Suchergebnisse für "altbauwohnung 2 zimmer graz"

#Altbau #unbefristet

Diese schöne, geräumige 2-Zimmerwohnung mit rund 63,65 m² Wohnfläche, gliedert sich in - Vorraum - 2 Zimmer - separate Küche mit Platz für eine Essgelegenheit - Badezimmer mit Dusche - separates WC Vor Kurzem wurden in der Wohnung neue Fenster eingebaut, um die Wohnqualität zu verbessern und für mehr Komfort zu sorgen. Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus : Hauptmietzins, Betriebskosten und Umsatzsteuer. Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten. Lage und Infrastruktur: Nähe Griesplatz, Entenplatz, Bad zur Sonne, Radetzkybrücke, Mur. Nur wenige Gehminuten vom Südtiroler Platz, der Albert-Schweitzer-Klinik und dem Städtischen Augarten entfernt. Ganz in der Nähe befindet sich auch der Oeverseepark der sich perfekt zum Spielen und Sport machen eignet. Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten (z.B. Murradweg, Laufstrecke, Park, zahlreiche Cafés und Restaurants, etc.) sowie öffentliche Verkehrsmittel (mehrere Busse) in unmittelbarer Nähe. In wenigen Gehminuten befindet sich das Einkaufszentrum Citypark sowie der Hauptbahnhof. Universitäten und Schulen: Kinderkrippe, Kindergarten, Volksschule, Neue Mittelschule, BG/BRG, etc. sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die TU erreichen Sie mit dem Fahrrad in rund 10 Minuten, die Karl-Franzens-Universität in rund 15 Minuten. Mietbeginn : ab sofort Mietdauer : unbefristet Jetzt online anfragen oder anrufen - wir melden uns zeitnah mit Terminvorschlägen. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Immobiliensuche - RUSTLER... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #hell #ruhig

Die Wohnung befindet sich direkt hinter dem beliebten Augartenpark im sanierten Altbau in zentraler, ruhiger Lage. In wenigen Gehminuten erreicht man die Grazer Innenstadt, den Jakominiplatz sowie zahlreiche Geschäfte und Lokale. Jedes der 3 Zimmer ist getrennt begehbar, die beiden großen Räume sind zusätzlich mit einer Doppeltüre verbunden. Es gibt 2 Abstellräume, 1 Badezimmer und einen kleinen Wirtschaftsbalkon mit Blick auf den Garten im Innenhof. Die Wohnung ist sehr hell, da im 3. Stock gelegen. Das darüberliegende Dachgeschoß wurde saniert und neu ausgebaut. Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugewiesen, es besteht die Möglichkeit der Mitbenützung eines gemeinsamen kleine Gartens im Innenhof.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #hell

Diese charmante Wohnung im 3. Stockwerk mit Aufzug ist schön hell dank großer Fenster und befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. Sie wird befristet auf 5 Jahre vermietet, wobei eine Verlängerung bei gutem Mietverhältnis erwünscht ist. Das Schlafzimmer liegt zur Rückseite und bietet somit eine ruhige Atmosphäre. Ein Fahrradkeller steht zur Verfügung, und die Küche ist ausgestattet mit Geschirrspüler und Kühlschrank. Die Wohnung wird grundsätzlich unmöbliert vermietet, jedoch besteht die Möglichkeit, einige Möbel gegen Ablöse zu übernehmen. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus, nur 10 Minuten in die Innenstadt und in der Nähe des Stadtparks. Die Gesamtmiete inkl. BK beträgt 464€, die Kaution 1390€ Ab sofort zu Besichtigen!... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau

