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OKWohnung mieten in 8020 Graz
8020 Graz / 69,08m² / 3 Zimmer
€ 9,01 / m²
#Genossenschaft #Altbau #Balkon #Kellerabteil
Sanierte Genossenschaftswohnungen nähe Hauptbahnhof Das sanierte Altbauprojekt in der Steinfeldgasse 19-23 vereint den klassischen Charme historischer Architektur mit modernem Wohnkomfort und überzeugt durch seine attraktive zentrale Lage. Stilvolle Altbauelemente treffen hier auf hochwertige Sanierung und schaffen ein besonderes Wohnambiente mit zeitloser Eleganz. Die ausgezeichnete Infrastruktur sowie die hervorragende Verkehrsanbindung machen den Standort besonders attraktiv. Der Graz Hauptbahnhof befindet sich in unmittelbarer Nähe und bietet optimale Anbindungen an den öffentlichen Verkehr sowie an das regionale und überregionale Verkehrsnetz. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Auch das Freizeit- und Erholungsangebot in der Umgebung lässt keine Wünsche offen. Der nahegelegene Volksgarten Graz lädt zu entspannten Spaziergängen und erholsamen Stunden im Grünen ein und unterstreicht die hohe Lebensqualität dieses Standorts. Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:• ) Leistbares Wohnen• ) Top sanierter Altbau• ) Hochwertige Ausstattung• ) zentrale Lage• ) Freiflächen (Balkon) Ausstattungsstandard Die Ausstattung der Wohnungen zeichnen sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus: Fußbodenheizung Sonnenschutz (im DG elektrisch) Parkettbödenmoderne Fliesen Weiße Innentürenhochwertige Sanitäreinrichtung Lift Kellerabteil Wohnung Top 12: Die 3-Zimmer Wohnung mit ca. 69,08 m² Wohnfläche gliedert sich in folgende Raumaufteilung: Vorraumseparates WCBad mit Dusche und Handwaschbecken Wohnzimmer Küche & Essbereich Schlafzimmer Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Mietkosten: Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 622,55 € (inkl. USt. und BK). Möbelmiete: 41,56 € (inkl. USt.) Kaution: 1.992,30€Genossenschaftsbeitrag: einmalig 51,00€Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden. Die Küche ist seitens Mieter zu erwerben. Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert. Infrastruktur In der Unmittelbaren Umgebung befinden sich:-Einkaufsmöglichkeiten: Spar (3 Gehminuten) Interspar (11 Gehminuten)-Ärzte bzw. Krankenhaus: Krankenhaus der Elisabethinen GmbH (8 Gehminuten)-Schulen: Bundesgymnasium Oeverseegasse (9 Gehminuten)-Öffentliche Verkehrsanbindungen: Graz Hauptbahnhof (11 Gehminuten) Busbahnhof (13 Gehminuten)-Parks & öffentliche Plätze Volksgarten (15 Gehminuten) Augarten (24 Gehminuten) Hauptplatz Graz (20 Gehminuten)-diverse Cafés & Restaurants sind in wenigen Gehminuten erreichbar Energieausweis: Der Heizwärmebedarf entspricht der Klasse B (32,7 kWh/m2A). Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Sichern Sie sich jetzt Ihren modernen Wohntraum in Graz. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung zur Verfügung. Ihr Ansprechpartner: Herr Stephan Schlösser Telefon: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir freuen uns, Ihnen diese besondere Immobilie näher vorstellen zu dürfen! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <450m Klinik <650m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <525m Kindergarten <75m Universität <925m Höhere Schule <1.075m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <200m Einkaufszentrum <625m Sonstige Geldautomat <575m Bank <575m Post <750m Polizei <650m Verkehr Bus <175m Straßenbahn <550m Autobahnanschluss <3.925m Bahnhof <500m Flughafen <8.875m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 8041 Graz
8041 Graz / 43m² / 2 Zimmer
€ 14,86 / m²
#Balkon #hell
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in 8041 Graz - einer charmanten 2-Zimmer-Wohnung, die Komfort und Lebensqualität auf 43,51 m² vereint. Diese attraktive Mietwohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein angenehmes und modernes Wohnen benötigen. Die Wohnung besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei hellen Zimmern, die viel Platz zum Entspannen und Gestalten bieten. Genießen Sie die frische Luft und den herrlichen Grünblick von der eigenen Loggia - ein perfekter Rückzugsort zum Lesen, Frühstücken oder einfach zum Abschalten nach einem langen Tag. Für Ihr Wohlbefinden sorgt die Fußbodenheizung, die in der gesamten Wohnung für eine angenehme Wärme sorgt. Hochwertige Parkett- und Fliesenböden verleihen den Räumen eine elegante und gleichzeitig pflegeleichte Atmosphäre. Dank der offenen Fenster können Sie jederzeit frische Luft hereinlassen und die Wohnqualität steigern. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung und macht den Alltag besonders bequem. Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss sind bereits vorhanden, sodass Sie sofort Ihre Lieblingssendungen genießen können. Die umweltfreundliche Fernwärme sorgt für eine nachhaltige und effiziente Beheizung des Gebäudes, das mit einem modernen Flachdach ausgestattet ist. Die Lage könnte nicht besser sein: Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Buslinien bringt Sie schnell und unkompliziert in alle Teile der Stadt. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens - Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Supermärkte sind bequem zu Fuß erreichbar. Diese Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort, eine grüne Umgebung und eine hervorragende Infrastruktur legen. Die monatliche Miete von 639,02 € macht dieses Angebot zusätzlich attraktiv und bezahlbar. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich diese wunderschöne Wohnung in Graz, die Ihnen ein gemütliches und modernes Zuhause bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie! Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Diese Wohnung in 8041 Graz besticht durch ihre ideale Lage nahe dem Murpark. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bank und Bus sind bequem zu Fuß erreichbar. Perfekt für komfortables und urbanes Wohnen mit bester Infrastruktur.... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8010 Graz
8010 Graz / 110,9m² / 4 Zimmer
€ 8.721,- / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Urbanes Wohnen trifft stilvolle Architektur – Eigentumswohnungen in Graz Erleben Sie modernes Wohnen in einer der begehrtesten Lagen von Graz! In einer ruhigen Seitenstraße gelegen, verbindet ihr neues Zuhause urbanen Komfort mit höchster Lebensqualität, nur einen Katzensprung von der Grazer Innenstadt entfernt. Die Lage des Neubauprojekts zählt zu den traditionsreichsten und attraktivsten Wohngegenden in Graz und kombiniert historische Architektur mit großzügigen Grünflächen und einer exzellenten Infrastruktur. Hier genießen Sie das Beste aus beiden Welten: das urbane Leben der Grazer Innenstadt sowie die Ruhe und Natur, die dieser Bezirk zu bieten hat. Das Neubauprojekt überzeugt durch seine moderne Architektur und erstklassige Ausstattung. Großzügige Fensterflächen garantieren lichtdurchflutete, einladende Räume. Die durchdachten Grundrisse sorgen für maximalen Wohnkomfort. Jede Wohnung bietet einen privaten Außenbereich, sei es ein Balkon, eine Terrasse oder ein Eigengarten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Highlights im Projekt: 39 hochwertige Neubauwohnungen Wohnungen von 1 bis 4 Zimmern, zwischen 30 m² und 95 m²Flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre individuelle Wunschwohnung Jede Wohnung mit Balkon, Terrasse oder privatem Garten Durchdachte, lichtdurchflutete Grundrisse für höchsten Wohnkomfort Premium-Ausstattung mit edlen Materialien und modernster Technik Energieeffizient gebaut (HWB 28,2 kWh/m²a | fGEE 0,71) Tiefgaragenstellplätze verfügbar Baubeginn: 2. Quartal 2025 | Fertigstellung: 1. Quartal 2027 Ausstattungsstandard: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt: Das Neubauprojekt überzeugt durch seine moderne Architektur und erstklassige Ausstattung. Großzügige Fensterflächen garantieren lichtdurchflutete, einladende Räume. Premium-Ausstattung mit edlen Materialien und modernster Technik Die durchdachten Grundrisse sorgen für maximalen Wohnkomfort. Jede Wohnung bietet einen privaten Außenbereich, sei es ein Balkon, eine Terrasse oder ein Eigengarten – ideal für entspannte Stunden im Freien. Tiefgaragenstellplätze verfügbar Wohnung Top 29: Die 4-Zimmer Wohnung mit ca. 110,90 m² Wohnfläche zzgl. ca. 36,96 m² Terrasse liegt im 4. Obergeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Wohnküche: ca. 49,46 m² 1.Zimmer: ca. 12,10 m² 2.Zimmer: ca. 11,25 m² 3.Zimmer: ca. 11,38 m² Vorraum: ca. 7,28 m² Abstellraum: ca. 2,11 m² Bad: ca. 8,48 m² WC: ca. 2,53 m² Gang: 6,31 m²Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 967.159,00 € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 848.385,00 € Netto zzgl. 20% USt. Tiefgaragenstellplatz: Der Kaufpreis für Endnutzer beläuft sich auf € 31.088,00Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf € 27.270,00 zzgl. 20% USt Infrastruktur: Wohnen in Graz bedeutet, urbanes Lebensgefühl mit hoher Lebensqualität zu verbinden. Die Umgebung überzeugt durch historische Bausubstanz, zahlreiche Grünflächen und eine ausgezeichnete Infrastruktur – ideal für alle, die kurze Wege und eine ausgewogene Mischung aus Stadtleben und Erholung schätzen. Perfekte Anbindung – alles in unmittelbarer Nähe: Universität Graz Stadtpark Graz Hilmteich und Leechwald Straßenbahn- und Busanbindung Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Nahversorger) Apotheken und medizinische Versorgung Bildungseinrichtungen und Weiterbildungsmöglichkeiten Schnelle Erreichbarkeit des LKH Graz Energieausweis: Der Heizwärmebedarf ca. 28,2 kWh/m2a entspricht der Klasse B. Kontakt – Lassen Sie sich beraten! Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Beratungstermins steht Ihnen Frau Gloria Berger gerne zur Verfügung: Telefon: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Immobilie mieten in 8020 Graz
