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OKAltbauwohnung kaufen in 1060 Wien
€ 499.900,-
1060 Wien / 97m² / 3 Zimmer
€ 5.153,61 / m²
#Altbau
Nur wenige Schritte von der belebten Mariahilferstraße, dem Westbahnhof und dem bekannten Raimundtheater entfernt, aber weit genug um nicht im vollen Trubel der Stadt zu sein erwartet Sie eine charmante Altbauwohnung - Ihr neues Domiziel und sicher eine gute Wertanlage! Die Wohnung erstreckt sich über großzügige 97,5 m² und befindet sich im 2. Stock eines gepflegten Altbaus. Sie verfügt über eine Gasetagenheizung, die für wohlige Wärme sorgt. Der Parkettboden im Wohnzimmer verleiht der Wohnung ein warmes Ambiente. Das Raumangebot umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit 5 Fenstern, sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder nach Ihren individuellen Bedürfnissen genutzt werden können. Ergänzt wird die Wohnung durch ein großzügiges Vorzimmer, ein WC, ein Badezimmer und eine Küche. Der Preis für diese attraktive Immobilie beträgt ab VB € 499.900, . also weniger als € 5.130, pro m2.!! Dies ist ein Privatverkauf! Betriebskosten mtl. € 186,97 | Rücklage mtl. € 112,39 Zögern Sie nicht und sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Gegenden Wiens! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1060 Wien
1060 Wien,Mariahilf / 125m²
€ 8.720,- / m²
#Altbau #Kellerabteil
Die wunderbare Fassade bzw. das Raimund Theater ziehen die Blicke auf sich und unterstreichen die Besonderheit der Mikrolage. Die zum Verkauf stehende Altbauwohnung offeriert Ihnen bereits beim Betreten den Altbaucharme gepaart mit der großzügigen Raumstruktur. Die großen Fensterflächen bzw. der große Abstand zu den gegenüberliegenden Nebengebäuden sorgen gleichermaßen für die einzigartige Lichtdurchflutung des spannenden Offerts. Die großartige Raumhöhe bewirkt ein zusätzliches Raum- und Freiheitsgefühl. Der Eingangsbereich ist gut dimensioniert und bietet ausreichend Stauraum. Die restlichen Verkehrsflächen sind klein gehalten und von dieser durchdachten Raumstruktur profitieren die weiteren Räume mit ihrer großzügigen Ausgestaltungsform. Bedingt durch die Situierung des Flurs bzw. Anordnung der Türen ergeben sich schöne Sichtachsen, die eine bekömmliche Weitläufigkeit bewirken. Die Küche (ausgestattet mit Gaggenau-Geräten) befindet sich in einem abgetrennten Raum und verfügt über eine ordentliche Arbeitsfläche. Im großzügigen Esszimmer ist ein gut dimensionierter Esstisch integriert. Durch eine schöne Flügeltüre gelangen Sie entweder vom Flur bzw. vom Esszimmer ist das behagliche Wohnzimmer. Der Kamin versorgt Sie in den kühlen Monaten mit einer wohltuenden Strahlungswärme. Einen wunderschönen Ausblick auf das gegenüberliegende Raimund Theater können Sie vom Ess-, Wohn- und Schlafzimmer genießen. Das Badezimmer ist mit einem Doppelwaschtisch und einer großflächigen Dusche ausgestattet. Die aktuellen Eigentümer haben die ursprünglich vorhandene Badewanne entfernt. Folglich könnte neben der Dusche wiederum eine Badewanne integriert werden. Dem Flur entlang erreichen Sie die privaten Rückzugsräume. Das Elternschlafzimmer auf der linken Seite ist großzügig bemessen und der Erker verleiht diesem Areal eine wohltuende Großzügigkeit und ein einmaliges Ambiente. Direkt vor dem Elternschlafzimmer ist ein Schrankraum (trennt Kinderzimmer vom Elternareal) vorhanden, der ausreichend Stauraum offeriert. Direkt gegenüber dem Elternschlafzimmer ist ein weiterer