Suchergebnisse für "altbauwohnung im zentrum von wörgl mieten"

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Hier gelangen Sie zum Rundgang: https://tour.partner4immo.at/LZhr Facts Überblick:• 120m²• 4 Zimmer• 2 WC• Kachelofen• offener Kamin• Bodenheizung• 2 Kellerräume• zentrale Lage• große Dachterrasse, 45m²• TG Abstellplatz Zum Verkauf gelangt eine modern ausgestattete Dachgeschosswohnung nahe dem Zentrum von Wörgl. Die sehr helle und sonnige Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (3. Etage) eines Wohnhauses und erstreckt sich über ca. 120m². Sie besteht aus 3 Schlafzimmern (Elternzimmer mit Schrankraum), Wohnzimmer mit Essbereich, Küche (möbliert), Bad mit Badewanne, Dusche und WC, einem separaten Gäste-WC und einem Abstellraum. Eine herrliche süd-west- ausgerichtete Dachterrasse mit 45m² wird von der gesamten Wohnung umschlossen, sodass jedes Schlafzimmer und das Wohnzimmer einen eigenen Zugang zur Terrasse ermöglicht! Die Ausstattung der Böden und Fliesen ist sehr hochwertig. Das Highlight bietet der gemauerte Kamin im mediterranen Stil im Wohnzimmer welcher als Kachelofen fungiert, oder auch mit offenem Feuer beheizbar ist. Geheizt wir über eine Fussbodenheizung. Ein Tiefgaragenabstellplatz ist ebenso im Preis inbegriffen wie 2 private Kellerräume. Das Objekt befindet sich unweit des Zentrums von Wörgl. In wenigen Gehminuten erreicht man den Bahnhof, Shopping-Mall, die Einkaufsstrasse (Bahnhofstrasse) Wörgls, den Fussballplatz und die komplette Infrastruktur mit Banken, Apotheken, Arzten etc. Eine Bushaltestelle sowie Citybushaltestelle befindet sich unweit des Hauses. Die Autobahnauffahrt Wörgl ist in 3 Autominuten erreicht. Das Haus verfügt über keinen Lift! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <750m Klinik <750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <750m Geldautomat <750m Post <1.250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <750m Bahnhof <1.000m Flughafen <8.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Exklusiv bei Zefi Immobilien - Wohnen auf höchstem Niveau – Exklusives Penthouse in Wörgls Villengegend zu kaufen! In der schönsten Wohngegend Wörgls entstehen zwei exklusive Wohnungen, die mit Lage, Ausstattung und Qualität punkten - der Verkauf erfolgt provisionsfrei. Grundrisse und Konzept: Die angebotene Penthouse-Wohnung (Top2) bietet auf 112 qm Fläche genügend Platz für moderne Wohnträume. Bei der Grundrissgestaltung wurde das Hauptaugenmerk auf Effizienz und Praktikabilität gesetzt, was auch bei Ausstattung und Design konsequent fortgeführt wird. Über einen breiten, einladenden Eingangsbereich, der genügend Platz für eine praktische Garderobe bietet, wird man in dieser Wohnung empfangen. Auf der nördlichen Seite befinden sich die drei sehr gut geschnittenen Schlafzimmer, wobei das südlichste Elternschlafzimmer sogar Platz für einen begehbaren “Schrankraum” bietet und einen sagenhaften Blick auf den Buchacker. An einen nützlichen Abstellraum, der Platz für Waschmaschine und Trockner bietet wurde auch gedacht. Dieser schließt an das große Badezimmer an, das mit großformatigen Fliesen, moderner, bodengleicher Dusche, Badewanne, Doppelwaschtisch und WC punktet. Dabei kann man in der Badewanne liegend sogar die Abendsonne durch das große Fenster genießen. Auf der südlichen Seite befindet sich die moderne Küche (nicht im Preis inkludiert) mit integrierter Speis, der offene Wohn- und Essbereich, sowie der Zugang zum breiten und tiefen Balkon mit 11 qm Fläche. Große Fensterflächen Richtung Südwesten, diverse Spots, elektrischer Sonnenschutz machen diesen großen Raum mit über 40 qm zum praktischen Mittelpunkt dieser Wohnung. Bei so viel Platz fühlt sich nicht nur die Familie, sondern auch jeder Gast wohl. Mit einem separaten Gäste-WC wurde auch hier an alle Bedürfnisse des Lebens gedacht und der wundervolle Grundriss dieser einzigartigen Wohnung abgerundet. Hier erhalten Sie den Charmé einer Penthouse-Wohnung mit dem Flair eines Einfamilienhauses. Wo sonst ist eine Wohnung mit über 17 qm Kellerfläche zu haben? Darüber hinaus erhalten Sie ein großzügiges Carport, einen weiteren, eigenen Abstellplatz und Gästeparkplätze. Sogar an das Müllhaus wurde gedacht. Sämtliche Terrassen, Balkone und Eingangsbereiche sind überdacht. Alle Materialien wohlüberlegt ausgewählt und mit dezenter Farbwahl geschmackvoll komponiert. Die Immobilie befindet sich in einer Sackgasse und ist geschützt vor Verkehr. Die Nachbarschaft ist absolut ruhig. Wenn Sie etwas Besonderes suchen, mit Qualität und Praktikabilität, dann sind Sie hier richtig. Die ganze Ausstattungsbeschreibung erhalten Sie natürlich auf Anfrage. Hier ein Auszug: • Carport mit Stromanschluss für Elektrofahrzeuge • Heizsystem Luftwärmepumpe • hochwertige Fliesen in verschiedenen Farben und modernen Formaten • schöne Innentüren • hochwertige Echtholzböden in verschiedenen Farbtönen • Bad mit Badewanne und bodengleicher Dusche • Terrasse/Balkon mit Steinplatten • Flachdach • Sonnenschutz “Raffstore” elektrisch • Vorplatz, gepflastert und asphaltiert • Schnelles Internet mit Glasfaser • Doppelwaschtisch • Fußbodenheizung • gemütlicher Kaminofen • Fenster mit 3-Fachverglasung • Massive Bauweise, auch die Zwischenwände • Balkon mit Sichtschutz • Hochwertige Elektroausstattung mit Spots, indirekter Beleuchtung, Leerverrohrung für PV-Anlage, Videosprechanlage, uvm. Für weitere Infos fragen Sie uns gerne persönlich an. Lage: Die Liegenschaft befindet sich in einer der schönsten und begehrtesten Wohngegenden Wörgls. Die Villengegend, nicht umsonst auch als „Perle Wörgls“ bezeichnet, verbindet Ruhe und viel Grün mit einem herrlichen Blick auf die umliegende Tiroler Bergwelt. Hier wohnt man angenehm zurückgezogen und dennoch mitten im Leben. Die gewachsene Umgebung mit ihren gepflegten Häusern und Gärten verleiht der Lage einen besonderen Charakter, während das Zentrum von Wörgl mit seinen zahlreichen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten in nur wenigen Minuten erreichbar ist. Eine Lage, die das Beste aus zwei Welten vereint: die Ruhe einer besonderen Wohngegend und die Vorzüge der Stadt direkt vor der Haustüre. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel

Exklusiv bei Zefi Immobilien - Zentrale Gewerbefläche in Wörgl Die Gewerbefläche in Wörgl ist eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmer, die nach einer zentralen Lage im Herzen von Wörgl suchen. Die Fläche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und kann für verschiedene Arten von Geschäften und Dienstleistungen genutzt werden. Das Objekt verfügt über eine großzügige Verkaufsfläche mit Auslage, die sich ideal für Einzelhandelsgeschäfte und Schaufensterdekorationen eignet. Die Fläche ist hell und geräumig und bietet genügend Platz für eine Vielzahl von Waren und Produkten. Ein separates Büro bietet Raum für eine diskrete Arbeitsumgebung und ist ideal für Unternehmen, die vertrauliche Kundenberatung benötigen. Ein zusätzliches Plus ist die Parkmöglichkeit direkt vor dem Objekt, was eine schnelle Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter gewährleistet. Die zentrale Lage im Herzen von Wörgl bietet eine optimale Sichtbarkeit und eine hohe Frequenz potenzieller Kunden. Die Fläche ist leicht zugänglich und in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und anderen Einrichtungen. Weitere spannende Immobilienangebote finden Sie auf zefi.at. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Lage: Am gemeinsamen Kreuzpunkt der Täler Brixental, Sölllandl, Inntal und Wildschönau liegt die Einkaufs- und Wohlfühlstadt Wörgl mit ihren 14.179 Einwohnern. Mitten im Geschehen und trotzdem der Natur so nah, das zeichnet Wörgl aus. Eine bunte Einkaufsvielfalt, vielfältige Unterhaltungsmöglichkeiten, sowie eine großartige ärztliche, behördliche, sowie schulische Infrastruktur sind hier am florierenden Wirtschaftsstandort Wörgl gegeben. Eine optimale Vernetzung von Bus und Bahn sind vorhanden.... [Mehr]

