Suchergebnisse für "altbau wohnung wien mieten"

#Altbau #unbefristet

Altbau-Charme 2-Zimmer Wohnung in der Herrengasse zu mieten! Diese großzügige Wohnung im 4. Obergeschoss überzeugt mit einer modernen Ausstattung auf ca. 63,69 m². Die durchdachte Raumaufteilung bietet Ihnen ein geräumiges Wohnzimmer, eine moderne Einbauküche, ein Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer. Die Wohnung wurde saniert und befindet sich daher in einem sehr guten Zustand. Zudem ist der Vertrag unbefristet, was Ihnen langfristige Sicherheit bietet. Die zentrale Lage bietet urbanes Leben direkt vor der Haustür. Die zentrale Lage in der Herrengasse 7 ermöglicht einen schnellen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln - perfekt für Stadtliebhaber, die zentral und bequem wohnen möchten. Miete netto: 541,37 € BK netto: 174,52 € Heizkosten-Akonto netto: 114,64 € Gesamtmiete brutto: 925,05 € zzgl. Strom weitere Informationen: Highlights: saniert, unbefristet, moderne Küche, ein Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Lift Lage: Die zentrale Lage in der Herrengasse 7 ermöglicht einen schnellen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln - perfekt für Stadtliebhaber, die zentral und bequem wohnen möchten. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

Apartments mit Küchenzeile - Provisionsfrei für den Mieter in 1220 Wien zu mieten! Die Apartments in diesem 7-stöckigen Wohnhaus sind als Einzelräume angelegt und zwischen ca. 26 m² und 49 m² groß. Sie gliedern sich wie folgt: • Wohn-/Schlafraum • offene Küche Herd (Kochplatte), Dunstabzug, Kühlschrank mit Gefrierfach und Abwasch sowie Essbereich mit Tisch und Sesseln. • Schrankraum/Abstellraum mit Gewandstange und Regalschrank • Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, Spiegel, kleinem Hängeschrank und WC Aufgrund der zahlreichen Nachfrage bitte ich um eine SCHRIFTLICHE Anfrage!... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Altbau

Flächen- und Kostenübersicht Geschoß: 1. OG Nutzfläche: ca. 193,68 m² Miete netto/m²: € 23,00 BK netto/m²: € 2,21 Allgemeine Objektübersicht: Direkt in der unmittelbaren Nähe der Wiener Staatsoper gelegen, bietet dieses Büro eine Adresse von unschätzbarem Wert und Prestige. Im ersten Obergeschoss eines stilvollen Altbaus erwartet Sie eine großzügige Bürofläche von ca. 194 m², die sich ideal für Kanzleien oder eine gehobene Unternehmenszentrale eignet. Die Fläche ist optimal aufgeteilt und verfügt über sechs separate, helle und durch Glastrennwände abgeteilte Büroräume, die Ihnen maximale Flexibilität und Privatsphäre bieten. Ein einladender Vorraum dient perfekt als stilvoller Empfangsbereich für Ihre Klienten und Gäste. Die moderne Funktionalität wird durch folgende Details ergänzt: Die Räumlichkeiten sind bereits mit den notwendigen Beleuchtungskörpern ausgestattet, was Ihnen den Aufwand für die Erstinstallation erspart. Bodenbelag: Die gesamte Fläche ist mit einem gepflegten Teppichboden versehen, der für eine angenehme Akustik und hohen Gehkomfort sorgt. Moderne Raumstruktur: Anstelle klassischer Flügeltüren sorgt die Aufteilung für klare Strukturen. Teilweise vorhandene Glaswände schaffen zudem eine lichte, transparente und moderne Bürowelt. Voll ausgestattete Teeküche: Für das leibliche Wohl ist gesorgt. Das Büro verfügt über eine komplett ausgestattete Teeküche, die mehr als nur Basis-Funktionalität bietet. Die Wärmeversorgung erfolgt komfortabel über eine Gasetagenheizung, die eine individuelle Steuerung der Heizkosten ermöglicht. Alle Räume sind mittels Splitgeräten gekühlt und individuell steuerbar. Die praktische Ausstattung umfasst