Raum situiert, der aktuell als Kinderzimmer fungiert. In der gesamten Wohnung sind viele durchdachte Einbauten integriert und folglich bieten sich Ihnen viele Stauräume. Ein abgetrenntes WC (beim Eingangsbereich), ein kleiner Abstellraum (Nähe Schrankraum) und ein Kellerabteil runden das interessante Angebot ab. Lage: 6. Bezirk Gegenüber dem Raimund Theater Nähe Westbahnhof Einkaufsmöglichkeiten Öffentliche Anbindung HWB 104 / KAMIN / FAHRSTUHL / RAUMHÖHE 3,5M / 2. GESCHOSS / FISCHGRÄTBODEN / RAIMUND THEATER / 6. BEZIRK / TRAUMHAFTE FASSADE / SMART HOME / VIEL STAURAUM / WERTIGE EINBAUMÖBEL / KÜCHE MIT GAGGENAU GERÄTEN / KELLERABTEIL / ELEGANTE FLÜGELTÜREN / HISTORISCHES HAUS / ALTBAU / GROSSZÜGIGE RAUMSTRUKTUR / ANGENEHME LICHTBESCHAFFENHEIT / VERFÜGBAR AB SOMMER/HERBST 2026... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien / 82m² / 3 Zimmer
€ 5.341,46 / m²
#Altbau #Garten #möbliert #renovierungsbedürftig
An der Barichgasse und in unmittelbarer Nähe zur Rudolfstiftung - somit in guter Lage des 3. Bezirks - gelangt diese tolle 3-Zimmer-Wohnung mit knapp 84 m2 Wohnfläche in einem Altbau-Wohnhaus um 1900 erbaut zum Verkauf. Die Lage kann vor allem durch die unmittelbare Nähe zur Strassenbahnlinie 18 und 71 sowie zur S-Bahn-Station Rennweg (fussläufig in 2-5 Minuten zu erreichen) und somit auch zum schnell erreichbaren 1 . Bezirk bzw. zur Innenstadt punkten. Als Grünfläche steht einem der Dannebergplatz-Platz nur einen Katzensprung entfernt zur Verfügung. Als Nahversorger selbst gibt es etliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Ärzte, Tankstelle, Restaurants u.v.m. Bitte senden Sie Ihre Anfrage direkt von der jeweiligen Plattform, auf der Sie sich soeben befinden und beachten Sie danach unsere automatisiert versandte Rückmail an Sie! Please send your request directly from the respective platform you are currently on and then note our automated return email sent to you! Super Altbauwohnung NAHE Rudolfstiftung - Derzeit noch vermietet bis ca. September 27 zu einer monatlichen Nettomiete von ca. EUR 650,00; Die dargestellten Bilder entstammen dem Jetzt-Zustand - bzw. sind diese teilweise auch KI-generiert! Gesamt 3 Zimmer - davon 1 Durchgangszimmer mit offen gestalteter Küche - möbliert (älteres Modell) - die sich im Zimmer räumlich etwas separiert befindet - sowie ein Kabinett auf die Hofseite Parkettböden, Flügeltüren, Telekabel/Internet-Anschluss, Gasetagenheizung, Kleiner Abstellraum am Gang mit Waschmaschinen-Anschluss kleines WANNEN-Bad, WC separat! Adaptierungsbedarf gegeben! Durch die Nähe zur Ungargasse bzw. zur Landstrasser Hauptstrasse sowie zum Rennweg ist die Nahversorgung bestens gewährleistet. Krankenhaus "quasi vor der Türe" Linie O und 71 "ums Eck" - sowie S-Bahn U3- Rochusplatz/Rochusmarkt in 10 "Bummelminuten" zu erreichen Klassisches Althaus mit ca. 24 Wohneinheiten Adaptierungsarbeiten sind sicher nötig; Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt - ein Zutritt daher nur unter zeitgerechter Voranmeldung möglich; Brezina-Real Doppelmakler: JA Mietzinsbildung: RW Aktuell befinden sich zwei Darlehen in Rückzahlung durch die Eigentümergemeinschaft. Ein noch offenes Darlehen des gesamten Hauses über Saldo per 31.12.2024 - € 53.644,04 - läuft noch bis Ende 2027. Ein weiteres Darlehen des gesamten Hauses über Saldo per 31.12.2024 - € 34.542,06 - läuft noch bis Anfang 2030. Hinweis: Wir dürfen Sie auf die EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten. Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Hof- und Gassenlage; Barichgasse (3), benannt (4. Dezember 1876 Bezirksverwaltung Landstraße) nach Michael von Barich, der seinen Besitz hatte parzellieren lassen. Im 18. Jahrhundert hatte sich hier ein Gartengrund der Barmherzigen Brüder befunden; bereits 1821 war ein erstes Teilstück des heutigen Straßenzugs (von der Landstraßer Hauptstraße her) verbaut worden. Später folgte eine Verlängerung bis zum Rekonvaleszentenhaus der Barmherzigen Brüder (Nummer 7; 3, Barmherzigengasse 8). 1861-1863 wurden die Häuser bis zur Boerhaavegasse errichtet. Nachdem 1877 ein Teil des Rekonvaleszentenhauses abgebrochen worden war, erfolgte 1878 der Durchbruch zur Ungargasse. Die Verbauung der Barichgasse zeigt daher verschiedene Baustile: von der Landstraßer Hauptstraße bis zur Boerhaavegasse sind die Häuser überwiegend im Stil des romantischen Historismus erbaut [Tel]; Nummer 16-22, 17-21), zwischen Boerhaavegasse und Ungargasse stammen sie teilweise noch aus der Spätbiedermeierzeit... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1200 Wien
Stilvolle Altbauwohnung in 1200 Wien
€ 147.000,-
1200 Wien / 46m² / 2 Zimmer
€ 3.195,65 / m²
#Altbau
Stilvolle Altbauwohnung in Wien Diese stilvolle Altbauwohnung verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Perfekt für Singles, Paare oder als Anlageobjekt. Hinweis: Das Gebäude verfügt über keinen Lift. Objektdetails Wohnfläche: ca. 46 m² Zimmer: 2 (Wohnzimmer, Schlafzimmer) Etage: 1. Stock Bauart: Altbau Baujahr: 1900 Heizung: Gas-Etagenheizung Bad: Dusche, WC integriert Küche: Einbauküche Ausstattung & Highlights Parkett- und Fliesenböden Altbaudecken für ein großzügiges Raumgefühl Einbauküche mit Platz für eine Essgelegenheit Modernes Badezimmer mit Dusche Klassische Altbauelemente wie Stuckverzierungen Preisinformation Kaufpreis: 147.000,00 ? Betriebskosten: ? 117,48/Monat Reparaturrücklage: ? 92,14/Monat Gesamtbelastung: ? 221,37/Monat (inkl. USt.) Zusätzliche Nebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % Provision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Lage & Infrastruktur Die Wohnung liegt in einem lebendigen Stadtviertel mit exzellenter Infrastruktur: Nahversorgung: Supermarkt (25 m), Bäckerei (50 m), Einkaufszentrum (850 m) Bildung: Schule (225 m), Kindergarten (300 m), Universität (675 m) Gesundheit: Arzt (100 m), Apotheke (200 m), Klinik (525 m) Verkehr: U-Bahn (225 m), Straßenbahn (150 m), Bus (50 m) Ansprechpartner Schlomo Plishtiev ADAMANT IMMOBILIEN GmbH Naschmarkt 50, 1060 Wien Telefon: +43 6... [Mehr]
Mietwohnung in 1010 Wien
1010 Wien / 95,35m² / 2 Zimmer
€ 25,49 / m²
#Altbau #Balkon #hell #ruhig
Elegant wohnen in einem wunderschönen Stilaltbau im Herzen Wiens Die 2-Zimmerwohnung befindet sich im 4. Obergeschoss (mit Lift) und bietet eine Wohnfläche von ca. 95 m². Raumaufteilung: + 2 Zimmer + Küche + Bad mit Dusche, Wanne und Toilette + separate Toilette + Abstellraum + Vorraum + Balkon (ca.2 m²) Was für eine stilvolle Wohnung! Hier sieht man, was Wiener Altbauflair bedeutet. Ein hochwertiger Parkettboden in Fisch-Grätmuster verlegt, die Raumhöhe und die schönen Türen. Große Fenster lassen viel Licht in die Räumlichkeiten. Die moderne Küche ist zwar klein und fein, aber trotzdem komplett ausgestattet. Der Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum für Ihr Hab und Gut. Eine Gelegenheit für all jene, die Privatsphäre und Ruhe in Verbindung mit dem typischen