Suchergebnisse für "altstadthaus 4 zimmer maisonette"

#Maisonette #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Eine exklusive Maisonette-Wohnung in 8063 Eggersdorf bei Graz, Steiermark, die keine Wünsche offenlässt. Diese neuwertige 4-Zimmer-Wohnung bietet auf großzügigen 100,7 m² modernen Wohnkomfort und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, die ideal für Familien, Paare oder alle ist, die Wert auf stilvolles Wohnen legen. Das Highlight dieser Immobilie ist der perfekte Mix aus Innen- und Außenbereichen: Genießen Sie entspannte Stunden im eigenen Garten, auf der sonnigen Terrasse oder dem Balkon mit herrlichem Grünblick - hier tanken Sie Kraft und Ruhe inmitten einer idyllischen Umgebung. Die hochwertige Ausstattung mit Fliesen und Parkettböden sowie die angenehme Fußbodenheizung sorgen für ein behagliches Wohnklima an jedem Tag. Die moderne Einbauküche ist bestens ausgestattet und lädt zu kulinarischen Experimenten ein. Das Badezimmer mit Badewanne bietet Ihnen Wohlfühlmomente, während zwei separate WCs für zusätzlichen Komfort sorgen. Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss sind vorhanden, sodass Sie jederzeit bestens unterhalten sind. Ihr Auto parkt sicher auf dem eigenen Stellplatz, die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient über Fernwärme. Die Verkehrsanbindung ist ideal: Busverbindungen bringen Sie schnell und bequem in die Grazer Innenstadt oder in die umliegenden Orte. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen: In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Apotheke, Kindergarten, Schule, Supermarkt und eine Bäckerei - alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, ist fußläufig erreichbar. Der Kaufpreis für dieses Traumobjekt beträgt 329.000,00 €. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und sichern Sie sich ein stilvolles, neuwertiges Zuhause in Eggersdorf bei Graz, das Ihnen Lebensqualität und Komfort auf höchstem Niveau bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese charmante Maisonette in Eggersdorf bei Graz besticht durch ihre ideale Lage am Bachweg. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: eine Apotheke, einen Kindergarten und eine Schule sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Supermärkte, Bäckereien und Geldautomaten sorgen für den täglichen Komfort. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist optimal, mit einer Busstation in der Nähe - perfekt für Familien und Pendler!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

In begehrter Grünruhelage des 19. Bezirks, gelangt diese exklusive Dachgeschoss-Maisonette zum Verkauf. Auf rund 123 m² Wohnfläche und zwei Ebenen bietet die Immobilie hochwertige Ausstattung und beeindruckende Freiflächen mit Blick auf den Nussberg. Die 4 Zimmer Dachgeschoss-Wohnung (3 Zimmer getrennt begehbar) mit einer Wohnfläche von ca. 122,6 m² befindet sich im 2. Liftstock und gelangt zum Verkauf. Die Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen (2.OG & DG) des Wohnhauses und verfügt über insgesamt 4 Terrassen (ca. 74m² Terrassenfläche), zwei davon sind Richtung Osten, eine Richtung Süden und eine Richtung Westen ausgerichtet. Die Wohnung ist sehr hell, liegt sehr ruhig und verfügt über einen Garagenplatz sowie ein Kellerabteil. RAUMAUFTEILUNG1. Ebene (2. Obergeschoss ) Über den Vorraum sind die beiden Schlafzimmer sowie das Badezimmer zentral begehbar. Das großzügige Hauptschlafzimmer mit ca. 17,5 m² verfügt über ein eigenes En-suite-Badezimmer und bietet direkten Zugang zur rund 24 m² großen Südterrasse. Diese Ebene bildet den privaten Rückzugsbereich der Wohnung. Dachgeschoss / 2. Ebene Über die wohnungsinterne Holztreppe gelangt man in die obere Wohnebene. Herzstück dieser Etage ist der großzügige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit rund 48 m², der durch seine Helligkeit und die direkten Zugänge zu den Terrassen überzeugt. Vom Wohnbereich aus sind sowohl die ca. 14 m² große Ostterrasse als auch die rund 20 m² große Westterrasse erreichbar. Ergänzt wird die Wohnküche durch einen praktischen Abstellraum bzw. eine Speis. Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich ein Vorraum, von dem aus das separate WC sowie ein weiteres Zimmer mit ca. 10 m² begehbar sind. Dieses Zimmer verfügt über einen direkten Zugang zu einer weiteren, rund 16 m² großen Ostterrasse. Insgesamt bietet die Maisonette neben dem großzügigen Wohnbereich drei separat nutzbare Zimmer und damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder Homeoffice. Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist der direkte Liftzugang auf die Wohnebene im Dachgeschoss. Mittels Schlüsselfunktion oder Lift-Holruf gelangt man direkt in die obere Etage der Wohnung. Dadurch können Gäste empfangen oder Einkäufe bequem und ohne Nutzung der wohnungsinternen Treppe direkt in den Wohn- und Essbereich gebracht werden, während die private Schlafebene vollständig separiert bleibt. AUSSTATTUNG/ZUSTAND: Die hochwertig ausgestattete Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand. Parkettboden, Videogegensprechanlage in beiden Etagen Zwei Zugänge (Wohnungstüre 1.Etage, direkter Liftzugang 2.Etage) 1. Bad: Doppelwaschtisch, Badewanne, Waschmaschinenanschluss, WC, Fenster En-Suite Bad: Glasdusche, WC, Waschbecken Hochwertige Küche: Ober- & Unterschränken, Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backrohr auf Komforthöhe, Kühl-Gefrierkombination, Dunstabzug, Spüle Getrenntes WC mit Handwaschbecken & Fenster (2.Etage) LAGE IM DETAIL: Infrastruktur: Das Haus liegt der Endstation der Straßenbahnlinie D. In fußläufiger Umgebung befinden sich ein Supermarkt (Billa) und Hofer sowie zahlreiche Restaurants, Cafés für den täglichen Bedarf. Die nächste Parkanlage mit Spielplatz ist in nur 8 Gehminuten erreicht. Verkehrsanbindung: Die U-Bahn-Station „Heiligenstadt“ der Linie U4 sowie der ÖBB für Nah- und Fernverkehr kann in 10 Minuten über die Straßenbahn Linie D erreicht werden. HAUS ALLGEMEIN Im Haus befindet sich ein Lift, ein Kinderwagen und Fahrradabstellraum, sowie ein Kleinkinderspielplatz, Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Top 205: 4 Schlafzimmer Maisonette Penthouse für 799.000 € + 20.000 für 1 Außenstellplatz Maisonette | Ausrichtung: 2. Stock: Norden, 3. Stock Süd-Ost | Größe: 156,96 m² 205 ist eine beeindruckende Maisonette-Wohnung mit vier Schlafzimmern und atemberaubendem Blick auf die Skigebiete Wildseeloder, Spielberghorn und Buchensteinwand: 3 % Fix-Rendite für 3 Jahre. Keine Kaufnebenkosten. Die Immobilie wurde ursprünglich im Jahr 2021 zu einem Preis von 1.020.240 € zzgl. 80.000 € für drei Tiefgaragenstellplätze angeboten. Aktuell bieten wir dieses erstklassige Objekt zu einem attraktiven Preis von 799.000 € zzgl. 20.000 € für einen Außenstellplatz an. Dies entspricht einer Preisreduktion von 221.240 € bzw. einem Einführungsrabatt von 21,7 %. Die Immobilie befindet sich in einem renommierten Resort mit einer **Booking.com-Bewertung von 9,0 („Hervorragend“) ** – ein klares Qualitätsmerkmal in dieser Lage. All-Suite Fieberbrunn: 36 luxuriöse Eigentumswohnungen: 1, 2, 3 und 4 Schlafzimmer Apartments mit großzügigen Balkonen Standort mit hohem Kapitalwachstum Voll möbliert mit einer Auswahl an unterschiedlichen Einrichtungsstilen Bar / Restaurant sowie Wellnessbereich vor Ort (Sauna, Dampfbad) Blick auf den Wilden Kaiser und Wildseeloder Schneesicher: Eine der höchsten Schneefallraten in ganz Tirol seit den letzten 40 Jahren. Verbindung zu Österreichs größten Skigebiet Saalbach-Hinterglemm / Zell am See mit 408km Mekka für Tiefschneefahren und Langlaufen Host der Freeride World Tour wie auch Chamonix und Verbier 2-Saisonort: 47% aller Besucher kommen im Sommer Fertigstellung Juni 2021 Die Wohnungen werden bereits an Touristen vermietet www.apartments-fieberbrunn.com Die Leistung auf Booking.com ist hervorragend mit einer durchschnittlichen Bewertung von 9,2 (Herrvoragend)... [Mehr]

