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OKEigentumswohnung in 5020 Salzburg
An den Mühlen - Provisionsfreie 2-Zimmer-Dachgeschoß-Eigentumswo hnung in 5023 Salzburg - zum Kauf
€ 454.800,-
5020 Salzburg / 51m² / 2 Zimmer
€ 8.917,65 / m²
#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Anleger aufgepasst - An den Mühlen - provisionsfreie 2-Zimmer-Dachgeschoß-Eigentumswohnung Diese Wohnung ist bereits vermietet und wird inklusive des bestehenden Mietvertrages erworben. Der derzeitige Nettomietzins beträgt € 1.110,00 pro Monat, zuzüglich € 80,00 netto pro Monat für den Tiefgaragenstellplatz. Die detaillierte Kostenaufstellung sowie weitere Informationen zum bestehenden Mietverhältnis übermitteln wir Ihnen gerne bei konkretem Interesse. 3 Mehrfamilienwohnhäusern, welche jeweils eigene Baukörper darstellen (Häuser A, B und C), bilden dieses Neubauensemble. Getrennte Treppenhäuser mit überdachten Eingangsbereichen erschließen die insgesamt 22 Eigentumswohnungen, welche sich in 11 Dreizimmer- und 11 Zweizimmerwohnungen aufteilen. Eine gemeinsame Tiefgarage mit 25 PKW-Abstellplätzen, 25 Fahrradabstellplätze sowie 11 Kellerabteile mit integrierten Fahrradabstellplätzen und zudem noch 4 PKW-Außenstellplätze komplettieren das Raumangebot. Die 3 Häuser sind mit Verbindungswegen verbunden und im Nordwesten des Grundstückes befindet sich ein Spielplatz. Jede Wohnung verfügt entweder über einen großen Eigengarten oder einen großzügigen, teilverglasten und mit Schiebeelementen ausgestatteten Balkon. Eine energieeffiziente Pelletsheizung und eine energiesparende Photovoltaikanlage sorgen zusammen mit einer Fußbodenheizung unter langlebigen Eichen-Parkettböden aus heimischen Wäldern für ein angenehmes Raumklima. Die 3-fach isolierverglasten Fenster werden mit elektrisch betriebenen Raffstores beschattet. Wir freuen uns, Ihnen diese außergewöhnlichen Eigentumswohnungen in einem persönlichen Gespräch und anhand der entsprechenden Detailpläne näher zu bringen. Gerne senden wir Ihnen ein Exposé auch in Papierform zusammen mit der Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu. Der Verkauf der Wohnungen erfolgt PROVISIONSFREI für den/die künftigen Eigentümer. Lage: Die Immobilie befindet sich im beliebten Salzburger Stadtteil Gnigl, einer gefragten Wohnlage im Nordosten der Stadt. Die Gegend verbindet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit der Nähe zu Natur- und Erholungsgebieten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind teilweise fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut. Buslinien und die nahegelegene S-Bahn ermöglichen eine rasche Verbindung in die Salzburger Altstadt, zum Hauptbahnhof und in die umliegenden Gemeinden. Auch die A1 Westautobahn ist in wenigen Minuten erreichbar. Zahlreiche Grünflächen, Rad- und Spazierwege sowie die Nähe zum Gaisberg bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die Salzburger Altstadt mit ihrem kulturellen Angebot, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Gnigl überzeugt somit durch die gelungene Kombination aus urbanem Wohnen, guter Infrastruktur und hoher Lebensqualität. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]
Grundstück kaufen in 6352 Ellmau
6352 Ellmau am Wilden Kaiser / 1460m² / 6 Zimmer
€ 1.265,75 / m²
#Hanglage #ruhig
Ellmau am Wilden Kaiser verbindet alpine Lebensqualität mit einer hohen touristischen Attraktivität. Im Sommer begeistert der Ort mit Wander- und Radwegen, dem Erlebnisbad Kaiser Bad und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Der renommierte 27-Loch-Golfplatz zählt zu den schönsten Golfanlagen in der Region und rundet das exklusive Erholungsangebot ab. Im Winter bietet Ellmau den direkten Einstieg in die Ski Welt Wilder Kaiser–Brixental, eines der größten und beliebtesten Skigebiete Österreichs. Als bekanntes Bergdoktordorf vereint Ellmau Natur, Sport, Erholung und Infrastruktur in einzigartiger Weise – hier findet sich alles, was das Herz begehrt. Das hier angebotene Tirolerhaus mit der seltenen FREIZEITWOHNSITZWIDMUNG kann als wahres Juwel bezeichnet werden. Es liegt auf knapp 1.200 Meter Seehöhe in ruhiger und einzigartiger Lage und bietet Ihnen einen unverbaubaren Ausblick auf das gesamte Massiv des Wilden Kaisers. Der direkte Einstieg in die Ski