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#Büro #Altbau

In bester Lage, unmittelbar beim Schwarzenbergplatz, steht ein wunderschönes Altbaubüro mit knapp über 500m² Nutzfläche im 2. OG eines prunkvollen Palais zur Disposition. Das Stadtpalais wurde in den Jahren 1917/ 1918 von den beiden Architekten Alexander Neumann [https://de.wikipedia.org/wiki/Alexander_Neumann_(Architekt)] und Ernst Gotthilf-Miskolczy [https://de.wikipedia.org/wiki/Ernst_Gotthilf-Miskolczy] für den Geschäftsmann David Fanto errichtet, der mit galizischen [https://de.wikipedia.org/wiki/Galizien] Ölquellen zum Millionär geworden war. Nach seinem Tod 1920 wurde das Palais Sitz des Österreichischen Branntweinmonopols und seit März 1998 beherbergt es auch das Arnold Schönberg Center [https://de.wikipedia.org/wiki/Arnold_Sch%C3%B6nberg_Center] und andere Konzerne. Der in neoklassizistischer Form errichtete monumentale Baublock ist an zwei Seiten freistehend. Die mit kolossalen ionischen Säulen und durch eine Kuppel gekrönte Eckansicht ist zum Schwarzenbergplatz gerichtet. Ein perfekter Grundriss mit größtenteils zentral begehbaren Räumen und das sensationelle Ambiente stellen nur zwei der vielen Vorzüge dieser Büros dar. Die hohen Räume des Palais bieten ein perfektes Arbeitsklima, eine entsprechend hochwertige Ausstattung mit Kühlung, Bodendosen und Glastüren rundet das Gesamtpaket ab. Das Büro wurde generalsaniert - so wurden u. A. ein gänzlich neuer Parkettboden verlegt, die Nassräume komplett neugestaltet und zwei brandneue Küchen eingebaut. Betriebskosten: € 4,32m² (inkl. Heizung und Kühlung) Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: * Bus Linie 4A * Straßenbahn Linie 71, D * U-Bahn Linie 1, 2, 4 (Karlsplatz, Stadtpark) Individualverkehr unmittelbar angebunden: * Rennweg * Ring * Am Heumarkt * Prinz Eugenstraße * Karlsplatz Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau

In bester Lage, unmittelbar beim Schwarzenbergplatz, steht ein wunderschönes Altbaubüro mit knapp über 500m² Nutzfläche im 2. OG eines prunkvollen Palais zur Disposition. Das Stadtpalais wurde in den Jahren 1917/ 1918 von den beiden Architekten Alexander Neumann und Ernst Gotthilf-Miskolczy für den Geschäftsmann David Fanto errichtet, der mit galizischen Ölquellen zum Millionär geworden war. Nach seinem Tod 1920 wurde das Palais Sitz des Österreichischen Branntweinmonopols und seit März 1998 beherbergt es auch das Arnold Schönberg Center und andere Konzerne. Der in neoklassizistischer Form errichtete monumentale Baublock ist an zwei Seiten freistehend. Die mit kolossalen ionischen Säulen und durch eine Kuppel gekrönte Eckansicht ist zum Schwarzenbergplatz gerichtet. Ein perfekter Grundriss mit größtenteils zentral begehbaren Räumen und das sensationelle Ambiente stellen nur zwei der vielen Vorzüge dieser Büros dar. Die hohen Räume des Palais bieten ein perfektes Arbeitsklima, eine entsprechend hochwertige Ausstattung mit Kühlung, Bodendosen und Glastüren rundet das Gesamtpaket ab. Das Büro wurde generalsaniert – so wurden u. A. ein gänzlich neuer Parkettboden verlegt, die Nassräume komplett neugestaltet und zwei brandneue Küchen eingebaut. Betriebskosten: € 4,32m² (inkl. Heizung und Kühlung) Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Bus Linie 4AStraßenbahn Linie 71, DU-Bahn Linie 1, 2, 4 (Karlsplatz, Stadtpark) Individualverkehr unmittelbar angebunden: Rennweg Ring Am Heumarkt Prinz Eugenstraße Karlsplatz Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit

Die vakante Bürofläche befindet sich einem prachtvollen und palaisartigen Altbau, der 1924 von Ernst Epstein errichtet wurde. Im 1. OG über Hochparterre bieten etwa 140m² 5,5 Büroräume mit Größen zwischen 9m² und 24m², eine Küche und getrennte WCs. Auf knapp 120m² stehen 4 – 5 Büroräume, eine Teeküche, eine Dusche und 2 WCs zur Verfügung. Für die kleine Pause an der frischen Luft nutzen Sie am besten einen der beiden kleinen hofseitigen Balkone. Diese Fläche wird gerade umfassend saniert und steht zeitnah zur Verfügung. Parkplätze können in einer um die Ecke liegenden Immobilie angemietet werden, die demselben Eigentümer gehört. Betriebskosten: € 4,97/m² (inkl. Heizung und Lift) Stellplätze: € 195,00/Monat (brutto)€ 255,00/Monat (E- Ladestation) (brutto) Alle Preise verstehen sich exkl. Mehrwertsteuer. Anbindung an den öffentlichen Verkehr: Bus Linie 4AStraßenbahn Linie OU Bahn Linie U3 Rochusmarkt U4 Stadtpark Individualverkehr unmittelbar angebunden: Strohgasse Ungargasse Landstraßer Hauptstraße Am Heumarkt Bahngasse Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Terrasse #ruhig #unbefristet

FAST FACTS: 1030 | ALTBAU | MIETE | UNBEFRISTET | 1. Dachgeschoss mit Lift | Ruhelage im Innenhof | Bürofläche mit rund 148 m² + 11 m² Terrasse | Klimatisiert | Nähe U4 Stadtpark |In einer gepflegten Altbau-Liegenschaft mit Bestlage im 3. Bezirk gelangt eine Bürofläche mit rund 148 m² in die Vermietung. Die Bürofläche befindet sich im 1. Dachgeschoss einer beeindruckenden Liegenschaft mit Baujahr 1808 und ist bequem mit dem Lift zu erreichen. Arbeiten mit Weitblick – moderne Bürofläche mit besonderem Flair! Diese attraktive Bürofläche im Dachgeschoss ein angenehmes und professionelles Arbeitsumfeld. Die Kombination aus großzügiger Fläche, Einzelbüros, Klimatisierung und einer eigenen Terrasse schafft ideale Voraussetzungen für produktives Arbeiten und eine angenehme Arbeitsatmosphäre für Ihre Mitarbeiter. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die sich ideal für kurze Pausen, entspannte Gespräche oder einen Kaffee an der frischen Luft eignet. Die Mitarbeiterküche mit praktischem Abstellraum bietet zusätzlichen Komfort und rundet das Raumangebot ab. Zusätzlich stehen zwei separate Toiletten, sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Duschkabine zur Verfügung. Dank der Lage im Dachgeschoss überzeugt die Bürofläche mit einem besonderen Ambiente und eignet sich hervorragend für Unternehmen, die Wert auf ein angenehmes Arbeitsumfeld und einen repräsentativen Unternehmensstandort legen. Büro 1 ca. 46,04 m²Büro 2 ca. 14,42 m²Büro 3 ca. 18,86 m²Büro 4 ca. 12,27 m²Komfort für den Arbeitsalltag: Klimatisierung für konstant angenehme Temperaturen im Sommer und ein gutes Raumklima das ganze Jahr über Außenliegender Sonnenschutz (elektrisch) Küche für die Kaffeepause oder das gemeinsame Mittagessen Terrasse mit Weitblick Zwei separate Toiletten & Duschgelegenheit für Mitarbeiter Raumaufteilung für Einzelbüros & Teams Vielseitig nutzbar für unterschiedliche Bürokonzepte Eine Lage die beeindruckt: Am Heumarkt im 3. Bezirk gehört zu den prominenten