#Büro

Exklusiv bei Zefi Immobilien - Zentrale Gewerbefläche in Wörgl Die Bürofläche in Wörgl ist eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmer, die nach einer zentralen Lage im Herzen von Wörgl suchen. Die Fläche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und kann für verschiedene Arten von Geschäften und Dienstleistungen genutzt werden. Die Fläche ist hell und geräumig und bietet genügend Platz für eine Vielzahl von Waren und Produkten. Ein separates Büro bietet Raum für eine diskrete Arbeitsumgebung und ist ideal für Unternehmen, die vertrauliche Kundenberatung benötigen. Ein zusätzliches Plus ist die Parkmöglichkeit direkt vor dem Objekt, was eine schnelle Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter gewährleistet. Die zentrale Lage im Herzen von Wörgl bietet eine optimale Sichtbarkeit und eine hohe Frequenz potenzieller Kunden. Die Fläche ist leicht zugänglich und in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und anderen Einrichtungen. Weitere spannende Immobilienangebote finden Sie auf zefi.at. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Am gemeinsamen Kreuzpunkt der Täler Brixental, Sölllandl, Inntal und Wildschönau liegt die Einkaufs- und Wohlfühlstadt Wörgl mit ihren 14.179 Einwohnern. Mitten im Geschehen und trotzdem der Natur so nah, das zeichnet Wörgl aus. Eine bunte Einkaufsvielfalt, vielfältige Unterhaltungsmöglichkeiten, sowie eine großartige ärztliche, behördliche, sowie schulische Infrastruktur sind hier am florierenden Wirtschaftsstandort Wörgl gegeben. Eine optimale Vernetzung von Bus und Bahn sind vorhanden.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Sonnige 3-Zimmer-Wohnung in Wörgl – stadtnah, naturnah & bestens angebunden! Diese schöne, sonnige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in attraktiver Lage am Stadtrand von Wörgl und vereint ruhiges Wohnen mit der Nähe zum Zentrum. Trotz der angenehmen Wohnlage erreichen Sie das Stadtzentrum in nur wenigen Gehminuten, ebenso befinden sich öffentliche Verkehrsmittel unmittelbar bei der Wohnung, wodurch eine optimale Verbindung zum Bahnhof und in die umliegenden Regionen gewährleistet ist. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 77 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Der Wohnbereich ist hell und freundlich gestaltet und bietet direkten Zugang zum Balkon, der zu entspannten Stunden einlädt. Zwei weitere Zimmer stehen flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer zur Verfügung. Das Badezimmer mit Fenster und WC sorgt für Tageslicht und ein angenehmes Raumklima. Ein Außenabstellplatz ist der Wohnung zugeordnet und rundet das Angebot ab. Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Lage: In wenigen Gehminuten befinden Sie sich mitten in der Natur, ideal für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder Erholung im Grünen. Gleichzeitig profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Ärzte, Apotheken und Schulen sind bequem zu Fuß erreichbar. Supermärkte, Bäckereien sowie ein Einkaufszentrum befinden sich in unmittelbarer Nähe und decken den täglichen Bedarf optimal ab. Auch Bank, Geldautomat und Post sind rasch erreichbar. Die gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie an die Autobahn macht diese Wohnung besonders attraktiv für Familien, Berufstätige und Pendler, die Wert auf Komfort, Erreichbarkeit und Lebensqualität legen. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadenersatzansprüche aus. Wir weisen darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,6 % inkl. USt. des notariell beurkundeten Kaufpreises. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. (AGB) Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro

Exklusiv bei Zefi Immobilien - Zentrale Gewerbefläche in Wörgl Die Bürofläche in Wörgl ist eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmer, die nach einer zentralen Lage im Herzen von Wörgl suchen. Die Fläche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und kann für verschiedene Arten von Geschäften und Dienstleistungen genutzt werden. Die Fläche ist hell und geräumig und bietet genügend Platz für eine Vielzahl von Waren und Produkten. Ein separates Büro bietet Raum für eine diskrete Arbeitsumgebung und ist ideal für Unternehmen, die vertrauliche Kundenberatung benötigen. Ein zusätzliches Plus ist die Parkmöglichkeit direkt vor dem Objekt, was eine schnelle Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter gewährleistet. Die zentrale Lage im Herzen von Wörgl bietet eine optimale Sichtbarkeit und eine hohe Frequenz potenzieller Kunden. Die Fläche ist leicht zugänglich und in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und anderen Einrichtungen. Weitere spannende Immobilienangebote finden Sie auf zefi.at. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <750m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel

Exklusiv bei Zefi Immobilien - Zentrale Gewerbefläche in Wörgl Die Gewerbefläche in Wörgl ist eine hervorragende Gelegenheit für Unternehmer, die nach einer zentralen Lage im Herzen von Wörgl suchen. Die Fläche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und kann für verschiedene Arten von Geschäften und Dienstleistungen genutzt werden. Das Objekt verfügt über eine großzügige Verkaufsfläche mit Auslage, die sich ideal für Einzelhandelsgeschäfte und Schaufensterdekorationen eignet. Die Fläche ist hell und geräumig und bietet genügend Platz für eine Vielzahl von Waren und Produkten. Ein separates Büro bietet Raum für eine diskrete Arbeitsumgebung und ist ideal für Unternehmen, die vertrauliche Kundenberatung benötigen. Ein zusätzliches Plus ist die Parkmöglichkeit direkt vor dem Objekt, was eine schnelle Erreichbarkeit für Kunden und Mitarbeiter gewährleistet. Die zentrale Lage im Herzen von Wörgl bietet eine optimale Sichtbarkeit und eine hohe Frequenz potenzieller Kunden. Die Fläche ist leicht zugänglich und in unmittelbarer Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und anderen Einrichtungen. Weitere spannende Immobilienangebote finden Sie auf zefi.at. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <750m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel

Großzügige Geschäftsfläche mit Potenzial über zwei Etagen – in unmittelbarer Nähe zum Neubauprojekt Wörgl Mitte Zur Neuvermietung steht diese attraktive Geschäftseinheit mit rund 190 m² Nutzfläche in zentraler Lage in der Bahnhofstraße 2a in Wörgl. Die Einheit erstreckt sich über das Erdgeschoss sowie das 1. Obergeschoss und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Dank der großzügigen Auslageflächen und der ausgezeichneten Werbemöglichkeiten bietet die Geschäftsfläche eine hohe Sichtbarkeit. Die Lage direkt am Beginn der Bahnhofstraße garantiert eine hohe Passantenfrequenz, die künftig durch das nahegelegene Projekt Wörgl Mitte zusätzlich gesteigert wird. Ein attraktives Umfeld für Handel und Dienstleistung. Die Raumaufteilung eignet sich ideal für einen großzügigen Verkaufsraum im Erdgeschoss sowie zusätzliche Verkaufs- oder Präsentationsflächen im 1. Obergeschoss. Alternativ kann ein Raum im Obergeschoss optimal als Büro oder Lagerfläche genutzt werden. Ein WC ist im Erdgeschoss vorhanden. Diese Geschäftsfläche bietet beste Voraussetzungen für Unternehmen, die von einer zentralen Lage, hoher Sichtbarkeit und steigender Kundenfrequenz profitieren möchten. Monatliche Kosten: Miete exkl. MwSt. 1.616,67 € Betriebskostenakonto 300,00 € Gesamt exkl. MwSt. 1.916,67 € Gesamtmiete inkl. MwSt. 2.300,00 € Einmalige Nebenkosten Vergebührung Finanzamt je nach Laufzeit Vermittlungsprovision lt. Maklergesetz 1-2 BMM Kaution 3 Bruttomonatsmieten Mietvertragserstellungskosten Energiekennzahlen: HWB 135 fGEE 1,48 Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der T&R Immobilientreuhand GmbH, welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden und sind ohne Gewähr. Wir weisen auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer hin.... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit #Terrasse

