Suchergebnisse für "altstadthaus 4 zimmer maisonette"

#Büro #Maisonette #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Zum Verkauf steht eine bezaubernde Maisonette-Wohnung im Salzburger Stadtteil Itzling. Die großzügige Wohnfläche von ca. 124 m² bietet reichlich Platz für ein komfortables Wohnen und lässt keinerlei Wünsche offen! Über einen großzügigen Vorraum samt Garderobe betritt man die helle Wohnung und gelangt direkt in den lichtdurchfluteten ca. 45 m² großen Wohn-/Essbereich. Von hier aus erschließt sich dich moderne, in zeitlosem weiß gehaltene Einbauküche, das Hauptschlafzimmer mit rund 20 m² und das Tageslichtbadezimmer mit Regendusche und WC. Eine Eichentreppe führt in das obere Geschoss der Maisonette-Wohnung, in welchem sich zwei weitere Zimmer befinden, welche derzeit als Kinderzimmer und Büro genutzt werden. Ein großer Gemeinschaftsgarten, ein Garagenstellplatz und drei zusätzliche Abstellräume runden das Angebot dieser Immobilie ab. Eine Solaranlage am Dach sorgt für warmes Wasser sowohl im Sommer als auch im Winter. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Terrasse

EINZELSTÜCK! 4 - Zimmer HIT in toller Lage im 14. Bezirk! Maisonette mit Traumblick! ANFRAGEN und BESICHTIGEN! In der exklusiven Vermarktung präsentieren wir Ihnen 3 einzigartige Maisonette-Wohnungen im begehrten 14. Bezirk. Diese exquisite Neubau-Residenz befindet sich in spitzen Lage, unmittelbar in der Nähe der U-Bahn-Station Johnstraße sowie der S-Bahn-Station Breitensee. Ergreifen Sie jetzt die Gelegenheit und nehmen Sie das Telefon zur Hand, um noch heute einen Termin zu vereinbaren und sich persönlich von dieser einzigartigen Liegenschaft zu überzeugen. Allgemeine Objektbeschreibung: Die Wohnungen werden auf eine Befristung von 5 Jahren vermietet und sind ab sofort beziehbar. Jede Wohnung besitzt eine hochwertige Standardausstattung, die sämtliche Sanitäreinrichtungen und eine vollausgestattete Küche umfasst. Ein zusätzliches Highlight sind die bereits vorhandenen Klimaanlagen, die im Sommer frischen Wind in die Räume bringen. Die Beheizung erfolgt über Fußbodenheizung mittels Gas-Etagenheizung. Zusätzliche Verstaumöglichkeiten bieten private Kellerabteile, die jeder Wohnungseinheit zugeordnet sind. Ihr Fahrrad kann bequem im hauseigenen Innenhof untergebracht werden. Lassen Sie sich von dieser exklusiven Wohngelegenheit begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Sie in Ihrem neuen Zuhause begrüßen zu dürfen! Die Wohnung Top 49 hat folgende Raumaufteilung: 1. Dachgeschoß Vorraum: 4,06 m² Wohnküche: 31,69 m² Bad: 12,63 m² Zimmer: 12,38 m² WC: 1,97 m² Abstellraum: 4,60 m² Terrasse: 4,33 m² Terrasse: 4,54 m² Balkon: 8,45 m² 2. Dachgeschoß Galerie: 11,76 m² Zimmer: 11,27 m² Zimmer: 13,07 m² Bad: 8,37 m² Terrasse: 3,25 m² Kosten bei Anmietung: Monatliche Miete:... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse

Willkommen Zuhause in einer der vermutlich schönsten Regionen in Österreich, dem Salzkammergut, in Strobl am Wolfgangsee. Am Ortsrand von Strobl gelegen, wurde dieses mit hochwertigen Materialien ausgestattete, architektonische Schmuckstück mit heimischen Firmen und Materialien im Jahre 2022 fertiggestellt. Die Grunddaten dieser außergewöhnlichen Architektur und Gestaltung: Große Fensterflächen, 4-fach Verglasung, Grundwasserwärmepumpe / Fußbodenheizung, Eiche Parkettböden, kontrollierte Wohnraumbelüftung, Tiefgaragenstellplätze mit Starkstromanschlüssen für PKW-Ladestationen, Lift. Großzügige Terrassen & Balkonflächen mit teilweiser Überdachung & dimmbarer Außenbeleuchtung. Außenwasseranschluss und Außensteckdosen. Kellerabteil und allgemeine Fläche für Fahrräder. Beheizbare Zufahrt zur Tiefgarage. Als Voraussetzung zur Begründung von Wohnungseigentum ist eine "Hauptwohnsitzmeldung" in der Gemeinde Strobl notwendig. Wohnung Top 7 im 2. und 3. Obergeschoß Wohnen wie im eigenen kleinen Haus! 1 Vorraum, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer mit WC, Waschtisch, Badewanne, Dusche mit Glastrennwand und Anschlüsse für Waschmaschine & Trockner 1 großzügiger Wohn- / Essbereich inklusive Küche mit Insel (Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspüler, Kühl- /Gefrierkombi, LED Arbeitsbeleuchtung, u.v.m.) Rund 89qm Terrassenflächen, südseitig, und ein weiterer Balkon ergänzen das perfekte Wohlfühlkonzept dieser exklusiven Maisonette-Wohnung! Nachträglicher Einbau eines Kaminanschlusses ist möglich. Kellerabteil, 1 TG-Stellplatz im Kaufpreis inkludiert, weitere können um € 27.000.