Suchergebnisse für "althietzing eigentum"

#Büro #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Das Projekt Die Wiener Bauträger- und Entwicklungsges mb H (WIEBE) plant in Floridsdorfer Zentrumslage die Errichtung eines Wohnhauses mit 15 frei-finanzierten Eigentumswohnungen und einem Büro im Innenhofbereich. Die Details Das attraktive Stadthaus wird einen interessanten Wohnungsmix aus 2- und 3-Zimmer-Wohnungen aufweisen. Die Appartements werden schlüsselfertig an die neuen Eigentümer übergeben. Das Angebot wird den unterschiedlichsten Ansprüchen mehr als gerecht: geschmackvolle Ausstattung, die Verwendung erstklassiger Materialien, Parkett-böden in den Wohnräumen und durchdachte Raumaufteilung erwarten ihre neuen Eigentümer. Sämtliche Wohnungen verfügen über attraktive Freiflächen wie Loggia, Balkon oder Terrasse, eine Erdgeschoßwohnung hat sogar einen kleinen Garten. Die Niedrigenergiebauweise mit Deckenheizung/-kühlung (Bauteilaktivierung) sorgt für leistbare und moderate Heiz- und Warmwasserkosten. Die barrierefreie Erreichbarkeit der Wohnungen vom Keller bis zur jeweiligen Wohnetage wird durch die Liftanlage ermöglicht. Parkflächen für den eigenen PKW werden in Form eines Dreifach-Parklifts, welcher vom EG aus zu befahren ist, angeboten. Die Infrastruktur Die perfekte Lage in unmittelbarer Nähe zum Franz-Jonas-Platz bzw. Floridsdorfer Spitz bietet darüber hinaus neben ausgezeichneter Infrastruktur auch eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, an Schnellbahn und U6. Supermärkte und Nahversorger für Waren des täglichen Bedarfs findet man in der nächsten Umgebung, entlang der Donaufelder- bzw. Leopoldauer Straße. Die Volksschule in der Mengergasse liegt in Gehweite, höhere Schulen sind mit Öffis leicht zu erreichen. Das Freizeitparadies entlang der Alten Donau mit seinem großen Angebot an Gastronomie und Entertainment ist auch nicht weit. Der Zeitplan Baubeginn: Ende 2026 Energieausweis in Bearbeitung Bei Interesse können sie sich jetzt schon vormerken und werden automatisch bei Vergabestart informiert.... [Mehr]

2 Kellerräume als Lagerplatz, Magazin oder auch als Hobbyraum oder ähnlich zu nutzen Wichtiges: 2 Kellerräume mit ca. 23 m² Wasseranschluss mit Abfluss Stromanschluss mit eigenem Stromzähler Betriebskosten Monatsvorschreibung ca. 25 € Der Preis ist Verhandlungsbasis, bei Interesse senden sie uns bitte einfach einen Vorschlag. Suchen Sie einen oder mehrere Räume für diese Zwecke im Eigentum? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter [Tel]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Rudolf Rain-Chot, Roderick Scherer Immobilien GmbH Standort Wien. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese Lagerräume befinden sich im 21. Wiener Gemeindebezirk in zentraler Lage. Sämtliche Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.... [Mehr]

Kompakt, praktisch ? ideal für den Start Wer den Wunsch nach den ersten eigenen vier Wänden verwirklichen möchte, findet hier eine Wohnung, die genau dafür gemacht ist. Die durchdachte Raumaufteilung und der gepflegte Zustand überzeugen auf Anhieb. Ideal für Singles oder junge Paare, die zentral wohnen und trotzdem einen gemütlichen Rückzugsort genießen möchten. ? Rund 52 m² Wohnfläche ? praktisch aufgeteilt für den ersten Schritt ins Eigentum ? Badezimmer mit Fenster ? platzsparend gestaltet und bereits erneuert ? Rolläden sorgen für mehr Privatsphäre und angenehmes Raumklima ? 1. Obergeschoss mit Lift bis in den Halbstock ? Beheizung über Fernwärme ? Heizsystem im Haus 2024 modernisiert ? Wohnhaus laufend saniert ? unter anderem Fassade, Dämmung und Leitungen 2005 erneuert Eine unkomplizierte Starterwohnung mit Wohlfühlfaktor und guter Alltagstauglichkeit.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #barrierefrei #hell #ruhig

