Suchergebnisse für "altbestand kitzbühel mieten"

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Nehmen Sie Platz in der VIP-Lounge der Kitzbüheler Alpen – in einem einzigartigen Wohnrefugium, einem luxuriösen Chalet in modern-alpinem Stil, das jegliche Wünsche im Hinblick auf Design, Komfort und Luxus erfüllt. Die wunderschöne Liegenschaft erstreckt sich über drei exklusiv ausgestattete Wohnebenen, welche alle bequem über einen Aufzug erreichbar sind. Im Obergeschoß befindet sich der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit Kamin und einer modernen, offenen Küche mit Speisekammer. Von hier aus bietet sich ein spektakulärer Panoramablick auf Kitzbühel und die umliegende Tiroler Bergwelt. Zudem verfügt diese Ebene über einen überdachten Balkon mit Wendeltreppe, von welcher sich der Garten erreichen lässt. Im rückwärtigen Bereich liegt die Gästetoilette und ein Gästezimmer mit Bad en suite und Terrasse. Im Erdgeschoß liegt das Masterschlafzimmer mit luxuriösem Bad und Ankleidezimmer en Suite. Der Garten mit großzügiger Terrasse und auch der hochwertige Outdoor-Pool sind von hier aus ebenerdig zu betreten. Des Weiteren verfügt diese Ebene über ein Gästezimmer mit Bad. Der im rückwärtigen Teil gelegene Eingangsbereich mit Garderobe ermöglicht zudem einen direkten Zugang zur Tiefgarage und den Skiraum. Im Untergeschoß gibt es eine luxuriöse Wellness-Oase mit Whirlpool, finnischer Sauna, Fitnessbereich und Umkleide mit WC und Dusche. Dieser Bereich wird durch einen Lichthof mit Tageslicht versorgt.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #barrierefrei

