Suchergebnisse für "alte donau mieten"

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Die 2-Zimmer-Wohnung mit 49,01 m² Wohnfläche zzgl. ca. 6,21 m² Balkon befindet sich im 3. Obergeschoss und ist süd-ostseitig ausgerichtet. Des Weiteren gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Eingangsbereich / Vorraum 3,93 m² separate Toilette 1,48 m² Badezimmer 5,39 m² großer Wohn-/Essbereich 26,58 m² Schlafzimmer 11,63 m² Von der Wohnküche und Schlafzimmer aus haben Sie Zugang zum Balkon. Kosten monatliche Miete: 580,00 Euro (inkl. Betriebskosten) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Garage: 60 Euro Bezugsfertig: ab sofort Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- , Internet- und Stromkosten nicht inkludier. Lage Die sehr gute Lage kann durch die unmittelbare Nähe zum Alte Donau viele Freizeit Möglichkeiten anbieten und auf Grund der guten Anbindung der Linie U1, ist auch das Stadtzentrum Wiens sehr rasch erreichbar. Besonderheiten Maßangefertigte Nolte Design Küche mit Induktionsherd, Backofen, Geschirrspüler, Hochkühlschrank, Mikrowelle. Kludi Armaturen Außen Jalousien Balkon mit wunderschönes Ausblick auf die Alte Donau KEIN vis-a-vis - es kann niemand zu Ihnen in die Fenster schauen Erstbezug Neubauwohnung Hochwertige Ausstattung Heller Wohn-/Essbereich Geräumiges Schlafzimmer Bad mit Badewanne, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Waschmaschinenanschluss Separates WC mit Handwaschbecken Hochwertiger Massivklebeparkettboden Eiche Fußbodenheizung Qualitätsfenster mit Passivhaus-orientierten Komponenten und exzellenten Wärmedämmwerten, 3-Scheiben Isolierverglasung Personenlift Hauseigene Tiefgarage PKW-Tiefgaragenstellplatz Keller, Kinderwagen und Fahrradabstellraum 4 Minuten zu Fuss bis U1 Alte Donau Tolle Lage und gute Infrastruktur e-Auto Ladestation vor dem Haus Internet/TV-anschluss möglich: A1 Glasfaser 1Gb / UPC-Magenta 1Gb / T-Mobile 5G / Drei 5G / A1 5G... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #ruhig

Wohnen, wo andere ihre Freizeit verbringen - nur wenige Schritte zur Oberen Alten Donau Zum Verkauf gelangt eine hochwertig kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung in ausgezeichneter Lage des 21. Bezirks - nur etwa 3 Gehminuten von der beliebten Strandpromenade der Oberen Alten Donau entfernt. Diese seltene Kombination aus urbaner Infrastruktur und unmittelbarer Nähe zum Wasser sorgt für außergewöhnliche Lebensqualität und macht die Immobilie gleichzeitig zu einer nachhaltigen Wertanlage. Ob Spaziergänge am Wasser, sportliche Aktivitäten oder entspannte Sommertage - hier beginnt Freizeit direkt vor der Haustüre. Privatverkauf - keine Maklerprovision Die Wohnung wird direkt vom Eigentümer verkauft. ✔ keine Maklergebühren ✔ keine zusätzlichen Provisionen ✔ transparente und unkomplizierte Abwicklung Erstbezug nach hochwertiger Kernsanierung Die Wohnung wurde umfassend modernisiert und technisch wie optisch auf einen nahezu neuwertigen Stand gebracht. Durchgeführt wurden unter anderem: ✔ vollständige Erneuerung aller Leitungen und Installationen ✔ modernes, neu gestaltetes Badezimmer ✔ neue Böden in sämtlichen Wohnbereichen ✔ hochwertige Oberflächen ✔ alle Türen und Türstöcke erneuert ✔ Jalousien fachgerecht überarbeitet Perfekter Grundriss - ideal für Eigennutzer oder Anleger Die rund 57,8 m² große Wohnung überzeugt mit einer effizienten Raumaufteilung: • großzügiger Wohnbereich • separates Schlafzimmer • getrennt begehbare Küche • modernes Badezimmer • Mezzanin - angenehm erhöht und dadurch mehr Privatsphäre Lage - Floridusgasse 33, 1210 Wien Eine Wohnadresse, die Ruhe mit hervorragender Infrastruktur verbindet. In unmittelbarer Umgebung befinden sich: Einkaufsmöglichkeiten Gastronomie öffentliche Verkehrsanbindungen Naherholungsgebiete Die Nähe zur Alten Donau zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Floridsdorfs und gewinnt seit Jahren kontinuierlich an Attraktivität. Kontakt & Besichtigung Bei Interesse freuen wir uns über Ihre Anfrage und stehen gerne für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.... [Mehr]

