Suchergebnisse für "altbau wohnungen in wien von gesiba"
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OKTerrassenwohnung kaufen in 1030 Wien
1030 Wien, Landstraßer Hauptstraße, Pau... / 107,9m² / 4 Zimmer
€ 8.331,79 / m²
#Altbau #Balkon #Terrasse #ruhig
Alle Details zum Projekt finden Sie auch unter: www.paulus5.at Diese charmante 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Altbaus, der im Zuge einer Generalsanierung in neuem Glanz erstrahlt. Die Wohnung ist ruhig zum Innenhof gelegen und punktet mit zwei Balkonen (8,60 m² und 3,70 m²). Lage & Umgebung ? Perfekte Balance aus Ruhe und urbanem Leben Das Projekt befindet sich in einer attraktiven Lage im 3. Bezirk, mit guter Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Durch die beiden nahegelegenen U-Bahnstationen U3 Schlachthausgasse und U3 Kardinal-Nagl-Platz, ist die Innenstadt in knapp 10 Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden sich charmante Cafés, erstklassige Restaurants sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Renommierte Schulen und Kindergärten sind ebenfalls schnell erreichbar. Zudem bietet die Umgebung zahlreiche Naherholungsgebiete, wie Prater oder Donaukanal. Auch Wiens kulturelles Angebot, wie das Kunsthaus Wien und die Wiener Staatsoper sind in kurzer Zeit erreichbar. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://accenta-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung - mit geprüfter Qualität und transparenter Abwicklung. Die Immobilien Card garantiert Ihnen, dass Sie mit einem geprüften Profi für Verkauf und Vermietung sprechen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <350m Klinik <250m Krankenhaus <300m... [Mehr]
Terrassenwohnung kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 74,74m² / 3 Zimmer
€ 8.188,39 / m²
#Maisonette #Altbau #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell
G8 LIVING steht für hochwertig saniertes Wohnen in einem klassischen Wiener Altbau ? mitten im lebendigen Umfeld rund um Brunnenmarkt und Yppenplatz. In der Grundsteingasse 8 entstehen Erstbezugswohnungen, die den Charakter eines Altbaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbinden. Das Haus aus dem Jahr 1904 wurde umfassend saniert und bietet heute ein vielfältiges Wohnangebot ? von kompakten City-Apartments über großzügige Familienwohnungen bis hin zu besonderen Maisonette-Lösungen. Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 26 m² bis ca. 113 m² und sprechen damit unterschiedliche Lebenssituationen an: Singles, Paare, Erstkäufer, Familien sowie Anleger finden hier passende Grundrisse mit 1 bis 4 Zimmern. Ausstattung, die man vom ersten Tag an spürt Die Ausstattung ist auf modernen Alltag ausgelegt: Fußbodenheizung, offene Wohnküchen, Personenaufzug, Fertigparkett, Doppel- bzw. Mehrfachverglasung, Abstellräume, Deckenleuchten und schlüsselfertige Ausführung schaffen ein komfortables Wohngefühl ab dem ersten Tag. Beheizt wird das Haus umweltschonend über eine Pelletsanlage. Besonders attraktiv ist die Vielfalt der Einheiten: kompakte Apartments, helle 2-Zimmer-Wohnungen, gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnungen, Familienwohnungen sowie Dachgeschoss- und Maisonettewohnungen mit Freiflächen. Viele Einheiten verfügen über Balkone, Loggien, Terrassen oder Gartenflächen und erweitern den Wohnraum angenehm nach draußen. Premium-Ausstattung mit nachvollziehbarem Mehrwert G8 LIVING zeichnet sich durch eine außergewöhnlich hochwertige Ausstattung aus, die in dieser Form bei vergleichbaren Immobilien nur selten zu finden ist. Viele dieser Merkmale werden bei anderen Projekten als kostenpflichtige Sonderausstattung angeboten oder müssen nachträglich auf eigene Kosten realisiert werden ? bei G8 LIVING sind sie bereits inkludiert. Um diesen Mehrwert transparent und auf einen Blick nachvollziehbar zu machen, sind die einzelnen Ausstattungsmerkmale auf den Quadratmeterpreis umgelegt: EWE-Einbauküchen ? ca. 250 ?