Suchergebnisse für "altstadthaus 4 zimmer maisonette"

#Maisonette #Balkon

Stilvolle, außergewöhnliche, ausgesuchte Wohnqualität trifft auf eine Maisonette, die Raum, Rückzug und Alltagstauglichkeit harmonisch verbindet. Auf 112 m² entstehen vier Zimmer, drei Schlafzimmer und zwei Bäder zu einem Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Ihre Vorteile auf einen Blick: • Maisonettewohnung auf zwei Ebenen • 112 m² Wohnfläche • 4 Zimmer • 3 Schlafzimmer • 2 Badezimmer • Balkon • Gepflegter Zustand • Baujahr 1993 • Sofort verfügbar Genießen Sie das Gefühl von Licht und Weite, das diese Maisonette Tag für Tag so besonders macht.... [Mehr]

#Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die helle Maisonette-Wohnung liegt im 1. Dachgeschoss. Tolle Lage nahe der U6 Niederhofstraße und der U4 Längefeldgasse. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen. Vom Vorraum betritt man den unteren Bereich der 4-Zimmer-Wohnung. Hier befinden sich der Eingangsbereich mit Garderobe, weiters befindet sich in der ersten Ebene eine Gästetoilette und der großzügige Wohn-Essbereich mit offener Küche. Weiters eine ca. 18 m² große Terrasse welche zum relaxen einlädt. Die komplette Wohnung ist mit edlem Eichenparkett ausgelegt und die Nassräume sind geschmackvoll gefliest. Die Zimmer sind gut geschnitten und sehr hell. Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Auf der oberen Ebene befinden sich drei Schlafzimmer, das Bad mit Dusche und Badewanne sowie der Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Ein Garagenplatz kann optional angemietet werden.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese außergewöhnlich helle und gemütliche Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 124,61 m², einer durchdachten Raumaufteilung sowie einer besonders angenehmen Wohnatmosphäre. Die Lage ist ruhig, idyllisch und sonnig, bietet gleichzeitig aber eine sehr gute Anbindung an Bus, öffentliche Verkehrsmittel, Autobahn sowie Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Der Eingang der Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss. Auf dieser Ebene liegen vier Schlafzimmer, wodurch sich die Wohnung ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach eignet. Eines der Schlafzimmer verfügt über einen kleinen Balkon mit Morgensonne, ein weiteres Schlafzimmer bietet Zugang zu einer sonnigen Terrasse und ist zugleich das einzige Durchgangszimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne sowie eine praktische Abstellkammer unter der Stiege, in der sich auch der Waschmaschinenanschluss befindet. Im 2. Obergeschoss befindet sich das Herzstück der Wohnung mit ca 41m²: der helle Wohn- und Küchenbereich mit Zugang zur sonnigen Hauptterrasse. Diese ist - ebenso wie die weitere Terrasse - südwestlich ausgerichtet und lädt zum Entspannen, Genießen und Verweilen ein. Der schöne Blick auf den Dachstuhl mit sichtbaren Balken verleiht dem Wohnbereich einen besonderen Charme und unterstreicht die warme, behagliche Atmosphäre dieser Wohnung. Zusätzlich befindet sich auf dieser Ebene ein separates WC. Ein weiteres Highlight ist der angrenzende, nicht ausgebaute Bereich des Dachstuhls, der derzeit als großzügige zusätzliche Abstellfläche mit ca. 20 m² genutzt wird. Zur Wohnung gehören außerdem ein Tiefgaragenstellplatz sowie zwei Kellerabteile, die zusätzlichen Stauraum bieten. Im Jahr 2025 wurden sämtliche Fenster auf moderne 3-fach-Verglasung getauscht. Aktuell wird noch die neueste Betriebskostenvorschreibung abgewartet, da die Hausgemeinschaft vor der Sanierung des Hauses die monatlichen Rücklagen erhöht angesetzt hatte. Diese können nun voraussichtlich wieder reduziert werden. Insgesamt präsentiert sich diese Wohnung als großzügiges, helles und äußerst gemütliches Zuhause mit besonderem Charakter, viel Stauraum und sonnigen Außenflächen in ruhiger, idyllischer Lage mit dennoch sehr guter Infrastruktur. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [Tel] Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Wohnlage in Imst und überzeugt durch eine angenehme Kombination aus naturnahem Wohnen und guter Erreichbarkeit. Die Umgebung ist geprägt von einer gepflegten Wohnstruktur, viel Ruhe und einer sonnigen Ausrichtung, wodurch ein besonders gemütliches und entspanntes Wohngefühl entsteht. Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur sehr gut: Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Schulen, Kindergarten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in kurzer Zeit erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gegeben, sodass man bequem mit Bus und Bahn mobil bleibt. Die nahegelegene Autobahnanbindung ermöglicht zudem eine rasche Verbindung in Richtung Innsbruck, Landeck oder in die umliegenden Regionen. Die Lage eignet sich ideal für alle, die ein ruhiges Zuhause mit hoher Wohnqualität suchen, dabei aber nicht auf eine gute Infrastruktur und praktische Verkehrsanbindung verzichten möchten. Ausstattung: Elektrische Rollläden und Beschattungsrollos, steuerbar per Fernbedienung und Smart Home Parkettböden in den Wohn- und Schlafbereichen Fliesen in den Nassräumen Modern ausgestattete Küche Großzügiges Badezimmer mit Badewanne & Dusche Separates WC im 2. Obergeschoss 4 Schlafzimmer Praktische Abstellkammer unter der Stiege mit Waschmaschinenanschluss 1 Balkon mit Morgensonne 2 sonnige Terrassen mit Südwest-Ausrichtung Hauptterrasse direkt beim Wohn- und Küchenbereich Sichtbare Holzbalken im Dachgeschoss Zusätzlicher, nicht ausgebauter Dachstuhlbereich mit ca. 20 m² Nutz- bzw. Abstellfläche 2 Kellerabteile 1 Tiefgaragenstellplatz Fenster mit 3-fach-Verglasung & neue Fassade (erneuert im Jahr 2025) Helle und gemütliche Wohnatmosphäre... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hoch-Exklusiv und Moderne 4-Zimmer Wohnung (klimatisiert) im 7.Liftstock, nähe Karlskirche, Schwarzenbergplatz + 10 m² Balkon*** Anfragen bitte nur per E-Mail an: [Email]ess Beziehbar: ab sofort1. Wohnen im 4.Bezirk nähe Karlskirche, Schwarzenbergplatz Die super aufgeteilte 145,04 m² große 4 Zimmer-Wohnung liegt in einer der besten Lagen im 4. Bezirk (Botschaftsviertel) und sucht genau Sie als neuen Mieter bzw. neue Mieterin. Ihre neue Mietwohnung verfügt über einen großen Wohn- und Essbereich, welcher Zugang zu der ca. 10,38 m² großen Balkon gewährt. Diese Hoch-Exklusive Wohnung besteht aus hochwertigen Materialien, Liebe zum Detail und einem einzigartigen Designkonzept. Die Wohnung hat alles was das Herz begehrt und ist technisch und optisch in einem sehr guten Zustand.2. Beziehbar: ab sofort Die Voraussetzungen: - Max. 4 Personen- Vollzeitbeschäftigung (Gesamt) mindestens Netto: 5.000,- EUR- Letzte 3 Monate Lohnzettel/Gehaltszettel - Mietbeginn: ab sofort- Mietdauer: 5 Jahre + Verlängerungsoption (12 Monate gebunden + 3 Monate Kündigungsfrist) Kosten EUR 3.190- inkl. BK und gesetzl. 10% USt. Zusätzlich: Heizung + Wasser + Warmwasser + Klima: Vorauszahlung monatlich: EUR 350,? inkl. USt. Kaution: 3 BMM3. Aus Liebe zum Auto Parkplätze können in der hauseigenen Garage zum Preis von EUR 249,- inkl. BK und 20% USt. pro Stellplatz erworben werden.4. Raumaufteilung Wohn-Nutzfläche: 145,04 m² und 10,38 m² große Balkon- Vorraum + Garderobe- Wohnbereich 64,59 m² mit Zugang zum Balkon- Offen gestaltete Koch-Zone mit Essbereich- 3x Schlafzimmer + Schrankraum- 2x Bäder: Badewanne und Extra Dusche + Waschbecken und WC- Abstellraum- Gäste WC5. Lage Die Wohnung befindet sich in der Wohllebengasse 12-14, 1040 Wien. Die erstklassige Umgebung bietet Ihnen eine perfekte Infrastruktur, alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs, sowie viele gemütliche Cafés und Restaurants. Das Schloss Belvedere und den wunderschönen Belvederegarten erreichen Sie in nur 5 Gehminuten. Die Favoitenstraße ist auch zu Fuß erreichbar, wo weitere Lebensmittelgeschäfte, Bäckereie... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese besondere 4-Zimmer-Maisonettewohnung "Duett" vereint zwei Ebenen und zwei großzügige Freiflächen zu einem stimmigen Gesamtbild – ein echtes Duett aus Raum und Lebensqualität. Bereits beim Eintreten eröffnet sich der über 40 m² große Wohn- und Essbereich mit offener Küche und gemütlichem Kamin. Großzügig, lichtdurchflutet und mit direktem Zugang zur Südost-Terrasse – ideal für sonnige Frühstücke und entspannte Stunden im Freien. Den zweiten Teil des Outdoor-Duetts bildet der Westbalkon, der mit Abendsonne und stimmungsvollen Ausblicken überzeugt. Auf dieser Ebene befinden sich zudem zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein praktischer Abstellraum. Über die Wendeltreppe gelangen Sie in die obere Ebene. Ein großzügiger Vorraum mit Dachflächenfenster sorgt für eine helle, offene Atmosphäre. Ergänzt wird das Dachgeschoss durch ein weiteres Badezimmer, zusätzlichen Stauraum sowie ein großes Schlafzimmer – perfekt als ruhiger Rückzugsort. 2011 wurde die Wohnung umfassend saniert, inklusive neuer Echtholzparkettböden, einer neuen Küche und weiterer hochwertiger Erneuerungen. In den darauffolgenden Jahren wurde die Wohnung laufend modernisiert und stets auf aktuellem Stand gehalten, unter anderem mit einem neuen Badezimmer im Jahr 2020 sowie einer erneuerten Elektrik im Jahr 2022. Ein großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Platz. Eine Einzelgarage mit Stromanschluss und elektrischem Tor kann optional um € 28.000 erworben werden. Ein Wohnkonzept, das zwei Ebenen und zwei Außenbereiche harmonisch verbindet – ein Maisonette mit besonderem Charme.... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Altbau #Garten

Diese besondere Maisonette Wohnung mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten liegt in einem charaktervollen Altstadthaus in der Linzergasse. Sie erstreckt sich über zwei Ebenen und ist ideal für Liebhaber historischen Ambientes. Die Wohnung wurde baulich zu einer Einheit zusammengeführt. Laut Wohnungseigentumsvertrag und Nutzwertliste bestehen formal jedoch drei selbständige Objekte: zwei Wohnungen und ein Büro. Im unteren Geschoss befinden sich ein Vorraum mit Garderobe und eine Bibliothek. Die zum Wohnzimmer hin offene Küche bildet gemeinsam mit dem Wohnraum das kommunikative Zentrum. Ein gemauerter Kaminofen sorgt hier für angenehme Atmosphäre und unterstreicht den Altbaucharakter. Über eine Holzstiege gelangt man in das obere Geschoss. Hier befinden sich ein weiterer Wohnbereich, das Schlafzimmer sowie ein zusätzlicher Raum, der sich hervorragend als Büro, Ankleide oder Hobbyraum nutzen lässt. Das Bad mit Badewanne und Dusche sowie eine separate Toilette ergänzen diese Ebene. Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Basis für individuelle Adaptierungen. Einen seltenen Mehrwert mitten in der Altstadt bietet die Gartenmitbenutzung. Zwei außerhalb der Wohnung gelegene Abstellräume sind der Einheit zugeordnet und bieten zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar. Lage und Infrastruktur: Die Liegenschaft befindet sich in begehrter Altstadtlage, unweit der St.Sebastianskirche, in der Linzergasse. Das historisch geprägte Viertel verbindet eine gewachsene Stadtstruktur mit urbaner Lebensqualität. Restaurants, Boutiquen sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Kulturelle Institutionen und der Mirabellgarten liegen in unmittelbarer Nähe und unterstreichen die Attraktivität dieser Adresse. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung sowie nahegelegene Parkmöglichkeiten ergänzen die Vorzüge der zentralen Lage. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 166.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.81... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zwölf stilvolle Wohnungen, eingebettet in eine sanfte Hanglage mit Weitblick - ein Wohnprojekt, das Ruhe, Ästhetik und Alltagstauglichkeit harmonisch vereint. Hier finden Sie Raum für individuelle Lebensentwürfe in naturnaher Lage unweit des Mattsees & Obertrumersees. Wohnraum Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 115  m² Wohnfläche im 2. Ober- und Dachgeschoss modernen Wohnkomfort für gehobene Ansprüche. Große Glasfronten und Dachflächenfenster im Dachgeschoss lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Das Highlight der Wohnung ist der ca. 65  m² große, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich im oberen Geschoss mit Abstellraum und WC. Ergänzt wird das Wohnangebot durch zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen einladenden Vorraum im 2. Obergeschoss. Im Außenbereich überzeugt die rund 39 m² große Dachterrasse. Viel Platz zum Entspannen mit Freunden und Familie. Der Lift führt von der Zwölf stilvolle Wohnungen, eingebettet in eine sanfte Hanglage mit Weitblick - ein Wohnprojekt, das Ruhe, Ästhetik und Alltagstauglichkeit harmonisch vereint. Hier finden Sie Raum für individuelle Lebensentwürfe in naturnaher Lage unweit des Mattsees & Obertrumersees. Wohnraum Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung bietet auf rund 115  m² Wohnfläche im 2. Ober- und Dachgeschoss modernen Wohnkomfort für gehobene Ansprüche. Große Glasfronten und Dachflächenfenster im Dachgeschoss lassen viel Tageslicht in die Räume und schaffen eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Das Highlight der Wohnung ist der ca. 65  m² große, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich im oberen Geschoss mit Abstellraum und WC. Ergänzt wird das Wohnangebot durch zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen einladenden Vorraum im 2. Obergeschoss. Im Außenbereich überzeugt die rund 39 m² große Dachterrasse. Viel Platz zum Entspannen mit Freunden und Familie. Der Lift führt von der Tiefgarage bis ins 2. Obergeschoss. Zusätzlich gehören ein eigenes Kellerabteil sowie zwei Tiefgaragen-Stellplätze (je € 28.000,-) zur Wohnung. Ausstattung Wie auch bei anderen Bauprojekten von RK Wohnbau stehen hohe Wertigkeit und Langlebigkeit bei der Ausstattung im Fokus. Das zeigt sich bereits beim ersten Betreten der Wohnräume mit edlen Parkettböden aus Eiche. Bäder und Toiletten sind mit großformatigem Feinsteinzeug ausgefliest und mit Sanitäreinrichtung von Qualitätsmarken ausgestattet. Für ungestörte Ruhe sorgen dreifach verglaste Kunststoff/Alu-Isolierfenster sowie flachbündige Holztüren mit stumpf einschlagenden Türblättern. Die in allen Räumen verlegte Fußbodenheizung gewährleistet effizientes Heizen und ein optimales Raumklima. Mit der PV-Anlage am Dach setzt man Nachhaltigkeitskonzepte konsequent um. Lage Das Projekt befindet sich im Ortsteil Ochsenharing in der malerischen Gemeinde Mattsee. Die Lage bietet eine perfekte Kombination aus Natur und Lebensqualität: In wenigen Gehminuten erreicht man das Seeufer, Spazier- und Radwege sowie den Ortskern mit Cafés, Restaurants, Bank, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten. Die direkte Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, viel Natur und einen einmaligen Weitblick durch die erhöhte Lage. Gleichzeitig profitiert man von einer guten Verkehrsanbindung - sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Stadt Salzburg rasch erreichbar. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Haus Golfplatz - Stilvolle Maisonette am Attersee Top 7 Wohnen zwischen Golfplatz, See und Naturidylle Mit dem exklusiven Neubauprojekt "Aufhamer-Bucht" entsteht am beliebten Westufer des Attersees ein modernes Wohnensemble für Menschen, die das Besondere suchen. In ruhiger Lage, nur wenige Meter vom Wasser entfernt, verbindet dieses Projekt hochwertige Architektur mit naturnahem Lebensgefühl und zeitloser Eleganz. Direkt zwischen Golfplatz, Segelclubs und der traumhaften Seeuferlandschaft gelegen, wartet Ihre Zukunft am Attersee. Die klare architektonische Handschrift der Atterseer Architektin verleiht dem Projekt seine moderne und gleichzeitig warme Ausstrahlung. Natürliche Materialien, großzügige Glasflächen und durchdachte Grundrisse schaffen Wohnräume mit besonderem Charakter. Hochwertige Ausstattung trifft nachhaltige Technik Das Projekt umfasst lediglich neun exklusive Eigentumswohnungen und überzeugt mit einem hochwertigen Ausstattungsstandard: •Echtholzparkett in Eiche •G Haus Golfplatz - Stilvolle Maisonette am Attersee Top 7 Wohnen zwischen Golfplatz, See und Naturidylle Mit dem exklusiven Neubauprojekt "Aufhamer-Bucht" entsteht am beliebten Westufer des Attersees ein modernes Wohnensemble für Menschen, die das Besondere suchen. In ruhiger Lage, nur wenige Meter vom Wasser entfernt, verbindet dieses Projekt hochwertige Architektur mit naturnahem Lebensgefühl und zeitloser Eleganz. Direkt zwischen Golfplatz, Segelclubs und der traumhaften Seeuferlandschaft gelegen, wartet Ihre Zukunft am Attersee. Die klare architektonische Handschrift der Atterseer Architektin verleiht dem Projekt seine moderne und gleichzeitig warme Ausstrahlung. Natürliche Materialien, großzügige Glasflächen und durchdachte Grundrisse schaffen Wohnräume mit besonderem Charakter. Hochwertige Ausstattung trifft nachhaltige Technik Das Projekt umfasst lediglich neun exklusive Eigentumswohnungen und überzeugt mit einem hochwertigen Ausstattungsstandard: •Echtholzparkett in Eiche •Großformatige Feinsteinzeugfliesen •Elegante Sanitärausstattung •Fußbodenheizung in allen Wohnräumen •Energieeffiziente Erdwärme mittels Tiefenbohrung •Stumpf einschlagende Innentüren •Großzügige Fensterflächen mit viel Tageslicht Die moderne Wärmepumpe/Tiefenbohrung sorgt dabei für nachhaltige Energieeffizienz und niedrige laufende Betriebskosten. Die Fertigstellung des Projekts ist für Frühjahr 2027 geplant. Top 7 - Großzügige Maisonettewohnung mit Garten & Sonnenterrasse Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung im Haus Golfplatz bietet ein Wohngefühl, das man sonst eher von einem eigenen Haus kennt. Auf zwei Ebenen verteilt sich ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigen Wohnflächen und beeindruckenden Außenbereichen. Der offene Wohn-/Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und öffnet sich über große Fensterflächen direkt zur weitläufigen Terrasse und in den privaten Garten. Die gelungene Verbindung aus Innen- und Außenraum schafft eine besondere Wohnatmosphäre mit viel Licht und Freiraum. Sie sichern sich heute eine Immobilie in absoluter Toplage am Attersee - als wertbeständige Vorsorge, wunderbaren Wohnraum und nachhaltige Investition für Sie und Ihre Familie! Facts zur Wohnung Top 7 • Maisonettewohnung auf 2 Ebenen • ca. 114 m² Wohnfläche • 4 Zimmer • 2 Schlafzimmer • ca. 42 m² Sonnenterrasse • ca. 140 m² Eigengarten • Offener Wohn-/Essbereich • Große Fensterfronten • Lift im Gebäude • Barrierefreier Zugang • Tiefgaragen- und Carportplätze verfügbar Entfernungen • Attersee: ca. 450 m • Yachthafen: ca. 500 m • Golfplatz: ca. 100 m • Badeplatz: ca. 500 m • Bahnhof: ca. 1 km • Lebensmittelgeschäft: ca. 1,3 km • Schule: ca. 1,5 km • Autobahnanschluss: ca. 4 km • Bushaltestelle: ca. 300 m Gerne übermitteln wir Ihnen ausführliche Verkaufsunterlagen sowie weitere Informationen zu diesem exklusiven Neubauprojekt und beraten Sie persönlich in unserem Immobilienbüro direkt am Landungsplatz in Attersee am Attersee. Wir freuen uns auf Ihre unverbindliche Anfrage. Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. - HWB = 38,1 kWh/m²a - Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Es besteht eine persönliche und wirtschaftliche Nahebeziehung zu den Verkäufern. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 38,10 HWB Klasse: B Lage: Sonnige Lage, Seenähe, Wohngebiet, Ruhelage... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

4 Zimmer Maisonettewohnung, 95,58 m² Nutzfläche inkl. ein Kellerabteil und zwei KFZ-Stellplätze Unser Projekt bietet lichtdurchflutete Räume auf zwei Etagen mit getrennten Wohn-und Schlafebene mit Balkon. Über einen Lift gelangen sie zum Zugang Ihrer Wohnung. Die Parkbühnen im Parkdeck bieten optimale Abstellflächen für Ihre Mobilitätslösung, Kellerabteil, allgemeiner Radkeller und SKI-Absteller bieten Ihnen eine top Lösung für Ihre Alltagsgegenstände. Lage: Das attraktive Grundstück mit fast 1500m² befindet sich am Waldrand des Faberwaldes in einer idyllischen Ruhelage mit gegenwertigem Blick auf das Tennengebirge. Das Ortszentrum von Abtenau, sowie der Skilift sind in ca. 5 Minuten erreichbar und gewährleisten eine erstklassige Nahversorgung mit den wichtigsten infrastrukturellen Einrichtungen für den täglichen Bedarf. Die Bundestraße liegt ca. 750 Meter entfernt und garantiert eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr und in alle Richtungen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Love You Goethe. Ein neuer Ort mitten in Linz, der Stadtliebe und Naturverbundenheit eint. In ihrem Inneren warten neben modernsten Wohnungen auch ein exklusiv für die Bewohnerinnen und Bewohner nutzbarer Co-Working-Space sowie ein begrünter Innenhof. Diese Wohnanlage ist ein zukunftsweisendes Beispiel für modernes Wohnen und Arbeiten in Linz, ohne dabei auf wohltuende Natur verzichten zu müssen. Verschiedene Wohnkonzepte bieten jedem Lebensmodell eine Lösung. Große Fenster sowie Balkone lassen viel Licht und Luft ins Innere. Der Baustart ist bereits erfolgt. Die Wohnanlage verfügt über viele Wohnungstypen in unterschiedlichen Größen, vom Mikroapartment mit innovativen Stauraumlösungen bis hin zu Wohnungen mit Eigengärten. Die privaten Grün- und Freiflächen sind direkt vom Wohnzimmer aus erreichbar. Dank moderner Architektur ist es auch im Inneren der Erdgeschosswohnungen hell und freundlich. Eine Fußbodenheizung sorgt für komfortables Raumklima. Facts - 62 Wohneinheiten (30 m² - 130 m²) - Begrünte Fassade - Gartenanlage im Innenhof - Penthouse-Wohnungen mit Dachterrassen - Begrünte Dächer - 91 Tiefgaragenstellplätze - Co-Working-Space - 150 m² Gewerbefläche - Hochwertige Ausstattung Wer Love You Goethe sein Zuhause nennt, der darf sich neben einem hochwertigen Wohnumfeld auch über die optimale Lage und gute Anbindung freuen. Von hier aus gelangt man schnell ins Zentrum von Linz sowie aus der Stadt hinaus. Bis zur nächsten Autobahnauffahrt sind es beispielsweise nur fünf Fahrminuten. Beides gelingt aber auch ohne ein eigenes Auto. Denn mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sowie diverse Sharing-Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe zur Wohnanlage. Der Hauptbahnhof von Linz ist nur eine Straßenbahnstation entfernt. Viele Ziele wie etwa Supermärkte und Geschäfte, Cafés und Parks sind außerdem fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Das Altstadtviertel erreicht man in nur 15 Gehminuten, zur Donaulände spaziert man 20 Minuten. Allen Bewohnerinnen und