Suchergebnisse für "alserbachstraße, 1090 wien alsergrund altbauwohnung mieten"
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OKMietwohnung in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 174m² / 4 Zimmer
€ 19,79 / m²
#Altbau #Kellerabteil #möbliert #ruhig
CITYNAH - Exklusive, komplett möblierte Mietwohnung im gepflegten Altbau mit Lift In einem prachtvollen Patrizierhaus im Herzen des begehrten Servitenviertels erwartet Sie diese hochwertig ausgestattete und vollständig möblierte Wohnung. RAUMAUFTEILUNG: * Großzügiger, einladender Vorraum * Voll ausgestattete Küche mit Esstisch * 2 Schlafzimmer (Erweiterung auf bis zu 3 Schlafzimmer möglich - insgesamt 4 Zimmer) * Badezimmer mit Badewanne * Weiteres Bad mit Waschbecken und WC * Stilvolle Altbauelemente wie Flügeltüren und Parkettböden ZUSÄTZLICH: * Kellerabteil LAGE: Die Wohnung befindet sich in einer äußerst zentralen, dennoch ruhigen Wohnlage. Das Stadtzentrum ist in nur ca. 5 Minuten erreichbar. Die Infrastruktur ist hervorragend, ebenso die öffentliche Anbindung: U4 (Station Rossauer Lände) sowie Straßenbahnlinie D. Der Liechtensteinpark ist ebenfalls in wenigen Gehminuten erreichbar. HINWEIS: Ein Energieausweis (fGEE und HWB) wurde vom Vermieter nachweislich schriftlich angefordert, liegt jedoch derzeit noch nicht vor. Alle Angaben basieren auf Informationen Dritter, insbesondere des Vermieters, und erfolgen daher ohne Gewähr. ENGLISH VERSION CENTRAL CITY LOCATION - Exclusive, Fully Furnished Apartment in a Well-Maintained Historic Building with Elevator Located in a magnificent period building in the heart of the highly sought-after Servitenviertel, this fully furnished, high-end apartment offers exceptional comfort and classic elegance. LAYOUT: * Spacious and welcoming entrance hall * Fully equipped kitchen with dining area * 2 bedrooms (possibility to create up to 3 bedrooms - total of 4 rooms) * Bathroom with bathtub * Additional bathroom with washbasin and WC * Elegant period features such as double doors and parquet floors ADDITIONAL FEATURES: * Basement storage unit Location: The apartment enjoys a highly central yet quiet location. The city center can be reached in approximately 5 minutes. Excellent infrastructure and public transport connections: U4 (Rossauer Lände) and tram line D. Liechtenstein Park is also just a short walk away. NOTE: AN ENERGY PERFORMANCE CERTIFICATE (FGEE AND HWB) HAS BEEN REQUESTED IN WRITING FROM THE LANDLORD BUT HAS NOT YET BEEN PROVIDED. ALL INFORMATION IS BASED ON DETAILS PROVIDED BY THIRD PARTIES, PARTICULARLY THE LANDLORD, AND IS THEREFORE GIVEN WITHOUT GUARANTEE. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1090 Wien
1090 Wien, Alsergrund / Alsergrund / 125,41m² / 4 Zimmer
€ 9.488,88 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Luxus-Dachgeschosswohnung mit Galerie und zwei Terrassen in bester Lage des 9. Bezirks Willkommen in Ihrem neuen Zuhause ? einer exquisiten Dachgeschosswohnung im Herzen des 9. Bezirks, die modernes Design, hochwertige Ausstattung und urbane Lebensqualität auf eindrucksvolle Weise vereint. Diese lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 125 m² Wohnfläche ? zuzüglich rund 29 m² Terrassen ? ein Wohngefühl der Extraklasse. Die Kombination aus stilvoller Architektur, großzügiger Raumhöhe, edlem Parkett und klaren Linien schafft eine Atmosphäre von Ruhe und Eleganz ? mitten in der Stadt. Die Highlights im Überblick: Gesamtnutzfläche: ca. 154 m² (83,96 m² DG + 41,45 m² Galerie + 28,65 m² Terrassen) Zwei großzügige Terrassen mit Süd-/Südwest-Ausrichtung ? ideal für entspannte Stunden im Freien Moderne Klimaanlage in allen Zimmern für ganzjährig angenehmes Raumklima Exklusive Küche mit hochwertigen Geräten, stilvoll integriert in den offenen Wohnbereich Zwei elegante Badezimmer ? eines mit Dusche, eines mit Badewanne Drei separate WCs für maximalen Komfort Galeriebereich mit flexiblem Nutzungspotenzial ? ideal für Homeoffice, Atelier oder Bibliothek Zugewiesenes Kellerabteil (ca. 3 m²) & Fahrradraum Mietgarage in unmittelbarer Nähe verfügbar (? 