Suchergebnisse für "altbau kaufen"
37 bis 48 von mehr als 120
SuchagentE-Mail Suchagent anlegen
Geben Sie einen Namen für das Suchprofil ein:
Geben sie Ihre E-Mail Adresse ein:
Keine gültige E-Mail-Adresse
Durch klicken auf Speichern akzeptiere ich die
Nutzungsbedingungen und
Datenschutzrichtlinien
Ihr Suchagent wurde gespeichert!
Prüfen Sie bitte Ihren Posteingang und aktivieren Sie den Suchagenten.
Sie können Ihren Suchagenten über die Suchagent E-Mail verwalten.
OKWohnung kaufen in 1060 Wien
1060 Wien / 67,52m² / 3 Zimmer
€ 8.871,45 / m²
#Altbau #hell
Charmanter Altbau. Frisch saniert. Bestlage. In einem wunderschönen Gründerzeithaus in der Kaunitzgasse wurden soeben vier stilvolle Altbauwohnungen hochwertig saniert und stehen nun zum Verkauf. Die Liegenschaft begeistert mit ihrer ansprechenden Fassade und liebevollen historischen Details, darunter dekorative Butzenglaselemente, die den besonderen Charme des Hauses unterstreichen. Ein Lift ist nicht vorhanden. Die gegenständliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss und wird über einen großzügigen Vorraum betreten. Das helle, gut geschnittene Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Daran angrenzend befinden sich ein kleines Kabinett, das sich ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice eignet, sowie ein gemütliches Schlafzimmer. Die geräumige Küche ist räumlich separat angelegt und verfügt über ein Fenster zum ruhigen Innenhof. Das modern gestaltete Badezimmer überzeugt mit einem großzügigen Waschtisch, einer Dusche und einer Badewanne. Die Toilette ist separat. Die Kaunitzgasse zählt zu den begehrtesten Wohnlagen des 6. Wiener Gemeindebezirks. Die unmittelbare Nähe zur Mariahilfer Straße und zum Naschmarkt verbindet urbanes Lebensgefühl mit hoher Lebensqualität. Zahlreiche Cafés, Restaurants, Boutiquen und Bildungseinrichtungen sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Der nahe gelegene Wienfluss-Radweg lädt zu entspannten Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder einer kurzen Auszeit im Grünen ein. Dank der ausgezeichneten Anbindung an die U-Bahn-Linien U3 und U4 sowie an mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sind sämtliche Teile Wiens bequem und rasch erreichbar. Hinweis: Aktuell stehen insgesamt vier frisch sanierte Wohnungen in dieser Liegenschaft zum Verkauf. Gerne übermitteln wir Ihnen eine Übersicht über die weiteren verfügbaren Einheiten. Das Haus verfügt über keinen Lift – die Wohnung befindet sich jedoch bereits im ersten Obergeschoss und ist über das gepflegte Stiegenhaus gut erreichbar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1200 Wien
1200 Wien / 58,89m² / 3 Zimmer
€ 5.009,34 / m²
#renovierungsbedürftig
Diese vollständig kernsanierte Altbauwohnung im 20. Wiener Gemeindebezirk bietet eine interessante Gelegenheit für Anleger, Studierende, Paare oder Singles. Die Verbindung aus modernem Erstbezug, klassischem Altbaucharakter und guter öffentlicher Anbindung macht die Wohnung am Allerheiligenplatz sowohl für die Eigennutzung als auch für die langfristige Vermietung attraktiv. In Zusammenarbeit mit der Altbaumanufaktur wird die Wohnung umfassend kernsaniert und hochwertig modernisiert. Dabei werden moderne Wohnqualität, eine durchdachte Raumgestaltung und der typische Charme eines Wiener Altbaus harmonisch miteinander verbunden. Nach Fertigstellung steht die Wohnung als Erstbezug zur Verfügung – ohne zusätzlichen Renovierungsaufwand für die zukünftigen Eigentümer. Da sich die Wohnung derzeit noch in sanierungsbedürftigem Zustand befindet, ist eine Adaptierung und Optimierung des Grundrisses vor Sanierung noch möglich. Gemeinsam wird ein maßgeschneidertes Konzept samt Grundriss erarbeitet, um die bestmögliche Wohnqualität für unterschiedliche Lebenssituationen zu schaffen. Im Kaufpreis sind die Planung, Einreichung sowie die Kernsanierung bereits inbegriffen. Mit dem Ausbau des Dachgeschosses wurde der erste Schritt zur umfassenden Sanierung des Hauses gesetzt. In weiterer Folge wurden die Fassade saniert und restauriert, ein neuer Aufzug eingebaut sowie die Eingangstüre erneuert und modernisiert. In den nächsten Schritten wird der Eingangsbereich saniert und modernisiert. Danach folgt die etappenweise Aufwertung des Stiegenhauses. Dadurch entsteht