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OKWohnung kaufen in 1140 Wien
1140 Wien / 125,8m² / 4 Zimmer
€ 5.158,98 / m²
#Altbau #Balkon #Kellerabteil #hell
Zum Verkauf gelangt diese großräumige auf ca. 125m² aufgeteilte Wohnung in einem klassischen Altbaustilhaus BJ 1910. Ab Februar 2024 wird auf Kosten des neuen Besitzers des Zinshauses mit der Sanierung des Gebäudes begonnen und Ende Jänner 2025 fertiggestellt. Die helle 5-Zimmer Altbau Wohnung im Jugendstil besticht durch Ihre wundervollen und großzügigen Räumen und Flügeltüren, Hohe Wände, die großen Fenster welche charakteristisch für Altbauwohnungen sind und viel Helligkeit in die Zimmer bringen. Die lichtdurchflutete Wohnung im 2. Liftstock mit Veranda ist folgendermaßen aufgeteilt: + Vorraum 15,91m², mit Fischgrätenparkett ausgestattet + Zimmer1 13,20m², mit Fischgrätenparkett ausgestattet + Zimmer2+3+4 51,00m², mit Fischgrätenparkett ausgestattet + Zimmer5 10,59m², mit Fischgrätenparkett ausgestattet + Küche 27,80m², Boden verfliest + Bad 4,29m², Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss ausgestattet + Abstellraum 0,90m², mit Fenster ausgestattet + Toilette 0,88m², mit Fenster ausgestattet gesamt 124,62m² + Veranda 4,10m² AUSTATTUNG: + Hohe Wände, charakteristisch für Altbauwohnungen + Fischgrätenparkett + Flügeltüren + mit zwei Kaminen ausgestatte + Lift + Veranda 5,33m² Innenhofseitig + mit Küche ausgestattet + 2fach verglaste Sprossenfenster + Abstellraum mit Fenster ausgestattet + Kellerabteil ca. 1,5m²BETRIEBSKOSTENVORSCHREIBUGN Bewirtschaftungskosten 10% 120,0/1.158,0 Anteile €310,88 Liftkosten 10% 120,0/749,0 Anteile € 80,11 Reparatur Fonds 0% 120,0/1.158,0 Anteile € 37,03 Rep. Fonds Lift 0% 120,0/749,0 Anteile €25,06 Netto € 453,08 +USt € 39,10 Gesamtbetrag € 492,18 In diesem sanierten Haus befinden sich noch 3 weitere Wohnungen TOP 11 60,31m² TOP [Tel]m² plus Veranda 5,33m² TOP [Tel],62m², Verkauft-Loggia TOP [Tel],57m², Veranda/Loggia 4,10m² VERKAUFTNEUBAU BJ1982 TOP 12 42,00m² Verkauft TOP 13 67,00m² (Galerie 12m²) TOP 14 88,00m² (22m²Galerie) LAGE/INFRASTUKTUR: In unmittelbarer Umgebung finden Sie alles nötige für den täglichen Gebrauch (Geschäfte, Post, Banken, Schule, etc...) Die U-Bahn Station U4 Unter Sankt Veit ist in 100 Meter fußläufig erreichbar. Ebenfalls ganz in der Nähe und zu fuß erreichbar befindet sich Stationen der Buslinie 47A sowie Straßenbahnlinien 49 und 52, welche auch für eine gute Verkehrsanbindung ins Wiener Zentrum sorgen. HWB 125,02 kwh/m²a Klasse: D fGEE 2,33 Klasse: D gültig bis 21.04.2029 Kaufpreis: € 649.000,- Geldlasten- und bestandsfrei Gesetzliche Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,0% Maklerhonorar + 20% USt. ? Vertragserrichtungskosten + 20% USt.. Anbieter: gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH Ansprechpartner: Frau Benes Mobil: [Telefonnummer entfernt] Email: [E-Mail-Adresse entfernt] Detaillierte Unterlagen (Exposé) senden wir gerne auf Anfrage zu. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, ADRESSE, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben, auf die sich das vorliegende Exposé/Inserat beziehen, sich ausschließlich auf Daten und Angaben von Verkäufern/Vermietern bzw. sachkundigen Dritten stützen und wir für diese keine, wie auch immer geartete, Haftung übernehmen. Desweiteren geben wir bekannt, dass zwischen den Verkäufern/Vermietern und gb-direkt Finanzberatung & Immobilienhandel GmbH, kein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis oder gesellschaftliche Verflechtung besteht. Irrtümer und Änderungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 71m² / 2 Zimmer
€ 5.619,72 / m²
#Altbau #hell