Caféfläche im Neubauprojekt der Sparkasse Kufstein in Wörgl – mit Top-Standortpotenzial Im neu entstehenden Sparkassengebäude im Herzen von Wörgl bietet sich eine außergewöhnliche Gelegenheit für Gastronom: innen mit Weitblick: Zur Verpachtung gelangt eine moderne Caféfläche im Erdgeschoss mit insgesamt großzügigen 204,16 m² Nutzfläche. Ergänzt wird das Angebot durch eine weitläufige Terrasse mit rund 150 m², welche sich rund um das Sparkassengebäude erstreckt und zusätzlichen Raum für attraktive Außenbewirtung schafft. Die Fertigstellung des Gebäudes ist für Ende 2027 vorgesehen – ideal, um Ihr Konzept frühzeitig zu planen und optimal umzusetzen. Die Fläche überzeugt durch ihre moderne Ausführung und eröffnet Ihnen die Möglichkeit, ein Café ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten. Die zeitgemäße Architektur mit massiver Bauweise steht für Langlebigkeit, Energieeffizienz und eine moderne, einladende Atmosphäre – perfekte Voraussetzungen für einen erfolgreichen Gastronomiebetrieb. Viel Platz für Gäste – innen wie außen Geplant sind ca. 50 Sitzplätze im Innenbereich sowie zusätzlich rund 50 Sitzplätze auf der Terrasse. Damit schaffen Sie einen lebendigen Treffpunkt für unterschiedlichste Zielgruppen – vom Frühstücksgast über den Nachmittagskaffee bis hin zum entspannten Ausklang am Abend. Zentrale Lage mit starker Frequenz Die Immobilie befindet sich in ausgezeichneter Lage von Wörgl, eingebettet in ein stark frequentiertes Umfeld. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung – Busverbindungen, Bahnhofsnähe sowie Autobahnanschluss – ist der Standort sowohl für Einheimische als auch für Pendler: innen und Reisende bestens erreichbar. Das direkte Umfeld bietet eine gewachsene Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, diverse Einzelhandelsgeschäfte, Modeboutiquen sowie diverse Facharztpraxen. Die nahegelegenen Einkaufszentren sorgen zusätzlich für ein hohes Besucheraufkommen – beste Voraussetzungen für ein Café mit stabilem Stammkundenpotenzial. Zudem befindet sich die beliebte Einkaufsstraße, die Bahnhofstraße, in unmittelbarer Nähe und trägt zusätzlich zur Attraktivität sowie zur starken Kundenpräsenz des Standorts bei. Praktische Zusatzvorteile Für die Gäste steht im 1. Untergeschoss eine öffentliche Tiefgarage mit rund 150 Stellplätzen zur Verfügung. Darüber hinaus sind dem Betreiber zwei zusätzliche Tiefgaragenstellplätze zugeordnet. Ihre Chance in einem zukunftsstarken Umfeld Hier entsteht mehr als nur ein Caféstandort – sondern ein Ort der Begegnung in einem modernen, stark frequentierten Gebäude mit nachhaltiger Perspektive. Nutzen Sie die Gelegenheit, Teil dieses neuen Quartiers zu werden und verwirklichen Sie Ihr individuelles Gastronomiekonzept in einem professionellen und repräsentativen Umfeld. Gerne informieren wir Sie frühzeitig über Details und Möglichkeiten zur Mitgestaltung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Ordination #Rohbau #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Gastronomiefläche im Erdgeschoß für Tages-Cafè mit Terrasse Direkt in der Wörgler Bahnhofstraße entsteht derzeit das neue Ärztehaus! Aktuell im Bau, kann die Gastrofläche nach Ihren Wünschen ausgeführt werden. Die Ordinationen befinden sich im ersten, zweiten und dritten Obergeschoß. Es sind verschiedene Ausbauvarianten (Rohbau, Belagsfertig, usw.) möglich, die Höhe des Mietpreises gestaltet sich je nach Ausbau und Ausstattung bei der Übergabe. Die Vermietung soll langfristig erfolgen, daher steht nicht die maximale Rendite im Vordergrund, sondern es wird Wert gelegt auf eine partnerschaftliche Zusammenarbeit zu fairen Konditionen. Ihre Vorteile:• TOP zentrale Lage• Terrasse zur Bahnhofstraße hin geplant• Synergien mit Ärzten, Therapeuten und Apotheke• 2-geschossige Tiefgarage – öffentlich zugänglich• Anzahl der PKW-Abstellplätze nach Wunsch möglich• sehr gute Erreichbarkeit, auch mit Bus und Bahn• Neubau, Erstbezug, Fläche nach Wunsch planbar• AUSBAU AB SOFORT MÖGLICH! Gerne beraten wir Sie über die detaillierten Informationen in einem persönlichen Gespräch.... [Mehr]