Adressen der Stadt. Die Lage verbindet ein repräsentatives Umfeld mit kurzen Wegen in die Innenstadt. Stadtpark und Konzerthaus sind in unmittelbarer Nähe, ebenso finden sich zahlreiche Cafés & Restaurants in der Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr macht den Standort für Mitarbeitende und Besucher gleichermaßen bequem erreichbar und der Weg über den prächtigen Innenhof wird Ihre Kunden und Mitarbeiter jeden Tag aufs Neue beeindrucken. Die U-Bahn Linie U4 befindet sich direkt vor der Türe und sorgt für eine ausgezeichnete Anbindung - die Station Karlsplatz und Landstraße sind jeweils nur eine Station entfernt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne zeitnah einen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #ruhig #unbefristet

FAST FACTS: 1030 | ALTBAU | MIETE | UNBEFRISTET | 2. Stock mit Lift | Ruhelage im Innenhof | Bürofläche mit rund 98 m² | 4 Zimmer | Küche l Klimaanlage | Nähe U4 Stadtpark |In einer gepflegten Altbau-Liegenschaft mit Bestlage im 3. Bezirk gelangt eine Bürofläche mit rund 98 m² in die Vermietung, die klassischen Charme mit moderner Ausstattung verbindet - Wer seinen Kundinnen und Kunden, Geschäftspartnern und Mitarbeitern ein Umfeld mit hohen Ansprüchen bieten möchte, findet hier eine Adresse, die für sich spricht! Ob als ruhige Einzelbüros, als Arbeitsräume für kleine Teams oder in Kombination mit einem Besprechungszimmer, einem Empfangs- oder Sekretariatsbereich und separaten Arbeitsplätzen, diese Bürofläche mit 4 Zimmer passt sich Ihren Anforderungen an und ergänzt durch hohe Räume, Fischgrätparkett, Klimaanlage und eine eigene Küche erwartet Sie hier die Basis für ein Arbeitsumfeld mit Stil: Büro 1 ca. 10,36 m²Büro 2 ca. 37,54 m²Büro 3 ca. 15,79 m²Büro 4 ca. 15,81 m²Komfort für den Arbeitsalltag: Klimaanlage für konstant angenehme Temperaturen im Sommer und ein gutes Raumklima das ganze Jahr über Küche für die Kaffeepause oder das gemeinsame Mittagessen oder die Bewirtung von Gästen Separate Toilette im Eingangsbereich & Duschgelegenheit für Mitarbeiter Raumaufteilung für Einzelbüros & Teams Eine Lage die beeindruckt: Am Heumarkt im 3. Bezirk gehört zu den prominenten Adressen der Stadt. Die Lage verbindet ein repräsentatives Umfeld mit kurzen Wegen in die Innenstadt. Stadtpark und Konzerthaus sind in unmittelbarer Nähe, ebenso finden sich zahlreiche Cafés & Restaurants in der Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr macht den Standort für Mitarbeitende und Besucher gleichermaßen bequem erreichbar und der Weg über den prächtigen Innenhof wird Ihre Kunden und Mitarbeiter jeden Tag aufs Neue beeindrucken. Die U-Bahn Linie U4 befindet sich direkt vor der Türe und sorgt für eine ausgezeichnete Anbindung - die Station Karlsplatz und Landstraße sind jeweils nur eine Station entfernt. Überzeugen Sie sich selbst von der besonderen Atmosphäre dieser Räumlichkeiten - Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne zeitnah einen Besichtigungstermin. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen Vienna Estate Makler GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Vienna Estate Makler GmbH ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Balkon #Terrasse #ruhig #unbefristet

