Suchergebnisse für "altbauwohnung andräviertel mieten"

#Büro #Altbau #Erstbezug

Eckdaten und Raumaufteilung: - Wohnfläche ca. 110 m2 - geräumiges Vorzimmer mit Spot an der Decke - Nische für Garderobe - 3 Schlaf-/Kinder-/Arbeits-/Wohnzimmer - Küchenbereich mit allen Anschlüssen - Zimmer mit Erker - Stuck an der Decke - Badezimmer mit Fenster, Wanne, Dusche und Doppelwaschbecken - Toilette separat - Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - Fischgrätparkettboden - Nassräume werden verfliest - Gasetagenheizung - Erstbezug nach Generalsanierung - Doppelflügeltüren - Bezugstermin 01. Mai 2026 Infrastruktur: - ausgezeichnete Lage - Landstraßer Hauptstraße direkt ums Eck - Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Umgebung - Straßenbahn, Autobus und Ubahn schnell erreichbar Konditionen: - Miete inkl. BK und Steuer € 1.888,80 - Kaution € 6.000,00 WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontakt Daten bearbeitet Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma Mirela Kristo Immobilientreuhand GmbH in einem wirtschaftlichen/familiären Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht und gegebenenfalls auch als Doppelmakler tätig ist. Auf unserer Website finden Sie weitere Immobilien Angebote - http://www.mirela-kristo.at Bei Interesse kontaktieren Sie bitte Frau WÖHNHART-KRISTO [Tel] [Email] Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren: 3 % +20 % MwSt. Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien (Bestellerprinzip), 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20 % MwSt. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <500m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <2.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Terrasse #hell #ruhig

Die 2-Zimmer-Dachgeschosswohung bietet alles was zum wohlfühlen notwendig ist. Infos im Überblick: Gepflegte 2-Zimmerwohnung - ideal für Singles & Paare 3. Obergeschoss - hell, ruhig & angenehm Bad mit Dusche und WC 1 praktisches Kellerabteil Wichtige Hinweise: Kein Personenaufzug Kein KFZ-Abstellplatz → Dauerpark-Karte über das Bürgerservice Feldkirch erhältlich Kein Balkon oder Terrasse Zugang zum Haus über 2 Etagen (Außentreppen) Diese Wohnung überzeugt durch Lage und einem attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis - perfekt für alle, die das Stadtleben lieben und dennoch Ruhe genießen möchten. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt kostenlos Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Die wunderschöne Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Feldkirch. In wenigen Gehminuten sind Sie in der Innenstadt von Feldkirch, mit all Ihren Vorteilen. Neben Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, bietet diese absolute Toplage auch kurze Wege in die Natur. Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ebenso in wenigen Gehminuten erreichbar.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Balkon #Kellerabteil #möbliert

