Suchergebnisse für "altbauwohnung lichtenberg 2 balkone"
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OKAltbauwohnung mit Balkon kaufen in 6103 Reith
6103 Reith bei Seefeld / 50m²
€ 3.980,- / m²
#Altbau #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig
Zum Verkauf gelangt diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage von Reith bei Seefeld. Diese Einheit überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung, einen großzügigen Balkon sowie einen weitläufigen, der Wohnung zugeordneten Garten (ca 305m²). Die Wohnung verfügt über ca. 39 m² Wohnfläche und bietet ein gemütliches Wohnambiente. Die Einbauküche ist mit neuwertigen Elektrogeräten ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Zusätzlich wurde ein neuer Waschmaschinenanschluss geschaffen, wodurch die Wohnung auch in diesem Bereich zeitgemäßen Wohnkomfort bietet. Der großzügige Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Gartenanteil, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet und dieser Wohnung einen besonderen Mehrwert verleiht. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Das bestehende Mietverhältnis läuft bis zum 28.02.2029 und macht diese Immobilie insbesondere für Anleger zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit mit laufenden Mieteinnahmen. Ein Garagenabstellplatz ist der Wohnung derzeit zugeordnet und mitvermietet. Bei Interesse kann dieser optional zum Kaufpreis von € 20.000,- erworben werden. Die naturnahe Lage in Reith bei Seefeld verbindet ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Das Ortszentrum, zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten sowie die Landeshauptstadt Innsbruck sind in kurzer Zeit erreichbar. Ob als langfristige Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung - diese Wohnung bietet eine attraktive Gelegenheit in einer der begehrtesten Wohnregionen Tirols. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://arealita-immobilientreuhand-und-sachverstaendigen.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Am sonnigen Seefelder Plateau in traumhafter Ruhelage von Reith bei Seefeld befindet sich diese besondere Liegenschaft- eingebettet in die beeindruckende Tiroler Bergwelt mit herrlichem Panorama und hoher Lebensqualität. Die Immobilie liegt in angenehmer Hanglage südwestlich ausgerichtet und bietet dadurch nicht nur außergewöhnlich schöne Lichtverhältnisse, sondern auch einen beeindruckenden Weitblick auf die umliegende Natur- und Berglandschaft. Trotz der ruhigen Wohnlage erreicht man das Zentrum von Reith bei Seefeld in wenigen Minuten. Auch Seefeld selbst mit seiner ausgezeichneten Infrastruktur, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Golfplätzen, Langlaufloipen und dem Bahnhof ist schnell erreichbar. Ein besonderes Highlight der Lage ist die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Spazier- und Wanderwegen. Direkt vom Haus aus gelangt man zu idyllischen Wegen Richtung Wasserfall und in die umliegende Natur - perfekt für Ruhesuchende, Familien, Naturliebhaber oder sportlich aktive Bewohner. Die Region zählt zu den begehrtesten Wohn- und Freizeitlagen Tirols und überzeugt sowohl als Hauptwohnsitz als auch als langfristig wertbeständige Investmentlage. Die Kombination aus Ruhe, Natur, guter Erreichbarkeit und touristischer Attraktivität macht diese Immobilie besonders vielseitig nutzbar. Die Tiroler Landeshauptstadt Innsbruck ist in nur ca. 20-25 Fahrminuten erreichbar und bietet damit eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und urbaner Infrastruktur. Auch die deutsche Grenze sowie Mittenwald liegen nur wenige Fahrminuten entfernt. Besonders attraktiv ist dabei die Nähe zu Mittenwald, wo zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie diverse Geschäfte und Supermärkte oft zu günstigeren Konditionen als in Tirol genutzt werden können. Dadurch eignet sich die Lage nicht nur für Eigennutzer, sondern auch langfristig hervorragend für grenznahe Berufstätige, Familien oder Anleger.... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1080 Wien
1080 Wien / 79m² / 3 Zimmer
€ 10,97 / m²