langfristig ein gepflegtes und attraktives Gesamtbild, das zusätzlich zu einer positiven Wertentwicklung der Immobilie beiträgt. Diese Wohnung ist besonders interessant für alle, die in einen sanierten Altbau mit Entwicklungspotenzial investieren möchten. Die Kombination aus Erstbezug nach Kernsanierung, der laufenden Aufwertung des gesamten Hauses und der guten Vermietbarkeit schafft eine solide Basis für eine nachhaltige Immobilieninvestition. HIGHLIGHTS •Erstbezug nach hochwertiger Sanierung •Voll ausgestattetes Badezimmer •Maßgeschneidertes Konzept •Hochwertige Feinsteinzeugfliesen im Eingangsbereich und Badezimmer •Qualitatives Parkett in Fischgrätverlegung •Küchenplanung möglich •Sensationelle Lage mit bester Infrastruktur •Wundervoller Ausblick... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 4020 Linz
4020 Linz / 110m² / 4,5 Zimmer
€ 2.272,73 / m²
#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit #ruhig
110 m² | 4 Büroräume | 2 Parkplätze | Nähe Musiktheater In absolut ruhiger Lage in der Scharitzerstraße in Linz, nur wenige Gehminuten vom Musiktheater und der Straßenbahnstation Goethekreuzung entfernt, steht ein charmantes Altbau-Büro im Erdgeschoss zum Verkauf. Die rund 110 m² große Bürofläche überzeugt durch hohe Räume, große Fenster und eine angenehme Tageslichtsituation. Vier separat begehbare Büroräume bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Einzelbüros, Teamräume oder Besprechungsbereiche. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zum sonnigen Innenhof, der eine ruhige Atmosphäre und zusätzlichen Freiraum für Pausen bietet. Die Einheit verfügt außerdem über eine Küche, ein Bad/WC, einen eigenen Keller sowie zwei PKW-Stellplätze. Das Büro kann auf Wunsch möbliert oder unmöbliert übernommen werden. Highlightsca. 110 m² Bürofläche im Erdgeschoss4 separat begehbare Büroräume Altbaucharme mit hohen Decken und großen Fensternabsolut ruhige, verkehrsberuhigte Lagedirekter Zugang zum sonnigen Innenhofeigene Gas-Etagenheizungeigener Keller2 PKW-Stellplätze inklusive Möbliert oder unmöbliert übernehmbar Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1190 Wien
1190 Wien / 112,43m² / 4 Zimmer
€ 5.327,76 / m²
#Altbau
Gepflegte Döblinger Beletage mit Erker im Wohnsalon! Diese tolle Altbauwohnung in begehrter Döblinger Lage eignet sich hervorragendals anspruchsvolle Singlewohnung und für anspruchsvolle Paare und als kunterbunte Familienwohnung. Eine perfekte öffentliche Anbindung nach Grinzing, Nussdorf oder in das Zentrum ist über die Straßenbahnen 37 und D, sowie über mehrere Buslinien gegeben. U4 + U6 erreichen Sie ebenfalls bequem in wenigen Minuten. Raumaufteilung: In oder durch diese Wohnung können Sie ´im Kreis´ gehen. Vorzimmer, WC, 3 Zimmer + 1 Zimmer, Küche, Bad, Gang. Jeder einzelne Raum bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr persönliches, stilvolles Wohnambiente zu verwirklichen. Beiliegend der Wohnungsplan und eine beispielhafte Möblierungsmöglichkeit für das Erkerzimmer mit dem Ofen. Die Wohnung ist in einem guten Erhaltungszustand, gepflegt und saniert. Sie ist nach zwei Seiten ausgerichtet und daher gut zu Lüften. Ausstattung: Parkettböden, Weiße Flügeltüren, großes Bad mit Wanne, Küche Schöne Altbau-Raumhöhen. Beziehbar: ab SOFORTIch freue mich auf Ihre Anfrage und führe Sie gerne durch dieses Altbaujuwel!• * * * * * * * * * * * * * * * * *Weitere Online-Services auf www.kuttenberger-immo.at:- - - Suchagent anlegen - - - - Verkaufsberatung anfragen - - - - Kreditrechner & Finanzierungsberatung - - - - Immobilie online bewerten - - - - Email-Newsletter anmelden - - - KUTTENBERGER IMMO wurde vier Jahre in Folge ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024, TOP IMMO EXPERTE 2025 und TOP IMMO EXPERTE 2026! (*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung)• * * * * * * * * * * * * * * * * *Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1200 Wien
Exklusives Altbau-Wohnatelier nahe Augarten
€ 519.000,-
1200 Wien / 130,12m² / 3,5 Zimmer
€ 3.988,63 / m²
#Büro #Erdgeschoss #WG-geeignet #Altbau #Kellerabteil