Elegante 5 -Zimmer-Altbauwohnung im Mezzanin – Ungargasse, Nähe Wien Mitte Möbliert mit Designerstücken & hochwertiger Kunst | Kleiner Außenbereich In einem stilvollen Wiener Zinshaus gelegen, bietet diese außergewöhnliche Altbauwohnung in der Ungargasse ein hochwertiges, vollständig ausgestattetes Zuhause für Menschen mit Sinn für Ästhetik, Raum und Qualität. Die rund 130 m² große Wohnung im Mezzanin überzeugt durch ihre klassische Architektur, durchdachte Raumaufteilung und ein stimmiges Interiorkonzept mit Designermöbeln und kuratierter Kunst. Die Gesamtmiete betraegt 4620 Euro. Typische Altbauelemente wie hohe Räume, große Fenster, Flügeltüren und eleganter Fischgrätparkett verleihen der Wohnung einen zeitlosen Charakter. Die vier großzügigen Zimmer lassen sich flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsräume nutzen und schaffen sowohl Raum für Rückzug als auch für Repräsentation. Die Möblierung besteht aus handverlesenen Designerstücken, ergänzt durch eine Auswahl hochwertiger, zeitgenössischer Kunstwerke, die fest zum Interieur gehören und den Räumen eine besondere Atmosphäre verleihen. Ein kleiner Außenbereich – in Form eines Balkons oder einer kompakten Freifläche – bietet die Möglichkeit, an der frischen Luft zu entspannen, zu lesen oder den Tag bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Ausstattung Die Wohnung ist mit einer modernen Einbauküche mit Markengeräten ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche; das WC ist separat. Waschmaschine und Trockner sind unauffällig in das Wohnkonzept integriert. Ein Lift ist im Haus vorhanden und ermöglicht einen komfortablen Zugang ins Mezzanin. Zusätzlich steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Die Wohnung wird voll möbliert und befristet auf 5 Jahre vermietet. Lage – Ungargasse, Nähe Wien Mitte Die Ungargasse liegt in einer der gefragtesten Wohngegenden des 3. Bezirks, nur wenige Gehminuten von Wien Mitte, dem Stadtpark und der Landstraßer Hauptstraße entfernt. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Supermärkten, Cafés, Restaurants, Galerien und Einkaufsmöglichkeiten – alles fußläufig erreichbar. Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet: Mit den U-Bahn-Linien U3 und U4, der S-Bahn (direkte Flughafenanbindung) sowie mehreren Straßenbahnlinien ist man optimal mit dem gesamten Stadtgebiet und darüber hinaus verbunden. Elegant 5-Room Furnished Apartment in a Historic Building – Ungargasse, Near Wien Mitte Designer Furniture | Curated Contemporary Art | Small Outdoor Space This exceptional, fully furnished apartment is located in the Mezzanine floor of a beautifully maintained turn-of-the-century building in the sought-after Ungergasse. Offering approximately 130 m² of living space, it combines classic Viennese architecture with contemporary design, quality furnishings, and a refined selection of original artwork. The apartment features all the charm of a traditional Viennese Altbau: high ceilings, large windows, original herringbone parquet flooring, and elegant double doors. The four spacious rooms are thoughtfully laid out and can be adapted for living, working, or entertaining – making this the perfect home for design lovers, creatives, or professionals with a taste for quality. Furnished with handpicked designer pieces, the interior is further enhanced by a curated collection of contemporary art that adds warmth, character, and cultural value to the space. The art and furnishings are included as part of the rental. A small private outdoor area – such as a balcony or compact terrace – offers a rare and welcome opportunity to enjoy fresh air, read, or unwind with a glass of wine after a busy day. Features & Amenities The apartment comes with a modern, fully equipped kitchen fitted with high-end appliances. The bathroom includes both a bathtub and a separate walk-in shower; the toilet is separate. A washer and dryer are discreetly integrated into the layout. The building is equipped with an elevator, providing comfortable access to the Mezzanine level. A private basement storage unit is also included. The apartment is rented fully furnished and available for a fixed term of 5 years. Location – Ungargasse, 1030 Vienna | Near Wien Mitte Situated in the heart of Vienna’s elegant 3rd district, the apartment is just a short walk from Wien Mitte (City Airport Train, U3 & U4), the Stadtpark, and the vibrant Landstraßer Hauptstraße. This location offers the perfect blend of urban convenience and relaxed residential atmosphere. Numerous cafés, restaurants, art galleries, boutiques, and shops are within walking distance. Public transport connections are excellent: U3 and U4 underground lines S-Bahn (with direct connection to Vienna International Airport) Multiple tram and bus lines... [Mehr]

#Altbau #hell

Ich suche einen Nachmieterin für meine geliebte 2-Zimmer-Wohnung in Ottakring Ab sofort wird diese bezaubernde 2-Zimmer-Wohnung mit großzügigen Deckenhöhen und einem originalen Holzfußboden frei. Der typische Altbaucharme wird durch die Verbindung der hohen Decken und des klassischen Dielenbodens perfekt hervorgehoben und sorgt für eine helle, einladende Atmosphäre. Für eine Ablöse von 750 € sind folgende Möbel und Geräte zu übernehmen: - Geschirrspüler - Waschmaschine - IKEA Pax Kleiderschrank im Schlafzimmer - Gardinen und Gardinenstangen - Deckenleuchten im Flur und Wohnzimmer - Fernseher samt Halterung - Vier Esszimmerstühle Wände und Farbgestaltung: Die Wohnung wird ungestrichen übergeben. Die Wände im Flur und Wohnzimmer sind in einem stilvollen Grauton gehalten, während die übrigen Räume in klassischem Weiß erstrahlen. Die Kaltmiete beträgt 360€, zuzüglich Betriebskosten von 86€. Deinhardsteingasse, U - Bahn Station Thalia Strasse in 10 Minuten zu Fuß erreichbar, 2 Stationen mit Linie 46 ins Zentrum (Volkstheater)... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #unbefristet