#Maisonette

Neuer Preis! Diese Maisonette Wohnung mit rund 111 m² Wohnfläche sowie insgesamt 4 Zimmern, besticht vor allem mit dem großzügigen Wohnbereich und der darin befindlichen offenen modernen Küche inkl. Insel. Im Erdgeschoß betritt man die Wohnung durch die Haupteingangstüre und gelangt vom zentralen Flur aus in alle 3 Schlafzimmer sowie zum Treppenaufgang. An eines der Schlafzimmer schließt direkt ein separates WC an. Das Obergeschoß besteht aus einer kleinen Galerie, von der aus man einerseits in das geräumige Badezimmer gelangt, welches sowohl eine Eckbadewanne als auch eine Dusche bietet sowie ein WC. Andererseits kommt man hier ebenso in das Herzstück der Wohnung, nämlich dem fast 40 m² großen Wohn & Essbereich. Von der Galerie im Obergeschoß kann man die Wohnung ebenso verlassen, um durch den Windfang hindurch über Treppen in den Innenhof zu gelangen. Manche Möbel können, wenn gewünscht, kostenfrei übernommen werden. Die Wohnung erscheint gepflegt und wurde im Laufe der Jahre optisch immer wieder renoviert. Ein Exposé kann vieles zeigen ? den tatsächlichen Eindruck ersetzt es nicht. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Sowohl die Lage von Bad Vöslau als auch jene von der Wohnung selbst ist hervorragend. Die Immobilie liegt im traditionsreichen Thermalwasser-Kurort Bad Vöslau, südlich von Wien im Wienerwaldgebiet. Die Wohnung befindet sich sowohl zentral zum Stadtkern als auch direkt am Fuße des Wandergebietes rund um den Harzberg. Von der Wohnung gelangt man mit wenigen Schritten in das Zentrum mit Geschäften und Locations zum Verweilen sowie zu Restaurants und in den Schlosspark. In Fußweite sind ebenso Ärzte und Gesundheitseinrichtungen gut erreichbar. Das Angebot von Bildungseinrichtungen und die entsprechende Erreichbarkeit mit Bus und/oder Bahn sind zudem überzeugend. Entfernungen zu Fuß (Beispiele): - ca. 200 Meter zum Thermalbad - ca. 450 Meter zum Hauptplatz und Schloss - ca. 400 Meter zum Billa - ca. 300 Meter zur Drogerie - ca. 1.200 Meter zum Bahnhof - u.v.m. Die Infrastruktur und öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet - sie ist nicht nur durch die Bahn hervorragend, sondern ebenso aufgrund der zwei direkten Autobahnauffahrten (Bad Vöslau und Kottingbrunn). Entfernungen mit dem Auto (Beispiele): - ca. 20 Minuten zur Wiener Stadtgrenze & SCS (Shopping City Süd) - ca. 20 Minuten in das Shopping Center Fischapark in Wiener Neustadt - ca. 14 Minuten in das Landesklinikum Baden - u.v.m. Highlights: - Maisonette Wohnung mit ca. 111 m² Wohnfläche (4 Zimmer) - offener Wohn & Essbereich mit integrierter Küche inkl. Insel (November 2019 gekauft) - Hochwertige Küchengeräte von Siemens (Induktion, Mikro, Ofen mit diversen Sonderfunktionen) - ruhige, aber trotzdem zentrale Lage - 1 Badezimmer, 2 WCs - Eckbadewanne & separate Duschkabine - große Fensterflächen - moderne Deckenleuchten im Wohnbereich - TV Wand mit Steinverkleidung - und vieles mehr... Kabel/SAT/TV: JA Provision: Alle Angaben in diesem Dokument sind ohne Gewähr. Alle Preisangaben verstehen sich ohne Nebenkosten. Für die Vermittlung der Immobilie verrechnen wir Ihnen beim Erwerb 2?% vom Kaufpreis zzgl. USt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Erstbezug #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese exklusive 4-Zimmer-Dachgeschoss-Maisonette im Erstbezug im hochwertigen Neubauprojekt „The Modeen“ bietet ein außergewöhnliches Wohnkonzept auf zwei Ebenen und erfüllt höchste Ansprüche an Design, Raumgefühl und Lebensqualität. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 137 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung und ein modernes, offenes Wohnkonzept. Der weitläufige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet das Herzstück der Wohnung und besticht durch große Fensterflächen sowie direkten Zugang zu den großzügigen Freiflächen. Ein besonderes Highlight sind die mehreren Terrassen mit insgesamt ca. 65 m², die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten und ein einzigartiges Wohngefühl über den Dächern von Hietzing schaffen. Die Maisonette-Aufteilung über zwei Ebenen sorgt zusätzlich für ein exklusives Raumgefühl und klare Trennung von Wohn- und Rückzugsbereichen. Die Wohnung verfügt über drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei moderne Badezimmer, getrennte Sanitärbereiche sowie einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein weiteres Plus ist der eigene Kellerabteil, der zusätzlichen Stauraum außerhalb der Wohnung schafft. Der Personenaufzug im Haus sorgt zudem für einen komfortablen und barrierearmen Zugang bis zur Wohnungsebene. Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen:- Heizsystem mit Luftwärmepumpe - Zentralheizung mit Fußbodenheizung - Vollklimatisierte Räume- Hochwertige Alu-Kunststofffenster - Tiefgarage mit Elektroladestationen - Smart-Home-System Ausstattungshighlights: - Touchscreen-Controller mit Gegensprechfunktion - Integrierte Steuerung der kompletten Beleuchtung in der Wohnung, mit Steuerung der Lichtintensität - Integrierte Steuerung des Fußbodenheizungssystems mit physischen Wandthermostaten - Integrierte Steuerung von AC-Geräten über einen IR-Controller - Integriertes Smart Lock mit Tastatur - am Eingang der Wohnung - Integrierte Steuerung von motorisierten Jalousien und Jalousien - Integriertes Multisensorsystem (Bewegung, Temperatur, Beleuchtung, Luftfeuchtigkeit, UV- Intensität, Vibrationspegel) - Überwachung der festgelegten Parameter in den Räumlichkeiten, Einbruchalarm, Automatisierung des Gerätebetriebs Diese Dachgeschoss-Maisonette vereint Großzügigkeit, Exklusivität und moderne Technik zu einem einzigartigen Wohnkonzept und eignet sich sowohl für Eigennutzer mit höchsten Ansprüchen als auch als wertbeständige Anlage. Nr. Etage Wohnfläche Zimmer Balkon/Terrasse Dachterrasse Garten NFL Verkaufspreis Preis am m² NFL Top 1 EG ca. 135 m² 4 ca. 34 m² ca. 315 m² ca. 215 m² € 1.399.000 € 6.500 Top 2 EG ca. 86 m² 4 ca. 50 m² ca. 156 m² ca. 143 m² € 899.000 € 6.300 Top 3 1.OG ca. 74 m² 3 ca. 16 m² ca. 82 m² € 699.000 € 8.500 Top 4 1.OG ca. 77 m² 3 ca. 16 m² ca. 85 m² € 749.000 € 8.800 Top 5 1.OG ca. 115 m² 4 ca. 20 m² ca. 125 m² € 1.099.000 € 8.800 Top 6 1. DG ca. 68 m² 3 ca. 16 m² ca. 76 m² € 649.000 € 8.500 Top 7 1.DG+2.DG ca. 137 m² 4 ca. 38 m² ca. 27 m² ca. 164 m² € 1.499.000 € 9.100 Top 8 1.DG ca. 83 m² 4 ca. 36 m² ca. 28 m² ca. 110 m² € 899.000 € 8.100 Das Gebäude verfügt über eine Garage mit 8 Parkplätze. Ein Parkplatz kann um € 35.000 erworben werden. Allgemein: Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig. Die im Exposé dargestellten Bilder können teilweise mittels KI bearbeitet oder visualisiert worden sein; für Abweichungen zwischen der bildlichen Darstellung und dem tatsächlichen Zustand der Immobilie sowie für dargestellte Ausstattungen wird keine Gewähr geleistet. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wird die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

DAS PROJEKT Was für ein Paar! Im Herzen von Währing vereinen sich zwei Gebäude (Robert und Clara) zu einem unwiderstehlichen Wohnensemble. Ein Zuhause für diejenigen, die von außergewöhnlicher Eleganz und einzigartigem Komfort verführt werden möchten. Verfügbar sind nur noch wenige Dachgeschosswohnungen. Die Eigentumswohnungen bieten 2 bis 4 Zimmer mit Größen von ca. 62 bis 146 m², perfekt konzipierte Grundrisse, goßzügige Balkone und Terrassen. Ein besonderes Highlight ist der begrünte Innenhof, der sowohl ein Treffpunkt als auch eine Ruheoase ist. Dort, wo Nachhaltigkeit, Ästhetik und Lebensqualität aufeinandertreffen, entsteht eine unwiderstehliche Versuchung: ein modernes, frisches Leben, das zum Verlieben schön ist. Diese hochwertigen Eigentumswohnungen