Diese nagelneue Wohnung mit 66m² bietet dir alles, was du für das moderne Wohnen brauchst. Mit 2 Schlafzimmern und ohne Maklergebühren ist sie perfekt für junge Leute, die unkompliziert und stilvoll wohnen wollen. Lage: 17. Bezirk, ruhig, grün(200m zur Straßenbahn Linie 43, somit haben Sie eine direkte Verbindung zum Zentrum) Größe: 66m² im Erdgeschoss – leicht erreichbar! Räume: • 2 helle Schlafzimmer – genug Platz für dich und deinen Lifestyle. • 1 modernes Badezimmer mit WC • 1 separate WC • Balkon • Fußbodenheizung für angenehme Wärme in allen Räumen. • Die Küche ist vollständig ausgestattet und verfügt über hochwertige Elektrogeräte wie Spülmaschine, Kühlschrank, Elektroherd und Mikrowelle. • High-Speed-Internet: Wähle zwischen A1 Glasfaser oder Magenta 5G. • Außenjalousien auf allen Fenster Besonderheit: Erstbezug – direkt vom Eigentümer (keine Maklergebühren!).... [Mehr]

#Ferienhaus #ruhig

Dieses charmante und äußerst gepflegte Ferienhaus sucht einen neuen Eigentümer. Ein echtes Liebhaberstück in der beliebten Ferienhaussiedlung „In der Schanz“ – eingebettet in das idyllische Naturschutzgebiet, das liebevoll auch „Klein Venedig“ genannt wird. Erleben Sie unvergessliche Urlaubstage inmitten idyllischer Natur und genießen Sie die Ruhe und Schönheit des Sees – direkt vor Ihrer Haustür. Die ausgezeichnete Lage dieses Superädifikats macht es zu einem echten Juwel. Hier erleben Sie das ganze Jahr über Erholung pur: Umgeben von Wasser, Booten und der einzigartigen Naturkulisse bietet dieses Haus einen ganz besonderen Rückzugsort zum Entspannen, Durchatmen und Genießen. Dank Kachelofen und Zentralheizung ist auch in den kälteren Monaten für behagliche Wärme gesorgt. Besonderheiten auf einen Blick: •Aktuell in zwei separate Wohneinheiten aufgeteilt – ideal für Familien, Gäste Viel Platz für Familie, Freunde und Besucher Ein seltenes Angebot mit viel Potenzial –... [Mehr]

#Büro

Wir bauen nach Ihren Wünschen - Grundstück Terminal Wels Die Liegenschaft verfügt über enormes Entwicklunspotential und befindet sich in einem bevorzugten Gewerbegebiet von Oberösterreich - Terminal Wels . Das Areal ist auf Grund der schnellen Anbindung an die Autobahn und der gegebenen Widmung " Industriegebiet" eine ideale Standortmöglichkeit für Gewerbe-und Industrieunternehmen. Es ist ein multifunktionales Gewerbeobjekt mit Hallen und Büros auf der Liegenschaft geplant und wir können Ihre Mietfläche - Stand alone oder integriert im Projekt - nach Ihren Wünschen ausrichten. Standort: Wels, Terminalstraße 23 Grundfläche ges. : 14.225 m² Fläche Gst. Nr. 371/3: 11.465 m² Fläche Gst. Nr. 371/2: 2.760 m² Widmung : Industriegebiet Betriebszeiten: 24/7 Gerne stehen wir bei Fragen als auch für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung. +++ Kein Vermittlungshonorar - direkt vom Eigentümer +++ Lage: Wels Terminal, schnelle Autobahnanbindung an die A25 und B1... [Mehr]