140/Monat) Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines charmanten, gepflegten Altbaus und wurde im Zuge einer umfassenden Sanierung technisch wie optisch auf den neuesten Stand gebracht. Historischer Charakter trifft hier auf moderne Raffinesse. Lage & Umgebung Die Wohnlage im Alsergrund gehört zu den gefragtesten Wiens. Nur wenige Schritte trennen Sie von der U6-Station Nußdorfer Straße, zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, ausgezeichneten Restaurants und einer lebendigen Kultur- und Bildungsszene. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe einer gepflegten Seitengasse ? ein perfekter Rückzugsort mitten im urbanen Leben. Fazit: Diese Dachgeschosswohnung bietet alles, was anspruchsvolle Stadtmenschen suchen: Raum, Stil, Licht, Privatsphäre ? und das in einer der besten Lagen Wiens. Ein Ort, der nicht nur Wohnraum, sondern Lebensqualität verspricht. Lagebeschreibung für Lustkandlgasse, 1090 Wien Das Objekt in der Lustkandlgasse, 1090 Wien, liegt in einer begehrten Wohngegend des 9. Bezirks. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre charmanten Altbauhäuser, eine Vielzahl an Cafés, Restaurants und kulturellen Einrichtungen aus. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Währinger Park sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen. Dank der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, wie Straßenbahnen und die nahegelegene U-Bahn-Station, ist das Stadtzentrum schnell und bequem erreichbar. Hier ist eine Übersicht der Einrichtungen in der Nähe der Lustkandlgasse 48, 1090 Wien: Bäckerei Bäckerei Felzl Alserbachstraße 1, 1090 Wien (ca. 0,3 km / 4 Minuten zu Fuß) Der Mann Währinger Straße 2-4, 1090 Wien (ca. 0,5 km / 6 Minuten zu Fuß) Ströck Nußdorfer Straße 2, 1090 Wien (ca. 0,6 km / 8 Minuten zu Fuß) Metzgerei Fleischerei Ringl Währinger Straße 50, 1090 Wien (ca. 0,7 km / 9 Minuten zu Fuß) Radatz Alser Straße 23, 1080 Wien (ca. 1,2 km / 15 Minuten zu Fuß) Fleischerei Hödl Porzellangasse 35, 1090 Wien (ca. 1,3 km / 16 Minuten zu Fuß) Supermarkt Billa Währinger Straße 2-4, 1090 Wien (ca. 0,5 km / 6 Minuten zu Fuß) Spar Gourmet Alserbachstraße 5, 1090 Wien (ca. 0,4 km / 5 Minuten zu Fuß) Hofer Nußdorfer Straße 4, 1090 Wien (ca. 0,6 km / 8 Minuten zu Fuß) Drogerie dm drogerie markt Währinger Straße 2-4, 1090 Wien (ca. 0,5 km / 6 Minuten zu Fuß) BIPA Nußdorfer Straße 6, 1090 Wien (ca. 0,6 km / 8 Minuten zu Fuß) Müller Alser Straße 21, 1080 Wien (ca. 1,2 km / 15 Minuten zu Fuß) Bank Erste Bank Währinger Straße 2-4, 1090 Wien (ca. 0,5 km / 6 Minuten zu Fuß) Bank Austria Nußdorfer Straße 4, 1090 Wien (ca. 0,6 km / 8 Minuten zu Fuß) Raiffeisenbank Alserbachstraße 1, 1090 Wien (ca. 0,3 km / 4 Minuten zu Fuß) Post Postfiliale 1090 Währinger Straße 34, 1090 Wien (ca. 0,8 km / 10 Minuten zu Fuß) Postfiliale 1080 Laudongasse 41, 1080 Wien (ca. 1,5 km / 18 Minuten zu Fuß) Post Partner Alserbachstraße 5, 1090 Wien (ca. 0,4 km / 5 Minuten zu Fuß) Tankstelle OMV Tankstelle Nußdorfer Straße 2, 1090 Wien (ca. 0,6 km / 8 Minuten zu Fuß) Shell Tankstelle Währinger Gürtel 2, 1090 Wien (ca. 1,0 km / 12 Minuten zu Fuß) BP Tankstelle Alserbachstraße 1, 1090 Wien (ca. 0,3 km / 4 Minuten zu Fuß) Trafik Trafik Währinger Straße 2-4, 1090 Wien (ca. 0,5 km / 6 Minuten zu Fuß) Trafik Nußdorfer Straße 6, 1090 Wien (ca. 0,6 km / 8 Minuten zu Fuß) Trafik Alserbachstraße 5, 1090 Wien (ca. 0,4 km / 5 Minuten zu Fuß) Restaurant Gasthaus Wickerl Wasagasse 33, 1090 Wien (ca. 0,4 km / 5 Minuten zu Fuß) Pizzeria Riva Türkenstraße 17, 1090 Wien (ca. 0,7 