#WG-geeignet #Altbau #Balkon #unbefristet
Schöne Altbauwohnung in Gehweite zum Schottentor / Uni Wien - von PRIVAT 3-Zimmer, unmöbliert, 3. Stock mit Lift. Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, sehr geräumige Küche mit Essplatz und Balkon, Bad mit Wanne, separater Toilette. Ruhig, teils hofseitig. Waschmaschine, Ablösefrei, provisionsfrei Bruttomiete gesamt: 867€ pro Monat inkl. Betriebskosten 3 Monatsmieten Kaution, unbefristet, ab sofort verfügbar... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 8010 Graz
8010 Graz / 205m² / 6 Zimmer
€ 11,66 / m²
#WG-geeignet #Altbau #Balkon
Neu renovierte Altbauwohnung im Herz Jesu Viertel. 5 Zimmer (alle sind getrennt begehbar), große Essküche, 2 Badezimmer, 1 Vorraum, 1 Innenhofbalkon und 1 straßenseitiger Balkon. Optimal geeignet als 5er WG. Das Mietobjekt besticht durch hohe Räume, schöne Flügeltüren und eine großzügige Raumaufteilung. Miete EUR 2.390,00 EUR inkl. BK und inkl. Mwst. zuzüglich Fernwärmekosten (ca 200 Euro pro Monat) und Stromkosten (ca 100 Euro pro Monat). Besichtigungen jederzeit möglich.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 5020 Salzburg
Exklusive Altbauwohnung mit Festungsblick
€ 1.980.000,-
5020 Salzburg / 180m² / 4 Zimmer
€ 11.000,- / m²
#Altbau #Balkon #ruhig
Willkommen in Ihrer perfekt sanierten Altbauwohnung im Herzen von Salzburg! Diese beeindruckende 180 m² große Wohnung im 2. Obergeschoß mit Liftzugang vereint den charmanten Charakter eines historischen Gebäudes mit modernem Wohnkomfort. Genießen Sie den Ausblick auf die Festung und erleben Sie die Schönheit dieser historischen Stadt jeden Tag aufs Neue. Die großzügige Wohnfläche bietet Ihnen ausreichend Platz, um Ihre kreativen Einrichtungsideen umzusetzen. Die hohen Decken, Stuckverzierungen und edlen Parkettböden verleihen dieser Wohnung einen einzigartigen Charakter. Das Herzstück dieser Wohnung ist das Wohnzimmer. Große Fenster sorgen für eine natürliche Beleuchtung und laden Sie dazu ein, gemütliche Stunden zu verbringen. Ein Balkon, der sich vom Wohnzimmer aus öffnet, bietet Ihnen die Möglichkeit, frische Luft und den Festungsblick zu genießen. Die voll ausgestattete Küche ist ein Traum für Hobbyköche. Hochwertige Geräte und stilvolle Oberflächen machen das Zubereiten Willkommen in Ihrer perfekt sanierten Altbauwohnung im Herzen von Salzburg! Diese beeindruckende 180 m² große Wohnung im 2. Obergeschoß mit Liftzugang vereint den charmanten Charakter eines historischen Gebäudes mit modernem Wohnkomfort. Genießen Sie den Ausblick auf die Festung und erleben Sie die Schönheit dieser historischen Stadt jeden Tag aufs Neue. Die großzügige Wohnfläche bietet Ihnen ausreichend Platz, um Ihre kreativen Einrichtungsideen umzusetzen. Die hohen Decken, Stuckverzierungen und edlen Parkettböden verleihen dieser Wohnung einen einzigartigen Charakter. Das Herzstück dieser Wohnung ist das Wohnzimmer. Große Fenster sorgen für eine natürliche Beleuchtung und laden Sie dazu ein, gemütliche Stunden zu verbringen. Ein Balkon, der sich vom Wohnzimmer aus öffnet, bietet Ihnen die Möglichkeit, frische Luft und den Festungsblick zu genießen. Die voll ausgestattete Küche ist ein Traum für Hobbyköche. Hochwertige Geräte und stilvolle Oberflächen machen das Zubereiten von Mahlzeiten zum Vergnügen. Hier finden Sie auch einen zweiten Balkon, auf dem Sie das Frühstück in der Morgensonne genießen können. Die Wohnung verfügt über drei großzügige Schlafzimmer, die Ruhe und Privatsphäre bieten. Das Hauptschlafzimmer hat ein eigenes Badezimmer und einen begehbaren Kleiderschrank. Ihnen stehen zwei Parkplätze direkt vor dem Gebäude zur Verfügung. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Restaurants und kulturelle Attraktionen. Diese Altbauwohnung ist ein Traum für all diejenigen, die das Flair einer historischen Stadt mit modernem Wohnkomfort verbinden möchten. Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Einzigartige Lage an der Salzach mit Blick auf die Salzburger Altstadt und auf die Festung.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 9020 Klagenfurt
9020 Klagenfurt am Wörthersee / 174m² / 4 Zimmer