#Handel

Exklusiv bei Zefi Immobilien - Dieses neu gestaltete Geschäftslokal mit 111 m² Nutzfläche befindet sich in absolut zentraler Lage in der Bahnhofstraße 47, einer der meistfrequentierten Einkaufsstraßen Wörgls. Die große Schaufensterfront sorgt für hervorragende Sichtbarkeit und bietet ideale Möglichkeiten zur Warenpräsentation. Dank der Lage in unmittelbarer Nähe zu attraktiven Geschäften und beliebten Marken profitieren Sie von einer starken Laufkundschaft und hoher Frequenz. Highlights: 111 m² Gesamtfläche – großzügig und modern gestaltet Große Auslagenflächen für optimale Sichtbarkeit Hohe Kundenfrequenz durch attraktive Nachbarschaftsbetriebe Flexible Raumaufteilung, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Zentrale Innenstadtlage mit bester Erreichbarkeit Öffentliche Verkehrsmittel und Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe Dieses Ladenlokal vereint eine repräsentative Präsentationsfläche mit einem hoch frequentierten Standort und ist ideal für Unternehmen, die von der zentralen Einkaufs- und Geschäftslage Wörgls profitieren möchten. Ihr Erfolg beginnt hier – vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #barrierefrei

In sehr guter Frequenzlage von Wörgl - direkt gegenüber dem M4 - gelangt diese großzügige und behindertengerecht erreichbare Büro- und Praxisfläche mit ca. 634m² zur Neuvermietung. Bei Bedarf kann die Fläche geteilt werden, in diesem Fall stehen zwei Einheiten mit ca. 210m² sowie ca. 278m² zur Verfügung. Im Falle einer Einzelanmietung kommen noch die anteiligen Flächen für die Toiletten sowie das Foyer (siehe Beschreibung bzw. Erläuterungen im Exposee) hinzu. Für nähere Informationen zur Immobilie fordern Sie bitte ein Exposee an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir unserer Nachweispflicht nachkommen müssen und wir Anfragen nur unter Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, Email) beantworten können! Nicht alle Immobilien sind auf der Webseite zu sehen. Sie können uns gerne einen Suchwunsch bekannt geben. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]