eignen sich sowohl für Singles als auch Paare und Familien, die eine ruhige, aber zentrale Lage zu schätzen wissen. AUSSTATTUNG Eichenparkettböden von österreichischen Firmen Markensanitärprodukte Außenliegender elektrischer Sonnenschutz Klimaanlage Paketboxenanlage kombiniert mit Brieffachanlage Digitales Schwarzes Brett Digitale Gegensprechanlage via App Smarte Hausverwaltung Vorbereitung für E-Mobilität HIGHLIGHTS 2 bis 4 Zimmer mit Größen von ca. 62 bis 146 m² Balkone und Terrassen Großzügig, begrünter Innenhof mit Kinderspielplatz Tiefgaragenstellplätze mit Vorbereitung für E-Mobilität Geothermie und Photovoltaik Ideal für Eigennutzer und Anleger WOHNUNG STIEGE 1, TOP 43 Die 4-Zimmer-Maisonette ist aufgeteilt auf 2 Ebenen im 1. und 2. Dachgeschoss und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 147 m² sowie zwei großzügige Freiflächen. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: 1. Etage (1. Dachgeschoss): Vorraum Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss WC Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer sowie zur Terrasse Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Handwaschbecken 11 m² Freifläche Die Treppe in Vorraum führt in die 2. Etage 2. Etage (2. Dachgeschoss):... [Mehr]

#Maisonette #Terrasse

ZUR VERMIETUNG GELANGT HIER EINE 4 ZIMMER-MAISONETTEN-WOHNUNG MIT TERRASSE UND STUDIO MIT EIGENEM BADEZIMMER UND ZUGANG IM OBEREN BEREICH! Die Aufteilung der 4 Zimmer: * 1 Wohnzimmer, * 2 separate Schlafzimmer, * 1 offenes Studio im oberen Stock Keyfacts zu der Umgebung auf einem Blick: * 1010 Wien / Gonzagagasse * U-Bahn-Nähe (U1, U3) * Einkaufsstraße (Kärnterstraße) vor der Tür * Sehenswürdigkeit/Wahrzeichen Stephansdom in wenigen Minuten erreichbar * Vielzahl an Freizeitaktivitäten und breite Restaurantauswahl ERLEBEN SIE EIN WOHNAMBIENTE, WELCHES MODERNEN KOMFORT MIT ANSPRUCHSVOLLEM DESIGN VERBINDET! DIESE WOHNUNG VEREINT STIL UND FUNKTIONALITÄT AUF HÖCHSTEM NIVEAU! Beschreibung: Die Maisonetten-Wohnung besticht neben ihrer raffinierten und modernen Gestaltung ebenfalls mit der zentralen Lage im Herzen von Wien! Die Zugänge innerhalb der Wohnung erfolgen teilweise zentral, wobei Sie direkt im Vorzimmer von einem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und einem großzügigen Garderobenbereich empfangen werden. Von hier aus gelangen Sie direkt hindurch durch die Wohnküche auf die Terrasse, welche zum Entspannen einlädt. Ein separates Gäste-WC neben dem Eingang, komplettieren diesen Bereich. Das klimatisierte Wohnzimmer beeindruckt mit einer modern ausgestatteten Küche, die nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend ist. Außerdem führt der Raum ebenfalls in zwei verschiedene Schlafzimmer mit jeweils einem eigenen Badezimmer inklusive einer Toilette, was ein Höchstmaß an Privatsphäre gewährleistet! Die architektonische Raffinesse dieser Wohnung erstreckt sich auch im oberen Bereich, wo ein Studio/Galerie, mit eigenem Zugang von Außen, für zusätzlichen Raum sorgt. Ein weiteres Badezimmer inklusive einem vierten WC erschließen den 2. Stock der Wohnung. Lage und Anbindung: Mitten im Herzen von Wien; 1. Bezirk,, wo Lebensqualität und urbanes Flair Hand in Hand gehen! Die unmittelbare Nähe zum Stephansplatz, nur wenige Minuten entfernt, ermöglichst es Ihnen, das pulsierende Zentrum der Stadt schnell und einfach zu erreichen und die kulturelle Vielfalt Wiens in vollen Zügen zu genießen. Für Shopping-Liebhaber ist die Kärtnerstraße, Österreichs renommierteste Einkaufsstraße, in bequemer Reichweite. Hier finden Sie eine Fülle von exklusiven Boutiquen, internationalen Marken und gemütlichen Cafés. Ein wahres Einkaufsparadies vor Ihrer Haustür! Zusätzlich sind Sie einen Steinwurf vom lebendigen Schwedenplatz entfernt. Nicht nur ist dieser ein zentraler Verkehrsknotenpunkt, sondern auch ein Ort umgeben von Restaurants, Bars und Cafés. Das pulsierende Nachtleben machen den Schwedenplatz