#Kellerabteil #barrierefrei #hell

Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock (rollstuhlgerecht mit Lift), hat eine Wohnfläche von 49,42 m² und ist in Vorzimmer, Wohnküche mit Markengeräten, Schlafzimmer und ein Badezimmer mit leicht zugänglicher Dusche und Toilette eingeteilt. Zur Wohnung gehört auch ein Kellerabteil mit 1,00 m². Das Objekt verfügt über eine hochwertige Ausstattung: Echtholzparkett, in der Küche wurde eine Siemens-Küche mit allen notwendigen Geräten für den täglichen Gebrauch installiert. Das Badezimmer ist mit hochwertigen Fliesen ausgestattet. Die Wohnung wird durch eine Fußbodenheizung beheizt. Es gibt auch Innenjalousien im Schlafzimmer. Die Wohnung befindet sich im Herzen des 22. Wiener Gemeindebezirkes. In unmittelbarer Nähe gibt es eine hervorragende Infrastruktur: Supermärkte, Schulen, Ärzte sind zu Fuß erreichbar. Zudem ist das Donauzentrum nur wenige Gehminuten entfernt und bietet ein breites Freizeitangebot. Mit der U-Bahn-Linie U1 ist man in weniger als 10 Minuten in der Wiener Innenstadt. Auch das Erholungsgebiet Alte Donau und die UNO City befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ausstattung: Echtholzparkett, Fliesen, Wohnzimmer mit offener Küche, Siemens-Geräte in der Küche, Regen-Dusche und exklusive Duschwand, Fußbodenheizung, Klimaanlage, Kabel/Satelliten-TV-Anschluss, Lift, Keller, verschlossener Radabstellbereich. Das gesamte Gebäude ist rollstuhlgerecht. Miete + BK: 627 € / Monat Kaution: 1880 € Direkte Vergabe... [Mehr]

#Halle

STELLPLATZ in 1210 Wien Ab sofort gelangt ein Stellplatz in der Floridusgasse 18 im 21. Bezirk von Wien zur Vermietung. Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zur Alte Donau sowie zur Donaufelder Straße und Fultonstraße. Der Bahnhof Floridsdorf ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U6, S-Bahn, Straßenbahn und Bus). Die Umgebung verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgern. Ideal geeignet für Anrainer und Pendler, die einen gut angebundenen und sicheren Stellplatz suchen. Mietkosten: Monatlicher Mietpreis: 124,68 ? (inkl. BK, USt.) Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt. Finanzamt Vergebührung! Energieausweis: Der Heizwärmebedarf 26,40 kWh/m2a entspricht der Klasse B. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Marija Ivanov sehr gerne unter [Email] sowie unter [Tel] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bi... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Terrasse #hell