Diese rund 78 m² große 3-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich in einer der besten Adressen in Graz im 6. Bezirk Jakomini in der Steyrergasse in absoluter Toplage. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Vorraum, zwei sehr großen Zimmern, eine kleine Wohnküche sowie Badezimmer mit Dusche und einem getrennten WC. Alle Zimmer sind getrennt voneinander begehbar, bis auf das Badezimmer. Die Wohnung, welche sich in einem prächtigen Stilaltbauzinshaus befindet, besticht besonders durch die Lage und die klassische Altbauraumhöhe. Der wunderschöne Innenhof des Hauses steht den Bewohnern zur allgemeinen Mitbenützung zur Verfügung. Die Betriebskosten betragen aktuell € 174,92 brutto exkl. Rücklage, Lift und Heizkosten. Die Wohnung wird komfortabel mittels Fernwärme beheizt. Vor der Liegenschaft gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten der Blauen Zone Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.250m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Wohnung befindet sich in einer der besten Adressen im 6. Bezirk Jakomini in der Steyrergasse. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind die Technische Universität Graz - Campus Neue Technik, der Jakominiplatz sowie die Grazer Messe. Weiters sind in der näheren Umgebung mehrere Ärzte, Banken, Apotheke, Kindergarten, Schulen, sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Straßenbahnlinie 3, 5 und 6 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine gute Anbindung in die Grazer Innenstadt.... [Mehr]

#Büro #Altbau #Kellerabteil #unbefristet

Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines sehr zentral gelegenen Altbauzinshauses, nur wenige Schritte vom Lendplatz und der Grazer Innenstadt entfernt. Die rund 76 m² große Altbauwohnung eignet sich aufgrund ihrer hervorragenden Lage und optimalen Raumaufteilung ideal für eine Paare. Sie verfügt über einen großzügigen Vorraum, einer geräumigen Essküche, zwei separat begehbare Zimmer, einem weiteren kleinem Zimmer, welches als kleines Büro oder begehbarerer Kleiderschrank genutzt werden kann, einem Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates WC. Die Einbauküche ist mit einem Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, einen Herd mit Ceranfeld und Dunstabzug und viel Stauraum ausgestattet. Das typische Altbauflair wird durch die beeindruckende Raumhöhe, klassischem Stuck an der Decke und den stilechten Flügeltüren und Parkettböden unterstrichen. Ausreichend KFZ-Abstellplätze in der blauen Zone befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und wird unbefristet vermietet. Mietzins inkl. BK und USt, exkl. HK Heizkosten € 162,60 Gesamtmiete € 949,78 Sofern es sich bei Abschluss um einen gewerblichen Mieter handelt, ist die Anmietung provisionspflichtig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.250m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <5.250m Flughafen <9.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Dieses exklusive Objekt befindet sich in absoluter Bestlage im beliebten Grazer Bezirk Lend in unmittelbarer Nähe zum Lendplatz, der Grazer Innenstadt, dem Mariahilfer Platz und dem Südtiroler Platz. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur. In wenigen Minuten erreichbar sind Einkaufsmöglichkeiten und unter anderem der Bauernmarkt am Lendplatz. Weiteres erreicht man fußläufig mehrere Ärzte, Banken, Apotheken, Schulen, Kindergärten und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Lage zeichnet sich besonders durch die zentrale Lage aus. In unmittelbarer Nähe der Liegenschaft befinden sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, mit denen man in Kürze die Innenstadt erreicht.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert

Diese rund 69 m² große 2-Zimmer-Altbauwohnung welche im Jahre 2012/2013 umfassend saniert wurde befindet sich in einer der besten Adressen in Graz im 6. Bezirk Jakomini in der Steyrergasse im 3. Liftstock in absoluter Toplage direkt bei der Technischen Universität. Die Wohnung verfügt im 3.OG über den Eingangsbereich sowie im DG über einen Wohn-Essbereich, einem Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Die Wohnung, welche sich in einem prächtigen Stilaltbauzinshaus befindet, besticht besonders durch die Lage und die klassische Altbauraumhöhe. Der wunderschöne Innenhof des Hauses steht den Bewohnern zur allgemeinen Mitbenutzung zur Verfügung. Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet und erzielt einen Nettomietzins inkl. Annuitätenzuschüsse von rd. € 774,91 p.m. (€ 9.298,92 p.a.) Nach Auslaufen der Förderung kann ein marktgerechter Nettomietzins von rd. € 861,75 p.m. (€ 10.341 p.a.) erwartet werden, was die Wohnung langfristig zu einer äußerst rentablen Investition macht . Damit bietet diese Immobilie eine attraktive und sichere Rendite für Kapitalanleger. Weiters ist der Wohnung ein Kellerabteil zugehörig. Die Betriebskosten betragen aktuell € 141,33 brutto exkl. Rücklage, Lift und Heizkosten. Die Wohnung wird komfortabel mittels Fernwärme beheizt. Vor der Liegenschaft gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten der Blauen Zone. - Top DG6/21 Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.250m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in einer der besten Adressen in der Steyrergasse im beliebten Grazer Bezirk Jakomini. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind die Technische Universität Graz - Campus Neue Technik, der Jakominiplatz sowie die Grazer Messe. Weiters sind in der näheren Umgebung mehrere Ärzte, Banken, Apotheke, Kindergarten, Schulen, sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel, die eine hervorragende Anbindung an alle Stadtteile bieten was die Lage besonders alltagstauglich macht. Die Straßenbahnlinie 3, 5 und 6 sind schnell erreichbar und ermöglichen eine gute Anbindung in die Grazer Innenstadt.... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #hell

