Suchergebnisse für "altbauwohnung kauf innsbruck"

#Rohbau #Balkon

Aufgrund der aktuellen schwierigen Verhältnisse beim Finanzieren (hohes Zinsniveau, hohe Schwellenwerte der sogenannten KIM-Verordnung) ist der Traum vom Einfamilienhaus schwer realisierbar. Daher bieten wir ein, wie wir meinen, attraktives Mietkaufmodell an: Langfristiger Mietvertrag Kaufoption während der Laufzeit zum aktuellen Kaufpreis (Sie können jederzeit, wenn Ihre Verhältnisse es erlauben und Sie möchten, die Kaufoption ausüben und Eigentümer werden) Attraktive Miete aufgrund Ihres machbaren, bankgarantierten Kapitalbeitrages. Selbstverständlich können Sie auch sofort Ihre Traumwohnung kaufen. In zentraler Wohnlage von Innsbruck im Stadtteil Wilten in der Leopoldstraße gelangt dieses wunderschöne Neubauprojekt mit gesamt 14 Wohneinheiten zum Verkauf. Die moderne Architektur, mit den wunderschönen hofseitig gelegenen Balkonen bieten ein hochwertiges Wohngefühl in zentraler Lage der Stadt. Die geplanten Wohneinheiten (Wohnfläche von ca. 37 qm - ca. 108 qm) sind ideal für Anleger und Eigennutzer. Der Rohbau ist bereits fertiggestellt! Geplante Fertigstellung: Ende 2024 Alle Wohnungen sind mittels eines Personenliftes erschlossen. Für Berufstätige und Pendler ist die Verkehrsanbindung dieser Wohnung ideal. Mit Bus, Straßenbahn, Bahnhof und Autobahnanschluss haben Sie eine perfekte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und können schnell und unkompliziert in die Innenstadt oder in andere Stadtteile gelangen. Die Vermittlung der Wohneinheiten durch Harald Knoll Immobilien ist provisionsfrei für den Käufer! Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#WG-geeignet #Balkon #Kellerabteil

Lage: Die Landeshauptstadt Innsbruck bietet höchste Infrastruktur gepaart mit reichlichem Kulturangebot umgeben von schönster Natur Zentrumslage von Innsbruck Natur trifft Infrastruktur: die Almenregion (Rinneralm, Sistranser Alm, Patscher Alm), Glungezer und Patscherkofel, das Stubai- und Wipptal sowie die Nordkette bieten für Freizeitorientierte ein vielfältiges ganzjähriges Natureldorado Ganzjährige Sonnenlage Diese gegenständlichen Zentrumswohnung befindet sich im 2.Obergeschoß Nord-Süd-Ausrichtung Nahe gelegene Infrastruktur: Bushaltestelle, Spar, Westbahnhof, Klinik, Universität, Hofer, …Raumaufteilung: Wohnung Vorraum mit Garderobe Küche mit kleinem Essbereich und Speis Bad mit separatem WCZimmer Süd Zimmer Nord mit Nord-Westbalkon in den Innenhof Nord-Westbalkon Kellerabteil Daten & Technik: Baujahr: ca. 1955/56 durch Wiederaufbaufonds Wohnfläche: ca. 50m²Kellerabteil Nutzfläche: ca. 4,5m² Balkonfläche: ca. 4m²Heizung: mittels Stromradiatoren Warmwasseraufbereitung: mittels Elektroboiler Fenster: Holzausführung mit 2-fach-Verglasung Beziehbar ab: nach Vereinbarung jedoch rasch möglich Monatliche Betriebskosten: ca. EUR 138,31,- inklusive Reparaturrücklage / 1-Personen-Haushalt Hausmeisterservice inkludiert Wohnhaus besteht aus insgesamt 12 Einheiten Energieausweis: HWB = 133,7 kWh/m²a, fGEE = 2,59, Gültigkeit bis 6.7.2030 Keine anstehenden Sanierungsmaßnahmen am Wohnhaus geplant! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <2.000m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <250m Polizei <250m Post <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <250m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #Terrasse #barrierefrei