zudem einen Abstellraum und zwei getrennte Sanitärbereiche, wobei einer davon sogar mit einer Dusche ausgestattet ist – ein idealer Komfort für lange Arbeitstage. Das Büro wird im charmanten Zustand "wie liegt und steht" übergeben. Sichern Sie sich diesen einzigartigen Standort, der Eleganz, Funktionalität und eine Top-Lage direkt im Wiener Kulturschwerpunkt vereint. Befristet auf 10 Jahre Kündigungsverzicht: 3 Jahre Kaution: 6 BMM Provision: 3 BMM Verfügbar: ab sofort Ausstattung Teppichböden teilweise Glastrennwände Beleuchtungskörper Gasetagenheizung Energieausweis HWB: 111,04 kWh/m².a Lage Ihr zukünftiges Büro befindet sich in der unmittelbaren Nähe der weltberühmten Wiener Staatsoper, was nicht nur Prestige, sondern auch eine hervorragende Erreichbarkeit garantiert. Die Lage in der Nähe der eleganten Kärntner Straße und des Neuen Marktes bindet Sie direkt in das pulsierende gesellschaftliche und wirtschaftliche Leben der Hauptstadt ein. Die Vorteile dieser Premium-Lage: Kulturelles Zentrum: In wenigen Schritten erreichen Sie die Staatsoper, die Albertina sowie zahlreiche Museen und Theater – ideal für internationale Klienten und eine inspirierende Mittagspause. Exzellente Infrastruktur: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist dank der nahegelegenen U-Bahn-Stationen Karlsplatz (U1, U2, U4) und Oper/Karlsplatz (zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien) optimal. Gehobenes Umfeld: Die Umgebung ist geprägt von luxuriösen Boutiquen, renommierten Fünf-Sterne-Hotels und erstklassigen Restaurants, wie etwa dem berühmten "Ristorante San Carlo" in unmittelbarer Nachbarschaft, die perfekte Möglichkeiten für Geschäftstermine und Empfänge bieten. Repräsentativität: Die Lage im Herzen des historischen Rings garantiert eine Adresse, die Ihre Professionalität und Ihren Anspruch eindrucksvoll unterstreicht. Dieses Büro bietet nicht nur eine Arbeitsstätte, sondern einen repräsentativen Unternehmenssitz an einem der begehrtesten Plätze Wiens. Öffentliche Verkehrsanbindung U Bahn: U1, U2, U4 Bus: 3A Straßenbahn: 1,2,62, D Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Telefonnummer entfernt] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Altbau

Flächen- und Kostenübersicht Geschoß: 1. OG Nutzfläche: ca. 193,68 m² Miete netto/m²: € 23,00 BK netto/m²: € 2,21 Allgemeine Objektübersicht: Direkt in der unmittelbaren Nähe der Wiener Staatsoper gelegen, bietet dieses Büro eine Adresse von unschätzbarem Wert und Prestige. Im ersten Obergeschoss eines stilvollen Altbaus erwartet Sie eine großzügige Bürofläche von ca. 194 m², die sich ideal für Kanzleien oder eine gehobene Unternehmenszentrale eignet. Die Fläche ist optimal aufgeteilt und verfügt über sechs separate, helle und durch Glastrennwände abgeteilte Büroräume, die Ihnen maximale Flexibilität und Privatsphäre bieten. Ein einladender Vorraum dient perfekt als stilvoller Empfangsbereich für Ihre Klienten und Gäste. Die moderne Funktionalität wird durch folgende Details ergänzt: Die Räumlichkeiten sind bereits mit den notwendigen Beleuchtungskörpern ausgestattet, was Ihnen den Aufwand für die Erstinstallation erspart. Bodenbelag: Die gesamte Fläche ist mit einem gepflegten Teppichboden versehen, der für eine angenehme Akustik und hohen Gehkomfort sorgt. Moderne Raumstruktur: Anstelle klassischer Flügeltüren sorgt die Aufteilung für klare Strukturen. Teilweise vorhandene Glaswände schaffen zudem eine lichte, transparente und moderne Bürowelt. Voll ausgestattete Teeküche: Für das leibliche Wohl ist gesorgt. Das Büro verfügt über eine komplett ausgestattete Teeküche, die mehr als nur Basis-Funktionalität