Suchergebnisse für "altenmarkt impongau mieten"

#Baugrund

SÜDSEITIGER BAUPLATZ NÄHE ALLAND - GELEGENHEIT! Sonniger Bauplatz in der lebenswerten Gemeinde Altenmarkt an der Triesting! Viele bäuerliche Ab-Hofverkäufe, Billa, Kindergarten, Volksschule, traditionelles s Wirtshaus "Zum Schwarzen Adler" mit vorzüglicher Küche! Zahlreiche Sport und Freizeitmöglichkeiten in traumhafter, naturbelassener Landschaft. Bauplatz in Bauland Kerngebiet; es sind 30 % verbaubar; die Aufschließungskosten für Bauklasse I bis 5 Meter Höhe wurden bereits entrichtet (ist im Kaufpreis enthalten). Für Bauklasse II (5-8 Meter Höhe) der NÖ-Bauordnung fällt eine kleine Ergänzungsabgabe an. Stromanschluß vorhanden; Wasser und Kanalanschluss direkt an der Grundstücksgrenze, die Anschlußkosten bewegen sich je nach der Größe des geplanten Hauses im überschaubaren Rahmen! Bei einem Bauprojekt müssen 1,5 Stellplätze pro Wohneinheit eingeplant werden! Details sowie die genaue Adresse nur auf seriöse Anfragen mit gesamten Namen, Emailadresse sowie einer Telefonnummer! LEISTEN AUCH SIE IHREN BEITRAG ZUM SCHUTZE DER NATUR SOWIE BEDÜRFTIGER MENSCHEN! BLEIBEN SIE ZUVERSICHTLICH! www. IMMOBILIENOPTIMIERUNG.at Ihr Spezialist für den Wienerwald - Seit 1998! Thomas Mahkovec (Geschäftsführung) 2534 Alland, Groisbach 88 Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel. [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil

Zu dem Objekt zählen Wohnzimmer, Vorzimmer, Küche, Schlafzimmer und Badezimmer. Beheizt wird das Objekt per Zentralheizung. Es gibt zwei Balkone, besonders hervorzuheben ist der südseitige Balkon, mit Blick auf den Hausberg. Außerdem gehört ein Kellerabteil zur Immobilie, das ausreichend Stauraum bietet. Es fällt keine Provision an. Bitte richten Sie Anfragen gerne telefonisch an Herrn Wolfgang Ganser. Zum Verkauf steht auch ein Geschäftslokal mit ca 93m2. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen im "das Alpineo" Altenmarkt-Zauchensee - Ihrem exklusiven Refugium in den österreichischen Alpen, das Ihnen die begehrte Möglichkeit eines Zweitwohnsitzes bietet. Genießen Sie erstklassigen Wohnkomfort und die Freiheit, ein eigenes Domizil in einer der schönsten Alpenregionen zu besitzen. Dieses Neubauprojekt wurde speziell als Zweitwohnsitz konzipiert und bietet Ihnen mit nur acht Wohneinheiten unvergleichliche Ruhe und Privatsphäre. Der moderne Baustil, der Glas, Stein und Holz vereint, schafft ein luxuriöses und zeitgemäßes Ambiente, ideal für spontane Aufenthalte oder längere Auszeiten. Das Alpineo bietet neben luxuriösem Wohnen auch praktische Annehmlichkeiten: Tiefgaragenstellplätze, geräumige Kellerabteile und einen Skiraum, der Ihnen das Verstauen Ihrer Ausrüstung erleichtert. Entdecken Sie grenzenlose Möglichkeiten in den umliegenden Skigebieten - und machen Sie das Alpineo Altenmarkt-Zauchensee zu Ihrem exklusiven Zweitwohnsitz in den österreichischen Alpen. Baubeginn: Frühjahr 2025. Diese atemberaubende 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss erstreckt sich über großzügige 100m². Der offene Wohn-/Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre, während die 2 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer höchsten Komfort bieten. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für praktische Annehmlichkeiten. Der einladende Vorraum führt zu einem großzügigen Balkon, der perfekt für entspannte Momente im Freien geeignet ist. Der geräumige Keller ist auch für ausreichend Stauraum gesorgt. Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser traumhaften Immobilie!... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Willkommen im „das Alpineo“ Altenmarkt-Zauchensee – Ihrem exklusiven Refugium in den österreichischen Alpen, das Ihnen die begehrte Möglichkeit eines Zweitwohnsitzes bietet. Genießen Sie erstklassigen Wohnkomfort und die Freiheit, ein eigenes Domizil in einer der schönsten Alpenregionen zu besitzen. Dieses Neubauprojekt wurde speziell als Zweitwohnsitz konzipiert und bietet Ihnen mit nur acht Wohneinheiten unvergleichliche Ruhe und Privatsphäre. Der moderne Baustil, der Glas, Stein und Holz vereint, schafft ein luxuriöses und zeitgemäßes Ambiente, ideal für spontane Aufenthalte oder längere Auszeiten. Das Alpineo bietet neben luxuriösem Wohnen auch praktische Annehmlichkeiten: Tiefgaragenstellplätze, geräumige Kellerabteile und einen Skiraum, der Ihnen das Verstauen Ihrer Ausrüstung erleichtert. Entdecken Sie grenzenlose Möglichkeiten in den umliegenden Skigebieten - und machen Sie das Alpineo Altenmarkt-Zauchensee zu Ihrem exklusiven Zweitwohnsitz in den österreichischen Alpen. Baubeginn: Frühjahr 2025. Diese beeindruckende 3-Zimmerwohnung im Dachgeschoss bietet ca. 105m² puren Komfort. Der großzügige Wohn-/Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre, während die beiden Schlafzimmer jeweils mit einem eigenen Badezimmer ausgestattet sind. Ein zusätzliches Gäste-WC, ein praktischer Abstellraum und ein einladender Vorraum ergänzen die durchdachte Raumaufteilung. Der geräumige Balkon lädt zu entspannten Momenten im Freien ein. Ein Kellerabteil bietet praktischen Stauraum. Erleben Sie anspruchsvolles Wohnen in dieser charmanten Immobilie – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

ALTENMARKT/TRIESTING, IM HEITEREN SÜDEN DES WIENERWALDS. Im Herzen der Marktgemeinde wurde 2009 dieses moderne Wohnprojekt verwirklicht: Das Gemeindeamt, die örtliche Musikschule und ein Friseursalon verbinden hier Wohnen mit freundlicher Geschäftigkeit, privaten Rückzug mit Begegnungsräumen. Auf Flächen ab 51 bis 85 m², mit großzügiger Terrasse (EG) oder Loggia (OG), sowie je einem Kellerabteil und einem PKW-Stellplatz wird die Wohnqualität der hohen Lebensqualität des Ortes gerecht!... [Mehr]

#Büro #Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Toplage – Die Wohnung liegt sonnenverwöhnt und angenehm ruhig in einer Sackgasse, in einem gepflegten Wohnhaus direkt an der Enns und ganz nahe dem Ennsradweg und der Loipe. Wer hier wohnt, hat die Natur direkt vor der Haustüre und die kulturellen und kulinarischen Angebote von Altenmarkt in der Nähe und zu Fuß erreichbar; Urlaubsgefühle das ganze Jahr Die Lage ist ideal für Freizeit- und Sportbegeisterte zahlreiche Top-Skigebiete, Sportwelt-Amade - Zauchensee, Monte Popolo und zahlreiche Wander- und Radwege sind ganz nah Im Überblick: ZWEITWOHNSITZWIDMUNG ca. 29,10m² Wohnnutzfläche ca. 5,87m² Balkon mit herrlichem Panoramaausblick ca. 3,74m² großes Kellerabteil 1 PKW-Abstellplatz gehört zur Wohnung gepflegtes Wohnhaus - wertbeständig durch Lage und Qualität herrlich sonnige und ruhige Panoramalage, in einer Sackgasse direkt an der Enns ideale Ferienwohnung und zugleich Kapitalanlage sehr gute Infrastruktur mit vielen Freizeitmöglichkeiten; der Bahnhof ist in ca. 6min zu Fuß erreichbar, der Skibus ums Eck, Cafes, Gasthöfe und Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe Objektdaten: Lage: Toplage in Altenmarkt mit sehr guter Infrastruktur, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Skifahren, Rodeln, Radfahren, Mountainbiken, Langlaufen