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OKHaus kaufen in 2452 Mannersdorf
2452 Mannersdorf am Leithagebirge / 112,89m² / 4 Zimmer
€ 2.170,25 / m²
#Garten #renovierungsbedürftig #ruhig
Du bist Bastler und suchst nach einem neuen Zuhause? Dann wartet auf dich dein neues Projekt! Highlights: • Glasfaserinternetanschluss an Grundstücksgrenze (Magenta) • Zwei getrennte Wohneinheiten • Viel Lagerfläche • 1 Stadl • Nett gelegener Garten in Ruhelage • Wohnfläche Wohneinheit 1: ca. 77,22m² • Wohnfläche Wohneinheit 2: ca. 35,67m² • Wohneinheit 2 ist 5cm wärmegedämmt Wer neu bauen möchte, anbei die Bebauungsbestimmungen: Vorderes Grundstück: 70% Bebauungsdichte Geschlossene Bauweise Bauklasse I, II Bauland Wohngebiet Hinteres Grundstück (ca. Gartenbereich): 10% Bebauungsdichte Offene Bauweise Bauklasse max. 7m Bauland Wohngebiet Weiters ist die das Haus unterteilt in: Grundriss wird gerade organisiert. Bilder sind teilweise KI-bearbeitet. Lage: Die Stadt Mannersdorf/Leithagebirge befindet sich inmitten des Bezirkes Bruck/Leitha direkt am Leithagebirge. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Lagerhaus, Billa, Penny, etc.) in unmittelbarer Nähe. Kindergarten und Volksschule sind 5-8min von der Haustür zu Fuß zu erreichen. Ärzte und Apotheke sind ebenfalls angesiedelt. Auch die ansässigen Heurigenlokale, Restaurants und Wirtshäuser laden zur genussvollen Kulinarik ein. Aus der Stadt kann man direkt in das Leithagebirge oder auf die unmittelbaren nahe Feldwege wandern. Die Bezirkshauptstadt Bruck/Leitha ist in ca. 15 Minuten per Auto erreichbar. Mit dem Auto erreicht man Eisenstadt in 15min, Wien in 25min, den Flughafen in 20min. Darüber hinaus stehen sehr gute öffentliche Busverbindungen für schnelle Reisen nach Wien, Eisenstadt, Bruck/Leitha, usw. zur Verfügung. Sehr gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen sowohl telefonisch, wie auch für eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung und bin natürlich auch gerne bei Finanzierungen behilflich. Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH DI (FH) Benjamin Heidegger, MSc [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Bitte beachten Sie folgende Hinweise: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familiennamen bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 7444 Mannersdorf
7444 Mannersdorf an der Rabnitz / 133,18m² / 8 Zimmer
€ 1.614,36 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
GEMÜTLICHES EINFAMILIENHAUS MIT DREI VIELSEITIG NUTZBAREN NEBENGEBÄUDEN IN WALDRANDLAGE In ruhiger, naturnaher Waldrandlage von 7444 Klostermarienberg erwartet Sie dieses charmante Einfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück mit 1.389 m². Die Liegenschaft vereint Wohnkomfort, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine idyllische Umgebung - ideal für Familien, Naturliebhaber und alle, die Ruhe, Erholung und Freiraum schätzen. Das im Jahr 1960 errichtete und 1993 umfassend sanierte Wohnhaus bietet eine Wohnfläche von rund 133,18 m², verteilt auf 8 Zimmer. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein Balkon sowie zwei Terrassen erweitern den Wohnbereich ins Freie und laden dazu ein, entspannte Stunden inmitten der Natur zu verbringen. Ein besonderes Highlight der Liegenschaft sind die drei Nebengebäude, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Ob als Werkstatt, Hobbyraum, Lagerfläche oder für individuelle Projekte - hier stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten offen. Ergänzt wird das Angebot durch zwei Garagen, drei Stellplätze sowie einen Keller. Der liebevoll angelegte, großzügige Garten mit altem Baumbestand schafft eine grüne Wohlfühloase und bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen. Die