Suchergebnisse für "am grünen prater, 1020 wien leopoldstadt wohnung mieten"

#Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #hell

Entdecken Sie diese exklusive Terrassenwohnung zum Kauf in der gefragten Lage des 2. Bezirks in Wien. Diese Neubauwohnung, die ab Mitte 2026 bezugsfertig ist, bietet Ihnen einen luxuriösen Erstbezug mit modernem Wohnkomfort. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 66 m² erwarten Sie drei helle Zimmer, davon zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein elegant ausgestattetes Badezimmer. Der offen gestaltete Wohnbereich ist mit hochwertigem Fertigparkett ausgestattet, das eine angenehme Atmosphäre schafft. Zusätzlich steht Ihnen ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung. Die nach Osten ausgerichtete Terrasse bietet Ihnen den idealen Ort für entspannte Stunden im Freien und ermöglicht es, die Morgensonne in vollen Zügen zu genießen. Profitieren Sie von der erstklassigen Infrastruktur und der hervorragenden Verkehrsanbindung, die Ihnen das urbane Leben in Wien erleichtert. Diese Immobilie ist perfekt für anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität und Lage legen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen, Wohnen auf höchstem Niveau in einem der aufstrebendsten Stadtteile Wiens zu erleben. Im 2. Bezirk Wiens, der Leopoldstadt, direkt am Wiener Prater, wird das Wohnprojekt „JOSEPHINE“ realisiert, welches die charakteristische und stilistisch etablierte Signatur von bauwerk trägt. Ein besonderes Merkmal dieses Projekts ist der unvergleichliche Blick auf den Prater – ein Grünblick, den alle Parteien genießen können. Jede Wohneinheit ermöglicht ihren Bewohnern ein einzigartiges Panorama. Dabei reicht das Angebot von großzügigen 2-4-Zimmer-Wohnungen bis hin zu privaten Freiflächen und Kellerabteilen im Untergeschoss. Die Einrichtung und Ausstattung sind elegant und erstklassig, sie unterstreichen den stimmigen Gesamtcharakter und sorgen für ein ästhetisches Ambiente in lichtdurchfluteten Räumen.... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Terrasse #hell

3-Zimmer-Wohnung mit verglaster Loggia nahe Prater & Donaukanal ? gepflegt, citynah & ideal für Anleger Wohnnutzfläche (incl. verglaste Loggia): ca. 78? 79 m² Geschoss: 1. Liftstock Zimmer: 3 Zimmer + verglaste Loggia Highlights der Wohnung ? Großzügige Wohnfläche mit optimaler Raumaufteilung ? Helle, freundliche Zimmer und große Fensterflächen ? Verglaste Loggia ? ganzjährig nutzbar ? Küche voll ausgestattet mit allen Geräten + Speis/Abstellraum ? Bad mit Badewanne, separate Toilette ? Komfortabler Liftzugang ? Gepflegtes Wohnhaus mit gutem Allgemeinzustand Raumaufteilung ? Vorzimmer mit ausreichend Platz für Garderobe ? WC separat ? Badezimmer mit Wanne ? Schlafzimmer ? Wohnzimmer ? Weiteres Schlafzimmer/Kinderzimmer/Arbeitszimmer ? Küche mit allen Geräten + Speis ? Verglaste Loggia Wohnkomfort & Ausstattung ? Lichtdurchflutete Räume ? Zeitlose Grundrissplanung ? Hochwertige, gepflegte Allgemeinbereiche ? Sofort beziehbar bzw. bestens vermietbar Besonders interessant für Anleger Diese Wohnung ist aufgrund des freien Mietzinses besonders attraktiv für Anleger ? ideal als zukunftssichere Wertanlage oder Vorsorgewohnung. Das Wohnhaus Das Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wird laufend gewartet. Die Bewohnerstruktur ist angenehm und ruhig. Gute Erreichbarkeit durch den Lift sowie eine ordentliche und saubere Hausanlage runden das Gesamtbild ab. Geeignet für ? Familien ? Paare ? Anleger ? Personen mit Platzbedarf oder Home-Office Fazit Eine attraktive und gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in einem soliden, klassischen Wohnhaus ? mit durchdachter Raumaufteilung, verglaster Loggia und bester Vermietbarkeit dank freiem Mietzins. Eine Gelegenheit, die man sich nicht entgehen lassen sollte! ? Top-Lage zwischen Donaukanal, Prater und Innenstadt Lage und Infrastruktur: Die Wohnung befindet sich in einer besonders begehrten Wohnlage ? direkt zwischen dem Donaukanal und dem weitläufigen Prater, einem der beliebtesten Naherholungsgebiete Wiens. In unmittelbarer Nähe bietet der Donaukanal hervorragende Freizeit- und Sportmöglichkeiten: Spazierwege entlang des Wassers, Radstrecken, Laufstrecken sowie moderne Gastro- und Barangebote im Sommer. Gleichzeitig erreicht man in kurzer Zeit den W... