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OKEtagenwohnung provisionsfrei kaufen in 1220 Wien
1220 Wien / 44,11m² / 3 Zimmer
€ 7.785,17 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Erstbezug #Terrasse #hell
Ein Altbaujuwel mit Charme erstrahlt in neuem Glanz. Durch die gänzliche Sanierung des stilvollen Hauses und dem Ausbau des Dachgeschoßes wurde dem Altbaujuwel neues Leben eingehaucht. Die Nähe zum Donauufer, verbunden mit den Vorzügen der Großstadt stellt ein ideales Domizil für Familien und Singles dar. Die 19 Wohnungen (1 bis 3 Zimmer) verfügen alle über einen hellen Flur und sind zwischen 25 m² und 70 m² groß. Die hellen Wohnzimmer bieten eine integrierende bodentiefe Fensterfront. Alle Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung. Die 4 Dachgeschosswohnungen verfügen über Klimaanlagen und großzügigen Terrassen und Dachterrassen. Details unter: www.pg60.at Anfragen: [Email] Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1100 Wien
1100 Wien / 77,08m² / 3 Zimmer
€ 3.197,33 / m²
#Altbau #renovierungsbedürftig #ruhig
Highlights Gestaltungsspielraum für individuelle Wohnkonzepte Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur und öffentlicher Anbindung Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine ca. 77 m² große Altbauwohnung im 3. Obergeschoss (ohne Lift) eines gepflegten Hauses im 10. Wiener Gemeindebezirk. Die Wohnung verfügt über einen zentralen Vorraum mit Fenster, einer Küche, ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Die derzeitige Raumaufteilung bietet Gestaltungsspielraum für individuelle Wohnkonzepte. Zustand Die Wohnung befindet sich in sanierungsbedürftigem Zustand und wird wie liegt und steht verkauft. Raumaufteilung Vorraum Küche Wohnzimmer Schlafzimmer ISchlafzimmer IIBadezimmer Separates WCLage & Infrastruktur Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend im 10. Bezirk mit guter Nahversorgung und Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Infrastruktur in der Umgebung: Geschäfte des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar Ärztliche Versorgung in unmittelbarer Nähe Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen gut angebunden Öffentliche Verkehrsmittel: U-Bahn: U1 Keplerplatz (ca. 10 Gehminuten) Straßenbahn: Linien 1 und 6Preis Kaufpreis: € 246.450.-Vertragserrichtung Mag. Georg Kampas Kosten: 1,5 % des Kaufpreises + Barauslagen + 20 % USt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1010 Wien
Charmante Altbauwohnung in gediegener Altstadt-Lage
€ 2.395.000,-
1010 Wien / 185m² / 4 Zimmer
€ 12.945,95 / m²
#Altbau #Balkon #Kellerabteil #hell
Diese charmante und repräsentative Stadtwohnung im begehrten 1. Bezirk Wiens bietet auf ca. 185 m² ein besonderes Ambiente inmitten der gediegenen Wiener Altstadt in der Schönlaterngasse. Die Wohnung befindet sich im vierten Liftstock. Über das helle Foyer sind alle Zimmer bequem und separat zu erreichen. Die Wohnung besteht aus vier Zimmern, die sich in zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer en suite, eine separate Küche, ein Wohnzimmer sowie ein Esszimmer mit Kamin unterteilen. Die Räume sind mit einem hochwertigen Parkettboden und weißen Alt-Wiener Flügeltüren ausgestattet. Die durchgängige Raumhöhe von ca. 3,2 m schafft ein angenehmes Raumgefühl und Wohnambiente. Im Laufe der Jahre wurde die Wohnung wiederholt renoviert und auf den neuesten Stand der Technik gebracht. Beispielsweise wurde vor einigen Jahren ein exklusives Gianni Versace-Design mit wohltuender Fußbodenheizung im großen Badezimmer umgesetzt. Durch eignen begehbaren Kleiderschrank und einen Hauswirtschaftsraum ist ausreichend Stauraum vorhanden Aktuell könnte man sich jedoch im Hinblick auf Design und Wohnambiente neu verwirklichen (digitale Vorschläge wurden durch die Fotos verwirklicht). Bei einer Neugestaltung des Grundrisses lässt sich zudem ein drittes Schlafzimmer einplanen. Möglicher Balkonanbau: Als Highlight dürfen wir erwähnen, dass die schriftliche Zustimmung aller Eigentümer vorliegt, dass ein Balkon angebaut werden kann. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet und rundet somit das Gesamtpaket hervorragend ab.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien / 163,33m² / 4,5 Zimmer
€ 3.049,04 / m²
#Werkstatt #Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #Terrasse
Fernolendthaus in der Landstraßer Hauptstraße - unbefristet vermietete Wohnung Top 5 ist eine 163,33m² große, klassische Altbauwohnung im 2. Liftstock. Sie ist unbefristet vermietet und wird als Wertanlage verkauft. Die Wohnung verfügt über alte Stilelemente wie Parkettboden, Flügeltüre und Kastenfenster. Bad und Toilette sind getrennt. Die monatliche Nettomiete beträgt € 363,49. Aufgrund des bestehenden Mietverhältnisses darf die Wohnung nicht besichtigt werden. Das denkmalgeschützte, spätbarocke Haus wurde gegen Ende des 18. Jahrhunderts um ca. 1770 gebaut und 1804 erneuert. Die frühhistorische Fassade stammt von 1849. Markante Rundbogenfenster in den mittleren Achsen und ein Wandbrunnen mit Steinmaske eines Meerungeheuers in den Formen des ausklingenden Rokokos im ersten Innenhof sind besondere Merkmale dieser schönen Immobilie. Die Anlage erstreckt sich über 923m² Grundfläche. Beide Stiegen sind durch zwei idyllische Innenhöfe miteinander verbunden. Im ersten Innenhof haben zwei Wohnungen Pawlatschen, im zweiten Hof gibt es zwei Balkone. Erste Besitzer gehen auf das 16. Jahrhundert zurück. Es gab zahlreiche bekannte Besitzer und Bewohner im Laufe der Jahre: Kaiserliche Bauschreiber und Reitdiener ebenso wie Sozietät Jesu Priester zu St.Anna, die große Vorreiterin und Dichterin Marie von Ebner-Eschenbach, die erste Frau, die das österreichische Ehrenzeichen für Kunst und Wissenschaft und das Ehrendoktorat der Wiener Universität erhalten hat oder der akademische Bildhauer Rudolf Weyr, der neben vielen Denkmälern in Wien auch die Hermesvilla, das Burgtheater oder die Peterskirche mit seinen Werken schmückte und am Grillparzer-Denkmal, der Peterskirche und auf den Brückenphlonen beim Nussdorfer Wehr, an der Nußdorfer "Löwenbrücke“ seine Spuren hinterlassen hat. Ein Haus also, das immer schon besondere Bewohner und höchste Qualität beherbergte. Das Schmuckstück ist denkmalgeschützt und wurde bei der Renovierung und Restaurierung äußerst behutsam behandelt, damit die vielen wunderbaren Details des Hauses, die Statuen und Reliefs der Fassade, die Rundbogenfenster, Fensterstöcke und Parapete erhalten bleiben. Von den im 18. Jahrhundert geplanten Bosketten (Lustwäldchen) im hinteren Gartenteil des damals "Steinitzhaus“ genannten Gebäudes, von Gartenparterren mit durch Spitzeiben gesäumten Mittelachsen ist im dichtbebauten Stadtbezirk Landstraße schon lange nichts mehr übrig geblieben. Erhalten wurden und werden die reichen Ornamente der 1849 erneuerten Fassade, die Pilaster mit ihren Reliefköpfen, der wasserspeiende Delphin im Innenhof und viele andere zarte Feinheiten, die im Laufe des 19. Jahrhunderts vom damaligen Besitzer in Auftrag gegeben worden sind. Dieser stammte ursprünglich aus Kronstadt in Siebenbürgen und war 1831 nach Wien gekommen, um Apotheker zu werden. Berühmt wurde er jedoch mit der gleich nach seiner Ankunft in Wien erfundenen Glanzwichse für Lederwaren. Der "Fernolendt-Schuhwichse“ widmete