVERMITTLUNG Vom 8m² großen Vorzimmer gelangt man in das 23m² große Wohnzimmer mit der anschließenden 10m² großen Wohnküche - die Küche ist einfach ausgestattet ( kein Kühlschrank ). Das Schlafzimmer ist 17m² groß und orientiert sich nach Westen und ebenso Richtung dem Innenhof. Das Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Das WC ist separat und es gibt einen 2m² großen Abstellraum. Ein ca. 2m² großes Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Infrastruktur: Durch die Straßenbahnlinie D ist eine gute Anbindung zur U-Bahn U4 sowie in die City gewährleistet. In wenigen Gehminuten gelangt man zum Restaurant Einkehr zur Zahnradbahn, dem Restaurant One Night in Beijng, dem Heurigen Schübel-Auer, dem Restaurant Zum Renner und zum Restaurant Plachutta. Ein Billa befindet sich am Nussdorfer Platz. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Hofer, in der Greinergasse gibt es die Backstube Greiner sowie in der fußläufigen Kahlenberger Straße eine Postfiliale. Das Q19 mit zahlreichen Geschäften und Einzelhandel ist in nur 1 Straßenbahnstationen Entfernung zu erreichen. Die herrliche Grünlage bietet viele Wander- und Spazierwege an. Eine aktuelle Schul- und Kindergartenaufstellung liegt uns auf und kann Ihnen gerne übermittelt werden.. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Altbau #Balkon #Garten #Terrasse #möbliert

Am Fuße des Kahlenbergs präsentiert sich diese charmante Altbauvilla inmitten einer wunderschönen Umgebung aus Weinbergen und Wienerwald. Bei einer Grundstücksfläche von 3.129 m2, auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 328 m², südseitig ausgerichtet, verteilt auf drei Ebenen, bietet das Haus ein großzügiges Raumangebot mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Die weitläufigen Wohn- und Essbereiche schaffen ein einladendes Ambiente, während die geräumige Küche mit angrenzendem Balkon zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Insgesamt stehen fünf Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Gaderoben sowie eine Sauna zur Verfügung. Ergänzt wird das Raumangebot durch praktische Nebenräume, darunter eine Waschküche und zusätzliche Abstellmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Terrassenflächen und der idyllische Garten mit atemberaubenden Blick auf die ganze Stadt, die zum Entspannen und Verweilen im Grünen einladen. Auf dem Grundstück stehen zudem bis zu vier private Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Austattung: • Hauseigene Sauna • vier private Parkmöglichkeiten • Terrassen mit Blick über ganz Wien • Parkettböden • volleingerichtete Küche Lage und Infrastruktur: Die Villa befindet sich in einer attraktiven Wohnlage am Kahlenberg im 19. Wiener Gemeindebezirk Döbling. Zahlreiche Wanderwege, Mountainbike-Strecken und Naherholungsmöglichkeiten beginnen praktisch direkt vor der Haustüre und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die traditionsreichen Wiener Heurigen der Umgebung sind in wenigen Minuten erreichbar und unterstreichen die besondere Lebensqualität dieser Lage. Besonders hervorzuheben ist die American International School Vienna in der Salmannsdorfer Straße, die ein internationales Bildungsangebot vom Kindergartenalter bis zum High-School-Abschluss bietet. Weitere Bildungseinrichtungen in Döbling sind die Neulandschulen Grinzing mit Kindergarten, Volksschule, Mittelschule und Gymnasium sowie das Gymnasium Maria Regina und das Döblinger Gymnasium. Wir möchten darauf hinweisen, dass die Bilder mittels KI teilweise optimiert wurden.... [Mehr]

#Altbau #hell

Zum Verkauf gelangt eine helle und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung im 3. Liftstock, die mit ihrem besonderen Altbaucharme, einer gelungenen Raumaufteilung und einer schönen Ausstattung überzeugt. Das Highlight der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit Kamin. Von hier eröffnet sich ein wunderbarer Ausblick – unter anderem Richtung Innenstadt und Karlskirche sowie zum Kahlenberg. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten und gut erhaltenen Zustand. In sämtlichen Wohnräumen wurde Echtholzparkett verlegt. Das Badezimmer sowie das getrennte WC sind verfliest. Abgehängte Decken mit integrierten Lichtspots bilden einen schönen Kontrast zum klassischen Charme der Wohnung. Die gesamte Liegenschaft befindet sich ebenfalls in einem sehr gepflegtem Zustand. Ausstattung auf einen Blick4 helle und großzügig geschnittene Zimmer3. Liftstock Großzügiges Wohnzimmer mit Kamin Schöner Weitblick Richtung Innenstadt, Karlskirche und Kahlenberg Echtholzparkett in den Wohnräumen Verfliestes Badezimmer mit Eckpadewanne Abgehängte Decken mit integrierten Lichtspots Einbauküche inklusive Separates WCSehr gepflegter Gesamtzustand Klassischer Altbaucharme kombiniert mit zeitgemäßem Wohnkomfort Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und begehrten Wiener Wohnlage mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß erreichbar. Besonders hervorzuheben sind die Nähe zum Wiener Hauptbahnhof sowie die ausgezeichnete Anbindung an den 1. Bezirk. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn: U1 – direkte Verbindung in den 1. Bezirk sowie zum Hauptbahnhof Bim: Linien 1 und 62Badner Bahn (WLB) Bus: Linie 4AWien Hauptbahnhof: in kurzer Zeit erreichbar, mit optimaler Anbindung an den nationalen und internationalen Bahnverkehr Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]