#Büro #Altbau #Balkon #hell
Zwischen Burggasse und Alten Platz liegt diese helle, generalsanierte Altbauwohnung in der Renngasse im 2. Stock. Der Lift hält im Halbstock. Diese lichtdurchflutete Wohnung wurde vor einigen Jahren durch die Zusammenlegung von zwei Wohnungen neu gestaltet. Sie bietet eine besonders gemütliche Altbauatmosphäre mit Charakter und einem großzügigen Raumangebot. Nachdem Sie die Wohnungstür hinter sich gelassen haben, betreten Sie die Garderobe. Rechts davon befindet sich ein Gäste-WC. Weiter nördlich gelangen Sie ins Schlafzimmer, das mit wandhohen Einbauschränken ausgestattet ist, die mit viel Liebe zum Detail vom Tischler nach dem Umbau angefertigt wurden. Dieses ruhige Schlafzimmer liegt zum Innenhof und verfügt über ein schmales, hellblaues Badezimmer mit Dusche en Suite. Vom Schlafzimmer aus haben Sie Zugang zu einem kleinen, begrünten Innenhof mit Glaskuppel. Von der Garderobe aus führt ein Weg nach Süden in das überaus große, helle und lichtdurchflutete Wohn-Esszimmer. Im Osten befindet sich die maßgefertigte Küche, die keine Wünsche offenlässt. Sie ist mit modernen Elektrogeräten ausgestattet und bietet alle Annehmlichkeiten, die man sich wünschen kann. Eine geräumige Speisekammer ist der Küche angeschlossen. Die Fenster des Wohnbereichs sind hoch und lassen viel Sonnenlicht herein, wodurch eine besonders gemütliche Atmosphäre in diesem großzügigen Raum entsteht. Alle im Raum befindlichen Möbel sind vom Tischler maßgefertigt und tragen zu einem harmonischen Gesamtbild bei. Ein Durchgang am Ende des großzügigen Wohn-Essbereichs führt in den zweiten Teil dieser ausgesprochen stilvollen Altbauwohnung. Gleich anschließend finden Sie einen hellen, schmalen Raum, der als Büro genutzt wurde und durch Glaswände abgetrennt ist. Rechts gegenüber befindet sich am Ende eine Sauna mit vorheriger Dusche und Einbauschränken. Im hinteren, nördlichen Teil der Wohnung liegt das zweite Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Dahinter befindet sich das zweite Schlafzimmer, das ebenfalls zur Hofinnenseite zeigt. Hier sind Sie vom möglichen Lärm oder Trubel der Innenstadt vollständig abgeschirmt. In derselben Richtung hat die Wohnung einen kleinen, feinen überdachten Balkon mit ca. 3 m². Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 4040 Lichtenberg
4040 Lichtenberg / 6719m²
€ 431,61 / m²
#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #Hanglage #ruhig
Zum Verkauf gelangt ein sehr großzügiges Baulandareal mit Grünlandanteil in Altlichtenberg mit variablen Möglichkeiten der Bebauung und damit absolut interessant für Investoren, Bauträger oder für privaten Wohnbau. Die hervorragende Lage in dieser attraktiven Region vor den Toren von Linz bietet ideale Voraussetzungen dafür. Die Größe von 6.719 m² stellt sich als Wertanlage mit hohem Potenzial dar. Diese hochwertige Chance für ein Investment basiert auf perfekter Infrastruktur, die Nähe von Linz ist unschlagbar für das Potenzial des Standortes. Für strategische Überlegungen wird selbstverständlich entsprechende Beratung angeboten. Ein einzigartiger Verkaufsanreiz Die entscheidende Besonderheit für einen Grundstückskauf in Lichtenberg und Altlichtenberg ist die Verbindung von exklusiver Wohnlage mit Weitblick und schneller Erreichbarkeit von Linz. Es handelt sich hier um die schönen Höhenlagen, die Linz umrahmen und einen unverbaubaren Blick über das Linzer Becken, die Donau und bei klarem Wetter bis zu den Alpen bieten. Diese Aussichtslage ist ein Alleinstellungsmerkmal, das sich in der Region Linz nur an wenigen Orten findet. Wohnen im Grünen, arbeiten in der Stadt - der Standort ermöglicht es, die Ruhe und Natur einer ländlichen Umgebung zu genießen, während das Linzer Stadtzentrum, der Arbeitsmarkt und die Infrastruktur der Landeshauptstadt in maximal 20 Minuten erreichbar sind. Dies bietet eine hohe Lebensqualität, die sowohl naturverbundenes Wohnen als auch berufliche Flexibilität vereint. Ein Grundstück in dieser Region zu erwerben, bedeutet somit, in eine seltene Kombination aus exklusivem Wohnkomfort, hohem Erholungswert und maximaler urbaner Anbindung