Zur Vermietung gelangt eine Wohnung mit ca. 109m² in einem klassischen Zinshaus im 1. Liftstock, erbaut 1910. Die Wohnung gliedert sich in 3 Zimmer, Küche, Badezimmer mit Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken, separate Toilette, großer Abstellraum, Vorzimmer. Ausstattung Die Böden sind mit Parkett ausgestattet, im Badezimmer finden Sie dezente Fliesen Im Abstellraum ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Lage Die Gegend kann als gute Wohngegenden im 14. Bezirk bezeichnet werden. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch die U3 Station Hütteldorferstraße, den Straßenbahnlinien 10 und 49 sowie dem 12A. Mietbeginn: ab sofort Mietdauer: unbefristet Kaution: € 4.480,00 admin. Aufwand HV: €336,00 Der Mieter nimmt zur Kenntnis, dass momentan auf der Liegenschaft ein Dachgeschossausbau stattfindet und mietet das Objekt in Kenntnis dieses Umstandes und unter Verzicht auf die Geltendmachung einer Mietzinsminderung durch etwaig erhöhte Lärm- bzw. Staubentwicklung an. Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises bzw. bei Mietern ohne eigenes Einkommen (z.B. Studenten) einen erwerbstätigen Bürgen oder Mitmieter. Lage: öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, sonnig, U-Bahn, Zentrum... [Mehr]

#Büro #hell

Andräviertel: Großzügig ausgebautes Dachgeschoss, für Wohn- u. Atelier, Büro etc., hell, sonnig, 5. OG, TG-Stellpl., Lift ☎ [Tel]

#Altbau #unbefristet

miet-me ! Eine geräumige Altbauwohnung mit 3 Zimmern, einem großen Vorraum und einem praktischen Abstellraum, der aufgrund seiner Größe (ca. 8 m²) auch als begehbare Garderobe nutzbar ist. An Räumen finden Sie: • Vorraum • Küche • 3 Zimmer • Badezimmer • WC An Ausstattung finden Sie: • Gasetagenheizung • Einbauküche • Parkett- und Fliesenböden • Bad mit Wanne und Waschmaschinen-Anschl. Im Haus gibt es einen Fahrrad-Abstellraum. Die Wohnung wird unbefristet vermietet, die Kaution beträgt € 5.600,–. Fragen? JETZT anrufen [Telefonnummer entfernt] oder mailen [E-Mail-Adresse entfernt] Lust auf mehr? ..... www.miet-me.at ..... preiswert wohnen in Stadt und Land ........ [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Diese Gewerbeimmobilie im Andräviertel von Salzburg bietet auf insgesamt 481,44 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das 1990 erbaute Objekt diente jahrzehntelang als Verwaltungs- und Verteilzentrum und punktet durch seine zentrumsnahe und gut erreichbare Lage. Am Objekt besteht Wohnungseigentum. Die Bürofläche mit 4 getrennten Räumen umfasst 79,7 m², ergänzt durch großzügige 337,16 m² Lagerfläche mit Expedit und Sozialräumen. Die eigene Zufahrts- u. Manipulationsfläche garantiert optimale Be- und Entladebedingungen. Zur Ausstattung gehören 2 Tiefgaragenstellplätze im Eigentum. Flächenwidmung: Erweitertes Wohngebiet Die Immobilie ist ab 01.08.2025 verfügbar.... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Diese Gewerbeimmobilie im Andräviertel von Salzburg bietet auf insgesamt 481,44 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Das 1990 erbaute Objekt diente jahrzehntelang als Verwaltungs- und Verteilzentrum und punktet durch seine zentrumsnahe und gut erreichbare Lage. Am Objekt besteht Wohnungseigentum. Die Bürofläche mit 4 getrennten Räumen umfasst 79,7 m², ergänzt durch großzügige 337,16 m² Lagerfläche mit Expedit und Sozialräumen. Die eigene Zufahrts- u. Manipulationsfläche garantiert optimale Be- und Entladebedingungen. Zur Ausstattung gehören 2 Tiefgaragenstellplätze im Eigentum. Flächenwidmung: Erweitertes Wohngebiet Die Immobilie ist ab 01.08.2025 verfügbar.... [Mehr]

