Suchergebnisse für "altbauwohnungen mit dem lift altstadt graz"

#Büro #Terrasse #barrierefrei

Eckdaten: - Nutzfläche: ca. 89,78 m² - Ausstattung: Lift (barrierefrei), klimatisiert - Mietzins: ca. € 852,91 zzgl. 20 % USt. - Verfügbarkeit: ab sofort Lage und Beschreibung: Die lichtdurchflutete Büroeinheit befindet sich in Graz Lend. Der Standort besticht durch seine Nähe zur Grazer Altstadt sowie zum Hauptbahnhof und bietet eine hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. Zusätzlich verfügt die Einheit über eine sonnige Terrasse, die ideal für Pausen oder Besprechungen im Freien ist. Parkplätze stehen zur Anmietung zur Verfügung. Provision: gemäß Immobilienmakler-Verordnung 2010 sowie Maklergesetz 1996. Anbot unverbindlich und freibleibend. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 852,91 Umsatzsteuer € [Tel] Gesamtbetrag € 852,91... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Moderne 2-Zimmer-Etagenwohnung in ruhiger Lage im Grazer Bezirk Puntigam. Die 44,13 m² große Neubauwohnung (Fertigstellung Juni 2026) besticht durch ihre südseitige Ausrichtung und eine großzügige 15,17 m² Terrasse. Die barrierefreie Wohnung im ersten Stock ist per Lift erreichbar und verfügt über einen optionalen überdachten PKW-Stellplatz mit E-Lademöglichkeit. Der Kaufpreis beträgt 260.367 € und ist provisionsfrei direkt vom Bauherrn. Die kompakt und clever geplante Wohnung (TOP 04) bietet einen offenen Wohn-Essbereich mit Küche, ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen kleinen Abstellbereich im Vorraum. Zu den Ausstattungsmerkmalen zählen Parkettböden, Fußbodenheizung, 3-fach verglaste Fenster und ein Kellerabteil. Die Wohnung verfügt über eine Luftwärmepumpe und die Möglichkeit einer eigenen Photovoltaikanlage zur Senkung der Betriebskosten. Mit einem Heizwärmebedarf von 31 kWh/m²a (Klasse B) und einem Gesamtenergieeffizienzfaktor von 0,61 (Klasse A+) ist die Wohnung energieeffizient.... [Mehr]

#Kellerabteil

Mit dem Lift gelangt man in die Wohnung, die im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Hauses aus dem 16. Jahrhundert fast direkt am Hanuschplatz gelegen ist. Die Wohnfläche beträgt ca. 156 m², die sich auf einen Eingangsbereich mit Vorraum, ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, eine ausgestattete Küche mit Essplatz, zwei Schlafzimmer, ein weiteres separates Zimmer, zwei Bäder, zwei WC´s und einen Abstellraum aufteilen. Der gelungene Grundriss und die zentrale Lage, von der man das Stadtleben so richtig genießen kann und der Ausblick auf die Salzach und die gegenüberliegende rechte Altstadtseite, machen dieses Objekt einzigartig. Ein Personenlift befindet sich (ab dem 1. Obergeschoss) im Haus, ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

MEHRPARTEIENHAUS GENERALSANIERT 2025 VOM AUTO UNABHÄNGIG – FUß LÄUFIG VIEL ERREICHBAR! GUTE BUS UND STRASSENBAHNANBINDUNG Die leicht renovierungsbedürftige Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus, das 2025 generalsaniert wurde. Die Wohnung unterteilt sich in einen Vorraum, Bad, WC und einer Küche, sowie einem Wohnzimmer und zusätzlichem Schlafzimmer. Ein Kellerabteil und die Möglichkeit eines Parkplatzes monatlich zu mieten sowie die zentrale Lage runden dieses Angebot ab. Betriebskosten: € 139,47 Der Hauptbahnhof, die Straßenbahn und Busanbindung befindet sich unmittelbar und ist fußläufig erreichbar. Eine gute Infrastruktur im Umfeld erklärt sich auf Grund der Lage von selbst.... [Mehr]