Welt Wilder Kaiser-Brixental erfolgt über die Bergstation Astberg bei der Blattlalm. Sessellift und Skipisten sind lediglich ca. 100 m entfernt und fußläufig erreichbar. Die nur wenige Minuten entfernte Rodelbahn am Astberg lädt auf 4,5 Kilometern zu rasanten Abfahrten vor der eindrucksvollen Bergkulisse ein und bereichert das vielfältige Freizeitangebot der Region. Die Straße zur Liegenschaft wird im Winter täglich geräumt. Somit ist das alpine Refugium GANZJÄHRIG MIT DEM AUTO ERREICHBAR. Im Sommer starten Sie Wander- oder Radtouren direkt ab dem Haus. Das Gastronomieangebot in unmittelbarer Umgebung sorgt für hochwertige Verpflegung. Die „Blattlalm“ befindet sich nur ca. 2 Fußminuten und die „Jezzalm“ nur ca. 5 Fußminuten von der Liegenschaft entfern. Im Sommer bietet der Speichersee in direkter Nähe zum Haus einen zusätzlichen Erholungswert. Das Tirolerhaus liegt auf dem ca. 1.460 m² großen als Freiland gewidmeten Grundstück und birgt enormes Entwicklungspotenzial. Das Haus weist derzeit eine Wohn-Nutzfläche von ca. 110 m² auf, welche komplett als Freizeitwohnsitz gewidmet ist. Es besteht nach TROG ein ERWEITERUNGSPOTENTIAL UM BIS ZU 25 %. Laut Auskunft des örtlichen Bauamtes kann das derzeitige Bestandsgebäude etwas weiter nach hinten versetzt und zusätzlich unterkellert werden, sodass es möglich ist, zwei vollwertige oberirdische Geschosse zu errichten. Die genaue Abstimmung über die Neuerrichtung erfolgt im Einklang mit dem Bauamt. Derzeit sind auf beiden Etagen zwei getrennte und eigenständige Wohneinheiten mit jeweils einem gemütlichen Wohnbereich mit offener Küche, einem Hauptschlafzimmer, einem Kinderzimmer mit Stockbetten, sowie einem Badezimmer, vorhanden. Der großzügige Garten bietet durch die leichte Hanglage nicht nur einen spektakuläreren Ausblick auf den Wilden Kaiser, sondern auch vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Wasserversorgung ist über eigene Quellen gesichert. Beheizt wird das Haus mit einer Gasheizung, der Flüssiggastank befindet sich im Garten. Die Straße zur Liegenschaft ist zu jeder Jahreszeit befahrbar und wird im Winter immer geräumt. Insgesamt bietet sich hier eine seltene Gelegenheit, zu einem äußerst angemessenen Kaufpreis in absoluter Top-Ruhelage einen FREIZEITWOHNSITZ mit unverbaubarem Blick auf den Wilden Kaiser zu erwerben. Energiedaten in Arbeit. Sofort verfügbar.... [Mehr]
Mehrfamilienhaus kaufen in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 920,77m²
Zum Verkauf steht ein hochwertiges Nahversorgungsobjekt, welches aktuell von einem etablierten Entwickler realisiert wird. Die Liegenschaft überzeugt durch ihre nachhaltige Bauqualität nach aktuellen technischen Standards. Das Objekt ist äußerst gut erreichbar und gut frequentiert gelegen. Die Gesamtfläche des Objekts beträgt rund 920 m² und teilt sich auf Verkaufsfläche, Lager- und Nebenräume sowie Sozialbereiche auf. Für die betrieblichen Abläufe stehen ein separates Lager mit Anlieferungszone zur Verfügung. Die Bauweise orientiert sich am Standardlayout eines modernen Einzelhandelsmarktes und ermöglicht so effiziente Abläufe und langfristige Werthaltigkeit. Der Neubau wird hochwertig umgesetzt und erfüllt die aktuellen Anforderungen an Schallschutz, Energieeffizienz und technische Infrastruktur. Die Kombination aus funktionaler Architektur, etabliertem Mieter und attraktiver Mikrolage in einem gewachsenen Wohn- und Geschäftsumfeld bietet ein langfristiges Investment mit überschaubarem Bewirtschaftungsrisiko. Eine langfristige Vermietung an einen namhaften Lebensmittelkonzern wird mit einem bereits unterfertigten Mietvertrag sicherstellt. Angebot unverbindlich und freibleibend. Lage: Das Investmentobjekt befindet sich im Stadtzentrum von Salzburg, einem wirtschaftlich stabilen und dynamischen Standort in Österreich. Die Stadt zeichnet sich durch eine ausgewogene Mischung aus Wohnqualität und Tourismusbereichen aus und verzeichnet seit Jahren eine stabile Bevölkerungsentwicklung. Die Region ist ein bedeutender Wirtschaftsstandort mit einem diversifizierten Branchenmix aus Handel, Dienstleistungen, Tourismus und Industrie. Salzburg ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden.... [Mehr]
Wohnung kaufen in 5020 Salzburg
Garçonnière in Salzburg in zentraler Lage
€ 197.000,-