zu investieren. Das Areal in Altlichtenberg bietet somit eine seltene Kombination aus attraktiver Lage und hohem Wertsteigerungspotenzial. Eigenschaften und Widmung: Das zum Verkauf stehende Areal zeichnet sich durch folgende Merkmale aus: Leichte Hanglage: die topografische Beschaffenheit ermöglicht eine Bebauung, die den Panoramablick optimal nutzt und moderne Architekturkonzepte zulässt. Grüne Naturlage: die Grundstücke sind eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des Mühlviertels, was eine hohe Lebens- und Wohnqualität sicherstellt. Gemischte Widmung: Die Grundstücke sind teilweise als Bauland Wohngebiet und teilweise als Grünland gewidmet. Diese Kombination bietet Flexibilität bei der Planung und Nutzung. Potenziale für verschiedene Zielgruppen: Die Grundstücke eignen sich ideal für Investoren und Bauträger - durch die Widmung als Bauland Wohngebiet und die hohe Nachfrage nach Wohnraum in der Umgebung von Linz eignet sich das Areal hervorragend für die Entwicklung von Projekten. Die Lage im "Grünen Gürtel" von Linz garantiert eine starke Nachfrage und stabile Wertentwicklung. Privater Wohnbau: auch für Privatpersonen, die ihren Traum vom Eigenheim realisieren möchten, bieten diese Grundstücke die Möglichkeit, in einer exklusiven Lage zu bauen. Der Weitblick und die schnelle Anbindung nach Linz sind ein entscheidender Vorteil. Nachhaltigkeit als Investmentfaktor: Der Standort im Grünen Gürtel von Linz und die naturnahe Umgebung fördern eine nachhaltige Wertentwicklung. Die hohe Lebensqualität, die starke Anbindung an Linz und die begrenzte Verfügbarkeit solcher Grundstücke machen sie zu einem zukunftssicheren und wertstabilen Investment. Lage/Potenzial: Die hohe Nachfrage nach Bauland in der Region Linz und die perfekte Kombination aus Stadtnähe und Grünlage bestimmt die Attraktivität dieses schönen Grundstückareals in wunderschöner Grünlage. Die Orts- und Regionsentwicklung wurde von der Gemeinde Lichtenberg in den letzten Jahren auf hohem, aktivem Niveau betrieben. Die Verbindung Ganzjahreswohnen und sensible Einbindung in die Natur sind Grundprinzipien jeglicher weiteren Bebauung und Erschließung. Kurzes Standortprofil: Lichtenberg und Altlichtenberg sind zwei Orte im Mühlviertel, die sich durch ihre strategische Lage in unmittelbarer Nähe zu Linz auszeichnen. Sie bieten eine attraktive Kombination aus ländlicher Wohnqualität und urbaner Anbindung. Geografische und demografische Merkmale Lichtenberg liegt erhöht auf einem Bergrücken und bietet Weitblicke auf das Linzer Becken. Altlichtenberg, der historisch ältere Ortsteil, liegt etwas tiefer und ist geprägt von seiner ländlichen Struktur. Beide Orte bilden eine Marktgemeinde mit einer Einwohnerzahl von rund 2.800 (Stand 2024). Infrastruktur und Versorgungsqualität: Verkehrsanbindung: die Anbindung an die Landeshauptstadt Linz ist effizient. Die Fahrzeit beträgt mit dem Auto ca. 20 Minuten. Der öffentliche Nahverkehr wird durch Buslinien (OÖVV) sichergestellt, die eine regelmäßige Verbindung zum Linzer Zentrum gewährleisten. Wirtschaft und Nahversorgung: die Infrastruktur ist auf die Bedürfnisse der Bevölkerung ausgerichtet. In Altlichtenberg befindet sich ein Nah&Frisch-Markt als zentraler Versorgungspunkt, in Lichtenberg gibt es weiters diverse Gastronomieangebote. Bildung und soziale Einrichtungen: die Gemeinde verfügt über eine Volksschule, einen Kindergarten und eine Krabbelstube. Diese Einrichtungen sind gut etabliert und decken den Bedarf der Familien ab. Lebensqualität und Freizeitmöglichkeiten: Die erhöhte Lage und die umliegende Natur bieten ein hohes Maß an Lebensqualität. Das Freizeitangebot umfasst: - ein weitläufiges Wander- und Radwegenetz. - Langlaufloipen im Winter. - sportliche Veranstaltungen wie der jährliche "Gis-Lauf". Die Region ist also eine beliebte Wahl für Pendler und Familien, die eine Balance zwischen naturverbundenem Wohnen und der Erreichbarkeit der Stadt suchen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
1140 Wien / 76,32m² / 3 Zimmer
€ 5.044,55 / m²
#WG-geeignet #Altbau #Balkon