In Innsbrucks Stadtteil Pradl, unweit der Sill, steht diese schöne 4-Zimmer Wohnung zum Verkauf. Das Mehrparteienhaus wurde 1958 erbaut und liegt unweit des Tivoli Schwimmbades. Durch die ideale Lage erreicht man in nur wenigen Gehminuten oder per öffentlichen Verkehrsmitteln Einkaufszentren, Ärzte und das Zentrum Innsbrucks. Park- und Grünanlagen zur Erholung liegen in unmittelbarer Nähe. Auf ca. 87 m² ideal aufgeteilter Wohnfläche befinden sich eine moderne 2024 eingebaute Küche, ein Wohnzimmer mit Zugang zur ca. 4,40 m² großen Loggia mit süd-westlicher Ausrichtung, sowie 3 weitere Zimmer und Badezimmer mit WC. Die gesamte Wohnung wurde 2023 mit modernem Bad, hochwertigem Parkettboden und Deckenspots im Flur saniert. Eckdaten: Wohnfläche ca. 87 m² Loggia ca. 4,40 m² letzte Sanierung 2023 Einbau der Küche Jänner 2024 Wohnzimmer 3 Zimmer Bad mit WC und barrierefreier Dusche Kellerabteil Personenlift Ein Energieausweis ist vorhanden: kWh/m²a 160,40; fGEE 2,02 Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3048650? access Key=6543 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Es würde uns sehr freuen, Ihnen telefonisch oder auch bei einem persönlichen Gespräch diese einmalige Liegenschaft näher bringen zu dürfen, oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Susanne Heel Email: [Email] Tel: [Tel] ? 26356 Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Info... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Ab sofort gelangt diese, im 8. Obergeschoss gelegene 3-Zimmer-Wohnung mit knapp 60 m² Wohnfläche in zentraler Lage von Innsbruck zum Verkauf. Die Wohnung befindet sich in einer optimalen erhabenen Situierung innerhalb eines Mehrparteienhauses. Die gesamte Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Durch eine optimal eingerichtete, zweckdienliche, Garderobe gelangen Sie in sämtliche, sich in der Wohnung befindlichen, Räume. Das Badezimmer verfügt über eine Wannen/Duschkombination, ein WC und ein Waschbecken. Im hellen Wohnraum findet sich ausreichen Platz um sich wohnlich einzurichten. Die Küche und das Schlafzimmer befinden sich jeweils in einem separaten Raum. Vom Schlafzimmer und vom Esszimmer/Küche aus gelangen Sie auf den circa 7 m² großen, verglasten, Balkon. Das Wohnhaus verfügt über einen optisch und technisch dem Alter des Gebäudes entsprechenden Gesamtzustand. Die Allgemeinflächen versprühen einen gepflegten Eindruck. Ein Personenlift ist vorhanden. Rund um den Eingangsbereich des Hauses finden Sie zahlreiche Parkmöglichkeiten, wobei die zu verkaufende Wohnung keinen eigens zugewiesenen Parkplatz hat. Die Lage, nah dem Zentrum von Innsbruck bietet aufgrund seiner Situierung viele Vorteile. Sie erreichen die Innenstadt nach einem knapp 10 minütigen Spaziergang. Die infrastrukturelle Anbindung, sowie die Nähe zu diversen Nahversorgern sind ebenfalls Pluspunkte dieses beliebten Stadtteils. Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Strele Viktor [Email] T [Tel] M [Tel] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dr... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Wir von 226 Immobilien dürfen Ihnen eine äußerst interessante, renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte zum Kauf anbieten. Diese befindet sich auf einem eigenen, lt. Grundbuchstand ca. 449 m² großen Grundstück. Bitte eintreten! Gut durchdacht wurde das Haus zirka im Jahr 1982 errichtet, laufend gepflegt und mit viel Zeit und Liebe erhalten. Nützen Sie diese aktuell fast einzigartige Gelegenheit, ein Haus im RAUM Innsbruck für Ihre Familie, in dieser Lage und mit diesem Raumangebot, zu erstehen! ERDGESCHOSSBeim Betreten eröffnet sich eine durchwegs