Suchergebnisse für "almhütte berghütte kaufen"

#Almhaus/Berghütte #Einfamilienhaus #Ferienhaus #ruhig

Ein Traum für Naturliebhaber! Dieses historische Ferienhaus in Knappenberg bietet nicht nur ein atemberaubendes Panorama, sondern auch Ruhe und viel Platz. Mit ca. 1000 Metern Seehöhe können Sie hier die Natur in vollen Zügen genießen. Das Haus verfügt über 4 Zimmer, eine Wohnfläche von 103 m² und eine Grundstücksfläche von 473 m². Die eigene Zufahrt und 3 Stellplätze runden dieses idyllische Angebot ab. Sofort beziehbar und mit einem Tibet Zentrum im Ort, ist dieses Haus perfekt für alle, die sich nach Entspannung und Erholung sehnen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - traumhaftes Panorama - ca. 1000 Meter Seehöhe - historisches Haus mit Almhausoptik - viel Platz - Ruhe Garantiert - eigene Zufahrt - 3 Stellplätze - sofort beziehbar - Tibet Zentrum im Ort - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmit Ein Traum für Naturliebhaber! Dieses historische Ferienhaus in Knappenberg bietet nicht nur ein atemberaubendes Panorama, sondern auch Ruhe und viel Platz. Mit ca. 1000 Metern Seehöhe können Sie hier die Natur in vollen Zügen genießen. Das Haus verfügt über 4 Zimmer, eine Wohnfläche von 103 m² und eine Grundstücksfläche von 473 m². Die eigene Zufahrt und 3 Stellplätze runden dieses idyllische Angebot ab. Sofort beziehbar und mit einem Tibet Zentrum im Ort, ist dieses Haus perfekt für alle, die sich nach Entspannung und Erholung sehnen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - traumhaftes Panorama - ca. 1000 Meter Seehöhe - historisches Haus mit Almhausoptik - viel Platz - Ruhe Garantiert - eigene Zufahrt - 3 Stellplätze - sofort beziehbar - Tibet Zentrum im Ort - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Inmitten einer traumhaften Bergkulisse liegt diese Liegenschaft im beliebten Gebiet Bazora in Frastanz. Das Haus liegt auf ca. 985 m ü. A. und die umgebenden Ferienhäuser prägen das Bild dieses idyllischen Naherholungsgebiets. An klaren Tagen reicht der Blick bis zum Bodensee. In der Nähe der Liegenschaft befindet sich der Skilift Bazora mit dem markanten Bazorahang, der zu den anspruchsvollsten Pisten des Landes zählt. Die Talstation liegt auf 1.050 m, die Bergstation auf 1.400 m Seehöhe. Zudem besteht vom Bazorahang eine direkte Verbindung in das Skigebiet Gurtis mit drei weiteren Skiliften. Hier gelten die Saisonkarten Ländle Card, Montafon Brandnertal Card sowie der 3‑Täler‑Pass. Das Holzhaus wurde auf einer Stahlbetonbodenplatte errichtet. Angelehnt an die ortstypische Bauweise mit Holzstrick fügt sich dieses Ferienhaus gut in die unmittelbare Umgebung und die Gebirgslandschaft ein. Die Größe des Hauses wurde von den Eigentümern bewusst knapp gehalten, damit der Eindruck einer "Berghütte" nicht verloren geht. Für Urlaube, für verlängerte Wochenenden oder einfach nur zum spontanen Ausspannen ist die Große und die Lage diese Haues ideal, ohne dass man damit viel Arbeit hat. Der Wohnbereich ist das Herzstück dieses Ferienhauses. Nach oben bis zum Dach offen, vermittelt dieser Raum viel Gemütlichkeit. Die Küche ist modern ausgestattet und verfügt über ein Ceranfeld, ein Backrohr, eine Mikrowelle, einen Kühlschrank sowie einen Geschirrspüler. Der Schreiner-Esstisch mit Eckbank bietet ausreichend Platz um gemeinsam mit Familie und Freunden die Tage entspannt ausklingen zu lassen oder Feste zu feiern. Vom großzügigen Essbereich aus erreicht man die etwa 11,80 m² große Terrasse, die einen direkten Zugang zum Garten bietet Dank der vollständigen Überdachung präsentiert sich die Terrasse als harmonische Erweiterung des Wohnraumes. Zusätzlich sind die Terrassenmöbel zuverlässig vor Witterungseinflüssen wie Regen geschützt. Das Schlafzimmer bietet Raum für ein Bett und einen Schrank, im zweiten Zimmer haben dank der Stockbetten auch Kinder, Enkelkinder oder Gäste Platz Das Badezimmer ist mit einer großzügigen Walk-in-Dusche und einem WC ausgestattet. Über eine Leiter gelangt man in den "zweiten Stock", der eine ca. 19 m² große Lagerfläche bietet. Aktuell befindet sich hier ein Matratzenlager. Der Eigentümer behält sich die Annahme von Angeboten vor. Weiterführende Unterlagen werden auf Anfrage gerne übermittelt.... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

GRÜNOASE MIT FAMILIENHAUS UND EINZIGARTIGER SONDERWIDMUNG/BETRIEBSBEREICH (EHEM. HEURIGEN) IN STEPHANSHART Naturnahes Wohnen mit viel Platz, Privatsphäre und Potenzial In idyllischer Grünruhelage von Stephanshart befindet sich diese besondere Liegenschaft mit großzügigem Grundstück, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und außergewöhnlichem Freizeitwert. Das in den 80er-Jahren errichtete Wohnhaus wurde hangseitig gebaut und bietet zwei vollwertige Wohneinheiten. Ein besonderes Merkmal der Liegenschaft ist die bestehende Sonderwidmung/Betriebsfläche des ehemaligen Heurigenbereichs. Diese eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und stellt heute eine selten gewordene Besonderheit dar. Ob als großzügiger Freizeitbereich, Atelier, Hobby- oder Veranstaltungsfläche, Lager, Werkstatt oder für individuelle Nutzungskonzepte, die vorhandenen Gebäude- und Freiflächen bieten außergewöhnliches Potenzial. Durch die Kombination aus Wohnhaus, großzügigem Grundstück und ehemaligem Betriebsbereich eignet sich die Liegenschaft ideal für Menschen, die Wohnen, Freizeit und kreative Nutzungsmöglichkeiten miteinander verbinden möchten. Die Liegenschaft überzeugt vor allem durch ihre Lage, den traumhaften Garten, sowie der unmittelbaren Nähe zur Natur. Trotz der ruhigen Umgebung erreicht man die A1 in wenigen Minuten, ebenso Amstetten, Ardagger und Grein. Eckdaten ? Gesamtgrundfläche: ca. 3.551 m² ? Landwirtschaftliche Fläche: ca. 1.360 m² ? Bauland-Sonderwidmung (? Radfahrer-Erlebnispark?): ca. 1.438 m² ? Baufläche ca. 287 m² ? Sonstige Fläche: 466 m² ? Wohnhaus Wohnfläche ca. 158 m² ? Zwei Wohneinheiten (Erdgeschoss, Kellergeschoss) ? Neue Pellet-Zentralheizung (2026 installiert) ? Großer ehemaliger Gästeparkplatzbereich teilweise überdacht ? Swimmingpool (Renovierungsbedürftig) mit Badehütte ? Ehemaliger Heurigenbereich mit vielseitigem Nutzungspotenzial ? Ruhige Sackgassen-/Nebenstraßenlage Das Haus verfügt über zwei eigenständige Wohneinheiten: Untere Wohneinheit (Keller) ? Wohnraum ? Küche ? Separates Schlafzimmer ? Badezimmer Obere Wohneinheit (Erdgeschoss) ? Großzügiger Wohnbereich ? Weitere Wohn- und Schlafräume ? Zugang zu Balkon (Renovierungsbedürftig) und zu Terrassenbereichen Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut und bietet zusätzlichen Stauraum. Die Liegenschaft befindet sich strukturell in gutem Zustand. Der Innenbereich ist gepflegt und bietet Raum für individuelle Modernisierung und Gestaltung. Erst kürzlich wurde eine moderne und energieeffiziente Pellet-Zentralheizung installiert. Die Wärmeverteilung erfolgt über klassische Heizkörper. Die Wasserversorgung erfolgt derzeit über Brunnenwasser. Dieses eignet sich aktuell, jedoch nicht als Trinkwasser. Ein Anschluss an die Ortswasserleitung ist möglich, da diese direkt vor dem Haus verläuft. Alternativ kann die Trinkwasserqualität auch mittels moderner Filtersysteme hergestellt werden. Ehemaliger Heurigenbereich Die ehemalige Heurigenfläche gliedert sich in mehrere Bereiche: ? Almhütte mit traditionellem Ziegelboden, Holzofen, Bar und Soundsystem ? Ehemaliger Küchen- und Sanitärbereich mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten ? Überdachter Terrassenbereich mit Potenzial zur Revitalisierung Lage & Umgebung Die Lage zählt zweifellos zu den größten Stärken dieser Immobilie. Hinter dem Haus eröffnet sich ein uneinsehbarer Gartenbereich in unmittelbarer Nähe zum Waldrand. Die umliegenden Grünlandflächen sind nicht umwidmungsfähig und sichern langfristig die naturnahe Umgebung. Die Nachbarhäuser befinden sich im vorderen Bereich der Liegenschaft in angenehmer Distanz, hinter dem Grundstück gibt es keine direkten Nachbarn. Dadurch entsteht ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre und Ruhe. Entfernungen: ? A1 Autobahn: ca. 5 km ? Amstetten: ca. 8 km ? Ardagger: ca. 1 km ? Grein: ca. 8 km Dienstbarkeiten Gehrecht und Fahrtrecht auf Grundstück 102/4 und 102/5 für die Grundstücke 94/1 und 94/3 Gehrecht und Fahrtrecht auf Grundstück 102/4 und 102/5 für die Grundstücke 96/1, 96/2, 97/1, 97/6, 97/8, 97/9 und 151/3 Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Ferienhaus #Werkstatt #Hanglage #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Herrliche Alleinlage am Südhang Auf dem Grundstück befinden sich zwei Objekte, das größere als komplettes Ferienhaus, im Erdgeschoß befinden sich zwei Schlafzimmer mit Doppelbett und ein drittes Schlafzimmer mit zwei Stockbetten, eine Stube mit schönem Kachelofen und Zusatzherd mit Herdplatte Die Küche ist komplett eingerichtet, auch mit Speisekammer, des Weiteren ein WC mit Waschbecken. Im Untergeschoß ist ein Bad, WC, Sauna und Dusche. Eine kleinere Hütte ist als Geräteraum vorhanden und eine weitere Hütte dient als Garage für einen Arctik-Quad und als kleine Werkstatt. Die Hütten sind fachmännisch elektrifiziert, die Arbeit mit dem Computer ist möglich, der Strom kommt von der Salzburg-AG. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Herrliche Alleinlage am Südhang Auf dem Grundstück befinden sich zwei Objekte, das größere als komplettes Ferienhaus, im Erdgeschoß befinden sich zwei Schlafzimmer mit Doppelbett und ein drittes Schlafzimmer mit zwei Stockbetten, eine Stube mit schönem Kachelofen und Zusatzherd mit Herdplatte Die Küche ist komplett eingerichtet, auch mit Speisekammer, des Weiteren ein WC mit Waschbecken. Im Untergeschoß ist ein Bad, WC, Sauna und Dusche. Eine kleinere Hütte ist als Geräteraum vorhanden und eine weitere Hütte dient als Garage für einen Arctik-Quad und als kleine Werkstatt. Die Hütten sind fachmännisch elektrifiziert, die Arbeit mit dem Computer ist möglich, der Strom kommt von der Salzburg-AG. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Dieses außergewöhnliche Rundstammhaus in den Nockbergen vereint alpinen Charme, hochwertige Bauweise und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in einer der begehrtesten Höhenlagen Kärntens. Auf rund 1.600 Metern Seehöhe gelegen, genießen Sie hier absolute Ruhe, unverbaubaren Panoramablick und ein einzigartiges Wohngefühl mitten in der Natur. Die Immobilie wurde im Jahr 2007 errichtet und überzeugt durch ihre besondere Architektur aus naturbelassenen Rundstämmen kombiniert mit massiver Bauweise im Untergeschoss. Das Haus bietet insgesamt ca. 205 m² Gebäudefläche auf einem ca. 809 m² großen Grundstück und ist in zwei separat nutzbare Wohneinheiten gegliedert, die zusätzlich über eine Innentreppe verbunden sind. Besonders hervorzuheben ist die vorhandene Zweitwohnsitzwidmung – eine seltene Möglichkeit in dieser gefragten Region. Dadurch eignet sich die Immobilie ideal als exklusiver Rückzugsort, Ferienimmobilie oder zur touristischen Nutzung. Die großzügigen Wohnbereiche mit Kaminöfen schaffen eine gemütliche