In guter Lage von Kitzbühel steht diese repräsentative und renommierte Büroräumlichkeit zur Vermietung. Auf einer großzügigen Bürofläche von etwa 167 m², ergänzt durch ca. 19 m² Lager- bzw. Archivfläche, finden Sie ausreichend Raum für ein produktives und angenehmes Arbeitsumfeld. Dieses Objekt zeichnet sich durch seine barrierefreie Zugänglichkeit aus, die durch einen Aufzug gewährleistet wird. Die Büroräume sind geräumig, lichtdurchflutet und schaffen eine einladende Atmosphäre. Die gute Verkehrsanbindung ist ein weiterer Vorteil dieses Standorts und ermöglicht Mitarbeitern wie auch Geschäftspartnern eine bequeme Erreichbarkeit. Allgemeine Parkmöglichkeiten stehen vor dem Haus in ausreichender Anzahl zur Verfügung. Zudem besteht die Möglichkeit, bis zu 4 Plätze in der Tiefgarage optional anzumieten, zum Preis von € 95,- netto pro Stellplatz und Monat. Ein besonderes Highlight ist die Vollmöblierung der Büroräume, die eine sofortige Inbetriebnahme ohne zusätzliche Investitionen in Ausstattung ermöglicht. Die hochwertige Möblierung und die durchdachte Gestaltung der Arbeitsplätze bieten ein sofort bezugsfertiges Büro, das modernen Anforderungen optimal gerecht wird. Diese Büroräumlichkeit in Kitzbühel repräsentiert eine besondere Gelegenheit, Ihre Geschäftsaktivitäten in einem der attraktivsten Wirtschaftsstandorte zu etablieren oder weiter auszubauen.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Auf rund 900 Höhenmetern, auf der Sonnenseite Kitzbühels, befindet sich diese helle Dachgeschosswohnung mit eindrucksvollem Panorama. Ausblick auf die Streif und den Hahnenkamm. Jeder Raum eröffnet eine eigene Sichtachse – ergänzt durch Blicke auf die Südberge und den Wilden Kaiser. Die erhöhte Lage bietet ganztägige Besonnung, Ruhe und Weitblick. Über ein großzügiges Entrée gelangt man in das Esszimmer mit hochwertig ausgestatteter, ansehnlicher Küche, die funktional geplant ist und großzügige Arbeitsflächen bietet. Daran anschließend befindet sich das separate Wohnzimmer, das durch seine Offenheit und Helligkeit überzeugt und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Zwei Schlafzimmer dienen als ruhige Rückzugsorte. Das moderne, helle Badezimmer ist zeitgemäß gestaltet, das WC separat. Alle Räume präsentieren sich freundlich und lichtdurchflutet. Ein besonderes Highlight ist der umlaufende Balkon, der in eine rund 20 m² große, südostseitig ausgerichtete Panorama-Dachterrasse übergeht. Parkettböden in den Wohnräumen sowie Fliesen in den Nassbereichen unterstreichen den modernen Charakter. Beheizt wird über Fernwärme (Hackschnitzel). Abstellflächen sowie PKW-Stellplätze runden das Angebot ab. Bei entsprechender Schneelage ist Ski-in / Ski-out möglich. Short Cuts: Kitzbühel, Wohnfläche 78,11 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer mit separatem WC, Hahnenkammblick, Ruhelage, Sonnenplateau, PKW-Stellplätze, € 2.750,- inkl. MwSt. inkl. BK/NK, HWB* Nach Aufklärung über die ab 01.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht eines Energieausweises, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung, wurde uns dieser vom Eigentümer bzw. Verkäufer noch nicht vorgelegt. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Dieses hochwertige Haus mit ansprechend moderner Architektur befindet sich in einer sehr sonnigen und ruhigen Lage von Kitzbühel. Das Wohnobjekt bietet auf einer Grundstücksgröße von knapp 600 m² eine Wohnfläche von über 291 m², die sich über drei Ebenen erstreckt und mit einem gelungenen Raumkonzept überzeugt. Das angebotene Mietobjekt besticht durch die offene und stylische Bauweise, welches durch große Balkonfensterfronten das Appartement mit Licht durchflutet und einen wunderbaren Ausblick gewährt. Das Einfamilienhaus verfügt über einen eigenen Garten sowie Terrassen und Balkone, welche von morgens bis abends Sonnenstunden genießen lassen. Im Obergeschoss dieses Objektes befindet sich der großzügige Wohn- und Ess- bzw. Küchenbereich mit Kamin sowie ein Büro und ein Gäste-WC. Vom Wohnbereich aus erreicht man eine wunderbare, südlich ausgerichtete Sonnenterrasse. Das Erdgeschoss bietet den geräumigen Masterbereich mit Ankleide und einem Badezimmer sowie zwei weitere Schlafzimmer, je mit Badezimmer en suite ausgestattet und einem Abstell- / Wirtschaftsraum. Das Untergeschoss bietet ein zusätzliches Plus, in Form eines überaus großflächigen und hochwertigen SPA-Bereich mit Sauna und Dusche. Ein allgemeiner Fitnessraum sowie zwei Abstellplätze stehen zur Verfügung.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Ein Zuhause in begehrter Zentrumslage der Gamsstadt mit Freizeitwohnsitz. Der alpine Stil im Innenbereich ist hier perfekt gelungen. Der bezaubernde Wohn-/Essbereich mit Kachelofen bietet die perfekte Atmosphäre für gemütliche Stunden und gesellige Treffen mit Freunden. Er bietet ebenfalls den Zugang zum großzügigen Sonnenbalkon, welcher zu entspannten Stunden einlädt. Die moderne Einbauküche bietet Hobbyköchen viel Inspiration für das Zaubern toller Gerichte und bietet ebenfalls den Zugang zu einem kleinen Balkon. Die Wohnung wird durch ein kuscheliges Schlafzimmer, ein kleines Kinderzimmer und das moderne Bad zu einem absoluten Wohntraum mit Wohlfühlflair. Ein Flur mit Einbauschränken, ein Außenstellplatz und ein Kellerraum komplettieren dieses großartige Angebot.... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Das Objekt befindet sich in der diskreten Vermarktung. Wenn Sie mehr Informationen wünschen, kontaktieren Sie uns gerne. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Villa #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses großzügige Baugrundstück mit Altbestand liegt in absoluter Toplage im mittleren Bichlalmgebiet. Absolute Ruhe sowie ein grandioser Fernblick und fast den ganzen Tag Sonne ist dank der erhöhten Lage garantiert. Das Grundstück hat ca. 900 m² und der darauf befindliche Altbestand aus den 60er-Jahren weist eine Wohnnutzfläche inklusive Keller von ca. 205 m² auf. Das Anwesen eignet sich ideal für die Errichtung von ein bis zwei neuen exklusiven Chalets, einer Villa oder eines komfortablen Landhauses. Auch ein großzügiges Haus mit zwei Luxus-Wohnungen sowie ein Doppelhaus sind machbar. Laut den geführten Vorgesprächen mit der Gemeinde liegt die BMD bei ca. 1,5. Derzeit liegt eine Planung für zwei exklusive Chalets zur Genehmigung bei der Gemeinde auf. Chalet 1 hat eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 315 m², Chalet 2 eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 367 m². Auch eine Sanierung und Erweiterung des Altbestandes wäre denkbar. Der Altbestand, welcher sich über insgesamt 3 Etagen erstreckt, teilt sich wie folgt auf: im Kellergeschoss befindet sich der Heizraum samt Tankraum (Ölheizung) sowie zwei Kellerräume und der Vorraum. Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnräume und die Küche sowie ein Gäste-WC. Die Doppelgarage ist ebenfalls hier situiert. Das Dachgeschoss beinhaltet insgesamt 4 Zimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC und die Diele. Alles in allem eine traumhafte Lage, welche ihresgleichen sucht. Kontaktieren Sie uns gerne für mehr Details zu dieser Liegenschaft. Energiedaten in Arbeit. Sofort verfügbar.... [Mehr]

