Suchergebnisse für "almhütten verpachten"

#Büro #Gastronomie

Vielfältig nutzbar - lange Pachtdauer möglich - spätere Übernahme ebenfalls nach Vereinbarung KEINE Ablöse – Ihr Gastro-Konzept in Toplage Willkommen nur ein paar Schritte von Schottentor und Universität entfernt - im Herzen des 9. Bezirks! Weitere Informationen und Bilder gerne nach Anfrage! Hier wartet ein voll ausgestattetes Gastronomielokal darauf, Ihre kulinarischen Ideen wahr werden zu lassen. Auf rund 124 m² Fläche inkl. Lager und einem ganzjährig genehmigten Schanigarten können Sie Ihre Gäste ganz nach Ihren Plänen verwöhnen. Das Beste: Keine Ablöse – Sie starten ab Tag 1 einsatzbereit durch! Perfekte Voraussetzungen für Ihren Erfolg Bis zu 50 Sitzplätze im Innenbereich: Genug Raum, um Ihre Gäste bequem zu bewirten. Vollausgestattete Küche: Steamer/Dampfgarer, Kontaktgrill, Bainmarie, gekapselte Fritteuse, Spülmaschine, Durchlaufkühler, Eiswürfelmaschine, Getränkeautomat, Automat zum Verkauf von warmen Produkten, zusätzliches Handwaschbecken u.v.m. Professionelle Gastronomie Lüftungsanlage für angenehmes Raumklima. Großzügiges 6 m² Kühlhaus: Perfekt, um frische Zutaten stets griffbereit zu halten. „To Go“-Schalter: Nutzen Sie das steigende Take-away-Potenzial und erweitern Sie Ihr Geschäft. Schanigarten & Lager – alles gut durchdacht Ein ganzjährig genehmigter und aufwendig gestalteter Schanigarten mit zusätzlich 32 Sitzplätzen bietet weiteres Umsatzpotenzial und lädt Passanten zum Verweilen ein. Für Ihre Waren und Vorräte steht ein separates ca. 15 m² großes Lager und insgesamt 50 k W Elektro-Anschlussleistung zur Verfügung, bei Bedarf ohne Aufpreis ausgestattet mit Schockfroster, zwei Tiefkühlern – optimal für jede Art von gastronomischer Produktion. Flexibilität, die überzeugt Flexible Pachtvertragsgestaltung: 10 Jahre - länger / kürzer – Sie wählen das für Ihr Konzept passende Zeitmodell - Ihr Hausherr ist interessiert an Ihrem langfristigen Erfolg! All-In Pacht: 5.000 € plus 20 % USt pro Monat: Darin sind alle üblichen Betriebskosten inkludiert. Hinzu kommen lediglich Energie, Versicherung und etwaige Gerätekosten. Zusätzliche Geräte oder Startunterstützung: Auf Wunsch können Sie weitere Ausstattung oder auch weitergehende Assistenz beim Startup in Anspruch nehmen (Entgelt nach Vereinbarung). Zentrale Lage im begehrten Alsergrund Die Gegend rund um die Universität und Schottentor zählt zu den gefragtesten Lagen Wiens - bekannt für eine urbane Mischung aus Wohn-, Büro- und Geschäftsumfeld sowie studentischem Leben. Profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und Kundenfrequenz – sowohl von Anrainern als auch von Studenten, Pendlern und Touristen - je nach Ihrem persönlichen Konzept. Ihr perfekter Neustart im Gastro-Bereich Ob convenience food to go, gemütliches Café oder kreatives Fusion-Konzept – die Location eröffnet zahlreiche Möglichkeiten. Dank der ablösefreien Übergabe sind Sie von Tag 1 an bereit, Ihre Vision umzusetzen. Die professionelle Ausstattung, das große Platzangebot und die attraktive Lage bilden dafür die ideale Grundlage. Wir weisen auf ein persönliches oder berufliches Naheverhältnis zum Verpächter hin. Interesse geweckt? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot. Sie erhalten gerne aussagekräftige Fotos, die genaue Adresse und weitere Informationen. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Angebot auch vor Ort persönlich vorzustellen! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 5000 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 1000 Gesamtbetrag € 6000 Heizwärmebedarf: 110.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Haben Sie eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Vereinbaren Sie noch heute Ihren kostenlosen Beratungstermin unter [Telefonnummer entfernt] oder unter www.remax-solutions.at. Wir freuen uns von Ihnen zu hören!... [Mehr]

#Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Wohn- und Anlageobjekt in sonniger Südhanglage bei Radenthein In der naturschönen Urlaubsregion Untertweng, am Fuße der Nockberge im idyllischen Gegendtal, gelangt dieses großzügige Mehrfamilienhaus zum Verkauf. Die sonnige Südhanglage bietet nicht nur absolute Grünruhe, sondern auch einen herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt. Das beliebte Ski- und Kurgebiet Bad Kleinkirchheim, der Alpenwildpark Feld am See sowie die Seenlandschaft mit Millstätter See, Feldsee und Afritzer See liegen nur wenige Autominuten entfernt. Das Haus wurde 1976 errichtet, laufend gepflegt und zuletzt 2017 und 2020 modernisiert. Die drei separaten Wohnungen wurden saniert, sowie die Privatwohnung besonders hochwertig ausgestattet und stilvoll umgebaut. Zur Vermietung stehen 7 Zimmer mit 14 Betten. Damit eignet sich das Anwesen gleichermaßen als großzügiges Ein- oder Mehrfamilienhaus wie auch als attraktives Anlageobjekt mit solider Vermietbarkeit. Die Liegenschaft besteht aus zwei Parzellen mit insgesamt ca. 1.360 m² Eigengarten. Hinter dem Haus lädt ein Pool zum Entspannen und Erfrischen ein. Darüber hinaus erwarten Sie eine sonnige Südterrasse, eine weitere Wiesenterrasse, ein Wintergarten sowie ein eigener Kinderspielplatz. Raumaufteilung •Erdgeschoss (ca. 140 m²): Großzügige Wohneinheit mit hellem Wohnzimmer, Esszimmer mit Küche, drei Schlafzimmern, Badezimmer mit Dusche und WC sowie zusätzlicher Dusche und WC extra. Von hier hat man Zugang zu einer großen Sonnenterrasse •Obergeschoss (ca. 140 m²): Hochwertige Privatwohnung mit offenem Wohn/Essbereich, Küche, Panoramafenster, Balkonzugang und Kachelofen. Zwei Schlafzimmer, Schrankraum, Arbeitsbereich, WC und Badezimmer sowie Zugang zur überdachten Terrasse (ca. 27m²) und Privatgarten. •Dachgeschoss (ca. 120 m²): Zwei geschmackvoll ausgestattete Apartments mit Küche, Balkon, Badezimmer und je zwei Schlafzimmer •Kellergeschoss: Neben Wirtschafts- und Technikräumen bietet der ausgebaute Keller viel Potential: Sauna mit Ruheraum, Dusche und WC, Doppelgarage sowie praktische Abstellräume für Ski- und Sportgeräte. Highlights im Überblick •idyllische Grünruhelage im Gegendtal am Fuße der Nockberge •Nähe zu Millstätter See, Feldsee und Afritzer See •in unmittelbarer Nähe des beliebten Ski- und Kurortes Bad Kleinkirchheim sowie des Alpenwildparks Feld am See •beeindruckendes Bergpanorama aus allen Wohnungen •vielseitig nutzbar als Ein- und/oder Mehrfamilienhaus mit drei sanierten, separaten Wohneinheiten •Privatwohnung hochwertig ausgestattet und umgebaut •Pool hinter dem Haus •ca. 400 m² Nutzfläche •zentrales Treppenhaus •Doppelgarage und drei PKW-Abstellplätze •überdachte und beleuchtete Terrasse mit Kamin •Südterrasse mit Wintergarten •Wellnessbereich mit Sauna •Wirtschafts- und Technikräume •Abstellflächen für Sportgeräte Dieses einzigartige Anwesen überzeugt durch großzügige Wohnflächen, moderne Ausstattung, vielfältige Nutzungsmöglichkeiten sowie die traumhafte Kombination aus Ruhe, Natur und Bergpanorama. Energieausweis "Hinweis: Ein Energieausweis gem. EAVG wurde vom Verkäufer/Vermieter/Verpächter nach Aufklärung über die generelle Hinweispflicht in Inseraten ab 1.12.2012 noch nicht vorgelegt. Im Falle der Nichtvorlage gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart." Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.... [Mehr]

#Rohbau #Balkon #Keller #Seezugang #Terrasse #barrierefrei

HINWEIS: Die gezeigten Fotos sind Originalaufnahmen, die durch virtuelles Home Staging angepasst wurden. Dabei wurden Elemente, wie die Inneneinrichtung und Bodenbeläge, verändert. Die Aufnahmen ohne Home Staging entsprechen dem derzeitigen IST-Zustand (geringfügige Änderungen / Erweiterungen vorbehalten).360° Besichtigung *HIER KLICKEN*In der idyllischen Gemeinde Neudörfl an der Leitha, südlich von Wien, befindet sich ein exklusives Seehaus in erster Reihe am Esterhazyschen Privatsee. Das moderne Neubau-Objekt bietet eine großzügige Wohnfläche von ca. 270 m² und einen ca. 130 m² großen Keller. Der bereits vorbereitete Liftschacht ermöglicht eine barrierefreie Nutzung aller Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich eine offene Wohnküche mit Zugang zur südwestseitigen Terrasse und direktem Seeblick, ein Arbeitszimmer / Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie ein großzügiger Vorraum. Das Obergeschoss verfügt über ein repräsentatives Schlafzimmer mit luxuriösem Badezimmer