Suchergebnisse für "altbauwohnung in hötting mieten"

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Stundungsvariante: 50 % Anzahlung , restlicher Betrag erst in 5 Jahren zu bezahlen; 25 % Mietzinsabschlag 3 Monate ab Mietbeginn Ob Sie Kulturliebhaber, Freizeitgenießer, oder gerne Heurige besuchen, in dieser schönen Gemeinde wird Ihnen Vieles angeboten. Die Wohnung befindet sich nahe dem Zentrum in einem schönen und saniertem Haus. Viele Geschäfte erreichen Sie bequem zu Fuß. Die Wohnung gliedert sich in ein großzügiges Wohn-Esszimmer, zwei Schlafzimmern, einen Schrankraum, ein Vorraum, ein Bad und ein separates WC als auch einen Abstellraum. Zuzüglich gibt es noch ein Kellerabteil für Sie zugeordnet. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt, ein regeneratives sowie wartungsfreies Heizsystem, bei welchem die pauschalisierten Heizkosten(Akonto) bereits in der Miete inkludiert ist. Ein paar Eckdaten im Überblick: Balkon PKW Abstellplatz SAT-Anlage Kunststofffenster Sonnenschutz Fernwärme Sollten Sie weitere Fragen/Anliegen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, dann bitten wir um Kontaktaufnahme. Finanzierung und monatlicher Aufwand Variante 1 mit Mietzinsabschlag für 3 Monate ab Mietbeginn, Stundungsvariante 5 Jahre Laufzeit ab Mietbeginn Anzahlung bzw. Kaution Grundkosten 664,11 Baukosten 13 037,08 Monatlicher Aufwand Betriebskosten 277,29 Heizkosten 66,68 mtl. Wohnungsaufwand 582,88 mtl. Aufwendung inkl. Mwst 926,85 Variante 2 ohne Mietzinsabschlag mit Stundungsvariante Anzahlung bzw. Kaution Grundkosten 664,11 Baukosten 13 037,08 Monatlicher Aufwand Betriebskosten 277,29 Heizkosten 66,68 mtl. Wohnungsaufwand 735,31 mtl. Aufwendung inkl. Mwst 1 079,28 Variante 3 ohne Mietzinsabschlag ohne Stundungsvariante Anzahlung bzw. Kaution Grundkosten 14 365,30 Baukosten 13 037,08 Monatlicher Aufwand Betriebskosten 277,29 Heizkosten 66,68 mtl. Wohnungsaufwand 723,89 mtl. Aufwendung inkl. Mwst 1 067,86 Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <150m Klinik <6.825m Krankenhaus <9.450m Kinder & Schulen Schule <75m Kindergarten <3.800m Universität <9.350m Nahversorgung Supermarkt <400m Bäckerei <75m Einkaufszentrum <650m Sonstige Bank <100m Geldautomat <150m Post <25m Polizei <825m Verkehr Bus <150m Autobahnanschluss <425m Bahnhof <375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #möbliert