unmittelbare Nähe zum Waldrand sorgt für eine außergewöhnlich hohe Wohnqualität und macht Spaziergänge, Radtouren oder sportliche Aktivitäten direkt vor der Haustüre möglich. Lage: Klostermarienberg ist ein Ortsteil der Marktgemeinde Mannersdorf an der Rabnitz im Mittelburgenland und zeichnet sich durch seine ruhige, familienfreundliche Atmosphäre sowie seine naturnahe Umgebung aus. Hier genießen Sie die Vorzüge des Landlebens, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Die Bezirkshauptstadt Oberpullendorf liegt nur etwa 6 km entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Banken sowie ein vielfältiges gastronomisches Angebot. Die bekannte Sonnentherme Lutzmannsburg mit Hochseilgarten und 9-Loch-Golfplatz erreichen Sie in nur rund 10 km. Darüber hinaus befinden sich zahlreiche Badeteiche, Freibäder sowie Wander- und Radwege in der näheren Umgebung. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Eisenstadt erreichen Sie in etwa 45 Minuten, die Bundeshauptstadt Wien in rund einer Stunde mit dem Auto. Klostermarienberg ist zudem weit über die Region hinaus für sein traditionsreiches Kastanienfest, das jährlich am 26. Oktober stattfindet, sowie für das historische Kloster bekannt. Hab ich Ihr Interesse geweckt? Dann nutzen Sie die Möglichkeit in absoluter Ruhelage, im Dorf, zu wohnen und vereinbaren Sie daher noch heute einen Besichtigungstermin! Ich freue mich auf Ihren Anruf! Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. *** Ich bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation. *** Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Kindergarten Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Post Geldautomat Bank Polizei Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2452 Mannersdorf
2452 Mannersdorf am Leithagebirge / 143,62m² / 5 Zimmer
€ 3.655,48 / m²
#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig
Du suchst nach einem neuen Zuhause in Ruhelage? Grün- & Weitblick inklusive? 2 Balkone, 1 Terrasse - Garten nicht zu groß, nicht zu klein? Komplett eingerichtet - Pack also deine Koffer und zieh ein! Highlights: • Baujahr 2017 • Eigengrund, KEIN Wohnungseigentum wie bei herkömmlichen Doppelhaushälften! • 3 WC's, 2x Badewanne, 2x Dusche!! • Erdgeschoss ist klimatisiert • Glasfaseranschluss vorbereitet • 2 PKW-Abstellplätze am Grundstück • Hochwertige Böden (Parkett, Fliesen) • Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung • Holzofenkamin • Integrierter Zentralstaubsaugeranlage in den Wänden • 5 Zimmer mit ca. 144m² Wohnfläche • 3-fach-verglaste Fenster mit elektrische Außenjalousien • Automatische Bewässerung im Garten • Gartenhütte und Griller inkl. • Barrierefreie Zugangsmöglichkeit im Eingangsbereich Weiters ist die das Haus unterteilt in: Grundriss entnehmen Sie bitte dem Expose. Lage: Die Stadt Mannersdorf/Leithagebirge befindet sich inmitten des Bezirkes Bruck/Leitha direkt am Leithagebirge. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Spar, Lagerhaus, Billa, Penny, etc.) in unmittelbarer Nähe. Kindergarten und Volksschule sind 5-8min von der Haustür zu Fuß zu erreichen. Ärzte und Apotheke sind ebenfalls angesiedelt. Auch die ansässigen Heurigenlokale, Restaurants und Wirtshäuser laden zur genussvollen Kulinarik ein. Aus der Stadt kann man direkt in das Leithagebirge oder auf die unmittelbaren nahe Feldwege wandern. Die Bezirkshauptstadt Bruck/Leitha ist in ca. 15 Minuten per Auto erreichbar. Mit dem Auto erreicht man Eisenstadt in 15min, Wien in 25min, den Flughafen in 20min. Darüber hinaus stehen sehr gute öffentliche Busverbindungen für schnelle Reisen nach Wien, Eisenstadt, Bruck/Leitha, usw. zur Verfügung. Sehr gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen sowohl telefonisch, wie auch für eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung und bin natürlich auch gerne bei Finanzierungen behilflich. Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH DI (FH) Benjamin Heidegger, MSc [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Bitte beachten Sie folgende Hinweise: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familiennamen bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 9762 Tanakajd