/m² Wohnungseingangstüren im Stil Alt Wien, übergroß mit hochwertiger Kassettenoptik ? ca. 54 ?/m² Holzvertäfelungen im Bereich der Fenster sowie teilweise bei Türdurchgängen ? ca. 60 ?/m² Innentüren als Vollholztüren im Stil... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1120 Wien
Unbefristet Vermieteter 39-m²-Altbau in Wien
€ 134.500,-
1120 Wien / 39m² / 1 Zimmer
€ 3.448,72 / m²
Zum Verkauf steht diese südwestseitig ausgerichtete Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von 39,71 m2 in einem sanierten Altbau mit DG-Aufbau. Die Fläche gliedert sich in eine großes Wohnzimmer mit einem Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie einer praktisch untergebrachten Küchenzeile im Vorzimmer. Die Wohnung ist zu einem Nettomietzins von € 261,73 /Monat unbefristet vermietet. Für weitere Fragen stehen wir gerne zur Verfügung und freue uns bei Interesse auf Ihre Kontaktaufnahme! weitere Informationen: + Raumhöhe 3.2 m + Einbauküche + Fliesenböden + Kamin Lage: Durch die nahe Anbindung an U-Bahn, Straßenbahn und Bus lassen sich die Vorzüge der Stadt problemlos erkunden, die Innenstadt ist in 15 Min gut öffentlich erreichbar. In unmittelbarer Umgebung befinden sich der Meidlinger Markt mit tollen Restaurants und kulinarischer Vielfalt. Zusätzlich dazu befinden sich in unmittelbarer Umgebung Geschäfte des täglichen Bedarfs und div. Gastronomielokale. Der nahegelegene Haydnpark, und der Steinbauerpark, laden zum Entspannen, spazieren und spielen ein. Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U4 und U6 - Station Längenfeldgasse Busse: 12A und 59A Straßenbahnen: Linie 6, 18, 62, und die Badner Bahn Die Vermarktung dieser Liegenschaft erfolgt durch die JLB Projects GmbH. Aus Gründen größtmöglicher Transparenz wird darauf hingewiesen, dass zum Verkäufer ein wirtschaftliches sowie familiäres Naheverhältnis besteht. Die JLB Projects GmbH ist als Doppelmakler tätig. Im Falle eines erfolgreichen Vertragsabschlusses beträgt die vom Käufer zu entrichtende Maklerprovision 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1180 Wien
1180 Wien / 64,2m² / 2 Zimmer
€ 5.903,43 / m²
#Altbau #Kellerabteil #hell
Zum Verkauf gelangt eine hochwertig und umfassend sanierte 2-Zimmer-Altbauwohnung in einem gepflegten Altbau. VIDEORUNDGANG LINK-VIDEORUNDGANG: https://storage.justimmo.at/video/1080p/yd SYBE8qhxs54n Ey5hq BF2.mp4Raumaufteilung der Wohnfläche: ca. 64,20m² • ) Vorraum • ) WC • ) Küche mit Fenster • ) Badezimmer mit Fenster • ) 1 Wohnzimmer • ) 1 Schlafzimmer Die Wohnung befindet sich im 1. Liftstock und überzeugt durch die gelungene Verbindung von klassischem Wiener Altbaucharme und modernem Wohnkomfort. Die durchdachte Raumaufteilung, großzügige Räume sowie die überwiegende Ost-West-Ausrichtung sorgen für ein angenehmes und freundliches Wohngefühl. Die Wohnung präsentiert sich in einem ausgezeichneten, sofort bezugsfertigen Zustand und eignet sich sowohl hervorragend zur Eigennutzung als auch als wertbeständige Immobilieninvestition. Besonders hervorzuheben sind die separat belichtete Küche sowie das Badezimmer mit Fenster, die der