der populäre Volkssänger Wilhelm Wiesberg sogar ein eigenes Couplet. Und das so fantasievoll adaptierte Gebäude auf der Landstraßer Hauptstraße 74 wurde bald zum "Haus Fernolendt“. Das wunderschöne Haus wurde revitalisiert: Zwei neue Kanalstränge wurden hergestellt und an den Kanal angeschlossen. Elektro- und Wassersteigleitungen wurden erneuert. Für die neuen Steigleitungen wurden Schächte in den Stiegenhäusern ausgestemmt. Die Stiegenhäuser wurden neu verputzt und ausgemalt. Der Lift im Stiegenhaus 1 führt vom Erdgeschoß bis zum 1. Dachgeschoß, der Lift im Stiegenhaus 2 führt vom Kellergeschoß bis zum 1. Dachgeschoß. Die Fassade wurde umfassend revitalisiert. Im Kellergeschoß auf der Stiege 2 sind neue, trockene Kellerabteile geschaffen worden. Im ausgebauten Dachgeschoß entstanden 4 neue Wohnungen mit Terrassen. Der Ausbau und die Hausrevitalisierung wurden Sommer 2020 abgeschlossen. Für das neue Haustor wird gerade von den Eigentümern das Design bestimmt. Im Erdgeschoß des Hauses befindet sich der High-End Food Court von Johannes Lingenhel. In der Lebensmittel- und Genusswerkstatt mit der hauseigenen Käserei wird puristische Küche angeboten. Die Lage ist ausgezeichnet. Der Rochusmarkt, der Stadtpark, Geschäfte des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich vor der Haustür. Der Bahnhof Wien Mitte ist in 10 Gehminuten (800m) erreichbar. Hier sind die Schnellverbindung CAT zum Flughafen ebenso wie die U4 und U3 sowie zahlreiche regionale Zug- und S-Bahnverbindungen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Galerie Immobilien GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Die Errichtung des Kaufvertrages samt Treuhandschaft und die grundbücherliche Durchführung sind an RA Mag. Michael Gruner, 1070 Wien, Kirchengasse 19 gebunden. Für Fragen und Besichtigungswünsche steht Ihnen Frau Dr. Nilgün de Colle unter [Telefonnummer entfernt] und [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Bei Abschluss eines Kaufvertrages über die hier angebotene Immobilie zwischen Ihnen und dem Verkäufer ist von Ihnen als Käufer die gesetzliche Vermittlungsprovision gemäß Maklerverordnung zzgl. 20% Umsatzsteuer an uns zu entrichten. Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Der Verkäufer wurde über die Pflichten gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 aufgeklärt. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes bzw. der Wohnung. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Gerichtsstand und Erfüllungsort ist Wien. Wir verweisen auf die Nebenkostenübersicht – welche die Belehrung über das Widerrufsrecht beinhalten – auf unserer Homepage. Datenschutzhinweis: Galerie Immobilien GmbH verarbeitet personenbezogene Daten nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Weitergehende Informationen finden Sie auf unserer Homepage unter https://galerie-immobilien.at/datenschutzerklaerung-2/Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1170 Wien
€ 1.535.300,-
1170 Wien / 146,66m² / 4 Zimmer
€ 10.468,43 / m²
#Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse
Mit einer behutsamen Sanierung verhelfen wir dem 1893 errichteten Haus in der Geblergasse zu seiner ursprünglichen Strahlkraft zurück. Die wunderschön gegliederte Fassade mit ihren zahlreichen Ornamenten bleibt erhalten und das Entrée wird mit Stuck und Pilastern wiederhergestellt. Wirft man einen Blick hinter die prachtvolle Fassade, trifft man auf modernen Wohnkomfort mit Technik auf dem neuesten Stand. Es entstehen sechs komplett sanierte Eigentumswohnungen im Altbestand - für Menschen die den Altbaucharme lieben, aber nicht auf den Komfort einer Neubauwohnung