Atmosphäre, während große Terrassen- und Balkonflächen beeindruckende Ausblicke auf die umliegende Bergwelt ermöglichen. Zusätzlich stehen Wärmekabinen, mehrere Abstell- und Lagerräume sowie ein Gartenhaus zur Verfügung. Die Lage in Hochrindl bietet direkten Zugang zu Wanderwegen, Naturerlebnissen und Wintersportmöglichkeiten. Gleichzeitig genießen Sie Privatsphäre und Ruhe in einer der schönsten Regionen Kärntens. HIGHLIGHTS DER IMMOBILIE: Zweitwohnsitzwidmung vorhanden Rundstammhaus in exklusiver Höhenlage Ca. 809 m² Grundstück Ca. 205 m² Gebäudefläche Zwei separat nutzbare Wohneinheiten Unverbaubarer Panoramablick Großzügige Terrasse & Balkon Kaminöfen in den Wohnbereichen Wärmekabinen vorhanden Doppelcarport Gartenhaus & mehrere Lagerräume Hochwertige Kombination aus Massiv- und Holzbauweise Ruhige Sonnenlage auf ca. 1.600 m Seehöhe Ideal als Ferienimmobilie oder Investment Raumaufteilung: Kellergeschoss: Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, Badezimmer, Technikraum, Lagerraum, Diele/Windfang Erdgeschoss: Wohnbereich, Küche, WC, Abstellraum, Windfang Obergeschoss: Mehrere Schlafzimmer/Zimmer, Badezimmer, Vorraum, Abstellraum Zimmer & Sanitär: Mehrere Schlafzimmer vorhanden, Insgesamt 3 Badezimmer erwähnt, 3 Duschen, 2 Badewannen, Gäste-WC vorhanden, Teilweise getrennte WC-Lösungen Heizung & Technik: Gaszentralheizung, Fußbodenheizung in allen Bädern, Kaminöfen vorhanden, Warmwasser- & Heizungssteuerung, Kraftstromanschluss vorhanden, Internetanschluss vorhanden Besonderheiten Separate Eingänge für beide Wohneinheiten Innenstiege verbindet beide Bereiche Touristisches Nutzungspotenzial Unverbaubare Aussichtslage Direkte Erreichbarkeit auch im Winter Energieausweis vorhanden HWB: i.A. ; fGEE: Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG i Vm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. ANFRAGEN /BESICHTIGUNGSTERMIN unter [Telefonnummer entfernt] oder Whats App [Telefonnummer entfernt] Tipp: Erhalten Sie die INFO zu unseren Verkaufsobjekten auf den Almen immer schon etwas früher auf www.baoab.at oder unter der privaten Facebook-Gruppe Almhütte-Almgrundstücke kaufen https://www.facebook.com/groups/275759383956331 . Auch finden sich hier Objekte die sonst nicht in der Vermarktung/Werbung (off-market) sind. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Einfamilienhaus #ruhig

Ein magischer Ort! RARITÄT in Alleinlage mit atemberaubendem Blick auf das Dachsteinmassiv Berghütte/Berggasthof/Schutzhütte/Beherberungsbetrieb/ALM - ANLAGEOBJEKT mit Eigennutzungsmöglichkeiten (Verpächterzimmer/wohnung) - auch Eigenbetrieb ist möglich !! Im UNESCO-Weltkulturerbe-Gebiet Dachstein auf ca. 1738m befindet sich diese Immobilie welche mit 2 Seilbahnfahrten oder event. per Quad (vom Tal aus ca. 20-30 min.) erreichbar ist. Die Almhütte ist momentan verpachtet mit mind. 100.000, Euro Jahresnettomiete! Sommer- und Wintersaison. Ein Eigenbetrieb ist jedoch relativ kurzfristig möglich. Besiedelt seit Urzeiten, erhebt sich das majestätische Hochgebirge des Dachstein und lädt ein zu abenteuerlichen bergsteigerischen Erfahrungen. Inmitten der mystischen Bergwelt liegt ein Ort, der zur inneren Einkehr und zum Zur-Ruhe-Kommen einlädt - ein Ruhepol für die Seele und eine Energiequelle für den Körper. Ein wahrer Kraftplatz umgeben von unberührter Natur und eingebetet in die Bergwelt. Ideal wäre diese einzigartige Objekt auch für Großfirmen um Meetings/Veranstaltungen/Teambuilding mitten in der Bergwelt und Natur zu veranstalten! Das Gebiet ist gut erschlossen und bietet hervorragende Wander- und Wintersportmöglichkeiten (Ski fahren, Langlaufen, Tourenski uvm.), man kann zelten, klettern uvm. Die Hütte hat Zweibett-, Dreibett-, Vierbett-, Fünfbett-, Sechsbettzimmer u. größere Matratzenlager. Ca. 110 Betten, Sitzplätze außen 100/250 (Sommer/Winter), innen ca. 100 Sitzplätze Der angegebnene Kaufpreis ist exkl. 20 % MWST/UST! Für weitere Auskünfte stehe ich gerne zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Hr. Steininger Günter, [Tel], [Email] Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 154.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.76... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Terrasse