5020 Salzburg, Kapuzinerberg / 38,91m² / 1 Zimmer
€ 5.062,97 / m²
#Garconniere #Kellerabteil #hell #ruhig
Willkommen in Ihrer charmanten Garçonnière im Herzen von Salzburg, einer perfekten Kombination aus Komfort, Funktionalität und bester Lage. Diese gepflegte Wohnung befindet sich in der begehrten 3. Etage eines gepflegten Hauses in 5020 Salzburg und bietet Ihnen auf rund 38,91 m² ein gemütliches Zuhause mit viel Potential. Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss mit einem großzügigen Zimmer, das sich ideal als Wohn- und Schlafbereich nutzen lässt. Helle Fenster sorgen für eine freundliche Atmosphäre und lassen viel Tageslicht herein, sodass Sie sich rundum wohlfühlen können. Der gepflegte Zustand der Immobilie ermöglicht es Ihnen, ohne großen Aufwand direkt einzuziehen und sich wohlzufühlen. Die - durchwegs ruhige - Lage könnte kaum besser sein: Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind Sie schnell und bequem mit dem Bus oder dem nahegelegenen Bahnhof unterwegs ? perfekt für Pendler und Stadtentdecker. Gleichzeitig profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zu allen wichtigen Versorgungseinrichtungen. Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar und machen den Alltag hier besonders angenehm und unkompliziert. Für Ihre Einkäufe steht Ihnen ein Supermarkt direkt in der Nähe zur Verfügung, ebenso wie eine Bäckerei für frische Backwaren am Morgen. Auch ein Einkaufszentrum ist nur wenige Minuten entfernt und bietet Ihnen eine große Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen ? ideal, um Ihre Freizeit abwechslungsreich zu gestalten. Der Kaufpreis von ? 197. 000 macht diese Garçonnière zu einer attraktiven Investition ? sei es als Erstwohnung, als Kapitalanlage oder als gemütlicher Rückzugsort in einer der schönsten Städte Österreichs. Profitieren Sie von der stabilen Wertentwicklung am Salzburger Immobilienmarkt und sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit. Hard Facts: Wohnfläche: ca. 39m² Zimmer: 1 Küche : 1 Bad mit Wanne und WC: 1 Vorzimmer: 1 Heizungsart: Hauszentralheizung Kellerabteil: 1 Stockwerk: 3 Kaufpreis: ? 197.0000,- Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Wohnung und entdecken Sie, wie vielseitig und komfortabel das Leben in Salzburg sein kann. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen Besichtigungster... [Mehr]
Berghütte mieten in 5771 Leogang
5771 Leogang / 190m² / 5 Zimmer
€ 18,95 / m²
#Almhaus/Berghütte #Balkon #möbliert #ruhig
Lage: Die Almhütte liegt im idyllischen Schwarzleotal in Leogang, einem der schönsten Seitentäler des Pinzgaus. Eingebettet zwischen saftigen Almwiesen, Wäldern und den imposanten Leoganger Steinbergen, bietet dieser Ort das, was man heute nur noch selten findet: echte Ruhe und Natur pur. Im Sommer führt ein Güterweg direkt bis zur Hütte - ideal, um bequem anzureisen oder Besorgungen im Tal zu erledigen. Nur wenige Minuten entfernt liegen das Ortszentrum von Leogang mit Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und gemütlichen Gasthäusern sowie die Bergbahnen, die im Sommer wie im Winter grenzenlose Freizeitmöglichkeiten eröffnen. Im Winter zeigt sich das Schwarzleotal von seiner stillen Seite: Wenn die Landschaft unter einer glitzernden Schneedecke ruht, erreicht man die Hütte nach einer etwa 30-minütigen Skitour oder Winterwanderung - ein ganz besonderes Erlebnis für Naturliebhaber. Die bekannte Skiregion Saalbach-Hinterglemm-Leogang-Fieberbrunn ist nur eine kurze Autofahrt entfernt und bietet Pistenspaß auf höchstem Niveau. Ob als ruhiger Rückzugsort für den Alltag oder als Ausgangspunkt für sportliche Abenteuer - die Lage dieser Almhütte verbindet das Beste aus zwei Welten: unberührte Natur und die Nähe zu einem der beliebtesten Urlaubsorte im Salzburger Land. Ausstattung: Wer die Berge liebt und einen Rückzugsort mit Charakter sucht, wird sich in dieser besonderen Almhütte in Leogang sofort zuhause fühlen. Auf 1.200 Metern Seehöhe, mitten im idyllischen Schwarzleotal, liegt sie ganz für sich allein - mit einem herrlichen Blick auf die Leoganger Steinberge und umgeben von purer Ruhe. Die Hütte wurde 1948 erbaut und 2019 liebevoll saniert, wobei der ursprüngliche Charme vollständig erhalten blieb. Beim Betreten der Hütte gelangt man in den