fast direkt vom Haus, Wandern, Kulinarik und die Alpen erleben In einer ruhigen Sackgasse gelegen befindet sich die Wohnung im zweiten Obergeschoss Infrastruktur: Wer hier wohnt, hat die Natur direkt vor der Haustüre und die kulturellen und kulinarischen Angebote von Altenmarkt in der Nähe; Zahlreiche Nahversorger, Apotheke, Bank, Restaurants, Cafes sind in der Nähe; Die Busstation und Bahnhof ist fußläufig leicht erreichbar; der Skibus ist ganz nah; Der Autobahnanschluss zur A-10 ist in ca. 4 Minuten erreichbar, die Stadt Salzburg ist ca. 45 Minuten und der Flughafen ca. 50 Minuten entfernt, (Google-Maps) Wohnnutzfläche: ca. 29,10m² Wohnung Raumeinteilung: Eingangsbereich mit Garderobe; großer Wohnessbereich mit anschließendem ca. 5,87m² großem Balkon; eingerichtete Küche mit Fenster; gepflegtes Badezimmer mit Waschtisch, Badewanne und WC Balkon: ca, 5,87m² Balkon Kellerabteil: ca. 3,74m² großes Kellerabteil gehört zur Wohnung Stellplatz: ein eigener PKW-Stellplatz gehört zur Wohnung Sonstiges: seltene Zweitwohnsitzwidmung; ideale Ferienwohnung und zugleich Kapitalanlage, wertbeständig durch Lage und Qualität Die Möbel können wenn gewünscht nach Vereinbarung in der Wohnung verbleiben Heizung: Elektroheizung HWB: 101 kWh/m²a Baujahr: 1983 Betriebskosten: € 90,03.— Bezug: nach Vereinbarung Besichtigung: sehr gerne nach telefonischer Vereinbarung über unser Büro Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3% Honorar + 20% USt. Kosten der Vertragserrichtung und Finanzierung Allgemeines: Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt. Die Pläne und Bilder dienen der Orientierung, alle Angaben sind ca. Maße und sind nicht im Maßstab. Die Flächenangaben sind lt. den Ursprungsplänen errechnet bzw. geschätzt. Für Angaben und Auskünfte, die uns von Eigentümerseite und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend, Zwischenverwertung und Irrtum vorbehalten. Im Übrigen gelten die Bestimmungen des Maklergesetzes BGBl.262/196 und der Verordnung des Bundesministeriums für wirtschaftliche Angelegenheiten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Exklusives Einfamilienhaus in Altenmarkt an der Triesting. Bestens geeignet für Paare oder kleinere Familien mit großen Ansprüchen. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem neuwertigen Einfamilienhaus der besonderen Art. Diese repräsentative Immobilie in Altenmarkt an der Triesting vereint modernen Wohnkomfort mit einem stilvollen Ambiente mitten im Grünen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von rd. 168m² und einer Raumhöhe von bis zu rd. 3,80m bietet Ihnen das Haus ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Im Stil eines Lofts präsentieren sich Küche, Eingangsbereich, Esszimmer und Wohnzimmer mit einer beeindruckenden Gesamtgröße von über 104m². Die großen Glasflächen sorgen für Helligkeit und das Gefühl der Anbindung an die Natur. Das Erdgeschoss verfügt weiters über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und einen geräumigen Abstellraum mit Zugang zum Dachboden. Bei Bedarf kann durch die Errichtung einer Zwischenwand eventuell ein weiteres Zimmer geschaffen werden. Das Kellergeschoss mit teilweiser Wohnnutzeignung ist eine Freude für Heimwerker, Autofans oder sonstige Hobbies, welche Platz benötigen. Die geräumige Doppelgarage mit über 92m² Fläche lässt keine Wünsche offen. Für Besuch oder kurzfristige Gäste stehen im Untergeschoss noch ein hübscher Eingangsbereich, ein Badezimmer und