9762 Tanakajd / 90m² / 3 Zimmer
€ 2.777,78 / m²
#Werkstatt #Altbau #Parkmöglichkeit #möbliert #renovierungsbedürftig
Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche, ehemalige Mühle aus dem Jahr 1889 im Dorf Tanakajd (Komitat Vas, Bezirk Szombathely), nur wenige Kilometer von der ungarisch-österreichischen Grenze entfernt. Die Liegenschaft vereint historischen Charme mit dem Potenzial moderner Energieautarkie. Gebäude & Ausstattung Die "Alte Mühle" beeindruckt durch ihre idyllische Lage, ihre architektonische Besonderheit und ihr enormes Entwicklungspotenzial. Das dreigeschossige Gebäude befindet sich auf einem 6.614 m² großen Grundstück und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sowohl privat als auch gewerblich oder als Investition. Details: • Baujahr: 1889, teilweise saniert im Jahr 2000 (Teilerneuerung von Wasser- und Stromleitungen) • Gesamtnutzfläche: ca. 270 m² (je ca. 90 m² pro Etage) • Raumaufteilung (Obergeschoss, ca. 90 m²): • Zimmer ca. 8 m² • Zimmer ca. 22 m² • Zimmer ca. 11 m² • Badezimmer ca. 7,2 m² • Nebenräume ca. 3,5 m², 15,3 m² und 6,2 m² • Teilweise möbliert (Küchenblock, Betten etc.) • Holzböden, Holztramdecken, Deckenhöhe bis zu 5 m • Holztreppen vom Erd- bis ins Dachgeschoss • Werkstatt im Erdgeschoss integriert • Im Dachgeschoss: ca. 150 Jahre altes Getreide-Mahlwerk - ein authentisches, historisches Highlight Energie & Technik Ein besonderes Alleinstellungsmerkmal ist das voll funktionsfähige Mühlen-Kleinkraftwerk mit einer Leistung von ca. 1 Megawatt. Vorteile: • Eigenständige Stromversorgung der gesamten Immobilie • Möglichkeit, überschüssige Energie ins öffentliche Netz einzuspeisen (bis 1 MW ohne Vertragsabschluss mit dem Energieversorger) • Potenzial zur Erzielung zusätzlicher Einnahmen durch Stromeinspeisung • Beheizung über elektrische Heizkörper möglich; für ganzjährige Nutzung wird der Einbau eines modernen Heizsystems empfohlen Bausubstanz • Gute Grundstruktur, Dach in ordentlichem Zustand • Renovierungsbedarf im Innenbereich (komplette Neugestaltung der Räume erforderlich) • Außenfassade als denkmalgeschütztes Element - Sanierung aufgrund längerer Nichtnutzung notwendig Vorteile auf einen Blick • Unabhängigkeit von externen Energieversorgern • Einnahmepotenzial durch Stromproduktion • Historische Substanz mit modernem Nutzungskonzept • Vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten: privat, gewerblich oder als Investment Infrastruktur & Anschlüsse • Eigene Stromversorgung • Wasser- und Kanalanschluss vorhanden • Gasanschluss am Grundstück • Großes Grundstück mit Möglichkeit zur teilweisen Eigenversorgung (Gemüse, Kleintiere) Lage 9762 Tanakajd liegt südöstlich von Szombathely am Gyöngyös-Bach. Der Ort entstand 1939 durch die Zusammenlegung der Dörfer Tana und Kajd. Entfernungen: • Szombathely / Österreichische Grenze: ca. 10 km (ca. 20 Min. Fahrzeit) • Hévíz: ca. 74 km • Balaton: ca. 79 km Verkaufsform • Verkauf im Asset Deal • Vorhandenes Inventar im Kaufpreis enthalten • Kaufpreis: EUR 250.000, - zzgl. 4 % Provision, Anwaltskosten und gesetzliche Steuern Für weitere Fragen bzw. eine Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung!... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2452 Mannersdorf
2452 Mannersdorf am Leithagebirge, Bruc... / 1163m²