Wohnung zusätzlich Wohnqualität und Komfort verleihen. Der Wohnung ist zudem ein Kellerabteil zugeordnet. Highlights auf einen Blick • ) hochwertig saniert • ) sofort bezugsfertig • ) klassischer Wiener Altbau • ) 1. Stock mit Lift • ) ca. 64,20m² Wohnfläche • ) großzügige 2-Zimmer-Aufteilung • ) Küche mit Fenster • ) Badezimmer mit Badewanne, WC und Fenster • ) überwiegende Ost-West-Ausrichtung • ) Kellerabteil Lage und Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen und beliebten Wohnlage mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Gastronomiebetriebe sowie zahlreiche Dienstleister befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch das Shopping Center Gersthof bietet zusätzliche Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten. Öffentliche Verkehrsanbindung Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut: • ) Straßenbahnlinien 2, 9 und 42 – in ca. 5–10 Gehminuten erreichbar • ) Buslinien 40A und 42A – ebenfalls in ca. 5–10 Gehminuten erreichbar Damit sind sowohl die Wiener Innenstadt als auch die umliegenden Bezirke komfortabel und rasch erreichbar. Kontakt Für Fragen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Georg Zoltan MSc unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
Stilvoller Altbau mit Potenzial
€ 395.000,-
1140 Wien / 94,57m² / 4 Zimmer
€ 4.176,80 / m²
#Altbau #renovierungsbedürftig
Diese charmante Wohnung befindet sich in einem besonders schönen Altbau mit gegliederter Fassade und dekorativen Stuckelementen. Hohe Räume, große Fenster, klassische Flügeltüren und Fischgrätparkett unterstreichen den besonderen Charakter der Wohnung. Über eine doppelflügelige Eingangstür gelangt man in den geräumigen Vorraum. Die Raumaufteilung umfasst drei große, miteinander verbundene Zimmer sowie ein kleineres Zimmer, das sich beispielsweise als Arbeitszimmer anbietet. Eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und ein getrenntes WC ergänzen das Raumangebot. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und bietet die Möglichkeit, die vorhandenen Altbauelemente mit eigenen Wohnvorstellungen und zeitgemäßem Komfort zu verbinden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Altbauwohnung mit Balkon mieten in 1200 Wien
1200 Wien / 73m² / 3 Zimmer
€ 21,92 / m²
#Altbau #Balkon #möbliert #ruhig
* Neu renovierte klassische Wiener Altbauwohnung (Eigentum, von uns bewohnt) * Voll möbliert - inkl. allem, was man für einen unkomplizierten Einzug braucht (Koch- und Essutensilien, Bettwäsche & Handtücher, Putzmittel etc.) * Einbauküche * Fußbodenheizung mit Wärmepumpe * Parkettboden * Ruhige Lage Zur Wohnung Wir suchen eine zuverlässige Person (oder ein Paar) für eine befristete Zwischenmiete unserer gemütlichen 3-Zimmer-Wohnung im 20. Bezirk (Brigittenau). Wir sind vor etwas über einem Jahr eingezogen; die Wohnung befindet sich in einem frisch renovierten Altbau und ist in unserem Eigentum. Aus beruflichen Gründen werden wir im Winter für ca. 5 Monate in Berlin sein (ungefähr Anfang November bis Ende März) und möchten die Wohnung in dieser Zeit untervermieten. Der Grundriss umfasst: * Eine gemütliche Wohnküche mit Wohnbereich (offener Grundriss) * Ein Schlafzimmer mit großem Doppelbett und Kleiderschrank * Ein Homeoffice inkl. Stehtisch und Monitor / Gästezimmer mit ausziehbarem Sofa * Ein großzügiges Bad inkl. Waschmaschine sowie ein separates WC Die Wohnung ist sehr ruhig und verfügt über einen 9 m² großen Balkon - ideal, um auch im Winter kurz frische Luft zu schnappen.... [Mehr]
Mietwohnung in 1020 Wien