gemütlichen Wohn- bzw. Aufenthaltsraum mit einer großen Tischtafel und einem Ofen - ein Ort zum Ankommen, Zusammensitzen und Abschalten. Von hier führt eine separate Tür in den Essbereich, der mit einem ursprünglichen Holzofen ausgestattet ist auf dem zusätzlich auch noch gekocht werden kann. Vom Essbereich aus gelangt man direkt auf den Balkon, wo sich der Blick über die beeindruckende Leoganger Bergwelt öffnet und man die Ruhe und Weite der Natur in vollen Zügen genießen kann. Angrenzend an den Essbereich befindet sich die kleine, funktionale Küche - praktisch gestaltet und mit allem ausgestattet, was man für das Leben in den Bergen braucht. Insgesamt bietet die Almhütte vier Schlafzimmer, eines davon mit Stockbett, und Platz für bis zu zehn Personen. Die beiden Badezimmer sind modern gestaltet und mit viel Liebe zum Detail eingerichtet - eines mit Dusche, das andere mit Badewanne und Dusche. Nach einem Tag in der frischen Bergluft ist das genau der richtige Ort, um zur Ruhe zu kommen. Geheizt wird klassisch mit Holz und Radiatoren, in den Bädern sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Draußen gibt es außerdem eine Holzplattform - ideal zum Sonnenliegen, Lesen oder für eine Yogaeinheit in der klaren Bergluft. Von April bis November kann man, je nach Wetterlage, mit dem Auto bis zur Hütte fahren. In den Wintermonaten wird der Weg selbst zum Erlebnis: Dann parkt man weiter unten im Tal und erreicht die Hütte nach einer rund 30-minütigen Skitour oder Winterwanderung. Diese Almhütte ist kein Ort für einen kurzen Wochenendtrip, sondern ein Zuhause für Menschen, die das Ursprüngliche lieben, die Ruhe suchen und die Berge als Lebensgefühl begreifen. Vollmöbliert, gemütlich und mit allem ausgestattet, was man braucht, bietet sie die perfekte Mischung aus Tradition und Komfort. Die Hütte wird ausschließlich an Dauermieter vergeben, die diesen besonderen Ort langfristig genießen möchten. Die Kaution beträgt € 10.000,-. Miete pro Monat: € 3.600,-... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 58,78m² / 2 Zimmer
€ 6.617,90 / m²
#Balkon #Garten
Hier einige kurze Informationen zur Immobilie: Gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschoßwohnung in ruhiger Lage der Bergheimer Straße, 5020 Salzburg Ca. 58,78 m² Wohnfläche und ca. 84,35 m² Nutzfläche (ausgebauter Dachboden) Ca. 6,08 m² großer Südwestbalkon mit attraktivem Stadtblick Zentral begehbare Räume, offene Wohnküche und praktischer Abstellraum Helles Badezimmer mit Fenster und WC Teilmöblierte Ausstattung mit Parkett- und Fliesenböden Gas-Zentralheizung, Kunststofffenster und solide Massivbauweise Eigenes Kellerabteil, allgemeiner Wasch- und Trockenraum, Fahrradraum und Gartennutzung Tiefgaragenstellplatz mit ca. 25,84 m² Garagenfläche Sehr gute Nahversorgung mit Bäckerei ca. 170 m, Supermarkt ca. 320 m, Arzt ca. 110 m und Apotheke ca. 340 m Hervorragende Verkehrsanbindung mit Bushaltestelle ca. 110 m und Bahnhof ca. 470 m entfernt Kaufpreis € 389.000, monatliche Betriebskosten € 306,50 brutto, attraktiv für Eigennutzer und Anleger Vermietet bis Ende 2028 (mtl. Nettomietzins dzt. € 990,00) Infina, Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte, begleitet Sie ganzheitlich rund um Ihr Immobilienvorhaben. Unser Team von Immobilienexperten unterstützt Sie beim geplanten Kauf als auch bei einem möglichen Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie. Zudem bieten unsere Finanzierungsexperten auf Wunsch maßgeschneiderte Finanzierungslösungen durch den Vergleich der besten Kredite von über 150 Banken in Österreich und Deutschland. Wir möchten Sie unabhängig, transparent und flexibel als starker Partner in allen Immobilienangelegenheiten unterstützen. Kontaktieren Sie uns für einen persönlichen Besichtigungstermin oder eine unverbindliche und kostenfreie Finanzierungsberatung. Kaufpreis EUR 389.000,00 (Sämtliche o.a. m²-Angaben laut Nutzwertgutachten gem. Kauf & Wohnungseigentumsvertrag bzw. Einreichplanung) Für weitere Informationen fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Ihr Infina Immobilien Team [E-Mail-Adresse entfernt] Was kann Infina noch für Sie tun? Wenn Sie eine Finanzierung für Ihre Traumimmobilie wünschen, begleiten wir Sie gerne von der strategischen Planung bis zur Realisierung und darüber hinaus. Wir sind Österreichs beliebtester Wohnbau-Finanz-Experte und unsere Mission lautet: Jeder Kunde hat das Recht auf den besten Kredit. Infina kooperiert mit über 150 Banken in Österreich und Deutschland Über 600 Kreditprodukte im Vergleich Über 100-mal vor Ort in ganz Österreich Ebenso unterstützen wir unsere Kunden beim Verkauf und der Vermietung Ihrer Immobilien sowie bei der Immobiliensuche durch unsere Immobilienexperten. Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Nebenkostenübersicht 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,00 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Wir weisen Sie darauf hin, dass die gemachten Angaben und Informationen lediglich unverbindliche Vorabinformationen sind und daher ohne Gewähr erfolgen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 5020 Salzburg
5020 Salzburg / 20m²
#Büro #Erstbezug #möbliert
Sehr geehrte Damen und Herren ! Starten Sie professionell mit dem OFFICE-SHARING Business Center. Ob Firmenadresse, Büroservice, Post- und Telefonservice oder flexible Business-Lösungen –Wir bieten Ihnen den perfekten Unternehmensauftritt in Freilassing und Salzburg. Konzentrieren Sie sich auf Ihr Kerngeschäft, wir kümmern uns um den Rest. Wir vermieten von der Repräsentanz (mit gewerberechtlicher und steuerrechtlicher Anmeldung), dem möblierten Kleinbüro, bis zum Grossbüro mit 1.000 m2. Es besteht auch die Möglichkeit eine Telefon- und eine Faxnummer von unserem Call-Center zu mieten. Für Firmen(neu) gründungen steht Ihnen unser Team aus Rechtsanwälten, Notaren, Wirtschaftstreuhändern und die Hilfe der zuständigen Wirtschaftskammer zur Verfügung. Mit freundlichen Grüßen aus Salzburg Engelbert Wenger[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]OFFICE-SHARING GmbH &K3-Immobilien Austria GmbHJosef Schwer Gasse 95020 Salzburgwww. K3-Immo.atwww. Immobilien Hund.at Hier geht´s zum „Wohnen am MEER“ - www.k3-immo.eu#Architektur #Asset Management #Austria #AVIPP #Beratung #Design Living #Dream Home #Eigenheim #Elon Musk #Erstbezug #EUInvestments #Europa #Exclusive Investment #Exklusiv Wohnen #For Sale #Global Investors #Glücklich Wohnen #Haus In Salzburg #Hauskauf #Hausverkauf #Health Investment #Health Tourism #High End Living #Home Sweet Home #Hospitality Investment #Immobilien #Immobilienangebot #Immobilien Invest #Immobilienkauf #Immobilienmakler #Immobilienmarkt #Immobilienprofi #Immobilienverkauf #Immobilien Hund #immobilienhund #Ihr Makler #Invest In Austria #Investment #Investment Immobilie #Investment Opportunity #Investment Property #Investor Life #K3 #Kapitalanlage #Kapitalanlage Immobilien #Lebensqualität #Living In Style #Luxury Investing #Luxury Real Estate #Luxusimmobilien #Makler #Makler Mit Herz #Makler Salzburg #Modern Living #Neubau #Neubauprojekt #Neubau Salzburg #Neubauwohnung #Neues Zuhause #Off Market Deal #Passive Income #Premium Immobilien #Premium Property #Prime Location #Property #Property Austria #Property Investment #Real Estate #Real Estate Austria #Real Estate Deals #Real Estate EU #Real Estate Investing #REMAX #Rendite #Salzburg #Salzburger Land #Salzburg City #Salzburg Leben #Salzburg Luxury #Traumhaus #Traumimmobilie #Vertrauen #Vermögensaufbau #Villa Salzburg #Wellness Investment #Wellness Living #Wellness Resort #Wohnglück #Wohnen In Salzburg #Wohnung Kaufen #Wohnung Salzburg #Wohnung Verkaufen #Zuhause Ist Gefühl #Zukunft Wohnen #Österreich Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 6352 Ellmau
6352 Ellmau / 86m² / 3 Zimmer
€ 9.069,77 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse
Dieses Neubauprojekt bestehend aus zwei Gebäudekomplexen mit je 12 Wohneinheiten wird in Ellmau erbaut. Beide Gebäude sind über ein gemeinsames Untergeschoss mit Tiefgarage verbunden und jedes Haus verfügt über ein separates Stiegenhaus mit Personenaufzug. HAUS 1 Top 3 - EG Wohn-/Nutzfläche ca. 86 m² Terrasse ca. 63 m² Garten ca. 88 m² Keller ca. 3 m² 1 Tiefgaragenstellplatz Preis € 780.000,- Top 6 – 1.OG Wohn-/Nutzfläche ca. 83 m² Balkon ca. 39 m² Keller ca. 3 m² 1 Tiefgaragenstellplatz Preis € 795.000,- Top 10 – 2. OG Wohn-/Nutzfläche ca. 69 m² Balkon ca. 33 m² Keller ca. 9 m² 1 Tiefgaragenstellplatz Preis € 850.000,- HAUS 2 Top 21 – 2. OG Wohn-/Nutzfläche ca. 83 m² Balkon ca. 39 m² Keller ca. 11 m² 1 Tiefgaragenstellplatz Preis € 945.000,- Top 23 – DG Wohn-/Nutzfläche ca. 108 m² Terrasse/Balkon ca. 43 m² Keller ca. 10 m² 2 Tiefgaragenstellplätze Preis € 1.979.000,- Top 24 – DG Wohn-/Nutzfläche ca. 130 m² Balkon ca. 35 m² Keller ca. 18 m² 2 Tiefgaragenstellplätze Preis € 2.329.000,- Im Untergeschoss befinden sich ebenso der Fahrradraum, Wasch- und Trockenraum, Haustechnik und die Kellerabteile der Wohnungen.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 6352 Ellmau