verzichten möchten. Und im neu errichteten Dachgeschoß sowie im Hofhaus laden insgesamt 13 exklusive Wohnungen zum „Daheimfühlen“ ein. Diese sanierte Altbauwohnung ist mit ihren vier Zimmern und 146,66 m² das perfekte Zuhause für Paare oder Singles, die sich nach viel Platz sehnen. Das Apartment ist mit exklusivem Naturstein in den Nassräumen und altbautypischem Fischgrätparkett in den Wohnräumen ausgestattet und wird energieeffizient über die Fernwärme Wien mittels Fußbodenheizung beheizt. Neu eingesetzte Kastenfenster und profilierte Stiltüren tragen zum traditionellen Charakter der Wohnung bei. Im Badezimmer befinden sich exklusive Waschtischmöbel mit Spiegelschränken und Leuchten, die Funktionalität und Ästhetik vereinen. Das Herz des Apartments stellt das Zentrum, die Küche, dar. Die Verbindung zur Terrasse über die Fenstertüre ermöglicht Ihnen, je nach Wunsch und Wetterlage, Feste, Mahlzeiten oder den Morgenkaffee sowohl im Freien als auch im Innenbereich zu genießen. Außerdem verfügt das Haus über einen Personenaufzug, der Sie direkt von der hauseigenen Tiefgarage auf Wohnungsebene bringt. Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein modernes und komfortables Zuhause, sondern auch die perfekte Kombination aus Stadt- und Landleben. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <250m Klinik <275m Krankenhaus <675m Kinder & Schulen Schule <100m Kindergarten <225m Universität <1.075m Höhere Schule <825m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <125m Einkaufszentrum <400m Sonstige Geldautomat <200m Bank <200m Post <425m Polizei <475m Verkehr Bus <175m U-Bahn <500m Straßenbahn <175m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.300m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
1040 Wien,Wieden / 88m²
€ 8.590,91 / m²
#Altbau #Terrasse
Zum Verkauf gelangt eine großzügig geschnittene 3 Zimmer Altbauwohnung mit Terrasse direkt bei Karlskirche. FAKTEN: - Klassischer Altbauflair - Wohnfläche ca. 88 m2 - 3 Zimmer - Terrasse ca. 13 m2 - im Hochparterre - Gasetagenheizung - sehr gute Infrastruktur - sehr gute Raumaufteilung KAUFPREIS: Kaufpreis: EUR 756.000,- Maklerhonorar: 3% + USt. ALLGEMEIN: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von dem Verkäufer übermittelt wurden. Eine Weitergabe der übermittelten Daten an Dritte ist nicht gestattet. Da wir diese Informationen nur weitergeben, wird unsererseits für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Objektinformationen keinerlei Haftung übernommen. Erfüllt dieser Wohntraum genau Ihre Anforderungen und Wünsche? - Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns. Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gerne ein detailliertes Exposé und einen Lageplan. Herr Dipl. Ing. Aydin Yilmaz steht Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung jederzeit gerne unter [Tel] [tel: 0699195269] 62 oder [Email] zur Verfügung! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGEN-ÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER KONTAKTDATEN BEARBEITEN KÖNNEN. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 3,5 Zimmer
#Erdgeschoss #Altbau #unbefristet
