Suchergebnisse für "aigen im ennstal wohnungen"

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Sie suchen einen Platz zum Entspannen… Ihren Haupt- oder ZWEITWOHNSITZ, um in Ihrer Freizeit dem Alltagsstress zu entfliehen? Sie suchen einen besonderen Ort, wo Sie das Panorama täglich aufs Neue fasziniert? Dann haben Sie jetzt Ihre ´Oase´ abseits vom Massentourismus im Ennstal gefunden. Dieses Bauprojekt ist eingebettet in drei Wander-, Rad- und Skiregionen und umgeben von schönster steirischer Natur. Moderne WOHNQUALITÄT IM ENNSTAL In Aigen trifft Natur auf moderne Wohnqualität und ist eine echte Rarität - sie bietet die seltene Gelegenheit zur Errichtung eines ZWEITWOHNSITZES in dieser Gegend. Geplant sind insgesamt 16 Wohnungen. Zum Verkauf stehen 5 Wohnungen im 2. Obergeschoss und 4 Wohnungen im Dachgeschoss. Wohnungsgrößen und Raumaufteilung sind in den Verkaufsbroschüren ersichtlich. Für alle Wohnungen steht ein eigener Garagen- oder Carportabstellplatz zur Verfügung und jeder Wohnung ist ein Abstellraum zugeteilt. Weiteres werden genügend Besucherparkplätze errichtet HIGHLIGHTS - SOLIDE QUALITÄT mit FREUDE AM WOHNEN - in einzigartiger, paradiesischer Lage! - Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder touristische Vermietung, alles ist möglich! - Wohnungsgrößen von 51 bis 82 m2 - Verkaufspreise ab 233.600€ - Schönstes Freizeitangebot im Winter und im Sommer garantiert - Moderne und gut durchdachte Raumaufteilung und Architektur, gepaart mit hochwertiger Ausstattung, die eine hohe Werterhaltung der Immobilie garantieren. - Echtholz-Parkett im Wohn- und Schlafbereich, Feinsteinzeug in Sanitärräumen, Küche und Flur. - Energiesparende Bauweise - Die Wärmeversorgung erfolgt über die Fernwärme Aigen. Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung - mit Lift Top 08 51,25 m² 233 600,00 € Top 09 68,92 m² 313 600,00 € Top 10 77,72 m² 352 800,00 € Top 11 82,41 m² 376 500,00 € Top 12 53,15 m² 243 900,00 € Top 13 51,27 m² 261 500,00 € Top 14 61,35 m² 308 900,00 € Top 15 70,53 m² 359 500,00 € Top 16 74,19 m² 375 100,00 € Die hier angebotene Wohnung Top 14 befindet sich im 3. OG/ Dachgeschoss und bietet Ihnen auf 61,35m² Wohnfläche -Eine Garderobe 5,99m² mit Fliesen ausgelegt -Wohn/Essraum 22,79m² mit Parkett ausgelegt mit Zugang zur -Südterrasse 16,57m² -anschließend an die Küche eine Speis/Abstellraum mit 2,72m² -1 Schlafzimmer 11,61m² mit Parkett ausgelegt -ein zweites Schlafzimmer 9,83m² mit Zugang zur 2. Terrasse -einen Vorraum mit 1,65m² -Badezimmer 5,36m² mit Fliesen ausgelegt -Separates WC 1,38m² mit Fliesen ausgelegt KAUFPREIS: € 308.900,- PROVISION: 3% plus 20%MWST Mit dieser Wohnung ist ein Garagenstellplatz verbunden (obligatorisch); Zusatzkosten: EUR 26.500,00 LAGE Aigen im Ennstal - Wikipedia Das Neubauprojekt liegt in der Region-Schladming Dachstein und begeistert Anwohner wie Urlauber durch das einzigartige Panorama und den sagenhaften Blick auf das Bergpanorama. Saftige Wiesen, dichte Wälder und beste Spazier- und Bergtourenwege machen diese Region so beliebt. Von hier aus gibt es unzählige Möglichkeiten die Bergwelt und Kulturhighlights zu erkunden. - Nationalpark Gesäuse (35 km), Salzkammergut/Bad Aussee (40 km) - Schloss Trautenfels ( 8 km), Stift Admont (30 km) Im Sommer kommen Golfer hier auf Ihre Kosten: Der Golf & Country Club Schloss Pichlarn ist in nur 6 min zu erreichen. Einen weiteren 18-Loch-Golfplatz gibt es in dem 8 km entfernten Weißenbach bei Liezen. Nach einer entspannten Runde in herrlicher Natur können Sie sich im Putterersee (1km) erfrischen. Im Winter starten die Langlauf-Loipen in der Nähe oder Sie genießen die Pisten der Tauplitzalm (15 km), Riesner- und Planneralm (23 km) und auch die Gondel Hauser Kaibling ist in rd. 30 Minuten zu erreichen. Die Lage bietet Ihnen ein Maximum an Lebensqualität. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie beste Gastronomie finden Sie in Aigen und Irdning , welche in 5 Fahr-Minuten zu erreichen sind. Für die größeren Erledigungen geht's in 10min entfernte Liezen. Mit 300 Bergseen, 1000 Quellen und 100 Wasserfällen ist die Region Schladming-Dachstein eine der wasserreichsten Regionen Österreichs. Erreichbar ist die Region über die Ennstal Straße B 320, die Verbindung von Tauern Autobahn A 10 (Knoten Ennstal bei Altenmarkt im Pongau) zur Pyhrn Autobahn A 9 (Knoten Selztal), und die entsprechenden Bahnlinie, die Ennstalbahn von Salzburg über Bischofshofen-Liezen nach Graz. INFORMATION, BERATUNG & VERKAUF Informieren Sie sich jetzt über das komplette Wohnungsangebot und fordern Sie unverbindlich Exposé, Grundrisse und Preise bei mir an: Sichern Sie sich Ihren ZWEITWOHNSITZ in der Ski- und Wanderregion und senden Sie mir eine schriftliche Anfrage BESICHTIGUNGEN sind jederzeit möglich, gerne auch am Wochenende. Ich freue mich auf Ihre Anfrage unter Angabe Ihres Namens, Ihrer Anschrift und Telefonnummer Bettina Bizien Poetsch-Immobilien GmbH, 5020 Salzburg Tel. No.: [Tel] Email: [Email] Bei den Angaben handelt es sich um vom Kunden zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit schließen wir aus. Hiermit möchten wir laut §6 Abs. 4 MaklerG darauf hinweisen, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis aufgrund wiederkehrender Geschäftsbeziehungen besteht. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 35.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.65 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A+... [Mehr]

#Baugrund

Zum Verkauf steht ein sonniges Baugrundstück in leicht erhöhter Lage.

#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

Die ruhig gelegene Wohnanlage wurde in den Jahren 1996/1997 erbaut und verfügt über insgesamt 9 Wohnungen. 2015 wurde das Haus außen vollsaniert. Im Kellergeschoß sind die Allgemeinräume sowie die zu den Wohnungen zugeordneten Kellerabteile untergebracht. Rund um das Haus sind eine Grünanlage und der Spielplatz angelegt.... [Mehr]

#Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese 3 Zimmer-Gartenwohnung mit Terrasse und Balkon ist hervorragend zentral zu begehen und bietet vom Komfort zeitgemäß alles was benötigt wird! Garagenplatz erwerbbar, Luftwärmepumpe die angenehm über den Fussboden erwärmt und kühlt wird unterstützt durch PV-Anlage. Zwei Schlafräume, Bad und WC getrennt - Abstellraum und roßer Wohn-Essbereich! sehr hell und freundlich! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <425m Apotheke <1.450m Klinik <7.150m Krankenhaus <7.200m Kinder & Schulen Schule <650m Kindergarten <1.075m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <1.375m Sonstige Bank <225m Geldautomat <225m Post <1.375m Polizei <5.500m Verkehr Bus <250m Bahnhof <950m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 4160 Schlägl, Oberösterreich – eine exklusive Etagenwohnung, die keine Wünsche offenlässt. Diese großzügige 2.Zimmer Wohnung mit 60 m² Wohnfläche bietet Ihnen ein modernes und komfortables Wohngefühl in bester Lage. Der Erstbezug garantiert Ihnen einen topaktuellen Zustand mit hochwertigen Materialien und durchdachtem Design. . Genießen Sie die Sonne und die frische Luft in Ihrem eigenen Garten, auf der großzügigen Terrasse oder dem Balkon mit herrlichem Fern- und Grünblick, der Ihnen Ruhe und Erholung inmitten der Natur schenkt. Die moderne Ausstattung umfasst stilvolle Dielen, elegante Fliesen und warmes Parkett, kombiniert mit einer angenehmen Fußbodenheizung, die für behagliche Wärme sorgt. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung, besonders praktisch und komfortabel. Das Badezimmer ist ein echtes Highlight: mit Fenster für viel Tageslicht, einer Dusche für den schnellen Start in den Tag. Ihre Fahrzeuge finden in der eigenen Garage einen sicheren Stellplatz. Die Lage überzeugt durch exzellente Verkehrsanbindung: Bus und Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe, was Ihnen eine bequeme Mobilität garantiert. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen – Ärzte, Schulen und Supermärkte befinden sich in der Nähe und erleichtern Ihren Alltag erheblich. Für 315.000,00 € erwerben Sie hier eine Traumwohnung, die modernes Wohnen mit Naturverbundenheit und optimaler Infrastruktur verbindet. Überzeugen Sie sich selbst und machen Sie diesen Erstbezug zu Ihrem persönlichen Wohlfühlort in Aigen-Schlägl! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.500m Klinik <7.500m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Haus wurde im Jahr 1985 in massiver Bauweise errichtet. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine sehr gute Nutzbarkeit aller Wohnbereiche und schafft ein angenehmes Wohngefühl mit ausreichend Platz für Familie und Gäste. Die Wohnfläche beträgt ca. 158 m² und wird durch einen großzügigen Garten mit rund 750 m² ergänzt. Zusätzlich stehen zwei Garagen zur Verfügung, die ausreichend Platz für Fahrzeuge und Stauraum bieten. Besondere Ausstattungsmerkmale wie eine Sauna sowie ein Kachelofen im Wohnzimmer sorgen für angenehmen Wohnkomfort. Die großzügige, offene Diele mit integriertem Kamin bietet einen besonders stimmungsvollen Bereich zum Entspannen oder Lesen. Individuell angepasste Massivholzmöbel unterstreichen den hochwertigen Charakter der Immobilie. Ein Balkon mit herrlichem Bergblick (Südost-Ausrichtung) sowie eine sonnige Terrasse (Südwest-Ausrichtung) runden das Angebot ideal ab. Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zum Golfclub Schloss Pichlarn, den Putterersee sowie zu den Ski-/ Wandergebieten Planneralm und Riesneralm. Auch der Grimming und zahlreiche weitere umliegende Berge bieten vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten unmittelbar vor Ort und in nächster Nähe. Raumaufteilung: Erdgeschoß: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, WC, Diele, Stauraum/ Waschraum, Schlafzimmer, Bad, WCUntergeschoß: Schutzraum, 2 Schlafzimmer, 2 Vorräume, Eingangsbereich, 2 Kellerräume, Hobbyraum, Bad, WCBeheizt wird mit einer Elektroheizung. Teile des Hauses sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. DIESE IMMOBILIE KÖNNTE SICH NEBEN DER HAUPTWOHNSITZNUTZUNG AUCH HERVORRAGEND ALS ZWEITWOHNSITZ EIGNEN UND BIETET ZUDEM DIE MÖGLICHKEIT EINER ATTRAKTIVEN FERIENVERMIETUNG! HINWEIS ZUM KAUF: Der Verkauf geschieht über ein offenes, digitales Angebotsverfahren (DAVE) mit einem STARTPREIS von € 350.000.-. Dieser Preis kann sich NACH OBEN VERÄNDERN. Interessenten können die Immobilie am 05. und am 08. Juni 2026, nach entsprechender telefonischer Terminvereinbarung, jederzeit besichtigen und anschließend ein verbindliches Kaufangebot abgeben. Jeder Interessent kann beliebig oft mit- bzw. nachbieten. Alle anonymisierten Angebote und das aktuell höchste Angebot, sind zu jeder Zeit transparent für alle offen einsehbar. SO FAIR UND TRANSPARENT WAR DER VERKAUF EINER IMMOBILIE NOCH NIE! Alle Informationen zum DAVE-Verfahren finden sie unter: https://www.remax.at/de/immobilien/dave PS: Für die Richtigkeit und Vollständigkeit