Suchergebnisse für "altes bauernhaus bei wien mieten"

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

Historischer Flair trifft moderne Arbeit – Büro im Börsepalais in 1010 Wien zu mieten Im prachtvollen, historischen Börsegebäude aus dem Jahr 1877 am Wiener Schottenring stehen hochwertige Büroflächen zur Anmietung bereit. Das denkmalgeschützte Haus beeindruckt mit seinem außergewöhnlichen Ambiente, großzügigen Foyers, repräsentativen Stiegenaufgängen sowie einer hauseigenen Garage mit mietbaren Stellplätzen. Darüber hinaus bietet das Gebäude zahlreiche Serviceeinrichtungen, darunter eindrucksvolle Veranstaltungs- und Festsäle. Die zentrale Lage im 1. Bezirk, direkt am Schottenring, garantiert eine hervorragende Erreichbarkeit und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Das Objekt ist über den Ring, die Wipplinger Straße sowie den Börseplatz zugänglich. In der Umgebung – ebenso wie im Gebäude selbst – findet sich ein vielfältiges kulinarisches Angebot, ergänzt durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Der begrünte Innenhof des Börsegebäudes lädt zu erholsamen Pausen oder kurzen Besprechungen im Freien ein. Verfügbare Flächen: EG, Top 1-4 ca. 133 m² EG, Top 67-70, ca. 137 m² 1.OG, Top 127-130a, ca. 124 m² 3.OG, Top DG3, ca. 300 m² 3.OG, Top DG1, ca. 1.208 m² zzgl. 86 m² Terrasse Nettomiete/m²/Monat: € 19,90 Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 4,36 Heizkosten/m²/Monat/netto: € 2,61... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

Historischer Flair trifft moderne Arbeit - Büro im Börsepalais in 1010 Wien zu mieten Im prachtvollen, historischen Börsegebäude aus dem Jahr 1877 am Wiener Schottenring stehen hochwertige Büroflächen zur Anmietung bereit. Das denkmalgeschützte Haus beeindruckt mit seinem außergewöhnlichen Ambiente, großzügigen Foyers, repräsentativen Stiegenaufgängen sowie einer hauseigenen Garage mit mietbaren Stellplätzen. Darüber hinaus bietet das Gebäude zahlreiche Serviceeinrichtungen, darunter eindrucksvolle Veranstaltungs- und Festsäle. Die zentrale Lage im 1. Bezirk, direkt am Schottenring, garantiert eine hervorragende Erreichbarkeit und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Das Objekt ist über den Ring, die Wipplinger Straße sowie den Börseplatz zugänglich. In der Umgebung - ebenso wie im Gebäude selbst - findet sich ein vielfältiges kulinarisches Angebot, ergänzt durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Der begrünte Innenhof des Börsegebäudes lädt zu erholsamen Pausen oder kurzen Besprechungen im Freien ein. Verfügbare Flächen: EG, Top 1-4 ca. 133 m² EG, Top 67-70, ca. 137 m² 1.OG, Top 127-130a, ca. 124 m² 3.OG, Top DG3, ca. 300 m² 3.OG, Top DG1, ca. 1.208 m² zzgl. 86 m² Terrasse Nettomiete/m²/Monat: € 19,90 Betriebskostenakonto/Netto/m²/Monat: dzt. ca. € 4,36 Heizkosten/m²/Monat/netto: € 2,61 weitere Informationen: Klimaanlage Teeküche getrennte WC-Einheiten Raumbediengeräte Bodendosen für Verkabelung öffenbare Fenster Glaswände & Akustikdecke Parkettboden Bürobeleuchtung Aufzug Lage: U-Bahn: U2 Station Schottentor Straßenbahn: 1, 71, D, U2Z Bus: 1A, 2A, 3A, 40A Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Hochwertige Bürofläche zur Untermiete, 1010 Wien In einem repräsentativen Gebäude einer renommierten Anwaltskanzlei gelangt eine exklusive Bürofläche im 5. Obergeschoss zur Untermiete. Die 140 m² große Fläche bietet einen kleinen Empfangsbereich, vier helle Büroräume, separate WC-Einheiten sowie eine moderne Küche. Der hochwertige Teppichboden sorgt für ein angenehmes Arbeitsumfeld, während die vorhandene CAT-6-Verkabelung eine leistungsstarke Netzwerkanbindung gewährleistet. Das Büro befindet sich in ausgezeichneter Lage unmittelbar beim Schottentor und bietet somit eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine hervorragende Infrastruktur mit Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung. Zusätzlich können im Haus hochwertig ausgestattete Meetingräume angemietet werden. Eine detaillierte Übersichtsliste dieser Räumlichkeiten kann auf Anfrage übermittelt werden. Die Bürofläche ist ab sofort bezugsfertig. Verfügbare Fläche: 5. OG, ca. 140 m² Nettomiete/m²/Monat: € 27,50 Betriebskosten/m²/netto/Monat: € 5,50 Stromkostenakonto/m²/netto/Monat: € 1,50 weitere Informationen: getrennte Sanitäreinheiten CAT 6 Lift Kühlung Konferenzräume zu mieten Lage: U-Bahn: U2 Straßenbahn: 1, 37, 38, 40, 41, 42, D, 71 Bus: 1A Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Hochwertige Bürofläche zur Untermiete, 1010 Wien In einem repräsentativen Gebäude einer renommierten Anwaltskanzlei gelangt eine exklusive Bürofläche im 5. Obergeschoss zur Untermiete. Die 140 m² große Fläche bietet einen kleinen Empfangsbereich, vier helle Büroräume, separate WC-Einheiten sowie eine moderne Küche. Der hochwertige Teppichboden sorgt für ein angenehmes Arbeitsumfeld, während die vorhandene CAT-6-Verkabelung eine leistungsstarke Netzwerkanbindung gewährleistet. Das Büro befindet sich in ausgezeichneter Lage unmittelbar beim Schottentor und bietet somit eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie eine hervorragende Infrastruktur mit Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung. Zusätzlich können im Haus hochwertig ausgestattete Meetingräume angemietet werden. Eine detaillierte Übersichtsliste dieser Räumlichkeiten kann auf Anfrage übermittelt werden. Die Bürofläche ist ab sofort bezugsfertig. Verfügbare Fläche: 5. OG, ca. 140 m² Nettomiete/m²/Monat: € 27,50 Betriebskosten/m²/netto/Monat: € 5,50 Stromkostenakonto/m²/netto/Monat: € 1,50... [Mehr]