Willkommen in dieser charmanten Altbauwohnung im Mezzanin im Herzen des beliebten 9. Bezirks (Alsergrund). Mit einer Wohnfläche von ca. 121 m², drei Zimmern, einem Abstellraum, einem Badezimmer sowie separatem WC bietet diese Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept. Zwei Zimmer sind vom zentralen Flur aus begehbar, dies ermöglich eine optimale Nutzung der Fläche - ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder repräsentatives Wohnen. Die Wohnung wurde frisch und umfassend saniert und präsentiert sich in ausgezeichnetem Zustand. Typisch für den klassischen Wiener Altbau überzeugen die hohen Räume durch ein luftiges, elegantes Wohngefühl. In der Küche befinden sich die gesetzlich vorgeschriebenen Gerätschaften. Da die Wohnung unbefristet vermietet wird, besteht die Möglichkeit, eine eigene Küche mitzubringen oder nach individuellen Vorstellungen installieren zu lassen - ein klarer Vorteil für langfristige Planung und persönliche Gestaltung. Die in diesem Inserat gezeigten Bilder wurden virtuell mittels KI gestaged und dienen der besseren Vorstellung der Einrichtungsmöglichkeiten. Eckdaten im Überblick: * Wohnfläche: ca. 121 m² * Zimmer: 3 * Zusätzliche Räume: Abstellraum * Sanitärräume: Bad, WC getrennt * Stockwerk: 1. Stock mit Lift * Bauart: Klassischer Altbau mit hohen Decken * Zustand: Frisch saniert * Küche: Gesetzliche Basisausstattung, eigene Küche möglich * Mietdauer: Unbefristet Diese Wohnung bietet eine tolle Kombination aus Großzügigkeit, Stil und langfristiger Wohnsicherheit in einer der gefragtesten Wohngegenden Wiens. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen des Alsergrunds. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1090 Wien
€ 845,-
1090 Wien / 72m² / 3 Zimmer
€ 11,74 / m²
#Altbau
Wunderschöne Altbauwohnung im Alsergrund zu übergeben! Fischgrätparkett, Flügeltüren. Die Wohnung wurde vor ca. 3 Jahren komplett renoviert (neue Isolierglasfenster, Bad, Küche, etc.). Ideal für Pärchen und Singles, Familien und WGs. Das Einzugsdatum ist mit sofort angegeben, da die Wohnung jetzt gekündigt ist. Ein Bezug ist jedoch ggf. schon früher möglich. Etwaige Details wären noch mit der Hausverwaltung zu klären. Ein großer PAX-Schrank mit Schiebetüren, eine 3 Jahre alte Waschmaschine sowie ein Küchenschrank sind gegen eine kleine Ablöse von 450€ zu übernehmen. Das Streichen der Wohnung ist dem Nachmieter vorbehalten. Öffentliche Anbindung (U4/U6) ist perfekt, alle Geschäfte sind fußläufig erreichbar. Bei Interesse und Fragen bitte E-Mail an mich, zusammen mit einer kurzen Beschreiben (wie viele Personen einziehen wollen, Arbeit, Alter, etc.). Besichtungen werden ab sofort stattfinden. Die ausgewählten Interessenten bekommen von mir Termin und Adresse mitgeteilt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien,Leopoldstadt / 117,79m² / 4 Zimmer
€ 7.216,23 / m²
#Altbau #Balkon
Das Haus wurde, wie viele Bauwerke im Pratercottage, sehr aufwendig und luxurös gebaut. Es besticht durch seine gegliederte Fassade mit den vorstehenden Balkonen. Die Dachform ist beeindruckend. Erwähnswert ist der stilvolle Eingangsbereich sowie das großzügige Stiegenhaus. Die im 3. Stock gelegene Wohnung verfügt über wunderschöne Stuckdecken in den beiden großen Räumen (je ca. 30 m²). Die Flügeltüren mit geätzter Verglasung und stilvollen Ornamenten an den Türstöcken bieten gehobenen Altbauflair. Die Raumhöhe von 3,70 Meter ist beeindruckend. Bestehend 2 großzügigen Zimmern, 1 kleineres Zimmer, Küche mit Speis, Vorraum, Bad (10m²) sowie einen kleinen Balkon mit 2 m² an der Hausfront sowie einen Klopf-Balkon in den Innenhof. Die Wohnung hat viel Potential und lässt sich mit einer durchdachten Sanierung und Adaptierung in eine luxuriöse Altbauwohnung verwandeln. Im Haus (Mitte des Stiegehauses) befindet sich ein Personenlift, der mittels Schlüssel benutzt werden kann. Der Lift befindet sich im Alleineigentum eines Wohnungseigentümers. Für die Nutzung ist mit ihm eine Vereinbarung abzuschliessen. Wir erlauben uns darauf hinzuweisen, dass eine Familienwohnung mit 1 Schlafzimmer und 2 Kinderzimmer realisierbar ist, dafür jedoch ein etwas höherer Aufwand für die Umbauarbeiten zu berücksichtigen wäre. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1150 Wien