Wiener-Altbau-Ambiente in allerbester Innenstadtlage schätzen! Lage und Infrastruktur: Die Wohnung liegt in allerbester Innenstadtlage. In unmittelbarer Umgebung finden sich daher zahlreiche Gastronomie- und Einkaufsangebote sowie Kulturangebote. Die elegantesten Einkaufsmeilen wie z.B. Kärntner Straße, Graben und Kohlmarkt sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar, die besten Restaurants der Stadt sind Ihre Nachbarn. Ebenso ergibt sich durch die gute Anbindung an sämtliche U-Bahnstationen mit den Linien U1, U2, U3, U4 sowie den Wiener Flughafen eine exzellente Infrastruktur. In dieser sehenswerten Umgebung zeigt sich, warum das malerische Wien als eine der schönsten und lebenswertesten Großstädte der Welt gilt! Öffentliche Anbindung: Autobus: 1A, 2A Ubahn: U1 und U3 Station "Stephansplatz"_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter: Mag. Hannes Dobnikar [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <750m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <750m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1160 Wien
Altbauwohnung mit Charme in 1160 Wien
€ 225.000,-
1160 Wien / 41,69m² / 2 Zimmer
€ 5.396,98 / m²
#Altbau #möbliert
Enenkelstraße - Altbauklassiker mit Geschichte! Willkommen in einem traditionsreichen und zugleich dynamisch wachsenden Stadtteil, der urbanes Lebensgefühl mit Naherholung verbindet. Errichtet um 1900, vereint dieser charmante und gepflegte Altbau historische Substanz mit zeitloser Eleganz und bietet Raum für individuelle Entfaltung. Er erstreckt sich über das Erdgeschoss, drei Regelgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss und befindet sich derzeit in einer liebevollen Auffrischung um den Charme des Gebäudes noch zu unterstreichen. Das attraktive Wohnhaus bietet insgesamt 10 Wohnungen, in einer Größe zwischen ca. 16 m² und 71 m². Diese vielseitigen Einheiten befinden sich in einem gebrauchten, aber äußerst gepflegten Zustand und sind sofort bezugsfertig. Ursprünglich als Apartments genutzt, sind die Wohnungen derzeit teilmöbliert die Möbel können auf Wunsch im Objekt verbleiben oder bei Bedarf entfernt werden. Die flexiblen Grundrisse und die kompakten Größen machen die Wohnungen ideal für Singles oder Paare, die eine attraktive Immobilie in einer begehrten Lage suchen. Die architektonische Gliederung und die liebevoll erhaltenen Details spiegeln den Charakter der Wiener Gründerzeit eindrucksvoll wieder. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihr neues Zuhause in einer lebendigen und gut angebundenen Lage zu finden. Lage Die Enenkelstraße 7 liegt im Herzen des 16. Wiener Gemeindebezirks Ottakring, einer lebendigen Wohngegend mit urbanem Flair und viel Lebensqualität. Die Infrastruktur rund um die Liegenschaft ist hervorragend ausgebaut. Zahlreiche Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und kleine Fachgeschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar und sorgen für eine komfortable Nahversorgung. Wer gerne bummelt, findet entlang der Thaliastraße oder im nahegelegenen Einkaufszentrum Lugner City ein vielfältiges Angebot an Mode, Technik und Gastronomie. Für Erholung sorgen der nahe Wilhelminenberg, der Ottakringer Wald und der Kongresspark ideale Orte zum Spazieren, Joggen oder Entspannen im Grünen. Auch das vielfältige gastronomische und kulturelle Angebot in Ottakring trägt zur hohen Attraktivität dieser Lage bei. Die Kombination aus urbanem Leben, Grünraum und guter Erreichbarkeit macht diese Adresse besonders begehrt. Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr macht es einfach, schnell und bequem in die Innenstadt Wiens oder andere Stadtteile zu gelangen. Die U-Bahn-Linie 3, die Schnellbahnlinie 45 (Station Ottakring) und diverse Buslinien (12A, 48A) sowie Straßenbahnlinien (10, 46) sind in wenigen Minuten erreichbar. TOP 9 Ein Stück Wiener Wohnkultur erwartet Sie stilvoll, ruhig und mit dem unverwechselbaren Flair eines gepflegten Altbaus. Diese 2-Zimmer-Wohnung im 1. Stock eines charaktervollen Hauses verbindet klassischen Charme mit zeitloser Wohnqualität. Der sehr gute Erhaltungszustand schafft die perfekte Balance zwischen Authentizität und Komfort. Es erwartet Sie ein Wohnzimmer mit Altbauflair, das sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Das Schlafzimmer liegt angenehm ruhig zum Innenhof und bietet somit einen privaten Rückzugsort abseits des städtischen Trubels. Ein gepflegtes Badezimmer sowie ein separates WC ergänzen das Raumangebot und unterstreichen die Funktionalität dieser Wohnung. Die Gesamtatmosphäre ist warm, einladend und ideal für alle, die urbanes Wohnen mit klassischer Eleganz verbinden möchten. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Taylor Wessing Rechtsanwälte, Frau Dr. Iman Torabia, 1030 Wien, Schwarzenbergplatz 7. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1150 Wien
1150 Wien / 50m² / 2 Zimmer
€ 11,20 / m²
#Altbau #hell
Zweizimmerwohnung, 50 m² befindet sich im 2. Stock mit Lift und präsentiert sich mit einer sehr guten Raumaufteilung. Zur Verfügung stehen zwei helle Zimmer, ein modernes Badezimmer mit Chick, ein separates WC, ein Vorzimmer mit der anschließenden Küche. Die gesamte Haustechnik wurde erneuert und befindet sich auf dem letzten Stand, neue Gaskombitherme inkl. der Verrohrung und Heizkörper, Elektroinstallation gesamt neu, teilweise eingebaute Spots in der Decke, gewischtes Licht an der Decke im Bad, Aufbauleuchten im Bad, geölte massive Fischgrätparkettböden, ialientische Fliesen im Bad und WC, hochwertige Armaturen und Keramiken, eingelassener Spiegel im Badezimmer, massive klassische Holzeingangstüren in generalsaniertem Zustand, hochwertige Innentüren, neue Fenster, Gegensprechanlage in modernem Design. Innerhalb weniger Minuten ist man auf der Schmelz und bei der Stadthalle. Die inneren Bezirke sind binnen weniger Minuten zu erreichen, es befindet sich in unmittelbarer Nähe des Jugenstilhauses eine Haltesteller der Straßenbahnlinie 9, mit dieser gelangt man innerhalb von 2 Minuten zur U-Bahn Station Schweglerstraße - U3, in weiteren 9 Minuten steht man dann am Stephansplatz. Ich bin privat, provisionsfrei... [Mehr]
Wohnung mieten in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 180,01m² / 6,5 Zimmer
€ 16,63 / m²
#Altbau #Balkon
Zur Vermietung gelangt eine repräsentative Wohnung im 3. Liftstock eines Altbaus in Nobellage in der City. Durch den Vorraum bzw. Gang gelangt man in 3 Zimmer sowie ein Kabinett, welches z. Zt. als Schrankraum ausgestattet ist, in Küche, Bad und WC. Ein weiteres großes Zimmer ist durch die anderen Zimmer erreichbar, diese sind durch altbautypische Flügeltüren verbunden. Hinter dem Hofseitigen Zimmer befindet sich ein weiteres Zimmer mit Abstellraum. Durch die Küche gelangt man in ein hofseitig gelegenes Kabinett. Die Küche ist mit einer Einbauküchen mit Granitarbeitsplatte und Geräten (Gasherd, Spüle und Geschirrspüler) ausgestattet. Eine Anschlussmöglichkeit für eine Waschmaschine ist vorhanden. Das Bad ist voll ausgestattet mit Badewanne und Dusche, Waschbecken, WC und Bidet). Die Wohnung verfügt außerdem über ein separates WC mit Handwaschbecken. Ein vom Korridor aus begehbarer Klopfbalkon zum Hausinnenhof, welcher dem Nutzer exklusiv zur Verfügung steht, rundet das Angebot ab. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 112m² / 3 Zimmer