Diese exklusive und durchdacht geplante Dachgeschosswohnung vereint großzügiges Wohnen mit hochwertiger Ausstattung und einem klar strukturierten Grundriss. Die helle Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus mit Lift und bietet durch ihre Lage im Dachgeschoss ein angenehmes Wohngefühl sowie zusätzlichen Freiraum durch eine großzügige Terrasse. Der Wohnbereich ist offen gestaltet und bildet gemeinsam mit der hochwertig ausgestatteten Tischlerküche den zentralen Lebensmittelpunkt. Die vorhandenen Massmöbel sowie ausgewählte Ausstattungsdetails sorgen für sofortige Nutzbarkeit ohne zusätzlichen Einrichtungsaufwand. Die beiden Schlafzimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Elternschlafzimmer und Arbeits- oder Kinderzimmer. Wohnungsdetails ++ Wohnfläche ca. 75 m² ++ Dachgeschoss mit Lift ++ 1 Wohnküche mit Einbauküche (Tischlerküche) ++ 2 Schlafzimmer ++ 1 Badezimmer mit Möbeln und Waschmaschine ++ 1 separates WC ++ Vorzimmer mit Garderobe ++ Große Terrasse: ca. 20 m² ++ Hochwertige Möblierung teilweise vorhanden: Esstisch mit Sesseln, Wohnwand, Boxspringbett, Einbauschrank ++ Parkettboden (neu abgeschliffen und versiegelt) ++ Fußbodenheizung (Zentralheizung) ++ Kellerabteil vorhanden ++ Stellplatz im Mietpreis inkludiert ++ Klimaanlage ++ hochwertige Massmöbel vom Tischlermeister ++ großzügiges Kellerabteil und Fahrradraum Mietkonditionen ++ Hauptmietzins: EUR 1.643,69 ++ Betriebskosten: EUR 235,60 ++ Summe Miete und Betriebskosten: 1879,29 ++ Heizkosten und Warmwasser: EUR 145,71 ++ Gesamtmiete inkl. Heizkosten und Warmwasser: EUR 2.025,00 ++ Strom: separat zu bezahlen ++ Befristung: 5 Jahre ++ Verfügbarkeit: ab sofort... [Mehr]

#Garten #barrierefrei #ruhig

Frei ab sofort Komplett Renovierte Wohnung in ruhiger Laage. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet Mit den Außenrollos kann man das Zimmer völlig verdunkeln. Die Wohnung ist sehr ruhig, da sie hofseitig ausgerichtet ist und man kann mit geöffnetem Fenster schlafen. Die Nachbarn sind hilfsbereit und ruhig. Die Küche ist voll ausgestattet. Im Keller des Hauses gibt es eine Waschküche mit einer Industriewaschmaschine, bei der kein Waschgang länger als eine Stunde braucht. Für Fahrradfahrer gibt es auch einen Raum um, dass Rad abzusperren. Mit dem Toröffner kann man barrierefrei dorthin gelangen. Keine 100m von der Wohnung entfernt findet sich ein Hofer, ein kleines Stück weiter ist auch ein Billa. Bankomat und Apotheke sind 170m entfernt. Einmal über die Straße gehen und schon kann man in die Donau springen. Auf der nahen gelegenen Donauinsel gibt es einen Trainingspark, der Vienna City Beach Club ist auch leicht zu Fuß zu erreichen. Zur U1 (Vienna International Center) sowie zur U2 (Donaustadtbrücke) sind es jeweils 6 min mit dem Bus. Ganz in der Nähe gibt es einen Gartenverein, wenn man Mitglied ist, kann man eine kleine Fläche ganzjährig bewirtschaften. Bei der Miete nicht berücksichtigt ist Strom und Internet. 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit zu vermieten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Dieses charmante Kleingartenhaus mit ca. 70–100 m² Wohnnutzfläche befindet sich in erster Reihe an der unteren Alten Donau und wird derzeit umfassend saniert. Aktuell werden unter anderem erneuert: Fenster und Türen Küche (moderne Einbauküche mit sämtlichen Geräten und Waschmaschine) Bad und WC (komplett neu) Fußbodenheizung im Erdgeschoss Bodenbeläge in allen Räumen Ausmalen in allen Räumen Je nach Wunsch der künftigen Mieter: in kann das Haus nach Abschluss der Arbeiten entweder wieder komplett möbliert oder nur teilmöbliert übergeben werden. Im Dachgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit eigenem WC sowie ein weiteres Zimmer, das ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Im Erdgeschoss liegen der Wohnraum, eine Loggia, die Küche, WC und Bad. Zusätzlich steht ein ca. 15 m² großer Teilkeller zur Verfügung. Auf dem Grundstück genießen Sie einen ca. 200 m² großen Garten sowie eine ca. 15 m² große Terrasse. Ein Anrainer-Parkplatz ist ebenfalls vorhanden. Zur Ausstattung nach Sanierung zählen: Klimaanlagen im Dachgeschoss (mit Heiz-/Wärmepumpenfunktion) E-Fußbodenheizung im Erdgeschoss zusätzlicher Holzofen und Radiatoren neue Fenster und Türen neues Bad und WC neue Einbauküche mit allen Geräten und Waschmaschine Gerätehaus mit allen Gartengeräten und Werkzeugen Die Immobilie ist mit der Energieeffizienzklasse D ausgewiesen. Der: die Bewohner: in kann die großzügigen Außenbereiche optimal nutzen und die Vorzüge des Wohnens direkt am Wasser und im Grünen genießen, während sich die Infrastruktur in unmittelbarer Nähe befindet. Verfügbarkeit & Besichtigung Das Objekt ist voraussichtlich ab Juli beziehbar, Besichtigungstermine sind bereits ab Juni möglich. Wir weisen darauf hin, dass Einfamilienhäuser nicht dem MRG unterliegen. Daher steht es der mietenden Partei frei, die Mietdauer/Befristung ab mindestens 1 Jahr selbst zu bestimmen. Der Vermieter bevorzugt eine langfristige, verlässliche Mietdauer. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Anschrift, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können.... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