gediegene, großzügig gestaltete und wie schon erwähnt außergewöhnliche Wohnwelt, die ihresgleichen sucht. Durch eine geräumige Diele gelangt man in den großen Wohnraum und die offen gestaltete Küche. Gediegen, diese Eigenschaft begleitet uns weiterhin auch im optimal geschnittenem Wohnzimmer mit Ofen und Glasfronten, die den Blick in den großen Garten und die wunderbare Umgebung zulassen. Verweilen und träumen Sie hier beim Betrachten von Schneegestöber oder entspannen Sie bei Sonnenuntergängen. Eine vorgesehene Treppe vom Balkon im Erdgeschoss führt Sie in den südwestlich vorgelagerten und sehr gepflegten GARTEN. Genießen Sie hier viel SONNE, Zeit im FREIEN und gemütliche Grillabende mit Ihrer Familie und Freunden. PRAKTISCH: Der Garten ist nicht nur über eine Treppe im Erdgeschoss, sondern auch über ein Gartentor vom Vorplatz des Hauses erreichbar. OBERGESCHOSSAuf der oberen Etage gelangt man über den Flur in ein großes Badezimmer samt WC, einen Schrankraum, zwei Zimmer und ein Büro / Zimmer. Genügend Platz und Raum, um mehreren Familienmitgliedern Privatsphäre und eigenen Raum zu bieten oder um einen Ankleideraum, einen Hobbyraum, ein Büro udgl. zu etablieren. Ein südlich vorgelagerter Balkon bietet zusätzlich Möglichkeit für einen Rückzugsort, Lieblingsplatz oder Pflanzenstandort für Blumenliebhaber: innen. UNTERGESCHOSSDort finden Sie einen großen Keller- und Lagerbereich, den Technikraum, eine kleine Werkstatt für Bastler: innen sowie den damals im Zuge der Errichtung vorgeschriebenen Schutzraum. Auch von der unteren Ebene gelangen Sie westseitig in den Garten. Detaillierte und umfassende Auskünfte stellen wir Ihnen sehr gerne im Zuge Ihrer Anfrage bereit. VERFÜGBARKEITDas Haus war nie vermietet, wurde seit Errichtung von der Verkäuferseite selbst bewohnt und ist nun ab sofort verfügbar. PARKENIhre Fahrzeug können Sie in der Garage mit elektrischem Tor sicher abstellen oder auf dem Vorplatz des Hauses platzieren. LAGEInnsbruck Kranebitten: In unmittelbarer Nähe erreichen Sie fußläufig zahlreiche Naherholungsgebiete, ein Lebensmittelgeschäft sowie Bushaltestellen, etc. Das Stadtzentrum ist sehr gut und schnell mit den Öffi’s sowie dem PKW erreichbar. FINANZIERUNGIn den letzten Jahren ist es uns erfolgreich gelungen, ein verlässliches und seriöses Netzwerk mit diversen Bank- und Kreditinstituten aufzubauen, das auch Sie, mit Hilfe unserer Vermittlung auf Vertrauensbasis, gerne in Anspruch nehmen können. Sprechen Sie mit uns. Lassen Sie sich unverbindlich zusätzliche Angebote von unseren Kooperationspartnern darlegen, bevor Sie große Entscheidungen treffen. KAUFEN und im Gegenzug VERKAUFENFalls Sie beabsichtigen im Gegenzug eine Immobilien zu veräußern, unterstützen wir Sie dabei sehr gerne und präsentieren Ihnen ein interessantes und passendes Angebot. KONTAKTNun liegt es an Ihnen, sich für dieses Objekt zu begeistern und dann im eigenen Haus in die Zukunft zu starten! WARTEN Sie NICHT LANGE und fordern Sie ein ausführliches Expose an und / oder vereinbaren Sie gleich einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Wir nehmen uns gerne die Zeit, Sie in Ruhe zu begleiten und freuen uns auf Ihren Anruf und Kontaktaufnahme. Ihr Team von 226 Immobilien Mag. Johannes Schneider[Telefonnummer entfernt]226 Immobilien GmbHMaximilianstraße 56020 Innsbruck Anmerkungen: Ein Energieausweis ist in Ausarbeitung und und wird zeitnah nachgereicht. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die angeführten Texte / Schreiben und Formulierungen schreibgeschützt sind und eine Weiterverwendung untersagt wird. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen, welche der Firma 226 Immobilien GmbH, von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Die Flächenangaben und Auskünfte zum Objekt beruhen auf den Angaben der ausgehändigten Unterlagen des Bauamts der Stadt Innsbruck. Eine Bestandsaufnahme / Vermessung wurde nicht durchgeführt, eine solche steht dem Kaufinteressenten: in jedenfalls frei. Es ist kein Wohnungseigentum begründet, das Objekt im Alleineigentum. Die von der Verkäuferseite bereitgestellten Pläne können von Naturzustand abweichen. Gemäß § 5 Maklergesetz wird die Firma 226 Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <5.500m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Bäckerei <1.500m Supermarkt <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

In Innsbruck in der Pacherstraße gelangt diese im Erdgeschoß gelegene derzeitige Bürofläche mit bereits genehmigter Umplanung zu einer Wohnung zum Verkauf. Die Gesamtnutzfläche dieser Einheit beträgt ca. 94,00 qm. Ca. 67 qm befinden sich im Erdgeschoß mit Terrasse (ca. 21,62 qm) und Garten (ca. 61,15 qm) südseitig. Im Untergeschoß befinden sich ca. 27 qm Lager, welches direkt über eine innenliegende Treppe ideal verbunden ist. Die Lagerfläche eignet sich ideal als Hobbyraum. Die Büroeinheit wurde im Zuge des Neubaus der Wohnanlage in der Nachbarschaft bis auf die Außen- und tragenden Wände komplett neu errichtet. Besonders hervorzuheben ist der bereits genehmigte Umbau zu einer Wohneinheit. Direkt davor angrenzend gibt es einen dazugehörige Vorplatz zur Pacherstraße, der auch als Parkfläche genutzt werden kann. Die Neuplanung eignet sich perfekt zur Vermietung an Studenten. Das aktuelle Betriebskostenakonto beträgt monatlich € 247,50 zzgl. USt.. Weiters werden € 85 für die Rücklage vorgeschrieben. Übergabe ab 01.06.2024 bestandfrei. Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Die Hungerburg - nicht direkt in der Stadt und doch mittendrin, liegt als höchstgelegener Stadtteil Innsbrucks am Fuße der Nordkette mit atemberaubender Aussicht auf die Stadt und Bergwelt, und bietet höchste Wohnqualität ! An prominenter Stelle, wo einst der Künstler Paul Flora gelebt und gearbeitet hat, entsteht in unmittelbarer Nähe zur Talstation der Hungerburgbahn, dieser gehobene Wohnbau "Die Wolke 8". Die ruhige und naturnahe Lage und die direkte Anbindung an das Stadtzentrum zeichnen diesen Stadtteil als ideales Wohngebiet aus. Geplant und errichtet wird dieses Juwel von dem renommierten Architekturbüro SCHWAIGHOFER + PARTNER Architektur. Die Anlage besteht aus 11 Eigentumswohnungen aufgeteilt auf ein Erdgeschoss, zwei Obergeschosse und ein Dachgeschoss sowie 17 PKW-Stellplätzen in der Tiefgarage. Im Untergeschoss und Erdgeschoss ist der Baukörper verbunden, ab dem 1. Obergeschoss teilt er sich in 2 separate Gebäude, die jeweils mit einem Stiegenhaus und einem Personenaufzug erschlossen werden. Die Südorientierung der Wohnanlage garantiert das ganze Jahr über viel Sonnenlicht, der großzügige Garten lässt Sie die Natur genießen. Die Baukörper bieten die nötige Intimität und Uneinsichtigkeit, die man sich wünscht. Die Wohnung Top 6 ist eine 2-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss mit ganz privater Terrasse im Innenhof als Erweiterung für das helle Wohnzimmer und einem super Ausblick nach Süden. Perfekt für Gartenliebhaber - die große Wohnküche, das Schlafzimmer wie auch das Bad bieten direkten Ausgang auf den ca. 50 m² großen