Typisch Wien - nur schöner! Altbau mit Wow-Faktor & Platz zum Leben - Jetzt entdecken! Diese traumhafte 3-Zimmer-Wohnung in einem der schönsten Häuser der Reinprechtsdorfer Straße vereint klassischen Wiener Altbaucharme mit durchdachter Raumaufteilung und dem gewissen Etwas. Man öffnet die Tür. Und plötzlich ist alles ruhig. Das Licht fällt durch die hohen Fenster, streift den Stuck an der Decke, tanzt über den Parkettboden - und in diesem Moment weiß man: Hier bin ich zu Hause. Diese Wohnung hat kein lautes "Schau her" - sie hat dieses leise, tiefe "Bleib doch." Ein Wohnzimmer, das wie gemacht ist für Sonntage im Pyjama oder lange Abende mit Freunden. Ein Entree, das Gäste empfängt, wie ein Gastgeber mit Stil. Eine Küche, in der gekocht, gelebt, gelacht wird - und ein Abstellraum, der sich anfühlt wie ein geheimer Schatzraum für all das, was Ordnung schafft. Hier ist nichts zufällig. Hier ist alles genau richtig. ✨ Highlights auf einen Blick: Ca. 71,52 m² Wohnfläche im 2. Stock eines gepflegten Altbaus Großzügiges Wohnzimmer mit viel Licht und herrlichem Raumgefühl Typisches Altbau-Entree mit Stuckdecke - stilvoll und einladend Hohe Decken & klassische Altbautüren - echte Wiener Eleganz Helles Schlafzimmer und vielseitiges drittes Zimmer Separates Bad und WC - ideal im Alltag Geräumige Küche mit Platz für Essbereich Großer Abstellraum - perfekt als Speisekammer, Haushaltsraum oder Weinkeller Haus mit Lift, gepflegtem Stiegenhaus & schöner Fassade Ideal für Singles, Paare, Kreative oder Anleger Jetzt besichtigen - bevor es zu spät ist! Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie: o Grundbuchauszug o Wohnungseigentumsvertrag o Nutzwertgutachten o Eigentümerversammlungsprotokoll (Falls vorhanden) etc... www.schantl-ith.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <750m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Willkommen in Margareten - einem der spannendsten und vielseitigsten Bezirke Wiens. Die Reinprechtsdorfer Straße verbindet urbanes Flair mit echtem Wiener Charakter: U-Bahn, Bus & Citybike in wenigen Minuten erreichbar Supermärkte, Bäckereien, Apotheken & Ärzte ums Eck Charmante Cafés, internationale Gastronomie & der beliebte Naschmarkt in der Nähe Kurze Wege in den 1. Bezirk, nach Mariahilf & zum Schlosspark Schönbrunn Beliebtes Wohngebiet für Kreative, Junge & alle, die das echte Wien schätzen... [Mehr]
Apartment provisionsfrei mieten in 1060 Wien
1060 Wien / 72m² / 2 Zimmer
€ 11,90 / m²
#Loft #Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Kernsaniertes Altbau-Loft, 2,5 Zimmer, im 4 Stock mit Lift, mit 4m hohen Decken und Süd-Terrasse in wunderschönem Biedermeierhaus. + neu saniertes Wohnhaus + schöner Parkettboden + großes Wohnzimmer + schönes Altbau-Schlafzimmer + vollausgestattete Küche mit Markengeräten + Badezimmer mit Badewanne + separate Toilette mit Handwaschbecken + Abstellraum in der Wohnung + Kellerabteil vorhanden + Garagenplatz anmietbar... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1040 Wien
1040 Wien / 132m² / 3 Zimmer
€ 8.325,76 / m²
#Erdgeschoss #Altbau #Kellerabteil #ruhig
Es gibt Wohnungen, die man betritt - und solche, die einen empfangen. Diese hier gehört zur zweiten Kategorie. Schon der erste Schritt durch die originalen Flügeltüren macht klar: hier wurde nicht gebaut, hier wurde gedacht. Über 344 cm Deckenhöhe spannen sich über ca. 131,92 m² Wohnfläche, Echtholzparkett trägt jeden Schritt, und das Licht fällt ruhig und gleichmäßig herein - denn beide Seiten der Wohnung öffnen sich ausschließlich zu begrünten, absolut stillen Innenhöfen. Kein Straßenlärm. Kein Durchgangsverkehr. Nur Wien, so wie es sein soll. Das Herzstück der Wohnung ist das südseitige Wohnzimmer mit ca. 47 m² - ein Raum, der atmet. Dank seiner Zweiteilung lässt er sich flexibel bespielen: als großzügige, fließende Wohnlandschaft für die ganze Familie oder als Kombination aus Wohn- und Arbeitsbereich. Drei Zimmer, auf Wunsch als vier veränderbar - ein Grundriss, der mitwächst. Das ca. 10 m² große Bad mit zwei Waschbecken, großer Wanne und separater Dusche setzt denselben Anspruch fort, den die gesamte Wohnung stellt: Mehr als genug - und trotzdem nichts zu viel.2004 umfassend saniert, aktuell frisch gestrichen. Das Haus selbst wurde zuletzt 2012 grundlegend erneuert. Was geblieben ist: der Charakter. Was hinzugekommen ist: alles, was man heute erwartet. Highlights auf einen Blick: Ca. 131,92 m² Wohnfläche im Mezzanin eines repräsentativen Gründerzeithauses Deckenhöhe über 340 cm3 Zimmer, flexibel auf Wunsch auf 4 Zimmer erweiterbar Absolut ruhig - alle Fenster zu begrünten Innenhöfen (Nord & Süd), kein Fenster zur Straße Wohnzimmer ca. 47 m² südseitig, teilbar Bad ca. 10 m² mit 2 Waschbecken, Wanne & separater Dusche Originale Flügeltüren, Echtholzparkett, neue Fenster Sicherheitstür mit 7-Punkt-Verriegelung Vaillant Gastherme (Etagenheizung) Geräumiger Lift, Kellerabteil ca. 5 m²Sofort verfügbar Wunderschöner Altbau. Absolute Ruhe. Mitten in Wien. Einmalig. Kaufpreis: EUR 1.099.000,– Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Finanzierungsservice – Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen – ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ————————————————————————————————Ihr Ansprechpartner: Maximilian Fidler MA Mobil.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Website: www.w7.immo We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://wolke-7-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1040 Wien