Gemütliche und geräumige Altbauwohnung und Sie sind im Handumdrehen in der Innenstadt! Geräumige Altbauwohnung – im Handumdrehen in der Innenstadt! Diese geräumige Altbauwohnung befindet sich im 1. Stock eines gepflegten Altbaus nahe der Innenstadt. Eine Bushaltestelle befindet sich bei Bedarf gleich an der Straße und die infrastrukturellen Annehmlichkeiten der Innenstadt erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Raumaufteilung: Entre / Vorraum, Essküche, Wohnzimmer, Bad mit WC, zwei Zimmer und ein weiterer Raum Hofseitig; Gesamtgröße: ca. 110m²; Der Balkonbereich ausgerichtet in den Innenhof kann teilweise mit genutzt werden. Ausstattung: Möbliert ist die Wohnung derzeit mit einem Küchenverbau samt E-Geräten; Weiters vorhanden einzelne Einrichtungsgegenstände in einem gepflegten adäquaten Altbaustil. Das geräumige Badezimmer ist mit Waschtisch samt Spiegel, Badewanne und Toilette ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Im Wohnzimmer ist ein gepflegter Intarsien-Parkett verlegt. Im Innenhof steht ein PKW-Freistellplatz zu Verfügung und wird bei Bedarf mitvermietet. Die Wohnung wird überwiegend mittels einer Ölheizung beheizt (Radiatoren) und in der Wohnung befindet sich überdies ein schöner Kachelofen. Heizungsart: Überwiegend Öl-Heizung, Kachelofen; Mietzins inkl. Betriebskostenpauschale dzt. EURO 800 monatlich; Akonto für Heizkosten (Ölheizung Haus) dzt. EURO 300; Weiters Strom (direkt an den Energieanbieter zu bezahlen), Rauchfangkehrer (Kachelofen); Nebenkosten Miete: Mit 1.07.2023 erfolgte die Einführung des sogenannten „Bestellerprinzips bei der Vermittlung von Mietwohnungen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immo Germ – Mag. Iris Germ Immobilien vom Vermieter mit der Vermittlung der Vermietung beauftragt ist und einseitig nur für den Vermieter tätig ist (keine Doppelmaklertätigkeit). Siehe auch die Erklärung in ÖVI Form 14M (Informationsblatt zur Vermittlung von Wohnungsmietverträgen). Gebühren: Seit 11.11.2017 sind Mietverträge über Wohnraummiete gebührenfrei. Verträge über nicht zu Wohnzwecken genutzte Mietobjekte sind weiterhin gebührenpflichtig (Mietverträge nicht zu Wohnzwecken grundsätzlich 1% der auf die Mietdauer entfallenden Gesamtmiete). Angaben: Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Technische Anlagen / Einrichtungen und Geräte wurden nicht auf Ihre Funktionstüchtigkeit überprüft. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder eingeschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Kontakt und Terminvereinbarung: Bei Fragen und für eine Terminvereinbarung zur Besichtigung stehen wir Ihnen gerne unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] zu Verfügung. Ihr persönlicher Ansprechpartner: Mag. Iris Germ (Mobil: [Telefonnummer entfernt]); Datenschutz: Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns ein besonderes Anliegen und auch gesetzlich gefordert! Die Verarbeitung der von Ihnen bekannt gegebenen personenbezogenen Daten erfolgt in unserem Unternehmen nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Unsere detaillierten Informationen zur Verarbeitung finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil

Diese wunderschöne Altbauwohnung mit 6 Zimmern befindet sich im Zentrum von Baden in einem historischen Gebäude. Flügeltüren, hohe Räume und Kassettenfenster mit Außenrollos erfreuen den zukünftigen Mieter. Die Wohnung befindet sich Mitten in der Fußgängerzone mit Geschäften und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Den Kurpark erreicht man in nur wenigen Gehminuten, die Römertherme bietet Möglichkeiten zum Entspannen und das Nahegelegene Rosarium lädt zum Flanieren ein. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und besteht aus: vier großen Altbauzimmern, zwei kleineren Zimmern, einer Küche mit Abstellraum, sowie einem Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbecken, einer getrennten Toilette mit Waschbecken und einem großen Vorraum. Es gibt 2 Eingänge. Die Vermietung erfolgt befristet. Die Wohnung eignet sich für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder für eine Familie mit viel Platzbedarf. Für Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines steht Ihnen Mag Katja Gálffy Tel: [Telefonnummer entfernt] gerne zur Verfügung. Es wird auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Altbau #möbliert #renovierungsbedürftig

Diese 2-Zimmer-Wohnung mit 30,1 m² Gesamtfläche befindet sich in der Columbusgasse 85-87 Top W in 1100 Wien. Die Eigentumswohnung liegt im 3. Stock eines Altbaus aus dem Jahr 1959 und ist ab sofort verfügbar. Der Kaufpreis beträgt 99.999 Euro. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf 178,31 Euro. Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und verfügt über ein Badezimmer. Die Beheizung erfolgt mittels Elektrizität. Die möblierte Wohnung bietet eine praktische Raumaufteilung mit zwei Zimmern, ideal für Alleinstehende oder Paare, die eine kompakte Wohnlösung in Wien suchen. Für Mietanfragen bitte kontaktieren.... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #hell #ruhig