Exklusives Altbau-Wohnatelier nahe Augarten Großzügige 130 m² Erdgeschosswohnung mit separatem Eingang und vielseitigem Nutzungspotenzial In unmittelbarer Nähe zum Augarten präsentiert sich diese außergewöhnliche Altbauwohnung als seltene Gelegenheit für Menschen mit Sinn für Charakter, Raum und Entwicklungspotenzial. Auf ca. 130 m² Wohnfläche verbindet das Objekt klassischen Wiener Altbaucharme mit einer besonderen Grundrissstruktur, großzügigen Räumen und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines generalsanierten Gründerzeithauses und verfügt zusätzlich über einen ca. 11 m² großen Keller. Ein besonderes Highlight ist der separate Gasseneingang, wodurch sich die Immobilie nicht nur als großzügige Stadtwohnung, sondern auch ideal als Wohnatelier, Ordination, Büro, Praxis, Gemeinschaftswohnung oder Kombination aus Wohnen und Arbeiten eignet. Hier haben Sie die Möglichkeit sich die Wohnung in einem virtuellen Rundgang anzusehen : 1200 Lage und Umfeld Die Wohnung liegt in der Streffleurgasse, nur wenige Gehminuten vom Augarten entfernt. Der Eingang zum beliebten Erholungsgebiet ist in rund 3 Gehminuten erreichbar. Auch die Wiener Innenstadt befindet sich in angenehmer Nähe — der 1. Bezirk ist zu Fuß in etwa 25 Minuten erreichbar. Die Umgebung bietet eine ausgezeichnete urbane Infrastruktur. Supermärkte, Apotheken, Bäckereien, Ärzte, Cafés, Restaurants sowie kulturelle Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Familien profitieren von nahegelegenen Kindergärten, Schulen und Spielplätzen. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie mit dem Fahrrad ist die Innenstadt schnell und bequem erreichbar. Die Lage eignet sich daher ideal für Stadtliebhaber, Selbstständige, Kreative und Investoren, die eine zentrale Adresse mit hohem Entwicklungspotenzial suchen. Raumkonzept Die Wohnung überzeugt durch eine großzügige und vielseitige Raumaufteilung. Über den Hauseingang gelangt man zur Einheit Top 2 und betritt zunächst einen ca. 6 m² großen Vorraum mit Fenster in den Gangbereich. Von dort erschließt sich ein ca. 7 m² großer Schrankraum, in dem sich auch der Waschmaschinenanschluss befindet. Daran anschließend liegt ein knapp 19 m² großes Schlafzimmer mit zwei Fenstern zum Innenhof. Ein weiterer Vorbereich führt zu einer separaten Toilette mit ca. 2 m², einem ca. 5 m² großen Badezimmer sowie zu einem ostseitigen, ca. 19 m² großen Atelier-/Arbeitsraum. Direkt angeschlossen befindet sich ein ca. 10 m² großer Lagerraum bzw. Kabinett, der zusätzliche Nutzungsflexibilität bietet. Das Herzstück der Wohnung bildet die beeindruckende ca. 54 m² große Wohnküche. Der Raum besticht durch seine Großzügigkeit, das charaktervolle tragende Gewölbe sowie den vorhandenen Hase Kaminofen Modena Gas. Die Wohnküche bietet ausreichend Platz für Wohnen, Essen, Kochen und kreative Gestaltungsideen. Ausstattung und Charakter Die Wohnung bietet durch die Möglichkeit, ein individuelles Wohn- oder Nutzungskonzept nach eigenen Vorstellungen. Gleichzeitig sind bereits einige wesentliche Elemente vorhanden. In der Wohnung verbleiben unter anderem das Badezimmer mit Waschtisch und Dusche, die aus Altziegeln errichtete Bar sowie die voll ausgestattete Küche. Zur Ausstattung zählen unter anderem Kühl- und Tiefkühlschrank, Herd, Geschirrspüler, Gastherme und Gasofen. Die Böden bestehen aus unterschiedlichen Materialien wie Fliesen, Parkett, Laminat und Vinyl auf Betonunterbau. Diese Mischung unterstreicht den individuellen Charakter des Objekts und bietet zugleich Spielraum für eine hochwertige Neugestaltung. Die beiden südseitigen Fenster des Wohnbereichs sind mit automatischen Außenjalousien ausgestattet. Das Wohnzimmer verfügt zudem über eine eigene Eingangstüre zur Karajangasse und ist teilweise mit Holzlamperie verkleidet. Gebäude und technische Eckdaten Das Gründerzeithaus wurde im Jahr 2003 generalsaniert, wobei auch der Dachboden ausgebaut wurde. Im Zuge dieser Sanierung wurden unter anderem die Fenster — zweifach verglaste Kunststofffenster — sowie die Straßentüre erneuert. Im Jahr 2018 wurde die Außenwand trockengelegt und eine Sockelsanierung durchgeführt. Zusätzlich erfolgten verschiedene Erhaltungsarbeiten und Veränderungen im Wohnbereich. Nutzungsmöglichkeiten Durch die besondere Lage im Erdgeschoss, den separaten Eingang und die großzügige Raumstruktur eignet sich die Immobilie für verschiedene Nutzungskonzepte: Die Wohnung kann als großzügige Stadtwohnung mit Altbauflair genutzt werden. Ebenso bietet