1040 Wien / 141,67m² / 5,5 Zimmer
€ 8.258,63 / m²
#Büro #Altbau #hell
THE OTTO WAGNER PERSPECTIVEAltbau an der Wienziele mit Blick auf Wiens Architekturikonen - eine Wohnung, zwei Möglichkeiten Rechte Wienzeile, 1040 Wien ENGLISH VERSION Zwischen Stadt und Stil. Zwischen Geschichte und Gegenwart. Im 3. Liftstock eines klassischen Wiener Zinshauses eröffnet sich eine Wohnung, die Altbauarchitektur in ihrer klarsten Form zeigt – und gleichzeitig eine außergewöhnliche Perspektive auf die Stadt bietet. Direkt gegenüber entfaltet sich die Fassadenlinie der Linken Wienzeile. Darunter eines der bedeutendsten Bauwerke Wiens: das Majolikahaus von Otto Wagner. Ein Blick, der nicht dekorativ ist – sondern prägend. Aktuell ist die Wohnung in zwei eigenständige Einheiten unterteilt, jeweils mit separatem Eingang über unterschiedliche Stiegenhäuser. Beide Einheiten sind technisch unabhängig und können bei Bedarf wieder zu einer großzügigen Gesamtwohnung zusammengelegt werden. Eine Struktur, die sowohl flexible Nutzung als auch langfristige Anpassung an unterschiedliche Lebenskonzepte ermöglicht. DIE WIRKUNGDie Wohnung lebt von Licht, Raum und Klarheit. Großzügige Fensterachsen sorgen für eine außergewöhnliche Belichtung und schaffen durchgehende Blickbeziehungen über die gesamte Wohnung hinweg. Tageslicht fällt tief in die Räume und verstärkt die Wirkung der klassischen Altbauproportionen. Klassischer Stabparkett verleiht Struktur und Wärme. Altwiener Kastentüren mit Messingbeschlägen setzen präzise Akzente. Die Farb- und Materialwahl bleibt bewusst reduziert und zeitlos. Die Räume wirken ruhig, großzügig und klar – eine Qualität, die im städtischen Kontext selten geworden ist. WOHNEN UND KOCHENDie Wohnbereiche sind offen gedacht und dennoch klar zoniert. Ein großzügiger Wohn- und Essbereich ermöglicht unterschiedliche Nutzungen – von klassischem Wohnen bis zu repräsentativen Empfangssituationen. Die Küche ist modern, reduziert und vollständig in die Architektur integriert. Klare Linien, hochwertige Ausführung und eine zurückhaltende Gestaltung fügen sich nahtlos in das Gesamtbild ein. Kochen wird hier nicht inszeniert – sondern selbstverständlich Teil des Raumes. RÜCKZUGSRÄUMEDie Schlafzimmer sind ruhig positioniert und klar strukturiert. Großzügige Fenster, angenehme Raumgrößen und flexible Nutzungsmöglichkeiten schaffen ideale Bedingungen für: Schlafzimmer Home-Office Gästezimmer Die Räume bieten Freiheit in der Gestaltung und lassen sich individuell an unterschiedliche Lebensmodelle anpassen. BADEZIMMERDie Badezimmer sind hochwertig und zeitlos ausgeführt. Großformatige Oberflächen in Carrara-Marmor-Optik, bodengleiche Duschen und klare Waschtischlösungen definieren den Raum. Die Gestaltung ist reduziert, elegant und funktional zugleich. STRUKTUR UND FLEXIBILITÄTGesamtwohnfläche: 141,67 m²Aktuell zwei vollständig eigenständige Einheiten: Wohnung 1 – 70,08 m² Wohnung 2 – 71,59 m²Beide Einheiten verfügen über separate Eingänge, sind technisch unabhängig und können flexibel genutzt oder wieder verbunden werden. Diese Struktur ermöglicht: Wohnen und Arbeiten unter einem Dachseparate Nutzung für Familie oder Gäste Teilvermietung oder späterer Verkauflangfristige Anpassung an Lebenssituationen OPTION: ZUSAMMENLEGUNGDurch die Verbindung beider Einheiten und leicht umzusetzenden Trockenbau Umstrukturierungen entsteht eine großzügige Stadtwohnung mit klarer Raumlogik: Offener Küchen- und Dining-Salon ca. 36 m²Wohnzimmer ca. 24 m²Masterbereich mit Walk-In ca. 24 m²Masterbad 8,16 m²bis zu 4 Schlafzimmerinsgesamt 3 Badezimmerseparater Bereich mit eigenem Zugang für Büro oder Praxis Eine Struktur, die sowohl Offenheit