Bewohnern von Love You Goethe steht eine hauseigene Tiefgarage zur Verfügung. Auf zwei geräumigen Etagen erstrecken sich insgesamt 91 Parkmöglichkeiten für Autos und 3 Motorradabstellplätze. Auf Wunsch werden die Stellplätze mit einer E-Lademöglichkeit ausgestattet. In den Tiefgeschossen befinden sich außerdem verschließbare Fahrradräume sowie private Kellerabteile. Es entsteht ein neues Wohnprojekt, das durch eine nachhaltig gestaltete Begrünung einen Ort der Entspannung inmitten der Stadt schafft. Urban und mit der Natur wohnen, das ist hier kein Widerspruch mehr. TOP 40.4.04 4. Obergeschoss: Wohnen / Küche: ca. 31,41 m² Vorraum: ca. 6,22 m² Abstellraum: ca. 4,44 m² 5. Obergeschoss: Schlafzimmer: ca. 13,40 m² Zimmer: ca. 15,74 m² Gang: ca. 7,45 m² Badezimmer: ca. 4,78 m² WC: ca. 1,83 m² Balkon: ca. 8,15 m² Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages zu unterstützen. Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen des Auftraggebers. Es handelt sich bei den Bildern um Visualisierungen, daher können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Besuchen Sie die Projekthomepage https://www.loveyougoethe.at/? contact=reisetbauer oder kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen - wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Garten

HISTORISCHES ALTSTADTHAUS IN DER ROSENGASSE VON MATTIGHOFEN Tradition, Geschichte und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten im Herzen der Altstadt Dieses historische Altstadthaus befindet sich in zentraler Lage in der Rosengasse von Mattighofen auf einer Fläche von 268m² und wurde ca. im Jahr 1870 errichtet. Das Gebäude verbindet den besonderen Charme eines historischen Stadthauses mit einer interessanten und vielseitigen Nutzungsmöglichkeit. Das Objekt umfasst insgesamt zwei Geschäftslokale sowie zwei Wohnungen und eignet sich damit sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger, die Wohnen und Arbeiten bzw. Vermietung miteinander verbinden möchten. Raumaufteilung und Nutzung Im Erdgeschoss befinden sich zwei Geschäftslokale mit einer Größe von ca. 16 m² und 47 m². Durch die zentrale Lage in der Rosengasse bieten diese Einheiten interessante Möglichkeiten für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen. Im Obergeschoss stehen zwei Wohnungen mit ca. 76 m² und 26 m² zur Verfügung. Die größere Wohnung bietet ausreichend Platz für einen komfortablen Hauptwohnsitz, während sich die kleinere Einheit ideal als Singlewohnung, Büro oder zusätzliche Vermietungseinheit anbietet. Im Innenhof befinden sich zusätzliche Abstellräume sowie ein kleiner Garten, der einen angenehmen privaten Rückzugsbereich mitten in der Altstadt schafft. BESONDERE MERKMALE... [Mehr]

#Altbau #Garten #Keller #barrierefrei

Dieses geschichtsträchtige Altstadthaus am Wieserfeldplatz vereint historischen Charme mit einem gepflegten Gesamtzustand. Die charakteristischen Kastenfenster unterstreichen den besonderen Altbauflair. Dieses Haus blickt auf eine lange Geschichte zurück - genaues Baujahr unbekannt. Das Haus erstreckt sich über zwei Stockwerke und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ein kleiner, geschützter Innenhof schafft eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Ein traditioneller Erdkeller ist auch vorhanden. Ein weiteres Highlight ist der gegenüberliegende Garten, der eine seltene Ergänzung darstellt und zusätzlichen Freiraum im Grünen bietet. Die Immobilie präsentiert sich in gutem Zustand und überzeugt durch die gelungene Verbindung von historischem Charakter, urbaner Lage und funktionaler Nutzbarkeit. Ein besonderes Objekt für Liebhaber historischer Bausubstanz und authentischer Altstadtarchitektur. Das Gebäude steht unter Denkmalschutz "Ensemble Steyrdorf". Nicht barrierefrei.... [Mehr]