sowie einem Balkon mit Seeblick und zwei Kinderzimmer mit eigenen Bädern und WCs. Der Keller aus Dichtbeton bietet ausreichend Raumhöhe für eine Wellnessoase, Fitnessbereich oder Home-Cinema. Diese Immobilie bietet eine einzigartige Kombination aus Luxus, Privatsphäre und naturnahem Wohnen in unmittelbarer Nähe zur Stadt Wien. Die Immobilie wird im Edelrohbau verkauft, sodass der neue Eigentümer persönliche Gestaltungswünsche, wie Klimaanlage oder Fußbodenheizung, einbringen kann. Kaufpreis für den IST-Zustand (Superädifikat): € 885.000, mtl. Kosten: ca. € 799, (Pacht / Miete des Grundstückes inkl. Betriebskosten* á-conto)• inkl. Grundsteuer, Grünflächen- und Anlagenbetreuung, Kanal, Straßenbeleuchtung / Reparatur, Wassermaßnahmen, Winterdienst Allgemeine Informationen zur Pacht: Die Pacht wird u. a. am Wert des Grundstückes bemessen und orientiert sich in der Größe von ca. 1 % des Grundstückswertes, was in etwa auch den Finanzierungszinsen entspräche, wenn man solch ein Grundstück kaufen könnte. Für das Grundstück erhält man ein Vormiet- und Vorkaufsrecht, sowie die Möglichkeit zur Weitergabe an Dritte (Verkauf der Immobilie). Sollte der Pachtvertrag nicht mehr verlängert werden, müsste der Verpächter laut Vertrag die Immobilie zum Bauwert ablösen! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <3.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <2.500m Höhere Schule <3.000m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <3.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie

Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein charmantes, etabliertes Fischrestaurant in hervorragender Lage direkt am Naherholungsgebiet Toscanapark in Gmunden. Seit dem Jahr 2007 wird das Lokal als Fischrestaurant betrieben und genießt seither einen ausgezeichneten Ruf bei Einheimischen und Touristen gleichermaßen. Die unmittelbare Nähe zum Traunsee, zur Esplanade sowie die idyllische Umgebung machen diesen Standort zu einem beliebten Ausflugsziel. Das Gebäude ist als Superädifikat errichtet – das bedeutet, dass es sich um ein Gebäude auf fremdem Grund handelt, das nicht zur Liegenschaft gehört, sondern im Eigentum des Errichters bzw. Erwerbers steht. Der Grund selbst verbleibt im Eigentum der Stadtgemeinde Gmunden, die als Verpächter auftritt. Die Gemeinde signalisiert ausdrücklich Interesse an einer Fortführung des Gastronomiebetriebs und steht künftigen Betreiberkonzepten positiv gegenüber. Flächen & Kapazitäten: Sitzplätze Innenbereich: ca. 35 Personen Sitzplätze Außenbereich (Gastgarten): ca. 25 Personen Nutzfläche gesamt: ca. 100 m² (Innen- & Nebenflächen) Ausstattung: Das Restaurant wird voll ausgestattet übergeben – sämtliche Inventar- und Betriebseinrichtungen sind im Kaufpreis inbegriffen. Dazu zählen unter anderem: Voll ausgestattete Gastronomieküche inkl. Kühlanlagen Heizsystem Schankanlage Gläser- und Geschirrspüler Sämtliche fix verbaute Geräte Mobiliar für Innen- und Außenbereich (Gastgartenmöbel) Diverse Lager- und Nebenräume Betriebskosten / Nebenkosten: Grundabgabe an die Gemeinde (für das Superädifikat): EUR 551,08 / Monat Weitere Betriebskosten (Strom, Wasser, Versicherung etc.) je nach Nutzung Wirtschaftliches Potential & Nutzungsmöglichkeiten: Der Standort bietet vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten für Gastronomen oder Investoren: Beste Frequenzlage: Die Nähe zur Esplanade, zum See und zum Toscanapark sorgt für ganzjährige Besucherströme Etabliertes Lokal mit Stammkundschaft: Der Betrieb besteht seit über 15 Jahren und ist lokal bestens eingeführt Tourismusstandort Gmunden: Steigende Nächtigungszahlen, hoher Freizeitwert, gehobenes Klientel Ausbaufähiges Konzept: Sowohl im Hinblick auf Öffnungszeiten, Angebotsbreite als auch Event- und Cateringgeschäft denkbar Möglichkeit zur Übernahme des bestehenden Betriebs oder zur Neupositionierung mit eigenem Konzept Die Liegenschaft stellt somit eine hervorragende Gelegenheit für Gastronomen dar, die einen einschlägig bekannten Standort in Seenähe mit sofortiger Betriebsbereitschaft suchen. Besonderheiten des Superädifikats: Ein Superädifikat ist ein Gebäude auf fremdem Grund, das nicht dauerhaft dem Grundstückseigentümer