#WG-geeignet #Kellerabteil

Provisionsfreie Wohnung direkt vom Eigentümer. Wohnung ohne Maklerprovision direkt vom Besitzer. Renovierte Wohnung in einem Gebiet mit ausgezeichneter Infrastruktur. Zum Verkauf steht eine Wohnung im 10. Bezirk Wiens, geprägt durch ihre hervorragende Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung. Die Wohnung betritt man über ein zentrales Vorzimmer, das Zugang zur Küche, dem Badezimmer, dem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Kinderzimmer bietet. Die nahezu identische Größe der Zimmer macht die Wohnung auch ideal für Wohngemeinschaften. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Das Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer sind beide mit französischen Fenstern versehen. Im Badezimmer befinden sich eine Duschkabine, ein Waschbecken sowie eine Toilette. Insgesamt eine sehr ansprechende Wohnung, die einen Besichtigungstermin wert ist! Die Wohnung ist derzeit bis zum 31.10.2029 vermietet, mit einer Bruttomiete von € 1.080,79Kontakt und Besichtigung: Um schnellstmöglich einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, füllen Sie bitte das Kontaktformular aus und bestätigen Sie die angegebene E-Mail-Adresse. Bei Fragen können Sie jederzeit Herr Aldin Dacic unter [Telefonnummer entfernt] telefonisch oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] erreichen. Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass wir nur Anfragen mit Vor- und Nachname und Telefonnummer entgegennehmen können. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer/Mieter und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir möchten darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches und familiäres Nahverhältnis zum Abgeber besteht. Es kann sein, dass manche Bilder AI modifiziert wurden. Machen Sie sich am Besten selbst ein Bild von der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <250m Klinik <300m Krankenhaus <1.225m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <225m Universität <1.050m Höhere Schule <1.975m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <1.050m Sonstige Geldautomat <400m Bank <400m Post <325m Polizei <525m Verkehr Bus <200m U-Bahn <775m Straßenbahn <200m Bahnhof <775m Autobahnanschluss <1.775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! MONTE LAA! GROSSZÜGIGE 2-ZIMMER WOHNUNG MIT LOGGIA! Die Wohnung befindet sich in Wien 10., Emil-Fucik-Gasse 3 in einer 2004 erbauten Wohnhausanlage. Sie liegt im 3.OG und verfügt über 1 Schlafzimmer und eine großzügigen Wohnbereich mit offner Küche sowie eine nordwestlich ausgerichtete mit Schiebeelementen verglasste Loggia. Die Wohnhausanlage befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt und unsaniert verkauft. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Zusammenfassung: // Wohnfläche ca. 60,42m² // zzgl. ca. 9,05 m² verglaste Loggia (nordwest) // 3. Liftstock // Vorraum // Wohnküche // Schlafzimmer // Bad mit Badewanne // separates WC // Kellerabteil Tiefgarage (VERPFLICHTEND): Der Kauf eines Garagenstellplatzes (147 im 1.UG) ist verpflichtend. Der Kaufpreis von € 26.000,- (mtl. Kosten EUR 43,45) ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten. Allgemeine Teile: Zudem befindet sich eine Waschküche, ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie einen Jugendraum in der Anlage. Ein Lift ist vorhanden. Heizung: Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über Fernwärme und wird nach Verbrauch abgerechnet. Keller: Ein Kellerabteil (ca. 4,92 m²) wird zur Wohnung im Eigentum mitverkauft. Instandhaltungsarbeiten: Laut der Hausverwaltung ist beim Objekt eine Sanierung der Tiefgarage und der Portalverglasunen geplant. Die derzeitigen Schätzkosten für die Garagensanierung belaufen sich auf € 745.000,- und für die Portalverglasung auf € 275.000,-. Die Finanzierung erfolgt voraussichtlich über Einmalzahlungen der Eigentümer und/oder ein WEG-Darlehen der Eigentümergemeinschaft. Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar. Die Wohnung wird wie besichtigt ("unsaniert") ohne Gewährleistung verkauft. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz Eine Vermietung erfolgt nach den Bestimmungen des Mietrechtsgesetz (MRG). Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <675m Apotheke <150m Klinik <1.250m Krankenhaus <2.925m Kinder & Schulen Schule <150m Kindergarten <500m Universität <650m Höhere Schule <2.575m Nahversorgung Supermarkt <225m Bäckerei <625m Einkaufszentrum <1.450m Sonstige Geldautomat <725m Bank <725m Post <700m Polizei <650m Verkehr Bus <150m U-Bahn <650m Straßenbahn <700m Bahnhof <675m Autobahnanschluss <225m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Erstbezug