unserer Daten übernehmen wir keinerlei Haftung, sie stammen direkt vom Eigentümer/Verkäufer bzw. wurden uns von den zuständigen Behörden und sonstig Zuständigen zur Verfügung gestellt. So können zum Beispiel verwendete Pläne und Planunterlagen in Inhalt wie auch Maßstab von etwaigen Originalplänen bzw. von der tatsächlichen Situation abweichen genauso wie gewisse Angaben auf Basis von Rundungen oder Schätzungen erfolgen können. Deshalb ist es auch besonders wichtig, dass ein jeder Interessent vor Bekundung seines Kaufinteresses mit Abgabe eines entsprechenden verbindlichen Kaufangebotes ausnahmslos eine genaue Besichtigung der betreffenden Immobilie selbst durchführt und darüber die Echtsituation in den für eine Kaufentscheidung wichtigen Punkten erfassen kann und so über das Objekt vollumfänglich Kenntnis hat. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND GEGEBENER GESETZLICHER BESTIMMUNGEN WIE AUCH DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER, NUR ANFRAGEN UNTER ANGABE DER VOLLSTÄNDIGEN ANSCHRIFT SAMT TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN, DIESEN ANFORDERUNGEN NICHT GERECHT WERDENDE ANFRAGEN MÜSSEN LEIDER UNBEANTWORTET BLEIBEN! Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-nature-1-zechmann-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <3.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Traumlage Aigen! Dieses exklusive Projekt bietet die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, in einer idyllischen Umgebung. Die Architektur überzeugt mit durchdachten Grundrissen, klaren Linien, großzügigen Fensterflächen und eleganten Außenbereichen. Jede der Wohneinheiten ist hochwertig ausgeführt und verfügt über Balkone, Terrassen oder private Gärten, die ein naturnahes Wohnerlebnis ermöglichen. Beheizt und gekühlt wird das Gebäude nachhaltig über eine Wasser-Wasser-Wärmepumpe, kombiniert mit Fußbodenheizung in allen Räumen. Zudem gibt es eine Tiefgarage mit sieben Stellplätzen (je Stellplatz € 32.500,-) sowie weitere Außenstellplätze. Ein Aufzug sorgt für barrierefreien Zugang bis ins Dachgeschoss. Die hier angebotene charmante 2-Zimmer Gartenwohnung bietet eine perfekte Raumaufteilung. Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit offener Küche ist das Herzstück der Wohnung und ermöglicht durch große Glasfronten einen direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Das Schlafzimmer ist ruhig gelegen und bietet Ihnen ausreichend Platz. Das Tageslicht-Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche ausgestattet, ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort. Abgerundet wird diese 2-Zimmer Wohnung durch einen Abstellraum sowie ein Kellerabteil. Die Fakten im Überblick: - Wohnnutzfläche: ca. 61,69 m² - Garten: ca. 154,08 m² - Terrasse: ca. 32,55 m² - TG-Stellplatz: € 32.500,- Weitere interessante Wohnungseinheiten finden Sie unter folgender Objekt-ID: 5394_2 - 3-Zimmer Gartenwohnung 5394_4 - 3-Zimmer Wohnung im 1. OG 5394_5 - 3-Zimmer Wohnung im 1. OG 5934_6 - 3-Zimmer Penthouse-Wohnung Kontaktieren Sie uns gerne! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. Lage: Nutzen Sie die Annehmlichkeiten von Stadt und Natur in exklusiver Wohnlage umgeben von ansprechender Architektur! Der Stadtteil Aigen verfügt über eine optimale Infrastruktur in verkehrsberuhigter und guter Nachbarschaft - Schulen, Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sind fußläufig erreichbar. Durch die praktische Nähe zum Salzachkai ist die Stadt ebenso komfortabel, sicher und rasch mit dem Fahrrad erreichbar.