MIT KAUFOPTION – weitere Informationen auf Anfrage! Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage am Obstgartenweg im 22. Wiener Gemeindebezirk und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie hochwertige Ausstattung. Die Wohnung liegt im 1. Liftstock eines modernen Neubaus und wird als Zweitbezug angeboten – entsprechend gepflegt und nahezu neuwertig. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 41,5 m², der dank östlicher Ausrichtung von angenehmem Morgenlicht profitiert. Die moderne Einbauküche inklusive aller Geräte ist harmonisch in den Wohnraum integriert und bietet ideale Voraussetzungen für gemütliche Abende oder geselliges Kochen. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den ca. 14,5 m² großen Balkon, der zusätzlichen Freiraum im Grünen schafft und zum Entspannen einlädt. Das ruhig gelegene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für ein Doppelbett und Stauraum. Ein separates WC, ein modernes Badezimmer, ein Vorraum sowie ein praktischer Abstell-/Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot sinnvoll ab. Ein Garagenplatz ist vorhanden und sorgt für komfortables Parken. Der Neubau verfügt selbstverständlich über einen Lift und zeitgemäße Allgemeinflächen. Highlights auf einen Blick: 2 Zimmer, ca. 75 m² Wohnfläche Großzügige Wohnküche mit Einbauküche & Geräten Ostseitige Ausrichtung des Wohnbereichs Balkon mit ca. 14,5 m²Zweitbezug im Neubau1. Stock mit Lift Garage vorhanden Ruhige Lage im 22. Bezirk Diese Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in angenehmer Ruhelage mit guter Infrastruktur schätzen. Lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern – Wir beraten Sie gerne zu all unseren Projekten und freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.750m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Am Drygalskiweg im 21. Wiener Bezirk wird ein attraktives Wohnprojekt mit insgesamt 74 Eigentums- und Vorsorgewohnungen realisiert. Die aktuell noch verfügbaren 25 Einheiten bieten Wohnflächen zwischen rund 35 m² und 60 m² und sind als 2-, 3- Zimmer-Wohnungen konzipiert. Unterschiedliche Wohnbedürfnisse ? vom urbanen Singlehaushalt bis zur Familie ? werden durch gut durchdachte Grundrisse optimal berücksichtigt. Ergänzt wird der Wohnkomfort durch private Außenbereiche wie Eigengärten, Terrassen, Dachterrassen, Loggien oder Balkone. Der Standort zeichnet sich durch seine besondere Kombination aus Stadt- und Naturnähe aus. Naherholungsgebiete wie die Alte Donau, der Donaupark sowie mehrere Bade- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind rasch zu Fuß erreichbar. Für Einkäufe und Erledigungen des täglichen Bedarfs liegt das Donau Zentrum nur wenige Gehminuten entfernt (ca. 600 m). Auch Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen wie Kindergärten, Schulen und Arztpraxen sind bequem erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U1-Station Kagran befindet sich etwa fünf Gehminuten entfernt und ermöglicht eine direkte Verbindung in das Stadtzentrum, das in rund 15 Minuten erreichbar ist. Für Autofahrer stehen 24 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Hochwertige Parkettböden, Fliesen sowie sämtliche Sanitäreinrichtungen sind bereits im Kaufpreis enthalten. Detaillierte Informationen zur Ausstattung finden Sie in der Leistungsbeschreibung. Die ausgewiesenen Preise sind Eigennutzerpreise und somit Nettopreise. - Keine Eintragungsgebühr: Von 1.7.2024 bis 1.7.2026 entfallen die Gebühren für die Grundbucheintragung (1,1%) und die Eintragungsgebühren des Pfandrechts (1,2%).* * Laut Wohn- & Baupaket der Regierung entfallen die Eintragungsgebühren ins Grundbuch bei einem Kaufpreis von bis zu ? 500.000,- pro Käufer: in komplett, wenn der Immobilienerwerb für den Hauptwohnsitz dient. Kaufen zwei Personen eine Immobilie, verdoppelt sich die Obergrenze auf ? 1.000.000, PROJEKT... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Am Drygalskiweg im 21. Wiener Bezirk wird ein attraktives Wohnprojekt mit insgesamt 74 Eigentums- und Vorsorgewohnungen realisiert. Die aktuell noch verfügbaren 25 Einheiten bieten Wohnflächen zwischen rund 35 m² und 60 m² und sind als 2-, 3- Zimmer-Wohnungen konzipiert. Unterschiedliche Wohnbedürfnisse ? vom urbanen Singlehaushalt bis zur Familie ? werden durch gut durchdachte Grundrisse optimal berücksichtigt. Ergänzt wird der Wohnkomfort durch private Außenbereiche wie Eigengärten, Terrassen, Dachterrassen, Loggien oder Balkone. Der Standort zeichnet sich durch seine besondere Kombination aus Stadt- und Naturnähe aus. Naherholungsgebiete wie die Alte Donau, der Donaupark sowie mehrere Bade- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind rasch zu Fuß erreichbar. Für Einkäufe und Erledigungen des täglichen Bedarfs liegt das Donau Zentrum nur wenige Gehminuten entfernt (ca. 600 m). Auch Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen wie Kindergärten, Schulen und Arztpraxen sind bequem erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U1-Station Kagran befindet sich etwa fünf Gehminuten entfernt und ermöglicht eine direkte Verbindung in das Stadtzentrum, das in rund 15 Minuten erreichbar ist. Für Autofahrer stehen 24 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Hochwertige Parkettböden, Fliesen sowie sämtliche Sanitäreinrichtungen sind bereits im Kaufpreis enthalten. Detaillierte Informationen zur Ausstattung finden Sie in der Leistungsbeschreibung. Die ausgewiesenen Preise sind Eigennutzerpreise und somit Nettopreise. - Keine Eintragungsgebühr: Von 1.7.2024 bis 1.7.2026 entfallen die Gebühren für die Grundbucheintragung (1,1%) und die Eintragungsgebühren des Pfandrechts (1,2%).* * Laut Wohn- & Baupaket der Regierung entfallen die Eintragungsgebühren ins Grundbuch bei einem Kaufpreis von bis zu ? 500.000,- pro Käufer: in komplett, wenn der Immobilienerwerb für den Hauptwohnsitz dient. Kaufen zwei Personen eine Immobilie, verdoppelt sich die Obergrenze auf ? 1.000.000, PROJEKT... [Mehr]