ein Schlafraum zur Verfügung. Geheizt wird mit Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung, für die Übergangszeit und als besonderer Bonus für kalte Wintertage steht ein separater Holzofen im Wohn-Essbereich zur Verfügung. Die Fertigstellung des Hauses ist noch nicht abgeschlossen, die Außenanlagen bieten genügend gestalterischen Freiraum für Ihre persönlichen Bedürfnisse. Eine beinahe 60m² große, überdachte Terrasse im höher gelegenen Garten wurde bereits baubewilligt und ist noch nicht errichtet. Vollenden Sie diesen Wohntraum und genießen Sie laue Sommerabende mit spektakulärem Ausblick inmitten schönster Natur. Altenmarkt an der Triesting, eine malerische Gemeinde im Herzen Niederösterreichs, vereint charmante ländliche Idylle mit moderner Lebensqualität. Umgeben von sanften Hügeln und üppigen Wäldern, bietet dieser Ort eine hervorragende Lebensqualität für Familien, Paare und Naturliebhaber. Die Gemeinde besticht durch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten, sowie wunderschöne Rad- und Wanderwege. Die Region ist zudem reich an kulturellen Angeboten und bietet zahlreiche Veranstaltungen, die das Gemeinschaftsleben fördern. In Altenmarkt oder in der Nachbargemeinde Weissenbach finden Sie Nahversorger, Schulen, Kindergarten, Arzt und Apotheke. Der Bahnhof Weissenbach-Neuhaus ist in etwa 5 Autominuten erreichbar, die Busstation Altenmarkt an der Triesting Ortsmitte in etwa 2 Autominuten. Die Wiener Stadtgrenze erreichen Sie in etwa einer halben Stunde über die A21.Erleben Sie eine perfekte Symbiose aus Eleganz und Naturverbundenheit in diesem traumhaften Einfamilienhaus. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und helfe gerne auch bei Finanzierungsfragen weiter, mit einem starken Team an meiner Seite. Angebote immer schon vor Vermarktungsbeginn sehen? >>> Folgen Sie mir auf Facebook oder Linkedin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.075m Apotheke <7.175m Kinder & Schulen Schule <2.025m Kindergarten <1.900m Höhere Schule <9.825m Universität <9.850m Nahversorgung Supermarkt <2.450m Bäckerei <8.950m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <2.625m Polizei <2.475m Verkehr Bus <150m Autobahnanschluss <7.825m Bahnhof <2.600m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Willkommen im "das Alpineo" Altenmarkt-Zauchensee - Ihrem exklusiven Refugium in den österreichischen Alpen, das Ihnen die begehrte Möglichkeit eines Zweitwohnsitzes bietet. Genießen Sie erstklassigen Wohnkomfort und die Freiheit, ein eigenes Domizil in einer der schönsten Alpenregionen zu besitzen. Dieses Neubauprojekt wurde speziell als Zweitwohnsitz konzipiert und bietet Ihnen mit nur acht Wohneinheiten unvergleichliche Ruhe und Privatsphäre. Der moderne Baustil, der Glas, Stein und Holz vereint, schafft ein luxuriöses und zeitgemäßes Ambiente, ideal für spontane Aufenthalte oder längere Auszeiten. Das Alpineo bietet neben luxuriösem Wohnen auch praktische Annehmlichkeiten: Tiefgaragenstellplätze, geräumige Kellerabteile und einen Skiraum, der Ihnen das Verstauen Ihrer Ausrüstung erleichtert. Entdecken Sie grenzenlose Möglichkeiten in den umliegenden Skigebieten - und machen Sie das Alpineo Altenmarkt-Zauchensee zu Ihrem exklusiven Zweitwohnsitz in den österreichischen Alpen. Baubeginn: Frühjahr 2025. Diese geräumige 3-Zimmerwohnung bietet ein komfortables und modernes Wohnerlebnis. Mit zwei Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Badezimmer, wird Privatsphäre großgeschrieben. Der offene Wohn-/Essbereich