zugeordnet wird. Als Käufer erwerben Sie das Gebäude selbst, nicht jedoch das Grundstück. Dieses wird über einen vertraglich geregelten Nutzungs- bzw. Bestandvertrag mit der Stadtgemeinde Gmunden bereitgestellt. Diese Form bietet eine vergleichsweise günstige Einstiegsmöglichkeit in eine erstklassige Lage, ohne hohe Grundstückskosten. Fazit: Ein sofort nutzbares Gastronomieobjekt in einer der begehrtesten Lagen von Gmunden. Der laufende Betrieb, die vollständige Ausstattung und das langfristige Potential in Kombination mit der touristischen Dynamik machen dieses Objekt zu einer attraktiven Investition für Gastronomieprofis und solche, die es werden möchten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <1.000m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <7.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon

Diese kostengünstige Eigentumswohnung in ruhiger Wohnlage im Ortsgebiet von Steinfeld ist ideal für jemanden der sein zukünftiges Eigenheim gerne selbst gestalten und modernisieren möchte. Die Wohnung aus dem Jahr 1989 befindet sich im Dachgeschoß eines Mehrfamilienhauses und Bedarf einer Renovierung. Die Raumaufteilung bietet zwei Schlafzimmer ein großes Wohnzimmer sowie als zentraler Treffpunkt die Küche mit Ausgang auf den Balkon. Ein schöner Blick auf die umliegenden Berge sorgen für ein gutes Gefühl. Die Wohnung wird gänzlich unmöbliert verkauft. Raumaufteilung: Vorraum, Küche, Abstellraum, WC, Bad, zwei Schlafzimmer, großes Wohnzimmer, Balkongroßzügiger Kellerraum Der Zukauf des Pkw- Platzes Nr. 11 ist um € 4.000,00 möglich. Im Bedarfsfall steht auch ein zusätzlicher Carportstellplatz um € 8.000,00 zum Verkauf. Die Marktgemeinde Steinfeld im oberen Drautal hat Ihre Wurzeln im 13. Jhdt. und besteht in der jetzigen Form seit ca. 1850. Früher als Bergbaudorf, später als Standort für die Möbelindustrie AVE, ist Steinfeld heute eine moderne Marktgemeinde mit guter Wohnqualität und Infrastruktur, vor allem für Familien mit Kindern, mitten in der sanften Landschaft am Draufluß. Das obere Drautal besticht nicht zuletzt durch seine landschaftliche Schönheit, Lebensqualität auf höchstem Niveau ist garantiert. Die vielen schmucken Dörfer, welche im Einklang mit der umgebenden Natur harmonisch zu einem selbstverständlichen Ganzen verschmelzen, begeistern mit spürbarem Wohlfühlambiente und versprechen einen hohen Erholungsfaktor in Ihrer Freizeit. Der nur ca. 15 Minuten entfernte Weißensee lädt sportliche und genießende Eisläufer auf seine Natureisflächen oder Schifahrer auf die Piste ein. Viele Wandermöglichkeiten in der Umgebung mit gemütlichen Almhütten zum Einkehren sorgen im Sommer ebenso für Entspannung und Vergnügen wie der Weißensee mit seinem einzigartigen smaragdfarbenen Wasser. Weitere Daten:• Böden: Fliesen, PVC, Parkett,• Baujahr 1989,• Heizung mittels Elektro, Fernwärme im Haus vorhanden,• Glasfaserinternet im Haus vorhanden,• Warmwasser mit E-Boiler,• die monatl. Akontierung für die Wohnung enthält Rücklage, Betriebskosten, Verwaltung, Ust. Betriebskostenguthaben oder Nachzahlung muss nach Legung der Jahresabrechnung, vom zu diesem Zeitpunkt aktuellen Eigentümer übernommen werden. Wir weisen darauf hin das diese Wohnung widmungsgemäß zur Deckung des ganzjährigen Wohnbedarfes verwendet werden soll. Widmung der Fläche laut Raumordnung: Bauland Wohngebiet, keine touristische Vermietung (Airbnb oder dgl.), kein Zweitwohnsitz, Information für Anleger: Die Wohnungsanlage wurde von einer gemeinnützigen Bauvereinigung errichtet. Im Falle der Vermietung von Wohnungen hat die Mietzinsbildung nach den einschlägigen Bestimmungen des §20 WGG zu erfolgen. Nebenkosten:• Grunderwerbsteuer 3,5 % vom Kaufpreis• Grundbucheintragungsgebühr 1,1% vom Kaufpreis(kann in bestimmten Fällen auf Grund der neuen Gebührenverordnung [Tel] auch entfallen)• Maklerhonorar 3% vom Kaufpreis zuzügl. 20% MwSt.• Vertragserrichtung laut Tarif Notar Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig... [Mehr]