sie sich als Wohnatelier für Kreative, als Ordination, Praxis, Büro oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten an. Auch eine WG-Nutzung oder ein Investment mit anschließender Sanierung und Neuvermietung ist denkbar. Gerade für Käufer, die nicht nur eine fertige Wohnung suchen, sondern ein Objekt mit Charakter und Gestaltungspotenzial, stellt diese Immobilie eine spannende Gelegenheit dar. Eckdaten im Überblick Adresse: Streffleurgasse 7 / Lage: Nähe Augarten, Wien Wohnfläche: ca. 130 m² Keller: ca. 11 m² Etage: Erdgeschoss Zimmer: ca. 3,5 Zimmer Gebäude: generalsaniertes Gründerzeithaus Eingang: Hauseingang sowie separater Gasseneingang Nutzung: Wohnen, Arbeiten, Atelier, Ordination, WG, Investment Heizung: neue Vaillant Ecotech Plus Brennwerttherme, Anfang 2026 Besonderheiten: große Wohnküche, Gewölbe, Gas-Kaminofen, Altziegel-Bar, automatisierte Außenjalousien, Kellerabteil Kosten laut Angaben des Eigentümers Heizkosten exkl. MwSt.: € 249,35 Stromkosten: € 16,52 Betriebskosten exkl. MwSt.: € 229,07 Reparaturrücklage exkl. MwSt.: € 151,27Fazit Diese Altbauwohnung nahe dem Augarten ist ein Objekt mit außergewöhnlichem Potenzial. Die großzügige Fläche, der separate Eingang, die zentrale Lage und die flexible Nutzbarkeit machen sie zu einer spannenden Gelegenheit für Eigennutzer, Kreative, Freiberufler und Investoren. Wer eine Immobilie mit Charakter sucht und bereit ist, durch Sanierung und Gestaltung ein individuelles Raumkonzept zu schaffen, findet hier eine seltene Möglichkeit in begehrter urbaner Lage. Ein Objekt für Visionäre — mit Substanz, Lagequalität und vielseitigem Entwicklungsspielraum. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <125m Apotheke <200m Klinik <975m Krankenhaus <1.100m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <150m Universität <1.025m Höhere Schule <650m Nahversorgung Supermarkt <150m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <1.050m Sonstige Geldautomat <175m Bank <175m Post <175m Polizei <250m Verkehr Bus <125m U-Bahn <675m Straßenbahn <150m Bahnhof <700m Autobahnanschluss <1.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1060 Wien
1060 Wien / 66,15m² / 2,5 Zimmer
€ 6.031,75 / m²
#Altbau #Balkon #renovierungsbedürftig
In dem wunderschönen Jahrhundertwendehaus in der Gumpendorfer Straße, welches 1903 errichtet wurde, gelangen mehrere Altbauwohnungen zum Verkauf. Der Zustand der Objekte reicht von sanierungsbedürftig bis bezugsfertig. Diese sonnige Zwei-Zimmer-Einheit befindet sich im 1. Stock, verfügt über ca. 64 qm und ist rein hofseitig ausgerichtet. Über den Vorraum gelangt man ins Badezimmer, in das separate WC sowie in das Wohnzimmer samt Wohnküche. Daran angrenzend befindet sich das Schlafzimmer. Die Wohnräume sind westseitig ausgerichtet. Die Raumhöhe beträgt ca. 3,40 m. Das Objekt ist mit 2-fach-verglasten Kunststofffenstern, Parkettböden und Gasetagenheizung ausgestattet. Der Balkon kann gegen einen Aufpreis von € 35.000 von der Verkäuferin errichtet werden. Hinweis: An der Liegenschaft wird Wohnungseigentum begründet. Die Errichtung des Personenaufzuges wird seitens der Verkäuferin binnen 24 Monaten zugesagt! Die Errichtungskosten werden seitens der Verkäuferin getragen. Die Vertragserrichtung, Treuhandschaft und grundbücherliche Durchführung obliegt der Kanzlei MOSER legal, Plankengasse 2, 1010 Wien in Höhe von 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt, Barauslagen und Notarskosten. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Verkäuferin stehen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Wohnung kaufen in 8020 Graz
Charmante Altbau-Wohnung im 3. Obergeschoss
€ 239.000,-
8020 Graz / 68,61m² / 3 Zimmer
€ 3.483,46 / m²
#Altbau #hell #ruhig