#Bauernhaus #Balkon #Terrasse

In sonnenverwöhnter, unwiederbringlicher Panoramalage über dem Mondsee erwartet Sie dieses ganz besondere Schmuckstück. Das romantische Bauernhaus ist eine perfekte Melange aus historischem Flair und modernstem Wohnkomfort. Der Mondsee liegt Ihnen hier im wahrsten Sinne des Wortes zu Füßen, im malerischen Ort finden Sie alles für den täglichen Bedarf, die Festspielstadt Salzburg ist nur 20 Autominuten entfernt. Bereits im Eingangsbereich werden Sie von dem heimeligen Ambiente empfangen, das von liebevollen und nostalgischen Ausstattungsdetails geprägt ist und sich stimmig im gesamten Haus fortsetzt. Zwei harmonisch aufeinander abgestimmte Wohnebenen – die gemütliche Essecke mit altem Bauerntisch und das behagliche Wohnzimmer mit dem außergewöhnlichen Kaminofen – laden im Erdgeschoß zum Entspannen ein. Auf der herrlichen Sonnenterrasse lässt sich der fantastische Ausblick auf See und Bergwelt am besten genießen. Ganz im Zauber eines Bauernhauses präsentiert sich auch das Obergeschoß mit Master Bedroom samt Ankleide und elegantem Bad en suite, sowie zwei weiteren Schlafzimmern, verbunden durch eine Ankleide. Alle Zimmer haben Zugang auf den reizenden Seeblickbalkon. Das Dachgeschoß wurde dem aufwendigen Stil des Bauernhauses entsprechend ausgebaut und ist ein luftig-offener Rückzugsbereich. Im UG sind ein Weinkeller und ein Gästebereich mit eigenem Duschbad untergebracht. HWB 92.... [Mehr]

#Bauernhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Sie sind auf der Suche nach einem idyllischen Bauernhaus mit großzügigen Wirtschaftsflächen? HIER sind Sie GOLDrichtig. Das Haus bietet Ihnen ca. 203,45 m² Bruttogeschoßfläche im Erdgeschoß und ca.146,90 m² Bruttogeschoßfläche im Obergeschoß. Zusätzlich hierzu ist ein nicht ausgebautes Dachgeschoß vorhanden. Inklusive der Wiesen und Wälder beläuft sich das Grundstück auf ca. 2.750 m². Der Wert der Liegenschaft wurde von einem Sachverständigen ermittelt. Das Gutachten kann bei näherem Interesse übermittelt werden.+ massive Bauweise: Außenmauerwerk 30 cm Ziegel + Punktwidmung: 1.290 m² sind lt. Gutachten Arrondierungsfläche + Satteldachstuhl aus Holz mit Quergiebe; ca. 25° Neigung + Einbau der Pelletsfeuerungsanlage im Jahr 2023 + Wasserversorgung durch Eigenbrunnen, stets als Trinkwasser genutzt (kein Attest vorhanden) + Pufferspeicher, Warmwasserbereitung und Windkessel für das Brunnenwasser vorhanden + Anschluss an den öffentlichen Schmutzwasserkanal. Die bestehende Sammelgrube wurde stillgelegt + Stromversorgung durch das zuständige EVU + restliches Grundstück im Freiland + zwei Bäder mit Waschtisch, Eckbadewanne oder Dusche + geräumige, aber in die Jahre gekommene Küche mit Essbereich + Holzfenster mit Isolierverglasung, zum Teil Rollos und Sohlbänken aus Naturstein + nicht ausgebauter Dachraum von 138,76 m² (brutto) + sanierungsbedürftiges Wirtschaftsgebäude: 305,55 m² Bruttogeschoßfläche Raumaufteilung: Im Erdgeschoß befindet sich ein Vorraum, der Heizraum, eine von zwei Küchen im Haus, ein Abstellraum, ein Bad mit Dusche und Waschtisch, sowie ein WC. Die Doppelgarage, ein Holzlager und ein Pelletslager, sowie eine weitere Garage sind ebenfalls ebenerdig begehbar. Im Obergeschoß befinden sich eine Diele, ein Bad mit Eckbadewanne und Waschtisch, WC separat, drei getrennt begehbare Zimmer, ein Abstellraum und die zweite geräumige Küche mit Essbereich. Der großzügige und sonnige Balkon ist über den Vorraum begehbar. Zum Haus gehört ein Wirtschaftsgebäude (teilweise in Ziegelmassiv, teilweise Holzriegelwandbauweise), ein Holzschuppen, sowie eine Scheune mit Stallungen für Kleintiere. Ein alter Traktor ist im Haus vorhanden und kann auf Wunsch abgelöst werden. Sie möchten Sich selbst von dem Potenzial dieses Projekts überzeugen? Vereinbaren Sie am besten noch heute Ihren persönlichen Beratungstermin vor Ort unter [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Nina Antley, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Sie möchten diese Immobilie finanzieren? Gerne zeigen wir Ihnen in einem kostenlosen und unverbindlichen Beratungsgespräch (vor Ort oder online) die aktuellen Möglichkeiten am heimischen Kreditmarkt auf. Unsere Finanzierungsexperten vergleichen für Sie eine Vielzahl von Banken und Bausparkassen, um für Sie die besten Konditionen zu erreichen (Laufzeit, Rate, Eigenmittel). Optimal zugeschnitten auf Ihre Bedürfnisse. Sprechen Sie uns gerne an. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://roderick-scherer-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <4.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <3.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Willkommen in Gyóró, einem charmanten Ort im malerischen Gyor-Moson-Sopron in Ungarn, wo Ihr Traum vom Eigenheim wahr werden kann! Wir präsentieren Ihnen ein einzigartiges Bauernhaus mit einem Kaufpreis von nur 33.700,00 €. Dieses sanierungsbedürftige Juwel bietet Ihnen auf ca. 80 m² Fläche die Möglichkeit, Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen. Mit drei freundlichen Zimmern haben Sie ausreichend Platz, um Ihre Ideen zum Leben zu erwecken. Die großzügigen Fenster durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und bieten Ihnen einen atemberaubenden Ausblick auf die umliegende grüne Landschaft. Stellen Sie sich vor, wie Sie an einem sonnigen Morgen mit einer Tasse Kaffee auf der Veranda sitzen und die frische Luft und den Blick auf die malerische Umgebung genießen. Das Bauernhaus ist ein ideales Projekt für Handwerker, Kreative oder Familien, die ein Zuhause nach ihren Vorstellungen gestalten möchten. Die sanierungsbedürftige Immobilie bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihre eigenen Ideen und Designs einzubringen. Von der modernen Küche bis hin zum gemütlichen Wohnzimmer - hier haben Sie die Freiheit, alles nach Ihren Wünschen zu gestalten. Durch die ehemaligen Ställe steht einer Tierhaltung auch nichts mehr im Wege. Eine Garage, ein Brunnen, sowie mehrere Schuppen runden diese Liegenschaft ab. Platz zum abstellen eines Wohnmobil ist auch ausreichend vorhanden. Gyóró ist nicht nur ein ruhiger Ort zum Leben, sondern bietet auch eine hervorragende Anbindung an die benachbarten Städte, sodass Sie die Vorzüge der urbanen Lebensweise genießen können, während Sie in einer friedlichen Umgebung wohnen. Wien ist in nur 75 Min. erreichbar. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und investieren Sie in Ihre Zukunft! Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwandeln Sie dieses Bauernhaus in Ihr persönliches Traumhaus. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Ein deutschsprachiger Notar befindet sich in unmittelbarer Nähe und kann Ihnen vermittelt werden. Auch der Abgeber spricht deutsch, so das anfällige Fragen gern beantwortet werden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Lage: Dieses charmante Bauernhaus in der malerischen Umgebung von 9363 Gyóró, im ungarischen Komitat Gyor-Moson-Sopron, bietet eine ideale Lage für Naturliebhaber und Ruhesuchende. In der Nähe der Stadt Kapuvár gelegen, profitieren Sie von einer perfekten Anbindung an lokale Annehmlichkeiten, während die idyllische Landschaft zu erholsamen Spaziergängen und Ausflügen einlädt. Hier verbindet sich ländliches Leben mit urbanem Komfort - ein wahres Juwel für Ihr neues Zuhause!... [Mehr]