- erworben werden. Die Wohnung ist derzeit befristet bis Ende 2025 vermietet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Binnen 5 Minuten erreichen Sie zu Fuß: Den Wolfgangsee mit Bootsanlagestelle und öffentlichem Badeplatz, Spazier- & Wanderwege, Lebensmittelgeschäfte, Postpartner & Trafik, Bushaltestellen, Kleinkindgruppen, Kindergarten, Schulen, Spielplätze, Radverleih, u.v.m. Wassersport wie auch Wintersport haben hier ebenso einen hohen Stellenwert. Postalm oder auch Gosau / Dachstein West sind sowohl im Winter wie im Sommer beliebte Ausflugsziele für Sportbegeisterte. Entfernung zur Landeshauptstadt Salzburg 40 km, zur Kaiser- und Kulturhauptstadt Bad Ischl 10 km.... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Terrasse

Wenn Sie nach einer Immobilie in Hafnerbach in Niederösterreich suchen, dann ist diese geräumige Maisonette die perfekte Wohnung für Sie. Mit einem Kaufpreis von 230.638,00 ? und einer Fläche von 91.22m² bietet diese Wohnung alles, was man sich wünschen kann. Es gibt 4 Zimmer, 2 WCs, 2 Bäder und einen Balkon, der Ihnen die Möglichkeit bietet, im Freien zu entspannen und zu genießen. Ein Stellplatz ist ebenfalls vorhanden und kann käuflich erworben werden um EUR 10.000,00, oder angemietet werden. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ideal, da Sie in wenigen Minuten zum Bus gelangen. In der Nähe befinden sich eine Schule und ein Kindergarten, sodass Sie sich keine Sorgen um die Bildung Ihrer Kinder machen müssen. Diese Wohnung ist ideal für eine Familie oder Paare, die ein geräumiges und komfortables Zuhause suchen. Sie werden die modernen Annehmlichkeiten und die praktische Lage genießen, die Ihnen die Wohnung bietet. Wenn Sie interessiert sind, erhalten Sie weitere Informationen über den Verkäufer. Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 14.4.2020 beträgt der Heizwärmebedarf 46,51 kWh/m²a Klasse B und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,29 Klasse C. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.750m Apotheke <2.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <5.750m Einkaufszentrum <6.750m Sonstige Bank <500m Geldautomat <2.750m Polizei <2.750m Post <5.500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <2.750m Autobahnanschluss <6.500m Flughafen <9.750m Angaben Entf... [Mehr]

#Dachgeschoss #Erdgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

*Symbolbilder - einer ident ausgestatteten Wohnung im Haus. 1. Willkommen in grünem Döbling: Wo Luxuswohnen auf Naturschönheit trifft! OPEN HOUSE: Jeden Samstag, 11 bis 12 Uhr Treten Sie ein in eine Welt des außergewöhnlichen Luxus und heißen Sie dieses exklusive Wohnprojekt "Zuckerkandlgasse 47" willkommen. Hier können Sie einen atemberaubenden Ausblick über die grünen Weinberge und die Stadt genießen. Jede Immobilie verfügt über großzügige Grundrisse und Freiflächen wie Eigengärten, Terrassen und Balkone, die Ihnen die Ruhe und die traumhafte Umgebung optimal zugänglich machen. Diese modernen Wohnungen vereinen Luxus und Natur auf einzigartige Weise. Ihre neue Traumwohnung: Top 1, Gartengeschoss / Erdgeschoss (4 Zimmer, Triplex-Maisonette) Wohnfläche: ca. 166,82 m² + Terrasse: ca. 28,88 m² + Balkon: ca. 9,98 m² + XXL Garten: ca. 137,49 m² Alles auf einen (grünen) Blick: 8 Neubau-Wohnungen, teilweise mit Balkon/Terrasse oder Garten Größen variieren zwischen von 61 m² bis 166 m², 2-4 Zimmer Kaufpreise von ? 649.000,- bis ? 1.799.000,- 4 Dachgeschosswohnungen (Blick ins Grüne) 2 Obergeschosswohnungen (Blick ins Grüne) 2 Erdgeschosswohnungen mit XXL Garten intelligent geplante Grundrisse, perfekte Raumaufteilung Hochwertige Materialien, Zentralheizung, Fußbodenheizung, Außenbeschattung Süd/West Ausrichtung, Grünblick und absolute Ruhelage Garage 2. Verfügbare Wohnungen Dieses erstklassige Wohnprojekt präsentiert eine Auswahl an exklusiven Neubauwohnungen, die höchsten Ansprüchen gerecht werden. Die zur Verfügung stehenden 8 Wohnungen bieten eine Fläche von 61 bis 166 m². Jede Einheit ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet und verfügt über Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Gartenflächen. Bei der Gestaltung der Wohnungen wurde besonderer Wert auf herausragende Wohnqualität und ästhetische Details gelegt. Sichern Sie sich jetzt Ihre luxuriöse Traumimmobilie im Grünen! *Garten und Erdgeschoss Wohnungen - Top 1, Erdgeschoss (4 Zimmer, Tri... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