Wohnen im Zentrum mit Geschichte: Modernisiertes Wohnhaus in einem sorgfältig renovierten Haus In einem neu sanierten und in neuem Glanz erstrahlenden Haus in der Strauchergasse finden sich vier einzigartige Wohnungen, die perfekt auf unterschiedliche Lebensstile und Bedürfnisse zugeschnitten sind. Die charmanten Einheiten mit 2 bis 4 Zimmern und Größen zwischen 65m² und 88 m² bieten ideale Voraussetzungen für komfortables und modernes Wohnen. Diese lichtdurchflutete Wohnung erstreckt sich durch das gesamte Gebäude, ist nord-südlich Ausgerichtet und besticht durch einen klug durchdachten Grundriss, der höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Das großzügige Wohnzimmer erstrahlt dank der Ausrichtung in warmem Sonnenlicht und bietet ein helles Ambiente, das den Raum das ganze Jahr über erstrahlen lässt. Der perfekte Grundriss sorgt für einen reibungslosen Wohnfluss, während das Wohnhaus durch die sorgfältige Sanierung bewahrt und mit modernen Akzenten kombiniert wird. Ein vorhandener Lift macht die Wohnung leicht und komfortabel zugängig. Die Wohnung wurde saniert und verfügt über hochwertige Ausstattungsdetails, darunter ein Paket sowie Fliesen im Nassbereich und WC. Als besonderes Highlight gilt der Kauf dieser Wohnung, der mit einem exklusiven Goodie-Paket einhergeht. Zur Auswahl stehen 3 Optionen. Option 1: SMEG Kühl-Gefrier-Kombination Option 2: Smart TV von Samsung: 55“ The Frame LS03B Option 3: SONOS – Lautsprecher Dolby Surround System Diese einzigartige Gelegenheit verbindet den Charme vergangener Zeiten mit zeitgemäßem Wohnstatus. Ihr neues Zuhause wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Lage: Die Strauchergasse liegt zentral im Grazer Stadtteil Lend und verbindet städtisches Leben mit ruhiger Wohnatmosphäre. Sie profitieren von einer exzellenten öffentlichen Anbindung: Straßenbahn- und Bushaltestellen sind in nur wenigen Gehminuten erreichbar und bieten direkten Zugang ins Stadtzentrum und weitere Stadtteile. In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Der nahe Lendplatz ist ein kultureller Hotspot, bekannt für Märkte und Veranstaltungen, während der Volksgarten als grünes Refugium für Entspannung sorgt. Die Strauchergasse bietet somit eine ideale Lage zwischen urbanem Flair, kulturellen Angeboten und komfortabler Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele in Graz. Öffentliche Verkehrsmittel: Die Lage bietet eine herausragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Innerhalb eines kurzen Fußwegs von 2-5 Minuten erreichen Sie zahlreiche Bushaltestellen und Straßenbahnlinien. Diese ausgezeichnete Erreichbarkeit macht es einfach, die Stadt zu erkunden und bequem zu anderen Zielen in Graz zu gelangen. Straßenbahnlinien: 1, 3, 6, 7, 13, 16, 26, 40, 48, 67 Bushaltelinien: 110, 711, 52, 53, 58, 63Bezugsfertig Provisionsfrei für den Käufer! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <1.000m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <1.250m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <1.000m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <250m Autobahnanschluss <4.750m Bahnhof <750m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1200 Wien
1200 Wien / 69,96m² / 3 Zimmer
€ 5.646,08 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #hell
Nutzen Sie Ihre Chance auf eine der insgesamt 13 hochwertig sanierten Altbauwohnungen oder einer von drei großzügigen Dachgeschossmaisonetten. Die Wohnungen in den Regelgeschossen verfügen über einen traditionellen Altbaucharm gepaart mit einer modernen Badezimmerausstattung, Fußbodenheizung mittels Infrarot sowie mehrfach verglaste Kunststofffenster. Die Warmwasseraufbereitung der Wohnungen im Regelgeschoss erfolgt mittels Luftwärmepumpe. Die Dachgeschosswohnungen bieten Ihnen klimatisierte Wohn- und Schlafräume auf zwei Ebenen inkl. ansprechenden Fischgrätparkettböden. Das absolute Highlight sind die 360-Grad Dachterrassen mit Blick auf die Wahrzeichen der Stadt. Das Wohngebäude befindet sich in direkter Umgebung zur Dresdner Straße und ist daher verkehrstechnisch optimal angebunden. Es ist mit einem Personenaufzug ausgestattet sowie einem Kellerabteil für alle Wohnungen. Die Highlights nochmals kurz für Sie zusammengefasst: Ansprechend sanierter Altbau Aufzug Großzügige Wohnungsgrundrisse im Dachgeschoss Traumhafte 360-Grad Dachterassen im Dachgeschoss Fußläufig zur U6 und zur Donau Folgende öffentliche Verkehrsmittel stehen somit zur Verfügung U6 Dresdner Straße Straßenbahnlinien25123031 OBuslinien5A37AEnergieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 111,2 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. WOHNUNG TOP 24Die 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 69,96 m² befindet sich im 3. Liftstock. Kosten: Kaufpreis: € 395.000,-Maklerprovision: 3% zzgl. 20% USt. Nebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % des Kaufpreises Vertragserrichtung & Treuhandabwicklung: 1,5 % des Kaufpreises zzgl. USt und Barauslagen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1200 Wien