#Doppelhaus #Villa #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses großzügige Baugrundstück mit Altbestand liegt in absoluter Toplage im mittleren Bichlalmgebiet. Absolute Ruhe sowie ein grandioser Fernblick und fast den ganzen Tag Sonne ist dank der erhöhten Lage garantiert. Das Grundstück hat ca. 900 m² und der darauf befindliche Altbestand aus den 60er-Jahren weist eine Wohnnutzfläche inklusive Keller von ca. 205 m² auf. Das Anwesen eignet sich ideal für die Errichtung von ein bis zwei neuen exklusiven Chalets, einer Villa oder eines komfortablen Landhauses. Auch ein großzügiges Haus mit zwei Luxus-Wohnungen sowie ein Doppelhaus sind machbar. Laut den geführten Vorgesprächen mit der Gemeinde liegt die BMD bei ca. 1,5. Derzeit liegt eine Planung für zwei exklusive Chalets zur Genehmigung bei der Gemeinde auf. Chalet 1 hat eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 315 m², Chalet 2 eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 367 m². Auch eine Sanierung und Erweiterung des Altbestandes wäre denkbar. Der Altbestand, welcher sich über insgesamt 3 Etagen erstreckt, teilt sich wie folgt auf: im Kellergeschoss befindet sich der Heizraum samt Tankraum (Ölheizung) sowie zwei Kellerräume und der Vorraum. Im Erdgeschoss befinden sich die Wohnräume und die Küche sowie ein Gäste-WC. Die Doppelgarage ist ebenfalls hier situiert. Das Dachgeschoss beinhaltet insgesamt 4 Zimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC und die Diele. Alles in allem eine traumhafte Lage, welche ihresgleichen sucht. Kontaktieren Sie uns gerne für mehr Details zu dieser Liegenschaft. Energiedaten in Arbeit. Sofort verfügbar. Provision: 3 %... [Mehr]

#Hanglage #aufgeschlossen #ruhig

Inmitten einer der prestigeträchtigsten Wohnlagen Kitzbühels – am renommierten Sonnberg – befindet sich dieses außergewöhnliche Grundstück mit einer Fläche von 1.004 m² und bestehendem Altbestand. Besonders hervorzuheben sind die zwei äußerst raren Freizeitwohnsitzwidmungen, die diesem Anwesen einen besonderen Seltenheitswert und außergewöhnliche Exklusivität verleihen. Das Grundstück in leichter Hanglage bietet einen unvergleichlichen Panoramablick über die Gamsstadt und die weltberühmte „Streif“. Nach Süden hin öffnen sich die Südberge, während im Norden das imposante Wilder Kaiser-Massiv die Kulisse dominiert. Das Grundstück ist voll erschlossen und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind die zwei Freizeitwohnsitzwidmungen (2 Einheiten mit insgesamt 218,85 m² Wohnnutzfläche), die in Kitzbühel äußerst rar sind. Eine bereits ausgearbeitete Planung zeigt verschiedene Optionen für einen Neubau oder eine Erweiterung des bestehenden Hauses. Eingerahmt von gewachsenem Baumbestand und umgeben von sonnigen Garten- und Terrassenflächen, bietet dieses Anwesen ein Höchstmaß an Privatsphäre, Ruhe und alpinem Wohngefühl – eine einmalige Gelegenheit in einer der gefragtesten Lagen Kitzbühels.... [Mehr]