1020 Wien / 105m² / 4 Zimmer
€ 13,33 / m²
#Altbau #Balkon #unbefristet
Es handelt es sich hierbei um ein Tauschangebot. (Anbieter-ID: 466317) Tauschen unsere schöne, sanierte 4-Zimmer Altbauwohnung im 2. Bezirk mit perfekter zentraler Lage (Leopoldstadt, nahe Praterstern, 5 Minuten zu Fuß zum grünen Prater). Sie hat 105 m² und kostet aktuell 1400 € inkl. Betriebskosten. Vertrag ist unbefristet. Großes Wohnzimmer, 3 geräumige Schlafzimmer, separate Küche, Bad mit Dusche & Wanne, Abstellraum mit WM-Anschluss. Sie liegt im 2. Stock ohne Lift. Wir suchen: 3-4 Zimmer ab 80 m² in Wien, bevorzugte Bezirke 2-9, 19, 20. Außenfläche unbedingt erwünscht! Kaltmiete bis zu 1700 €. Langfristige Miete erwünscht (unbefristet oder mind. 10 Jahre befristet). Melde dich gerne für Details! Diese Anzeige wurde von einem Nutzer eingestellt. Tauschwohnung.com stellt nur die Plattform bereit und ist nicht Anbieter der Wohnung. Hinweise auf mögliche Rechtsverletzungen (z. B. bei Fotos) bitte hier melden: https://www.tauschwohnung.com/reporting-process-for-illegal-content... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien / 54,34m² / 2 Zimmer
€ 10.103,05 / m²
#Erdgeschoss #Altbau #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig
Jetzt bis zu 25.000 € sparen! Für diese Wohnung übernimmt die 3SI Immogroup die Grundbuch- und Pfandrechteintragungsgebühren im Rahmen der 3SI Gebühren-Aktion. Alle Details: www.3si.at/de/gebuehren-aktion Die Vollendung des Wohnens In der Tendlergasse 3 im traditionsreichen 9. Bezirk erhebt sich ein sorgfältig revitalisiertes Gründerzeithaus zu neuer, glanzvoller Pracht. Viele originalgetreue Details des Stilaltbaus bleiben erhalten, während neues Leben einzieht. 36 exklusive Eigentumswohnungen mit Größen von 36 bis 185 m² eröffnen ein Wohnen in vollendeter Ästhetik mit großzügigen Freiflächen wie Balkonen, Gärten und Dachterrassen, die den Blick über die Stadt schweifen lassen. Der akademische Stadtteil Michelbeuern besticht durch sein prestigeträchtiges Umfeld geprägt von erstklassigen Institutionen wie dem Allgemeinen Krankenhaus (AKH), dem Universitätsklinikum und der Medizinischen Universität Wien. Prunkstück krönt diese außergewöhnliche Lage mit zeitloser Eleganz und höchstem Wohnkomfort. Hohe Türen und große Fensterflächen unterstreichen den klassischen Alt-Wien-Charakter, die imposanten Raumhöhen schaffen ein Gefühl von Weite und verleihen den Räumen eine außergewöhnliche Großzügigkeit. Jeweils zwei Wohnungen pro Etage verfügen über Balkone, die sich zum ruhigen, begrünten Innenhof öffnen und private Rückzugsorte inmitten der Stadt bieten. Im Parterre bilden zwei exklusive Gartenwohnungen ein Refugium der Ruhe mit direktem Zugang ins Grüne. Die privaten Gärten erweitern den Wohnraum ins Freie und verbinden historisches Altbauflair mit Natur. Hier genießen die Bewohner urbanes Leben mit dem Luxus eines eigenen Gartens eine seltene Symbiose aus Eleganz, Erholung und Freiraum. Entdecken Sie auch unsere exklusiven, frisch sanierten Einheiten im Erdgeschoss und Untergeschoss die perfekte Ergänzung für Ihr Zuhause! Ob als stilvoller Weinkeller, persönlicher Fitnessraum, entspannender Wellnessbereich, für kreative Nutzungsideen oder erweiterter Stauraum unsere Einheiten bieten vielfältige Möglichkeiten, Ihren Raum individuell zu gestalten. Mit Größen zwischen ca. 10 m² und ca. 74 m² passen die Räumlichkeiten perfekt zu Ihren Bedürfnissen. Eine einzigartige Gelegenheit, zusätzlichen Fläche zu schaffen und Ihren Lifestyle zu bereichern. Lagebeschreibung