1200 Wien / 69,59m² / 3 Zimmer
€ 5.604,25 / m²
#Dachgeschoss #Maisonette #Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #Terrasse #hell
Nutzen Sie Ihre Chance auf eine der insgesamt 13 hochwertig sanierten Altbauwohnungen oder einer von drei großzügigen Dachgeschossmaisonetten. Die Wohnungen in den Regelgeschossen verfügen über einen traditionellen Altbaucharm gepaart mit einer modernen Badezimmerausstattung, Fußbodenheizung mittels Infrarot sowie mehrfach verglaste Kunststofffenster. Die Warmwasseraufbereitung der Wohnungen im Regelgeschoss erfolgt mittels Luftwärmepumpe. Die Dachgeschosswohnungen bieten Ihnen klimatisierte Wohn- und Schlafräume auf zwei Ebenen inkl. ansprechenden Fischgrätparkettböden. Das absolute Highlight sind die 360-Grad Dachterrassen mit Blick auf die Wahrzeichen der Stadt. Das Wohngebäude befindet sich in direkter Umgebung zur Dresdner Straße und ist daher verkehrstechnisch optimal angebunden. Es ist mit einem Personenaufzug ausgestattet sowie einem Kellerabteil für alle Wohnungen. Die Highlights nochmals kurz für Sie zusammengefasst: Ansprechend sanierter Altbau Aufzug Großzügige Wohnungsgrundrisse im Dachgeschoss Traumhafte 360-Grad Dachterassen im Dachgeschoss Fußläufig zur U6 und zur Donau Folgende öffentliche Verkehrsmittel stehen somit zur Verfügung U6 Dresdner Straße Straßenbahnlinien25123031 OBuslinien5A37AEnergieausweis Der Heizwärmebedarf beträgt 111,2 kWh/m²a, welcher der Klasse D entspricht. Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Herr Julian Kukacka sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. WOHNUNG TOP 25Die 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 69,59 m² befindet sich im 3. Liftstock. Kosten: Kaufpreis: € 390.000,-Maklerprovision: 3% zzgl. 20% USt. Nebenkosten: Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % des Kaufpreises Vertragserrichtung & Treuhandabwicklung: 1,5 % des Kaufpreises zzgl. USt und Barauslagen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <750m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 1080 Wien
1080 Wien / 137m² / 5 Zimmer
€ 2.912,41 / m²
#Balkon
Informationen zum Objekt Wichtiger Hinweis: Die gezeigten Fotos sind Beispielfotos, der tatsächliche Zustand der Wohnung ist nicht bekannt. Zum Verkauf gelangt eine unbefristet vermietete Altbauwohnung in einem repräsentativen Jugendstilhaus (Baujahr ca. 1900). Die Wohnung befindet sich im 3. Stock mit Mezzanin (heute als 4. Liftstock bezeichnet) und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 137 m². Im Zuge des Dachgeschossausbaus in den Jahren 2000 bis 2001 wurde ein Personenlift errichtet, wodurch die Wohnung heute komfortabel erschlossen ist. Die Immobilie richtet sich an Anleger, die eine wertbeständige Wiener Altbauwohnung mit langfristigem Entwicklungspotenzial erwerben möchten. Ausstattungca. 137 m² Wohnfläche1. Stock mit Mezzanin (heute 4. Liftstock) repräsentatives Jugendstilhaus, Baujahr ca. 1900 Personenlift (Errichtung 2000/2001) Raumhöhe von ca. 3,60 mkleiner Französischer Balkongeräumiges Kellerabteilklassische Altbauproportionengroßzügige Fensterflächenseparates Badezimmerseparates WCgroßzügige Raumstruktur mit typischem Altbaucharakter Raumaufteilung Die Wohnung verfügt über einen klassischen, großzügigen Altbaugrundriss: 3 Zimmer, jeweils ca. 22 m²2 Kabinette, jeweils ca. 12 m²separate Küche Badezimmerseparates WCgroßzügige Diele/Vorraum Abstellraum Franz. Balkongeräumiges Kellerabteil Die großzügigen Zimmer, die beeindruckende Raumhöhe sowie die klassische Grundrissgestaltung verleihen der Wohnung ihren besonderen Altbaucharme. Vermietungssituation Die Wohnung ist seit 1962 unbefristet vermietet und wird ausschließlich als Anlageobjekt verkauft. Der bestehende Mietvertrag besteht auf unbestimmte Zeit, bzw. unbefristet. Ertrag Nettomietertrag: ca. € 7.330 p.a. Betriebskosten werden vom Mieter getragen und sind nicht Bestandteil des Nettoertrages. Die aktuelle monatliche Vorschreibung setzt sich aus Hauptmietzins, Betriebskosten, Lift-BK und Umsatzsteuer zusammen. Hinweis für Anleger Die Wohnung unterliegt dem Vollanwendungsbereich des österreichischen Mietrechtsgesetzes (MRG). Für den Käufer bedeutet dies insbesondere: Der Erwerber tritt automatisch in das bestehende Mietverhältnis ein ("Kauf bricht Miete nicht"). Eine Kündigung des Mietverhältnisses ist ausschließlich unter den gesetzlichen Voraussetzungen des Mietrechtsgesetzes möglich. Die Immobilie eignet sich daher insbesondere für Investoren mit einem langfristigen Anlagehorizont und Fokus auf nachhaltige Wertentwicklung.