Charmante Altbauwohnung in absoluter Ruhelage Diese stilvolle Altbauwohnung im 4. Obergeschoss eines im Jahr 1903 errichteten Gebäudes überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, viel Tageslicht und einer ausgezeichneten Lage im 20. Wiener Gemeindebezirk. Mit rund 65 m² Wohnfläche bietet sie großzügigen Platz für individuelle Wohnträume ? ideal für Paare, Singles oder Anleger. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist sofort beziehbar. Die absolute Ruhelage garantiert ein entspanntes Wohngefühl ? mitten in der Stadt und doch weit weg vom Lärm. Das Dach wird ausgebaut, das Gebäude in Kürze umfassend saniert und zusätzlich kommt ein Personenaufzug hinzu. Highlights auf einen Blick Wohnfläche: ca. 65 m²Etage: 4. Stock (kein Lift) Zimmer: 2Bad: mit Badewanne, WCWC: separat Küche: moderne Einbauküche Heizung: Gas-Etagenheizung Kellerabteil vorhanden Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in einer verkehrstechnisch ideal erschlossenen Lage nahe dem Brigittenauer Sporn. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Bildungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Wir bieten im selben Gebäude noch weitere Wohnungen zum Kauf an. Hier finden Sie eine Übersicht der verfügbaren Einheiten: TOPEtage Zimmer Größe Miet- Preis TOP 141129 m² 109.000 ? TOP 242246 m² 169.000 ? TOP 27-283253 m² 209.000 ? TOP 313249 m² 189.000 ? TOP 324241 m² 159.000 ? TOP 334255 m² 199.000 ? TOP 374264 m² 239.000 ? TOP 384245 m² 175.000 ? Roh-DB1 DG-474 m² 990.000 ? Besichtigung ist jederzeit möglich! Kontakt David Plishtiev Geschäftsführender Gesellschafter? [Tel]? [Email]? www.adamant-immobi... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

*** ALTBAUWOHNUNG FÜR ANLEGER - VERMIETET *** Wenn Sie hohe Decken und historisches Flair bevorzugen, wäre das ein guter Griff. Die Wohnung befindet sich im 1. OG ohne Lift und kann mit 144m² Wohnnutzfläche und 3 Schlafzimmern, 2 Bädern und 2 WC`s punkten. Die Wohnung ist an ein betagtes seriöses Ehepaar vermietet (unbefristeter Mietvertrag) Eckpunkte: * ca. 144m² Wohnnutzfläche (davon sind ca. 20m² Loggia) * monatliche BK Wohnung 245,77 € und Stellplatz 21,40 € Gesamt 267,17 * die Wohnung ist vermietet - ruhiges betagtes Ehepaar (ca. 85 Jahre alt) * monatl. Mieteinnahmen 1.015,55 + BK 150,00 Gesamt 1.165,55 € * kein Keller - nur 3 Parteien im Haus * 1 Stellplatz direkt vor dem Haus * gegenüber Innenhof Garagenkauf oder Miete möglich * Laubengang über die gesamte Hofseite * Innenhofblick - Ruhelage * gute Infrastruktur - Geschäfte fußläufig erreichbar * Rücklagenstand 08.2025 wären 13.193 € - lt. Verwaltung keine Sanierungen geplant * Finanzierung wird angeboten - gute Konditionen Gerne stehen wir für ein unverbindliches Gespräch zur Verfügung. Bei erfolgreicher Vermittlung fällt eine Käuferprovision von 3% zzgl. USt an. Die Angaben erfolgen aufgrund Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 155,00 HWB Klasse: E... [Mehr]

#Büro #WG-geeignet #Altbau #unbefristet

Es können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktabgaben bearbeitet werden. Bitte lesen Sie als weiteren Schritt, die vom Innendienst erhalteneMail. Herzlichen Dank im Voraus. Altbauwohnung in der Fernkorngasse Nähe Quellenstraße bestehend aus: Vorzimmer Einbauküche Diele mit Platz für einen Ess- oder Arbeitssbereich Wohnschlafzimmer Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken, Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss, Toilette Abstellraum /Schrankraum Sonstiges: unbefristete Hauptmiete, ab 1.1. / 15.1.2026 anmietbar Erdgeschoß kein Hochparterre Gasetagenheizungauf Wunsch des Vermieters kann die Wohnung von max. 2 Personen bewohnt werden Nutzung als Wohngemeinschaft ist nicht möglich Hundehaltung ist leider nicht möglich Fotos von der letzten Vermietung, Aktuelle folgen so rasch wie möglich Monatliche Kosten: € 695,53 Bruttomiete Hauptmietzins: € 454,65Betriebskosten. € 177,65,37Umsatzsteuer Nebenkosten: 4 Monatsmieten Kaution Nebenkostenübersicht und weitere Informationen für den Mieter/Vermieter, Pächter/Verpächter finden Sie auf unserer Homepage: www.realbuero.com Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.250m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <750m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig #unbefristet