#Maisonette #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Diese hochwertige Maisonettewohnung liegt auf der Sonnenseite in ruhiger, begehrter Lage in der "Prama". Die Wohnung befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage mit nur insgesamt 3 Wohnungen und beeindruckt durch den fantastischen Blick auf den Wilden Kaiser, Loferer Steinberge, Kitzbüheler Horn, Astberg und Hartkaiser. Der sehr schöne, teilmöblierte Wohnung mit einer Gartenfläche von ca. 220 m² und 2 Balkonen/2 Terrassen mit insgesamt ca. 86 m² verfügt über eine hochwertige Ausstattung wie Küche, stilvolle Bäder, hochwertige Böden und Fliesen, ein behaglicher Kachelofen und zusätzlich noch ein Kamin mit Sichtfenster, Garage, wo zwei Autos leicht Platz finden sowie eine großzügige Abstellfläche in der Garage. Räumliche Aufteilung der Maisonettewohnung: EG: Diele/Garderobe, Vorraum, Dusche/WC, Schlafzimmer, gemütliche Wohnküche mit Kachelofen und exklusivem Kaminofen mit Sichtfenster 1. OG: Ankleide, Schlafzimmer mit wunderschönem Kaiserblick, Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC, Waschbecken und Infrarotkabine Die Wohnung verfügt über eine eigene Wohnraumlüftung, welche Ihnen jederzeit ein optimales Raumklima verschafft und ist über ein wohnliches Stiegenhaus oder einen Aufzug leicht zu erreichen. Ein abgeschlossener Kellerraum (ca. 11 m²), ein Gartengeräteraum (ca. 6 m²) sowie eine großzügige Garage (ca. 44 m²) gehören zum sehr ansprechenden Angebot. Durch die unmittelbare Nähe zum Ortskern kann die gesamte Infrastruktur dieses Ortes problemlos genutzt werden. Direkt von der Wohnung aus können Sie wunderbar spazieren gehen oder zu verschiedenen Almhütten wandern sowie im Winter die wunderbar präparierten Langlaufloipen in Anspruch nehmen und in der traumhaften Winterlandschaft Energie tanken. Weiters sind im Winter die Skipisten greifbar nahe und in wenigen Autominuten können Sie die ausgezeichneten Golfplätze beim Stanglwirt oder in Ellmau erreichen. Die mondäne Stadt Kitzbühel erreichen Sie in ca. 15 Autominuten. Die Ski-/Wanderbus-Haltestelle befindet sich in der Nähe des Hauses. Hackschnitzelheizung, Fußbodenheizung, Solar, Kachelofen, Kaminofen Bei erfolgreicher Vermittlung werden 3 % vom Kaufpreis zuzüglich 20 % USt. von der Provision in Rechnung gestellt! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 84.6 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.09... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

In absoluter Toplage im mittleren Bichlamgebiet, liegt dieses typische ältere Tirolerhaus mit 3 Wohnungen auf ca. 1253 m² Bauland. In fußläufiger Nähe befinden sich die Talstation Bichlalmlift, das Hotel/Restaurant Bichlhof, der Golfplatz Eichenheim und das Restaurant Rehkitz. Das Objekt präsentiert sich in einem dem Alter entsprechend gepflegtem und sofort bewohnbarem Zustand und besitzt eine 33 m2 große Garage für 2 Autos hintereinander, ein Carport für 2 weitere PKW und 2 Außenstellplätze. Im Haus befinden sich 3 komplett eigenständige Wohnungen, wobei eine Wohnung im Erdgeschoss, eine im 1. Stock und eine im Dachgeschoss situiert ist. Die Wohnung im Erdgeschoss hat ca. 68 m² und besteht aus Diele, 2 Schlafzimmern, Wohnzimmer mit Kochzeile, WC und Bad. Weiters sind hier diverse Nebenräume im Ausmaß von ca. 46 m², die Garage, Carport und die Außenstellplätze vorhanden. Die Wohnung im Obergeschoß (Gartenseitig Erdgeschoss) ist ca. 130 m² groß und besteht aus Diele, 3 Schlafzimmern, Ankleide, WC, Badezimmer, Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang auf die Terrasse und den Garten, sowie getrennter Küche und eigenem Esszimmer. Von dieser Ebene hat man vollen Blick auf den Hahnenkamm, den gesamten Wilden Kaiser und die Bichlalm. Im Dachgeschoss befindet sich die 3. Wohnung mit ca. 82 m², welche aus Diele, 2 Schlafzimmern, WC, Badezimmer, Wohnzimmer und getrennter Küche besteht. Von einem Schlafzimmer und dem Wohnzimmer gelangt man auf den großen Ost/südseitig ausgerichteten Balkon mit Blick auf die Bichlalm. Auf dem großen Grundstück befindet sich auch noch ein im Stile einer Almhütte gehaltenes Gerätehaus. Es besteht auch die Möglichkeit eine neue Ville auf dem großen Grundstück zu errichten, wie es bereits in der umliegenden Nachbarschaft der Fall ist. Energiedaten in Arbeit. Sofort verfügbar. Kabel/SAT/TV: JA Provision: 3,0 %... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Touristischer Rohdiamant auf der Postalm in Strobl am Wolfgangsee zu kaufen Im größten zusammenhängenden Almgebiet Österreichs – der Postalm – steht das ehemalige, sanierungsbedürftige Gästehaus mit einer Gesamtnutzfläche von rund 1.900m² laut bewilligter Einreichplanung und einer Grundstücksgröße von 5.668m² laut Grundbuch zum Verkauf. Der Grundstücksbereich, auf dem sich die Immobilie und der Parkplatz befinden, hat die Baulandwidmung "Sonderfläche" - Beherbergungsbetrieb/Hotel samt Gastronomiebetrieb unter Ausschluss der Nutzung als Apartment im Sinne des § 5 Z. 1 lit. a ROG 2009. Das restliche Grundstück ist als Grünland ausgewiesen. Das ehemalige Jugendgästehaus, welches im Jahre 1981 baubewilligt und in massiver Bauweise errichtet wurde, verfügt über Keller-, Erd-, 1. und 2. Obergeschoss sowie ein nicht ausgebautes Dachgeschoss und bietet folgende Raumaufteilung. Kellergeschoss: Technikräume Sanitärräumlichkeiten Diverse Abstellräumlichkeiten (Schistall, etc.) Erdgeschoss: Eingangshalle Rezeption Küche samt Kühlräumlichkeiten Speisesaal/Restaurant Tagungsräumlichkeiten Toiletten Betreiberwohnung 1. Obergeschoss: 18 Zimmer Diverse Waschräumlichkeiten 2. Obergeschoss: 18 Zimmer Diverse Waschräumlichkeiten Dachgeschoss: Nicht ausgebaut Die Postalm – ein tolles Ausflugsziel für Groß und Klein zu jeder Jahreszeit Etwa 12 km oberhalb von Strobl am Wolfgangsee auf ca. 1.100 Metern Seehöhe befindet sich das größte zusammenhängende Almgebiet Österreichs – und das zweitgrößte Hochplateau Europas: die Postalm. Zahlreiche Wanderwege führen durch das weite Almgebiet, viele Almhütten laden zu einer zünftigen Jause mit selbst hergestellten Almprodukten ein. Der Klettersteig „Postalmklamm“ ist ein weiteres Highlight für aktive Gäste aus Nah und Fern. Die Postalm-Mautstraße, bestens ausgebaut für PKW und auch Busse (max. 30 Tonnen), ist nicht nur der direkte Weg in die Freiheit der Berge, sondern auch eine abwechslungsreiche Panoramastraße mit atemberaubenden Ausblicken. Im Winter ladet der Postalm Winterpark zu einem sanften und harmonischen Wintervergnügen im Einklang mit der Natur ein. Neben Langlaufen, Skifahren, Tourengehen und Rodeln stehen auch diverse Winterwanderwege zur Verfügung. Der Winterpark auf der Postalm bietet Naturliebhabern und Familien ein vielfältiges Programm. Hier können Groß und Klein neben- und miteinander sporteln, genießen und Spaß haben. Immobilien Slideshow ansehen unter folgendem Link: Video Die angegebenen Betriebskosten in Höhe von monatlich € 679, wurden auf Basis der letzten Abrechnungen berechnet und beinhalten die Gebäudeversicherungsprämie, Grundsteuer und Bereitstellungsgebühr für die Abwasserbeseitigung – exklusiv Strom und Heizung. Die Wasserversorgung kann über eine Quelle des Verkäufers zur Verfügung gestellt werden. Der angegebene Kaufpreis in Höhe von EUR 1.400.000, ist netto zuzüglich 20% USt. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 121.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.63 "Wir sind DIE Experten im Salzkammergut".... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Ferienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Exklusives Apartmenthaus auf 1620 m Seehöhe – 7 komplett renovierte Einheiten, Sensations-Panoramablick und ~10 % Rendite! Dieses von BAOAB-Immobilien angebotene Sonnen-Apartmenthaus befindet sich direkt im beliebten Ski- und Wandergebiet der Nockberge und bietet eine außergewöhnliche Kombination aus Toplage, hochwertiger Renovierung und hervorragender Rendite. Das Haus wurde vor ca. 3 Jahren umfassend modernisiert und mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Jedes der 7 Apartments verfügt über: • eigenen Balkon mit Berg- oder Pistenaussicht • moderne Küche • hochwertiges Luxusbad • Parkplatz direkt am Haus Ein besonderes Highlight ist der Hottub mit Panoramablick – ein absoluter Gästemagnet und ideal für Vermietungserfolge. Wohn- & Nutzfläche • Gesamtwohnfläche: ca. 550 m² • Grundstück in ruhiger Sonnenlage • Gebäude erweiterbar (Ausbaupotenzial) Die 7 Apartments im Überblick • A1 – 60 m² | 2 SZ | Küche | Balkon | Parkplatz • A2 – 45 m² | 1 SZ | Küche | Balkon | Parkplatz • A3 – 55 m² | 2 SZ | Küche | Balkon | Parkplatz • A4 – 55 m² | 2 SZ | Küche | Balkon | Parkplatz • A5 – 45 m² | 1 SZ | Küche | Balkon | Parkplatz • A6 – 58 m² | 2 SZ | Küche | Balkon | Parkplatz • A7 – 58 m² | 2 SZ | Küche | Balkon | Parkplatz Highlights dieser Immobilie ~10 % Rendite / stark nachgefragte Lage • Sensationeller Panoramablick • Ruhige Allein-/Sonnenlage auf 1620 m • Hottub • Alle Einheiten mit Balkon • Parkplätze vor dem Haus • Ausbaupotenzial vorhanden • Ideal für touristische Vermietung oder als Investmentpaket HWB: C kWh/m²a fGEE: A Tipp: Erhalten Sie die INFO zu unseren Verkaufsobjekten auf den Almen immer schon etwas früher auf www.baoab.at oder unter der privaten Facebook-Gruppe Almhütte-Almgrundstücke kaufen https://www.facebook.com/groups/275759383956331 . Auch finden sich hier Objekte die sonst nicht in der Vermarktung/Werbung (off-market) sind. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Einfamilienhaus #Keller #hell #ruhig

Einfamilienhaus in Bestlage! Das nachhaltige Wohnhaus befindet sich in absoluter Ruhelage im Ortsteil Kötzing/Treffling in der Gemeinde Seeboden, mit traumhaften Blick auf die umliegende Berglandschaft. Die südliche Ausrichtung lässt einen von morgens bis abends die Sonne mit freiem Blick auf das Goldeck, die Böse Nase und das Gemeineck genießen. Das Land. Leben ist ab 2024 verfügbar und bietet modernen Komfort auf hohem Niveau. Die Eigentümer sollen die Einzigartigkeit des Objektes und die hohe Wohnqualität der gesunden, baubiologischen Bauweise spüren können. Das Wohnhaus ist unterkellert (Beton) und wird im ökologischen Vollholzbau mit Zwischenwänden aus Holzplatten errichtet. Als Kunde haben Sie vorab noch die Möglichkeit, das Projekt nach Ihren Bedürfnissen und Wünschen mitzugestalten. Erleben Sie dieses wunderbare, einzigartige Wohnjuwel der ganz besonderen Art. Wohlfühlen wird hier großgeschrieben. Die extravagante Mischung aus Moderne und klassischem Stil, in Verbindung mit hochwertigen Materialien, sorgt für ein Wohnerlebnis auf höchstem Standard. Große, helle Räume, hochwertige Materialien, sowie modernste Elektroausstattung sorgen für besten Komfort! Das wunderschöne, moderne Badezimmer mit Echtglas-Dusche, großflächigen Fliesen und einer exklusiven Ausstattung wird Ihnen mit Sicherheit gefallen. Traumlage: die Gemeinde Seeboden und seine Umgebung bietet ein weit gefächertes Freizeitangebot: Pferdestallungen und Reitmöglichkeiten, Burg Sommeregg mit den bekannten Ritterspielen, Golfplatz Millstatt, Tennisplätze und unzählige Bademöglichkeiten am See. Restaurant, gemütliche Gasthäuser und urige Almhütten laden zum Genießen ein. Die Künsterstadt Gmünd ist in wenigen Minuten über die Autobahn oder über die alte Rämerstraße erreichbar. In Spittal an der Drau findet man eine lebhafte und charmante Innenstadt, sowie alle großen Einkaufsketten, Möbelhäuser usw.. Kinder & Ausbildung Kindergarten und Grundschule befinden sich in umittelbarer Nähe und sind problemlos zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. In der Nachbarstadt Spittal befinden sich alle Mittelschulen sowie ein Gymnasium und eine Fachschule. Seeboden ist ein sehr Kinderfreundlicher Ort, welcher neben diversen Ausbildungsmöglichkeiten auch viele Spiel- und Sportplätze besitzt. RE/MAX Impuls - Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

Stellen Sie sich vor: direkt am Feldsee, an einer der schönsten Lagen, wartet ein wundervolles Seegrundstück auf Sie – ein Drittel eines größeren Areals mit Bäumen, Wiese und dem glitzernden Wasser direkt davor. Naturbelassen, meditativ und perfekt für Entspannung oder sportliche Aktivitäten – das ist Ihr neuer Lebenstraum am Feldsee. Wohin mit der Seele, wenn nicht an den See? Sommerzauber pur: feinste Badetemperaturen, glitzerndes Wasser, Wandern, Biken, Golfen, Trailrunning und gemütliche Almhütten mit regionalen Produkten in Reichweite. Winterwunderland: eine schimmernde Eisdecke, unvergleichliches Eislauferlebnis und kurze Wege zu Skiorten wie Bad Kleinkirchheim, St.Oswald, Gerlitzen und Turracherhöhe. Ganzjährig Inspiration: die Naturfarben des Wassers und Licht, Stille, Kraft und Lebensfreude – Sport, Entspannung