DER BUWOG WOHNBONUS – jetzt Grunderwerbssteuer sparen! Beim Kauf einer BUWOG Eigentumswohnung übernehmen wir für Sie die 3,5% Grunderwerbsteuer. Aktion gültig bis 30.06.2024. Jetzt profitieren, wir beraten Sie gerne! 3,5% BUWOG WOHNBONUS & PROVISIONSFREI! FERNBLICK! WUNDERBARE 4-ZIMMER MAISONETTE-WOHNUNG MIT TERRASSE NÄHE U4! Das Objekt befindet sich in Wien 13., Amalienstraße 75, in einer 1984 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung befindet sich im 3. OG + 4.OG und ist mit einem Lift zu erreichen. Die Maisonette-Wohnung verfügt über 4 Zimmer und eine Dachterrasse im 4. OG. Die Tiefgarage wurde 2019 und das Garagendach 2023 saniert. Im Zuge der Garagendachsanierung wurde der Aussenbereich neu gestaltet. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt unsaniert verkauft. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Zusammenfassung: // Wohnfläche ca. 125,50 m² // zzgl. ca. 14 m² Terrasse (südseitig) // ruhige südseitige Aurrichtung // Grün- und Fernblick 1. Ebene: // Vorzimmer // Wohnküche // großes Zimmer // separates WC // Abstellraum 2. Ebene: // Vorraum // Terrasse // 2 Schlafzimmer // Badezimmer mit Badewanne // separates WC // Kellerabteil Allgemeine Teile: Die Wohnhausanlage verfügt über einen Wellnessbereich mit Sauna, Fitnessbereich, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Kinderspielplatz und einen Waschplatz in der Tiefgarage. Ein Lift ist vorhanden. Keller: Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil (ca. 3,45 m²) Garage (verpflichtend): Der Kauf eines Garagenstellplatzes 1-18 ist verpflichtend. Der Kaufpreis von € 25.000,- (derzeitige mtl. Kosten EUR 45,98) ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten. Heizung: Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die monatliche Vorschreibung hierfür beträgt derzeit € 131,78. Reparaturrücklage: Die Reparaturrücklage besteht insgesamt aus 3 Rücklagenkreisen. Zu dem bei den Preisinformationen angegebenen Rücklagenkreis (Büroteil) kommen zwei weitere für das Objekt relevantere Rücklagenkreise hinzu, den für den Wohnteil und den Allgemeinteil. Mit den jeweiligen Guthaben per 30.11.2023 von € 339.568,19 (Wohnteil) und € 98.630,49 (Allgemeinteil) hinzu. Hinweis: 1. Aktion gültig für Eigentumswohnungen der BUWOG Holding GmbH oder einer mit ihr verbundenen Tochtergesellschaft mit Ausnahme von Wohnungseigentumsobjekten der MARINA TOWER Holding GmbH im MARINA TOWER. Aktion ebenso gültig für KFZ-Stellplätze des Neubauprojektes SCHÖNECK 13 sowie für Lager der Projekte KENNEDY GARDEN, DECK ZEHN, SCHÖNECK 13 und Helio Tower. 2. Die Aktion ist zeitlich befristet und nur gültig bei Einlangen eines verbindlichen Anbots für den Erwerb von der BUWOG Holding GmbH oder einer mit ihr verbundenen Tochtergesellschaft von 01.03.2024 bis inklusive 30.06.2024 und vorbehaltlich einer Annahme durch die jeweilige BUWOG-Verkäufergesellschaft.​​​ 3. Aus Gründen der einfacheren Abwicklung erfolgt die beworbene Übernahme der Grunderwerbsteuer durch eine entsprechende Reduktion des Kaufpreises i Hv 3,5 % des (Brutto-) Kaufpreises für die Wohnung, Lager und/oder Stellplätze (jedoch jeweils ohne Sonderwunschkosten), jedoch bis zum maximalen Betrag von EUR 25.000 pro Käufer: in bzw. Eigentümerpartnerschaft. Die aufgrund des Erwerbs anfallende Grunderwerbssteuer ist daher sodann von den Käufer: innen selbst zu bezahlten, ebenso die Grundbuchseintragungsgebühren und Grundbuchseingabegebühren. Bei Erwerb mehrerer Wohnungen durch denselben/dieselben Käufer: innen bzw. Eigentümerpartnerschaft werden insgesamt maximal EUR 25.000 übernommen. 