Die Tendlergasse 3 befindet sich im Herzen des 9. Wiener Gemeindebezirks, Alsergrund, einem der begehrtesten Wohngebiete Wiens. Dieser Bezirk besticht durch seine zentrale Lage und die Nähe zu zahlreichen kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten. Kulturelle Highlights und Freizeitmöglichkeiten In unmittelbarer Umgebung finden Sie das Servitenviertel, ein charmantes Grätzl mit französischem Flair, das zum Flanieren und Genießen einlädt. Hier reihen sich elegante Cafés, wie das La Mercerie, und exquisite Restaurants aneinander. Ein Spaziergang durch das Viertel offenbart historische Bauten und die barocke Servitenkirche, die das kulturelle Angebot bereichern. Für Naturliebhaber bietet der nahegelegene Liechtensteinpark eine grüne Oase der Ruhe. Der Park, einst im 18. Jahrhundert angelegt, lädt mit seinen weitläufigen Grünflächen und dem prachtvollen Gartenpalais Liechtenstein zu entspannenden Spaziergängen ein. Kulinarische Vielfalt Die zentrale Lage ermöglicht zudem den Besuch zahlreicher weiterer Gastronomiebetriebe, die eine Vielfalt an kulinarischen Genüssen bieten. Verkehrsanbindung Die Lage überzeugt durch eine hervorragende öffentliche Anbindung. Die U6-Station Währinger Straße ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar, und die Straßenbahnlinien 37, 38, 40, 41 und 42 ermöglichen eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum. Diese ausgezeichnete Infrastruktur gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto. Bildungseinrichtungen und Infrastruktur Der Alsergrund ist bekannt für seine renommierten Bildungseinrichtungen, darunter die Universität Wien und das Lycée Français de Vienne. Zahlreiche Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Tendlergasse 3 besonders für Familien attraktiv macht. Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach Wir erzielen für Sie den bestmöglichen Preis professionell, diskret und effizient. Auf Wunsch kümmern wir uns auch um Finanzierung, Versicherung und alle weiteren Schritte. Jetzt unverbindlich anfragen! Hinweis: Zur besseren Visualisierung wurden einzelne Abbildungen dieses Inserats mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) virtuell eingerichtet (Virtual Staging) oder digital bearbeitet. Die dargestellten Möbel, Einrichtungsgegenstände und Gestaltungselemente sind nicht Bestandteil des tatsächlichen Angebots und dienen ausschließlich der Veranschaulichung möglicher Nutzungskonzepte. TOP 20 Diese perfekt geschnittene 2-Zimmer-Stilaltbauwohnung im 3. Obergeschoss überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 54,34m² und einem großzügigen Balkon von ca. 14,03m² ein echtes Prunkstück urbanen Wohnens mit Altbauflair. Der einladende Vorraum (ca. 5,74m²) bildet das Herzstück der Wohnung und führt in alle Wohnbereiche. Das separate WC sowie das geschmackvoll ausgestattete Badezimmer (ca. 4,93m²) bieten angenehmen Komfort im Alltag. Ein praktischer Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum. Die großzügige Wohnküche (ca. 27,54m²) beeindruckt mit Offenheit und Helligkeit ideal zum Kochen, Genießen und Leben. Das gemütliche Schlafzimmer (ca. 12,90m²) bietet einen ruhigen Rückzugsort mit charmantem Altbaucharakter. Ein Highlight ist der Balkon (ca. 14,03m²), der nicht nur den Wohnraum erweitert, sondern auch eine Oase im Freien bietet. Diese Immobilie eignet sich ideal für all jene, die stilvolles Wohnen mit dem Flair der Wiener Altbauarchitektur und dem Luxus eines Balkons verbinden möchten. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