als auch Rückzug ermöglicht. TECHNIK UND AUSSTATTUNGUmfassende Sanierung 2018/2019 Fußbodenheizungerneuerte Gasthermenhochwertige Parkettbödenmoderne Badezimmer Klimaanlage Personenaufzugklassische Altbauelemente erhalten Die Wohnung verbindet historische Substanz mit zeitgemäßer Technik. LAGERechte Wienzeile, 1040 Wien. Eine der prägendsten Stadtlagen Wiens: unmittelbare Nähe zum Naschmarktfußläufige Anbindung an Karlsplatz, Mariahilfer Straße und Innenstadtausgezeichnete Infrastrukturdirekte öffentliche Verkehrsanbindung Urban. Zentral. Architektonisch geprägt. ZUSAMMENFASSUNGWohnfläche: 141,67 m² Wohnung 1: 70,08 m² Wohnung 2: 71,59 m²Zimmer: 5 Schlafzimmer: 4 Badezimmer: 3 Toiletten: 2 Abstellräume: 2Etage: 3. Liftstock Sanierung: 2018/2019 Heizung: Gas / Fußbodenheizung Diese Wohnung ist keine klassische Altbauwohnung. Sie ist eine architektonisch klare Struktur, eine seltene Kombination aus Lage, Blick und Flexibilität und ein Objekt für Käufer, die Wien bewusst wählen. Nicht, um darin zu wohnen. Sondern, um darin anzukommen. ENGLISH VERSION THE OTTO WAGNER PERSPECTIVE Altbau residence on the Wienzeile overlooking Vienna’s architectural icons – one home, two options Rechte Wienzeile, 1040 Vienna Between city and style. Between history and the present. On the 3rd floor (with elevator) of a classic Viennese period building, an apartment unfolds that expresses historic architecture in its purest form—while offering a truly exceptional perspective over the city. Directly opposite, the façade line of the Linke Wienzeile reveals itself. Beneath it, one of Vienna’s most significant buildings: the Majolica House by Otto Wagner. A view that is not decorative— but defining. THE ATMOSPHEREThe apartment is defined by light, space, and clarity. Generous window axes ensure exceptional natural light and create continuous sightlines throughout the entire apartment. Daylight penetrates deep into the rooms, enhancing the effect of classic period proportions. Traditional herringbone parquet flooring provides structure and warmth. Original Viennese double doors with brass fittings set precise accents. The choice of colors and materials remains deliberately minimal and timeless. The rooms feel calm, spacious, and composed— a quality that has become rare in an urban context. LIVING & COOKINGThe living areas are conceived as open, yet clearly zoned. A generous living and dining space allows for versatile use—from everyday living to more representative settings. The kitchen is modern, understated, and fully integrated into the architecture. Clean lines, high-quality finishes, and a restrained design blend seamlessly into the overall concept. Cooking here is not staged— but a natural extension of the space. PRIVATE SPACESThe bedrooms are quietly positioned and clearly structured. Large windows, comfortable room sizes, and flexible layouts create ideal conditions for: bedroomshome officeguest rooms These spaces offer freedom in design and can adapt to a variety of lifestyles. BATHROOMSThe bathrooms are executed to a high standard and with timeless appeal. Large-format surfaces in Carrara marble look, walk-in showers, and clean vanity solutions define the space. The design is reduced, elegant, and functional at once. STRUCTURE & FLEXIBILITYTotal living area: 141.67 m²Currently two fully independent units: Apartment 1 – 70.08 m²Apartment 2 – 71.59 m²Both units have separate entrances, are technically independent, and can be used flexibly or recombined. This structure allows for: living and working under one roofseparate use for family or guestspartial rental or future salelong-term adaptability to changing life situations OPTION: MERGINGBy combining both units and implementing light structural adjustments, a spacious city apartment with clear spatial logic can be created: Open kitchen & dining salon approx. 36 m²Living room approx. 24 m²Master area with walk-in approx. 