§ 16 Abs. 1 Z 4 MRG. Diese Bestimmung erlaubt bei Wohnungen im Vollanwendungsbereich des MRG einen angemessenen Hauptmietzins (nicht den Richtwertmietzins), wenn folgende Voraussetzungen kumulativ erfüllt sind: die Wohnung gehört der Ausstattungskategorie A oder B an, sie hat eine Nutzfläche von mehr als 130 m² undsie wird innerhalb von sechs Monaten nach der Räumung durch den bisherigen Mieter an einen neuen Mieter vermietet (bei umfangreichen Verbesserungsarbeiten verlängert sich diese Frist auf ein Jahr). Lage Die Immobilie befindet sich in der Strozzigasse im 8. Wiener Gemeindebezirk (Josefstadt), einer der begehrtesten innerstädtischen Wohn- und Geschäftsadressen Wiens. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur mit zahlreichen Geschäften, Gastronomiebetrieben, Universitäten sowie vielfältigen Dienstleistungsangeboten aus. Die U2-Station Rathaus, Straßenbahnlinien sowie Busverbindungen gewährleisten eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Supermärkte, Apotheken, Banken und Schulen – befinden sich in fußläufiger Entfernung. Dank der zentralen Lage und der langjährig etablierten Geschäftsnutzung bietet dieses Objekt ideale Voraussetzungen für Anleger, die Wert auf eine nachhaltig vermietete Gewerbeimmobilie mit stabilem Ertrag legen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. DECUS Immobilien GmbH – Wir beleben Räume Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen gerne Herr Ing. Nicolas Putzlager unter der Mobilnummer [Telefonnummer entfernt] und per E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] persönlich zur Verfügung.www.decus.at | [E-Mail-Adresse entfernt] Wichtige Informationen Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Ab 01.07.2023 gilt das Erstauftraggeber-Prinzip bei Wohnungsmietverträgen, ausgenommen davon sind Dienst-/Natural-/Werkswohnungen. Wir dürfen gem. § 17 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir auf die Doppelmaklertätigkeit gem. § 5 Maklergesetz bei Wohnungsmietverträgen verzichten und nur noch einseitig tätig sind (bei den restlichen Vermittlungsarten nicht) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 2 Bruttomonatsmieten (BMM) bei Dienst-/Natural-/Werkwohnungen sowie Suchaufträgen, 3 BMM bei Gewerbe-, PKW-, Keller- und Lagermietverträgen sowie bei Kaufobjekten 3 % des Kaufpreises, zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Nähere Informationen sowie unsere AGBs und die Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Service" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1070 Wien
1070 Wien / 77m² / 2 Zimmer
€ 8.428,57 / m²
#Altbau #Erstbezug #Kellerabteil #hell #ruhig
Schon beim Betreten des Hauses zeigt sich der hochwertige Anspruch dieses Projekts: ein großzügiger Eingangsbereich, ein prachtvoller Kronleuchter und sorgfältig ausgewählte Materialien schaffen einen eleganten ersten Eindruck. Die Architektur nimmt den Charakter der Wiener Gründerzeit auf und verbindet ihn mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Restaurierte Kassettentüren, erhaltene Fensterdetails und dezente Stuckelemente bewahren den historischen Charme, während moderne Ausstattung, klare Raumaufteilung und hochwertige Materialien den Alltag angenehm machen. Diese rund 77 m² große 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss verbindet klassisches Altbauflair mit einem hochwertigen Erstbezugsstandard. Hohe Räume, feine Stuckdetails und große Fenster schaffen eine helle, repräsentative Atmosphäre, die gleichzeitig ruhig und wohnlich bleibt. Die Böden aus gebürsteter Eiche verleihen den Räumen Wärme und eine besonders wertige Ausstrahlung. Der Wohnbereich bietet Platz für stilvolles Wohnen, Essen und Ankommen, während das separate Zimmer ideal als Schlafzimmer, Rückzugsort oder Homeoffice genutzt werden kann. Ein