Stilvoller Altbau mit urbaner Lebensqualität
€ 589.000,-
1030 Wien / 86m² / 2 Zimmer
€ 6.848,84 / m²
#Altbau #hell
HIGHLIGHTS3. Liftstock in gepflegtem Wiener Altbau Großzügige Raumhöhe über 3 Meter – klassischer Altbaucharme Heller Wohnbereich mit Belichtung von zwei Seiten Separate Wohnküche von EWE mit Siemens-Markengeräten Modernes Bad mit Wanne und Dusche Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank Ostseitige Ausrichtung mit angenehmem Morgenlicht Lift mit Schlüsselsystem – Zugang nur für Hausbewohner In einer der gefragtesten Wohnlagen des 3. Wiener Gemeindebezirks präsentiert sich diese charmante Eigentumswohnung im 3. Liftstock eines gepflegten Altbaus. Klassische Wiener Altbauarchitektur trifft hier auf eine hochwertige Ausstattung und eine durchdachte Raumgestaltung – eine ideale Kombination für anspruchsvolles urbanes Wohnen. Mit Raumhöhen von über drei Metern, großzügigen Fensterflächen und einer funktionalen Raumstruktur bietet die Wohnung ein besonderes Wohngefühl, das durch die ostseitige Ausrichtung mit angenehmem Morgenlicht zusätzlich unterstrichen wird. Durchdachte Raumstruktur mit Altbaucharme Der Zugang zur Wohnung erfolgt über ein großzügiges, L-förmig angelegtes Entrée, das als zentrale Verteilerfläche fungiert. Praktische Einbauschränke schaffen hier bereits beim Betreten wertvollen Stauraum und sorgen für eine aufgeräumte, elegante Atmosphäre. Im Eingangsbereich befindet sich zudem ein separates WC mit Fenster, ausgestattet mit hochwertigen Bodenfliesen und modernen Sanitärdetails. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der durch seine Belichtung von zwei Seitenbesonders freundlich und einladend wirkt. Der Raum bietet ausreichend Platz für eine komfortable Wohnlandschaft sowie einen großzügigen Essbereich und schafft damit den idealen Rahmen für gesellige Abende oder entspannte Stunden zuhause. Hochwertig ausgestattete Wohnküche Die separate Wohnküche ist mit einer modernen Küchenlösung von EWE ausgestattet und überzeugt durch hochwertige Verarbeitung sowie funktionales Design. Die integrierten Markengeräte von Siemens umfassen unter anderem: Kühlschrank mit Gefriereinheit Geschirrspüler Elektroherd mit Ceranfeld und Dunstabzug Backrohr Dampfgarer Damit bietet die Küche optimale Voraussetzungen für anspruchsvolles Kochen und komfortables Wohnen. Modernes Badezimmer & komfortabler Schlafbereich Direkt angrenzend an die Küche befindet sich das modern gestaltete Badezimmer, das sowohl mit Badewanne als auch mit Dusche ausgestattet ist. Ein stilvolles Handwaschbecken mit Alibert-Spiegelschrank und Unterschrank sorgt für zusätzlichen Stauraum und eine klare, elegante Linienführung. Das Schlafzimmer, das über eine stilvolle Flügeltüre betreten wird, bietet eine ruhige Rückzugsmöglichkeit innerhalb der Wohnung. Ein integrierter begehbarer Kleiderschrank schafft großzügige Stauraumlösungen und erhöht den Wohnkomfort erheblich. Raumaufteilung Wohnzimmer: 38,04 m² Schlafzimmer: 14,79 m² Schrankraum: 9 m² Küche: 5,97 m² Bad: 7,19 m² Vorraum: 3,62 m² + 6,49 m² WC: 1,03 m²Hinweis: Das Interieur am Titelfoto und im Schlafzimmerfoto wurde mittels künstlicher Intelligenz digital generiert. Die Proportionen und Maße können von den Naturmaßen abweichen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 65,37m² / 3 Zimmer
€ 4.573,96 / m²
#Balkon #renovierungsbedürftig