Nur ca. 4 Autominuten vom Stadtzentrum, befindet sich das Mehrfamilienhaus auf dem ca. 723 m² großen Grundstück. Auf insgesamt drei Etagen teilen sich drei Wohnungen auf, wovon eine über die seltene FREIZEITWOHNSITZWIDMUNG verfügt. Laut Bescheid auf rund 73,44 m² (25 % erweiterbar). Das Haus wurde 1960 erbaut, laufend gepflegt und erneuert. Wohnung EG ca. 65 m² Wfl.: Über den Eingang und das allgemeine Stiegenhaus gelangt man zur 1. Wohnung. Diese besteht aus einem Wohn-Essbereich mit Küchenzeile, einem Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC sowie zwei Schlafzimmern und einem Abstellraum. Eine Terrasse mit Ost-Südausrichtung ist ebenfalls vorhanden. Wohnung 1.OG ca. 73 m² Wfl. FREIZEITWOHNSITZWIDMUNG: Die Wohnung teilt sich auf in den großen Wohn-Essbereich, eine separate Küche, einem Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC sowie zwei Schlafräume. Ein großzügiger Balkon umschließt die Wohnung. Weiteres gehört ein Wintergarten und ein Abstellraum ebenfalls zum Apartment. Wohnung DG ca. 50 m² Wfl.: Die Dachgeschosswohnung besticht vor allem durch den Sichtdachstuhl und die damit verbundene Raumhöhe. Die Wohnung teilt sich in den großzügigen Wohn-Essbereich mit Küchenzeile, einem Badezimmer mit Dusche und WC sowie einem Schlafraum auf. Weiters verfügt sie über einen Balkon in Richtung Südberge. Das Gebäude ist komplett unterkellert und verfügt hier über Lagerräume sowie den Technikraum. Geheizt wird derzeit mit Öl. Eine eigenständige Garage sowie 4 Freistellplätze sind ebenfalls Bestandteil der Liegenschaft. Sämtliche Nahversorger befinden sich in der Nähe. Der Skibus hält direkt vor der Liegenschaft. Zahlreiche Wander- und Radwege beginnen direkt hinter der Liegenschaft und führen entweder in Richtung Kitzbüheler Horn oder Richtung Schwarzsee. Nicht nur die Lage am Ortsrand ist strategisch sehr gut, sondern auch für ausreichend Sonne ist gesorgt. Der Ausblick richtet sich auf die Kitzbüheler-Alpen. Angefangen vom Kitzbüheler Horn über die Spitzen der Südberge bis hin zu einem Teil des Wilden Kaisers. Insgesamt eine äußerst interessante Liegenschaft zu einem sehr angemessenen Kaufpreis und mit viel Potenzial. Verfügbar nach Vereinbarung. Energiedaten in Arbeit.... [Mehr]

Nur ca. 4 Autominuten vom Stadtzentrum, befindet sich das Mehrfamilienhaus auf dem ca. 723 m² großen Grundstück. Auf insgesamt drei Etagen teilen sich drei Wohnungen auf, wovon eine über die seltene FREIZEITWOHNSITZWIDMUNG verfügt. Laut Bescheid auf rund 73,44 m² (25 % erweiterbar). Das Haus wurde 1960 erbaut, laufend gepflegt und erneuert. Wohnung EG ca. 65 m² Wfl.: Über den Eingang und das allgemeine Stiegenhaus gelangt man zur 1. Wohnung. Diese besteht aus einem Wohn-Essbereich mit Küchenzeile, einem Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC sowie zwei Schlafzimmern und einem Abstellraum. Eine Terrasse mit Ost-Südausrichtung ist ebenfalls vorhanden. Wohnung 1.OG ca. 73 m² Wfl. FREIZEITWOHNSITZWIDMUNG: Die Wohnung teilt sich auf in den großen Wohn-Essbereich, eine separate Küche, einem Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC sowie zwei Schlafräume. Ein großzügiger Balkon umschließt die Wohnung. Weiteres gehört ein Wintergarten und ein Abstellraum ebenfalls zum Apartment. Wohnung DG ca. 50 m² Wfl.: Die Dachgeschosswohnung besticht vor allem durch den Sichtdachstuhl und die damit verbundene Raumhöhe. Die Wohnung teilt sich in den großzügigen Wohn-Essbereich mit Küchenzeile, einem Badezimmer mit Dusche und WC sowie einem Schlafraum auf. Weiters verfügt sie über einen Balkon in Richtung Südberge. Das Gebäude ist komplett unterkellert und verfügt hier über Lagerräume sowie den Technikraum. Geheizt wird derzeit mit Öl. Eine eigenständige Garage sowie 4 Freistellplätze sind ebenfalls Bestandteil der Liegenschaft. Sämtliche Nahversorger befinden sich in der Nähe. Der Skibus hält direkt vor der Liegenschaft. Zahlreiche Wander- und Radwege beginnen direkt hinter der Liegenschaft und führen entweder in Richtung Kitzbüheler Horn oder Richtung Schwarzsee. Nicht nur die Lage am Ortsrand ist strategisch sehr gut, sondern auch für ausreichend Sonne ist gesorgt. Der Ausblick richtet sich auf die Kitzbüheler-Alpen. Angefangen vom Kitzbüheler Horn über die Spitzen der Südberge bis hin zu einem Teil des Wilden Kaisers. Insgesamt eine äußerst interessante Liegenschaft zu einem sehr angemessenen Kaufpreis und mit viel Potenzial. Verfügbar nach Vereinbarung. Energiedaten in Arbeit.... [Mehr]