€ 6.562,50 / m²
#Altbau #Balkon #Terrasse #renovierungsbedürftig
Zum Verkauf gelangt eine sanierungsbedürftige Altbauwohnung mit Terrasse. Entdecken Sie Ihre neue Traumwohnung im begehrten 19. Bezirk von Wien! Diese charmante Immobilie erwartet Sie in der 3. Etage eines gepflegten Hauses und bietet Ihnen mit einer großzügigen Fläche von 112,64 m² ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wohnung erstreckt sich über drei Zimmer, die darauf warten, von Ihnen in ein gemütliches Zuhause verwandelt zu werden. Der sanierungsbedürftige Zustand eröffnet Ihnen die Freiheit, Ihre eigenen Ideen und Vorstellungen zu verwirklichen und die Räume nach Ihrem Geschmack zu gestalten. Der vorhandene Parkettboden, die Doppelflügeltüren sowie die Altbau-Raumhöhe bieten eine solide Grundlage, auf der Sie aufbauen können. Ein Highlight dieser Immobilie ist die herrliche Terrasse, auf der Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Der wunderbare Stadtblick wird Sie täglich begeistern und lädt dazu ein, den Ausblick bei einem Glas Wein oder einem guten Buch zu genießen. INFRASTRUKTUR: Die Lage dieser Immobilie ist unschlagbar. Sie profitieren von einer hervorragenden Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe. So gelangen Sie problemlos in jede Ecke der Stadt und darüber hinaus. Darüber hinaus finden Sie in der Umgebung alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Arztpraxen, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, eine Universität und eine höhere Schule sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Supermärkte und Bäckereien sorgen dafür, dass Sie stets mit frischen Lebensmitteln versorgt sind. Kommen Sie und entdecken Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihr Traumzuhause in Wien zu gestalten. Zögern Sie nicht - solche Gelegenheiten sind rar! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von der Vielseitigkeit und dem Potenzial dieser Wohnung begeistern! KAUFPREIS: 735.000,00 Euro Betriebskosten inkl. USt. + Reparaturrücklage: 424,20 Euro Provision: 3% + 20% Ust. vom Kaufpreis Für weitere Fragen oder einen persönlichen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Frau Elly Wenzel unter [Tel], oder [Email]. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
1140 Wien / 72,6m² / 3 Zimmer
€ 4.614,33 / m²
#Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Diese perfekt geschnittene Wohnung befindet sich in Breitensee, einer der begehrtesten Wohnlagen des 14. Bezirks. Die hervorragende Infrastruktur mit U-Bahn- und Straßenbahnanschlüssen in unmittelbarer Nähe gewährleistet eine schnelle und bequeme Anbindung an das Stadtzentrum. Zahlreiche umliegende Parks verleihen der Gegend eine hohe Wohn- und Lebensqualität und bieten vielfältige Möglichkeiten zur Erholung im Grünen. Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte, zentral begehbare Raumaufteilung. Zwei ruhige Schlafzimmer sowie ein großzügiges Wohnzimmer bieten ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Eine separat angelegte Küche, ein getrenntes WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ideal ab. Das Wohnhaus befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung. Den Bewohnern stehen eine Waschküche, eine Sauna sowie ein Fitnessraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz und ein großzügiges Kellerabteil. Highlights auf einen Blick: Attraktive Wohnlage in Breitensee (14. Bezirk) Perfekt geschnittene, zentral begehbare Wohnung Hervorragende Anbindung durch U-Bahn und Straßenbahn in unmittelbarer Nähe Zwei Schlafzimmer und großzügiges Wohnzimmer Separate Küche Getrenntes WC und praktischer Abstellraum Zahlreiche Parks und Grünflächen in der Umgebung Sehr gepflegtes Wohnhaus in hervorragendem Zustand Waschküche, Sauna und Fitnessraum zur gemeinschaftlichen Nutzung Tiefgaragenstellplatz inklusive Großes Kellerabteil Die 3 Zi. Wohnung teilt sich wie folgt auf: Vorraum, ca. 7,47 m²Wohnzimmer, ca. 30,25 m²Zimmer 1, ca. 11,14 m²Zimmer 2, ca. 10,40 m²Küche, ca. 6,81 m²Badezimmer, ca. 3,81 m²WC, ca. 1,16 m²Abstellraum, ca. 1,56 m²Kaufpreis: Der Kaufpreis beträgt 335.000, Euro. Der Kaufpreis für den Garagenstellplatz beträgt 30.000, Euro und ist verpflichtend zu erwerben. Bei erfolgreichem Geschäftsabschluss fällt eine Provision von 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. an. Einkaufsmöglichkeiten: Billa ca.160m Bipa ca. 190m Spar ca. 350m Billa Plus ca. 550m Bildungseinrichtungen: Kindergarten ca. 350m Schule Josefinum ca. 140m AHS Wien West ca. 650möffentliche Verkehrmittel: Kendlerstrasße ca. 190m U3Kendlerstrasße ca. 110m10, 49Laurentiusplatz ca. 110m10, 49Gerne steht Ihnen Frau Elina Strautmane für weitere Fragen bzw. flexibel gestaltbare Besichtigungstermine unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. www.ringsmuth-immobilien.at Irrtum und Änderungen vorbehalten! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien / 108m² / 4 Zimmer
€ 5.518,52 / m²
#Altbau #hell #renovierungsbedürftig
Diese sanierungsbedürftige Altbauwohnung befindet sich im 1. Stock ohne Lift in einem gepflegten Gründerzeithaus und bietet eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer mit Visionen. Die derzeitige Zimmeraufteilung: ein geräumiges Vorzimmer, 4 Zimmer, Küche mit Dusche, separates Tageslicht WC. Die Immobilie überzeugt durch einen gut nutzbaren Grundriss und eine solide Substanz. Die Räume sind funktional geschnitten und bieten viel Spielraum für eine zeitgemäße Neuinterpretation. Im Rahmen einer Sanierung lässt sich hier ein modernes, persönliches Wohnambiente schaffen, das genau auf die eigenen Bedürfnisse abgestimmt ist. Ob offene Wohnküche, modernes Bad mit Tageslicht oder stilvolle Details - Ihrer Kreativität sind kaum Grenzen gesetzt. In angenehmer Wohnlage nur wenige Gehminuten vom beliebten Rochusmarkt gelegen, in einem urbanen Umfeld d as durch charmante Boutiquen, angesagte Cafés und vielfältige Restaurants geprägt ist. Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung Die Einkäufe des täglichen Bedarfs sind bequem und zu Fuß erreichbar. Ebenfalls fußläufig erreichbar sind die öffentlichen Verkehrsmittel: Buslinie 74A U-Bahnstationen U3 (beim Rochusmarkt) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1210 Floridsdorf
Traumhafte Altbauwohnung mit Loggia
€ 449.000,-
1210 Floridsdorf / 91m² / 3 Zimmer
€ 4.934,07 / m²
#Altbau #Balkon #möbliert #ruhig