€ 197,76 / m²
#Baugrund
Dieses Grundstück befindet sich in Mannersdorf am Leithagebirge ist aufgrund seiner Größe und der vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten besonders interessant. Es bietet viel Potenzial für unterschiedliche Gestaltungsideen und lässt Raum für eine flexible zukünftige Entwicklung. Eckdaten für dieses attraktive Grundstück: Grundstücksgröße: 1163 m² Bebaubarkeit: 30 % Bauweise: offene und gekuppelte Bauweise Maximale Gebäudehöhe: 7 m Zufahrt: vorhanden- ) Mögliche bebaubare Fläche 30 % von 2.325 m² entsprechen: 1.163 × 0,30 = 348,9 m² Das bedeutet, dass maximal rund 348,9 m² bebaute Grundfläche zulässig sind. Infrastruktur Mannersdorf am Leithagebirge bietet unter anderem: Kindergarten und Schulen Supermärkte und Nahversorgung Ärzte und Apotheke Bahnhof in der Region (Anbindung Richtung Wien über Nachbargemeinden) Busverbindungen Gute Anbindung an die B15 und Richtung Wien sowie Eisenstadt Freizeitmöglichkeiten im Naturpark Mannersdorfer Wüste und am Leithagebirge Dieses Grundstück ist besonders interessant, da es sich aufgrund der Größe beispielsweise für: Ein großzügiges Einfamilienhaus mit großem Garten, Zwei Doppelhaushälften (gekuppelte Bauweise) mehrere Einfamilienhäuser mehrere Doppelhäusereignet. Kaufpreis: 230.000-,, Euro Verhandlungsbasis Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Eintragungsgebühr Provision 3 % + 20 % UST1,5% + 20% UST Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragsersteller -Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmannunter [Tel] oder [Email]ess zur Verfügung Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf An... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2452 Mannersdorf
2452 Mannersdorf am Leithagebirge, Bruc... / 2325m²
€ 187,10 / m²
#Baugrund
Dieses Grundstück befindet sich in Mannersdorf am Leithagebirge ist aufgrund seiner großzügigen Größe und der vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten besonders interessant. Es bietet viel Potenzial für unterschiedliche Gestaltungsideen und lässt Raum für eine flexible zukünftige Entwicklung. Eckdaten für dieses attraktive Grundstück: Grundstücksgröße: 2.325 m² Abmessungen: ca. 13,5 m Breite × 173 m Länge Bebaubarkeit: 30 % Bauweise: offene und gekuppelte Bauweise Maximale Gebäudehöhe: 7 m Zufahrt: vorhanden- ) Mögliche bebaubare Fläche 30 % von 2.325 m² entsprechen: 2.325 × 0,30 = 697,5 m² Das bedeutet, dass maximal rund 698 m² bebaute Grundfläche zulässig sind Infrastruktur Mannersdorf am Leithagebirge bietet unter anderem: Kindergarten und Schulen Supermärkte und Nahversorgung Ärzte und Apotheke Bahnhof in der Region (Anbindung Richtung Wien über Nachbargemeinden) Busverbindungen Gute Anbindung an die B15 und Richtung Wien sowie Eisenstadt Freizeitmöglichkeiten im Naturpark Mannersdorfer Wüste und am Leithagebirge Dieses Grundstück ist besonders interessant, da es sich aufgrund der Größe beispielsweise für: Ein großzügiges Einfamilienhaus oder mehrere Einfamilienhäuser mit großem Garten, Zwei Doppelhaushälften oder mehrere Doppelhäuser (gekuppelte Bauweise), Oder eventuell eine Teilung in mehrere Bauplätzeeignet. Kaufpreis: 435.000, Euro Verhandlungsbasis Grundstück ist noch nicht aufgeschlossen Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Eintragungsgebühr Provision 3 % + 20 % UST1,5% + 20% UST Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragsersteller -Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herr Josef Fuhrmannunter [Tel] oder [Email]ess zur Verfügung Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gern... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2452 Mannersdorf
2452 Mannersdorf am Leithagebirge / 1000m²
€ 150,- / m²
#Baugrund #Gewerbegrundstück