#Büro #Altbau

Zentral gelegenes Büro - Innenstadt - ca. 115 m² Dieses repräsentative, ca. 115 m² große Büro in der Grazer Innenstadt vereint eine frequenzstarke Top-Innenstadtlage mit einer funktionalen Raumstruktur – ideal für Kanzleien, Praxen oder kreative Office-Spaces. Die Fläche besticht durch zwei flexibel nutzbare Bürobereiche sowie einen großzügigen Küchenbereich im Entree, der sich perfekt als einladender Empfangsbereich nutzen lässt. Neben der hervorragenden Sichtbarkeit und erstklassigen Infrastruktur profitieren Sie an dieser Adresse von einer perfekten Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz im Herzen von Graz. Ausstattung: • Teeküche • Büroeinheit im 3. OG • Lift • WC & Bad mit Dusche • Beheizung/Fernwärme Nettomiete/m²/Monat: € 7,00 Betriebskosten/m²/Monat: € 2,78 Gesamtkosten brutto: € 1.350,58... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #hell #ruhig

Diese charmante Eigentumswohnung vereint das Beste aus zwei Welten: eine ruhige Wohnlage im hinteren Bereich der Liegenschaft und gleichzeitig die unmittelbare Nähe zur Grazer Innenstadt sowie zur beliebten Murpromenade. Hier genießen Sie entspannte Spaziergänge am Wasser und profitieren zugleich von der perfekten urbanen Infrastruktur. Die rund 75 m² große Wohnung befindet sich im 1. Stock und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie einem gepflegten Gesamtzustand. Große Fenster sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und viel Tageslicht, während der westlich ausgerichtete Balkon zum Verweilen in der Nachmittagssonne einlädt. Raumaufteilung: Vorzimmer Küche Wohnzimmer mit Balkonzugang und Kaminanschluss2 weitere Zimmer Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschlussseparates WCHochwertige Parkett- und Fliesenböden sowie bereits erneuerte Fenster (3-fach verglast) unterstreichen den gepflegten Charakter der Wohnung. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, zusätzlich besteht im Wohnzimmer die Möglichkeit eines Kaminanschlusses für noch mehr Wohnkomfort. Ein Kellerabteil, Gemeinschaftseinrichtungen wie Fahrradraum, Waschraum sowie eine gepflegte Außenanlage runden dieses attraktive Angebot ab. Die Kombination aus ruhiger Lage, Nähe zur Mur und der schnellen Erreichbarkeit des Grazer Zentrums macht diese Wohnung besonders interessant – sowohl zur Eigennutzung als auch als wertbeständige Investition. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Autobahnanschluss <5.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #gefördert #hell #ruhig #unbefristet

Geförderte Altbauwohnung im 3. Stock mit 1 Zimmer Willkommen in dieser charmanten Altbauwohnung, die ideal für Singles oder Paare ist. Mit einer großzügigen Fläche von 45,65 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz für ein komfortables Leben. Der lichtdurchflutete Wohnraum ist das Herzstück dieser Wohnung und lädt zum Entspannen ein. Hohe Decken und klassische Details verleihen dem Raum eine angenehme Atmosphäre, die den typisch historischen Charme versprüht. Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet und glänzt durch seine funktionale Gestaltung. Ein Abstellraum sorgt zudem für zusätzlichen Stauraum, sodass alle Dinge des täglichen Bedarfs bequem untergebracht werden können. Gelegen im 3. Stock, besticht diese Wohnung durch ihre ruhige Lage in einem gepflegten Altbau. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln in unmittelbarer Nähe. Entdecken Sie die einzigartige Kombination aus historischem Flair und modernen Annehmlichkeiten in dieser geförderten Wohnung. Mietdetails Miete inkl. Betriebskosten EUR 457,75plus Heizung nach Verbrauchplus Strom nach Verbrauch Kaution: EUR 1400,00provisionsfrei Mietvertrag unbefristet Facts Top 083. Stock45,65 m²Einbauküche mit Geschirrspüler Fernwärme Zentrale Warmwasseraufbereitung Lift Umfassende Sanierung 2021 Die Vermietung der geförderten Wohnungen muss vorrangig an begünstigte Personen in Form von unbefristeten Hauptmietverträgen erfolgen. Als begünstigte Person gilt eine volljährige Person, - deren jährliches Einkommen EUR 40.800,- brutto nicht überschreitet. Dieser Betrag erhöht sich für die zweite im Haushalt lebende nahestehende Person um 50%, für jede weitere Person um EUR 5.400,- - die sich verpflichtet, ausschließlich die geförderte Wohnung zur Befriedigung ihres dringenden Wohnbedürfnisses regelmäßig zu verwenden = Hauptwohnsitz. Räume Wohnraum Bad/WCAbstellraum Keller Adresse: Griesplatz 26 8020 Graz Das Stadthaus Gries liegt im Herzen des gleichnamigen Bezirks Gries und überzeugt durch seine zentrale, lebendige Lage. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend - mehrere Buslinien verkehren direkt am Platz, und auch der Hauptbahnhof sowie die Innenstadt sind schnell erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke (im Haus), Lokale und weitere Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Umgebung bietet urbanes Flair mit einer multikulturellen Vielfalt und einer gut entwickelten Infrastruktur. Das Haus Griesplatz 26 eignet sich besonders für Stadtmenschen, die zentral wohnen und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichen möchten. Besichtigungstermine: Dienstag, 30. Juni, 17: 15 Uhr Samstag, 4. Juli, 12: 00 Uhr Dienstag, 7. Juli, 18: 00 Uhr Melden Sie sich bitte hier zur Besichtigung an: uhrturm.at/stadthausgriesplatz26/08 Bitte kopieren Sie den Link in Ihre Browser-Adresszeile und melden Sie sich über das Formular an! Wir halten unsere Inserate immer auf dem neuesten Stand, daher ist auch dieses Objekt aktuell noch verfügbar.... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #hell