#Erstbezug

Wer würde hier nicht gerne wohnen? Alte Donau, Donauinsel, Kaiserwasser, Donaupark, das alles ist vor der Haustür und die U1 Station "Alte Donau" ist nur über die Straße. Zum Donauzentrum mit all seinen Shops, Lokalen und Kino ist es nur eine U1-Station weit nach "Zentrum Kagran" und in 10 Minuten sind Sie am Staphansplatz! Besser geht´s nicht!!! english version: Is there anybody who doesn´t want to live here? the "old danube", the "new danube", the danube park, all these green spots are in front of your door as well as the U1 station "alte Donau" is just across the street! The "Donauzentrum" with all it´s shopping facilities, restaurants, movies is just one station "Zentrum Kargran" away and it just takes a ride of 10 minutes to the city "Stephansplatz" - It can´t be better!!! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1000 Betriebskosten € 154 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer € 15,4 Gesamtbetrag € 1169,4 Heizwärmebedarf: 41.92 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.76 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A... [Mehr]

#Handel #unbefristet

Dieses Geschäftslokal mit 82 m² Gesamtfläche befindet sich in der Reibersdorferstraße 14 in 4860 Alt Lenzing. Die Immobilie verfügt über 2 Räume und ist ab dem 1.1.2026 unbefristet zu mieten. Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 900 Euro, wovon 60 Euro auf die Heizkosten entfallen. Die Gewerbefläche teilt sich in 70 m² Verkaufsfläche und 10 m² Lagerfläche auf und befindet sich im Erdgeschoss. Die Nutzfläche beträgt insgesamt 82 m², was eine effiziente Raumaufteilung für kommerzielle Zwecke ermöglicht. Das Lokal wird leer verpachtet Die Einrichtung kann vom Vorpächter abgelöst werden.... [Mehr]