€ 780.000,-
6352 Ellmau / 86m² / 3 Zimmer
€ 9.069,77 / m²
#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #hell
Exklusive Erdgeschosswohnung in Tirol – Neubau 2025, ca. 86 m² Diese hochwertige Erdgeschosswohnung vereint modernen Wohnkomfort mit alpinem Charme und befindet sich in einem exklusiven Neubauprojekt aus dem Jahr 2025. Mit rund 86 m² Wohnfläche überzeugt sie durch ein durchdachtes Raumkonzept und eine stilvolle Wohnatmosphäre. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, lichtdurchflutete Atmosphäre und bieten einen schönen Blick ins Grüne. Von hier aus gelangen Sie direkt in den großzügigen Garten mit ca. 151 m², der dank Südwest-Ausrichtung sonnige Stunden bis in die Abendstunden ermöglicht. Highlights & Ausstattung: 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer 2 Badezimmer mit WC + separates Gäste-WC Großer Garten (ca. 151 m²) mit Südwest-Ausrichtung Hochwertige Ausführung im Tiroler Stil mit edlen Holzelementen Kellerabteil (ca. 3 m²) und Stellplatz inklusive Diese Erdgeschosswohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, die Wert auf Komfort, Qualität und eine attraktive Lage in Österreich legen.... [Mehr]
Eigentumswohnung in 6352 Ellmau
€ 850.000,-
6352 Ellmau / 69,27m² / 3 Zimmer
€ 12.270,82 / m²
#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #hell
Exklusive Etagenwohnung in Tirol – Neubau 2025, ca. 69 m² Diese hochwertige Etagenwohnung im 2. Obergeschoss vereint modernen Wohnkomfort mit alpinem Charme und befindet sich in einem exklusiven Neubauprojekt aus dem Jahr 2025. Mit rund 69 m² Wohnfläche überzeugt sie durch ein durchdachtes Raumkonzept und eine stilvolle Wohnatmosphäre. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, lichtdurchflutete Atmosphäre und bieten einen schönen Blick in die umliegende Natur. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den großzügigen Balkon mit ca. 32 m², der sonnige Stunden bis in die Abendstunden ermöglicht. Highlights & Ausstattung: 3 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer 1 Badezimmer mit WC + separates Gäste-WC Großer Balkon (ca. 32 m²) Hochwertige Ausführung im Tiroler Stil mit edlen Holzelementen Kellerabteil (ca. 8,61 m²) und Stellplatz inklusive Diese Erdgeschosswohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, die Wert auf Komfort, Qualität und eine attraktive Lage in Österreich legen. Anmerkung: Die gegenständliche Wohnung befand sich zum Zeitpunkt der Fotoaufnahme noch in Fertigstellung. Die verwendeten Abbildungen zeigen eine vergleichbare, bereits fertiggestellte Wohnung im darunterliegenden Geschoss in abweichender Raumaufteilung und Größe. Ausstattung und Ausführungsstandard entsprechen dem tatsächlichen Objekt, die gezeigten Bilder dienen der Veranschaulichung.... [Mehr]
Haus kaufen in 5020 Salzburg
5020 Salzburg
#Villa #Erstbezug
ENDLICH DAHEIM - IST UNSER SLOGAN ! (ob in Österreich, Deutschland, Kroatien, Slowenien, Italien,.......oder wo auch immer) Bei der Suche nach dem perfekten neuen Eigenheim spielt die Auswahl eine entscheidende Rolle - diese können WIR Ihnen bieten. Mit über 2.000 On- und Offmarket-Objekten haben wir sicher auch für SIE die passende Immobilie im Portfolio. Aus Ihren Wünschen und unserem Können schaffen wir aus Ihrer Idee Ihr perfektes zu Hause! Unsere Mitarbeiter(innen) vor Ort verfügen über ein ausgezeichnetes Netzwerk an Notaren, Rechtsanwälten und Handwerkern sowie Bauarbeitern für ihren individuellen Umbau und sind der Sprache vor Ort auch mächtig. Unser Handeln ist geprägt von Wertschätzung und Verlässlichkeit gegenüber unseren Kunden Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: ENDLICH DAHEIM - IST UNSER SLOGAN ! (ob in Österreich, Deutschland, Kroatien, Slowenien, Italien,.......oder wo auch immer) Bei der Suche