Diese perfekt aufgeteilte Altbauwohnung befindet sich im 2. Stock eines zentral gelegenen Wohnhauses in der Ungergasse 30, nur ca. 12 Gehminuten vom Hauptplatz entfernt. Die rund 45 m2 große Wohnung besticht durch ihr perfektes Raumkonzept: Von einem geräumigen Vorraum aus gelangt man in das große Bad mit Dusche, WC, Waschbecken und WM-Anschluss, sowie in die sonnige Küche mit Essplatz. 2 separate Türen ermöglichen den Zugang zu 2 lichtdurchfluteten Zimmern mit einer Raumhöhe von 3,10 m ! Eine Abstellkammer am Gang bietet zusätzlichen Stauraum. Ideale Anlegerwohnung wegen geringer Betriebskosten (brutto 111,- €) und leichter Vermietbarkeit für Singles, Paare oder Studenten-WG. Rücklagen 35,- €/Monat.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Kellerabteil

Diese generalsanierte 3,5-Zimmer-Wohnung mit rund 75 m² liegt in der Wastiangasse im 2. Bezirk St.Leonhard - einem der gefragtesten innenstadtnahen Wohnbezirke von Graz. Graz ist nach Wien die zweitgrößte Universitätsstadt Österreichs. Uni Graz, TU, Med Uni, Kunstuni und mehrere Fachhochschulen sorgen jedes Semester für konstante Nachfrage nach genau diesem Segment. Die Uni Graz ist von hier in rund 5 Radminuten erreichbar, die TU Alte Technik in 7 Gehminuten. Wohnungen dieser Größe in Uni-Nähe sind das am schnellsten vermietbare Produkt am Grazer Markt. Bezugsfertig - ohne Investitionsbedarf Das Objekt wurde 2024 generalsaniert, zuletzt 2026 nochmals aufgefrischt. Die Wohnung ist vollständig bezugsfertig: Sie übernehmen ein fertiges Zuhause und müssen nichts mehr investieren. Geheizt wird mit Fernwärme - wartungsfrei, ohne Therme im Wohnungsverband und ohne fossile Einzelheizung. Die Wohnung Die Einheit liegt im Hochparterre - wenige Stufen über Straßenniveau, erste Tür links. Kein Lift erforderlich, dafür der ruhige Rückzug einer nicht ebenerdigen Lage. Auf 75 m² verteilen sich 3,5 Zimmer. Bad und WC sind getrennt - im Alltag ein spürbarer Vorteil, gerade für Paare und Familien. Die Einbauküche wird mitübernommen. Zum Haus gehört ein Innenhof und ein eigenes Kellerabteil. Für Eigennutzer wie für Anleger Der Campus Alte Technik der TU Graz liegt rund 100 Meter entfernt, Kunstuniversität und Karl-Franzens-Universität sind fußläufig erreichbar. Das sorgt für eine stabile Nachfrage - die Wohnung eignet sich damit ebenso für die Eigennutzung wie als Vorsorgeobjekt. Eckdaten Kaufpreis: € 500.000,- Wohnfläche: ca. 75 m² Zimmer: 3,5 Balkon: Richtung Innenhof Lage im Haus: Hochparterre Bad und WC getrennt Einbauküche inkludiert Kellerabteil: Vorhanden Heizung: Fernwärme Generalsanierung: 2024, letzte Sanierung 2026 Bezirk: Graz, St.Leonhard (8010) Verfügbar ab: Nach Vereinbarung Betriebskosten inkl. Rücklage: 275.59€/monatlich Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immventure-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: Die Lage: alles zu Fuß Der Kaiser-Josef-Platz liegt rund 3 Gehminuten