4.Nicht mit anderen Rabattaktionen oder Vergünstigungen kombinierbar. Ausgenommen sind daher insbesondere Käufer: innen, welchen aufgrund der Tatsache, dass diese bisher Mieter: innen des Kaufgegenstandes waren, aus diesem Grund bereits ein Rabatt oder eine sonstige Vergünstigung im Rahmen des Kaufs des Mietobjekts gewährt wird oder ein Anspruch darauf besteht; ebenso ausgenommen sind deren nahe Angehörige, sofern diese einen solchen Rabatt oder eine solche sonstige Vergünstigung erhalten oder Anspruch darauf haben. Stand: 01.03.2024 Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 4,17/m2 exkl. BK und USt, Stand 1.4.2022 Die Wohnung wird wie besichtigt ("unsaniert") ohne Gewährleistung verkauft. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <450m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.225m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <375m Universität <1.400m Höhere Schule <3.275m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <2.925m Sonstige Geldautomat <375m Bank <375m Post <375m Polizei <400m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <375m U-Bahn <225m Bahnhof <300m Autobahnanschluss <4.600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Aktion nur für kurze Zeit - jetzt profitieren! BUWOG WOHNBONUS - Beim Kauf einer BUWOG Eigentumswohnung übernehmen wir für Sie die 3,5% Grunderwerbsteuer! Zusätzlich ist der Kauf provisionsfrei! helle 4 Zimmermaisonette im DG mit Terrasse Schöneck 13 ist ein interessanter Lebensraum für all jene, die sowohl die bunte Vielfalt der Natur als auch die vielfältigen Möglichkeiten Wiens schätzen, eine Begegnungszone fu? r Groß und Klein, eine Heimat fu? r Familien, Paare und Best Ager. ? 60 freifinanzierte Eigentumswohnungen mit Balkon, Loggia, Terrasse oder Eigengarten ? 5 freifinanzierte Maisonette-Wohnungen im Innenhof mit Terrasse und Eigengarten ? 35-111m² Wohnnutzfläche ? 1-4 Zimmer Lage? 4 Gehminuten zu den Straßenbahnlinien 30 & 31 mit Anbindung an die Schnellbahnlinien S3 & S4 ? 4 Gehminuten zu den Buslinien 30A, 32A, 36A, 36B ? 5 Fahrminuten zur Auffahrt der A22 Donauufer-Autobahn ? 8 Gehminuten zum Marchfeldkanal ? Heurige, Restaurants & Bars in direkter Nachbarschaft ? Supermärkte, Apotheken, Ärzte in unmittelbarer Nähe ? mehrere Kindergärten, Schulen direkt erreichbar Ausstattung Beschreibung So lässt es sich leben! Ein perfekter Platz zum Leben, ein wunderbarer Platz zum Zuhause-Sein ? das spiegelt sich sowohl im Design als auch bei der Ausstattung von Schöneck 13 wider. ? Energiekennzahlen: HWB 25-31kWh/m²a; fGEE 0,59-0,62 ? Moderne Innenausstattung ? Fußbodenheizung ? Echtholzparkett ? Sonnenschutz ? Klimageräte in den DG-Wohnungen Der Einsatz von qualitätsvollen und modernen Materialien, barrierefreie Zugänge, Spielplätze sowie die stimmungsvolle Begegnungszone fu? r eine dorfähnliche Gemeinschaft machen Schöneck 13 zum idealen Zuhause fu? r Jungfamilien, Paare und Best Ager. ? Verschiedene Wohnungstypen ? Spielplatz ? Grün- & Freiflächen ? Begrünter Innenhof ? Hauseigene Tiefgarage ? Abgeschlossene Fahrradräume Kabel/SAT/TV: JA... [Mehr]

#Büro #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

DER BUWOG WOHNBONUS – jetzt Grunderwerbssteuer sparen! Beim Kauf einer BUWOG Eigentumswohnung übernehmen wir für Sie die 3,5% Grunderwerbsteuer. Aktion gültig bis 30.06.2024. Jetzt profitieren, wir beraten Sie gerne! 3,5% BUWOG WOHNBONUS & PROVISIONSFREI! 13.OG! FERNBLICK AUF DEN WIENERWALD! 4-ZIMMER MAISONETTE-WOHNUNG MIT TERRASSE NÄHE U4! Das Objekt befindet sich in Wien 13., Amalienstraße 75, in einer 1984 erbauten Wohnhausanlage. Die Wohnung befindet sich im 12. OG + 13.OG und ist mit einem Lift zu erreichen. Die Maisonette-Wohnung verfügt über eine große Wohnküche und 3 Zimmer sowie eine Dachterrasse im 13. OG mit wunderschönen Fernblick auf den Wienerwald. Außerdem 2 Badezimmer und 2 separate WCs. Die Tiefgarage wurde 2019 und das Garagendach 2023 saniert. Im Zuge der Garagendachsanierung wurde der Aussenbereich neu gestaltet. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt unsaniert verkauft. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Zusammenfassung: // Wohnfläche ca. 129,20 m² // zzgl. ca. 16,35 m² Terrasse (westseitig) // 12. und 13. OG mit Lift (Maisonette) // Grün- und Fernblick 1. Ebene: // Vorzimmer // Wohnküche // großes Zimmer // separates WC // Bad mit Dusche // Abstellraum 2. Ebene: // Vorraum // Terrasse // 2 Schlafzimmer // Badezimmer mit Badewanne // separates WC // Kellerabteil Allgemeine Teile: Die Wohnhausanlage verfügt über einen Wellnessbereich mit Sauna, Fitnessbereich, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Kinderspielplatz und einen Waschplatz in der Tiefgarage. Ein Lift ist vorhanden. Die Fotos der begrünten Außenanlage zeigen den Zustand vor der Sanierung des Garagendaches und der Neugestaltung der Außenanlage. Keller: Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil (ca. 3,68 m²) Garage (verpflichtend): Der Kauf eines Garagenstellplatzes (1-35) ist verpflichtend. Der Kaufpreis von € 25.000,- (derzeitige mtl. Kosten EUR 46,88) ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten. Heizung: Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gaszentralheizung. Die monatliche Vorschreibung hierfür beträgt derzeit € 135,66. Reparaturrücklage: Die Reparaturrücklage besteht insgesamt aus 3 Rücklagenkreisen. Zu dem bei den Preisinformationen angegebenen Rücklagenkreis (Büroteil) kommen zwei weitere für das Objekt relevantere Rücklagenkreise hinzu, den für den Wohnteil und den Allgemeinteil. Mit den jeweiligen Guthaben per 30.11.2023 von € 339.568,19 (Wohnteil) und € 98.630,49 (Allgemeinteil) hinzu. Hinweis: 1. Aktion gültig für Eigentumswohnungen der BUWOG Holding GmbH oder einer mit ihr verbundenen Tochtergesellschaft mit Ausnahme von Wohnungseigentumsobjekten der MARINA TOWER Holding GmbH im MARINA TOWER. Aktion ebenso gültig für KFZ-Stellplätze des Neubauprojektes SCHÖNECK 13 sowie für Lager der Projekte KENNEDY GARDEN, DECK ZEHN, SCHÖNECK 13 und Helio Tower. 2. Die Aktion ist zeitlich befristet und nur gültig bei Einlangen eines verbindlichen Anbots für den Erwerb von der BUWOG Holding GmbH oder einer mit ihr verbundenen Tochtergesellschaft von 01.03.2024 bis inklusive 30.06.2024 und vorbehaltlich einer Annahme durch die jeweilige BUWOG-Verkäufergesellschaft.​​​ 3. Aus Gründen der einfacheren Abwicklung erfolgt die beworbene Übernahme der Grunderwerbsteuer durch eine entsprechende Reduktion des Kaufpreises i Hv 3,5 % des (Brutto-) Kaufpreises für die Wohnung, Lager und/oder Stellplätze (jedoch jeweils ohne Sonderwunschkosten), jedoch bis zum maximalen Betrag von EUR 25.000 pro Käufer: in bzw. Eigentümerpartnerschaft. Die aufgrund des Erwerbs anfallende Grunderwerbssteuer ist daher sodann von den Käufer: innen selbst zu bezahlten, ebenso die Grundbuchseintragungsgebühren und Grundbuchseingabegebühren. Bei Erwerb mehrerer Wohnungen durch denselben/dieselben Käufer: innen bzw. Eigentümerpartnerschaft werden insgesamt maximal EUR 25.000 übernommen. 4.Nicht mit anderen Rabattaktionen oder Vergünstigungen kombinierbar. Ausgenommen sind daher insbesondere Käufer: innen, welchen aufgrund der Tatsache, dass diese bisher Mieter: innen des Kaufgegenstandes waren, aus diesem Grund bereits ein Rabatt oder eine sonstige Vergünstigung im Rahmen des Kaufs des Mietobjekts gewährt wird oder ein Anspruch darauf besteht; ebenso ausgenommen sind deren nahe Angehörige, sofern diese einen solchen Rabatt oder eine solche sonstige Vergünstigung erhalten oder Anspruch darauf haben. Stand: 01.03.2024 Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar. Im Falle einer Vermietung unterliegt die Mietzinsbildung den Bestimmungen des WGG (Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz). Max. Mietzins € 4,17/m2 exkl. BK und USt, Stand 1.4.2022 Die Wohnung wird wie besichtigt ("unsaniert") ohne Gewährleistung verkauft. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <450m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.225m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <375m Universität <1.400m Höhere Schule <3.275m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <2.925m Sonstige Geldautomat <375m Bank <375m Post <375m Polizei <400m Verkehr Bus <125m Straßenbahn <375m U-Bahn <225m Bahnhof <300m Autobahnanschluss <4.600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #WG-geeignet #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrer zukünftigen Traumwohnung in 1210 Wien! Diese wunderschöne Maisonette-Wohnung im 1. Dachgeschoss wird Sie auf den ersten Blick begeistern. Die 111,39m² Wohnfläche bieten Ihnen ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Mit 4 