Die neu renovierte 3 Zimmer Altbauwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines ebenfalls sehr schön sanierten Jahrhundertwendehaus und präsentiert sich von seiner besten Seite! Sie ist groß - sie ist hell, sie ist gut aufgeteilt, sie liegt gut - sie liegt sehr zentral - sie ist gut ausgestattet! Die Wohnung ist aufgeteilt in einen großen Vorraum, eine Gästetoilette, einem Badezimmer mit Waschtisch/Badewanne/WM-Anschluss, einem Kinderzimmer, einem geräumigen Schlafzimmer und einem großen Wohn- Ess- Kochbereich. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garconniere #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Diese helle und gepflegte Garçonnière überzeugt durch ihre zentrale Lage, moderne Ausstattung und einen Balkon mit Blick ins Freie. Die Wohnung befindet sich im 4. Stock eines Neubaus mit Lift und bietet auf ca. 30 m² eine optimale Raumaufteilung. Die moderne Einbauküche ist bereits vorhanden, ebenso ein Kellerabteil. Durch die großen Fensterflächen wirkt die Wohnung besonders hell und freundlich. Highlights: • ca. 30 m² Wohnfläche • Balkon • Moderne Einbauküche • Lift • Kellerabteil • Neubau • Zentrale Lage • Parkplatz optional anmietbar Lage: Die Wohnung befindet sich in der Arndtgasse/Hafnerriegel in unmittelbarer Nähe zur TU Graz. • ca. 10 Minuten zu Fuß zum Jakominiplatz • TU Graz in wenigen Minuten erreichbar • Straßenbahn und Bus fußläufig • Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in direkter Umgebung • Gute Anbindung an die Autobahn Mietkonditionen: • Miete inkl. Betriebskosten: € 590,- • Strom und Heizung nach Verbrauch direkt mit dem Energieversorger abzurechnen • Kaution: € 1.800,- • Verfügbar ab 01.08.2026 • Befristung: 3 Jahre (Verlängerung möglich) Ideal für Studierende, Berufseinsteiger oder Singles, die eine zentrale und gut angebundene Wohnung in Graz suchen. ✨... [Mehr]

#Altbau

Zur Vermietung gelangt diese 2-Zimmer-Wohnung plus Küche mit einer Nutzfläche von ca. 50,30 m² im 5. Obergeschoss OHNE Lift. Aufteilung: Vorraum, Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Toilette. Die Wohnung wird auf 4 Jahre befristet vermietet. Es wird ein Kündigungsverzicht von 1 Jahr und einer darauffolgenden 3-monatigen Kündigungsfrist vereinbart. Die Wohnung wird mit Gas beheizt. Es fällt eine Kaution von € 1.550, an. Der Bezug ist ab SOFORT möglich! Für weitere Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins, schicken Sie uns gerne eine Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <125m Klinik <625m Krankenhaus <850m Kinder & Schulen Schule <50m Kindergarten <275m Universität <525m Höhere Schule <525m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <75m Bank <75m Post <150m Polizei <350m Verkehr Bus <100m Straßenbahn <125m Autobahnanschluss <4.375m Bahnhof <900m Flughafen <8.650m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Altbau #Balkon #ruhig