entfernt - mit dem ältesten Bauernmarkt der Stadt (Montag bis Samstag), der Oper und der Straßenbahnhaltestelle der Linien 1 und 7 direkt am Platz. Einkaufen, Kaffee, Bim: alles in unter fünf Minuten erledigt. Für Studierende ist der Standort kaum zu schlagen: Zur Uni Graz am Universitätsplatz sind es rund 15 Minuten zu Fuß, mit dem Rad etwa 5 Minuten und mit den Öffis rund 10 Minuten. Die TU Alte Technik in der Rechbauerstraße erreicht man in etwa 7 Gehminuten, der Jakominiplatz als zentraler Umsteigeknoten liegt 8 Minuten entfernt. Kurz: In dieser Lage braucht man kein Auto. Zum Glacis und in den Stadtpark sind es wenige Gehminuten, zum Hauptplatz rund 15 Minuten zu Fuß. Die Straßenbahnhaltestelle Rechbauerstraße (Linie 3) erreichen Sie in etwa vier Gehminuten - von dort direkt über Dietrichsteinplatz und Jakominiplatz in die Innenstadt. Der Verkehrsknoten Dietrichsteinplatz mit weiteren Straßenbahn- und Buslinien liegt rund 400 Meter entfernt. Nahversorgung, Bäcker, Apotheken, Ärzte, Cafés und Lokale finden Sie im unmittelbaren Umfeld - Supermärkte am Dietrichsteinplatz und in der Sparbersbachgasse. Schulen und Kinderbetreuung sind in kurzer Distanz vorhanden.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #Garten #Kellerabteil #hell

Wir verkaufen unsere liebevoll gepflegte Altbauwohnung. Die Wohnung befindet sich im verkehrsberuhigten hinteren Bereich des Dietrichsteinplatzes in einem stilvollen Gründerzeithaus. Die Fassade sowie das Stiegenhaus wurden erst kürzlich umfassend saniert. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss (Altbauhöhe) und verfügt über rund 95 m² Wohnfläche. Sie bietet 3½ Zimmer, darunter eine Bibliothek mit historischen Kamin in Topzustand, sowie hochwertige, maßgefertigte Tischlereinbauten mit raumhohen Einbauschränken in Zimmer und Vorraum. Typische Altbaumerkmale verleihen der Wohnung ihren besonderen Charme: Raumhöhe von ca. 3,60 m Original-Parkettböden Original-Kastenfenster klassische Altbauproportionen Beheizt wird die Wohnung derzeit elektrisch. Ein Fernwärmeanschluss befindet sich bereits vor der Wohnungseingangstüre, wodurch eine unkomplizierte Umrüstung möglich ist. Die Küche und der Balkon sind zum ruhigen, parkähnlichen Innenhof ausgerichtet - einem der größten begrünten Innenhöfe der Stadt Graz. Der gemeinschaftlich genutzte Garten bietet viel Platz zum Entspannen und Spielen und macht die Wohnung besonders attraktiv für Familien. Eine freundliche Hausgemeinschaft rundet das angenehme Wohngefühl ab. Ein eigenes Kellerabteil, sowie Abstellgelegenheiten u.a. für Fahrräder sind in den Nebengebäuden im Hof vorhanden. Diese Wohnung verbindet den unverwechselbaren Charme eines klassischen Grazer Altbaus - lichtdurchflutete, hohe Räume - mit einer hervorragenden Lage und einem außergewöhnlich ruhigen, grünen Wohnumfeld - eine seltene Gelegenheit im Herzen von Graz.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau

Vollsanierter Altbau auf 28 m² - schlüsselfertig übergeben Diese 2-Zimmer-Wohnung mit rund 28 m² befindet sich im Souterrain eines Altbauhauses in Graz St.Leonhard. Sie wurde bis 2026 komplett saniert und wird schlüsselfertig übergeben - es sind keine weiteren Investitionen nötig, weder für die Eigennutzung noch für eine sofortige Vermietung. Graz ist nach Wien die zweitgrößte Universitätsstadt Österreichs. Uni Graz, TU, Med Uni, Kunstuni und mehrere Fachhochschulen sorgen jedes Semester für konstante Nachfrage nach genau diesem Segment: kleine, fertig sanierte, gut angebundene Wohnungen. Die Uni Graz ist von hier in rund 5 Radminuten erreichbar, die TU Alte Technik in 7 Gehminuten. Kleinwohnungen in Uni-Nähe sind das am schnellsten vermietbare Produkt am Grazer Markt. Zum Souterrain - und warum das hier kein Nachteil ist Die Wohnung liegt im Souterrain, das sagen wir gleich vorweg. Genau darauf wurde bei der Sanierung besonders geachtet: Geheizt wird über eine Kombination aus Fußboden- und Wandheizung. Gleichmäßige Strahlungswärme im ganzen Raum, kein Luftzug, keine trockene Heizkörperluft Die Wandheizung temperiert das Mauerwerk von innen und hält es dauerhaft trocken - Feuchtigkeit und Schimmel, das typische Bedenken bei älteren Souterrainwohnungen, wurden hier bereits konstruktiv gelöst Ohne sichtbare Heizkörper bleiben alle Wandflächen frei nutzbar - bei dieser Wohnungsgröße ein echter Gewinn beim Einrichten Eckdaten Ca. 28 m² Wohnfläche, 2 Zimmer Altbau, Lage im Souterrain Vollsaniert, schlüsselfertig Letzte Generalsanierung 2025, letzte Sanierung 2026 Hauszustand: modernisiert Kaufpreis Beim angeführten Kaufpreis von € 140.000,- handelt es sich um einen Nettopreis . Zuzüglich 20 % Umsatzsteuer. Vorsteuerabzugsberechtigte Käufer profitieren hier in der Regel - bitte lassen Sie die steuerliche Situation im Einzelfall von Ihrem Steuerberater prüfen. Ein Erwerb ohne Umsatzsteuer ist grundsätzlich darstellbar, die Details dazu klären wir gerne im persönlichen Gespräch. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://immventure-real-estate.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Lage: Die Lage: alles zu Fuß Der Kaiser-Josef-Platz liegt rund 3 Gehminuten entfernt - mit dem ältesten Bauernmarkt der Stadt (Montag bis Samstag), der Oper und der Straßenbahnhaltestelle der Linien 1 und 7 direkt am Platz. Einkaufen, Kaffee, Bim: alles in unter fünf Minuten erledigt. Für Studierende ist der Standort kaum zu schlagen: Zur Uni Graz am Universitätsplatz sind es rund 15 Minuten zu Fuß, mit dem Rad etwa 5 Minuten und mit den Öffis rund 10 Minuten. Die TU Alte Technik in der Rechbauerstraße erreicht man in etwa 7 Gehminuten, der Jakominiplatz als zentraler Umsteigeknoten liegt 8 Minuten entfernt. Kurz: In dieser Lage braucht man kein Auto. Zum Glacis und in den Stadtpark sind es wenige Gehminuten, zum Hauptplatz rund 15 Minuten zu Fuß. Die Straßenbahnhaltestelle Rechbauerstraße (Linie 3) erreichen Sie in etwa vier Gehminuten - von dort direkt über Dietrichsteinplatz und Jakominiplatz in die Innenstadt. Der Verkehrsknoten Dietrichsteinplatz mit weiteren Straßenbahn- und Buslinien liegt rund 400 Meter entfernt. Nahversorgung, Bäcker, Apotheken, Ärzte, Cafés und Lokale finden Sie im unmittelbaren Umfeld - Supermärkte am Dietrichsteinplatz und in der Sparbersbachgasse. Schulen und Kinderbetreuung sind in kurzer Distanz vorhanden.... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #hell