schafft einen einladenden Mittelpunkt des Hauses. Der Balkon bietet eine angenehme Außenfläche, um frische Luft zu genießen und den Blick zu entspannen. Ein zusätzliches Gäste-WC erhöht den Wohnkomfort. Der dazugehörige Garten verleiht der Wohnung eine grüne Oase und Raum für Freizeitaktivitäten. Zwei Tiefgaragenstellplätze sorgen für die bequeme Unterbringung Ihrer Fahrzeuge, während ein Kellerabteil zusätzlichen Stauraum bietet. Diese Immobilie vereint stilvolles Wohnen mit praktischer Funktionalität und schafft so ein ideales Zuhause für Familien oder Paare.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon

Diese charmante 2-Zimmerwohnung in Altenmarkt im Pongau bietet auf 42 m² eine praktische Raumaufteilung und einen sonnigen Süd-Balkon zum Durchatmen. Ideal für Heimwerker, die ihr eigenes Wohnjuwel schaffen möchten, oder für Investoren: Touristische Vermietung ist erlaubt ? eine große Chance in zentraler Lage. Das kleine Wohnhaus mit wenigen Einheiten sorgt für angenehme Privatsphäre, Stellplätze befinden sich bequem hinter dem Haus. (kein Zweitwohnsitz/Ferienwohnsitz!) Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Ideal für Heimwerker oder Investoren - Wohnung darf touristisch vermietet werden - große Chance in zentraler Lage! - kleines Wohnhaus mit nur wenigen Einheiten - Stellplätze hinter dem Haus - Süd-Balkon - praktische Raumaufteilung - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobili Diese charmante 2-Zimmerwohnung in Altenmarkt im Pongau bietet auf 42 m² eine praktische Raumaufteilung und einen sonnigen Süd-Balkon zum Durchatmen. Ideal für Heimwerker, die ihr eigenes Wohnjuwel schaffen möchten, oder für Investoren: Touristische Vermietung ist erlaubt ? eine große Chance in zentraler Lage. Das kleine Wohnhaus mit wenigen Einheiten sorgt für angenehme Privatsphäre, Stellplätze befinden sich bequem hinter dem Haus. (kein Zweitwohnsitz/Ferienwohnsitz!) Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Ideal für Heimwerker oder Investoren - Wohnung darf touristisch vermietet werden - große Chance in zentraler Lage! - kleines Wohnhaus mit nur wenigen Einheiten - Stellplätze hinter dem Haus - Süd-Balkon - praktische Raumaufteilung - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Ferienhaus #Villa #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

WOHNEN und ARBEITEN im eigenen Heim, investieren Sie in Lebensqualität! Wohnhaus mit Privatzimmervermietung angrenzend an eine wunderschöne Parkanlage der Gemeinde Altenmarkt. Erfüllen Sie sich den Traum in einer zauberhaften und einzigartigen Bergwelt, direkt vor Ihrer Haustür, zu leben. Unberührte Natur und reine Bergluft zum Auftanken und Genießen. Investieren Sie in Ihr eigenes Wohlbefinden mit alpinem Livestyle und Qualität in einer kleinen, traditionellen Appartementanlage. Das Haus wurde 1973 erbaut, dann 1995 um- und ausgebaut, 2006 wurde um den Zubau erweitert. Grundfläche ca. 816m², Nutzfläche ca. 528m² Highlights dieser Immobilie sind der fantastische Ausblick auf ein wunderbares Bergpanorama, die bequeme Erreichbarkeit durch direkte Anbindung an die A10 Tauernautobahn, die Lage im wunderschönen Ski- und Wandergebiet und eine hervorragende Infrastruktur im Ort. Apartment 1 ca. 52 m², Schlafmöglichkeit für bis zu 4 Personen, Badezimmer, Wohn-Küche, 2 Schlafzimmer mit Balkon Apartment 2 ca. 65 m², Schlafmöglichkeit bis zu 5 Personen, großer Wohn- Essbereich mit ausziehbarem Sofa, 2 Doppelzimmer, Küche, Badezimmer, extra WC, Balkon Apartment 3 ca. 