24 m²Master bathroom 8.16 m²Up to 4 bedrooms Total of 3 bathrooms Separate area with its own entrance for office or practice A layout that enables both openness and retreat. TECHNICAL SPECIFICATIONS & FEATURESFull renovation 2018/2019 Underfloor heating Renewed gas boilers High-quality parquet flooring Modern bathrooms Air conditioning Passenger elevator Preserved period architectural elements The apartment combines historic substance with contemporary technology. LOCATIONRechte Wienzeile, 1040 Vienna. One of Vienna’s most defining urban locations: immediate proximity to the Naschmarktwalking distance to Karlsplatz, Mariahilfer Straße, and the city centerexcellent infrastructuredirect public transport connections Urban. Central. Architecturally distinctive. SUMMARYLiving area: 141.67 m² Apartment 1: 70.08 m² Apartment 2: 71.59 m²Rooms: 5 Bedrooms: 4 Bathrooms: 3 Toilets: 2 Storage rooms: 2Floor: 3rd (with elevator) Renovation: 2018/2019 Heating: Gas / underfloor heating This is not a typical period apartment. It is an architecturally precise structure, a rare combination of location, view, and flexibility— and a property for buyers who choose Vienna consciously. Not simply to live in it. But to arrive. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1150 Wien
1150 Wien / 153,38m² / 6 Zimmer
€ 3.579,35 / m²
#WG-geeignet #Altbau #hell #renovierungsbedürftig
Objekt und Ausstattung Diese großzügige Altbauwohnung in der Mariahilfer Straße im 15. Wiener Gemeindebezirk vereint klassischen Wiener Altbaucharme mit außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial. Die im 1. Stock gelegene Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von rund 153 m² und beeindruckt durch ihre großzügigen Raumhöhen sowie den typischen Altbau-Charakter mit Fischgrätparkett und großen Fensterflächen. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Gründerzeithaus und bietet aufgrund ihres aktuellen Zustands vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Ausstattung ist funktional, jedoch teilweise sanierungsbedürftig, wodurch sich individuelle Wohnkonzepte ideal umsetzen lassen. Besonders hervorzuheben sind die lichtdurchfluteten Räume sowie die flexible Nutzbarkeit ? sowohl für großzügiges Wohnen als auch für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Raumaufteilung Die Wohnung verfügt über insgesamt 6 Zimmer und bietet eine klassische Altbau-Grundrissstruktur mit zentralem Vorraum und getrennt begehbaren Räumen. Laut Grundriss gliedert sich die Einheit wie folgt: Großzügiger Vorraum mit Zugang zu mehreren Zimmern Mehrere helle Wohn- und Schlafzimmer unterschiedlicher Größen Separates Kabinett (ideal als Arbeitszimmer oder Gästezimmer) Küche mit Entwicklungspotenzial zur modernen Wohnküche Badezimmer Separates WC Die durchdachte Raumstruktur ermöglicht sowohl eine klassische Nutzung als Familienwohnung als auch alternative Konzepte, etwa für Wohngemeinschaften oder kombinierte Wohn-/Arbeitslösungen. Lage Die Wohnung befindet sich in ausgezeichneter Lage direkt an der Mariahilfer Straße ? einer der bekanntesten Einkaufs- und Lebensadern Wiens. Die Infrastruktur ist hervorragend: Nahversorgung: Supermarkt, Bäckerei und diverse Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung Gesundheitsversorgung: Ärzte, Apotheken und Kliniken fußläufig erreichbar Bildung: Schulen, Kindergärten und Universitäten in kurzer Distanz Öffentliche Verkehrsanbindung: Bus und Straßenbahn nur ca. 50 m entfernt U... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1060 Wien
Sanierungsbedürftiger Altbau in Mariahilf
€ 878.640,-
1060 Wien / 111,27m² / 5,5 Zimmer
€ 7.896,47 / m²
#Büro #Erdgeschoss #Altbau #renovierungsbedürftig
Im Mezzanin eines wunderschönen Wiener Altbaus befindet sich diese ca. 112 m² große Einheit mit dem für diese Gebäudeart typischen Charme: hohe Räume, elegante Flügeltüren und stilvoller Stuck an den Decken verleihen der Immobilie ein besonderes Ambiente. Die Wohnung ist sanierungsbedürftig und bietet dadurch vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als großzügige Stadtwohnung oder repräsentatives Büro – hier kann die Raumaufteilung individuell an die eigenen Bedürfnisse angepasst und frei gestaltet werden. Die Einheit liegt zur ruhigen Worellstraße und überzeugt mit einem wunderschönen Vis-à-vis. Der unverwechselbare Wiener Altbau-Charme umgibt die Immobilie sowohl innen als auch außen und schafft eine einzigartige Atmosphäre. Gleich angrenzend befindet sich der Loquaipark, als beliebte grüne Oase mitten in Mariahilf. Die gepflegte Parkanlage bietet zahlreiche Sitzmöglichkeiten, schattenspendende Bäume und liebevoll angelegte Grünflächen, die zum Entspannen und Verweilen einladen. Besonders geschätzt wird der Park von Anwohner: innen und Familien als ruhiger Rückzugsort im urbanen Umfeld. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1050 Wien