zu einem beliebten Ort. Die herausragende Anbindung wird durch die U-Bahnlinien U1, U3 und in nur 15 Gehminuten ebenfalls U2, gewährleistet. Konditionen: Vermietet wird auf eine Mietdauer von 7 Jahren mit Verlängerungsmöglichkeit ab sofort! Kündigungsverzicht: 1 Jahr; Kündigungsfrist: 3 Monate; Gesamtmiete (inkl. BK, Heiz- und Warmwasserkosten, Kühlung, Lift und Steuern): € 4.555,63 Kaution: € 13.700, - // Vertragserrichtung: € 360, - // provisionsfrei für den Mieter! Strom wird auf den Mieter umgemeldet. Eine Haushaltsversicherung wird empfohlen. KONTAKT: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir senden Ihnen gerne weitere und detaillierte Beschreibungen, sowie Besichtigungstermine zu, sobald wir Ihre Anfrage erhalten haben. Wir bitten Sie daher um eine Email Anfrage an: [Email] Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://pr-immobilien-real-estate.service.immo/registrieren/de] - https://pr-immobilien-real-estate.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Terrasse #hell #ruhig

In attraktiver Lage befindet sich diese großzügige Maisonette-Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 120 m², ergänzt durch einen Balkon mit ca. 14 m² sowie eine Terrasse mit ca. 14 m² – ideal für alle, die urbanes Wohnen mit privaten Freiflächen verbinden möchten. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen (2. Etage) und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie hochwertige Materialien. Ein Lift ist nicht vorhanden, was jedoch durch die geringe Geschossanzahl und den exklusiven Dachgeschosscharakter ausgeglichen wird. Der Wohnbereich ist mit edlem Parkettboden ausgestattet und vermittelt ein warmes, hochwertiges Wohngefühl. Die Küche ist bereits integriert und fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Sowohl das WC im unteren Bereich als auch das Badezimmer mit WC und Dusche im oberen Bereich sind mit hochwertigen Steinmaterialien ausgeführt und unterstreichen den qualitativen Anspruch der Immobilie. Highlights der Wohnung: ca. 120 m² Wohnfläche Maisonette-Wohnung über zwei Ebenen Fenster auf drei Seiten Balkon ca. 14 m²Terrasse ca. 14 m²Parkettbodenhochwertige Steinmaterialien in den Sanitärbereichen Küche vorhandenruhige Dachgeschosslage Klimaanlage Diese Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer mit Anspruch an Raum, Qualität und Freiflächen sowie auch als attraktive Investitionsmöglichkeit. Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

DAS PROJEKT Was für ein Paar! Im Herzen von Währing vereinen sich zwei Gebäude (Robert und Clara) zu einem unwiderstehlichen Wohnensemble. Ein Zuhause für diejenigen, die von außergewöhnlicher Eleganz und einzigartigem Komfort verführt werden möchten. Verfügbar sind nur noch wenige Dachgeschosswohnungen. Die Eigentumswohnungen bieten 2 bis 4 Zimmer mit Größen von ca. 62 bis 146 m², perfekt konzipierte Grundrisse, goßzügige Balkone und Terrassen. Ein besonderes Highlight ist der begrünte Innenhof, der sowohl ein Treffpunkt als auch eine Ruheoase ist. Dort, wo Nachhaltigkeit, Ästhetik und Lebensqualität aufeinandertreffen, entsteht eine unwiderstehliche Versuchung: ein modernes, frisches Leben, das zum Verlieben schön ist. Diese hochwertigen Eigentumswohnungen eignen sich sowohl für Singles als auch Paare und Familien, die eine ruhige, aber zentrale Lage zu schätzen wissen. AUSSTATTUNG Eichenparkettböden von österreichischen Firmen Markensanitärprodukte Außenliegender elektrischer Sonnenschutz Klimaanlage Paketboxenanlage kombiniert mit Brieffachanlage Digitales Schwarzes Brett Digitale Gegensprechanlage via App Smarte Hausverwaltung Vorbereitung für E-Mobilität HIGHLIGHTS 2 bis 4 Zimmer mit Größen von ca. 62 bis 146 m² Balkone und Terrassen Großzügig, begrünter Innenhof mit Kinderspielplatz Tiefgaragenstellplätze mit Vorbereitung für E-Mobilität Geothermie und Photovoltaik Ideal für Eigennutzer und Anleger WOHNUNG STIEGE 1, TOP 43 Die 4-Zimmer-Maisonette ist aufgeteilt auf 2 Ebenen im 1. und 2. Dachgeschoss und bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 147 m² sowie zwei großzügige Freiflächen. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: 1. Etage (1. Dachgeschoss): Vorraum Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss WC Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer sowie zur Terrasse Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Handwaschbecken 11 m² Freifläche Die Treppe in Vorraum führt in die 2. Etage 2. Etage (2. Dachgeschoss): Abstellraum ca. 3 m² Wohnküche mit Zugang zur Terrasse sowie zu den Schlafzimmern Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche, zwei Handwaschbecken sowie einem WC Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer ´ Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken sowie einem WC 15 m² Terrasse VIRTUELLER RUNDGANG: https://lmy.de/Xf Rdw NACHHALTIGKEIT Auch bei diesem Projekt der WINEGG Realitäten GmbH stehen die Erschaffung von nachhaltigem Lebensraum, das Wohlbefinden der zukünftigen Bewohner und die Wertsteigerung der Immobilie im Mittelpunkt. Neben der Optimierung der Nutzungsdauer achtet WINEGG bei der Projektrealisierung auf die Minimierung des Verbrauchs von Energie und natürlichen Ressourcen. Zudem werden eine unabhängige DGNB Gold Zertifizierung und eine EU-Taxonomie Verifikation angestrebt. NEBENKOSTEN Mit der Wohnungseigentumsbegründung, Kaufvertragserrichtung, treuhändigen Abwicklung und grundbücherlichen Durchführung ist die Notariatskanzlei Mag. Georg Schreiber in 1010 Wien, Schottenring 16 beauftragt. Die Gesamtkosten für die angeführten Dienstleistungen belaufen sich auf 1,5% zzgl. Umsatzsteuer. Hinzu kommen die Beglaubigungskosten für die Unterschriften. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Terrasse

EXKLUSIVER MAISONETTE DG-TRAUM MIT 4 ZIMMERN UND GROSSER DACHTERRASSE IN DER LUSTKANDLGASSE. GENIESSEN SIE IHR FRÜHSTÜCK AUF IHRER EIGENEN TERRASSE! DACHGESCHOSSTRAUM AUF 2 ETAGEN MIT WIEN- und GRÜNBLICK / 2 TERRASSEN Da E-Mails leider manchmal in SPAM oder WERBE Ordnern landen, ersuchen wir Sie diese zu kontrollieren. Bitte auch um telefonische Kontaktaufnahme unter [Telefonnummer entfernt] , da die Bearbeitung von Mails in der Regel länger dauern kann. !!! ANLEGER, FAMILIEN ODER PÄRCHEN AUFGEPASST !!! Die DG-Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 130 m² und erstreckt sich über zwei Ebenen. Im 6. und letzten Liftstock auf ca. 150 m² Wohnnutzfläche befindet sich in der 1. Etage ein Vorzimmer, ein Wohnsalon mit offener Küche und mit Zugang auf die Terrasse, ein Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Weiters stehen Ihnen ein Badezimmer mit Dusche und einem WC, ein Abstellraum und ein separates WC zur Verfügung. Die 2. Etage besteht aus einem Zimmer mit Zugang auf die Terrasse, welche einen atemberaubendem Blick auf die Stadt und ins Grüne bietet, einem Badezimmer mit einer Badewanne und einem WC. Die Wohnung eignet sich ideal für Familien Pärchen oder als Anlageobjekt! Die Immobilie verfügt über zwei Terrassen mit insgesamt ca. 32 m², die einen herrlichen Blick auf die Umgebung bieten und Sie zum Entspannen und Verweilen einlädt. Sie wohnen hier in zentraler Lage und profitieren von perfekter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, Busse, Bahnen,..) , Kindergarten, Schulen, Sport- und Freizeitmöglichkeiten und vieles mehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. RICHTPREIS: 1.090.000.- *) • ) Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis, da der Preis vom Interessenten mit einem *) erstellten Anbot definiert wird und kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbuchseintragung ca. 1,5% Vertragserrichtungskosten (Notar des Verkäufers) zzgl. 20% MwSt. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können. Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, so dass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann! Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin. Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. GERNE BEWERTEN, VERMITTELN, KAUFEN, VERKAUFEN WIR IHRE IMMOBILIE OB WOHNUNG, HAUS, GRUNDSTÜCK ODER BETRIEBSOBJEKT!... [Mehr]