Das etwas andere Skihüttenfeeling. Skifahren, Skitouren, Schneewandern oder einfach mal in den Nocky Mountains in der Sonne sitzen und die Aussicht auf die Karawanken genießen. Und das mit 70s Après-Ski-Vibes – denn das Nockhaus76 ist einfach nur authentisch aus den wilden 70ern. Genauer gesagt ein Baujahr 1976 – deswegen der Name, der Style. • Grundstücksfläche 813 m2 • Wohnfläche160 m2 // Bruttofläche 200 m2 • 2 Apartments. Stiegenhaus durch absperrbare Türe verbunden. 2 separate Eingänge • Widmung Freizeitwohnsitz • Neben der Piste mit eigenem Zugang • Panoramablick, Wanderwege, 20,6 km Skipiste, 22,5 km Langlaufloipe • Gute Infrastruktur, Zufahrt über Gemeindestraße direkt zum Haus • Zentrum 500 m entfernt • Heizungsart: Kachelofen, Strom (Infrarot), Solar (im Untergeschoß) • Warmwasseraufbereitung: Boiler (Solar/Strom) • Fenster/Türen: Alu, 2-fach verglast, Wärmeschutzglas • Dach wurde vor einigen Jahren neu gedeckt. Apartment Obergeschoß (Eingang straßenseitig auf einer Ebene): Branding (Logo, Webseite) sowie Vermietungskonzept bereits vorhanden und können übernommen werden. Modernisiert Ende 2022. Das Apartment Nummer 1 hat: zwei Zimmer mit Doppelbetten, ein Zimmer mit einem Stockbett und einem kleinen Arbeitsplatz, einen gemütlichen Wohn-Essbereich mit Kachelofen und einer Minibar mit Getränken zur freien Entnahme, ein Bad mit Dusche & WC, ein Gäste-WC im Vorraum und einen Schuhtrockner für 4 Paar (Schi-) Schuhe. Natürlich gib es WLAN, einen OLED-Fernseher und eine Nespresso-Maschine für den Koffein-Kick am Morgen. Die Küche mit Herd, Backofen, Wassersprudler, Teekocher und allem, was das kulinarische Herz benötigt in einem extra Raum und voll ausgestattet. Apartment Untergeschoß Das Apartment Nummer 2 hat einen eigenen Eingang und einer Verbindungsstiege zu Apartment 1 im Obergeschoß. Hier befindet sich neben zwei großen Zimmern, einer Küche und einem WC mit Waschbecken auch eine Sauna mit Dusche. Und eine große Terrasse mit Ausblick. Die Nockberge im Winter. Man sagt, die Nockberge sind die „rundeste Versuchung, seit es Berge gibt.“ Und damit hat man gar nicht so unrecht: die zahlreichen kuppenartigen und abgeflachten Berggipfel mit bis zu 2.450 Metern wirken äußerst sanft und harmonisch im Vergleich zum nördlicher liegenden Alpenhauptkamm. Die vier Skigebiete Turracher Höhe (19 km), Falkert (21 km), Bad Kleinkirchheim (20 km) und Hochrindl sind relaxed, ohne langweilig zu sein. Überhaupt kann man in den Nockbergen neben Skifahren im Winter, auch großartig Skitouren gehen oder Schneeschuhwanderungen machen. Ziemlich viel Natur und ziemlich viel Idylle machen die Nockberge noch zu einem kleinen Geheimtipp in Österreich. Prädikat: ziemlich schnell sehenswert Kaufpreis: VB € 499.000,- Provision: 3,6% inkl.. 20% UST. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Tipp: Erhalten Sie die INFO zu unseren Verkaufsobjekten auf den Almen immer schon etwas früher auf www.baoab.at oder unter der privaten Facebook-Gruppe Almhütte-Almgrundstücke kaufen https://www.facebook.com/groups/275759383956331 . Auch finden sich hier Objekte die sonst nicht in der Vermarktung/Werbung (off-market) sind. Der Auftraggeber (Verkäufer / Vermieter) wurde unsererseits bereits über die Informationspflicht gem. §3 EAVG i Vm §9 Abs. 1 EAVG aufgeklärt und zur Bekanntgabe der erforderlichen Kennzahlen aufgefordert. Ein Energieausweis bzw. die erforderlichen Werte liegen uns derzeit jedoch noch nicht vor. Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Ferienhaus #Rohbau #ruhig