Objektbeschreibung Zum Verkauf gelangt eine großzügige und hochwertig ausgestattete Wohnung im 2. Obergeschoss der Liegenschaft Gerstlgasse 32, 1210 Wien . Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gründerzeithaus (ohne Lift) in ruhiger, zentraler Lage des 21. Bezirks mit ausgezeichneter Verkehrsanbindung. Das Objekt wurde 2015-2016 generalsaniert - sämtliche Elektro- und Sanitärinstallationen wurden erneuert, neue Fenster eingebaut, eine Fußbodenheizung installiert und die Ausstattung auf modernen Standard gebracht. Die Kombination aus Altbaucharme, knapp drei Metern Raumhöhe und hochwertiger technischer Ausstattung schafft ein ebenso stilvolles wie komfortables Wohnambiente. Wohnungsdetails: Wohnnutzfläche: ca. 91 m² Sehr guter Zustand Obergeschoss (ohne Lift) Loggia mit Glasgeländer zum ruhigen Innenhof Raumhöhe: ca. 2,95 m Energieausweis vorhanden Preis: € 449.000, Maklerprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. USt. Raumaufteilung: Vom Stiegenhaus gelangt man in einen kleinen Eingangsbereich, der direkt zur Loggia führt. Rechts davon öffnet sich der eigentliche Vorraum, von dem man links in das separate WC und rechts in den Abstellraum gelangt - ideal für zusätzlichen Stauraum. Geradeaus eröffnet sich das großzügige Wohnzimmer mit rund 38 m² , das den zentralen Wohnmittelpunkt der Wohnung bildet. Von hier führt der Weg links in den Schlafbereich mit angrenzendem Badezimmer sowie rechts in die offene Küche , die ebenfalls einen Zugang zur Loggia bietet. Der Eigentümer, selbst Baumeister, bietet auf Wunsch die Möglichkeit, ein weiteres Schlafzimmer (z. B. Kinder- oder Arbeitszimmer) zu errichten. Pläne und bauliche Vorbereitungen bestehen bereits. Eine Kostenschätzung wird auf Anfrage gerne übermittelt. Ausstattungshighlights: Komplettsanierung 2015-2016 (bis auf Rohdecken erneuert) Moderne Einbauküche inklusive Geräte Fußbodenheizung mit digitaler Einzelraumsteuerung Klimaanlage im Wohn- und Schlafzimmer Elektrische Raffstores, LED-Beleuchtung (teilweise dimmbar), Ambientebeleuchtung Hochwertiger Schallschutz (Vorsatzschalen, doppelte GK-Decken) Vorbereitung für Heimkinoanlagen (Wohnzimmer 9.1 / Schlafzimmer 5.1) Badezimmer mit großer begehbarer Dusche, separates WC Loggia mit Feinsteinzeugboden und Glasgeländer Parkettboden im Wohnbereich Fliesenböden in Betonoptik im Sanitärbereich Sicherheitstür (WK2 mit Spion) Betriebskosten (Stand 09/2025): € 214,46 netto p. m. Betriebskosten (inkl. Kaltwasser) € 89,15 Rücklage p. m. Strom und Gas nach tatsächlichem Verbrauch Sonstiges: Wohnung auch (teil-) möbliert erhältlich Übergabe im Frühling 2026 möglich Alternative Raumaufteilung mit zweitem Schlafzimmer bereits geplant (Ausführung durch Eigentümer auf Wunsch) Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in der Gerstlgasse 32 im 21. Bezirk (Floridsdorf) - in einer ruhigen Seitenstraße mit ausgezeichneter Infrastruktur und Verkehrsanbindung . Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Trafik, Restaurants sowie öffentliche Verkehrsmittel liegen nur wenige Gehminuten entfernt . Die U6-Station Floridsdorf , die Straßenbahnlinien und die A22 sorgen für schnelle Erreichbarkeit in alle Richtungen. Naherholungsgebiete wie die Alte Donau und der Wasserpark bieten zusätzliche Lebensqualität im Grünen. Gebäude & Umgebung: Gepflegtes Gründerzeithaus ohne Lift Stiegenhausfenster und Dach kürzlich instand gesetzt Schule direkt vis-à-vis, Kindergarten, Trafik, Straßenbahn und Autobahnanschluss in unmittelbarer Nähe Ruhige, zentrale Lage mit sehr guter Infrastruktur Zahlreiche öffentliche Parkmöglichkeiten rund um das Haus... [Mehr]