bietet. Die Wärmeversorgung erfolgt komfortabel über eine Gasetagenheizung, die eine individuelle Steuerung der Heizkosten ermöglicht. Alle Räume sind mittels Splitgeräten gekühlt und individuell steuerbar. Die praktische Ausstattung umfasst zudem einen Abstellraum und zwei getrennte Sanitärbereiche, wobei einer davon sogar mit einer Dusche ausgestattet ist - ein idealer Komfort für lange Arbeitstage. Das Büro wird im charmanten Zustand "wie liegt und steht" übergeben. Sichern Sie sich diesen einzigartigen Standort, der Eleganz, Funktionalität und eine Top-Lage direkt im Wiener Kulturschwerpunkt vereint. Befristet auf 10 Jahre Kündigungsverzicht: 3 Jahre Kaution: 6 BMM Provision: 3 BMM Verfügbar : ab sofort Ausstattung Teppichböden teilweise Glastrennwände Beleuchtungskörper Gasetagenheizung Energieausweis HWB: 111,04 kWh/m².a Lage Ihr zukünftiges Büro befindet sich in der unmittelbaren Nähe der weltberühmten Wiener Staatsoper, was nicht nur Prestige, sondern auch eine hervorragende Erreichbarkeit garantiert. Die Lage in der Nähe der eleganten Kärntner Straße und des Neuen Marktes bindet Sie direkt in das pulsierende gesellschaftliche und wirtschaftliche Leben der Hauptstadt ein. Die Vorteile dieser Premium-Lage: Kulturelles Zentrum: In wenigen Schritten erreichen Sie die Staatsoper, die Albertina sowie zahlreiche Museen und Theater - ideal für internationale Klienten und eine inspirierende Mittagspause. Exzellente Infrastruktur: Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist dank der nahegelegenen U-Bahn-Stationen Karlsplatz (U1, U2, U4) und Oper/Karlsplatz (zahlreiche Straßenbahn- und Buslinien) optimal. Gehobenes Umfeld: Die Umgebung ist geprägt von luxuriösen Boutiquen, renommierten Fünf-Sterne-Hotels und erstklassigen Restaurants, wie etwa dem berühmten "Ristorante San Carlo" in unmittelbarer Nachbarschaft, die perfekte Möglichkeiten für Geschäftstermine und Empfänge bieten. Repräsentativität: Die Lage im Herzen des historischen Rings garantiert eine Adresse, die Ihre Professionalität und Ihren Anspruch eindrucksvoll unterstreicht. Dieses Büro bietet nicht nur eine Arbeitsstätte, sondern einen repräsentativen Unternehmenssitz an einem der begehrtesten Plätze Wiens. Öffentliche Verkehrsanbindung U Bahn: U1, U2, U4 Bus: 3A Straßenbahn: 1,2,62, D Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Maisonette #hell

Wunderschöne Dachgeschoss Maisonette in 1090 Wien zu mieten! Ihr neuer Wohntraum ist wie folgt aufgeteilt: Ebene 1: • Vorraum • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss • separates WC • Schlafzimmer mit Bad- en Suite mit Dusche und WC • Wohnzimmer Ebene 2: • Wohnküche inklusive Einbauküche - ein weiteres Zimmer welches sich perfekt als Home Office Zimmer eignet... [Mehr]

#Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig #unbefristet

Zur Vermietung steht eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses mit Lift. Die barrierefreie Wohnanlage verfügt über Kellerabteil und Fahrradraum. Ausstattung: Hochwertiger Parkettboden Fliesen in Bad, WC und Vorzimmer Großzügiger Wohnraum mit Küche Schlafzimmer + Kinder-/Arbeitszimmer Bad mit Dusche, separates WC Highlights: Ruhige Grünlage Unbefristete Vermietung Parkplatz inkl. Lift bis zu den Kellerabteilen Lage: Neuhaus im Wienerwald ? ideal für Natur- und Sportliebhaber (Wandern, Radfahren, Klettern). A1/A2 in ca. 15 Minuten, Busverbindungen fußläufig. A Wir weisen darauf hin, dass zwischen Vermittler und dem Auftraggeber ein familieres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er-entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers-einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Anfragen bitte mit vollständigem Namen, Telefonnummer und Anschrift. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er ? entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers ? einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <9.500m Universität <9.500m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <7.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <8.000m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #hell