Zum Verkauf gelangt eine außergewöhnliche Liegenschaft in absoluter Alleinlage im bekannten Alm- und Jagdgebiet der Stubalpe in der Obersteiermark, in der Gemeinde Weißkirchen in Steiermark. Dieses seltene Objekt bietet völlige Privatsphäre, Eigenwald und außergewöhnliches Entwicklungspotenzial fernab vom Alltag. Das Gebäude wurde 1980 auf Basis eines genehmigten Einreichplans errichtet, eine offizielle Hausnummer ist vorhanden. Der massive Rohbau überzeugt durch solide Bauweise, stabiles Fundament und ein dicht ausgeführtes Dach. Der Innenbereich befindet sich im Rohbauzustand und kann vollständig nach individuellen Vorstellungen ausgebaut und gestaltet werden – ideal für die Verwirklichung eines persönlichen Wohn- oder Ferienkonzepts. Das 5.000 m² große Grundstück umfasst überwiegend Eigenwald und bietet ein außergewöhnliches Maß an Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten. Eine eigene Wasserquelle im Eigentum gewährleistet die unabhängige Versorgung und unterstreicht den autarken Charakter der Liegenschaft. Ein Stromanschluss besteht derzeit nicht. Eine autarke Energieversorgung mittels Photovoltaik mit Batteriespeicher ist möglich. Zusätzlich ist ein Leitungsrecht zur Herstellung eines Stromanschlusses vorhanden, wodurch beide Varianten offenstehen. Die Zufahrt zur Liegenschaft ist grundbücherlich gesichert. Die Immobilie eignet sich ideal als exklusiver Rückzugsort in der Natur, als Ferien- oder Wochenenddomizil oder als Lebensmittelpunkt für Menschen mit Anspruch auf Ruhe, Natur und Unabhängigkeit. Eine seltene Gelegenheit für Kenner außergewöhnlicher Lagen mit großem Gestaltungsspielraum. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.750m Apotheke <7.750m Krankenhaus <8.750m Kinder & Schulen Schule <3.750m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <5.750m Bäckerei <6.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <6.000m Geldautomat <7.750m Post <6.000m Polizei <6.000m Verkehr Bus <1.250m Autobahnanschluss <9.250m Bahnhof <7.750m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Balkon #ruhig

Charmantes Berghaus auf 1.600 m Seehöhe mit Gästezimmern, Gastronomie, Betreiberwohnung & direktem Zugang zu Pisten und Wanderwegen. Dieses charmante Berghotel in den Kärntner Nockberge verbindet authentisches Alpenflair mit modernem Komfort und bietet eine außergewöhnliche Gelegenheit inmitten einer der schönsten Bergregionen Österreichs. Auf rund 1.600 Metern Seehöhe gelegen, begeistert die Liegenschaft mit absoluter Ruhelage, traumhaftem Panoramablick und einer ganzjährigen touristischen Attraktivität. Das Haus verfügt über neun gemütliche Gästezimmer, teilweise mit Balkon, die in hochwertiger Massivholzbauweise errichtet wurden. Jedes Zimmer ist mit eigenem Badezimmer inklusive Dusche und WC, WLAN, SAT-TV sowie einer komfortablen Sitzecke ausgestattet und schafft eine warme, einladende Atmosphäre für Gäste. Großzügige Gastronomieflächen mit beeindruckenden Panoramafenstern, ein uriger Speiseraum mit Schankbereich sowie eine modern ausgestattete Küche bilden die ideale Grundlage für einen erfolgreichen Gastbetrieb. Ergänzt wird das Raumangebot durch Lager- und Nebenräume sowie eine separate Betreiberwohnung. Der Außenbereich überzeugt mit einem sonnigen Gastgarten, ausreichend Stellplätzen und zusätzlichen Lagermöglichkeiten. Die bestehende