Provisionsfreie Wohnung direkt vom Eigentümer. Wohnung ohne Maklerprovision direkt vom Besitzer. Kürzlich renovierte Wohnung in einem Gebiet mit ausgezeichneter Infrastruktur. Zum Verkauf steht eine Wohnung im 10. Bezirk Wiens, geprägt durch ihre hervorragende Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung. Die Wohnung betritt man über ein zentrales Vorzimmer, das Zugang zur Küche, dem Badezimmer, dem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer und einem Kinderzimmer bietet. Die nahezu identische Größe der Zimmer macht die Wohnung auch ideal für Wohngemeinschaften. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Das Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer sind beide mit französischen Fenstern versehen. Im Badezimmer befinden sich eine Duschkabine, ein Waschbecken sowie eine Toilette. Insgesamt eine sehr ansprechende Wohnung, die einen Besichtigungstermin wert ist! Die Wohnung ist derzeit bis zum 31.08.2030 vermietet, mit einer Bruttomiete von € 1.000,00Kontakt und Besichtigung: Um schnellstmöglich einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, füllen Sie bitte das Kontaktformular aus und bestätigen Sie die angegebene E-Mail-Adresse. Bei Fragen können Sie jederzeit Herr Aldin Dacic unter [Telefonnummer entfernt] telefonisch oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] erreichen. Bitte nehmen Sie zur Kenntnis, dass wir nur Anfragen mit Vor- und Nachname und Telefonnummer entgegennehmen können. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer/Mieter und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir möchten darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches und familiäres Nahverhältnis zum Abgeber besteht. Es kann sein, dass manche Bilder AI modifiziert wurden. Machen Sie sich am Besten selbst ein Bild von der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <250m Klinik <300m Krankenhaus <1.225m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <225m Universität <1.050m Höhere Schule <1.975m Nahversorgung Supermarkt <75m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <1.050m Sonstige Geldautomat <400m Bank <400m Post <325m Polizei <525m Verkehr Bus <200m U-Bahn <775m Straßenbahn <200m Bahnhof <775m Autobahnanschluss <1.775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