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Gemütliche 2 Zimmerwohnung nahe dem WU Campus und Wiener Prater Neben der optimalen Lage beim Messegelände zwischen dem WU Campus und dem Prater, bietet der Wiener Gemeindebezirk Leopoldstadt Vielfalt an Freizeitangeboten. Für Sportbegeisterte schafft die nahegelegene Krieau und Donau einen idealen Ausgleich zum Berufs- oder Studentenalltag. Fußball- und Musikfans kommen durch die Nähe des Ernst-Happel-Stadions ebenfalls auf ihren Genuss. Die Innenstadt ist durch die direkte Anbindung innerhalb weniger Minuten, mittels öffentlicher Verkehrsmittel oder auch mit dem Auto, erreichbar. In der unmittelbaren Umgebung gibt es zahlreiche Nahversorger und für ausgiebige Shoppingtouren das Stadioncenter. Die Wohnung selbst befindet sich im 3. Obergeschoss und gliedert sich in eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette und einen geräumigen Vorraum. Des Weiteren lädt die knapp 13m³ große Loggia zum gemütlichen Verweilen ein. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos. Ausstattung voll ausgestattete, moderne Küche mit Geräten Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss Fliesen in den Nassräumen, Parkettboden in den Wohnräumen Keller, Lift, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sind vorhanden Tiefgaragenstellplätze können zusätzlich um EUR 140,- brutto/Monat angemietet werden Das Objekt ist nicht barrierefrei. Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahnlinie U2 "Messe-Prater" Buslinie 11A, 82A Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet. Verfügbar ab 01.12.2025 Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsverzicht Nebenkosten 3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Citywohnung im Grünen: 2 Zimmer Erstbezug im 18. Stock mit Balkon beim Prater U2 Stadion, provisionsfrei Diese hochwertige 2-Zimmer-Wohnung im 18. Obergeschoß des gerade fertiggestellten Hochhauses Grünblick in der Meiereistraße 14 (Value One) bietet urbanen Lifestyle in bester Grünlage, direkt beim Naherholungsgebiet Prater, der Trabrennbahn Krieau und U2 Station Stadion. Wohnung: • 18. Stock • Wohnfläche: 55 m² • Balkon: 13 m² (nur zur Hälfte überdacht, Glasgeländer, freier Blick nach Süden) • Zimmer: 2 (Wohnküche + Schlafzimmer), beide haben Zugang zum Balkon • Ausrichtung: Südosten – mit Panorama über das Ernst-Happel-Stadion und den Prater • kleines Kellerabteil Ausstattung: • Hochwertige, maßgeschneiderte DAN-Einbauküche mit Kochinsel • Fußbodenheizung & Deckenkühlung • Raumhohe Terrassentüren mit integrierter Beschattung • Badezimmer mit Badewanne, separates WC • hochwertige Parkettböden, kontrollierte Wohnraumlüftung • Abstellraum • Lift, barrierefreier Zugang Gebäude-Extras: • Concierge-Service • Rooftop-Pool mit Blick über Wien • Fitnessraum, Sauna, Urban Gardening • Fahrradraum (mit eigenem Lift) & Kinderwagenabstellbereich Tiefgarage (Stellplatz optional anmietbar oder Stellplatz im Stadion Center) Infrastruktur & Lage: • direkt bei U2 Station Stadion (schnell in der Innenstadt, Universität Wien) • Die WU Wien und die Sigmund-Freud-Privatuniversität sind fußläufig erreichbar • ab 2026 Verbindung mit Straßenbahnlinie 18 zu U3 Station Schlachthausgasse • Naherholungsgebiete Prater, Donauinsel, Stadionbad in unmittelbarer Nähe • Messe Wien, Stadion Center direkt ums Eck • Hervorragende Anbindung in die Innenstadt und zur Autobahn • Zahlreiche Gastronomie und Freizeitangebote im Quartier Viertel Zwei Konditionen: • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten • Provisionsfrei direkt vom Eigentümer • Keine Ablöse • Mietdauer: 3 Jahre (Verlängerung nur nach Vereinbarung) • Nur