besonderes Highlight ist das Badezimmer: italienische Keramik von Cielo, eine großzügige Walk-in-Dusche mit rahmenloser Glasverkleidung, maßgefertigte Tischlerarbeiten am Waschtisch und elegante schwarze Armaturen schaffen einen modernen Rückzugsort mit klarer Designlinie. Das getrennte WC erhöht den Komfort im Alltag zusätzlich. Ideal für anspruchsvolle Paare, Singles mit Platzbedarf oder Käufer, die einen repräsentativen Stadtwohnsitz im 7. Bezirk suchen. Hier verbinden sich Wiener Altbaucharakter, hochwertige Sanierung und ruhiges Wohnen zu einem stimmigen Gesamtpaket. Highlights auf einen Blick: ca. 77 m² Wohnfläche2 Zimmer Erstbezug, Baujahr 2024hochwertig saniertes Altbauambiente Stuckdetails und klassische Altbauelemente Böden aus gebürsteter Eichehochwertiges Badezimmer mit Walk-in-Duscheitalienische Keramik von Cielogetrenntes WCFußbodenheizung Klimaanlage Luftwärmepumpe Personenaufzug Kellerabteil ca. 2 m²HWB: 20 kWh/m²a, Klasse BfGEE: 0,6, Klasse BFür eine noch größere Auswahl an Immobilien besuchen Sie www.akkadia.at. Auf Grund der EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <500m Polizei <750m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1070 Wien
Modernes Wohngefühl trifft auf klassischen Altbau
€ 1.078.000,-
1070 Wien / 133m² / 3 Zimmer
€ 8.105,26 / m²
#Büro #Altbau #Parkmöglichkeit
Eckdaten und Raumaufteilung:• Wohnfläche ca. 133 m2• großzügiges Vorzimmer• Garderobenbereich beim Eingang• wunderschöner Wohn-/Essbereich• Einbauküche mit Ober-/Unterschränken, Herd, Abwasch, Geschirrspüler, Kücheninsel• großer Wohnbereich• Kinder-/Arbeitszimmer• Schlafzimmer mit großen Einbauschränken• Bad en suite mit Dusche, Waschbecken und Toilette• zweites Badezimmer mit Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken• Gästetoilette mit Waschbecken• Abstellraum-/Wirtschaftsraum• Massivholzdielenboden• zeitlose Verfliesung in den Nassräumen• Waschtische und Badezimmermöbel aus Italien• Fußbodenheizung• zusätzliche Warmwasseraufbereitung• stilvolle Tischler Einbauschränke in den Räumlichkeiten• Wohnung wurde komplett saniert• indirekte Beleuchtungselemente in Wohnzimmer und Badezimmer• Kastenfenster mit 3fach Verglasung• Bezugstermin und Übergabe nach Vereinbarung• 1. Stock/Hochparterre• Ausrichtung Osten• Garagenstellplatz kann nebenan angemietet werden Infrastruktur:• absolute top Wohngegend• Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Umgebung• Straßenbahn, UBahn, Autobus sind zu Fuß erreichbar• Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheke etc. in der Nähe• Wiener Stadthalle schnell zu erreichen Konditionen:• Kaufpreis € 1.078.000,00• Grunderwerbssteuer 3,5 %• grundbücherliche Eintragung 1,1 %• Kosten für Anwalt Mag. Tobias Rieß MSc.• Provision 3 % (von KP) zzgl. 20 % USt. WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontakt Daten bearbeitet Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jeder Zeit gerne zur Verfügung. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass die Firma Mirela Kristo Immobilientreuhand GmbH in einem wirtschaftlichen/familiären Naheverhältnis zum Vermieter/Eigentümer steht und gegebenenfalls auch als Doppelmakler tätig ist - 519 74 18Auf unserer Website finden Sie weitere Immobilien Angebote – http://www.mirela-kristo.at Bei Interesse kontaktieren Sie bitte Frau WÖHNHART-KRISTO[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein Email, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Konditionen: Da es sich um ein Maklerangebot handelt, gelten die Bedingungen der Landesinnung für Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Ein entsprechendes Informationsblatt wird dem Exposé beigelegt. Nebenkosten/Kauf: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbuchseintrag 1,1 %, Maklergebühren: 3 % +20 % MwSt. Nebenkosten/Miete: 2Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien (Bestellerprinzip), 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, jeweils + 20 % MwSt. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Verkäufer der zu vermittelnden Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <750m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <750m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <500m Straßenbahn <250m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