€ 170.000,-
1150 Wien / 45,28m² / 2 Zimmer
€ 3.754,42 / m²
#Altbau #hell #renovierungsbedürftig #ruhig
DAS PROJEKT In einer sehr beliebten Wohngegend von Wien werden im Zuge der Wohnungseigentumsbegründung insgesamt 22 bestandsfreie Einheiten abverkauft. Die Liegenschaft befindet sich in der ruhig gelegenen Meiselstraße, in unmittelbarer Nähe zur U3-Station Johnstraße und zum Meiselmarkt. Dieser klassischer Wiener Stilaltbau ist eine 4-geschoßige Eckliegenschaft mit einer gegliederten Fassade, welche sich in einem guten und gepflegten Gesamtzustand befindet. Insgesamt stehen 29 Einheiten zum Verkauf, neben den bestandsfreien Einheiten können noch 6 unbefristet vermietete Wohnungen und ein ca. 165 m² großes Geschäftslokal als Investment erworben werden. Die bestandsfeien Wohnungen befinden sich Großteils in einem unsanierten Zustand und lassen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten zu. Auch besteht die Möglichkeit Wohnungen zusammenzulegen und eine großzügige Familienwohnung zu schaffen. Dieses Immobilienprojekt bietet somit Eigennutzern und Anlegern zahlreiche Möglichkeiten - gerne beraten wir Sie diesbezüglich. Die Wohnung Top 20 ist im 2. Stock gelegen und besticht durch Helligkeit und einen traumhaften Ausblick. Die Wohnung hat einen guten, sympathischen Grundriss, einen hellen, großzügigen Vorraum, ein geräumiges Wohnzimmer und ein hofseitig gelegenes Schlafzimmer. Das Objekt befindet sich zwar in einem sanierungsbedürftigen Zustand, kann jedoch mit relativ geringem Aufwand wieder im neuen Glanz erstrahlen. FAZIT: Eine schöne Altbau-Liegenschaft sowie eine perfekte Infrastruktur und Nahversorgung bilden die Grundlage für ein sicheres und langfristiges Investment mit Wertsteigerungspotential! Diese Immobilie vereint alle maßgeblichen Kriterien und ist für Anleger wie auch für Eigennutzer gleichermaßen attraktiv. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Engindeniz Rechtsanwälte, Marc-Aurel-Straße 6/5, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. Barauslagen und Beglaubigung. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen und als Doppelmakler tätig sind. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1040 Wien
1040 Wien / 115,87m² / 4 Zimmer
€ 5.998,10 / m²
#Büro #Altbau #renovierungsbedürftig
In hervorragender Lage des 4. Bezirks - in direkter Umgebung zum Schloss Belvedere - bietet diese 4-Zimmer-Wohnung im 03. OG eines klassischen Wiener Altbaus aus der Jahrhundertwende viel Raum zur Verwirklichung individueller Wohnträume. Mit einer Wohnfläche von ca. 115,87 m² eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer mit Vision als auch für Investoren, die auf Wertsteigerungspotenzial setzen. Die Lage neben dem Schloss Belvedere, nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof entfernt und in kürzester Zeit in der Innenstadt aber auch auf der Autobahn lässt keine Wünsche offen. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig, bietet jedoch durch den typischen Altbau-Grundriss, hohe Räume und große Fensterflächen eine solide Grundlage für stilvolle Gestaltung und modernes Wohnen. Ob klassische Altbausanierung mit edlem Flair oder modernes Stadtapartment - hier ist vieles möglich. Ausstattung und Zustand Bauart: Altbau (Gründerzeit) Baujahr: ca. 1848 Etage: 3. OGWohnfläche: ca. 115,87 m²Zimmer: 4WC: 1Küche: Anschluss vorhanden Bodenbeläge: Parkettboden Heizung: Gas-Etagenheizung (Sanierungszustand) Zustand: Sanierungsbedürftig BESICHTIGUNG: Nach Vereinbarung möglich Verfügbar ab sofort Da wir Objektangaben nicht nur selbst ermitteln, sondern auch Angaben vom Eigentümer bekommen, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 234,17m² / 4 Zimmer
