Suchergebnisse für "almhaus almhütte alm verkaufen"

#Gastronomie #Hotel #Balkon #ruhig

Ein Hotel/Restaurant am Ortsrand von Maria Alm, am Anfang des Skigebiets Maria Alm/Hochkönig. Sommer wie Winter verbringen Sie hier herrliche Urlaubstage. Das Hotel wurde vor einigen Jahren komplett renoviert und bietet die beste Perspektive zum Weiterführen und zum weiteren Ausbau des Gastronomiebetriebs. Das Hotel befindet sich am Rande des Dorfes mit Blick auf die Skipisten. Auf einer Fläche von 600 m2 bietet diese Immobilie 34 feste Hotelbetten, eine Bar mit Restaurant mit 60 Sitzplätzen und eine komplett neu ausgestattete Küche. Hier können Sie Ihre Gäste mit einer erholsamen Nachtruhe und gutem Essen verwöhnen und die Gäste können mit der Hoch König-Card alles genießen was die Gegend zu bieten hat. Alle Zimmer verfügen über ein eigenes Bad mit Dusche und WC und die meisten Zimmer haben einen Balkon. Für Wintersportler: Maria Alm liegt in einem Skigebiet mit 120 Pistenkilometern. Meistens rot und blau. Hier können Sie die Königstour befahren: 6 Berggipfel, 35 aufeinanderfolgende Pistenkilometer und 7.500 Höhenmeter. Unterwegs haben Sie eine atemberaubende Aussicht, die Sie immer wieder aufs Neue überrascht, und die hervorragend präparierte Pisten, die für grenzenloses Skivergnügen sorgen. Und am Wegesrand finden Sie romantische Almhütten, aber auch Skihütten im modernen Look. Schmackhafte regionale Gerichte, aber auch kulinarische Köstlichkeiten. Neben dem Wintersport bietet die Gegend auch alle Möglichkeiten zum Mountainbiken, Wandern, Sonnenspaß etc. Schwimmen im örtlichen Schwimmbad mit Sauna. Ein Tagesausflug nach Salzburg oder eine schöne Bergfahrt über den Groß Glockner Pass sind leicht zu erreichen.... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Ferienhaus #Garten

Einmalige Gelegenheit, Almhütte im Schigebiet zu verkaufen.