km / 9 Minuten zu Fuß) Restaurant Zur Goldenen Kugel Nußdorfer Straße 2, 1090 Wien (ca. 0,6 km / 8 Minuten zu Fuß) Café/Eis Café Stein Währinger Straße 6-8, 1090 Wien (ca. 0,5 km / 6 Minuten zu Fuß) Café Francais Währinger Straße 6-8, 1090 Wien (ca. 0,5 km / 6 Minuten zu Fuß) Eissalon Zanoni Währinger Straße 3, 1090 Wien (ca. 0,5 km / 6 Minuten zu Fuß) Öffentliche Verkehrsanbindung: U-Bahn: U6 (Gumpendorfer Straße) ? ca. 1,3 km entfernt (ca. 15 Minuten zu Fuß) U2 (Schottentor) ? ca. 1,1 km entfernt (ca. 14 Minuten zu Fuß) Straßenbahn: Linie 37 und 38 ? Haltestelle Schottentor (ca. 1 km entfernt, ca. 12 Minuten zu Fuß) Bus: Buslinie 40A ? Haltestelle Alserbachstraße (ca. 0,3 km entfernt, ca. 4 Minuten zu Fuß) Autofahrer: Parkplätze: Es gibt Parkmöglichkeiten auf der Straße sowie Parkhäuser in der Umgebung (z.B. im Parkhaus Währinger Str. 5 ca. 1 km entfernt) Luxury Penthouse Apartment with Gallery and Two Terraces in Vienna? s Prestigious 9th District This tastefully renovated top-floor apartment offers a rare combination of modern design, premium finishes, and city living at its finest. With approx. 125 m² of interior space and nearly 29 m² of outdoor terraces, this 4-room property radiates light and openness thanks to high ceilings, elegant oak parquet, and large windows that bring in the sunshine all day long. Key Features: Total usable space: approx. 154 m² (83.96 m² main floor + 41.45 m² gallery + 28.65 m² terraces) Two spacious terraces for private outdoor relaxation or entertaining Air conditioning throughout for year-round comfort Stylish, fully equipped kitchen with quality appliances and fantastic city views Two modern bathrooms ? one with walk-in shower, one with bathtub Three separate toilets for added convenience Gallery level perfect for a home office, studio, or reading nook Private storage unit (approx. 3 m²) and bike room included Garage parking available nearby for ? 140/month Set in a charming period building, the apartment has been fully upgraded with high-quality materials and state-of-the-art infrastructure. The blend of historic ambiance and contemporary design makes this property a unique gem. Location Situated in one of Vienna? s most desirable neighborhoods, this home offers unbeatable access to public transport (U6 Nußdorferstraße just minutes away), local shops, cafes, restaurants, schools, and universities. Despite its centrality, the apartment remains a peaceful retreat from city noise ? the best of both worlds. Conclusion: An exceptional opportunity for those seeking refined living in Vienna? s vibrant 9th district. With space, light, privacy, and luxury at your fingertips, this penthouse apartment is a place to live ? and to love. Klimaanlage: JA... [Mehr]
Eigentumswohnung in 1090 Wien
1090 Wien / 73,78m² / 3 Zimmer
€ 7.996,75 / m²
#Altbau #Parkmöglichkeit #hell #renovierungsbedürftig
Stilvoller Altbau-Traum im Alsergrund – GARAGE, KLIMAANLAGE & nur Minuten ins Zentrum Erleben Sie das Beste aus zwei Welten: den unverwechselbaren Charme eines klassischen Wiener Altbaus kombiniert mit modernstem Wohnkomfort. Diese 3-Zimmer-Altbauwohnung in begehrter Lage der Liechtensteinstraße überzeugt durch großzügige Raumhöhen, lichtdurchflutete Räume und eine integrierte Klimaanlage – ein echtes Highlight, das in Altbauwohnungen selten zu finden ist. Auf rund 73,78 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine durchdachte und komfortable Raumaufteilung: Vorzimmer mit optimaler Nutzungsmöglichkeit Helles Wohnzimmer mit großzügigem Schnitt2 Schlafzimmer Separate Küche Badezimmer Separates WCAltbau trifft Moderne – hochwertig saniert Die Wohnung befindet sich in einem stilvollen Wiener Altbau, der aktuell umfassend generalsaniert wird und nach Fertigstellung ein nahezu neuwertiges Gesamtbild bietet. Im Zuge der Sanierung