Nichtraucher, Haustiere nur nach Vereinbarung • Verfügbar: ab sofort • Die monatliche Gesamtmiete beträgt 1.480,00€ und umfasst die Miete sowie die allgemeinen Betriebskosten (285,20€). Sonstige Kosten, insbesondere Verbrauchskosten wie Strom, Heizung/Kühlung/Warmwasser (126€), Internet, etc. sind vom Mieter separat zu übernehmen. • Bonitätsnachweis erwünscht Tiefgaragenplatz auf Anfrage oder Stadion Center Garage • English version- Premium 1-Bedroom Apartment with Terrace (18th Floor) – Grünblick, first occupancy, commission-free Modern City Living with unobstructed Views over Ernst-Happel-Stadium and Prater Located on the 18th floor of the newly built Grünblick high-rise building by Value One, this premium 1-bedroom apartment offers design, comfort, and a spectacular southeast-facing balcony overlooking Vienna’s stadium and green spaces. Key Features: • 18th floor • Living space: 55 m² • Outdoor space: 13 m² (balcony, only partially covered, unrestricted southward view) • Rooms: 1 bedroom + open-plan living/kitchen area • Orientation: Southeast – panoramic views over Ernst-Happel Stadium, Danube and the Prater Park • Available from now on Amenities: • Custom DAN kitchen with cooking island • Underfloor heating & ceiling cooling • Floor-to-ceiling glass doors with integrated blinds • Bathtub, separate WC • Premium wooden floors • Elevator, step-free access • small storage room Building Services: • Concierge service • Rooftop pool with panoramic city views • Fitness room, sauna, urban gardening • Bicycle and stroller storage Underground parking space optional or parking space Stadion Center Location & Connectivity: • Just a few steps from U2 Stadion metro station • Close to Prater, Donauinsel, Stadionbad • Close to WU Vienna, Sigmund Freud Private University and Stadion Shopping Center • Excellent city and motorway access • Numerous restaurants and leisure activities Rental Conditions: • Security deposit: 3 gross monthly rents • No commission – the apartment is rented directly by the owner (no agent fee) • Key money / takeover fee: Not applicable • Lease term: 3 years + possibility to extend by agreement • Available from now on • Proof of income necessary Parking space upon request or Stadion Center garage The monthly total rent is € 1,480.00 which includes the base rent and the general operating costs (€ 285,20). Any additional costs, e.g. consumption-dependent costs like electricity, cooling/heating (126€) are not included and are to be contracted and paid separately by the tenant.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Erstbezug #möbliert

DAS PROJEKT Im historischen Wien Leopoldstadt entsteht ein Immobilienprojekt mit ausgezeichneter Infrastruktur: Mit viel Liebe zum Detail wird das wunderschöne Stilaltbauhaus adaptiert und aufgefrischt. 11 exklusive Wohnungen mit Größen von ca. 32 bis 103m² und fantastischen Raumhöhen gelangen zum Verkauf. Die Wohneinheiten in den Regelgeschoßen präsentieren sich elegant und mondän und bieten das perfekte Zuhause für traditionsbewusste Großstädter, die einen hohen Anspruch an Komfort, Ästhetik und urbane Lebensqualität haben. So können Sie sich entspannt in den eigenen vier Wänden entfalten und die eigene Individualität in vollen Zügen zelebrieren. Die weitläufigen Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und sind wahre Entspannungsoasen inmitten der Stadt. Im Kaufpreis sind Liftrechte inkludiert. Die Herstellung der Aufzugsanlage erfolgt binnen 18 Monaten ab Kaufvertragsdatum. Auf Wunsch können die Einheiten auch als Erstbezug erworben werden. Nach modernsten Standards renoviert Eiche Vollholz -Parkettboden / Fischgrät Verlegung moderne Decken- und Wandbeleuchtung hochwertige Sanitär- & Badausstattung von Villeroy&Boch und Hans Grohe Großformat Feinsteinzeug der Marke L´Argilla Vollholz Kassettentüren Gepflegte Stilaltbauwohnungen mit möblierten Küchen, sofort bezugsfertig HIGHLIGHTS 11 Eigentumswohnungen sowie 2 Geschäftslokale & Lagerflächen 1 bis 4 Zimmer