Diese schöne Altbauwohnung liegt im 1. OG (Lift!) eines sehr gepflegten und sanierten Wohnhauses in ruhiger Lage nahe der Mur und unweit des Lendplatzes. Die geräumige 3-Zimmer-Wohnung weist eine Fläche von rd. 84m² auf und verfügt über drei separat begehbare Zimmer sowie zwei Vorräume mit ausreichend Stauraum, eine neuwertige Küche, einen Abstellraum und ein Badezimmer inkl. WC. Ein besonderes Highlight sind sicher die zwei Balkone mit Südostausrichtung, welche in den ruhigen und grünen Innenhof blicken. Altbautypische Elemente wie die 3m hohen Räume, klassischer Fischgrätparkett sowie stilvoller Terrazzoboden im Vorraum wissen zu begeistern. Die Wohnung eignet sich aufgrund ihrer Raumaufteilung auch perfekt als WG. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, die Räumlichkeiten als Praxis oder Büro zu nutzen. Hier können Sie sofort einziehen und sich wohlfühlen. Dieses Objekt ist eine echte Seltenheit am Grazer Immobilienmarkt und wird durch seine Qualität und seinen Stil besonders Altbau-Liebhaber begeistern. Highlights: 3 einzeln begehbare Zimmer2 Balkone Richtung grünen Innenhof Separate & neuwertige Küche Großzügiger Vorraum mit viel Stauraum Ideale Infrastruktur Top Gebäudesubstanz Park vor der Tür Fernwärmeanschluss In der unmittelbaren Umgebung stehen Ihnen Parkmöglichkeiten in der grünen Zone zur Verfügung. Wer lieber mit dem Fahrrad unterwegs ist, wird sich über den Fahrradabstellplatz im grünen Innenhof freuen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und überzeugen Sie sich selbst im Zuge einer Besichtigung vom Charme dieses Einzelstücks! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Nachdruck/Vervielfältigung nur mit Genehmigung der Immo-Circle Gesb R. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <750m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.250m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <750m Autobahnanschluss <5.250m Bahnhof <1.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

In begehrter Lage in der Sonnenstraße, direkt am Leonhardbach und am Fuße des Grazer Ruckerlbergs, befindet sich diese wunderschöne Altbauwohnung im 3. Stock mit Lift, eines historischen Hauses aus der Jahrhundertwende. Die Wohnung wurde 2021 umfassend saniert und vereint stilvoll erhaltene Originalböden mit modernem Wohnkomfort. Das Herzstück bildet die großzügige Wohnküche (Möbliert) mit direktem Zugang zum ca. 7 m² großen überdachten Balkon. Dieser beinhaltet auch eine kleine genehmigte PV Anlage, welche ca. 1000 W/Jahr produziert und so auch die Stromkosten optimiert. Im Wohnbereich ist auch ein genehmigter kleiner Ofen vorhanden welcher mit Holz beheizt wird und auch damit können die Heizkosten massiv gesenkt werden. Zwei luxuriöse Badezimmer sorgen für höchsten Wohnkomfort – eines barrierefrei mit Wanne, Dusche und Bidet, das zweite mit Dusche, WC sowie Platz für Waschmaschine und Trockner. Kellerraum ist natürlich vorhanden und direkt der Wohnung zugeordnet. Ebenso findet sich Platz im Keller für Fahrräder. Die ruhige und zugleich zentrale Lage zwischen St.Leonhard und Waltendorf überzeugt mit perfekter Infrastruktur: Straßenbahn, Nahversorger, Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie Sportmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Parkplätze sind rund um die Liegenschaft vorhanden sowie alternativ könnten Tiefgaragenstellplätze in der angrenzenden Garage der Kunstuniversität angemietet werden. Kaufpreis: € 598.000,- (Inkl. Küche, PV sowie Holzofen)... [Mehr]