#Zinshaus

Zum Verkauf steht ein Immobilienportfolio in zentraler Lage des Salzburger Andräviertels. Das Angebot umfasst zwei unmittelbar aneinander angrenzende Grundstücke mit Bestandsobjekten sowie eine nahegelegene Tiefgarage. Eine der Liegenschaften befindet sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von rund 800 m², ist umfassend saniert, befindet sich in sehr gutem Erhaltungszustand und ist vollvermietet. Das Gebäude verfügt über einen Aufzug mit direktem Zugang zu jeder Wohneinheit, am Grundstück stehen 15 Freistellplätze zur Verfügung. Die zweite Liegenschaft liegt auf einem Grundstück mit einer Fläche von rund 900 m² und bietet Potenzial für eine Revitalisierung oder Neupositionierung im Bestand, der Dachboden birgt Ausbaupotenzial. Die Liegenschaften können gemeinsam oder einzeln erworben werden. Ergänzend steht eine Tiefgarage mit vermieteten Stellplätzen in kurzer Gehdistanz optional zum Erwerb. Detailunterlagen und weiterführende Informationen stellen wir bei Interesse gerne zur Verfügung. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Maisonette #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese außergewöhnliche Penthouse-Maisonette-Wohnung befindet sich im obersten Geschoss eines modernen Wohn- und Geschäftshauses in einer ruhigen Seitenstraße - nur wenige Schritte vom Salzachufer und dem Mirabellgarten entfernt. Die Lage verbindet städtische Ruhe mit urbanem Komfort und einer der schönsten Aussichten Salzburgs. Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung, dem edlen Interior Design und hochwertigen Ausstattungsdetails erfüllt die Wohnung höchste Ansprüche. Der Einrichtungsstil besticht durch klare Linien, hochwertige Materialien und gezielte Designakzente. Großzügige Fensterflächen, hohe Räume und ein durchdachtes Lichtkonzept schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre mit zeitloser Eleganz. Die komplette Klimatisierung sowie ein modernes Smart-Home-System sorgen für ein Höchstmaß an Komfort. Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit einer offenen Design-Küche, ausgestattet mit Miele-Einbaugeräten - der perfekte Ort für stilvolles Kochen und entspanntes Beisammensein. Die Wohnung verfügt in heutiger Form über 4-5 Zimmer. Das luxuriöse En-suite-Badezimmer überzeugt mit exklusiven Details wie einer freistehenden Badewanne mit Hinterglas-TV, einer großzügigen Walk-in-Dusche mit Regenduschkopf und hochwertigen Armaturen von Steinberg. Eine stilvolle Treppe mit Glasgeländer führt ins Obergeschoss, wo sich ein helles Büro- oder Gästezimmer sowie der Zugang zur beeindruckenden Dachterrasse befinden. Von hier aus eröffnet sich ein unvergleichlicher Panoramablick über die Dächer Salzburgs - von der Müllner Kirche bis zur Festung Hohensalzburg. Weitere Highlights: Großzügiger Eingangsbereich mit maßgefertigter Garderobe Praktischer Abstellraum mit Miele Waschmaschine und Trockner Schlafzimmer mit Ankleideraum und hochwertigem Ensuite-Bad Separates Gästezimmer mit eigenem Duschbad Büro/Gästezimmer mit Dachterrassenzugang Dieses Penthouse bietet urbanes Wohnen auf höchstem Niveau - eine einmalige Kombination aus Design, Komfort und Lage mit spektakulärer Aussicht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Das Andräviertel zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Salzburgs - zentral gelegen und dennoch von hoher Lebensqualität geprägt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Nachbarschaft überzeugt durch ihre historische Bausubstanz und den besonderen Charme, den beispielsweise das nahegelegene Schloss Mirabell und der angrenzende Mirabellgarten ausstrahlen - ein grünes Refugium mitten in der Stadt. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés, ausgezeichnete Restaurants sowie ein breites Kulturangebot verleihen dem Viertel eine lebendige, fast schon wienerische Atmosphäre. Die Salzach ist nur eine Gehminute entfernt und lädt zu entspannten Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein. Auch die Altstadt erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: Busstationen befinden sich in direkter Nähe, der Salzburger Hauptbahnhof ist rasch erreichbar, und das bestens ausgebaute Radwegenetz macht das Fahrrad zur idealen Alternative im Stadtverkehr.... [Mehr]

#Altbau #Erstbezug #hell #unbefristet

Schöne, helle, frisch renovierte Altbauwohnung unbefristet zu vermieten. (Erstbezug!) Die Wohnung hat eine neue Einbauküche mit Geschirrspüler und Kühlschrank sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Einen kleinen Abstellraum. Ein separates WC mit Fenster. Alle Zimmer außer dem Badezimmer haben Fenster. Die beiden Zimmer sind getrennt begehbar und durch eine einfache Türe (nicht Doppelflügeltüre) verbunden. Die Wohnung befindet sich im 3. Liftstock und ist sehr hell.... [Mehr]