Zum Verkauf gelangt eine charmante 3-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon im Herzen des 14. Bezirks. Diese liebevoll gepflegte Altbauwohnung in der Gurkgasse überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Wohnfläche von ca. 76 m². Ergänzt wird das Angebot durch einen gemütlichen, südlich ausgerichteten Balkon mit ca. 3 m², der ideale Voraussetzungen zum Entspannen und Genießen sonniger Stunden bietet. Die Wohnung verfügt über zwei getrennt voneinander begehbare Schlafzimmer und eignet sich dadurch ideal für Jungfamilien, Paare mit Homeoffice-Bedarf oder auch als WG. Der klassische Altbau-Charme - Flügeltüren, Kasettentüren & Fischgrätparkett - sorgt gemeinsam mit der funktionalen Aufteilung für ein angenehmes Wohngefühl. Das Badezimmer mit Badewanne lädt zum Entspannen ein, während das separate WC sowie der einladende Vorraum mit Zugang zum Balkon zusätzlichen Komfort bieten. Die ausgezeichnete Lage bietet eine perfekte Kombination aus urbaner Infrastruktur und optimaler Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die U3-Station Hütteldorfer Straße ist in nur ca. 2 Minuten fußläufig erreichbar – von dort gelangt man in rund 15 Minuten direkt zum Stephansplatz. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs und Freizeitangeboten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Auch Schulen, Kindergärten sowie das Universitäts-Sportzentrum Schmelz (USZ) befinden sich in direkter Nähe. Naherholungsgebiete wie der Lainzer Tiergarten sowie die Nähe zu Schloss Schönbrunn laden zu Ausflügen ins Grüne ein – perfekt für Familien, Sportbegeisterte und Erholungssuchende. Lage und Infrastruktur Die Hütteldorfer Straße bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants. Das Einkaufszentrum Auhof Center mit Ärztezentrum und Kino ist nur wenige Autominuten entfernt. Kindergärten, Volksschulen sowie das Universitäts-Sportzentrum Schmelz (USZ) befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz durch die U-Bahn-Linie U3, Station Hütteldorfer Straße, und die Straßenbahnlinie 49 sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt. Unweit liegen auch Erholungsgebiete wie das Landschaftsschutzgebiet Penzing, Schloss Schönbrunn und der Lainzer Tiergarten mit ihren ausgedehnten Gärten. Kosten: Kaufpreis: € 385.000,00 Provision: € 13.860,00 inkl. 20% USt. Kontakt: Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Danja Dieringer unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder mobil unter [Telefonnummer entfernt]. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien / 62m² / 2 Zimmer
€ 6.435,48 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Balkon #ruhig
Altbau trifft Moderne In einer ruhigen Seitengasse zwischen dem Belvedere, dem botanischen Garten und dem Schweizer Garten stehen derzeit im Herzen vom 3. Bezirk 16 Altbauwohnungen und 4 wunderschöne Dachgeschoss Wohnungen in Größen zwischen 59 m² - 108 m² zum Verkauf. Am Altbau-Gebäude, welches im Jahr 1900 errichtet wurde, wurde sowohl die die Straßen- als auch die Hoffassade saniert/isoliert, ein Aufzug eingebaut, sämtliche Steigleitungen instandgesetzt sowie das Stiegenhaus saniert. Fast alle Wohnungen sind mit einer Außenfläche (Balkon oder Loggia) ausgestattet und beeindrucken durch eine überlegte Planung sowie der hochwertigen Ausführung. Die Lage mitten im Dritten lässt keine Wünsche offen. Eingebettet zwischen dem Belvedere, dem Schweizer Garten und dem Hauptbahnhof, überzeugt die Umgebung vor allem mit einer guten Infrastruktur und internationaler Diversität auf höchstem Niveau. Projekt HIGHLIGHTS: 16 Altbauwohnungen mit Freiflächen (Loggia oder Balkon) 4 exklusive DG-Wohnungen mit Balkone 2-4 Zimmer Wohnflächen zwischen 59 und 108 m² optimales und durchdachtes Raumkonzept Absolute Ruhelage Ausstattung: Landhausdiele (Eiche) Parkettboden Fußbodenheizung Großformatige, moderne Fliesen von Marazzi Sanitäranlagen und Armaturen der Marke: Grohe & Laufen 3-fach isolierverglaste ALU-PVC Fenster Sicherheitstüren Klimaanlagen im Dachgeschoss Lift uvm. Beziehbar ab sofort! Vertragserrichtung: Herr MMag. Widerhofer von ENGINDENIZ Rechtsanwälte für Immobilienrecht GmbH - 1,5% zzgl. 20% USt. In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. Für alle Angaben sowie die Pläne, welche zur Veranschaulichung dienen, übernehmen wir keinerlei Haftung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 56,35m² / 3 Zimmer