Zur Vermietung gelangt eine großzügige Altbauwohnung in ruhiger Lage, gelegen in einem stilvoll renovierten Jugendstilhaus mit Aufzug. Diese Wohnung vereint historischen Charme mit moderner Ausstattung und bietet ein elegantes Zuhause mit außergewöhnlichem Wohnkomfort. Raumaufteilung und Highlights: Die Wohnung befindet sich im Mezzanin und überzeugt durch ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigen Dimensionen und klassischem Altbauflair: Eingangsbereich: Großzügig und einladend, ideal als repräsentativer Vorraum. Großer Salon: Lichtdurchflutet und mit schönen Flügeltüren – perfekt als Wohn- oder Essbereich. Fünf weitere Zimmer: Vielseitig nutzbar – etwa als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitsräume oder Gästezimmer. Modernes Badezimmer: Stilvoll ausgestattet mit hochwertigen Materialien. Separates WC: Für zusätzlichen Komfort im Alltag. Küche: Voll ausgestattet und funktional, mit Platz für einen gemütlichen Essbereich. Hofseitiger Klopfbalkon: Ruhig gelegen und ideal zum Entspannen im Freien. Ausstattung: Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, die Funktionalität und Ästhetik perfekt vereint: Massiver Parkettboden in allen Wohnräumen. Stilvoll restaurierte Flügeltüren und hohe Decken, die den klassischen Altbaucharakter unterstreichen. Moderne, voll ausgestattete Küche. Zeitgemäße Sanitäranlagen. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer der besten Lagen des 3. Bezirks, nur wenige Schritte von der Landstraßer Hauptstraße entfernt. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend – U-Bahn-, Bus- und Straßenbahnstationen sind bequem zu Fuß erreichbar. Mietkonditionen: Unbefristete Miete mit einer Mindestmietdauer von 3 Jahren. Garagenplatz: Ein Stellplatz kann optional in der hauseigenen Garage oder in der nahegelegenen öffentlichen Tiefgarage („Underground Parking Landstraße Hauptstraße“) angemietet werden. Hinweis: Die beigefügten Fotos zeigen den Zustand vor der Renovierung. Das Objekt ist derzeit vermietet und wird nach Auszug der aktuellen Mieter umfassend saniert. Nach Abschluss der Arbeiten präsentiert sich die Wohnung in einem modernisierten und hochwertig ausgestatteten Zustand, der den historischen Charakter des Hauses mit zeitgemäßem Wohnkomfort vereint. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Altbau #Terrasse

Wir vermieten eine geräumige Altbauwohnung in einem Bauernhaus mit sanierten Badezimmer und großer Küche. Weitere Fotos folgen nachdem die jetzigen Mieter ausgezogen sind. Besichtigung ist jedoch jederzeit möglich.

#Erdgeschoss #Altbau #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die EG-Wohnung, um die es sich hier handelt, kann zum 01.11.2025 bezogen werden. Zwei Badezimmer und ein separates Gäste-WC komplettieren vier attraktive Zimmer zu einem modern ausgestattetem Apartment zum Wohlfühlen. Praktischerweise gibt es auch einen Kellerraum. Hier finden Sie genügend Stauraum zur Einlagerung von Gegenständen. Ein kleiner Garten kann mit genutzt werden. Es wird mit Nahwärme geheizt. Die Wohnung könnte auch betrieblich genutzt werden. War früher eine Arztpraxis. Eine Wohnung für Altbauliebhaber. Parkettböden, hohe Räume, und schöne Flügeltüren. Miete € 550.- BK € 120.- Und HK € 180.-... [Mehr]

#Altbau #Garten #ruhig #unbefristet

1 ZIMMER-WOHNUNG AB AUGUST ZU VERMIETEN Die Miete + Betriebskosten betragen 580 Euro. Hinzu kommen noch ca. 50 Euro Heizkosten. Kaution: 1800 Euro. Die Wohnung befindet sich im 3. Stock (mit Lift) eines gepflegten Altbaus in der Unteren Bahnstraße, Bezirk Jakomini. Sie bietet rund 41,5m² Wohnfläche sowie einen ca. 4,5 qm großen Zubau mit Holzverkleidung. Die Wohnung besteht aus einem Wohn-/Schlafzimmer, einem Vorraum, einer Küche mit Geschirrspüler, Mikrowelle, Herd, neuem Kühlschrank sowie aus einem neu sanierten Bad und separatem WC. Es befinden sich mehrere Möbel in der Wohnung, die auf Wunsch kostenlos "mitgemietet" werden können. Außerdem steht ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Beheizt wird die Wohnung über eine Zentralheizung. Zusätzlich ist ein Pelletsofen im Wohn-/ Schlafzimmer vorhanden. Die Wohnung eignet sich wunderbar für Paare oder Singles, die nach einer ruhigen Wohnung mit Altbaucharme suchen. Sie liegt verkehrsgünstig in der Nähe der Messe Graz. Die Straßenbahnlinie 5 sowie die Buslinie 62 sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch Billa Plus, Hofer & Spar befinden sich in der Nähe. Der Murradweg ist schnell zu Fuß erreichbar und führt in wenigen Minuten zum Augarten und Augartenbad. Der Raiffeisen Sportpark befindet sich gleich um die Ecke. Die Wohnung wird unbefristet vermietet. Der Mietvertrag kann nach dem ersten Jahr von Mieter-Seite mit einer Kündigungsfrist von 3 Monaten, ohne Angabe von Gründen, gekündigt werden. Nach Absprache ist auch eine frühere Auflösung möglich. Der erstmögliche Einzugstermin ist der 15. Juli.... [Mehr]