Zimmern, einer Loggia/Terrasse und 2 WCs ist diese Wohnung perfekt für Familien, Paare oder auch als Wohngemeinschaft geeignet. Das gepflegte, modern gestaltete Gebäude verfügt über einen Personenaufzug, der Ihnen den Zugang zu Ihrer Wohnung erleichtert. Die Wohnung selbst besticht durch ein einladendes Wohnambiente und hochwertige Ausstattungsdetails. Der Wohnbereich ist mit Parkett ausgestattet und sorgt für eine warme und gemütliche Atmosphäre. Die großzügigen Fenster ermöglichen viel Tageslicht und bieten einen herrlichen Ausblick auf die umliegende grüne Umgebung. Das Highlight dieser Wohnung ist mit Sicherheit die Loggia mit der Terrasse. Hier können Sie die Sonne genießen und entspannte Stunden im Freien verbringen. Egal ob beim Frühstück, einem gemütlichen Abendessen oder einfach nur beim Lesen eines Buches, die Loggia/Terrasse bieten Ihnen immer die perfekte Kulisse. Die Wohnung verfügt außerdem über 2 WCs, was besonders am Morgen oder bei Besuch von Gästen von großem Vorteil ist. Auch die technische Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Die Wohnung wird über Fernwärme beheizt und ist somit energiesparend und umweltfreundlich. Die Doppel- und Mehrfachverglasung sorgen für eine optimale Wärme- und Schalldämmung. Die Lage der Wohnung ist ebenfalls unschlagbar. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut, eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Tür. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Egal ob Arzt, Schule, Kindergarten, Universität, Supermarkt oder Bäckerei, alles ist bequem zu Fuß oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Ein Parkplatz kann über die Hausverwaltung angemietet werden. (derzeit gibt es eine Warteliste) Es gibt die Möglichkeit einen Parkplatz in der Leopoldauer Straße 157b (2 min zu Fuß entfernt) zu mieten. Mietmöglichkeit über die Payuca App. Tagesmaximum € 6,90 unter der Woche, Tagesmaximum am Wochenende € 4,60 ergibt einen Monatsdurchschnitt von ca. € 114,00. Überzeugt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihre zukünftige Traumwohnung in Wien! Der Kaufpreis von 489.000,00 € inkl. WBF ist für diese großzügige, gepflegte und perfekt gelegene Wohnung mehr als angemessen. Sie werden sich hier garantiert wohlfühlen und können schon bald Ihr neues Zuhause in vollen Zügen genießen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei #hell #renovierungsbedürftig

Diese top-moderne DG-Maisonette-Wohnung liegt im 1.DG und 2.DG eines herrschaftlichen und 2023 komplett generalsanierten Gründerzeithauses aus der Jahrhundertwende. Auf den den bestehenden Altbaubestand wurden vier barrierefreie DG-Maisonette-Wohnungen gebaut und 2023 fertiggestellt. Das Objekt besticht durch seine Nähe zum 1. Bezirk, den Blick über die Wiener Innenstadt, die perfekte Raumaufteilung, die hochwertige Ausstattung sowie die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung samt Nahversorgung. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Stadtpark, der Rochusmarkt sowie die Landstraße Wien Mitte "The Mall". In Fußweite fahren die Ubahn-Linien U3 (Rochusgasse, Landstraße) und U4 (Landstraße, Stadtpark), diverse Schnellbahnen der City Airport Train (CAT) sowie die Straßenbahnlinien O, 1 und die Autobuslinien 4A und 74A. Die 4-Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf ca. 117m² + ca. 31m² Terrassenfläche und gliedert sich wie folgt: 1.Dachgeschoß: Vorzimmer1x großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse (ca. 6m²) 1x Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WM-Anschlussseparates WCAbstellraum2. Dachgeschoß: Galerie/Vorzimmer Badezimmer mit Wanne und Waschbecken2x Schlafzimmer Große Terrasse mit Blick über Wien (ca. 25m²) Die Ausstattung der Wohnung lässt auch keine Wünsche offen: hochwertige Eichenparkettböden Fußbodenheizung moderne mehrfachverglaste Fensterelektrische außenliegende Rolllädenmoderne Fliesen in Bad und WCHandtuchheizkörpernagelneues Klimageräteinbruchshemmende Holz-Sicherheitstür mit Mehrfachverriegelung Video-Gegensprechanlage Das Haus wird mittels Fernwärme geheizt. Der Wohnung ist ein eigenes ca. 7m² großes Kellerabteil zugeordnet. Im Keller des Hauses befindet sich ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Weitere Wohnungen