55m², Schlafmöglichkeit bis zu 5 Personen, Wohn-Essbereich, 2 Doppelzimmer, Badezimmer, Sofabett, extra WC und Balkon Apartment 4 ca. 65 m², Schlafmöglichkeit bis zu 6 Personen, Wohn- Ess- Küche, 1 Doppelbettzimmer, 1 Doppelbettzimmer mit Verbindung zu einem Zweibettzimmer, Badezimmer, extra WC. 2 Balkone Apartment 5 ca. 88 m², Schlafmöglichkeit bis zu 4 Personen auf 2 Ebenen, Wohn- Ess. Küche, Schlafsofa im Wohnzimmer, Badezimmer, schöner Kachelofen, Terrasse Raum für Skischuhe und Skiraum 2 Garagen und Möglichkeit für 4 PKW Aussen Stellplätze LINK zu Videos der 5 Wohnungen: www.austriaskiholiday.com Quietly situated on the edge of town, apartments Hilton is only a two minute walk into the town centre of Altenmarkt, this unspoilt, traditional little town has everything to offer from Supermarkets, bakeries, bars, restaurants, cafes...........to chemists, banks, sports shops, clothes shops. There is a regular ski bus service, a short ride will take you into the heart of the ´Ski Amade´ region and again it is a level two minute walk away. Altenmarkt invites you to a relaxed skiing experience. The Radstadt/Altenmarkt ski area (up to 1,700m) is a well-kept secret. A fun and traditional resort which offers reliable and interesting skiing for all abilities. The locals are very friendly and have created an atmosphere that happily balances the typical village and action resort aspects of the area. The ski region Radstadt/ Altenmarkt is part of one of the largest ski regions in the area. 760 kms of skiing, 90% of the slopes have a snow making capacity, 270 lifts and 25 resorts in five regions, all available on one lift pass and just a snowball´s throw from Salzburg . Just a 45 minute drive from Salzburg Airport This is skiing that brings music to the heart. Not only is it skiing on a grand scale, but there is no other snowsports region anywhere that is so easy to get to. Salzburg is served by numerous flights from the UK , including budget airlines, and from the airport you can be at Apartments Hilton in less than an hour. Each area - Salzburger Sportwelt, Schladming-Dachstein, Gastein, Grossarltal and Hochkönig - is massive in its own right. It is almost impossible to ski them all on the same holiday - but you can try! It´s certainly possible to try several areas, as ski buses connect them with each other and with Salzburg . Find your favourite slope! There are 356 piste, covering 860 km, offering perfect conditions for everyone and at all levels. For exquisitely groomed piste each day, a 250-strong team works each night using 125 of the most modern snowcats. 200 ski lodges and mountain restaurants are perfect for everything from unhurried breaks to lively parties. Here snow is almost guaranteed! That´s because of the ideal local microclimate, and slopes up to 2,700m. To provide the best snow conditions all season, 80% of all piste can be covered by artificial snow. in the past six years € 320 m has been invested in world-class amenities and, of course, the best snow! Wenn Sie Fragen haben oder eine Besichtigung wünschen rufen Sie uns bitte an oder schreiben eine E-Mail! PS: BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 158.