mit 32 bis 103 m² Wohnfläche Bewilligte Balkone Gepflegte Stilaltbauwohnungen mit möblierten Küchen eine Top sanierte Erstbezugswohnung inkl. Liftrechte für den zukünftige Aufzugsanlage Ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung TOP 19 Zum Verkauf gelangt eine in Generalsanierung befindliche 2-Zimmer-Wohnung in Top-Lage des 2. Bezirks. Sie verfügt über ca.49 m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf: Vorraum Badezimmer Toilette Wohnküche Schlafzimmer Der ca. 9 qm große Balkon wird im September errichtet! NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Vorsorge

Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete Altwiener-Vorsorgewohnung in bester Lage des 2. Bezirks! Vermietungsdaten: Der monatliche Hauptmietzins beträgt netto 154,24 €. Der aktuelle Stand des Reparaturfonds liegt bei 82.000,00 €. Der aktuelle Stand des Reparaturfonds Aufzug liegt bei 9.900,00 €. Der Mietvertrag besteht seit 1965 . Die Einzahlung in den Instandhaltungsfonds beträgt monatlich 96,54 €. Weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage zu. Lagebeschreibung: Gute Verkehrsanbindung: Straßenbahn 31 sowie Bus 5A bei Tag und N31 bei Nacht. umliegende Nahversorgung geboten Freizeitangebot: Augarten um´s Eck DECUS Immobilien GmbH - Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Michael Haas unter der Mobilnummer [Tel] und per E-Mail unter [Email] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [Email] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 1.4.2024 entfallen die Grundbuchs- und Pfandrechtseintragungsgebühren vorübergehend für Eigenheime bis zu einer Bemessungsgrundlage von EUR 500.000,-. Voraussetzung ist das dringende Wohnbedürfnis, ausgenommen davon sind vererbte oder geschenkte Immobilien. Die Befreiung ist jedoch für den Einzelfall zu prüfen, DECUS Immobilien übernimmt hierzu keine Haftung. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Moderne Büros mit idealer Infrastruktur in 1020 Wien zu mieten Das im Jahr 2013 errichtete Gebäude liegt im 2. Wiener Gemeindebezirk in zentraler Lage im Bürosubmarkt Prater/Lassallestraße, angrenzend an das aufstrebende Nordbahnviertel und gliedert sich in eine Reihe an Bürohäusern ein. Dieser Teil des 2. Wiener Gemeindebezirks entwickelt sich seit gut zwei Jahrzehnten zu einem belebten Wohn- und Geschäftsstandort. Gelegen nahe dem Austria Campus, der Vorgartenstraße und dem Verkehrsknotenpunkt Praterstern bietet die Umgebung eine Vielzahl an Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten. Zudem befinden sich im Erdgeschoß des Gebäudes ein Supermarkt sowie eine Konditorei. Durch die unmittelbare Nähe zur U-Bahn-Station Vorgartenstraße und zum Bahnhof Praterstern ist für eine optimale öffentliche Erreichbarkeit gesorgt. Außerdem stehen für Autofahrer Stellplätze in der Garage zur Verfügung. Das Gebäude verfügt über eine ÖGNI-Zertifizierung. Die Büroflächen befinden sich im 4. OG und können über eines der Stiegenhäuser erschlossen werden. Sie überzeugen durch eine moderne Ausstattung, gute Belichtung sowie flexible Grundrisse. Verfügbare Flächen: 4.OG, Top 8, ca. 968 m² Teilungsmöglichkeiten: Büro 8/1: 464,96 m² Büro 8/3: 502,77m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,50 Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,30 Strom/netto/m²/Monat: € 1,14 Heizkostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,00... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Moderne Büros mit idealer Infrastruktur 1020 Wien zu mieten Das im Jahr 2013 errichtete Gebäude liegt im 2. Wiener Gemeindebezirk in zentraler Lage im Bürosubmarkt Prater/Lassallestraße, angrenzend an das aufstrebende Nordbahnviertel und gliedert sich in eine Reihe an Bürohäusern ein. Dieser Teil des 2. Wiener Gemeindebezirks entwickelt sich seit gut zwei Jahrzehnten zu einem belebten Wohn- und Geschäftsstandort. Gelegen nahe dem Austria Campus, der Vorgartenstraße und dem Verkehrsknotenpunkt Praterstern bietet die Umgebung eine Vielzahl an Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten. Zudem befinden sich im Erdgeschoß des Gebäudes ein Supermarkt sowie eine Konditorei. Durch die unmittelbare Nähe zur U-Bahn-Station Vorgartenstraße und zum Bahnhof Praterstern ist für eine optimale öffentliche Erreichbarkeit gesorgt. Außerdem stehen für Autofahrer Stellplätze in der Garage zur Verfügung. Das Gebäude verfügt über eine ÖGNI-Zertifizierung. Die Büroflächen befinden sich im 4. OG und können über eines der Stiegenhäuser erschlossen werden. Sie überzeugen durch eine moderne Ausstattung, gute Belichtung sowie flexible Grundrisse. Verfügbare Flächen: 4.OG, Top 8, ca. 968 m² Teilungsmöglichkeiten: Büro 8/1: 464,96 m² Büro 8/3: 502,77m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,50 Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,30 Strom/netto/m²/Monat: € 1,14 Heizkostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,00... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Moderne Büros mit idealer Infrastruktur 1020 Wien zu mieten Das im Jahr 2013 errichtete Gebäude liegt im 2. Wiener Gemeindebezirk in zentraler Lage im Bürosubmarkt Prater/Lassallestraße, angrenzend an das aufstrebende Nordbahnviertel und gliedert sich in eine Reihe an Bürohäusern ein. Dieser Teil des 2. Wiener Gemeindebezirks entwickelt sich seit gut zwei Jahrzehnten zu einem belebten Wohn- und Geschäftsstandort. Gelegen nahe dem Austria Campus, der Vorgartenstraße und dem Verkehrsknotenpunkt Praterstern bietet die Umgebung eine Vielzahl an Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten. Zudem befinden sich im Erdgeschoß des Gebäudes ein Supermarkt sowie eine Konditorei. Durch die unmittelbare Nähe zur U-Bahn-Station Vorgartenstraße und zum Bahnhof Praterstern ist für eine optimale öffentliche Erreichbarkeit gesorgt. Außerdem stehen für Autofahrer Stellplätze in der Garage zur Verfügung. Das Gebäude verfügt über eine ÖGNI-Zertifizierung. Die Büroflächen befinden sich im 4. OG und können über eines der Stiegenhäuser erschlossen werden. Sie überzeugen durch eine moderne Ausstattung, gute Belichtung sowie flexible Grundrisse. Verfügbare Flächen: 4.OG, Top 8, ca. 968 m² Teilungsmöglichkeiten: Büro 8/1: 464,96 m² Büro 8/3: 502,77m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,50 Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,30 Strom/netto/m²/Monat: € 1,14 Heizkostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,00... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Moderne Büros mit idealer Infrastruktur 1020 Wien zu mieten Das im Jahr 2013 errichtete Gebäude liegt im 2. Wiener Gemeindebezirk in zentraler Lage im Bürosubmarkt Prater/Lassallestraße, angrenzend an das aufstrebende Nordbahnviertel und gliedert sich in eine Reihe an Bürohäusern ein. Dieser Teil des 2. Wiener Gemeindebezirks entwickelt sich seit gut zwei Jahrzehnten zu einem belebten Wohn- und Geschäftsstandort. Gelegen nahe dem Austria Campus, der Vorgartenstraße und dem Verkehrsknotenpunkt Praterstern bietet die Umgebung eine Vielzahl an Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten. Zudem befinden sich im Erdgeschoß des Gebäudes ein Supermarkt sowie eine Konditorei. Durch die unmittelbare Nähe zur U-Bahn-Station Vorgartenstraße und zum Bahnhof Praterstern ist für eine optimale öffentliche Erreichbarkeit gesorgt. Außerdem stehen für Autofahrer Stellplätze in der Garage zur Verfügung. Das Gebäude verfügt über eine ÖGNI-Zertifizierung. Die Büroflächen befinden sich im 4. OG und können über eines der Stiegenhäuser erschlossen werden. Sie überzeugen durch eine moderne Ausstattung, gute Belichtung sowie flexible Grundrisse. Verfügbare Flächen: 4.OG, Top 8, ca. 968 m² Teilungsmöglichkeiten: Büro 8/1: 464,96 m² Büro 8/3: 502,77m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,50 Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,30 Strom/netto/m²/Monat: € 1,14 Heizkostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,00... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Erstbezug #möbliert