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im pulsierenden Herzen von Wien! Diese neuwertige Wohnung im 10. Bezirk bietet Ihnen nicht nur ein modernes Wohnambiente, sondern auch die perfekte Kombination aus urbanem Leben und erholsamer Rückzugsmöglichkeit. Mit einer großzügigen Fläche von 56,42 m² und zwei hellen, lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Wohnung ideal für Singles, Paare oder auch als Investition geeignet. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung der Räume und schafft eine einladende Atmosphäre. Die stilvollen Fliesen und das warme Parkett sorgen für ein harmonisches Wohngefühl, während die moderne Dusche für den nötigen Komfort im Badezimmer sorgt. Ein Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, der Ihnen einen atemberaubenden Stadtblick bietet. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen, den Alltag hinter sich lassen und den Blick über die Dächer Wiens genießen. Stellen Sie sich vor, wie Sie bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang über der Stadt bewundern! Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein. Egal, ob Sie öffentliche Verkehrsmittel oder das Auto bevorzugen – mit Bus, Straßenbahn und Bahnhof in unmittelbarer Nähe sind Sie bestens vernetzt. Zudem haben Sie einen schnellen Zugang zur Autobahn, was Ihnen die Mobilität in und um Wien erleichtert. Die Lage dieser Wohnung ist unschlagbar. In der Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen und Kindergärten sind nur einen Steinwurf entfernt. Auch für Studierende ist die Nähe zur Universität ein klarer Vorteil. Supermärkte und gemütliche Bäckereien laden ein, Ihren täglichen Einkauf bequem zu erledigen. Die monatliche Miete von 1.029,00 € bietet Ihnen die Möglichkeit, in eine hochwertige Wohnumgebung zu investieren, die sowohl Komfort als auch Lebensqualität verspricht. Lassen Sie sich von der einzigartigen Kombination aus modernem Wohnraum, hervorragender Lage und erstklassiger Infrastruktur überzeugen. Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihre Traumwohnung in Wien wartet auf Sie! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Wohnprojekt "Grillgasse 12" besteht aus neunundvierzig attraktiven Wohnungen in bester Simmeringer Lage, welche hochwertig und nachhaltig ausgestattet sind. Alle Apartments verfügen über private Außenflächen, die von Gärten im Erdgeschoß über Balkone und Loggien in den Regelgeschoßen bis hin zu großzügigen Terrassen im Dachgeschoß reichen. "Da aktuell nur Bilder der fertiggestellten Top 9 vorliegen, werden diese in allen verfügbaren Wohnungen ausschließlich als Beispiel und Referenz dargestellt." weitere Informationen: Bei der Ausstattung wurde bewusst auf Qualität und Nachhaltigkeit gesetzt. Alle Wohnungen verfügen über 3-fach verglaste Fenster, einen elektrisch bedienbaren, außenliegenden Sonnenschutz oder einen Raffstore je nach Ausrichtung . Die Dachgeschoß-Wohnungen sind zusätzlich mit Klima-Splitanlagen ausgestattet. Die Heizung erfolgt zentral über eine Wärmepumpe, eine PV-Anlage am Dach liefert günstigen Strom. Alle 13 Stellplätze sind mit Lademöglichkeiten (Wallbox) ausgestattet und können