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: E Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.7 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Lage Dieser teilsanierte und gepflegte Familientraum befindet sich in in ruhiger Siedlungslage im beschaulichen Thenneberg. Der Ort Thenneberg ist Teil der Marktgemeinde Altenmarkt an der Triesting, welche direkt angrenzt und in wenigen Gehminuten oder mit dem Fahrrad erreichbar ist. Durch die Lage unweit des Ortskerns, zeichnet sich das Objekt durch eine sehr gute Infrastruktur aus. Demnach sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, Wirtshäuser, Ärzte, Sportstätten, Kindergärten und Schulen per Fahrrad oder zu Fuß einfach erreichbar. Der Triestingtalradweg verläuft praktisch direkt vor der Haustüre und durch die B18 ist man perfekt an Berndorf und die Autobahnauffahrt Leobersdorf (A2) angebunden. Zudem erreicht man über die Autobahnauffahrt der Nachbargemeinde Alland die A21 rasch und findet eine hervorragende Anbindung an Wien vor. Besonders hervorzuheben ist die Einbettung des schönen Orts in eine abwechslungsreiche Landschaft, bestehend aus Wäldern und Wiesen sowie die Vereinskultur die zusätzlich zu den Wander- und Radwegen eine Vielzahl an Sport- und Freizeitmöglichkeiten bietet. Die Lage in einer kleinen Siedlung bietet eine hohe Lebensqualität und rundet zugleich mit der ländlichen Wohnatmosphäre diese gute angebundene Wohngegend ab. Aufteilung Durch einen gepflasterten Weg, welcher die Liegenschaft west-seitig erschließt gelangt man über eine kleine Veranda in den Eingangsbereich des Hauses. Der kleine Windfang bietet Zutritt zu einem Dachgeschoss, welches noch ausgebaut werden kann (ca. weitere 90 m² Wohnfläche möglich!) sowie zur Wohnebene. Durch einen großzügigen Gang und Vorraumbereich werden in dieser Etage alle Räumlichkeiten betreten. Herzstück dieser Etage ist der geräumige Wohn-Essbereich, welcher südseitig ausgerichtet ist und Zugang zur Terrasse bietet. Gleichzeitig gelangt man von hier aus in die Küche, welche mit einer Einbauküche und einem Holzofen ausgestattet ist. In der Wohnebene findet man auf ca. 107m² weiters drei geräumige Schlafzimmer, einen Abstellraum und die geschmackvoll verfliesten Nassbereiche vor. Das WC verfügt über ein Handwaschbecken und ist getrennt vom Badezimmer, in welchem ein Doppelwaschtisch, eine Badewanne und eine Dusche Platz finden. Das Kellergeschoss ist über das Stiegenhaus zu begehen und sehr gut ausgebaut. Man findet dort eine Garage vor, Welche Platz für ein Auto bietet. Zudem befindet sich hier ein Heizraum für die Stückholzheizung, ein Holzlagerraum, eine Waschküche sowie eine Werkstatt und ein Hobbyraum. Im Gartenbereich, welcher ebenerdig und leicht zu pflegen ist, kann man seinen Ideen freien Lauf lassen. Hier findet man genug Platz vor um einen Gemüsegarten mit Hochbeeten oder ein Pool für heiße Sommertage zu errichten. Die Terrasse ermöglicht hier einen direkten und unkomplizierten Zugang und man kann so dieses Grundstück mit viel Potential in vollen Zügen genießen. Ausstattung - Einbauküche - Parkettböden und hochwertige Verfliesung - elegantes Badezimmer mit Dusche und Wanne - Stückholzheizung und Holz-Kochofen - Großer Keller - Garage - Terrasse - großzügige Gartenflächen Infrastruktur Die Liegenschaft ist sowohl an den Individualverkehr durch die B18 und A2 Anschlussstelle Leobersdorf, als auch durch die Autobahn A21 über die Anschlussstelle der Nachbargemeinde Alland sehr gut angebunden. Mit dem Bahnhof Weissenbach findet man zudem eine Anschlussstelle an den Bahnhof Leobersdorf, welcher eine Verbindung an den Regionalzug in Richtung Wien oder Wiener Neustadt bietet. Die Altenmarkter Ortsmitte bietet in nächster Nähe die wichtigsten Nahversorgungsmöglichkeiten. Die Volksschule, ein Kindergarten und ein Allgemeinmediziner in Altenmarkt sowie in der nächstgrößeren Stadt Berndorf das Gymnasium, das Stadttheater, ein Freibad, Fitnesstudios, Heuriger und Wirtshäuser runden diese sehr gute ländliche Lage ab. Nebenkosten 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,5% Grunderwerbssteuer Vertragserrichtungskosten: Abhängig vom Tarif des Urkundenerrichters 3% Provision zzgl. 20% Ust Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://manuel-hacker-realconsult.service.immo/registrieren/de] - https://manuel-hacker-realconsult.