#Almhaus/Berghütte #Balkon #Terrasse #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine charmante und gemütliche Almhütte auf der Sonnalm am Stubeck inmitten der wunderschönen Kärntner Bergwelt. Auf einem ca. 1.133 m² großen Grundstück bietet die Hütte mit einer Wohnfläche von ca. 85 - 90 m² viel Platz für erholsame Tage mit Familie und Freunden. Die traditionelle Holzbauweise und die liebevoll gestalteten Innenräume vermitteln vom ersten Moment an echtes Hütten- und Almgefühl. Viel sichtbares Holz an Wänden, Böden und Decken schafft eine besonders warme und behagliche Atmosphäre. Ein Mittelpunkt der Hütte ist der gemütliche Wohn- und Essbereich mit großzügiger Eckbank – ideal für gemeinsame Essen und lange Hüttenabende. Mehrere Schlafmöglichkeiten bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste. Besonders reizvoll ist der Schlafbereich im Dachgeschoss mit Holzverkleidung und gemütlichen Dachschrägen. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon- und Terrassenbereich, der sich über einen großen Teil der Hütte erstreckt. Hier lässt sich die Ruhe der Alm und die umliegende Natur besonders genießen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <7.000m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Geldautomat <3.500m Bank <3.500m Post <6.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <2.500m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Top-Investment in Maria Alm - Wohnung zur touristischer Vermietung mit Panoramablick in der Region Hochkönig! Freier Panoramablick auf die Bergwelt, eine großzügige Sonnenterrasse und die Skiregion Hochkönig praktisch vor der Haustür - diese hochwertige Ferienwohnung in Maria Alm vereint alpinen Lifestyle mit einer attraktiven Kapitalanlage. Die 2016 errichtete Wohnung besticht durch ihren modernen alpinen Stil, hochwertige Materialien und einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit beeindruckenden Ausblicken direkt von Sofa, Esstisch und Terrasse. Mit zwei komfortablen Schlafzimmern und zwei modernen Badezimmern - eines davon mit Infrarotkabine - bietet die Wohnung ideale Voraussetzungen für anspruchsvolle Urlaubsgäste. Die Kombination aus Qualität, Komfort und Aussicht macht sie zu einer besonders gefragten Ferienimmobilie. Die Wohnung ist Teil des renommierten Ferienresorts Alpin Lodges von Landal Green Parks und profitiert von einer professionellen Vermietungsorganisation sowie einer starken Nachfrage in einer ganzjährig beliebten Tourismusregion. Die Nähe zu den Skipisten und das umfangreiche Freizeitangebot im Sommer schaffen beste Voraussetzungen für attraktive und stabile Rendite. Eine seltene Gelegenheit für Anleger, die in eine hochwertige Ferienimmobilie in einer der beliebtesten Alpenregionen Österreichs investieren möchten. Highlights auf einen Blick: - Attraktive und stabile Renditechancen durch professionelle Vermietung - Großzügige Terrasse mit unverbaubarem Panoramablick - Skipisten der Region Hochkönig in ca. 5 Gehminuten erreichbar - Ganzjährige touristische Nachfrage durch Sommer- und Wintertourismus - Restaurant direkt in der Anlage - Hallenbad, Fitness- und Wellnessbereich für Gäste vor Ort - Tiefgaragenparkplatz - Privater Abstellraum Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden. Lage: Die Wohnung befindet sich in einer zentralen und dennoch ruhigen Lage von Maria Alm. Das Ortszentrum mit Restaurants, Geschäften, Cafés sowie den Bergbahnen und Skipisten der Region Hochkönig ist in weniger als fünf Gehminuten erreichbar. Die sonnige Ausrichtung und das beeindruckende Bergpanorama sorgen für hohe Aufenthaltsqualität zu jeder Jahreszeit. Zell am See ist in nur rund 20 Minuten erreichbar, die Stadt Salzburg mit internationalem Flughafen in etwa 1 Stunde und 15 Minuten. Ausstattung: Die ca. 78,74 m² große Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: - Eingangsbereich - Badezimmer mit Dusche, WC und Infrarotkabine - Schlafzimmer - Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich - Schlafzimmer mit Ensuite-Badezimmer mit WC und Wanne. - Tiefgaragenparkplatz - Abstellraum im Keller... [Mehr]