PROVISIONSFREI VOM EIGENTÜMER! HELLER PARK! SCHÖNE 3-ZIMMER WOHNUNG MIT VERANDA! Die Wohnung befindet sich in Wien 10., Gußriegelstraße 15 in einer 2011 erbauten Wohnhausanlage. Dieser Teil der Anlage wurde 2011 als Passivhaus errichtet. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und verfügt über 3 Zimmer mit einer nordwestlich ausgerichteten Veranda. Die Wohnung war bislang vermietet und wird wie besichtigt und unsaniert verkauft. Aus datenschutzrechtlichen Gründen freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme über das Kontaktformular des Inserates! Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie umgehend eine Antwortmail mit den Detailunterlagen zugesendet. Bitte beachten Sie auch Ihren SPAM-Ordner! Zusammenfassung: // zukünftige U-Bahn Nähe (Gußriegelstraße) // als Passivhaus errichtet // Wohnfläche ca. 86,42 m² // inkl. ca. 5,62 Veranda // westnordwest und südliche Ausrichtung // 3. OG mit Lift // Vorraum // Wohnküche // 2 Schlafzimmer // Bad mit Badewanne // separates WC // Kellerabteil Tiefgarage (VERPFLICHTEND) Der Kauf eines Garagenstellplatzes (Nr. 157) ist verpflichtend. Der Kaufpreis von € 25.000,- (mtl. Kosten EUR 44,67) ist nicht im Kaufpreis der Wohnung enthalten. Allgemeine Teile Zudem befindet sich ein Gemeinschaftsraum, Kinderspielraum, Waschküche, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Müllraum sowie ein Kinderspielplatz in der Wohnhausanlage. Ein Lift ist vorhanden. Heizung Das Wohngebäude wurde 2011 bei als Passivhaus erreichtet. Die Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt über Fernwärme und wird nach Verbrauch abgerechnet. Die Beheizung erfolgt über die Wohnraumlüftung. Keller Ein Kellerabteil (ca. 1,78 m² / Keller 2) wird zur Wohnung im Eigentum mitverkauft. Instandhaltungsarbeiten: Für 2026 sind laut der Vorausschau der Hausverwaltung die teilweise Sanierung der Fassade und Fenster geplant. Die geplanten Kosten dafür betragen € 1.200.000,-. Die Kosten sind anteilig von der kaufenden Partei zu übernehmen und werden voraussichtlich über Einmalzahlungen der Eigentümer und/oder ein WEG-Darlehen der Eigentümergemeinschaft finanziert. Vorbehaltlich Änderungen und Irrtümer. Der Kaufpreis ist nicht verhandelbar. Eine allfällige Vermietung erfolgt daher nach den Bestimmungen des MRG. Die Wohnung wird wie besichtigt ("unsaniert") ohne Gewährleistung verkauft. Datenschutzhinweise unter https://www.buwog.at/datenschutz Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <75m Klinik <450m Krankenhaus <600m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <225m Universität <1.425m Höhere Schule <1.475m Nahversorgung Supermarkt <25m Bäckerei <375m Einkaufszentrum <1.550m Sonstige Geldautomat <275m Bank <275m Post <275m Polizei <600m Verkehr Bus <50m U-Bahn <700m Straßenbahn <250m Bahnhof <625m Autobahnanschluss <2.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #WG-geeignet #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

193,8 m2 Wohnung in einem 3 Wohnungseigentum im Naturpark Grebenzen 149000 EUR fix Vom Eigentümer zu verkaufen für 149000 € im Natur Park Zirbitzkogel-Grebenzen in Sankt Lambrecht auf 1060 m Seehöhe, direkt am Wald, Bach, Hirschen, Hasen, Eichhörnchen, in der Nähe einer Skipiste, das gesamte Obergeschoss einer 236 m2 großen 3-WG-Wohnung. Auf jeder Etage des Gebäudes befindet sich eine separate, unabhängige Wohnung mit exklusiv genutzten Keller und Grundstück. Es gibt einen überdachten Parkplatz, einen Gartenteich, Terrassen, ein kleines Holzhaus. Es kann problemlos in zwei Wohnungen umgewandelt werden, der Plan ist fertig. Ideal für Investitionen, Zweitwohnsitz und Ausgaben, ganze Jahr über beliebt (Skifahren, Radfahren, Wandern, Ausflüge, Nordic Walking, Gesundheitstourismus usw.). Bergluft. Der Eigentumsanteil des Grundstücks beträgt ca. die Hälfte der 1380 m2, Wohnung 193,80 m2, 70 m2 großer Keller. Am Ende der siebziger Jahre erbautes Einfamilienhaus, das im Jahr 2001 in drei Wohnungen umgewandelt wurde und damals die zum Verkauf stehende Wohnung entstand. Im Grundbuch als eigenständige Wohnung eingetragen, offizielle Grundstücksaufteilung pro Wohnung, organisierte Eigentumsanteile. Der Eigentümer der Immobilie wohnt im Erdgeschoss, was auch dann von Vorteil sein kann, wenn die Wohnung nicht dauerhaft genutzt wird. Der Käufer erhält etwa die Hälfte des Eigentums an der Immobilie (Grundstück, Keller etc.). Zusatzoption: Gesamtes Anwesen, Preis 478.000 EUR. Die Fläche der Erdgeschosswohnungen beträgt 102,19 und 93,47 m2 (renoviert im Jahr 2020), die Terrassen sind ca. 50 m2, separate Kellerabteile, exklusive Gartennutzung pro Wohnung, Saunahaus, Ziergarten, 4 PKW-Stellplätze. Gesamtwohnungsfläche 389,46 m2, Terrassen 78,81 m2. Sie sind möbliert.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert #hell