#Bauernhaus #Garten #Hanglage #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Erholung und Ruhe in einem urigen alten Bauernhaus. Das Wohnhaus verfügt über 2 Schlafzimmer eine Küche und ein Wohnzimmer, ein Bad mit getrenntem WC. Alles in einer Etage (siehe beiliegenden Grundriss näheres bei der Besichtigung) Durch die große Einfahrt (KFZ Stellplatz) gelangt man in den Innenhof, mit Zugang zu den diversen Nebengebäuden (Stallungen, Sommerküche), KG und dem Wohngebäude. Dieses betritt man durch einen kleinen Vorraum. Man gelangt von diesem in die Abstellkammer, KG, Innenhof und die zentral gelegene Küche. Beheizt wird das Objekt mit dem Holzofen in der Küche, welche die Radiatoren in den Zimmern mit Wärme versorgt und auch zum Kochen verwendet werden kann. Es gibt bei diesem Objekt 3 Keller mit eigenen Zugängen. Ein Glasfaseranschluss ist vorhanden! Auf dem großen Grundstück, ca. 5.465 m², kann man seine Gartenträume verwirklichen -diverse Obstbäume und ein sanierungsbedürftiger Schuppen sind vorhanden. Durch die Hanglage und das Süd-Westgefälle des Gartens, ist die Sonne fast immer zu sehen, inklusive einem beeindruckenden Fernblick! Wir haben Ihr Interesse geweckt, dann fragen Sie an und Sie bekommen weitere umfassende Informationen zu diesem interessanten Objekt. Kogl ist ein Ortsteil von Pilgersdorf und liegt im Zöberntal. Die Gegend ist hügelig und waldreich. Ein Teil des Gemeindegebietes liegt im Landschaftsschutzgebiet. Radwege und Wanderwege sind vorhanden. In Pilgersdorf gibt es einen Nahversorger, einen Kindergarten und eine Volksschule. Im nur 20 km bzw. 20 Minuten entfernten Oberpullendorf befinden sich ein Krankenhaus, zahlreiche Ärzte und unzählige Einkaufsmöglichkeiten. Für Bildung sorgen eine Neue Mittelschule, ein Gymnasium, ein Polytechnikum und eine HAK bzw. HASCH. Nutzen Sie die Möglichkeit in absoluter Ruhelage, im Dorf, zu wohnen und vereinbaren Sie daher noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. *** Ich bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation. ***Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 375.8 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.27... [Mehr]