FAST FACTS: 1030 | ALTBAU | MIETE | UNBEFRISTET | 1. Dachgeschoss mit Lift | Ruhelage im Innenhof | Bürofläche mit rund 148 m² + 11 m² Terrasse | Klimatisiert | Nähe U4 Stadtpark | In einer gepflegten Altbau-Liegenschaft mit Bestlage im 3. Bezirk gelangt eine Bürofläche mit rund 148 m² in die Vermietung. Die Bürofläche befindet sich im 1. Dachgeschoss einer beeindruckenden Liegenschaft mit Baujahr 1808 und ist bequem mit dem Lift zu erreichen. Arbeiten mit Weitblick - moderne Bürofläche mit besonderem Flair! Diese attraktive Bürofläche im Dachgeschoss ein angenehmes und professionelles Arbeitsumfeld. Die Kombination aus großzügiger Fläche, Einzelbüros, Klimatisierung und einer eigenen Terrasse schafft ideale Voraussetzungen für produktives Arbeiten und eine angenehme Arbeitsatmosphäre für Ihre Mitarbeiter. Ein besonderes Highlight ist die Terrasse, die sich ideal für kurze Pausen, entspannte Gespräche oder einen Kaffee an der frischen Luft eignet. Die Mitarbeiterküche mit praktischem Abstellraum bietet zusätzlichen Komfort und rundet das Raumangebot ab. Zusätzlich stehen zwei separate Toiletten , sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Duschkabine zur Verfügung. Dank der Lage im Dachgeschoss überzeugt die Bürofläche mit einem besonderen Ambiente und eignet sich hervorragend für Unternehmen, die Wert auf ein angenehmes Arbeitsumfeld und einen repräsentativen Unternehmensstandort legen. Büro 1 ca. 46,04 m² Büro 2 ca. 14,42 m² Büro 3 ca. 18,86 m² Büro 4 ca. 12,27 m² Komfort für den Arbeitsalltag: Klimatisierung für konstant angenehme Temperaturen im Sommer und ein gutes Raumklima das ganze Jahr über Außenliegender Sonnenschutz (elektrisch) Küche für die Kaffeepause oder das gemeinsame Mittagessen Terrasse mit Weitblick Zwei separate Toiletten & Duschgelegenheit für Mitarbeiter Raumaufteilung für Einzelbüros & Teams Vielseitig nutzbar für unterschiedliche Bürokonzepte Eine Lage die beeindruckt: Am Heumarkt im 3. Bezirk gehört zu den prominenten Adressen der Stadt. Die Lage verbindet ein repräsentatives Umfeld mit kurzen Wegen in die Innenstadt. Stadtpark und Konzerthaus sind in unmittelbarer Nähe, ebenso finden sich zahlreiche Cafés & Restaurants in der Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr macht den Standort für Mitarbeitende und Besucher gleichermaßen bequem erreichbar und der Weg über den prächtigen Innenhof wird Ihre Kunden und Mitarbeiter jeden Tag aufs Neue beeindrucken. Die U-Bahn Linie U4 befindet sich direkt vor der Türe und sorgt für eine ausgezeichnete Anbindung - die Station Karlsplatz und Landstraße sind jeweils nur eine Station entfernt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne zeitnah einen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Der 3. Bezirk, auch bekannt als Landstraße, ist ein lebendiger Stadtteil im Herzen Wiens. Er zeichnet sich durch eine Mischung aus historischen Gebäuden, modernen Einrichtungen und grünen Oasen aus. Hier findet man zahlreiche Cafés, Restaurants und Geschäfte, die das urbane Flair unterstreichen. Der Bezirk ist auch bekannt für seine kulturellen Angebote, wie Theater, Galerien und Veranstaltungen. Zudem bietet er eine gute Anbindung an andere Teile der Stadt, was ihn zu einem beliebten Ort für Bewohner und Besucher macht. Öffentliche Verkehrsanbindung: - U-Bahn Linie U4 Stadtpark - Straßenbahnlinie 1, 2, D - Buslinie 4A, N75... [Mehr]