#Vorsorge #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Am Drygalskiweg im 21. Wiener Bezirk wird ein attraktives Wohnprojekt mit insgesamt 74 Eigentums- und Vorsorgewohnungen realisiert. Die aktuell noch verfügbaren 25 Einheiten bieten Wohnflächen zwischen rund 35 m² und 60 m² und sind als 2-, 3- Zimmer-Wohnungen konzipiert. Unterschiedliche Wohnbedürfnisse ? vom urbanen Singlehaushalt bis zur Familie ? werden durch gut durchdachte Grundrisse optimal berücksichtigt. Ergänzt wird der Wohnkomfort durch private Außenbereiche wie Eigengärten, Terrassen, Dachterrassen, Loggien oder Balkone. Der Standort zeichnet sich durch seine besondere Kombination aus Stadt- und Naturnähe aus. Naherholungsgebiete wie die Alte Donau, der Donaupark sowie mehrere Bade- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind rasch zu Fuß erreichbar. Für Einkäufe und Erledigungen des täglichen Bedarfs liegt das Donau Zentrum nur wenige Gehminuten entfernt (ca. 600 m). Auch Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen wie Kindergärten, Schulen und Arztpraxen sind bequem erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U1-Station Kagran befindet sich etwa fünf Gehminuten entfernt und ermöglicht eine direkte Verbindung in das Stadtzentrum, das in rund 15 Minuten erreichbar ist. Für Autofahrer stehen 24 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Hochwertige Parkettböden, Fliesen sowie sämtliche Sanitäreinrichtungen sind bereits im Kaufpreis enthalten. Detaillierte Informationen zur Ausstattung finden Sie in der Leistungsbeschreibung. Die ausgewiesenen Preise sind Eigennutzerpreise und somit Nettopreise. - Keine Eintragungsgebühr: Von 1.7.2024 bis 1.7.2026 entfallen die Gebühren für die Grundbucheintragung (1,1%) und die Eintragungsgebühren des Pfandrechts (1,2%).* * Laut Wohn- & Baupaket der Regierung entfallen die Eintragungsgebühren ins Grundbuch bei einem Kaufpreis von bis zu ? 500.000,- pro Käufer: in komplett, wenn der Immobilienerwerb für den Hauptwohnsitz dient. Kaufen zwei Personen eine Immobilie, verdoppelt sich die Obergrenze auf ? 1.000.000, PROJEKT... [Mehr]