#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig #ruhig

Sanierungsbedürftiger Hof (errichtet um ca. 1900) in herrlicher Umgebung. Im Kraftort Vorau bieten wir ein Einfamilienhaus / einen ehemaligen Hof mit Nebengebäuden auf insgesamt ca. 1700 m² Grund (Bauland), entlang der steirischen Blumenstraße in der Oststeiermark gelegen, an. Die Liegenschaft befindet sich im Ortsverbund (im Allgemeinen Wohngebiet) in erhöhter Lage und besteht aus 2 Wohneinheiten, einem Keller sowie angrenzenden Nebengebäuden. Die Grundmauern des Objektes wurden in den Jahren um 1900 oder früher errichtet, später wurde dann zugebaut und instandgehalten. Nach nunmehr über einem Jahrhundert wartet das charmante Gebäude auf neue Besitzer, die es nach einer grundlegenden Sanierung wieder in neuem Glanz erstrahlen lassen. Wer bereit ist, das Gebäude mittels Zeit, Geld und Energie wieder zu beleben, für den hält das Haus mit ca. 90 m² Wohnfläche nicht nur großzügig Platz zum Wohnen bereit: Fürs Erste stehen hier 4 Zimmer, Küche, Vorraum, Abstellraum und ein WC zur Verfügung. Der dazugehörige Stadl kann ebenfalls ausgebaut und so noch mehr Platz und damit zusätzliche Wohnqualität geschaffen werden. Beheizt wurde das Haus bislang mittels Einzelöfen - hier gilt es nun eine effiziente Lösung zu finden. Ein kleiner Erdkeller, die Möglichkeit für eine Garage sowie diverse Räumlichkeiten, die früher als Stall, Tenne oder Holzlager genutzt wurden, bieten zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und machen die Liegenschaft komplett! Herzstück des Objektes ist der zu jeder Jahreszeit besonders idyllische Innenhof. Rund um das Gebäude erstreckt sich der Garten, der ausreichend Fläche für Hochbeete oder einen Pool bereithält. Hier finden Sie auch eine Wasserquelle vor. Insgesamt eignet sich das Objekt hervorragend für ein bis zwei Familien, aber auch für alle, die sich beispielsweise als Selbstversorger versuchen wollen! Kurz: Haus und Hof und viele Möglichkeiten. Machen Sie sich selbst ein Bild! Ruhelage im Ortsverbund Wohnfläche ca. 90 m² 2 Wohneinheiten Keller Nebengebäude Lage Vorau mit ist eine Marktgemeinde in der Steiermark im Gerichtsbezirk Fürstenfeld und im politischen Bezirk Hartberg-Fürstenfeld mit 4650 Einwohnern. Bekannt ist Vorau durch das Augustiner-Chorherrenstift mit seiner für seine alten Handschriften berühmten Bibliothek. Vorau liegt im Oststeirischen Hügelland in einer Höhenlage zwischen 470 und 1248 Meter (Pongratzer Kogel). Die Grenze im Norden und Nordosten bildet die Lafnitz. Entwässert wird das Gemeindegebiet durch den Voraubach und seine Nebenbäche. Die Gemeinde hat eine Fläche von 80,84 Quadratkilometer. Davon sind je 46 Prozent landwirtschaftliche Nutzfläche und Wald. Diverse Sehenswürdigkeiten wie Augustinerchorherrnstift Katholische Marktkirche Vorau hl. Ägydius, Filialkirche, bis 1783 Pfarrkirche Neben den fünf Kirchen, die es in Vorau gibt, ist das Freilichtmuseum Museumsdorf Vorau eine weitere touristische Attraktion. Weltweit Einzigartig ist auch die Anzahl an Lochsteinen mit dokumentierten 553 Stück im Bereich Vorau. und als großer Arbeitgeber, aber auch für die medizinische Versorgung ist das Marienkrankenhaus Vorau für die Region von Bedeutung. Sonstiges Die Liegenschaft kann nach Treuhandabwicklung sofort übernommen werden. Rechtliche Info Als Immobilienmakler sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Wir sind einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite Wir benötigen daher, um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen, Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Der Makler steht mit dem zu vermittelnden Dritten in einem familiären oder wirtschaftlichen Naheverhältnis. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Wir freuen uns, diese unseren vorgemerkten Kundinnen und Kunden präsentieren zu dürfen bzw. Sie bei der Vermarktung Ihrer Liegenschaft zu unterstützen! Bitte kontaktieren Sie uns gerne unter: [Tel] oder [Email] für eine kostenfreie und umfassende Erstberatung! Besuchen Sie uns auch gerne auf der Website von Haberkorn Immobilien GmbH Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Bauernhaus #Rohdachboden #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Ortsübliches, geräumiges und beziehbares ca. 150m² Bauernhaus mit dem ca. BJ 1900 samt Teilkeller mit altem Gewölbe sowie ein im Jahr 1962 errichtetes 183m² BGF Nebengebäude wobei eine 100% Aufstockung dieses Nebengebäude im Jahr 1976 erfolgte. Weiters gibt es noch einen 40m² Wintergarten bzw. die überdachte Terrasse sowie einen geschlossenen Laubengang hin zum Haus. Das alte Bauernhaus wurde Nachweislich vor 31.12.1968 errichtet und gilt somit als rechtmäßiger Bestand. Für das große Nebengebäude samt Aufstockung sind die beiden Baubbescheide vorhanden. Die Einteilung des Bauernhauses ist wie folgt: Haupteingang mit Vorraum kleiner Vorraum Küche mit Essbereich Wohnzimmer 3 Schlafzimmer Badezimmer mit WC separates (Gäste) WC Abstellraum Stiegen Abgang zum Erdkeller mit Gewölbe Stiegen Aufgang in den Rohdachboden Die Einteilung des großen Wirtschaftsgebäudes ist wie folgt: längliches Vordach als offener Unterstellplatz (Langcarport) Überdachte Terrasse / Wintergarten Garage 1 Wirtschaftsraum / Stall Garage 2 Wasch- Nassraum mit Dusche und WC Holzlagerraum oder sonstige Lagerfläche ohne Decke (bis First offen) im OG befindet sich eine große offene Lagerfläche Die Beheizung erfolgt mit einer Flüssiggasanlage samt Erdtank. Eine Solaranlage am Dach unterstütz die Warmwasseraufbereitung. Das Ortswasser, die Kanalisation und der Strom sind angeschlossen und betriebsbereit. Für das Nutzwasser (Garten, Tiere usw.) steht noch ein eigener Brunnen zur Verfügung. Die Liegenschaft wurde damals schon derart gut im Nord- Westen des ebenen Grundstückes errichtet, sodass sich im Süd- und Ostbereich des Grundstückes eine beachtliche Grünfläche im Bauland mit Potenzial ergab. Die gegenständliche Liegenschaft samt dem großen, sonnigem und eingezäuntem 2.160m² Grundstück liegt im Bauland- Dorfgebiet, hat eine Bebauungsdichte von 0.2 bis 0,5, Eine Widmung als ? Dorfgebiet? in der Steiermark dient der Erschließung von Bauten land- und forstwirtschaftlicher Nutzung in verdichteter Anordnung (Tierhaltung erlaubt), erlaubt aber auch Wohnbauten mit max. zwei Wohneinheiten und andere Nutzungen, die dem Dorftyp entsprechen und keine unzumutbaren Belästigungen ver... [Mehr]