#Maisonette #Kellerabteil #Terrasse #hell

Helle Maisonette Wohnung in 1230 Wien.112 m² Wfl + 14 m² Terrasse + Kellerabteil OG: Vorzimmer - Wohnzimmer mit offener komplett Küche und Zugang zur Terrasse -WC mit Handwaschbecken - Treppe zum UGUG: 3 Zimmer - 2x Abstellraum - Badezimmer: Dusche, WC, Handwaschbecken, WM-Anschluss Monatliche Kosten: BK € 252,92 + Reparaturrücklage € 113,12 + Liftkosten € 1,90 = Gesamt € 367,94Perfekte Wohnlage - in der Anlage gibt es einen Kinderspielplatz, Sauna, Partyraum - Einkaufsmöglichkeiten in der nähe oderdie SCS wenige Fahrminuten entfernt - Buslinie 67 + 68 B - schnelle Anbindung zur Autobahn. Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Stubenvoll gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.275m Apotheke <900m Klinik <1.400m Krankenhaus <2.350m Kinder & Schulen Schule <975m Kindergarten <250m Universität <3.325m Höhere Schule <3.875m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <1.550m Einkaufszentrum <650m Sonstige Geldautomat <775m Bank <625m Post <325m Polizei <1.150m Verkehr Bus <75m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.425m Bahnhof <1.125m Autobahnanschluss <750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Kellerabteil #hell #renovierungsbedürftig

Diese großzügige Maisonettewohnung bietet auf zwei Ebenen rund 98 m² Wohnfläche und überzeugt vor allem durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die helle Wohnatmosphäre und die attraktive Aussichtslage. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus mit Lift und bietet viel Potenzial zur individuellen Modernisierung. Auf der ersten Ebene befinden sich der Vorraum, eine separat begehbare Küche, ein WC mit Fenster sowie der großzügige Wohnbereich mit Zugang zur Loggia. Große Fensterflächen sorgen hier für angenehmes Tageslicht und einen schönen Ausblick über die Umgebung. Über die innenliegende Treppe gelangt man in die zweite Ebene. Hier sind alle drei Schlafzimmer zentral begehbar. Ergänzt wird diese Etage durch ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Fenster sowie eine praktische Abstellkammer. Die Wohnung befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand, bietet jedoch eine solide Grundlage für individuelle Wohnkonzepte und eignet sich ideal für Käufer, die Raum, Lage und Entwicklungspotenzial miteinander verbinden möchten. Ein Stellplatz kann zusätzlich um ca. EUR 30, monatlich angemietet werden ? ein besonders angenehmer und kostengünstiger Vorteil in dieser zentralen Lage. Die Wohnung eignet sich besonders für: - Familien mit Platzbedarf - Paare mit Wunsch nach Homeoffice oder Gästezimmer - Käufer mit Sinn für Gestaltung und Modernisierung - Anleger, die eine gut angebundene Wohnlage suchen Highlights im Überblick: * Maisonette auf zwei Ebenen * großzügiger Grundriss mit 4 Zimmern * Loggia mit Weitblick * zentrale Begehbarkeit der Schlafräume * Lift im Haus * Kellerabteil vorhanden * optional anmietbarer Stellplatz um ca. EUR 30, monatlich * sehr gute Infrastruktur und öffentliche Anbindung * attraktives Potenzial zur Modernisierung Die Lage verbindet angenehmes Wohnen mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Gastronomie sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Reichweite. Die Nähe zum Bahnhof ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Wien und macht den Standort besonders attraktiv für Pendler. Gleichzeitig profitiert man von einer guten Nahversorgung sowie kurzen Wegen innerhalb des Ortskerns. Auch Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der Umgebung und sorgen für eine hohe Wohnqualität. Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.... [Mehr]