#Baugrund #Landwirtschaftsgrund #ruhig

Dieses ca. 1.407 m² große Baugrundstück befindet sich in ruhiger Siedlungsrandlage in der Klinglerau (Maria Alm am Hochkönig) und grenzt direkt an bewaldetes Grünland. Für Bauträger und Privatkäufer bietet das Areal durch seinen optimalen Schnitt flexible Nutzungsmöglichkeiten: Es kann in zwei bis drei autarke Grundstücke aufgeteilt werden. Hinweis zum Angebot: Der angegebene Kaufpreis bezieht sich auf eine noch zu vermessende Teilfläche von ca. 703 m². Das Gesamtgrundstück (1.407 m²) steht ebenfalls zum Verkauf. Für das Gesamtareal gilt eine Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,6.Die Highlights auf einen Blick Exklusive Marktgelegenheit: Derzeit das einzige verfügbare Baugrundstück dieser Art und Größe in Maria Alm. Flexible Aufteilung: Gesamtfläche von 1.407 m², ideal teilbar in zwei hälftige Parzellen (je ca. 703 m²). Naturraum: Direkt am Fuße des Steinernen Meeres gelegen. Hervorragende Mikrolage: Ruhige Umgebung, strategisch optimal gelegen zwischen dem Ortskern und dem Golfplatz. Lage & Infrastruktur Maria Alm verbindet ein traditionelles Almdorf-Ambiente mit einer erstklassigen Infrastruktur für Sport- und Naturliebhaber. Die Klinglerau zeichnet sich durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage aus: Golf & Freizeit: Der Golfplatz Urslautal befindet sich in fußläufiger Distanz. Wintersport: Einstieg in die Langlaufloipen in direkter Nähe; die Skiregion Hochkönig (Ski amadé) ist in wenigen Autominuten erreichbar. Outdoor-Aktivitäten: Wander- und Bergwege in unmittelbarer Umgebung. Nahversorgung: Das Ortszentrum von Maria Alm mit Restaurants, Cafés und Geschäften des täglichen Bedarfs ist bequem zu Fuß erreichbar. Sonstiges & Verkaufsabwicklung Vermessung & Teilung: Die exakte Parzellierung der Teilfläche erfolgt im Zuge des Verkaufsprozesses in Absprache mit dem Käufer. Die Kosten für die geodätische Vermessung und die finale Teilung trägt der Käufer. Behörden & Grundstückszustand: Eine positive Vorabstimmung mit der Gemeinde/dem Bauamt bezüglich der Teilbarkeit liegt vor. Die Rodung und Aufbereitung des Grundstücks wird in den kommenden Wochen durchgeführt. Unterlagen & Kontakt: Für weitere Informationen (Lageplan, Auszug aus dem Flächenwidmungsplan) oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns bitte unter Angabe Ihres vollständigen Namens und Ihrer Telefonnummer. Alle Angaben sind freibleibend und basieren auf den Informationen des Eigentümers. Zwischenverkauf vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <10.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <5.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses entzückende Almhaus befindet sich am Rainsberg bei Reichenfels im Oberen Lavanttal. Es präsentiert sich in sehr gutem Zustand und besticht durch seine interessante Lage. Obwohl nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt genießen sie hier Ruhe und Erholung und können die Seele baumeln lassen. In gepflegtem Zustand präsentiert sich das Bauwerk in einer charmanten Mischung aus Massiv- und Holzbauweise. In den 90er Jahren erbaut, vereint sich hier urige Hüttenatmosphäre mit zeitgemäßen Wohnkomfort. Eine solide Verbindung von Tradition und Zweckmäßigkeit. Die Raumaufteilung stellt sich wie folgt dar: Im Erdgeschoss befinden sich Vorraum, Bad, WC, Küche und Wohnzimmer, im Obergeschoss gibt es zwei Schlafräume. Das Haus ist vollständig unterkellert wobei sich im Kellergeschoss noch ein zusätzliches Schlafzimmer sowie der Heizraum und einige Abstellräume befinden. Die separate Garage bietet Platz für ihr Fahrzeug sowie für allerlei Krimskrams des täglichen Lebens. Die Heizung erfolgt mittels Zentralheizung die sowohl mit Öl als auch mit festen Brennstoffen betrieben werden kann. Zusätzlich gibt es im Wohnzimmer noch einen gemütlichen Kachelofen. Alle Anschlüsse führen in das öffentliche Versorgungsnetz. Das große Grundstück ist derzeit bewaldet. Der Baumbestand könnte aber auch entfernt werden womit sich dann ein völlig neuer Charakter der Liegenschaft ergeben würde. Eine charmante Gelegenheit für Natur-Genießer mit Hang zu Robustem und Gemütlichem. Jetzt anfragen und das Alm- Flair live erleben. Gerne vereinbare ich einen Besichtigungstermin... [Mehr]