nach dem perfekten neuen Eigenheim spielt die Auswahl eine entscheidende Rolle - diese können WIR Ihnen bieten. Mit über 2.000 On- und Offmarket-Objekten haben wir sicher auch für SIE die passende Immobilie im Portfolio. Aus Ihren Wünschen und unserem Können schaffen wir aus Ihrer Idee Ihr perfektes zu Hause! Unsere Mitarbeiter(innen) vor Ort verfügen über ein ausgezeichnetes Netzwerk an Notaren, Rechtsanwälten und Handwerkern sowie Bauarbeitern für ihren individuellen Umbau und sind der Sprache vor Ort auch mächtig. Unser Handeln ist geprägt von Wertschätzung und Verlässlichkeit gegenüber unseren Kunden #Architektur #Asset Management #Austria #AVIPP #Beratung #Design Living #Dream Home #Eigenheim #Erstbezug #EUInvestments #Europa #Exclusive Investment #Exklusiv Wohnen #For Sale #Global Investors #Glücklich Wohnen #Haus In Salzburg #Hauskauf #Hausverkauf #Health Investment #Health Tourism #High End Living #Home Sweet Home #Hospitality Investment #Immobilien #Immobilienangebot #Immobilien Invest #Immobilienkauf #Immobilienmakler #Immobilienmarkt #Immobilienprofi #Immobilienverkauf #Immobilien Hund #immobilienhund #Ihr Makler #Invest In Austria #Investment #Investment Immobilie #Investment Opportunity #Investment Property #Investor Life #K3 #Kapitalanlage #Kapitalanlage Immobilien #Lebensqualität #Living In Style #Luxury Investing #Luxury Real Estate #Luxusimmobilien #Makler #Makler Mit Herz #Makler Salzburg #Modern Living #Neubau #Neubauprojekt #Neubau Salzburg #Neubauwohnung #Neues Zuhause #Off Market Deal #Passive Income #Premium Immobilien #Premium Property #Prime Location #Property #Property Austria #Property Investment #Real Estate #Real Estate Austria #Real Estate Deals #Real Estate EU #Real Estate Investing #REMAX #Rendite #Salzburg #Salzburger Land #Salzburg City #Salzburg Leben #Salzburg Luxury #Traumhaus #Traumimmobilie #Vertrauen #Vermögensaufbau #Villa Salzburg #Wellness Investment #Wellness Living #Wellness Resort #Wohnglück #Wohnen In Salzburg #Wohnung Kaufen #Wohnung Salzburg #Wohnung Verkaufen #Zuhause Ist Gefühl #Zukunft Wohnen #Salzburg Immobilien #Salzburg #Salzburger Land #Immobilien Salzburg #Makler Salzburg #Wohnen In Salzburg #Salzburg City #Salzburg Leben #Wohnung Salzburg #Haus In Salzburg #Immobilienmakler #Immobilienverkauf #Immobilienkauf #Hausverkauf #Wohnung Kaufen #Wohnung Verkaufen #Traumimmobilie #Eigenheim #Hauskauf #Immobilienangebot#Neubau Salzburg #Neubauprojekt #Neubauwohnung #Erstbezug #Modern Living#Zukunft Wohnen #Architektur #Investment Immobilie #Kapitalanlage#Luxury Real Estate #Luxusimmobilien #Salzburg Luxury #High End Living #Exklusiv Wohnen#Premium Immobilien #Villa Salzburg #Living In Style #Design Living#Immobilien Invest #Investment Property #Real Estate Investing #Rendite#Vermögensaufbau #Passive Income #Property Austria#Zuhause Ist Gefühl #Wohnglück #Neues Zuhause #Home Sweet Home#Traumhaus #Lebensqualität #Glücklich Wohnen#Real Estate #Real Estate Austria #Property #For Sale #Dream Home#AVIPP #K3 #Immobilien #Austria #Immobilien Hund #immobilienhund#Makler Mit Herz #Ihr Makler #Vertrauen #Beratung #Regional Experte #Immobilienprofi#Invest In Austria #Luxury Real Estate #European Investment #Off Market Opportunity #Exclusive Property #Family Office #Wealth Preservation #Historic Estate#Prime Real Estate #International Investors #Luxury Assets #Real Estate Europe #High Net Worth #Private Investments [Email] https://lnkd.in/e Pxb8b DH... [Mehr]
Haus kaufen in 6353 Going
6353 Going am Wilden Kaiser / 147,8m²
€ 16.847,09 / m²
#Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit
Exklusiv bei Zefi Immobilien – Traumhaftes Tiroler Chalet im Bergdoktordorf Ellmau zu kaufen Es gibt Immobilien, die kauft man als Wertanlage, andere, um die Bedürfnisse des Lebens zu befriedigen und dann gibt es Immobilien, die man eigentlich nicht kaufen kann. Diese hier gehört zur letzten Kategorie. Eine Immobilie zeichnet sich grundsätzlich durch ihre Lage, Nutzung und Ausstattung aus. Umso exklusiver die Lage, desto nachgefragter und seltener die Immobilie. Aus diesem Grund gehört das hier angebotene Chalet im modernen Tiroler Stil, ausgestattet mit den feinsten und hochwertigsten Materialien, mit eigenem Pool, um sich selbst den wohlverdienten Luxus zu gönnen, zur