um 114,00 € brutto / Monat angemietet werden. Die Fertigstellung des Objektes ist für 01. Mail 2026 geplant. Fotocredits: Real Agency. Lage: Die Lage könnte nicht besser sein. Das EKZ Simmering befindet sich in direkter Nachbarschaft. Supermärkte, Schulen, Ärzte, eine Apotheke, eine Bank und Restaurants sind fußläufig gut erreichbar. Ein Kindergarten, ein Spar- und ein Action-Markt befinden sich im gleichen Gebäude-Komplex im Erdgeschoß. Zwei Grünoasen - der Braunhuberpark und der Herderpark - sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt und laden zu gemütlichen Spaziergängen ein. Für heiße Sommertage gibt es auch ein erfrischendes Familienbad im Herderpark. Mit dem Fahrrad sind Sie in 15 Minuten im Prater und in 25 Minuten auf der Donauinsel mit dem Auto in 5 Minuten auf der Autobahn. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Inmitten der sanften Hänge am Leopoldsberg, umgeben von Weingärten und nur einen Steinwurf von der Donau entfernt, liegt der "Freihof" - ein Wohnprojekt, das historischen Charme mit modernem Lebensgefühl verbindet. Hier finden Sie einen Ort zum Ankommen und Aufatmen, mit herrlichen Ausblicken und vielfältigen Möglichkeiten zur Erholung. Ob bei einem Spaziergang durch die Reben, einem Besuch im Heurigen oder beim Schwimmen in der nahegelegenen Kuchelau - das Leben spielt sich hier in der Natur ab. Das Gebäude selbst, ein historisches Juwel aus dem Jahr 1455, wurde mit viel Liebe zum Detail revitalisiert. Die umfassende Sanierung vereint alte Bausubstanz mit hochwertiger, zeitgemäßer Ausstattung. Besonders eindrucksvoll: die charakteristischen Kreuzgewölbe, die jeder Wohnung eine ganz besondere Atmosphäre verleihen. Noch vier exklusive Einheiten stehen derzeit zur (befristeten) Vermietung. weitere Informationen: Die Wohnung Top 1 befindet sich im Erdgeschoß, erstreckt sich insgesamt auf ca. 35 m² und zählt zwei Zimmer. Sie teilt sich wie folgt: Vorraumbereich mit Schranknische (ca. 7 m²), Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC und Waschmaschinenanschluss, Wohnküche (ca. 11,5 m²), Schlafbereich (ca. 11 m²). Der Schlafbereich ist anhand einer Schiebetür abtrennbar. Die Wohnung ist mit einer modernen Markenküche, moderner Teilmöblierung, einer Sicherheitstür am Eingang, schönen Parkettböden und modernen Fliesen in den Sanitärräumen ausgestattet. Zusätzlich zur Gesamtmiete werden monatliche Kosten für Warmwasser und Heizung von aktuell ca. € 98,59 brutto/Monat verrechnet. Bei Bedarf kann je nach Verfügbarkeit ein Autostellplatz in der hauseigenen Garage zusätzlich angemietet werden. Lage: Wer gerne draußen unterwegs ist, findet hier ideale Bedingungen: Direkt vor der Haustür laden die Weinberge zu Spaziergängen ein, die Donau ist perfekt zu Joggen und der Donauradweg bietet sich für ausgedehnte Fahrradtouren an. In der Umgebung locken zahlreiche traditionelle Heurige mit regionalen Spezialitäten und hervorragenden Weinen - ideal, um den Tag gemütlich ausklingen zu lassen. Trotz der naturnahen Lage bleibt die Anbindung an die Stadt sehr gut. Die Wiener Innenstadt kann bequem mit dem Rad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus: 142, 400 oder 413 bzw. Schnellbahn & Regionalzüge: REX41, REX4 oder S40) erreicht werden. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Parkmöglichkeit