und tiefe Gelassenheit in perfekter Balance. Das Seegrundstück – Grünland, aber voller Möglichkeiten: Widmung Grünland - ideal für Erhalt von Natur und Privatsphäre. Es wird derzeit vermessen und ca. ein Drittel kommt zum Verkauf. Zufahrt - bereits vorhandene Parkfläche an der Zufahrtsseite, dann ein sanfter Hang hinunter zum See. Kein Baugrund - aber ein außergewöhnliches Investment mit immensem Standortpotenzial als privater Seezugang. Ein neuer Blickwinkel auf schöne Tage – und eine nachhaltige Wertanlage in einer der attraktivsten Regionen Kärntens. Wer Privatsphäre, Exklusivität und langfristiges Wertpotenzial sucht, trifft hier die richtige Wahl. Standortvorteile im Überblick - nah und fern: Der Biosphärenpark Nockberge befindet sich in der Nähe des Grundstücks mit vielfältigen Outdoor-Aktivitäten rund ums Jahr. Perfekt ist auch die Nähe zu den Skigebieten Bad Kleinkirchheim, St.Oswald, Gerlitzen, Turracherhöhe, sie sind in 10–25 Minuten erreichbar. Villach, Südautobahn und drei internationale Flughäfen erreichen Sie innerhalb von 40–100 Minuten. Der Radweg, Wald und Wiesen direkt am Grundstück oder in der Nähe – Natur pur vor der Tür. Das Gesamtpaket verbindet naturbewusste Nachhaltigkeit mit exklusivem Lifestyle – ideal für Privatnutzer, aber auch für Kapitalanleger, die Wertstabilität, Nutzungsvielfalt und langfristiges Wachstum suchen. Entdecken Sie jetzt das Potenzial dieses ganz besonderen Ortes – privat, exklusiv, naturverbunden und nachhaltig. Nähere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. RE/MAX Impuls – Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]

#ruhig

Wo Wild und Stille zuhause sind - Ihre private Eigenjagd in Oberkärnten In den unberührten Höhenlagen auf etwa 2.000 Metern Seehöhe, liegt dieses exklusive Eigenjagdrevier mit einer beeindruckenden Fläche von ca. 400 Hektar - ein seltenes Angebot für anspruchsvolle Jäger, Naturfreunde und alpine Genießer. Das Revier befindet sich in einer der wildreichsten und landschaftlich eindrucksvollsten Gegenden Österreichs, fernab vom Massentourismus und abseits gängiger Wanderwege, was eine vollkommen ungestörte, intensive Jagdausübung in absoluter Ruhe ermöglicht. Die Eigenjagd umfasst weitläufige alpine Weide- und Felsregionen, Latschenfelder und Wasserläufe. wie geschaffen für die Pirsch auf Gamswild und Murmeltiere. Das Gamswild ist in dieser Höhenlage heimisch und gesund - die genetische Qualität ist hervorragend, was jährlich stabile und nachhaltige Abschüsse ermöglicht. Auch die Murmelpopulation ist stark ausgeprägt. Die Jagd erfolgt im Rahmen eines geregelten Abschussplans. Die Ruhe im Revier, bedingt durch das Fehlen jeglicher touristischer Infrastruktur oder frequentierter Wanderwege, fördert nicht nur die Wilddichte, sondern garantiert auch ein authentisches und tiefgehendes Jagderlebnis. Ein besonderes Highlight der Liegenschaft ist die im Revier befindliche, charmante Almhütte, die Platz für etwa vier Personen bietet. Sie liegt idyllisch und abgeschieden mitten im Jagdgebiet und dient als perfekter Ausgangspunkt für Jagdausflüge oder als stiller Rückzugsort im Hochgebirge. Derzeit ist die gesamte Eigenjagd verpachtet - die Pacht kann jedoch auf Wunsch kurzfristig aufgelöst werden, sodass die Hütte sowie das gesamte Revier in exklusiver Privatnutzung übernommen werden können. Ein eigener kristallklarer Gebirgsbach durchzieht das Areal, liefert frisches Wasser und verstärkt den ursprünglichen Charakter dieses besonderen Ortes. Die Kombination aus Wasser, Wild, Wald und Weite macht das Revier nicht nur jagdlich hochinteressant, sondern auch ökologisch wertvoll. Da das Objekt im Rahmen eines Secret Sales vermarktet wird, werden weiterführende Informationen ausschließlich auf persönliche Anfrage erteilt. Bitte richten Sie Ihre Anfrage unter Angabe vollständiger Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) direkt an uns. Anfragen ohne vollständige Angaben können leider nicht berücksichtigt werden. Wir danken für Ihr Verständnis! RE/MAX Impuls - Ihre Nr. 1 in Oberkärnten! Sie möchten immer als Erster informiert sein? Jetzt alle neuen Objekte schon einen Tag früher exklusiv nur auf remax.at!... [Mehr]