#ruhig

Auf dem schönen Grundstück befindet sich ein charmanter Altbestand aus den 1930 Jahren. Es wurde eine Bebauungsstudie erstellt. Ziel der Studie war die Eruierung einer qualitätsvollen Flächenausnutzung bei optimiertem oberirdischen Bauvolumen. Aufgrund der Grundstücksverhältnisse geht diese Planung von einer Wiedererrichtung der Bestandskubatur aus. Es wurde eine Nutzfläche von ca. 206 m² ermittelt. Die Planung sieht folgende Raumaufteilung vor: Im Erdgeschoss ist ein schöner Eingangsbereich mit Garderobe geplant. Zwei großzügige Schlafzimmer bieten ruhige Rückzugsorte mit direktem Bezug zur umliegenden Natur. Beide Schlafräume verfügen über je ein eigenes Badezimmer en Suite, welche mit klaren Linien und angenehmen Proportionen überzeugen. Bodentiefe Fenster schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und lassen viel Tageslicht in die Räume fließen. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zu den weitläufigen Terrassenflächen, die den Wohnraum ins Freie erweitern. Hier genießen Sie entspannte Stunden mit Blick ins Grüne Die geschützte Gartenanbindung unterstreicht den privaten Charakter dieser Ebene. Das Obergeschoss überzeugt mit einem großzügigen, offen gestalteten Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch großflächige Fenster lichtdurchflutet ist und ein angenehmes Wohnambiente schafft. Die offene Küche bildet den kommunikativen Mittelpunkt dieser Ebene. Umlaufende Balkone erweitern den Wohnraum nach außen und eröffnen schöne Ausblicke auf die grüne Umgebung und die alpine Landschaft von Kitzbühel. Ein Gäste-WC sowie praktische Nebenflächen runden diese repräsentative Wohnebene stilvoll ab. Das Kellergeschoss erweitert das Wohnkonzept dieser Immobilie um eine vielseitig nutzbare Komfortebene. Ein separater Gäste- bzw. Fitnessraum mit eigenem Badezimmer schafft zusätzlichen Mehrwert und eignet sich hervorragend für Besucher oder Personal. Technik-, Abstell- und Vorratsräume sind funktional und übersichtlich angeordnet und gewährleisten einen reibungslosen Ablauf im Alltag. Dank intelligenter Planung und angenehmer Raumproportionen präsentiert sich das Kellergeschoss nicht nur als Nutzfläche, sondern als integraler Bestandteil eines durchdachten Wohnkonzepts. Bei dem vorliegendem Wohnkonzept handelt es sich um eine Studie, es stellt kein genehmigtes Projekt dar. Zentrale Adresse - Urbane Lebensqualität - Rückzugsort inmitten der Stadt Die Lage zählt zu den charmanten und zugleich zentral gelegenen Adressen von Kitzbühel. Eingebettet in den erweiterten Ortskern verbindet sie auf einzigartige Weise alpinen Flair, urbane Lebensqualität und absolute Zentrumsnähe. Nur wenige Schritte trennen diese Lage von der berühmten Innenstadt mit ihren exklusiven Boutiquen, erstklassigen Restaurants, Cafés und dem vielfältigen kulturellen Angebot der Gamsstadt. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen Bebauung, liebevoll gepflegten Häusern und dem typischen Kitzbüheler Charakter, der Tradition und Eleganz vereint. Gleichzeitig genießen Bewohner hier eine ruhige, angenehme Atmosphäre abseits des direkten Trubels, jedoch mit allen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens unmittelbar vor der Tür. Diese Adresse steht für Wertbeständigkeit, Lebensqualität und echtes Kitzbühel-Feeling - eine seltene Kombination in einer der begehrtesten Destinationen der Alpen. Provision: 3,6% des Kaufpreises inkl. USt.... [Mehr]