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Traumlage Aigen! Dieses exklusive Projekt bietet die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, in einer idyllischen Umgebung. Die Architektur überzeugt mit durchdachten Grundrissen, klaren Linien, großzügigen Fensterflächen und eleganten Außenbereichen. Jede der Wohneinheiten ist hochwertig ausgeführt und verfügt über Balkone, Terrassen oder private Gärten, die ein naturnahes Wohnerlebnis ermöglichen. Beheizt und gekühlt wird das Gebäude nachhaltig über eine Wasser-Wasser-Wärmepumpe, kombiniert mit Fußbodenheizung in allen Räumen. Zusätzlich verfügt diese Penthouse-Wohnung über eine Klimaanlage in allen vier Zimmern. Zudem gibt es eine Tiefgarage mit sieben Stellplätzen (je Stellplatz ? 32.500,-) sowie weitere Außenstellplätze. Ein Aufzug sorgt für barrierefreien Zugang bis ins Dachgeschoss. Die hier angebotene Penthouse-Wohnung bietet auf rund 130 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit vier Zimmern und drei sonnigen Terrassen. Der offene, fast 50 m² große Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und öffnet sich unmittelbar auf eine der großzügigen Terrassen. Der Masterbereich überzeugt durch eine klare und zugleich wohnliche Gliederung und verfügt über ein großzügiges Bad en suite sowie ein Ankleidezimmer, welches ebenso als Kinderzimmer genutzt werden kann. Die Ankleide sowie das Schlafzimmer verfügen jeweils über einen direkten Terrassenzugang. Auch das Gästezimmer mit eigenem Bad en suite bietet eine private Rückzugsmöglichkeit und führt ebenfalls hinaus ins Freie. Ein separates Gäste-WC ergänzt die Ausstattung dieser besonderen Wohneinheit. Die Fakten im Überblick: - Wohnnutzfläche: ca. 130,05 m² - 3 Zimmer - 3 Terrassen: 54,21 m² - 2 TG-Stellplätze à ? 32.500,- - Freiabstellplatz: ? 10.000,- Weitere interessante Wohnungseinheiten finden Sie unter folgender Objekt-ID: 5934_1 - 2-Zimmer Gartenwohnung 5394_2 - 3-Zimmer Gartenwohnung 5394_4 - 3-Zimmer Wohnung im 1. OG 5394_5 - 3-Zimmer Wohnung im 1. OG Kontaktieren Sie uns gerne! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Bitte beachten Sie, dass es... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Traumlage Aigen! Dieses exklusive Projekt bietet die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, in einer idyllischen Umgebung. Die Architektur überzeugt mit durchdachten Grundrissen, klaren Linien, großzügigen Fensterflächen und eleganten Außenbereichen. Jede der Wohneinheiten ist hochwertig ausgeführt und verfügt über Balkone, Terrassen oder private Gärten, die ein naturnahes Wohnerlebnis ermöglichen. Beheizt und gekühlt wird das Gebäude nachhaltig über eine Wasser-Wasser-Wärmepumpe, kombiniert mit Fußbodenheizung in allen Räumen. Zudem gibt es eine Tiefgarage mit sieben Stellplätzen (je Stellplatz € 32.500,-) sowie weitere Außenstellplätze. Ein Aufzug sorgt für barrierefreien Zugang bis ins Dachgeschoss. Diese exklusive 3-Zimmer Gartenwohnung eignet sich ideal für alle, die Wert auf Freiraum legen. Das großzügige Wohnzimmer mit offener Küche schafft eine moderne Atmosphäre. Zwei helle Schlafzimmer, ein hochwertiges Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein separates Gäste-WC runden das Raumangebot ab. Die beiden Terrassen laden zum Verweilen ein und bieten direkten Zugang zu den Gärten. Die Fakten im Überblick: - Wohnnutzfläche: ca. 89,65 m² - Garten: ca. 313,24 m² - Terrasse: ca. 26,65 m² - TG-Stellplatz: € 32.500,- Weitere interessante Wohnungseinheiten finden Sie unter folgender Objekt-ID: 5934_1 - 2-Zimmer Gartenwohnung 5394_4 - 3-Zimmer Wohnung im 1. OG 5394_5 - 3-Zimmer Wohnung im 1. OG 5934_6 - 3-Zimmer Penthouse-Wohnung Kontaktieren Sie uns gerne! Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Michael Lanzersdorfer gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Bitte beachten Sie, dass es sich bei einigen der dargestellten Fotos um Visualisierungen handelt. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung. Lage: Nutzen Sie die Annehmlichkeiten von Stadt und Natur in exklusiver Wohnlage umgeben von ansprechender Architektur! Der Stadtteil Aigen verfügt über eine optimale Infrastruktur in verkehrsberuhigter und guter Nachbarschaft - Schulen, Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sind fußläufig erreichbar. Durch die praktische Nähe zum Salzachkai ist die Stadt ebenso komfortabel, sicher und rasch mit dem Fahrrad erreichbar.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Aigen- 3 Zimmer -exklusive Penthouse - Designerwohnung, möbliert, -Berg - und Festungsblick -1. Bezug. Dachterrasse, Loggia, Klima, Wellnessbereich ( Sauna ) eigener Wasch - Trockenraum. Offener Grundriss , Bad mit Dusche und Badewanne, Doppelwaschtisch, Gäste - WC, Die Penthousewohnung am südlichen Stadtrand von Salzburg in Aigen - Glas befindet sich in einem Wohnhausneubau mit insgesamt nur 2 Wohneinheiten. Der Wohn - und Schlafbereich ist in Richtung der südlich gelegenen parkähnlichen Gärten in absoluter Ruhelage situiert. Dies gilt auch für die Loggia, einem überdachten Freibereich , welcher dem Wohn - und dem Schlafzimmer vorgelagert ist. Die voll ausgestattete Küche mit Kochinsel öffnet sich zum Essbereich für bis zu 6 Personen und zur gemütlichen Couchecke. Der Schlafbereich verfügt über einen zentralen Schrankflur , welcher auch ein Kinder - Büro - oder Wirtschaftszimmer erschließt. Das Badezimmer mit Badewanne, bodenbündiger Dusche und Doppelwaschtisch, sowie das Gäste - WC bilden die Sanitäreinheit. Diese wird durch eine großzügige Garderobe ergänzt. Die zentrale Treppe führt auf eine Dachterrasse, ( Sonnenschutzmarkiese ) die eine grandiose Aussicht auf Untersberg, Hohenstaufen, und Ehrentrudisalm bietet. Auch die Festung Hohensalzburg lässt sich verschämt blicken. Den luxuriösen Charakter dieser einzigartigen Wohnung unterstreicht der Wellnessraum mit Sauna und Ruhebereich ( TV - Anschluss vorhanden ) im Untergeschoss. Eine zusätzliche Dusche im Wasch - und Trockenraum ergänzt den Wellnessbereich. Der eigene Pkw - Freiabstellplatz im Eingangsbereich und ein optional verfügbarer Pkw - Garagenstellplatz ergänzen das Wohnungsangebot. ( öffentliche Pkw - Parkplätze an der Alten Aignerstraße ) Infrastruktur: O - Bushaltestelle in 2 Minuten, Sparmarkt fußläufig in 7 Minuten, Autobahnauffahrt in 7 Minuten, Bahnhof Aigen in 8 Minuten erreichbar. Zur Salzach per Pedes in 10 Minuten, zur Aigner Kirche fußläufig in 15 Minuten.... [Mehr]

#Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Diese helle 3-Zimmer Terrassenwohnung im beliebten Salzburger Stadtteil Aigen vereint ruhiges Wohnen mit einem besonderen Ausblick auf die Festung Hohensalzburg und die Salzburger Bergwelt. Auf rund 84 m² Wohnnutzfläche überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und einem offenen Wohn-, Koch- und Essbereich mit hochwertiger Tischlerküche. Die sonnige Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und bietet einen idealen Ort zum Entspannen. Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC ergänzen das Raumangebot. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine private Garage, ein Kellerabteil sowie gemeinschaftliche Nebenräume für Waschen, Trocknen und Fahrräder. Der durchdachte Grundriss und die harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereich schaffen ein modernes Wohngefühl mit hoher Lebensqualität. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen steht Ihnen Herr Tobias Kolitscher gerne unter der Mobilnummer [Tel] zur Verfügung. Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis. Alle angeführten Daten wurden mit Sorgfalt erhoben. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit ist der Auftraggeber verantwortlich. Für Fehler auf diversen Websites/Portalen, die ggf. aus mangelhafter Datenübertragung resultieren, übernehmen wir keine Haftung.... [Mehr]