werden unter anderem umgesetzt: Ausbau des Dachgeschosses Installation eines modernen Aufzugs Errichtung einer Garage im Haus Erneuerung der Fenster (mehrfach verglast für optimale Energieeffizienz) Komplettsanierung des Stiegenhauses Fertigstellung: geplant Ende Juni 2026.Besonderer Vorteil: Der Grundriss kann aktuell noch individuell angepasst werden. Flexible Kaufoptionen: Sie entscheiden: Unsaniert kaufen und individuell gestaltenoder Schlüsselfertig sanieren lassen (ca. € 2.000 / m²) durch eine professionelle Baufirma mit hochwertiger Ausstattung So entsteht Ihre Wohnung genau nach Ihren Vorstellungen. Kontakt Für weitere Informationen oder eine Besichtigung steht Ihnen Frau Zelenkova gerne zur Verfügung: [Telefonnummer entfernt]. Vertragserrichter: Kanzlei Schönherr (1,5%) Mehr Infos: https://liechtensteinstrasse24.at/ Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 48,3m² / 2 Zimmer
€ 14,08 / m²
#Büro
Wiesengasse I 2 Zimmer I ca. 50qm I 1. Stock ohne Lift I Teeküche Zur Vermietung gelangt ein zwei Zimmer Büro mit ca. 50qm im ersten Geschoss eines Jahrhundertwendehauses. Bestehend aus Vorraum, Bad/Toilette mit Mamorfliesen und zwei getrennt begehbaren Räumen mit einer Teeküche. Das Büro liegt in einer ruhigen Seitengasse und ist öffentlich sehr gut angebunden. Dieses sehr zentral gelegene Büro bietet ein wohnliches Ambiente für gute Geschäfte. Das Anbringen einer Firmentafel ist inkludiert. Miete inkl. BK derzeit EUR 793,11 zzgl. 20 % USt. Der zukünftige Mieter muss vorsteuerabzugsfähig sein. Energieausweis: HWB 244,7Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.... [Mehr]
Etagenwohnung kaufen in 1090 Wien
1090 Wien, Alsergrund / 228,46m² / 5 Zimmer
€ 10.899,06 / m²
#Erdgeschoss #Altbau #Balkon #Parkmöglichkeit #barrierefrei
An der repräsentativen Adresse im 9. Wiener Bezirk erstrahlt ein exklusives Ensemble von Eigentumswohnungen, das die Herzen stilbewusster Kosmopoliten höherschlagen lässt. Diese begehrten Domizile befinden sich in einem prachtvollen Gründerzeithaus, welches durch eine behutsame Sanierung seine historischen Räumlichkeiten in ihrer ganzen Schönheit wiedererstehen lässt. Die Architektur des Hauses wurde liebevoll bewahrt, und gleichzeitig wurde Raum für moderne Ansprüche geschaffen. Die luxuriöse Herrschaftswohnung bietet eine wundervoll aufgeteilte Wohnfläche von knapp 229 m² zzgl. 2 Balkonen von insgesamt 18,37 m²! Diese Residenz im 3. Obergeschoss (mit einem darunter liegenden Mezzanin) gliedert sich wie folgt auf: Vorraum, 6 Zimmer, Gäste-WC, 2 Bäder mit Toilette und 2 Balkone. Die nahtlose Verbindung von historischen Elementen zu modernem Design verleiht der Wohnung eine einzigartige Wirkung. Jedes Detail wurde mit besonderer Großzügigkeit gestaltet, wodurch das Außergewöhnliche in jedem Aspekt erlebbar wird. Optional kann diese auch im selben Sanierungsstil wie die anderen Erstbezüge dieses Projekts erworben werden. Die großzügigen Raumhöhen von bis zu 3,65 Metern und die perfekt abgestimmten Übergänge zwischen historisch und innovativ verleihen den Luxus-Wohnungen eine einzigartige Atmosphäre. Französisches Fischgrätparkett, prachtvolle Stuckleisten und traditionelle Kastenfenster wurden aufwändig restauriert und prägen das Flair des Jahrhundertwendehauses. Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für ein behagliches Zuhause, während die historisch eingebetteten Bäder mit exklusivem Standard beeindrucken. Die Aufmerksamkeit für Details spiegelt sich auch in der Sicherheit und Technologie wider. Die Eingangstüren, im traditionellen Modell "Alt Wien", entsprechen dem Sicherheitsstandard WK3. Die Wohnungen sind mit modernster Technik ausgestattet inklusive einer innovativen Smart-Home-Steuerung über ein i Pad. Das Gebäude ist barrierefrei zugänglich. Für Komfort beim Parken stehen 11 Tiefgaragenplätze und 3 Motorradstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung - der Erwerb ist optional und nicht im Kaufpreis inbegriffen. Insgesamt präsentiert sich dieses exklusive Wohnensemble als ein Refugium des Luxus und der Eleganz, in dem jedes Detail mit Bedacht gewählt wurde, um höchsten Wohnkomfort zu gewährleisten. Zögern Sie nicht uns zu kontaktieren, um mehr über diese schöne Immobilie zu erfahren. Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Lukas Heim unter der Telefonnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist an eine Wiener Rechtsanwaltskanzlei gebunden und kann nicht selbst gewählt werden. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1090 Wien
1090 Wien, Alsergrund / 87,02m² / 3 Zimmer
€ 9.710,41 / m²
#Altbau
Objektnummer: 4624 Traumhaft schöne Altbauwohnung in sehr guter Lage. Altbauliebhaber mit der Sehnsucht und dem Wunsch nach dem einzigartig schönen Wohngefühl in einem Wiener Altbau werden von dieser selten auf den Markt kommenden Immobilie begeistert sein. Sie erfüllt alle Kriterien an ein solches Wohngefühl; Raumhöhe, Ausstattung, Aufteilung, der Charme durch die alten Holzkastenfenster, die Parkettböden, die Holzflügeltüren, hier ist alles erfüllt. Sie überzeugt zudem durch Helligkeit, Lage im oberen Stockwerk (mit Lift), einer idealen Aufteilung mit 2 getrennt begehbaren Schlafzimmern und 2 Bädern sowie einen schönen Ausblick, teils in einen wunderbar grünen Innenhof. Die Wohnung befindet sich im dritten Regelgeschoß mit Lift, ist sowohl ost- als auch westseitig ausgerichtet und bietet in beide Richtungen einen schönen Ausblick. Durch die Nähe zur U6 und zur Nussdorferstraße ist eine ideale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet. Die Geschäfte der Umgebung bieten alles Nötige für den täglichen Bedarf, die vielfältigen Lokale des 9. Bezirks laden zum Besuch ein. Gerne stehen wir für weitere Informationen zur Verfügung - wir freuen uns auf Ihren Anruf! Sämtliche Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf Informationen der Verkäuferseite. Bei der Renovierung der Wohnung wurde auf höchste Qualität Wert gelegt. So wurde unter dem Massivholzparkettboden eine Fußbodenheizung in allen Räumen verlegt. Die alten Holzkastenfenster wurden behutsam saniert und verleihen der Wohnung den so charmanten Altbau-Flair, ebenso wie die schönen, maßgeschneiderten Holz- und Holzflügeltüren. Elegante Steinfliesen in den Bädern runden den harmonischen Gesamteindruck perfekt ab. Provision: 3% d. Kaufpreises + 20% MwSt.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 101,14m² / 3 Zimmer
€ 24,- / m²
#Büro #Halle #Handel
Top-Lage im 9. Bezirk - Geschäftsfläche Nußdorfersraße Diese großzügige Geschäftsfläche liegt im Erdgeschoss in einem klassischen Wiener Zinshaus mit großen Schaufenstern und ist direkt von der Straße aus begehbar, in der Nähe der Markthalle Nußdorferstraße. Diese Immobilie ist die ideale Grundlage für ein Handelsunternehmen oder Dienstleistungsunternehmen, das von einer belebten Umgebung und einer erstklassigen Lage profitieren möchten. Das Erdgeschosslokal in einem gepflegten Gebäude punktet mit seinen großzügigen Flächen, welche derzeit auf 2 Geschäftsräume aufgeteilt sind plus Nebenräumen. Raumaufteilung:• 2 Verkaufsräume • 1 Büro/Lager • 3 getrennte Toiletten • 1 Küche Für zusätzlichen Stauraum steht ein Kellerabteil zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung. Das Geschäftslokal ist derzeit noch vermietet und kann ab 1.7.26 neu angemietet werden. Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich. Die Lage ist unschlagbar: Umgeben von beliebten Lokalen und Geschäften zieht diese Gegend zahlreiche Passanten an. In unmittelbarer Umgebung befindet sich die beliebte Markthalle Nußdorferstraße. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, Ihr Business an einem der gefragtesten Standorte Wiens zu etablieren. Öffentliche Verkehrsmittel:• Straßenbahnlinien 5, 37, 38• Franz Josefs Bahnhof• U-Bahn: U6 Nußdorferstraße, U4 Friedensbrücke Für eine unverbindliche Besichtigung: Wir freuen uns Ihnen das Objekt jederzeit persönlich vorzustellen zu dürfen. Kontaktieren Sie gerne Frau Petra Gepp persönlich unter [Telefonnummer entfernt] sowie auch unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Unser Büro erreichen Sie unter [E-Mail-Adresse entfernt]. Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution3 Bruttomonatsmieten Provision zzgl. 20% USt. Vergebührung Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber, bedingt durch regelmäßige Geschäftsbeziehungen, wird hingewiesen. Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1090 Wien
1090 Wien,Alsergrund / 38,36m² / 2 Zimmer
€ 6.491,14 / m²
#Altbau
Design trifft Rendite – Hochwertig sanierte Altbauwohnung mit Airbnb-Potenzial in Bestlage Einladend. Stilvoll. Ertragsstark. Diese hochwertig kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss vereint den unverwechselbaren Wiener Altbau-Charme mit modernem Wohnkomfort – und bietet gleichzeitig eine ideale Grundlage für Kurzzeitvermietung oder ein exklusives City-Apartment. Hier wurde nicht nur renoviert – hier wurde ein Konzept umgesetzt: Klassischer Fischgrätparkett trifft auf moderne, hochwertig ausgestattete Nassräume und schafft genau jene Atmosphäre, die bei Gästen besonders gefragt ist. Die mit viel Liebe zum Detail durchgeführte Sanierung setzt auf erstklassige Materialien und zeitloses Design – perfekt, um ein stilvolles und zugleich wirtschaftlich attraktives Investment zu realisieren. Attraktives Investment mit rechtlicher Perspektive: Die Widmung als Ferienapartment ist möglich und eröffnet somit spannende Perspektiven im Bereich der Kurzzeitvermietung (z. B. Airbnb), vorbehaltlich der jeweiligen behördlichen Genehmigungen und rechtlichen Rahmenbedingungen. Altbauflair, das begeistert: Das Gebäude präsentiert sich als echter Wiener Altbautraum – makellos gepflegt, mit beeindruckendem Stuck und eleganter Erscheinung. Ein Ambiente, das besonders bei internationalen Gästen stark nachgefragt ist und sich ideal für hochwertige Vermietungskonzepte eignet. Top-Lage mit maximaler Nachfrage: Nur wenige Schritte von der Volksoper entfernt, zwischen den U-Bahn-Stationen Nußdorfer Straße und Währinger Gürtel gelegen. Diese Mikrolage bietet alles, was für eine erfolgreiche Vermietung entscheidend ist: perfekte öffentliche Anbindungzahlreiche Restaurants, Cafés & Barsvielfältige Einkaufsmöglichkeitenhohe Lebensqualität in einer der schönsten Altbaugegenden Wiens Eine Kombination, die hohe Auslastung und attraktive Tagesraten ermöglicht. Hinweis: Die dargestellten Fotos sind Musterbilder einer vergleichbaren, bereits fertiggestellten Wohnung desselben Eigentümers und zeigen den hochwertigen Standard der Sanierung. Die Fertigstellung erfolgt ca. 3 Monate nach Kauf. Kaufpreis: € 249.000, Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Die Vertragserrichtung und treuhändige Abwicklung erfolgt durch Mag. Alexandra Serek, Fichtegasse 2A, 1010 Wien Honorar: 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Für weitere Informationen oder zur Besichtigung steht Ihnen Herr Lucas Taufer gerne zur Verfügung: [Telefonnummer entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1090 Wien
1090 Wien / 70m² / 2 Zimmer
€ 15,71 / m²
#Dachgeschoss #Kellerabteil
Zur Vermietung gelangt eine 2 Zimmer-Wohnung in beliebter Lage des 9. Bezirks. Sie besteht aus neue Küche mit Einbaugeräten, 2 Zimmern, 1 Badezimmer mit Badewanne, WC, Vorraum. Die Wohnung liegt im 5. Liftstock. Kellerabteil steht dem Mieter ebenfalls zur Verfügung. Die Infrastruktur ist hervorragend. In Gehweite befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs. Nähe Universität Wien. KAUTION 3300€ PROVISION KEINE KEINE ABLÖSE BEZIEHBAR SOFORTInteressiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Altbauwohnung mieten in 1090 Wien