1050 Wien / 67,83m² / 3 Zimmer
€ 8.093,76 / m²
#Altbau #Balkon
In einer der begehrtesten Lagen des 5. Bezirks, nur wenige Schritte von der U4-Station Pilgramgasse entfernt, gelangt diese liebevoll sanierte Altbauwohnung in einem äußerst gepflegten Zinshaus zum Verkauf. Die Wohnung vereint klassischen Wiener Altbaucharme mit moderner Eleganz und bietet ein Wohnambiente, das sofort begeistert. Die stilvolle Ausstattung mit hochwertigen Materialien, edlen Böden und geschmackvollen Details verleiht den Räumen eine besondere Wohlfühlatmosphäre. Die Sanierung wurde mit großer Sorgfalt durchgeführt, wodurch historische Elemente perfekt mit zeitgemäßem Wohnkomfort harmonieren. Ein weiterer Pluspunkt: Die voll ausgestattete Küche ist bereits im Kaufpreis inkludiert und fügt sich elegant in das Gesamtkonzept der Wohnung ein. Die Lage könnte kaum besser sein – ausgezeichnete öffentliche Anbindung durch die U4 und mehrere Buslinien, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés sowie die Nähe zum Naschmarkt und zur Wiener Innenstadt machen diese Adresse besonders attraktiv. Beim angeführten Kaufpreis handelt es sich um eine Nettopreis und es müssen daher noch 20% USt hinzugerechnet werden. Highlights: Stilvoll sanierte Altbauwohnung Hochwertige, geschmackvolle Ausstattung Sehr gepflegtes Altbauhaus Voll ausgestattete Küche inkludiert Toplage nahe U4 Pilgramgasse Hervorragende Infrastruktur und beste Anbindung Diese Wohnung ist ideal für alle, die das besondere Flair eines Altbaus mit modernem Komfort verbinden möchten – perfekt als Eigenheim oder wertbeständige Investition. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Die verwendeten Fotos weisen teilweise KI-generierte Inhalte auf. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1140 Wien
1140 Wien / 85,04m² / 4 Zimmer
€ 3.504,23 / m²
#Altbau #Balkon #renovierungsbedürftig #ruhig
Schöner Grünblick in Hof-Ruhe-Lage! Das Wohnhaus befindet sich in Unterbaumgarten in der Hernstorferstraße zwischen Linzer Straße und Felbigergasse. Es handelt sich hierbei um eine Einbahnstraße, die überwiegend nur von den Anrainern genutzt wird. Der kleine überschaubare Altbau (insgesamt nur 14 Einheiten) wird innnerhalb der kommenden 1,5 Jahren saniert und unter anderem mit einem Lift und einem Fahrradabstellraum im Kellergeschoß ausgestattet werden. Die Kosten hierfür trägt der Bauträger. Die gegenständliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß. Gemäß der Vereinbarung im Wohnungseigentumsvertrag dürfen jederzeit Änderungen beim Grundriss vorgenommen werden. Sobald auch die Loggia fertig gestellt ist, sind dafür extra brutto 30.000 Euro zu bezahlen. KAUFPREIS: 298.000 Euro + 30.000 bei Fertigstellung der Loggia Laufende Kosten brutto pro Monat derzeit: allg. BK inklusive 10 % USt: € 206,50 Beitrag zur Rücklage: € 100,88 SUMME: € 307,38 Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit sehr gerne zur Verfügung! Mag. Michael Steger Sympathisch. Praktisch. Gut.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1160 Wien
1160 Wien / 69,23m² / 2 Zimmer
€ 4.318,94 / m²
Diese einladende 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt durch einen großzügigen Grundriss und ein besonders angenehmes Wohnambiente. Das helle Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für Wohnen, Essen und Entspannen. Die separate Küche ist klar strukturiert und optimal nutzbar. Das modern ausgestattete Badezimmer sowie der schöne Vorraum sorgen für ein rundum ausgewogenes Wohngefühl. Durch die Altbauhöhe und die großen Fenster wirkt die Wohnung freundlich, hell und einladend. Das Objekt befindet sich in einem modernisierten Altbau mit Lift und überzeugt durch seine Kombination aus klassischem Charme und zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Wohnung wird aktuell saniert und wird bis Ende des Sommers fertiggestellt. Dank der sehr guten Infrastruktur und Öffi-Anbindung eignet sich diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger. Die in diesem Inserat angeführte Kontaktperson steht Ihnen zur Verfügung, um einen Besichtigungstermin zu koordinieren und Sie durch die Immobilie zu führen. Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Es gelten die Bestimmungen der beiliegenden Immobilienmaklerverordnung; des Weiteren wurde die Übersicht der zu erwartenden Nebenkosten gem. KSchG übermittelt. Gemäß § 6 Abs. 4 dritter Satz MaklerG und § 30b KSchG weist der Immobilienmakler auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zu dem Verkäufer aufgrund regelmäßiger geschäftlicher Tätigkeit hin. Es besteht jedoch keinerlei gesellschaftsrechtliche Verbindung zum Verkäufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Adressaten bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen, in Schriftform übermittelten, Zustimmung gestattet. Hinweis: Seit 1.1.2009 besteht für den Verkäufer bzw. den Vermieter einer Immobilie die Verpflichtung zur Vorlage eines gültigen Energieausweises. Im Falle der Nichtvorlage gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der Vermittler, die Boom Living GmbH & Co KG, ist als Doppelmakler tätig. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien / 54,34m² / 2 Zimmer
€ 10.103,05 / m²
#Erdgeschoss #Altbau #Balkon #Garten #Terrasse #ruhig
Die Vollendung des Wohnens In der Tendlergasse 3 im traditionsreichen 9. Bezirk erhebt sich ein sorgfältig revitalisiertes Gründerzeithaus zu neuer, glanzvoller Pracht. Viele originalgetreue Details des Stilaltbaus bleiben erhalten, während neues Leben einzieht. 36 exklusive Eigentumswohnungen mit Größen von 36 bis 185 m² eröffnen ein Wohnen in vollendeter Ästhetik – mit großzügigen Freiflächen wie Balkonen, Gärten und Dachterrassen, die den Blick über die Stadt schweifen lassen. Der akademische Stadtteil Michelbeuern besticht durch sein prestigeträchtiges Umfeld geprägt von erstklassigen Institutionen wie dem Allgemeinen Krankenhaus (AKH), dem Universitätsklinikum und der Medizinischen Universität Wien. Prunkstück krönt diese außergewöhnliche Lage mit zeitloser Eleganz und höchstem Wohnkomfort. Hohe Türen und große Fensterflächen unterstreichen den klassischen Alt-Wien-Charakter, die imposanten Raumhöhen schaffen ein Gefühl von Weite und verleihen den Räumen eine außergewöhnliche Großzügigkeit. Jeweils zwei Wohnungen pro Etage verfügen über Balkone, die sich zum ruhigen, begrünten Innenhof öffnen und private Rückzugsorte inmitten der Stadt bieten. Im Parterre bilden zwei exklusive Gartenwohnungen ein Refugium der Ruhe mit direktem Zugang ins Grüne. Die privaten Gärten erweitern den Wohnraum ins Freie und verbinden historisches Altbauflair mit Natur. Hier genießen die Bewohner urbanes Leben mit dem Luxus eines eigenen Gartens – eine seltene Symbiose aus Eleganz, Erholung und Freiraum. Entdecken Sie auch unsere exklusiven, frisch sanierten Einheiten im Erdgeschoss und Untergeschoss – die perfekte Ergänzung für Ihr Zuhause! Ob als stilvoller Weinkeller, persönlicher Fitnessraum, entspannender Wellnessbereich, für kreative Nutzungsideen oder erweiterter Stauraum – unsere Einheiten bieten vielfältige Möglichkeiten, Ihren Raum individuell zu gestalten. Mit Größen zwischen ca. 10 m² und ca. 74 m² passen die Räumlichkeiten perfekt zu Ihren Bedürfnissen. Eine einzigartige Gelegenheit, zusätzlichen Fläche zu schaffen und Ihren Lifestyle zu bereichern. Lagebeschreibung Die Tendlergasse 3 befindet sich im Herzen des 9. Wiener Gemeindebezirks, Alsergrund, einem der begehrtesten Wohngebiete Wiens. Dieser Bezirk besticht durch seine zentrale Lage und die Nähe zu zahlreichen kulturellen und historischen Sehenswürdigkeiten.Kulturelle Highlights und Freizeitmöglichkeiten In unmittelbarer Umgebung finden Sie das Servitenviertel, ein charmantes Grätzl mit französischem Flair, das zum Flanieren und Genießen einlädt. Hier reihen sich elegante Cafés, wie das La Mercerie, und exquisite Restaurants aneinander. Ein Spaziergang durch das Viertel offenbart historische Bauten und die barocke Servitenkirche, die das kulturelle Angebot bereichern. Für Naturliebhaber bietet der nahegelegene Liechtensteinpark eine grüne Oase der Ruhe. Der Park, einst im 18. Jahrhundert angelegt, lädt mit seinen weitläufigen Grünflächen und dem prachtvollen Gartenpalais Liechtenstein zu entspannenden Spaziergängen ein. Kulinarische Vielfalt Die