#Balkon #Kellerabteil #renovierungsbedürftig #ruhig

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Salzburg, im charmanten Stadtteil Aigen, präsentiert sich diese 3-Zimmer-Wohnung als seltene Gelegenheit für all jene, die Lage, Ruhe und Entwicklungspotenzial in perfekter Kombination suchen. Aigen steht für Ruhe, Naturverbundenheit und Exklusivität. Eingebettet in eine gepflegte Wohnanlage mit weitläufigen Grünflächen genießen Sie hier eine Wohnqualität, die sowohl durch ihre naturnahe Umgebung als auch durch ihre hervorragende Infrastruktur überzeugt. Kindergärten, Schulen, Bushaltestellen, die S-Bahn und auch die Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie in unmittelbarer Nähe. Ein Zuhause mit Charakter und Möglichkeiten Die im 1. Obergeschoss gelegene Eigentumswohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss und eine angenehme Westausrichtung, die die Räume in warmes Nachmittags- und Abendlicht taucht. Ein besonderes Highlight stellt die westseitig ausgerichtete Loggia mit ca. 4,77 m² dar – der ideale Ort, um den Tag entspannt ausklingen zu lassen und sonnige Stunden im Freien zu genießen. Bereits beim Betreten wird deutlich: Hier eröffnet sich Raum für individuelle Gestaltung und persönliche Wohnideen. Ein Investment in Ihre Zukunft Die Wohnung befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und eröffnet dadurch eine seltene Chance: Gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen und schaffen Sie sich einen Wohnraum, der exakt Ihren persönlichen Ansprüchen entspricht. Hier kann man mit Eigenleistung noch was schaffen! Besonders attraktiv: Der notwendige Sanierungsaufwand wurde bereits im Kaufpreis berücksichtigt, wodurch sich eine hervorragende Möglichkeit für wertsteigernde Investitionen bietet. Ob als stilvolles Eigenheim oder wertbeständige Kapitalanlage – diese Immobilie vereint Lage, Potenzial und langfristige Perspektive in idealer Weise. Eine Gelegenheit, die in dieser Lage selten zu finden ist. Fakten - Baujahr: ca. 1968 - Parifiziertes Wohnungseigentum - Wohnfläche: ca. 65,00 m² lt. Nutzwertgutachten - West-Loggia mit ca. 4,77 m² lt. Nutzwertgutachten - Grüne Wohnumgebung mit hoher Lebensqualität - Stockwerk: 1. OG - Kellerabteil vorhanden - Allgemeine Parkplätze für Hausbewohner vorhanden - Heizung: Fernwärme - Betriebskosten: monatliche Vorschreibung der HV € ca. 341,80,- - Kein Lift - Gegenständliche Verkaufseinheit wird bestandsfrei angeboten. - Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sowie umfangreiche Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich in bester Erreichbarkeit. Kaufpreis: VB € 358.000, Sichern Sie sich dieses einmalige Verkaufsangebot, wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie bitte Herrn Gerold Pointner unter TEL: [Telefonnummer entfernt] oder per E-Mail an: [E-Mail-Adresse entfernt] Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter: www.sturm-immobilien.com Hinweis: Bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes beträgt das Vermittlungshonorar 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 58.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.94... [Mehr]