Du suchst nach einem idealen Grundstück für dein Unternehmen? Dir ist kein Grundstück zu groß und brauchst extremst viel Fläche? Bis zu 30.496m² stehen zur Verfügung, Mindestfläche nach Abstimmung. Highlights: - Widmung: Bauland Betriebsgebiet • Bauklasse: IV (max. 12m) • Bauweise: offen • Bebauungsdichte: 50% - Werbemöglichkeit direkt an der Ortseinfahrt und Einfahrt Gewerbegebiet • Werde Teil einer über 100-köpfigen-Wirtschafts-Community Grundstück ist nicht aufgeschlossen und muss nach Kauf vom Käufer aufgeschlossen werden. Aufschließungsgebühren sind an die Gemeinde Mannersdorf/Leithagebirge zu entrichten. Kaufpreis: 150€/m² Bilder sind teilweise KI-generiert. Lage: Die Stadt Mannersdorf/Leithagebirge gehört mit knapp 4000 Einwohnern zu den größten Wirtschaftsstandorten hier in dieser Region rund um das Leithagebirge. Durch stetigen Zuwachs an Unternehmen und Einwohnern, wird Mannersdorf immer interessanter für jede Unternehmensbranche. Mannersdorf ist bereits jetzt schon als regionales Einkaufszentrum im Westen des Bezirkes Bruck an der Leitha bekannt. Ein Waschpark und Mietgaragenpark ist bereits seit Jahren in diesem Gewerbepark äußerst erfolgreich. Die Bezirkshauptstadt Bruck/Leitha ist in ca. 15 Minuten per Auto erreichbar. Mit dem Auto erreicht man Eisenstadt in 15min, Wien in 25min, den Flughafen in 20min. Darüber hinaus stehen sehr gute öffentliche Busverbindungen für schnelle Reisen nach Wien, Eisenstadt, Bruck/Leitha, usw. zur Verfügung. Sehr gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen sowohl telefonisch, wie auch für eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung und bin natürlich auch gerne bei Finanzierungen behilflich. Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH DI (FH) Benjamin Heidegger, MSc [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Vermittlungshonorar lt. Maklerverordnung Bitte beachten Sie folgende Hinweise: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familiennamen bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Grundstück kaufen in 2452 Mannersdorf
2452 Mannersdorf am Leithagebirge / 30496m²
€ 150,- / m²
#Baugrund #Gewerbegrundstück
Du suchst nach einem idealen Grundstück für dein Unternehmen? Dir ist kein Grundstück zu groß und brauchst extremst viel Fläche? Bis zu 30.496m² stehen zur Verfügung, Mindestfläche 1.000m² Highlights: - Widmung: Bauland Betriebsgebiet • Bauklasse: IV (max. 12m) • Bauweise: offen • Bebauungsdichte: 50% - Werbemöglichkeit direkt an der Ortseinfahrt und Einfahrt Gewerbegebiet • Werde Teil einer über 100-köpfigen-Wirtschafts-Community Grundstück ist nicht aufgeschlossen und muss nach Kauf vom Käufer aufgeschlossen werden. Aufschließungsgebühren sind an die Gemeinde Mannersdorf/Leithagebirge zu entrichten. Kaufpreis: 150€/m²Bilder sind teilweise KI-generiert. Lage: Die Stadt Mannersdorf/Leithagebirge gehört mit knapp 4000 Einwohnern zu den größten Wirtschaftsstandorten hier in dieser Region rund um das Leithagebirge. Durch stetigen Zuwachs an Unternehmen und Einwohnern, wird Mannersdorf immer interessanter für jede Unternehmensbranche. Mannersdorf ist bereits jetzt schon als regionales Einkaufszentrum im Westen des Bezirkes Bruck an der Leitha bekannt. Ein Waschpark und Mietgaragenpark ist bereits seit Jahren in diesem Gewerbepark äußerst erfolgreich. Die Bezirkshauptstadt Bruck/Leitha ist in ca. 15 Minuten per Auto erreichbar. Mit dem Auto erreicht man Eisenstadt in 15min, Wien in 25min, den Flughafen in 20min. Darüber hinaus stehen sehr gute öffentliche Busverbindungen für schnelle Reisen nach Wien, Eisenstadt, Bruck/Leitha, usw. zur Verfügung. Sehr gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen sowohl telefonisch, wie auch für eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne zur Verfügung und bin natürlich auch gerne bei Finanzierungen behilflich. Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH DI (FH) Benjamin Heidegger, MSc [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt] Vermittlungshonorar lt. Maklerverordnung Bitte beachten Sie folgende Hinweise: Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (Gew O 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familiennamen bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und Email-Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 2452 Mannersdorf
2452 Mannersdorf am Leithagebirge / 52m² / 2 Zimmer
€ 4.326,92 / m²
#Balkon #Terrasse
Zum Verkauf gelangt eine attraktive Eigentumswohnung im Dachgeschoss einer modernen Wohnanlage in Mannersdorf am Leithagebirge. Die Wohnung vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer ruhigen, naturnahen Umgebung und bietet eine ideale Kombination aus Lebensqualität, Funktionalität und moderner Architektur. Mit einer Wohnfläche von ca. 52 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle Wohnräume, die ein angenehmes Wohngefühl vermitteln. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche und offene Atmosphäre im gesamten Wohnbereich. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, der ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen Essbereich bietet. Von hier aus gelangt man direkt auf die beiden großzügigen Balkone, die den Wohnraum nach außen erweitern und zusätzlichen Freiraum bieten. Die Wohnung verfügt über zwei Balkone mit einer Gesamtfläche von rund 22,5 m². Diese bieten ausreichend Platz für Sitzmöbel, Pflanzen oder eine kleine Lounge und laden dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen. Ob Frühstück in der Morgensonne oder gemütliche Abende an der frischen Luft – die Außenflächen schaffen einen hohen Wohnwert und erweitern den Lebensraum ins Freie. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss der Wohnanlage und bietet dadurch eine besonders angenehme Wohnatmosphäre mit viel Licht und Privatsphäre. Die moderne Bauweise sowie die durchdachte Planung der Wohnanlage sorgen für ein komfortables und zeitgemäßes Wohnumfeld. Durch die kompakte und funktionale Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in ruhiger Lage schätzen. Gleichzeitig stellt die Immobilie auch eine interessante Anlageimmobilie dar, da Wohnungen in dieser Region aufgrund der hohen Lebensqualität und der Nähe zu Wien zunehmend gefragt sind. Die Wohnung ist derzeit befristet vermietet und eignet sich gut als Anlage-Objekt und später als Eigennutzung Für Anleger: 176800 € + 20% Ust + 12500€ Die 12500€ sind für den Parkplatz . Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <5.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2261 Mannersdorf
2261 Mannersdorf an der March / 150m² / 5 Zimmer
€ 3.193,33 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig
Dieses neu renovierte Einfamilienhaus bietet auf ca. 150 m² Wohnfläche ein modernes, sofort bezugsfertiges Zuhause für Familien. Die gesamte Immobilie wurde hochwertig saniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Alle vier Schlafzimmer sind zentral begehbar, hell und gut geschnitten – ideal für Kinder, Homeoffice oder Gäste. Der großzügige Wohnbereich mit Essplatz und moderner offener Küche bildet das Herz des Hauses. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht, der hochwertige Fliesenboden unterstreicht das moderne Ambiente. Das Badezimmer ist modern voll verfliest, ausgestattet mit Badewanne, Dusche und Fußbodenheizung; eine separate Toilette ist ebenfalls vorhanden. Technisch überzeugt das Objekt mit einer Pelletsheizung (230 kg Trichter), zusätzlichen Radiatoren und zwei Klimageräten, die sowohl kühlen als auch heizen können. Der liebevoll angelegte Gartenbereich (ca. 150 m²) bietet eine große Terrasse mit Grillplatz und Räucherofen – ideal für entspannte Stunden im Freien. Zusätzlich gehört ein Pachtgrundstück von rund 600 m² zum Haus, das für nur 8 € jährlich genutzt werden kann – perfekt für zusätzliche Gartenfläche oder Freizeitnutzung. Besonders attraktiv für Familien: Direkt nebenan befindet sich ein großer Kinderspielplatz mit Fußballfeld. Insgesamt ein modernes, gut ausgestattetes Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit viel Platz, Komfort und hervorragender Infrastruktur. Wohn- & Schlafräume4 zentrale Schlafzimmer – ideal für Familien, Homeoffice oder Gäste Großzügiges Wohnzimmer mit Essbereich Moderne offene Wohnküche mit viel Arbeitsfläche Heller Vorraum mit genügend Platz für Garderobe✔Bad & Sanitär Hochwertiges Badezimmer mit: Badewanne Extra Dusche Vollverfliesung Fußbodenheizung Toilette Technik & Komfort Pelletsheizung mit großem 230 kg Trichter2 Klimageräte (Heizen & Kühlen) Fliesenboden in allen Wohnbereichen – pflegeleicht & modern Fußbodenheizung + zusätzliche Radiatoren Technikraum vorhanden Photovoltaik Außenbereich Wunderschön gestalteter Gartenbereich (ca. 150 m²) Großzügige Terrasse mit modernen Steinplatten Mauergrill & zusätzlicher Räucherofen Privater, eingezäunter Außenbereich mit viel Platz zum Entspannen Der direkt angrenzende Pachtgrund (ca. 600 m²) bietet zusätzliche Nutzfläche für Garten, Spielbereich oder Hobby – und das für unschlagbare 8 € pro Jahr. Ein Energieausweis liegt derzeit nicht vor, obwohl der Eigentümer auf die gesetzliche Pflicht zur Vorlage aufmerksam gemacht wurde. Daher wird eine für Baujahr und Art der Immobilie übliche energetische Qualität vorausgesetzt. Für die tatsächlichen Kennwerte kann keine Gewähr übernommen werden. Zur Information: bei manchen Bildern handelt es sich hier um Visualisierungen (Beispielfotos) !!! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <1.500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Kindergarten <500m Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <8.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 2452 Mannersdorf
2452 Mannersdorf am Leithagebirge / 111m² / 4 Zimmer
€ 2.963,96 / m²
#Einfamilienhaus #Rohbau #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Manche Immobilien bieten Platz zum Wohnen – diese bietet die Möglichkeit, Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen. Auf einem rund 655 m² großen Grundstück befindet sich dieser bereits errichtete Rohbau eines Einfamilienhauses mit einer geplanten Wohnfläche von rund 111 m². Das Gebäude bietet die ideale Basis für alle, die ihr zukünftiges Zuhause individuell fertigstellen möchten, ohne bei null beginnen zu müssen. Der Rohbau eröffnet maximale Gestaltungsfreiheit bei Raumgestaltung, Ausstattung, Bodenbelägen, Sanitär, Küche und Wohnkonzept. So entsteht kein Kompromiss, sondern ein Zuhause, das exakt Ihren Wünschen entspricht. Der großzügige Garten schafft ausreichend Platz für Terrasse, Pool, Spielbereich oder eine liebevoll gestaltete Grünanlage. Auch Hobbygärtner und Familien finden hier ideale Voraussetzungen. Eine Garage ist bereits vorhanden und ergänzt das Angebot sinnvoll. Dieses Objekt richtet sich an Käufer, die den Wert eines bereits errichteten Rohbaus erkennen und ihr zukünftiges Zuhause nach eigenen Vorstellungen fertigstellen möchten. Eine seltene Gelegenheit für alle, die Individualität, ein großzügiges Grundstück und eine ruhige Wohnlage miteinander verbinden möchten.... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 5322 Hof
5322 Hof bei Salzburg / 70m² / 3 Zimmer
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