Inmitten der sanften Hänge am Leopoldsberg, umgeben von Weingärten und nur einen Steinwurf von der Donau entfernt, liegt der "Freihof" - ein Wohnprojekt, das historischen Charme mit modernem Lebensgefühl verbindet. Hier finden Sie einen Ort zum Ankommen und Aufatmen, mit herrlichen Ausblicken und vielfältigen Möglichkeiten zur Erholung. Ob bei einem Spaziergang durch die Reben, einem Besuch im Heurigen oder beim Schwimmen in der nahegelegenen Kuchelau - das Leben spielt sich hier in der Natur ab. Das Gebäude selbst, ein historisches Juwel aus dem Jahr 1455, wurde mit viel Liebe zum Detail revitalisiert. Die umfassende Sanierung vereint alte Bausubstanz mit hochwertiger, zeitgemäßer Ausstattung. Besonders eindrucksvoll: die charakteristischen Kreuzgewölbe, die jeder Wohnung eine ganz besondere Atmosphäre verleihen. Noch vier exklusive Einheiten stehen derzeit zur (befristeten) Vermietung. weitere Informationen: Die Wohnung Top 8 befindet sich im 1. Obergeschoß, erstreckt sich insgesamt auf ca. 97 m² und zählt drei Zimmer. Sie teilt sich wie folgt: geräumiger Eingangsbereich mit Schrankmöglichkeit (ca. 6 m²) und Gäste-WC mit Handwaschbecken, große Wohnküche (ca. 32 m²), Schlafzimmer 1 (ca. 11 m²) mit Schrankraum (ca. 5,7 m²) und Badezimmer en suite (ca. 7,8 m²), Schlafzimmer 2 (ca. 19 m²) - ebenso mit Schrankraum (ca. 8 m²) und Badezimmer en suite (ca. 5 m²). Die Wohnung ist mit einer modernen Markenküche, moderner Teilmöblierung, einer Sicherheitstür am Eingang, schönen Parkettböden und modernen Fliesen in den Sanitärräumen ausgestattet. Zusätzlich zur Gesamtmiete werden monatliche Kosten für Warmwasser und Heizung von aktuell ca. € 276,19 brutto/Monat verrechnet. Bei Bedarf kann je nach Verfügbarkeit ein Autostellplatz in der hauseigenen Garage zusätzlich angemietet werden. Lage: Wer gerne draußen unterwegs ist, findet hier ideale Bedingungen: Direkt vor der Haustür laden die Weinberge zu Spaziergängen ein, die Donau ist perfekt zu Joggen und der Donauradweg bietet sich für ausgedehnte Fahrradtouren an. In der Umgebung locken zahlreiche traditionelle Heurige mit regionalen Spezialitäten und hervorragenden Weinen - ideal, um den Tag gemütlich ausklingen zu lassen. Trotz der naturnahen Lage bleibt die Anbindung an die Stadt sehr gut. Die Wiener Innenstadt kann bequem mit dem Rad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus: 142, 400 oder 413 bzw. Schnellbahn & Regionalzüge: REX41, REX4 oder S40) erreicht werden. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden. Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Altbau #Balkon #hell

Zur Vermietung gelangt eine schön sanierte 4-Zimmerwohnung in einer der lebenswertesten Lagen von Wien. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Stephansplatz sowie die Wipplinger Straße, welche mit unzähligen Shops und den angesagtesten Restaurants auf Sie wartet. Eckdaten: WNFL: ca. 125,43 m² Zimmer: 4 Balkon: ja Abstellraum: 1 Bad: 1 mit Walk-In Dusche und Badewanne WC: 1 separat Küche: ja, voll ausgestattet Deckenleuchten: ja Kassettentüren: ja Waschmaschinenanschluss: ja Stockwerk: 3. Stock Lift: ja Beschreibung: Das Staunen beginnt bei diesem Stilaltbau bereits vor der reich gegliederten Fassade und dem repräsentativen Eingangsbereich, welcher sich im wunderschönen Originalzustand präsentiert. Bequem gelangen Sie per Lift in das 3. Regelgeschoss, von welchem aus Sie nur mehr wenige Schritte von der großzügigen 4-Zimmerwohnung trennen. Die Wohnung wurdevor wenigen Jahren aufwendig teilsaniert und revitalisiert und besticht durch edlen Fischgrätparkett, welcher nahtlos durch die Räume verlegt ist, Kassettentüren, hohe Räume, alles Stilelemente was einen schönen Altbau ausmachen. Sie betreten Ihre neue Wohnung über einen großzügigen Vorraum, welcher ausreichend Platz für eine Garderobe bietet. Von diesem aus gelangen Sie unkompliziert auf den Balkon, welcher in den himmlisch ruhigen Innenhof gerichtet wurde. Ebenso erreichen Sie das