#Büro #Ferienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf steht dieses neuwertige Appartmenthaus in einer attraktiven, zentrumsnahen Lage von Maria Alm. Lage: Das Apartmenthaus gehört noch zur Gemeinde Saalfelden und befindet sich genau auf der Grenze zu Maria Alm. Es handelt sich um eine sehr zentrale, gut erreichbare, sonnige Lage mit einem beeindruckendem Ausblick in die Pinzgauer Bergwelt. Das Zentrum von Maria Alm mit Restaurants, Bushaltestelle, Skilift, Geschäften, Nahversorger, Bäckerei, befindet sich alles in unmittelbarer Nähe und ist in wenigen Gehminuten bequem erreichbar. Beschreibung: Die Immobilie wurde im Jahre 2007 errichtet und ist 2021 renoviert worden. Es gibt zur Zeit 4 Apartments und eine Möglichkeit ein weiteres Apartment dazuzubauen. WLAN: im ganzen Haus verfügbar Nutzung: (touristische Nutzung ) Aufteilung: Erdgeschoß:- Apartment 1: für 2 Personen Wohnraum mit Küche, 1 Schlafzimmer, Badezimmer mit WC und direktem Ausgang in den Garten.- Apartment 2 : EG für 6 Personen Wohnraum mit Küche, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer mit WC und direkter Ausgang in den Garten Obergeschoß: Apartment 3: 1 OG für 8 Personen Wohnraum mit Küche und rundum Balkon, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer mit WCPenthousewohnung: 2 OG für 6 Personen Wohnraum mit Küche, 2 Bakone, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer mit WCSonstiges: Im Erdgeschoß gibt es noch Allgemeinräume und eine Garage. Im 1. Obergeschoß befindet sich ein großes Büro das man zu einem weiteren Apartment umbauen könnte.(hierzu gibt es bereits eine Baugenehmigung). Heizung: Fernwärme Besichtigung: Eine Besichtigung kann nach Absprache jederzeit vereinbart werden. Für weitere Informationen und Details zu diesem Objekt stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Anschrift) beantwortet werden. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme bzw. Mail. Provision: Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <325m Apotheke <3.675m Klinik <4.300m Krankenhaus <9.925m Kinder & Schulen Schule <900m Kindergarten <875m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <4.550m Sonstige Bank <725m Geldautomat <725m Post <4.375m Polizei <4.175m Verkehr Bus <275m Bahnhof <5.275m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Villa #Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Es gibt Orte, die lassen einen innehalten. Weil sie mehr sind, als ein Haus mit Garten. Weil sie eine Geschichte erzählen leise, aber eindrucksvoll. So ein Ort ist dieses besondere Anwesen in Greifenstein, hoch über der Donau gelegen, mit einem Ausblick, der das Herz aufmacht. Schon beim Ankommen verändert sich etwas. Kurz von der Straße abgebogen, Richtung Wald und schon liegt sie vor Ihnen: Eine Liegenschaft wie aus einem Film, irgendwo zwischen Almhütte, Künstlerdomizil und Rückzugsort für Menschen, die das Normale längst hinter sich gelassen haben. Ein Zuhause, das wirkt, als hätte es seine Wurzeln in den Bergen und dabei den schönsten Fluss Österreichs zu Füßen. Der Blick schweift weit über die Donau, über den bekannten Freizeitstrand von Altenberg und Greifenstein, das beliebte Ausflugsziel der Wiener. Hier oben ist man für sich. Und gleichzeitig mitten im Leben, wenn man es will. Der Blick ist allgegenwärtig: aus dem Wohnzimmer, vom Balkon im obersten Stock, aus nahezu jedem Fenster der Donauseite. Die Sonnenuntergänge Legendär. Wer sie einmal erlebt hat, weiß, was gemeint ist. Das Grundstück selbst misst großzügige 2.750m²- kleiner Wald inklusive ein Paradies mit Terrassen, Rasenflächen, Blumeninseln, Rückzugsnischen. Und als wäre das alles nicht schon großzügig genug, umfasst das Angebot auch noch über einen Hektar Waldfläche exakt sind´s 10.692m². Ein echtes Naturgeschenk: für Holzliebhaber, Ruhesuchende, Spaziergänger mit Hund oder Menschen, die gern im eigenen Forst ihr Brennholz schlagen. Wer will, kann sich hier sein eigenes kleines Naturreich schaffen mit Hängematte, Bienenstöcken oder dem leisen Traum vom Selbstversorgerleben. Die ursprüngliche Bauphase reicht zurück bis 1930, mit einem charmanten Altbestand, der heute noch rund 176m² Wohnfläche auf zwei Ebenen bietet. Die Räume sind liebevoll altmodisch, verwinkelt, heimelig. Holz dominiert. Man spürt das Alter des Hauses aber im besten Sinn. Es hat Charakter, Haltung, Tiefe. Und wer auf diesen Dielen geht, hört die Geschichten früherer Zeiten. 1990 wurde das Haus erweitert mit einem Zubau, der sich architektonisch zurücknimmt, aber mit seinem zeitgemäßen Grundriss und den riesigen Glasflächen punktet. Rund 115m² Wohnfläche umfasst dieser modernere Teil lichtdurchflutet, offen, klar. Hier verschmilzt die Natur mit dem Innenraum. Die Jahreszeiten sind Teil des Alltags. Insgesamt stehen mindesten 10 Zimmer zur Verfügung unterschiedlich groß, in verschiedenen Ecken des Hauses, jedes mit einem eigenen Charakter. Für große Familien, Patchwork-Konstellationen oder Menschen, die Wohnen, Arbeiten und Kreativsein unter einem Dach vereinen möchten. Besonders charmant ist, dass durch die Aufteilung des Hauses bis zu drei separate Wohneinheiten denkbar sind. Ob für Mehrgenerationen, Gäste, Wohnen und Arbeiten oder zur teilweisen Vermietung das Potenzial für flexibles Wohnen ist jedenfalls gegeben. Ein besonderes Highlight oder besser gesagt: der heimliche Star des Hauses ist die riesige, überdachte Terrasse mit Outdoorküche und Blick aufs Wasser. Und das ist nicht irgendein Plätzchen im Grünen, sondern eine Bühne für Sommerfeste, Familienfrühstücke, lange Abende bei Kerzenlicht und allem dazwischen. Hier wird nicht nur gegrillt, hier lebt man einfach. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Kühlschrank, Grill, Spüle, großzügige Arbeitsflächen alles da, um Gäste zu verwöhnen oder sich selbst ein Glas Wein und ein saftiges Steak zu gönnen, während die Sonne langsam hinter dem Horizont verschwindet. Und dabei immer dieser Blick. Immer dieses Licht. Der Boden aus Naturstein, ein großer Esstisch unter freiem Himmel, darüber eine solide Überdachung, die Schatten spendet oder Schutz, wenn das Sommergewitter vorbeizieht. Drum herum blühende Pflanzen, das Rascheln der Bäume, das Rufen eines Vogels aus dem angrenzenden Wald. Es ist einer dieser Orte, an denen man die Zeit vergisst. Wo sich Alltag in Urlaub verwandelt, ganz ohne Abreise. Und wenn die Gäste längst gegangen sind, bleibt oft einer noch sitzen. Einfach so. Weil´s sich gut anfühlt, genau hier zu sein. Und überhaupt das ganze Grundstück lebt von seinen Außenflächen. Überall kleine Terrassen, versteckte Ecken, offene Plätze zum Sitzen, Liegen, Schlafen, Lesen. Der Garten: gepflegt, gewachsen, mit grünem Daumen geführt. Zugegeben: Das Haus ist nicht makellos. Es gibt Bereiche, die noch Liebe und Einsatz verlangen. Aber es ist gerade dieses Unperfekte, das die Liegenschaft so besonders macht. Wer eine Hochglanz-Villa sucht, wird hier nicht glücklich. Wer das Einzigartige sucht umso mehr. Dieses Haus ist nichts für Mitläufer. Aber alles für Menschen mit Mut, Gefühl und dem Wunsch, etwas Echtes ihr Zuhause zu nennen. Ob Künstleratelier, Familienresidenz, Rückzugsort fürs Wochenende oder ganzjähriger Lebensmittelpunkt die Möglichkeiten sind so vielfältig wie die Lichtstimmungen über der Donau. Und wer das Glück hat, diesen Ort sein Eigen zu nennen, wird schnell verstehen: Man kann sich viele Häuser bauen. Aber nur wenige finden. Ich freue mich schon Ihnen dieses ganz besondere Fleckerl Erde persönlich zeigen zu dürfen. Preis: € 990.000, Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen Nützen Sie unsere Aktion bis 30.09.2026: Statt € 490, bis Ende September kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: [Email]rtennutzung: JAKabel/SAT/TV: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #ruhig