1090 Wien / 95m² / 3 Zimmer
€ 18,85 / m²
#WG-geeignet #Altbau #möbliert #unbefristet
Zur Vermietung gelangt eine Wohnung mit ca. 95m² in einem klassischen Zinshaus im 4. Liftstock, erbaut 1894. Die Wohnung gliedert sich in Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit Doppelwaschbecken und Wanne, Abstellraum, separate Toilette, Vorzimmer. Ausstattung Die Böden sind mit Parkett ausgestattet, im Badezimmer finden Sie Fliesen. Die Küche ist komplett eingerichtet und mit allen Geräten ausgestattet. Im Abstellraum ist ein Waschmaschinenanschluss vorhanden Lage Die Gegend kann als sehr gute Wohngegenden im 9. Bezirk bezeichnet werden. Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe. Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung durch den 40A sowie den Straßenbahnlinien 37, 38, 40, 41 und D. Der Schottentor ist zu Fuß erreichbar. Als Naherholungsgebiet bietet sich der Liechtensteinpark an. Mietdauer: unbefristet Mietbeginn: sofort Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises bzw. bei Mietern ohne eigenes Einkommen (z.B. Studenten) einen erwerbstätigen Bürgen oder Mitmieter. Lage: öffentl. Verkehrsmittel, repräsentativ, sonnig, U-Bahn, Zentrum-Nähe... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei mieten in 1090 Wien
€ 1.399,-
1090 Wien / 70m² / 3 Zimmer
€ 19,99 / m²
#Parkmöglichkeit #möbliert
Wo: 1090 Wien, nähe WUK Was: Zur Vermietung kommt eine 3 Zimmer Wohnung mit 70m2. Die Wohnung verfügt über einen Vorraumbereich inkl. Flur von welchem man direkten Zugang zu zwei Zimmern, dem Wohn-/ Essbereich, einer separaten Toilette, dem Badezimmer und zwei Abstellkammern hat. In einer Abstellkammer befinden sich eine Waschmaschine und ein Trockner. Die Wohnung wurde 2016 komplett saniert. Im Zuge der Renovierung wurde eine moderne Küche und neue Sanitäreinrichtungen eingebaut. Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet. In der Wohnung verbleiben Waschmaschine (Miele), Trockner (Miele), Bücherregal, Sideboard, Badezimmerkästen und diverse Deckenlampen. Optional: Parkplatz im Haus (180€ pro Monat) ab Herbst 2026 frei... [Mehr]
Altbauwohnung kaufen in 1090 Wien
1090 Wien / 78m² / 2 Zimmer
€ 8.320,51 / m²
#Altbau #Balkon #Terrasse #gefördert #möbliert
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 9. Bezirk in Wien. Eine Wohnung, die urbanes Wohnen mit höchstem Komfort verbindet. Diese attraktive 2 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Stock eines sehr repräsentativen & gepflegten Hauses und bietet auf großzügigen ca. 78,47 m² ein perfektes Raumkonzept für Singles, Paare oder junge Familien. Der offene und freundliche Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkettboden ausgestattet und schafft eine warme, einladende Atmosphäre. Die moderne Einbauküche ist funktional gestaltet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Das Badezimmer besticht durch ein Fenster, das für angenehme Belüftung sorgt, sowie eine praktische Walk-In Dusche. Ein echtes Highlight ist die großzügige Terrasse, die Ihnen einen privaten Rückzugsort im Freien bietet - ideal für entspannte Stunden, gesellige Abende oder einfach nur zum Genießen der frischen Luft. Raumaufteilung: Die perfekt geschnittene, komplett ausgestattete Wohnung mit einer Raumhöhe von ca. 3,30 m ist wie folgt aufgeteilt: Vorraum WC mit Handwaschbecken Flur mit ausreichen Platz für Stauraum möblierte Küche Zugang zur Innenhof Terrasse ca. 19 m² Badezimmer mit Fenster, Walk-In Dusche und Waschmaschinenanschluss großzügiges Wohnzimmer mit Wohn-/ Essbereich ca. 27,44 m² ein Schlafzimmer ca. 16,45 m² Ausstattung: Boden: breite Bauernhausdielen, wurden 2016 neu verlegt Fliesen Die Eigentümer haben 2016 auf Infrarotheizung umgestellt Kaminanschluss im Wohnzimmer vorhanden, aktuell nicht aktiv und in Verwendung klassische Holzkastenfenster: Innenfenster (Doppelverglasung) wurden 2016 komplett erneuert und Außenfenster saniert. Gegensprechanlage vorhanden Alarmanlage & Balkenschloss vorhanden Lage/Infrastruktur: Die Lage erklärt sich aufgrund der Nähe zur Innenstadt von selbst. In unmittelbarer Umgebung befindet sich alles was das Herz begehrt: zahlreiche Geschäfte, eine große Auswahl an Restaurants/Bars und vieles mehr. Das kulturelle und kulinarische Angebot ist hier unschlagbar und besonders vielfältig. Der Park des Palais Liechtenstein befindet sich fast vor der Tür und lädt zur Entspannung sowie zu Sportaktivitäten ein. Das angrenzende Servitenviertel ist bekannt für seine zahlreichen Cafés und Restaurants und versprüht einen französischen Flair. Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet: D Wagen, U2 Schottentor/ U4 Rossauer Lände sehr gut erreichbar. Nur wenige Meter vom Haus entfernt befinden sich auf der Währinger Straße Haltestellen der Straßenbahnlinien 37, 38, 40, 41, 42. Die Universität sowie die Innenstadt (Freyung, Stephansplatz) sind fußläufig erreichbar Das Lycée français de Vienne befindet sich in der Nähe Für Freizeitaktivitäten und sportliche Betätigung im Grünen bietet sich z.B. der nahegelegene Sigmund-Freud-Park neben der Votivkirche an sowie Liechtensteinpark oder auch der Donaukanal sind fußläufig gut erreichbar. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Lebensgefühl mitten in einem der beliebtesten Wiener Bezirke. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Weitere Informationen: Ein Personenaufzug befindet sich im Haus, aktuell steht die Benutzung nur den Wohnungseigentümern zur Verfügung welche sich auch an den Kosten beteiligt haben. Lichthof Terrasse - Nutzungsrecht bis auf Widerruf: Der Lichthof ist jedoch nur von 2 Wohnungen (Top 5 & 6) theoretisch zugänglich und wird praktisch seit 17 Jahren ausschließlich von der Eigentümerin der Top 6 genutzt. Top 5 hat aktuell keinen Zugang. Wohnung wurde 2016/2017 saniert u.a. wurden folgende Arbeiten durchgeführt: Estrich, Boden, Innenfenster, Infrarotheizung, Küche inkl. Geräte, Badezimmer 2024 neuer Warmwasserboiler Doppelmakler: JA Wirtschaftliches Naheverhältnis: JA Weitere Unterlagen wie z.B. Grundbuchauszug, Energieausweis, Grundrisse/Bauakt Unterlagen, Wohnung seigentumsvertrag, Nutzwertgutachten, Eigentümerversammlungsprotokolle/Informationen über geplante Reparaturen, Vorausschau, Aktuelle Höhe Reparaturrücklage, Jahresabrechnungen BK/RR, monatliche Vorschreibungen, ggf. Informationen über Förderungen, Kaufangebot, Aufschlüsselung Nebenkosten in EUR etc. können separat angefragt werden. Hinweis: Wir dürfen Sie auf die neuen EU-Verbraucherrichtlinien (VRUG/FAGG), welche mit 13.Juni 2014 rechtskräftig geworden sind, aufmerksam machen. Diese bedingen eine ausdrückliche, schriftliche Aufforderung von Ihrer Seite, dass Sie unsere Dienstleistungen in Anspruch nehmen möchten. Gerne können Sie auch direkt über unsere Seite, www.brezina.at ein Suchprofil anlegen, oder wir besprechen persönlich Ihre Wünsche und können Ihnen ggf. gleich weitere Immobilien anbieten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Diese Wohnung im begehrten 9. Bezirk von Wien besticht durch die zentrale Lage, Ihre sonnige Südwest-Ausrichtung und die perfekte Infrastruktur. Alle wichtigen Einrichtungen wie Ärzte, Apotheke, Schulen, Universität sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafe's und Banken sind fußläufig erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus, U-Bahn (U2, U4), Straßenbahn (D) und Bahnhof garantieren beste Anbindung.... [Mehr]