#Altbau #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Diese rd. 45 m2 große Altbauwohnung liegt im 4. Liftstock in einem klassischen Gründerzeithaus mit Blick über die Engerthstraße Richtung Donau Aufteilung: Vorzimmer mit Küche, Wohnzimmer, kleines Schlafzimmer, Bad und getrennte Toilette. Ausstattung: leicht sanierungsbedürftig - Doppelflügeltüre als Eingangtüre - Kunststoffisolierfenster aus 2009 - Gasetagenheizung mit Radiatoren - Bad mit Dusche, WC getrennt - Einbauküche - Fliesen in Küche, Bad, WC - Fischgrätparkett in den beiden Zimmern - Raumhöhe rd. 3 Meter - Ausrichtung Nord Ost Richtung Donau Das Haus befindet sich in fußläufiger Nähe (ca. 7 Minuten) zum Millenium Tower. Die Lage bietet Ihnen eine gute Infrastruktur mit diversen Einkaufsmöglichkeiten (einen Hofer finden Sie gleich visavis), Gastronomiebetrieben, Schulen, Kindergärten und Parks. Die unmittelbare Nähe zum Freizeitparadies Donauinsel und dem Shopping- und Entertainmentcenter Millennium Tower (Kino, Bowling-Bahn, Fitness-Center, diverse Geschäfte, Restaurants, Merkur-Markt, Bars, Diskothek, Apotheke, Ärzte uvm.) bietet Ihnen eine perfekte Infrastruktur. Auch die U-Bahnstation Handelskai, das River-Gate-Gebäude (Billa), das Lorenz Böhler Unfallkrankenhaus und ein Hofer-Markt befinden sich in fußläufiger Nähe. Zur Wirtschafts-UNI sind es nur 3 U-Bahnstationen. Die öffentliche Anbindung ist hervorragend: U6, S45 Hütteldorf, S1-3, S7 Flughafen, 11A, 11B, 5A, N6, N64, 37A, 240, 33, 31, 2 Das bei Jung und Alt beliebte Naherholungsgebiet Donauinsel ist fußläufig in 5 Minuten für Sie erreichbar. Ob beim Radfahren, Skaten, Sonnenbaden, Schwimmen, Erholen, Grillen, Drachensteigen, Spazieren, Nordic Walking, Jogging oder Besuch in einem der vielen Lokale der Copa Kagrana, hier kommt immer Urlaubsgefühl auf. Stellplätze für Ihr Auto können Sie in der Garage des Millenium Tower oder im Bau Traisengasse/Wehlistraße anmieten. Das Haus (Baujahr ca. 1920) wurde 2017/18 im Zuge des Dachgeschossausbaus saniert und ein Lift wurde eingebaut. Es bietet Ihnen einen Innenhof mit Fahrradabstellmöglichkeiten und einen Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Kellergeschoss, welcher über den Lift oder die Treppe erreicht werden kann, sowie einen Müllraum. Energieausweis: Klasse D, HWB 149 kWh/m²a, f Gee 3,16 Bezugsfertig: ab sofort monatliche Kosten: Betriebskosten: 92, - Euro inkl. 10% USt. Beitrag zur Rücklage: 45, - Euro gesamt: 137, - Euro Kaufpreis: 179.000, - Euro Ich freue mich Ihnen diese schöne Wohnung bei einer Besichtigung persönlich präsentieren zu dürfen. Sabine KOLB [Telefonnummer entfernt] Heizwärmebedarf: 149 k WH/qm/Jahr fGEE: 3,16... [Mehr]