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#Almhaus/Berghütte #ruhig

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#Landwirtschaft

Zum Verkauf stehen vier Waldparzellen unterhalb der Feistritzer Alm mit einer Gesamtfläche von ca. 4 Hektar. Der Wald besteht überwiegend aus einem Fichtenbestand und bietet sowohl forstwirtschaftliches Potenzial als auch einen langfristig wertbeständigen Grundbesitz in naturnaher Umgebung. Die Grundstücke sind über eine Forststraße (öffentliches Gut) sehr gut erreichbar, wodurch die Bewirtschaftung sowie Holzbringung erleichtert werden. ECKDATEN Gesamtfläche: ca. 40.568 m² Anzahl der Parzellen: 2 x 2 zusammenhängende Parzellen Lage: unter der Feistritzer Alm Seehöhe: ca. 1.450 - 1.600 m Bestand: überwiegend Fichtenwald Erschließung: Zufahrt über Forststraße Nutzung: Forstwirtschaft, nachhaltige Waldbewirtschaftung, langfristige Kapitalanlage Interessant für Waldbesitzer, Forstbetriebe und Investoren LAGEDie Waldgrundstücke befinden sich in einer landschaftlich reizvollen Region unterhalb der Feistritzer Alm. Die Lage verbindet eine gute Erreichbarkeit mit einer ruhigen, naturbelassenen Umgebung und bietet ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige forstwirtschaftliche Nutzung.... [Mehr]