In attraktiver Lage des 16. Wiener Gemeindebezirks befindet sich diese klassische Altbauwohnung mit rund 65 m² Wohnfläche. Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss und verfügt über drei Zimmer, eine separate Küche, Vorraum sowie Badezimmer und WC. Die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihre großzügigen Raumdimensionen und den klassischen Altbaugrundriss. Sowohl das Wohn- als auch das Schlafzimmer verfügen über jeweils rund 19 m² und bieten damit viel Platz für eine individuelle Gestaltung. Die separate Küche umfasst rund 9 m², ist bereits vollständig ausgestattet und bietet ausreichend Platz für einen zusätzlichen Essbereich. Ein besonderes Highlight ist der geplante Balkon in den ruhigen, begrünten Innenhof. Dieser soll über den Gang erreichbar sein und der Wohnung künftig einen zusätzlichen privaten Freibereich bieten. Das entsprechende behördliche Genehmigungsverfahren läuft derzeit. In den Wohnräumen ist derzeit Parkettboden verlegt. Beheizt wird die Wohnung mittels Gas. Die Wohnung wird in leicht sanierungsbedürftigem Zustand verkauft und eignet sich ideal, um sie nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren. Alternativ ist seitens des Eigentümers geplant, die Wohnung selbst zu sanieren und anschließend in entsprechend saniertem Zustand anzubieten. Nähere Informationen zu den beiden Möglichkeiten erhalten Sie gerne auf Anfrage. Ein Lift ist im Haus vorhanden und fährt bis zur Wohnebene. Der Zugang zum Lift erfolgt über einige Stufen, weshalb die Wohnung nicht vollständig barrierefrei erreichbar ist.- Auf einen Blick -• ca. 65 m² Wohnfläche• 3 Zimmer• 2. Obergeschoss• voll ausgestattete Küche• geplanter Balkon in den ruhigen, grünen Innenhof – derzeit im Genehmigungsverfahren• Parkettboden in den Wohnräumen• Gasheizung• Lift bis zur Wohnebene• leicht sanierungsbedürftiger Zustand• optional auch in saniertem Zustand erhältlich Die dargestellten Bilder wurden teilweise mittels KI und Bildbearbeitung nachbearbeitet. Dabei wurde bestehendes Mobiliar digital entfernt. Einzelne Bilder zeigen zudem KI-generierte Möblierungsvorschläge und dienen ausschließlich der Veranschaulichung einer möglichen Einrichtung. Die tatsächliche Ausstattung kann von den dargestellten Bildern abweichen. Lage & Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage in Ottakring, unweit des Brunnenmarkts und des Yppenplatzes. Das beliebte Grätzl rund um den Brunnenmarkt bietet zahlreiche Cafés, Restaurants, Marktstände und Einkaufsmöglichkeiten und zählt zu den lebendigen Wohngegenden des Bezirks. Auch die Thaliastraße mit ihren zahlreichen Geschäften und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befindet sich in unmittelbarer Umgebung. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind rasch erreichbar und sorgen für eine gute Verbindung in Richtung Innenstadt und zu den umliegenden Bezirken. Die Kombination aus guter Infrastruktur, urbanem Wohnumfeld und klassischem Wiener Altbau macht die Lage sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger interessant. Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Thomas Berger unter [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Ein ausführliches Exposé mit sämtlichen Unterlagen erhalten Sie auf Anfrage. Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers sowie von Behörden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien, Ungargasse / Arenbergpark / 103,8m² / 4 Zimmer
€ 8.082,85 / m²
#Altbau #Balkon #Kellerabteil