exklusivsten seiner Art. Umringt von den Bergspitzen des Kaisergebirges, erstrahlt dieses Neubau-Chalet in seinem einzigartigen Glanz. Die hervorragende Lage, sowie die exklusive Ausstattung, verleihen diesem Objekt das Prädikat "EINZIGARTIG". Das Objekt befindet sich zurzeit im Bau und wird voraussichtlich im Winter 2024 fertiggestellt werden. Genau rechtzeitig, um auf dem lokalen Golfplatz Ellmaus noch ein paar Abschläge einzuplanen und sich auf den wunderschönen tiroler Winter vorzubereiten. Ellmau ist bekannt für seine malerische Winterlandschaft im Winter, blühende Almwiesen, leuchtende Bergspitzen, sowie eine weitläufige Golfrange versüßen den Sommer. Wussten Sie eigentlich, dass bei Grabungsarbeiten in Ellmau eine Quelle gefunden wurde, die den ganzen Ort mit frischem Wasser versorgen kann? Lebensqualität pur! Daten im Überblick: Tiefgarage mit 2 Stellplätzen, Kellerraum, Fahrrad/Skiraum, Müllraum und mehr Außenstellplatz im Carportgroßzügiger Garten mit Südwest-Ausrichtung2 Schlafzimmer mit Bad en Suite1 Gästezimmer mit Bad und Lichthofrundumlaufender, großzügiger Balkoneingezäuntes Grundstück Obergeschoss mit offenem Wohnraum, Sichtdachstuhl, Kaminofen und Panoramafenster, darüber hinaus Holz-Vertäfelung der Westwand Hochwertige Elektroausstattung mit Spots, Kameras, indirekter Beleuchtung Hochwertiger Sonnenschutz Raffstore Effizientes und modernes Heizsystem in Form einer Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung Holzdachstuhl mit Dachbekiesung Leerverrohrung für PV-Anlage vorbereitet Klassisch schöne tiroler Holzböden im Landhausstil Edle Fliesen in den Bädernvollausgestattete und hochmodernen Küche mit Highend-Geräten von Bora und massiver, handgeschlagener Steinplatte Video-Gegensprechanlage Smarthomefunktionen optional möglich Beschreibung: Bei dem Bau dieses Projektes legen die deutschen Investoren einen großen Wert auf Qualität und Regionalität. Diese Chalets werden in tiroler Massivhausqualität gebaut, ausschließlich mit regionalen Handwerkern. Dabei werden hochwertige Materialien mit Beständigkeit eingesetzt. Über das Untergeschoss werden beide Häuser erschlossen. Dabei verfügt jedes Haus über zwei großzügige Tiefgaragenabstellplätze und einen Funktionalraum für Fahrräder, Ski, Golf und andere Sportartikel, die in Tirol benötigt werden. Durch eine danebenliegende Massivholztür gelangt man in den Eingangsbereich des jeweiligen Hauses, der mit einer aufgeräumten Garderobe und den Zugang zum Technikraum/Waschraum sowie dem Gästezimmer (alternativ auch Wellnesszimmer) mit Lichthof wartet. Eine geradeverlaufende Stiege bringt Sie in das Erdgeschoss. Im Erdgeschoss bietet dieses Haus zwei weitere En-Suite-Schlafzimmer mit Platz und Privatsphäre. Über diese eben wird auch der ausreichend große Garten. Die Bäder sind voll ausgestattet und bieten eine Symbiose aus modernem Interieur, sowie klassischem Tiroler Gusto. Doch genug der Räume für Träume, denn zu guter Letzt gelangt man in das Herzstück dieses Chalets, dem eigentlichen Grund überhaupt ein Haus in den Kitzbüheler Alpen zu kaufen, das Obergeschoss. Hier oben fühlt sich jeder willkommenen, warmen Materialien, ein Holzofen, eine vollausgestattetet Küche, sowie eine Wohnlandschaft sind unter dem massiven Sichtdachstuhl in einem völlig offenen Raum vereint und blicken gemeinsam durch Panoramafenster auf das Highlight - den Wilden Kaiser. Dieser Ausblick begleitet Sie immer, unverbaubar bei allem, was Sie in diesem Haus machen. Egal, ob Sie in der Lese-ecke die Lesebrille auf der Nasenspitze sitzen habend mit einem leichten Blick über den Brillenrahmen nach oben schauen, oder beim Frühstückskaffee und frischem Brötchen i Gedanken schwelgen, Sie sehen den Kaiser! Noch näher kommen Sie diesem, wenn Sie die großen, massiven Schiebefenster bei sternenklarer Nacht öffnen und auf den riesigen Balkon gehen, um mit Ihrem Partner auf die gelungene Kaufentscheidung anzustoßen. Alles richtig gemacht. Möchten auch Sie in unweiter Nähe des Bergdoktors wohnen? Dann melden Sie sich für weitere Informationen. Weitere spannende Immobilienangebote auf zefi.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zefi-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <9.500m Krankenhaus <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