Terrassenbereich. Ein Keller mit ca. 4 m² ist in der Tiefgaragenebene der Wohnung zugeordnet. Ein oder bei Bedarf auch mehrere Autoabstellplätze stehen in der Tiefgarage bereit. Ein Personenaufzug führt direkt in die Geschossebene der Wohnung. Für weitere Details, Informationen sowie Bau- und Ausstattung oder einem persönlichen Gespräch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hiermit erhalten Sie die Gelegenheit, eine entzückende 2-Zimmer-Wohnung nahe dem Tivoli für sich zu erwerben. Die Liegenschaft befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in der Burgenlandstraße, welches 1978 erbaut wurde. Die Kleinwohnung ist ca. 38 m² groß und wurde vor wenigen Jahren von Meisterhand renoviert. Sie setzt sich zusammen aus Wohn-Esszimmer, einer kleinen gut ausgestatteten Küche sowie einem Schlafzimmer. Das moderne Badezimmer verfügt über eine bodenbündige Dusche, ein Waschbecken und ein WC. Mit dem Aufdrehen des Heizkörpers erwärmt sich auch der Fußboden. Eine Aufwertung erfährt die Wohnung durch die kleine Gartenterrasse, welche Sie vom Wohnraum aus betreten. Ein Kellerabteil und ein Autoabstellplatz im Freien sind der Liegenschaft zugeordnet. Die Wohnanlage in der Burgenlandstraße befindet sich im Stadtteil Pradl, eine Verkehrsanbindung mit dem Auto ist über Innsbruck-Mitte und dem Südring gegeben. Wenn Sie es vorziehen, Autofrei in die Innenstadt zu gelangen, dann ergeben sich hierfür unzählige Möglichkeiten mit den Öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Bushaltestelle liegt vor der Haustüre! Geschäfte, Apotheken und andere Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Selbst sportliche Aktivitäten wie Radeln, Schwimmen, Eislaufen und vieles Andere starten Sie von zuhause aus, das Tivoli und das Eisstadion liegen in Sichtweite. Ein neuer Energieausweis ist in Ausarbeitung. Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Franz Schober E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel: [Telefonnummer entfernt] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller

Ab sofort gelangt dieses Grundstück inklusive Altbestand im Gewerbegebiet Arzl in Innsbruck zum Verkauf. Das sich auf dem Baugrund befindliche Wohnhaus ist voll unterkellert und gliedert sich in UG, EG, 1.OG und 2.OG (Dachgeschossausbau). Die Bauweise setzt sich aus Massiv, Ziegel und Holzbau zusammen und bietet einen, dem Alter des Gebäudes entsprechenden, Gesamtzustand. Die Immobilie verfügt über einen großen Keller, einen südlich ausgerichteten Garten sowie 2 ebenfalls südlich ausgerichtete Balkone. Die Immobilie verfügt des weiteren über diverse Parkmöglichkeiten. Insgesamt finden Sie in dem derzeitigen Bestandsobjekt drei 3-Zimmer-Wohnungen vor. Bei einem Abbruch und einem Neubau kann die bestehende Kubatur (Wohnen) erhöht werden. Durch die schiere Größe des Objekts, ergeben sich hier auch für Immobilienentwickler unterschiedlichste Möglichkeiten dieses Gebäude zu revitalisieren. Im Rahmen der geltenden Raumordnung würden sich diverse Änderungs- und/oder Umbaumaßnahmen anbieten um das gesamte Potential dieser Immobilie entfalten zu können. Eine 2017/18 durchgeführte Planungsstudie liegt ebenfalls vor. Damals wurde unter anderem eine Baubewilligung erwirkt welche 1/3 Wohnen und 2/3 Gewerbe vorgesehen hätte. Der Neubau wäre als 4 stöckiges Wohn- und Geschäftsgebäude geplant gewesen. Die damals eingereichten Pläne liegen vor. Die Bewilligung ist abgelaufen und kann neu angesucht werden. Ich freue mich Ihnen bei einer gemeinsamen Besichtigung sämtliche Vorzüge persönlich näher bringen zu können. Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Strele Viktor [Email] T [Tel] M [Tel] Unsere Objekte finden Sie zuerst unter www.sreal.at! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellun... [Mehr]