Im Herzen des 3. Bezirks: Eigentumswohnungen in wunderschönem Wiener Altbau In der begehrten Neulinggasse erwartet Sie ein umfassend sanierter Altbau (Baujahr 1913), der 2021 durch einen Dachgeschoßausbau erweitert wurde. Moderne und zugleich edle Elemente, wie die ansprechenden Holzverkleidungen im Eingangsbereich sowie das digitale schwarze Brett, gepaart mit dem eleganten, original erhaltenen Stiegengeländer und der wunderschönen Luster, verleihen dem Haus einen ganz besonderen Charme. Auch die Wohnungen selbst vereinen das klassische Altbauflair mit modernem Wohngefühl: Elegante Fischgrätparkettböden, großzügige Raumhöhen und stilvolle Details wie Stuckverzierungen an den Decken, verleihen den Räumen ein einzigartiges Ambiente. Dank der erstklassigen Lage an der Ungargasse, genießen Sie eine perfekte Infrastruktur mit hervorragender Anbindung an das Stadtzentrum, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und zahlreichen Grünflächen und Parkanlagen in unmittelbarer Nähe. Die Ausstattung: Fischgrätparkettböden Klassische Wiener Kastenfenster Zeitlose Kassettentüren Teilweise inkl. vollausgestatteter Küchen Liftanlage Fahrradabstellmöglichkeiten im Innenhof Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet Ein besonderes Highlight mancher Woh... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1060 Wien
1060 Wien,Mariahilf / 90m² / 3 Zimmer
€ 8.211,11 / m²
#Altbau #hell #ruhig
Das Haus Das Haus selbst ist ein Charakterzeuge der Wiener Gründerzeit. Die historische Fassade in zartem Altrosa mit Stuckreliefs und Bogenfenstern besticht bereits von außen. Im Inneren erwartet die Bewohner ein außergewöhnliches Entrée: Das originale schmiedeeiserne Stiegenhaus mit geschwungenem Geländer und dem wohl seltsamsten Juwel der Wiener Alltagsarchitektur — einem vollständig erhaltenen Jugendstil-Personenaufzug mit filigranem Eisengitter, Blattornamentik und einer holzvertäfelten Kabine mit Milchglas-Gravuren. Auch der Boden des Stiegenhauses, mit seinem schwarz-weißen Rauten-Fliesenmuster, ist original erhalten. Solche Häuser werden nicht mehr gebaut. Die Wohnung Die 89,58 m² große Wohnung gliedert sich in Vorraum, Küche, Bad, Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer (derzeit als Arbeitszimmer/Musikzimmer genutzt) sowie ein großzügiges Wohnzimmer — alles verbunden durch den typischen Altbau-Korridor, der den einzelnen Räumen ihre Eigenständigkeit lässt. ✔ Das Wohnzimmer ist das Herzstück der Wohnung: Stuckkassettendecke mit ornamentaler Hohlkehle, Kristall-Luster, Fischgrätparkett und zwei große Straßenfenster mit hohen Raumhöhen — Wiener Altbau in Reinkultur. ✔ Das zweite Zimmer besticht durch seine ungewöhnliche, langgezogene Form mit Stuckprofilen an der Decke und eignet sich ideal als Arbeitszimmer, Kinderzimmer oder Gästezimmer. ✔ Die Küche ist hochwertig ausgebaut: Dunkelblaue Shaker-Fronten mit Goldgriffen, Carrara-Marmor-Abdeckplatten, freistehende Farmhouse-Spüle und integrierte Geräte — ein gelungener Dialog zwischen historischem Rahmen und zeitgemäßem Wohnstandard. ✔ Das Badezimmer ist mit viel Gespür gestaltet: weiße Subway-Tiles raumhoch, gemusterter Hydraulikfliesenboden in Schwarz-Weiß, Messing-Wandleuchten, ebenerdige Glasdusche mit Regenduschkopf. ✔ Das Schlafzimmer überzeugt durch Ruhe, Raumhöhe und originale Kassettentürelemente sowie direkten Blick in den belebten, gut belichteten Innenhofbereich. ✨ Durchgehender Fischgrätparkett in warmem Eicheton durch alle Wohnräume. ✨ Original Kassettentüren und Türstöcke mit Messinggriffen erhalten die historische Substanz konsequent. ✨ Hohe Raumhöhen in allen Zimmern — ein Raumgefühl, das sich nicht einrichten lässt. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