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Sie suchen für Ihre Familie eine große Villa in ruhiger, grüner Umgebung mit einer moderaten Anfahrtszeit nach Wien? Diese Villa ist in einem individuellen, großzügigen Stil gebaut (BJ 1997/98), bietet eine Wohnnutzfläche von ca. 285m² auf 2 Etagen und befindet sich auf einem Grundstück mit ca. 2150m² in einem ruhigen Siedlungsgebiet (Sackgasse). Vor dem Haus befindet sich ein grüner sonniger Garten mit Ausblick in ein angrenzendes kleines Waldgebiet. Das Grundstück ist gegliedert in einen rund 1200m² großen ebenen Bereich und hinter dem Haus befindet sich ein grün bepflanzter Hang, auf dessen oberen Teil eine PV-Anlage montiert wurde. Am Grundstück befinden sich eine breite Zufahrtsstraße zum Haus. 2 PKW-Abstellplätze sind im Haus integriert und vom Garagenteil gelangt man über einen eigenen Raum mit 4 Stufen direkt in den Wohnbereich. Besonders hervorzuheben ist der stilvolle Eingangsbereich mit Säulen und einer großen Terrasse. Das Haus ist komplett unterkellert und mit stabilen Außenwänden (38cm) und zusätzlich mit 12cm Vollwärmeschutz versehen. Der große Wohn/Essbereich bietet ca. 43m² Fläche und ist mit einem gesetzten Kachelofen ausgestattet. Geheizt wird mit einer Gaszentralheizung und dem Kachelofen. Achtung letzte Neuerung 2024: Installiert wurde eine PV-Anlage mit einer Leistung von 7,65 k Wp. Zu dieser gibt es auch einen Energiespeicher mit einer Kapazität von 14,2 kWh. Glasfaseranschluß ist vorhanden. Erdgeschoß (ca. 127m²): Eingangsbereich/Diele (ca. 34m²) mit Treppe zum OG und Keller Riesengroßer Wohn- und Essbereich mit zentral gelegenem Kachelofen (ca. 43m²) Wohnküche (ca.23m²), Vorratsraum (ca.5m²) Gästezimmer (ca. 12m²) Bad mit Dusche (ca.5m²) und extra WC Abstellraum Obergeschoß (ca. 158m²): 3 Zimmer mit ca. 27m²/26m²/17m² Galerie (ca. 33m²) Bibliothekraum (ca. 9m²) Bad (ca. 7m²) und extra WC Wirtschaftsraum (ca.15m²) 2 Schrankräume Der im OG befindliche Dachboden (ca. 58m²) wäre als zusätzlicher Wohnraum ausbaubar. Kellergeschoß (ca. 138m²): 3 Kellerräume 1 Heizraum / Technikraum 1 Kellerraum als Arbeitszimmer/Büro ausgebaut (ca. 15m²) 1 Kellerraum mit Sauna, Ruhebereich und Bad ausgestattet (ca. 26m²) Extra Kellerausgang vorhanden Garagenbereich mit Zugang zum Eingangsbereich (ca. 67m²): Doppelgarage (ca.38m² und 3,4m hoch) 2 Geräteräume für Garten und KFZ Umgebung/Entfernung: Geschäfte für den täglichen Bedarfs sowie Kindergarten, Volkschule, Musikschule sind in unmittelbarer Nähe. Es gibt auch ein Sommertheater auf der Araburg. Es gibt Schülerbusverbindungen, und die Gemeinde ist an das öffentliche Busnetz Wien-Mariazell angebunden. Nebenkosten bei Kauf einer Immobilie: Grunderwerbsteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % vom Kaufpreis Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 - 2 % vom Kaufpreis Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt. Für Fragen und Besichtigungswunsch steht Ihnen Hr. DI(FH) Schuster unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]