#ruhig

Willkommen in einer der begehrtesten Gegenden von Innsbruck-Hötting! Diese Immobilie bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein sonniges Grundstück mit einem charmanten Altbestand zu erwerben, der Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Gestaltung nach Ihren individuellen Wünschen bietet. Grundstück: Das rechteckige Grundstück besticht durch seine sonnige Ausrichtung und die leichte Südneigung, die optimale Bedingungen für eine vielfältige Nutzung bieten. Mit seiner nahezu ebenen Beschaffenheit bietet das Grundstück eine ideale Grundlage für Ihre individuellen Gestaltungsideen und architektonischen Träume. Altbestand: Das bestehende Gebäude erstreckt sich über drei Etagen – Untergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss. Der Altbestand ist gepflegt erhalten und ist bezugsbereit. Es bietet aber gleichzeitig ein großes Potenzial für Renovierung, Umbau oder Erweiterung. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und Ihr persönliches Traumhaus nach Ihren Vorstellungen gestalten. Bei Interesse informieren wir Sie bei einem persönlichen Gespräch über die Details des Bebauungsplans. Highlights:• Ruhige Wohnlage in beliebtem Stadtteil• Sonniges Grundstück mit leichter Südneigung• Charmanter Altbestand mit Renovierungs- und Erweiterungspotenzial• Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit, Ihr Traumhaus in einer der begehrtesten Gegenden von Hötting zu verwirklichen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Nebenkosten: • Grunderwerbssteuer: 3,5 % • Grundbuchseintragung: 1,1% • Vertragserrichtungskosten: 1,5% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust • Vermittlungshonorar: 3% vom Verkaufspreis zzgl. 20% Ust. Es wird darauf hingewiesen, dass gemäß der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) bearbeitet bzw. Unterlagen weitergeleitet werden können. Die Angaben erfolgen auf Basis der Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Garten

Design als Maßstab: Einzigartige Gelegenheit in der Landeshauptstadt Innsbruck! Es gelangen fünf exklusive Einheiten, einzeln parifiziert und alle befristet vermietet, samt zwei Tiefgaragenplätzen zum Verkauf. Die Größe der Immobilien variiert zwischen 26 m² und 106 m² zuzüglich anteiliger Gartenflächen. Die Wohnungen befinden sich im beliebten Stadtteil Pradl in einem Wohn- und Geschäftshaus. Das Bestandsgebäude ist vom Jahr 1992. Die zum Verkauf stehenden Einheiten wurden Anfang 2020 geschaffen und entsprechend auf dem neuesten Stand der Technik mit feinsten Materialien wie Eichenparkett, Feinsteinzeug und Einbauküchen mit Geschirrspüler, Herd und Backofen samt Dunstabzug, Kühlschrank und Gefrierfach ausgestattet. Elektrische Fenster Öffner samt Sonnenschutz-Jalousien runden das Angebot zusätzlich ab. Lagerräumlichkeiten befinden sich praktischerweise in den Wohneinheiten, eine Gegensprechanlage mit Stummschaltfunktion ist installiert. Die Wohnungstüren sind selbstschließende Brandschutztüren mit Spion und Schlüsseltresoren. Die Heizung erfolgt über Gas, in den einzelnen Einheiten im Untergeschoß mit Fußbodenheizung und im Obergeschoß mit Radiatoren/Heizkörper. Im Moment wird eine Gesamtrendite von ca. 2,75 % erzielt. Die einzelnen Einheiten sind wie folgt: Top 1 - Fläche 106 m² Nettomiete