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Am Drygalskiweg im 21. Wiener Bezirk wird ein attraktives Wohnprojekt mit insgesamt 74 Eigentums- und Vorsorgewohnungen realisiert. Die aktuell noch verfügbaren 25 Einheiten bieten Wohnflächen zwischen rund 35 m² und 60 m² und sind als 2-, 3- Zimmer-Wohnungen konzipiert. Unterschiedliche Wohnbedürfnisse ? vom urbanen Singlehaushalt bis zur Familie ? werden durch gut durchdachte Grundrisse optimal berücksichtigt. Ergänzt wird der Wohnkomfort durch private Außenbereiche wie Eigengärten, Terrassen, Dachterrassen, Loggien oder Balkone. Der Standort zeichnet sich durch seine besondere Kombination aus Stadt- und Naturnähe aus. Naherholungsgebiete wie die Alte Donau, der Donaupark sowie mehrere Bade- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind rasch zu Fuß erreichbar. Für Einkäufe und Erledigungen des täglichen Bedarfs liegt das Donau Zentrum nur wenige Gehminuten entfernt (ca. 600 m). Auch Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen wie Kindergärten, Schulen und Arztpraxen sind bequem erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U1-Station Kagran befindet sich etwa fünf Gehminuten entfernt und ermöglicht eine direkte Verbindung in das Stadtzentrum, das in rund 15 Minuten erreichbar ist. Für Autofahrer stehen 24 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Alle Wohnungen werden schlüsselfertig übergeben. Hochwertige Parkettböden, Fliesen sowie sämtliche Sanitäreinrichtungen sind bereits im Kaufpreis enthalten. Detaillierte Informationen zur Ausstattung finden Sie in der Leistungsbeschreibung. Die ausgewiesenen Preise sind Eigennutzerpreise und somit Nettopreise. - Keine Eintragungsgebühr: Von 1.7.2024 bis 1.7.2026 entfallen die Gebühren für die Grundbucheintragung (1,1%) und die Eintragungsgebühren des Pfandrechts (1,2%).* * Laut Wohn- & Baupaket der Regierung entfallen die Eintragungsgebühren ins Grundbuch bei einem Kaufpreis von bis zu ? 500.000,- pro Käufer: in komplett, wenn der Immobilienerwerb für den Hauptwohnsitz dient. Kaufen zwei Personen eine Immobilie, verdoppelt sich die Obergrenze auf ? 1.000.000, PROJEKT... [Mehr]