€ 7.808,34 / m²
#Altbau #Balkon #barrierefrei #hell #ruhig
Diese hochwertig sanierte Altbauwohnung im 2. Liftstock, vereint den Charme klassischer Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Helle Räume, edler Parkettboden und eine hochwertige Ausstattung schaffen ein elegantes Wohnambiente. Der ruhige Balkon mit Blick in den begrünten Innenhof bietet eine grüne Rückzugsoase mitten in der Stadt. Der großzügige Wohnbereich mit Balkonzugang, die separat geplante Küche (Anschlüsse vorhanden), ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche, ein separates WC sowie eine komfortable Gas-Fußbodenheizung sorgen für ein durchdachtes Wohnkonzept. Im Haus stehen zudem zwei weitere hochwertig sanierte Wohnungen ? teilweise mit Balkon ? zum Kauf. Besonderes Plus: Der Kaufvertrag wird von einem öffentlichen Notar zu einem attraktiven Honorar von nur 1 % errichtet. Eine stilvolle Altbauwohnung in begehrter Lage ? perfekt für Eigennutzer und als wertbeständige Kapitalanlage. HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNG ? Balkon ? 3 Zimmer inklusive Wohnküche ? sonnige und sanierte Starterwohnung ? Begehrte Wohnlage im 2. Wiener Gemeindebezirk ? Fussbodenheizung ? Innenhoflage ? Schöner Parkett ? neue Innentüren im Altbaustil mit einer Höhe von 2,10m ? Geräumiger Vorraum ? Rauchmelder ? Ruhige Lage RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN ? Großzügiger Vorraum ca. 5,70m² ? Wohnraum ca. 18,43 m² mit einem Ausgang auf den Balkon ca. 11,66m² ? Wohnküche unmöbliert mit Anschlüssen ca. 10,67m² ? Ein Schlafzimmer ca.12,55m² und ein praktischer Vorraum mit Waschmaschinenanschluss ca. 3,60m² dazu ? Badezimmer mit Dusche ca. 4,2m² ? separates WC mit Fenster MONATLICHE KOSTEN ? Betriebskosten Akonto netto: ? 101,44 ? Reparaturrücklage: ? 57,87 ? Monatliche Kosten inkl. MwSt.: ? 169,45 Info: die Fenster wurden nicht erneuert und befinden sich einem sehr guten Zustand, ein neuer EA ist gerade in Erstellung! VERTRAGSBEDINGUNGEN Alle Kosten, Steuern und Gebühren für den Erwerb des Eigentums trägt der Käufer. Diese beinhalten insbesondere: - Grunderwerbsteuer (nach aktuellem Satz vom Kaufpreis) - Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % - Kosten für die Vergebührung und Eintragung eines Hypothekardarlehens - Vertragserrichtungskosten und Grundbuchdurchführung über einen öffentlicher Notar Das Honorar beträgt 1% zzgl. Barauslagen und Umsatzsteuer. GRÄTZL UND UMGEBUNG Das Grätzl rund um den Augarten begeistert mit seinem charmanten Mix aus traditionellen Cafés, beliebten Restaurants, kleinen Geschäften und einer hervorragenden Nahversorgung. Der weitläufige Augarten lädt zu jeder Jahreszeit zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Grünen ein. ÖFFI´S Auch die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Linien U2 (Taborstraße) und U4 (Friedensbrücke) sowie die Straßenbahnlinien 2, 5, 31 und 33 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie in alle Teile der Stadt. Weitere News: der neu gestaltete Volkertplatz! Für weitere Fragen oder einen Beratungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung ? ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Anette Mazanec Mobil: [Tel] Email: [Email]ngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 102.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.66Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: ERollstuhlgerecht: JA Barrierefrei: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 54,77m² / 2 Zimmer
€ 7.759,72 / m²
#Altbau #Balkon #barrierefrei #hell #ruhig