Ihr leistbarer Start ins Eigentum – 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia Objekthighlights: - großzügige 3-Zimmer-Eckwohnung mit durchdachtem Grundriss und gut nutzbaren Räumen - westseitiger Wohnbereich mit Loggia – ideal für entspannte Abendstunden - Zwei ostseitige Schlafzimmer mit angenehmem Morgenlicht - Badezimmer und WC jeweils mit Fenster - Praktischer Abstellraum für zusätzlichen Stauraum - Solide Basis mit Potenzial zur individuellen Gestaltung - Attraktive Option für den Einstieg ins Eigentum (Erwerbsförderung des Landes Tirol in Höhe von EUR 27.500,- möglich) - Einzelgaragenbox auf Wunsch möglich - Bushaltestelle nur 100 m entfernt - gute Verkehrsanbindung sowohl zur Autobahn als auch Bundesstrasse - 1500 m vom Stadtzentrum Schwaz entfernt Objektbeschreibung: Die im Jahr 1972 errichtete Wohnanlage besteht aus zwei Baukörpern mit insgesamt 48 Einheiten und bietet eine solide, gewachsene Wohnstruktur. Die gegenständliche Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und eignet sich ideal für den Einstieg ins Eigentum. Schon beim Eintreten vermittelt der zentrale Vorraum ein angenehmes Gefühl von Übersichtlichkeit – alle Räume sind von hier aus direkt erreichbar, was besonders im Alltag für Komfort sorgt. Der Wohnbereich bildet gemeinsam mit der separaten Küche das Herzstück der Wohnung und ist nach Westen ausgerichtet. Die vorgelagerte Loggia erweitert den Wohnraum nach außen und schafft einen schönen Platz für entspannte Stunden am Nachmittag oder Abend. Die beiden Schlafzimmer liegen ostseitig und profitieren von freundlichem Morgenlicht – ideal für einen guten Start in den Tag. Badezimmer und separates WC sind nach Norden orientiert und verfügen jeweils über ein Fenster, was für zusätzliche Belüftung und Tageslicht sorgt. Ein praktischer Abstellraum im Eingangsbereich bietet wertvollen Stauraum – gerade für Erstkäufer ein nicht zu unterschätzender Vorteil. Die Wohnung präsentiert sich in einem dem Baujahr entsprechenden, gepflegten Zustand und bietet eine gute Basis, um eigene Wohnideen Schritt für Schritt umzusetzen. Die Ausstattung ist funktional: Laminatböden in den Wohnräumen sowie Fliesen in Küche, Bad und WC. Wenn Sie auf der Suche nach einer leistbaren Familienwohnung sind, ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie. Wenn Sie auf der Suche nach einer leistbaren Familienwohnung sind, ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie. Ich freue mich jetzt schon auf ein persönliches Kennenlernen und stehe Ihnen jederzeit gerne für weitere Fragen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. WEITERE UNTERLAGEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 134.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.29 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]