zentrale Lage ermöglicht zudem den Besuch zahlreicher weiterer Gastronomiebetriebe, die eine Vielfalt an kulinarischen Genüssen bieten. Verkehrsanbindung Die Lage überzeugt durch eine hervorragende öffentliche Anbindung. Die U6-Station Währinger Straße ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar, und die Straßenbahnlinien 37, 38, 40, 41 und 42 ermöglichen eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum. Diese ausgezeichnete Infrastruktur gewährleistet eine optimale Erreichbarkeit sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch mit dem Auto. Bildungseinrichtungen und Infrastruktur Der Alsergrund ist bekannt für seine renommierten Bildungseinrichtungen, darunter die Universität Wien und das Lycée Français de Vienne. Zahlreiche Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was die Tendlergasse 3 besonders für Familien attraktiv macht.Sie denken über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Wir erzielen für Sie den bestmöglichen Preis – professionell, diskret und effizient. Auf Wunsch kümmern wir uns auch um Finanzierung, Versicherung und alle weiteren Schritte. Jetzt unverbindlich anfragen! TOP 20Diese perfekt geschnittene 2-Zimmer-Stilaltbauwohnung im 3. Obergeschoss überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 54,34 m² und einem großzügigen Balkon von ca. 14,03 m² – ein echtes Prunkstück urbanen Wohnens mit Altbauflair. Der einladende Vorraum (ca. 5,74 m²) bildet das Herzstück der Wohnung und führt in alle Wohnbereiche. Das separate WC sowie das geschmackvoll ausgestattete Badezimmer (ca. 4,93 m²) bieten angenehmen Komfort im Alltag. Ein praktischer Abstellraum schafft zusätzlichen Stauraum. Die großzügige Wohnküche (ca. 27,54 m²) beeindruckt mit Offenheit und Helligkeit – ideal zum Kochen, Genießen und Leben. Das gemütliche Schlafzimmer (ca. 12,90 m²) bietet einen ruhigen Rückzugsort mit charmantem Altbaucharakter. Ein Highlight ist der Balkon (ca. 14,03 m²), der nicht nur den Wohnraum erweitert, sondern auch eine Oase im Freien bietet. Diese Immobilie eignet sich ideal für all jene, die stilvolles Wohnen mit dem Flair der Wiener Altbauarchitektur und dem Luxus eines Balkons verbinden möchten. Nebenkosten Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Kanzlei Mag. Schreiber A-1010 Wien, Schottenring 16. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt., Barauslagen und Beglaubigung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <50m Apotheke <200m Klinik <200m Krankenhaus <325m Kinder & Schulen Schule <200m Kindergarten <175m Universität <200m Höhere Schule <325m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <150m Einkaufszentrum <1.525m Sonstige Geldautomat <75m Bank <75m Post <500m Polizei <475m Verkehr Bus <150m U-Bahn <175m Straßenbahn <150m Bahnhof <550m Autobahnanschluss <2.225m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1030 Wien
1030 Wien, Ungargasse / Arenbergpark / 103,8m² / 4 Zimmer
€ 8.371,87 / m²
#Altbau #Balkon #Kellerabteil
Im Herzen des 3. Bezirks: Eigentumswohnungen in wunderschönem Wiener Altbau In der begehrten Neulinggasse erwartet Sie ein umfassend sanierter Altbau (Baujahr 1913), der 2021 durch einen Dachgeschoßausbau erweitert wurde. Moderne und zugleich edle Elemente, wie die ansprechenden Holzverkleidungen im Eingangsbereich sowie das digitale schwarze Brett, gepaart mit dem eleganten, original erhaltenen Stiegengeländer und der wunderschönen Luster, verleihen dem Haus einen ganz besonderen Charme. Auch die Wohnungen selbst vereinen das klassische Altbauflair mit modernem Wohngefühl: Elegante Fischgrätparkettböden, großzügige Raumhöhen und stilvolle Details wie Stuckverzierungen an den Decken, verleihen den Räumen ein einzigartiges Ambiente. Dank der erstklassigen Lage an der Ungargasse, genießen Sie eine perfekte Infrastruktur mit hervorragender Anbindung an das Stadtzentrum, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und zahlreichen Grünflächen und Parkanlagen in unmittelbarer Nähe. Die Ausstattung: Fischgrätparkettböden Klassische Wiener Kastenfenster Zeitlose Kassettentüren Teilweise inkl. vollausgestatteter Küchen Liftanlage Fahrradabstellmöglichkeiten im Innenhof Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet Ein besonderes Highlight mancher Woh... [Mehr]