Diese hochwertig sanierte Altbauwohnung nahe dem Augarten verbindet klassischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Helle Räume, edler Parkettboden und eine hochwertige Ausstattung schaffen ein stilvolles Wohnambiente. Der ruhige Balkon zum begrünten Innenhof lädt zum Entspannen ein und bietet eine grüne Oase mitten in der Stadt. Der großzügige Wohnbereich mit Anschlüssen für eine Küchenzeile, ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein separates WC sowie die komfortable Gas-Fußbodenheizung sorgen für ein durchdachtes Wohnkonzept. Im Haus stehen zudem zwei weitere hochwertig sanierte Wohnungen ? teilweise mit Balkon ? zum Kauf. Besonderheit: Der Kaufvertrag wird durch einen namhaften Notar zu einem attraktiven Honorar von nur 1 % errichtet. Eine stilvolle Altbauwohnung in gefragter Lage ? ideal für Eigennutzer und Anleger. HIGHLIGHTS UND AUSSTATTUNG ? Balkon ? sonnige und sanierte Starterwohnung ? Begehrte Wohnlage im 2. Wiener Gemeindebezirk ? Großes Badezimmer mit Dusche und Wanne ? Fussbodenheizung ? Innenhoflage ? Schöner Parkett ? neue Innentüren im Altbaustil mit einer Höhe von 2,10m ? Geräumiger Vorraum ? Rauchmelder ? Ruhige Lage RAUMAUFTEILUNG IN STICHWORTEN ? Geräumiger Vorraum ca. 9m² ? Wohnraum und Anschlüsse für eine Einbauküche ca. 25,77m² ? Ein Schlafzimmer ca.12,12m² ? Badezimmer mit Wanne und Dusche ca. 7,32m² ? separates WC mit Fenster MONATLICHE KOSTEN ? Betriebskosten Akonto netto: ? 101,44 ? Reparaturrücklage: ? 57,87 ? Monatliche Kosten inkl. MwSt.: ? 169,45 Info: die Fenster wurden nicht erneuert und befinden sich einem sehr guten Zustand, ein neuer EA ist gerade in Erstellung! VERTRAGSBEDINGUNGEN Alle Kosten, Steuern und Gebühren für den Erwerb des Eigentums trägt der Käufer. Diese beinhalten insbesondere: - Grunderwerbsteuer (nach aktuellem Satz vom Kaufpreis) - Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % - Kosten für die Vergebührung und Eintragung eines Hypothekardarlehens - Vertragserrichtungskosten und Grundbuchdurchführung über einen öffentlicher Notar Das Honorar beträgt 1% zzgl. Barauslagen und Umsatzsteuer. GRÄTZL UND UMGEBUNG Das Grätzl rund um den Augarten begeistert mit seinem charmanten Mix aus traditionellen Cafés, beliebten Restaurants, kleinen Geschäften und einer hervorragenden Nahversorgung. Der weitläufige Augarten lädt zu jeder Jahreszeit zu Spaziergängen, Sport und Erholung im Grünen ein. ÖFFI´S Auch die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet: Die U-Bahn-Linien U2 (Taborstraße) und U4 (Friedensbrücke) sowie die Straßenbahnlinien 2, 5, 31 und 33 sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten eine schnelle Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie in alle Teile der Stadt. Weitere News: der neu gestaltete Volkertplatz! Für weitere Fragen oder einen Beratungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung ? ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme! Kontakt Anette Mazanec Mobil: [Tel] Email: [Email]ngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 102.4 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.66Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: ERollstuhlgerecht: JA Barrierefrei: JA Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]
Mietwohnung in 1040 Wien
1040 Wien / 216,78m² / 6 Zimmer
€ 24,58 / m²
#Altbau #Balkon #Erstbezug
Exklusive Altbauresidenz mit 216 m² Erstbezug nach Generalsanierung | Balkon | Klimaanlage | Toplage beim Belvedere Befristete Hauptmiete (5 Jahre) beziehbar nach Sanierungsende Das Objekt befindet sich derzeit in einer umfassenden Sanierung. Daher stehen aktuell noch keine Innenaufnahmen zur Verfügung. Besichtigungen sind jedoch ab sofort jederzeit möglich. Diese representative Altbauwohnung mit ca. 216 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Liftstock eines repräsentativen Stilaltbaus in der Taubstummengasse. Im Zuge einer umfassenden Generalsanierung entstehen hier stilvolle Wohnräume, die klassischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort verbinden. Ein besonderes Highlight ist der ruhige, gartenseitige Balkon (ca. 9 m²). Hochwertige Materialien, Fußbodenheizung, Klimaanlagen in allen Wohnräumen sowie eine moderne Einbauküche sorgen für ein exklusives Wohngefühl. Raumaufteilung Großzügiger Vorraum Elegantes Wohnzimmer Separates Esszimmer Separate Küche mit Fenster Vier großzügige Schlafzimmer Balkon und Loggia Zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer Zwei separate WCs Technikraum Wirtschaftsraum Abstellraum/Speis Highlights auf einen Blick Erstbezug nach hochwertiger Generalsanierung Ca. 216 m² Wohnfläche Repräsentative 6-Zimmer-Altbauwohnung Ruhiger, gartenseitiger Balkon (ca. 9 m²) Klimaanlage in allen Wohnräumen Fußbodenheizung Hochwertige Echtholzparkettböden Moderne Einbauküche inklusive Geräten Lift im Haus Toplage nahe Theresianum, Schloss Belvedere und U1 Taubstummengasse Highlights at a Glance First occupancy following high-quality comprehensive renovation Approx. 