DAS PROJEKT Im historischen Wien Leopoldstadt entsteht ein Immobilienprojekt mit ausgezeichneter Infrastruktur: Mit viel Liebe zum Detail wird das wunderschöne Stilaltbauhaus adaptiert und aufgefrischt. 11 exklusive Wohnungen mit Größen von ca. 32 bis 103m² und fantastischen Raumhöhen gelangen zum Verkauf. Die Wohneinheiten in den Regelgeschoßen präsentieren sich elegant und mondän und bieten das perfekte Zuhause für traditionsbewusste Großstädter, die einen hohen Anspruch an Komfort, Ästhetik und urbane Lebensqualität haben. So können Sie sich entspannt in den eigenen vier Wänden entfalten und die eigene Individualität in vollen Zügen zelebrieren. Die weitläufigen Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und sind wahre Entspannungsoasen inmitten der Stadt. Im Kaufpreis sind Liftrechte inkludiert. Die Herstellung der Aufzugsanlage erfolgt binnen 18 Monaten ab Kaufvertragsdatum. Auf Wunsch können die Einheiten auch als Erstbezug erworben werden. Nach modernsten Standards renoviert Eiche Vollholz -Parkettboden / Fischgrät Verlegung moderne Decken- und Wandbeleuchtung hochwertige Sanitär- & Badausstattung von Villeroy&Boch und Hans Grohe Großformat Feinsteinzeug der Marke L´Argilla Vollholz Kassettentüren Gepflegte Stilaltbauwohnungen mit möblierten Küchen, sofort bezugsfertig HIGHLIGHTS 11 Eigentumswohnungen sowie 2 Geschäftslokale & Lagerflächen 1 bis 4 Zimmer mit 32 bis 103 m² Wohnfläche Bewilligte Balkone Gepflegte Stilaltbauwohnungen mit möblierten Küchen eine Top sanierte Erstbezugswohnung inkl. Liftrechte für den zukünftige Aufzugsanlage Ausgezeichnete Infrastruktur und Verkehrsanbindung TOP 10+11 Zum Verkauf gelangt eine 4-Zimmer-Wohnung in Top-Lage des 2. Bezirks. Sie verfügt über ca. 102 m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf: Vorraum Toilette Badezimmer Küchenzimmer mit Essbereich Wohnzimmer 3 Schlafzimmer Die Wohnung eignet sich auch hervorragend zur Nutzung als WG. Weiters besitzt die Wohnung eine aufrechte Bewilligung für einen Balkon mit einer Größe von knapp 9m². Dieser wäre von der Käuferseite zu errichten. NEBENKOSTEN Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Moderne Büros mit idealer Infrastruktur 1020 Wien zu mieten Das im Jahr 2013 errichtete Gebäude liegt im 2. Wiener Gemeindebezirk in zentraler Lage im Bürosubmarkt Prater/Lassallestraße, angrenzend an das aufstrebende Nordbahnviertel und gliedert sich in eine Reihe an Bürohäusern ein. Dieser Teil des 2. Wiener Gemeindebezirks entwickelt sich seit gut zwei Jahrzehnten zu einem belebten Wohn- und Geschäftsstandort. Gelegen nahe dem Austria Campus, der Vorgartenstraße und dem Verkehrsknotenpunkt Praterstern bietet die Umgebung eine Vielzahl an Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten. Zudem befinden sich im Erdgeschoß des Gebäudes ein Supermarkt sowie eine Konditorei. Durch die unmittelbare Nähe zur U-Bahn-Station Vorgartenstraße und zum Bahnhof Praterstern ist für eine optimale öffentliche Erreichbarkeit gesorgt. Außerdem stehen für Autofahrer Stellplätze in der Garage zur Verfügung. Das Gebäude verfügt über eine ÖGNI-Zertifizierung. Die Büroflächen befinden sich im 4. OG und können über eines der Stiegenhäuser erschlossen werden. Sie überzeugen durch eine moderne Ausstattung, gute Belichtung sowie flexible Grundrisse. Verfügbare Flächen: 4.OG, Top 8, ca. 968 m² Teilungsmöglichkeiten: Büro 8/1: 464,96 m² Büro 8/3: 502,77m² Nettomiete/m²/Monat: € 15,50 Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,30 Strom/netto/m²/Monat: € 1,14 Heizkostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 1,00 weitere Informationen: Be- und Entlüftung Klimatisierung über Kühldecke Heizung über Radiatoren Doppelboden mit Bodendosen öffenbare Fenster Teeküche Teppichboden Beleuchtung über moderne Stehlampen außenliegender Sonnenschutz teilweise Glaswände Lage: U-Bahn: U1, U2 Straßenbahn: 5, O Bus: 11A, 80A, 82A, 5B Schnellbahn: S1, S2, S3, S4, S7 Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]