im Haus: Top 13: 2 Zimmer - 54,4m² - 6,3m² Balkon - KP: EUR 445.000,- (sanierungsbedürftig) - saniert: EUR 560.000,- Top 14: 5 Zimmer - 149,28m² - 8,53m² Balkon - KP: EUR 1.250.000,- (sanierungsbedürftig) - saniert: EUR 1.590.000,-Top 15: 3,5 Zimmer - 77,70m² - 17,9m² Terrasse - KP: EUR 1.050.000,-Top 16: 2,5 Zimmer - 62,9m² - 15,1m² Terrasse - KP: EUR 845.000,-Top 17: 4 Zimmer - 92,6m² - 21,7m² Terrasse - KP: EUR 1.240.000,-Kosten: KP: EUR 1.490.000,-monatliche BK inkl. USt.: EUR 258,69monatliche Lift-BK inkl. USt.: EUR 32,18Akonto Heizkosten inkl. USt.: EUR 133,38Akonto Warmwasser inkl. USt.: EUR 60,49monatlicher Anteil Reparaturrücklage: EUR 131,04GESAMT: EUR 615,78Provision: 3% vom KP zzgl. gesetzl. USt. Kontakt: Bei Fragen und Besichtigungen kontaktieren Sie bitte Herrn Gamlich unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Weitere Objekte auf: www.wisionhome.at ENGLISH VERSION: This ultra-modern top floor maisonette-apartment comprises of two floors and is located in a beautiful Viennese Wilhelminian style house with stucco façade which was completely renovated and will be finished in 2024.The project offers four top floor maisonette-apartments with big terraces and great views overlooking the city of Vienna. It was built on top of the existing old buildings and had been completed in 2023.Additionally, two apartments in the older part of the building are available. These are in need of renovations and can be acquired as is or, upon request, fully renovated. The property impresses with its proximity to the 1st district, its view over Vienna's city center, its perfect layout, high-quality finishes and excellent public transport connections including local amenities. In the immediate vicinity you will find the Stadtpark, Rochusmarkt and Landstraße Wien Mitte "The Mall". Within walking distance you will reach the subway lines U3 (Rochusgasse, Landstraße) and U4 (Landstraße, Stadtpark), various rapid transit lines of the City Airport Train (CAT), as well as the tram lines O, 1 and the bus lines 4A and 74A. The 3-bedroom apartment extends to approx. 117m² + approx. 31m² terrace and is divided as follows: Basic-floor: Foyer1x living/dining room with access to the terrace (approx. 6m²) 1x bedroom with access to the terrace Bathroom with shower, sink and connection for washing machine Separate toilet Storage room Upper floor: Gallery area Bathroom with tub and sink2x bedrooms Big terrace with a view over Vienna (approx. 25m²) The finishes of the apartment satisfies all desires: High quality oak parquet floors Underfloor heatingmodern multi-glazed windowselectric external roller shuttersmodern tiles in the bathroom and toilettowel radiatorbrand new air conditioningsecurity-entrance door with multiple lockingvideo intercom The house is heated using district heating. The apartment has its own approximately 7m² cellar compartment. In the basement of the house you will find a bicycle and stroller storage room which can be reached with the elevator. Contact: If you have any questions feel free to contact Mr. Gamlich [Telefonnummer entfernt] or [E-Mail-Adresse entfernt]. Other objects online: www.wisionhome.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Sonnige Dachgeschoßwohnung (Maisonette) mit 4-Zimmer, 103 m² Wohnfläche + 29 m² Terrasse + 1 x Garage in der Lemböckgasse1. WOHNEN IM 23. BEZIRKPlatz für die ganze Familie! Die vakante Eigentumswohnung bietet ausreichend Platz für die ganze Familie! In der ersten Ebene befinden sich 2 Zimmer, eine offene vollmöblierte Küche sowie das großzügige Badezimmer (Badewanne) ein WC, ein kleiner Abstellraum und ein Zugang zur Terrasse. Die 2. Ebene bietet 2 weitere Zimmer/Arbeitsräume, ein Badezimmer (Badewanne + WC) sowie einen kleinen Vorraum. Eine knapp 30m2 große Dachterrasse (südseitig) schenkt Ihnen jeden Tag einen wundervollen Ausblick. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines gepflegten Haus mit Lift und verfügt über 102,96 m² Wohnfläche + 28,82 m² 2 x Terrasse + 1 x Garage2. LAGEErste Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur 5 Gehminuten entfernt, weshalb die Lage als ausgezeichnet bewertet wird. Alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs wie Nahversorger, Restaurants, Apotheke, Fitnesscenter sowie Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind hier auch gut zu Fuß erreichbar. U-Bahn: U6-Siebenhirten Badner Bahn: Siebenhirten BUS: 60A - 61A3. RAUMAUFTEILUNG• 1 Vorzimmer • 1 Wohnzimmer • 1 Küche mit dem Fenster inkl. Geräte • 3 Schlafzimmer • 2 Badezimmer • 2 WC • 2 Terrasse4. Aus Liebe zum Auto Ein Stellplatz kann in der hauseigene Garage um EUR 15.000,- erworben werden.***Finanzierung***Sie bekommen keine Finanzierung!? Sprechen Sie uns einfach und unkompliziert dazu an. Wir helfen Ihnen gerne. Kosten EUR 499.000,-Provision: 3% zzgl. MwSt. Grunderwerbsteuer: 3,5 % Eintragungsgebühr: 1,1% Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt. Ihr Ansprechpartner: Herr Ehsan Karimian || Tel.: [Telefonnummer entfernt] || [E-Mail-Adresse entfernt] || Deutsch, English, Farsi• (Mo – So, 9: 00 – 21: 00 Uhr) Immocity Real Estate GmbHWir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.500m Höhere Schule <5.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <1.750m Polizei <1.750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <3.250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Garten #Terrasse #hell

In einem verträumten Viertel entlang der malerischen Salzach, wo Geschichte auf Moderne trifft und das Grün der Natur sich mit urbanem Flair verwebt, erhebt sich eine Oase der Eleganz und des Komforts - eine Gartenmaisonettewohnung in Salzburger Stadtteil Aigen, die die Sinne betört und die Seele zum Fliegen bringt. Betritt man dieses Juwel, so werden seine Bewohner von einer harmonischen Fusion umhüllt. Die großzügige Wohnfläche erstreckt sich über zwei Ebenen und öffnet sich in einen lichtdurchfluteten Wohnbereich. Bodentiefe Fenster lassen das Grün des Gartens in die Räume fließen und schaffen eine nahtlose Verbindung zwischen drinnen und draußen. Die Designerküche ist nicht nur ein Ort der kulinarischen Kreativität, sondern auch ein Ort des geselligen Beisammenseins. Mit hochmodernen Geräten ausgestattet und mit edlen Oberflächen veredelt, lädt sie dazu ein, gastronomische Meisterwerke zu kreieren. Ein wahrer Hingucker ist zweifellos der liebevoll angelegte Garten. Ein privater Rückzugsort, der die Hektik des Alltags vergessen lässt und die Sinne verwöhnt. Hier, in Aigen an der Salzach, wo die Natur die Bühne betritt erwartet Sie diese innovative Gartenmaisonettewohnung - eine einzigartige Verbindung von Luxus, Komfort und Lebensqualität. Lage: Direkt am Ignaz-Rieder-Kai gelegen, ist dies eine verkehrsberuhigte Verbindung direkt an den malerischen Ufern der Salzach in die Innenstadt. Die charmanten Uferwege laden dazu ein, entlang des Flusses zu schlendern und das Rauschen des Wassers zu genießen. Dieser idyllische Stadtteil im Süden von Salzburg, ist für seine hervorragende Infrastruktur weitum bekannt. Die Region vereint harmonisch städtisches Leben mit natürlicher Schönheit und bietet den Bewohnern eine Fülle von Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten. Mit dem Fahrrad sind es nur ca. 10 Minuten in die Salzburger Altstadt. Die erstklassige Infrastruktur trägt dazu bei, das tägliche Leben der Bewohner zu erleichtern. Das Stadtviertel ist gut mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erschlossen und verfügt darüber hinaus über eine Vielzahl von Geschäften, Supermärkten, Restaurants und Cafés. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Arztpraxen, die eine breite Palette medizinischer Dienstleistungen anbieten, von der allgemeinen Gesundheitsvorsorge bis hin zur spezialisierten Behandlung. Ausstattung: * VARENNA-Küche mit Kochinsel, hochwertigen E-Geräten und Apothekerschrank * elektr. Rollläden im EG * Deckenhöhe 2,80 m im EG * hauseigene Satellitenanlage * Gegensprechanlage mit Kamera * Verkabelung für Soundsystem im Wohnzimmer * Wirtschaftsraum - ca. 6 m² mit Waschmaschinen-Anschluss im UG * eigener Hauseingang im EG sowie direkter Zugang über die TG ins UG * nur 4 Wohneinheiten * 28 m² große Lärchenholzterrasse inkl. programmierbarem Bewässerungssystem für Pflanzen * Wasser- und Stromanschluss auf der Terrasse * Blick auf den Untersberg und Gaisberg INKLUSIVE! * hochwertiger Esstisch (ausziehbar) inkl. 6 Lederstühlen * sämtliche Einbauschränke vom Tischler angefertigt... [Mehr]