216 m² of living space Impressive 6-room apartment in a period building Quiet balcony facing the garden (approx. 9 m²) Air conditioning in all living areas Underfloor heating High-quality real wood parquet flooring Modern fitted kitchen including appliances Elevator in the building Prime location near the Theresianum, Belvedere Palace, and the Taubstummengasse U1 station Die hervorragende Infrastruktur sowie die ausgezeichnete öffentliche Anbindung machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen in bester Wiener Lage schätzen. Abwicklungshonorar an die Hausverwaltung: € 216,00 brutto BITTE ZU BEACHTEN: FÜR DIE ANMIETUNG DIESER WOHNUNG IST DIE VORLAGE EINES MONATLICHEN NETTOHAUSHALTSEINKOMMEN IN ÖSTERREICH IN HÖHE VON MINDESTENS DER 3-FACHEN GESAMTMIETE ERFORDERLICH. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.gabriel.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung mieten in 1040 Wien
1040 Wien / 216,78m² / 6 Zimmer
€ 24,58 / m²
#Altbau #Balkon #Erstbezug
Exklusive Altbauresidenz mit 216 m² – Erstbezug nach Generalsanierung | Balkon | Klimaanlage | Toplage beim Belvedere Befristete Hauptmiete (5 Jahre) – beziehbar nach Sanierungsende Das Objekt befindet sich derzeit in einer umfassenden Sanierung. Daher stehen aktuell noch keine Innenaufnahmen zur Verfügung. Besichtigungen sind jedoch ab sofort jederzeit möglich. Diese representative Altbauwohnung mit ca. 216 m² Wohnfläche befindet sich im 2. Liftstock eines repräsentativen Stilaltbaus in der Taubstummengasse. Im Zuge einer umfassenden Generalsanierung entstehen hier stilvolle Wohnräume, die klassischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort verbinden. Ein besonderes Highlight ist der ruhige, gartenseitige Balkon (ca. 9 m²). Hochwertige Materialien, Fußbodenheizung, Klimaanlagen in allen Wohnräumen sowie eine moderne Einbauküche sorgen für ein exklusives Wohngefühl. Raumaufteilung Großzügiger Vorraum Elegantes Wohnzimmer Separates Esszimmer Separate Küche mit Fenster Vier großzügige Schlafzimmer Balkon und Loggia Zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer Zwei separate WCs Technikraum Wirtschaftsraum Abstellraum/Speis Highlights auf einen Blick Erstbezug nach hochwertiger Generalsanierung Ca. 216 m² Wohnfläche Repräsentative 6-Zimmer-Altbauwohnung Ruhiger, gartenseitiger Balkon (ca. 9 m²) Klimaanlage in allen Wohnräumen Fußbodenheizung Hochwertige Echtholzparkettböden Moderne Einbauküche inklusive Geräten Lift im Haus Toplage nahe Theresianum, Schloss Belvedere und U1 Taubstummengasse Highlights at a Glance First occupancy following high-quality comprehensive renovation Approx. 216 m² of living space Impressive 6-room apartment in a period building Quiet balcony facing the garden (approx. 9 m²) Air conditioning in all living areas Underfloor heating High-quality real wood parquet flooring Modern fitted kitchen including appliances Elevator in the building Prime location near the Theresianum, Belvedere Palace, and the Taubstummengasse U1 station Die hervorragende Infrastruktur sowie die ausgezeichnete öffentliche Anbindung machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für alle, die großzügiges Wohnen in bester Wiener Lage schätzen. Abwicklungshonorar an die Hausverwaltung: € 216,00 brutto BITTE ZU BEACHTEN: FÜR DIE ANMIETUNG DIESER WOHNUNG IST DIE VORLAGE EINES MONATLICHEN NETTOHAUSHALTSEINKOMMEN IN ÖSTERREICH IN HÖHE VON MINDESTENS DER 3-FACHEN GESAMTMIETE ERFORDERLICH. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.gabriel.at Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