Diese schöne 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Steyrergasse im 1. Stock eines sehr zentral gelegenen Altbauwohnhauses in unmittelbarer Nähe zur Technische Universität Graz im beliebten Grazer Bezirk Jakomini. Diese rund 96 m² große Wohnung besticht besonders durch ihre hellen Räume und ihr perfektes Wohnraumkonzept, welche aus einem weitläufigen Vorraum, einer geräumigen Küche mit Ausgang auf den Balkon, einem gemütlichen Wohnzimmer von dem man in zwei getrennt begehbare Schlafzimmer gelangt, sowie einem weiteren Schlafzimmer und zwei Badezimmern mit Dusche und zwei getrennt begehbaren WCs. Die Küche besteht aus Kühlschrank, E-Herd mit Ceranfeld, Backrohr, Dunstabzug und Geschirrspüler . Von der Küche aus gelangt man auf den schönen südwestlich ausgerichteten Balkon, welcher mit Blick in den Innenhof zum Entspannen einlädt . Die Wohnung eignet sich durch ihre Aufteilung ideal als 3er-WG. Durch die großzügigen Fensterflächen, die großen Raumhöhen und dem hochwertigen Parkett herrscht in dieser Altbauwohnung ein sehr angenehmes Wohnambiente . Die Wohnung ist ab dem 01.11.2026 verfügbar. Mietpreis inkl. BK und USt., exkl. HK Gesamtmiete € 1.373,37 HK brutto: € 130,- Sofern es sich bei Abschluss um einen gewerblichen Mieter handelt, ist die Anmietung provisionspflichtig. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Klinik <750m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <250m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <8.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Wohnung befindet sich sehr zentral gelegen im beliebten Grazer Bezirk Jakomini, in fußläufiger Nähe zur Innenstadt und zur Technischer Universität Graz. Die Lage bietet perfekte Infrastruktur. Fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind mehrere Ärzte, Banken, Apotheken, Kindergärten, Schulen, der Stadtpark, sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Haltestellen des öffentlichen Verkehrs, mit denen man in Kürze die Innenstadt erreicht. Weiters befinden sich rund um das Wohnhaus ausreichend Parkplätze der Blaue Zone.... [Mehr]

#WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil #hell #ruhig

Objektbeschreibung Zentrale und doch ruhige Lage (neue Schallschutzfenster), nur Anrainerverkehr und Straßenbahn, Ecke Reitschulgasse/ Mondscheingasse, im 1. Stock eines ehemaligen Innenstadtpalais. Großzügige 2 Zimmer mit edlem Altbaucharakter, wie hohe Räume (3,50 m), Fischgrätparkett in den Wohnräumen, Doppelflügeltüren und funktionsfähigem Stilkachelofen. Die Wohnung wurde unter Erhaltung der typischen großzügigen Altbausubstanz renoviert und den modernen Wohnbedürfnissen behutsam und geschmackvoll angepasst. * Vorraum, Bad und WC neu verfliest, * Wohn/Esszimmer mit integrierter, neuer DAN-Küche, Jugendstilofen und Parkett, * Großzügiges Wohn/Schlafzimmer mit Parkett * Bad/WC getrennt, WC mit Handwaschbecken, Bad mit Regendusche, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss, * großes Kellerabteil Lage Zentrale und doch ruhige Innenstadtlage, Ecke Reitschulgasse/ Mondscheingasse Geschäfte für den täglichen Bedarf sind innerhalb weniger Minuten erreichbar. 1. Stock ohne Lift Sonstiges Neu renoviert, Gerne auch Studenten bzw. Studentinnen Miete: Miete brutto:: € 663,00 BK brutto: € 177,00 Summe: € 840,00 Sonstige Kosten€ 100,00 Stromkosten für E-Heizung... [Mehr]