Euro 1.190,91 BK Euro 213,- Top 2 - Fläche 64 m² Nettomiete Euro 869,27 BK Euro 193,- Top 3 - Fläche 64 m² Nettomiete Euro 823,82 BK Euro 193,- Top 4 - Fläche 72 m² Nettomiete Euro 1.000,00 BK Euro 213,- Top 5 - Fläche 25 m² Nettomiete Euro 522,73 BK Euro 75,- Tiefgarage G1 Gesamtmiete Euro 100,- Tiefgarage G2 Gesamtmiete Euro 100,- Alle Mietverträge sind indexiert und befristet. Alle Einheiten bieten raumgreifende Großzügigkeit auf kompakter Fläche. Die Planung der Lofts, die sich mit offener Galerie über zwei Etagen erstrecken, schafft eine luftdurchlässige Atmosphäre. Integrierte Einbauten lassen niveaufreudige Wohnwelten entstehen. Immobilien zum Anlegen, Vorsorgen und oder Eigenheim zu schaffen.... [Mehr]

Perfekt für Anleger oder als Eigenheim Im Stadtteil Wilten nahe dem Zentrum wurden 1990 das Büro und Geschäftshaus mit Wohnungen/Büros sowie einer Tiefgarage errichtet. Das Wohnhaus gliedert sich in Erdgeschoss, 1.- 4.Obergeschoss sowie einer Tiefgarage mit 2 Ebenen, die einzelnen Geschosse sind durch ein offenes Stiegenhaus und zwei Personenlifte im Innenhof erschlossen. Die sonnige von uns zum Kauf angebotene Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss, in sehr ruhiger Lage und ist nach Ost/Westen orientiert. Wilten bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur, in nur wenige Gehminuten erreichet man das Stadtzentrum, Universität und Klinik. In sehr guter Lage von Wilten präsentiert sich diese Einheit, sie wurde soeben frisch saniert - einem sofortigen Einzug spricht daher nichts dagegen Die repräsentativen Räumlichkeiten befinden sich im 1. Obergeschoss. Die Einheit ist ideal für ein Büro oder Anleger, bisher war die Einheit an drei Studenten vermietet. Durch bodentiefe Glaselemente mit Außenjalousien teilweise elektrisch bedienbar, herrscht ein großes Lichtangebot, dass den außergewöhnlichen Charme dieser Immobilie zusätzlich unterstreicht und für ein besonderes Wohlfühlambiente sorgt. Das Raumangebot verteilt sich auf ca. 85 m², Eingang mit angrenzender Küche und sämtlichen Anschlüssen, Dusche /WC. Die Ausstattung ist sehr gut, die Einheit wurde komplett saniert • Böden, -Sanitärbereich, -Elektro. Dielenboden-Eiche/Parkett in den Zimmern und hochwertige Feinsteinzeugfliesen im Eingangsbereich/Küche und Dusche/WC. klare Sanitärausstattung, Dusche mit Glastüre, Waschbecken mit Ober- und Unterschrank, WC. Heizung Öl-Zentral mit Fußbodenheizung. Die Innentüren sind in Stahlzargen, Türblätter Holz weiß lackiert. Die Elektro wurde geprüft und das Schaltermaterial erneuert, hierzu gibt es ein Prüfgutachten. Zwei Tiefgaragen-Einzelstellplätze und großzügiges Kellerabteil machen das Objekt perfekt. Für ein barrierefreies Zukommen der Einheit ist ein Lift vorhanden. Hausgeld BK 235,66€/ Rücklage 121,53€/ Heizung 176,60€/ Wasser 67,53€ Ust 95,96€ Gesamt 697,28€ mtl. Wohnfläche 85,12 m² Raumangebot und Ausstattung 3 Zimmer 1 Dusche/WC 1 Diele angrenzend Küche 2 Tiefgaragenabstellplätze /1. Untergeschoss 1 Kellerabteil / 1. Untergeschoss Ausstattung sehr gut Kaufpreis Wohnung € 490.000,00 2 Tiefgaragenplätze (a` € 30.000,00) Kaufpreis gesamt inkl. 2 TG € 550.000,00 Courtage` 3,00 % plus. MwSt. aus dem Kaufpreis Nebenkosten Grunderwerbsteuer Eintragung ins Grundbuch Vertragserrichtungskosten Energieausweis/Wärmebedarf Spezifischer Heizwärmebedarf Ist-Wert 112 kWh/(m²a Ist dieses Objekt für Sie von Interesse? Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] oder Mobil [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung.... [Mehr]