separate WC sowie 4 weitere Zimmer, welche sehr großzügig angelegt wurden und tagsüber mit viel Licht punkten können. Die Einbauküche wurde separat angelegt und lädt förmlich zum Kochen ein. Diese wurde mit Marken-Geräten ausgestattet und kann ebenso mit einem Fenster überzeugen. Das Badezimmer wurde dahinter angelegt und bietet eine edle Walk-In Dusche und eine großzügige Badewanne, welche einen entspannten Abend garantiert. Zusätzlich kann das Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Waschmaschinenanschluss sowie mit einem Fenster punkten. Vom Badezimmer aus erreichen Sie eines der 4 Zimmer, wodurch es zu einem en-Suite Badezimmer wird. Eine tolle Wohnung in bestens angebundener Lage! Kosten: Miete brutto: € 2.950,00 inkl. BK und USt. Gesamtbelastung ohne Heizung und Strom Kaution: € 8.850,00Infrastruktur: Die optimale Lage für die Dinge des täglichen Bedarfs im 1. Bezirk. Den Stephansplatz und die Einkaufsstraße Wipplinger Straße direkt vor der Haustür für die Dinge des täglichen Bedarfs und die Kulinarik, der Donaukanal für sportliche Aktivitäten oder einfach zum Entspannen. Beste Anbindung an das Öffentliche Verkehrsnetz U1Stephansplatz, U2 Schottentor sowie U4 Schottenring sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Historikliebhaber haben in unmittelbarer Nähe die Katholische Kirche St.Ruprecht. Die Neutor Real GmbH weist auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Auftraggeber hin. Irrtum vorbehalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Wien! Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 21. Bezirk verbindet urbanes Wohnen mit angenehmer Ruhe und einer sehr guten Infrastruktur. Ideal für alle, die stadtnah leben und dennoch nicht auf Wohnqualität verzichten möchten. Die Wohnung befindet sich im 6. Obergeschoß eines modernen Wohnhauses und überzeugt durch ihre helle Lage sowie den schönen Ausblick. Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung – Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind rasch erreichbar – gelangen Sie schnell und unkompliziert in alle Teile der Stadt. Auch der Autobahnanschluss ist nur wenige Minuten entfernt. Mit einer Wohnfläche von rund 48 m² bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept, das sich perfekt für Singles oder Paare eignet. Der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich bildet den zentralen Treffpunkt der Wohnung. Die Einbauküche ist funktional ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum. Hochwertiger Parkettboden sowie eine Fußbodenheizung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Ein weiteres Highlight ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und sich ideal für entspannte Stunden im Freien eignet – ob morgens beim Kaffee oder abends nach einem langen Tag. Das moderne Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und rundet den komfortablen Gesamteindruck ab. Kabel- und Satellitenanschluss sind vorhanden. Ein Personenaufzug sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung, und bei Bedarf steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung – ein großer Vorteil in Wien. Auch die Umgebung lässt keine Wünsche offen: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sowie Universitäten befinden sich in der Nähe. Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum decken den täglichen Bedarf bequem ab. Diese Wohnung bietet eine gelungene Kombination aus Lage, Ausstattung und Wohnkomfort. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin – wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://fermoso-immobilientreuhand.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]