Infrastruktur eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Berghotel, familiäre Pension, Selbstversorger-Lodge, Seminarhaus oder bewirtschaftete Almhütte. Die Region rund um die Kärntner Nockberge bietet zu jeder Jahreszeit ein attraktives Freizeitangebot. Im Winter genießen Gäste direkten Zugang zu Skigebieten, Langlaufloipen und Schneeschuhwanderungen. In den Sommermonaten laden Wanderwege, Mountainbike-Strecken, Reitmöglichkeiten und zahlreiche Naturerlebnisse zum Aktivurlaub ein. Die komfortable Erreichbarkeit mit dem Auto sowie ein saisonaler Shuttlebus sorgen zusätzlich für hohe Attraktivität bei Gästen und Betreibern. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Karl Preimess unter [Tel]. Weitere Immobilien auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #ruhig

!! Rarität !! Almhaus mit Weitblick auf 1200 Seehöhe und absoluter Ruhelage zu verkaufen - SONNENLAGE - inkl. Sauna !! Nähere Informationen betreffend dieser besonderen Liegenschaft erhalten Sie umgehend nach Ihrer Anfrage !! Hinweis: in der Anzeige wurden Symbolbilder verwendet! Worauf noch warten Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung oder eine persönliche Beratung mit uns! Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Wir sind gerne für Sie da und unterstützen Sie unverbindlich bei der Bewertung Ihrer Immobilie. Mit viel Sorgfalt stellen wir Ihnen alle wichtigen Informationen und Unterlagen zusammen, damit Sie die besten Entscheidungen treffen können. In Kooperation mit unserer SFI Vermögenstreuhand begleiten wir Sie bei der Verwirklichung Ihres Traumobjekts und unterstützen Sie beim nachhaltigen Vermögensaufbau. Mit unseren erfahrenen Experten sorgen wir dafür, dass Sie die besten Konditionen erhalten damit Ihre Träume Wirklichkeit werden! www.schantl-ith.at in Kooperation mit www.sfi-invest.com Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Ferienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Exklusives Apartmenthaus auf 1620 m Seehöhe – 7 komplett renovierte Einheiten, Sensations-Panoramablick und ~9-10 % Rendite! 9% RENDITE ! | 80% STAMMKUNDEN | 95% KEINE KOMMISSION | SKIPISTE VOR DER TÜR | 7 SKIGEBIETE IM UMKREIS |7 EINHEITEN (erweiterbar) | BETREIBER VORORT (opt.) | NOCKBERGE | PANORAMABLICK Dieses von BAOAB-Immobilien angebotene Sonnen-Apartmenthaus befindet sich direkt im beliebten Ski- und Wandergebiet der Nockberge und bietet eine außergewöhnliche Kombination aus Toplage, hochwertiger Renovierung und hervorragender Rendite. Das Haus wurde vor ca. 3 Jahren umfassend modernisiert und mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Jedes der 7 Apartments verfügt über: • eigenen Balkon mit Berg- oder Pistenaussicht • moderne Küche • hochwertiges Luxusbad • Parkplatz direkt am Haus Ein besonderes Highlight ist der Hottub mit Panoramablick – ein absoluter Gästemagnet und ideal für Vermietungserfolge. Wohn- & Nutzfläche • Gesamtwohnfläche: ca. 550 m² • Grundstück in ruhiger Sonnenlage • Gebäude erweiterbar (Ausbaupotenzial) Die 7 Apartments im Überblick • A1 – 60 m² | 2 SZ | Küche | Balkon | Parkplatz • A2 – 45 m² | 1 SZ | Küche | Balkon | Parkplatz • A3 – 55 m² | 2 SZ | Küche | Balkon | Parkplatz • A4 – 55 m² | 2 SZ | Küche | Balkon | Parkplatz • A5 – 45 m² | 1 SZ | Küche | Balkon | Parkplatz • A6 – 58 m² | 2 SZ | Küche | Balkon | Parkplatz • A7 – 58 m² | 2 SZ | Küche | Balkon | Parkplatz Highlights dieser Immobilie ~10 % Rendite / stark nachgefragte Lage • Sensationeller Panoramablick • Ruhige Allein-/Sonnenlage auf 1620 m • Hottub • Alle Einheiten mit Balkon • Parkplätze vor dem Haus • Ausbaupotenzial vorhanden • Ideal für touristische Vermietung oder als Investmentpaket HWB: C kWh/m²a fGEE: A Tipp: Erhalten Sie die INFO zu unseren Verkaufsobjekten auf den Almen immer schon etwas früher auf www.baoab.at oder unter der privaten Facebook-Gruppe Almhütte-Almgrundstücke kaufen https://www.facebook.com/groups/275759383956331 . Auch finden sich hier Objekte die sonst nicht in der Vermarktung/Werbung (off-market) sind. Gerne stehen wir Ihnen für Fragen bzw. einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung [Telefonnummer entfernt]). Weitere Bilder bzw. Liegenschaften finden Sie auf unsere Homepage unter www.baoab.at . Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer/Eigentümervertreter/Verwalter. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.... [Mehr]

#Almhaus/Berghütte #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Balkon #Erstbezug #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Manche Orte lassen den Alltag still werden. Eingebettet in die umliegenden Wälder, begleitet vom Klang des Baches und dem Rauschen der Bäume, entstand hier ein Rückzugsort von besonderer Qualität. Ein Platz zum Ankommen. Zum Durchatmen. Zum Leben im Rhythmus der Natur. Die im Jahr 2025 neu errichtete Berghütte wurde bis heute lediglich 22 Nächte genutzt und präsentiert sich somit in nahezu neuwertigem Zustand. Ein Neubau dieser Qualität, verbunden mit einem bestehenden Freizeitwohnsitz, ist heute kaum mehr zu finden. Errichtet wurde die Hütte vom Eigentümer selbst – einem Tischlermeister mit Leidenschaft für echtes Handwerk und natürliche Materialien. Jedes Detail wurde mit Ruhe, Präzision und spürbarer Hingabe umgesetzt. Die Verbindung aus hochwertiger Handarbeit, klarer Gestaltung und natürlicher Materialität verleiht dem Haus seine besondere Atmosphäre. Die Hütte wurde innen wie außen nahezu vollständig in Holz ausgeführt. Die Fassade besteht aus einer hinterlüfteten Holzvorsatzschale in Lärche. Im Innenraum schaffen vertäfelte Holzoberflächen an Böden, Wänden und Decken eine warme und zugleich klare Wohnatmosphäre. Das Herzstück des Wohnbereichs bildet ein zentral platzierter Kachelofen mit Waldgrün schimmernden Kacheln. Das Knistern des Feuers, die natürliche Wärme des Holzes und der Blick in die umliegenden Wälder verleihen dem Raum eine besondere Ruhe. Eine gemütliche Eckbank schafft Platz für gemeinsames Essen und Zusammensein. Zusätzlich befindet sich im Wohnraum eine großzügige Kuschelnische mit zwei weiteren Schlafmöglichkeiten. Die Küche wurde mit gebürstetem Altholz verkleidet und mit einer schwarzen Granit-Arbeitsplatte ergänzt, welche einen bewusst gesetzten, kraftvollen Kontrast zum warmen Holz schafft. Herd, Backofen sowie Kühlschrank sind vollständig vorhanden. Das Badezimmer wurde platzsparend und hochwertig umgesetzt. Es verfügt über eine Dusche mit Glastrennwand, WC, Waschbecken mit Spiegelschrank sowie ein Fenster. Verarbeitet wurden massive Granitplatten, welche die natürliche Materialität des Hauses unterstreicht. Die Berghütte verfügt über zwei Schlafzimmer: Elternschlafzimmer mit Doppelbett • Kinderzimmer mit zwei Einzelbetten • Die Kuschelnische im Wohnzimmer fasst auch noch 2 Schlafplätze Insgesamt stehen somit bis zu 6 Schlafplätze zur Verfügung. An der südwestlichen Hausseite schließt eine großzügige Sonnenterrasse an. Umgeben von Fichten und Lärchen genießt man hier Ruhe, Sonne und das stetige Rauschen des Baches. Unterhalb der Terrasse befindet sich ein ca. 4 m² großer Lagerraum. Ostseitig der Hütte liegt eine separate Werkstatt, welche derzeit auch als Holzlager genutzt wird. Der Ort rund um das ehemalige Oberlavierenbad galt bereits früher als Heilbad inmitten der Natur. Bis heute bewahrt sich diese Lage ihre ursprüngliche Ruhe und besondere Wirksamkeit.... [Mehr]