€ 21,14 / m²
#Altbau
Geschätzte Interessent Innen! Zur vereinfachten Abstimmung bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular, sowie um Übermittlung mehrerer, konkreter Terminvorschläge Ihrerseits. Nutzen Sie auch die Möglichkeit einer Videobesichtigung auf unserer Homepage unter folgendem Link: https://storage.justimmo.at/video/1080p/1z JOmve5sys4l Lx WQEEu0r.mp4 Herzlichen Dank!*************************************Short-Factsgroßer Wohn-Essbereich mit traumhaftem Blick zum Grabenseparate, modern ausgestattete Küche4 Zimmer, wahlweise als Schlaf-/Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar2 moderne Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche / Badewannedirekter Liftzugangseparater Garderobenbereich Gästetoilette im Eingangsbereich Die Wohnung Diese beeindruckende Altbauwohnung wird befristet für 5 Jahre zur Vermietung angeboten und bietet auf ca. 234 m² viel Platz und Komfort im Herzen von Wien. Diese Wohneinheit befindet sich im 3. Stock, verfügt über einen direkten Liftzugang, sowie über 2 separate Eingangstüren und erstreckt sich über die gesamte Etage. Beim Betreten gelangen Sie zunächst in einen offenen Vorraum mit Platz für eine Garderobe. Auf der linken Seite befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Badewanne, Doppelhandwaschbecken und Waschmaschinenanschluss. Auf der rechten Seite führt der Gang zu einem großzügigen Wohnsalon, einem weiteren Schlafzimmer und einem ensuite Badezimmer mit WC. Zudem finden Sie auf dieser Seite eine separate voll ausgestattete Küche und ein weiteres Zimmer. Drei Zimmer sind in Richtung Dorotheergasse ausgerichtet, während das größte der Schlafzimmer, sowie der Wohnsalon einen fantastischen Blick auf den Wiener Graben bieten. Bei Bedarf kann die Möblierung in Abstimmung mit dem Eigentümer an die Bedürfnisse der zukünftigen Mieter angepasst und/oder entfernt werden. Gut zu Wissen: Die Kosten für Strom und Gas werden nach Verbrauch separat abgerechnet und sind in der Miete nicht enthalten. Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises. Bei Mietern ohne eigenes Einkommen wird ein Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis verlangt. Lage / Infrastruktur. Die zentrale Innenstadtlage spricht für sich selbst. Die unmittelbare Nähe zum Stephansplatz und den somit nahegelegenen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten begründet eine perfekte Infrastruktur und öffentliche Anbindung. U-Bahn: U1, U3 – Station STEPHANSPLATZ, Autobus: 1A, 2A - Station HABSBURGERGASSE / PLANKENGASSE, Straßenbahn & Lokalbahn: 1, 2, 71, D, Badner Bahn - Station OPER / KARLSPLATZ. Direkt ums Eck der Liegenschaft entfernt befindet sich der Graben - die Lage lässt keine Wünsche offen: Apotheken, Banken, Supermärkte, diverse Geschäfte / Boutiquen, als auch renommierte Lokale und Restaurants sind fußläufig gut erreichbar.**********************************************Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge. Vielen Dank!**********************************************Die zur Verfügung gestellten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers, der Gemeinde und der Hausverwaltung bzw. der jeweiligen Professionisten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiters weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. § 17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter. Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.********************************************** Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