8020 Graz
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Der Grazer Hauptbahnhof mit seinen umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten und seiner P+R Fläche, befindet sich einen Steinwurf von dieser Wohnung entfernt. Durch die damit verbundenen ausgezeichneten Verkehrsanbindungen stellt diese Wohnung einen der besten Ausgangspunkte von Graz dar, was Mobilität und Erreichbarkeit anbelangt! Die unmittelbare Ausbildungs-Infrastruktur mit dem BG/BRG/MG Dreihackengasse sowie der FH Joanneum sind in unmittelbarer Umgebung, sodass sogar Langschläfer nicht einmal auf ein Fahrrad angewiesen sind, um rechtzeitig zu ihren Bildungsveranstaltungen zu kommen... [Mehr]
Wohnung mieten in 8020 Graz
8020 Graz / 47,4m² / 2 Zimmer
€ 16,88 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #hell #möbliert
Dieses charmante Apartment befindet sich in einem der gefragtesten Stadtteile von Graz – Graz-Lend. Die Lage in unmittelbarer Nähe zur Firma AVL sowie zu weiteren renommierten Unternehmen macht die Wohnung insbesondere für Berufstätige äußerst attraktiv. Der Standort überzeugt durch eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, eine nahegelegene Radfahrstraße sowie die rasche Erreichbarkeit der Bundesstraße. Darüber hinaus ist die Infrastruktur hervorragend ausgebaut: Schulen, Post, Einkaufsmöglichkeiten sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Eine attraktive Gelegenheit in begehrter Lage! Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit Lift und bietet auf ca. 47 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung: Vorzimmer Wohnzimmer – heller, zentraler Wohnraum mit angenehmer Atmosphäre Küche – funktional ausgestattet und ideal für den täglichen Bedarf Schlafzimmer Badezimmer mit Dusche und WC – modern und gepflegt Balkon Kellerabteil bzw. Gartenbox Parkmöglichkeiten stehen direkt vor dem Haus zur Verfügung. Alternativ kann bei Bedarf ein Stellplatz in einem nahegelegenen Gebäude angemietet werden. Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme. Zusätzlich ist die Wohnung mit einer Klimaanlage ausgestattet. Im Zuge einer umfassenden Sanierung wurde die Wohnung hochwertig eingerichtet und präsentiert sich in einem sofort bezugsbereiten Zustand. Die monatliche Gesamtmiete beträgt € 800,- und umfasst den Mietzins, die Betriebskosten sowie sämtliche gesetzlichen Abgaben. Heiz- und Stromkosten sind darin nicht enthalten und werden separat direkt mit dem jeweiligen Energieversorger abgerechnet. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Bitte beachten Sie, dass wir unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber ausschließlich bei Anfragen nachkommen können, die Ihren vollständigen Namen, Ihre Anschrift sowie Ihre Telefonnummer enthalten. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <1.000m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.750m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <1.500m Höhere Schule <1.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <750m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Autobahnanschluss <4.750m Bahnhof <1.750m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8010 Graz
Stilvolles Stadtleben trifft auf Grazer Wohnqualität - Ihr neues Zuhause in begehrter Lage!
€ 375.880,-
8010 Graz / 59,94m² / 3 Zimmer
€ 6.270,94 / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Stilvolles Stadtleben trifft auf Grazer Wohnqualität - Ihr neues Eigenheim in begehrter Lage! In einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt, welches das urbanes Lebensgefühl, sowie architektonische Eleganz mit höchster Wohnqualität vereint. Ruhig gelegen und dennoch hervorragend angebunden, bietet dieses Projekt die perfekte Kombination aus zentraler Lage und privatem Rückzugsort. Die Umgebung ist geprägt von historischen Bauten, viel Grünraum und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Charmante Cafés, Nahversorger, Apotheken, medizinische Einrichtungen, Bildungseinrichtungen und Universitäten sind bequem erreichbar. Die architektonische Gestaltung des Gebäudes verbindet zeitlose Eleganz mit moderner Funktionalität. Großzügige Fensterflächen schaffen helle Wohnräume, während hochwertige Materialien und durchdachte Details für ein herausragendes Wohngefühl sorgen. Private Freiflächen – ob Balkon, Terrasse oder Eigengarten – runden jede Einheit ab und schaffen zusätzlichen Lebensraum. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ideal: Mehrere Linien des städtischen Netzes ermöglichen eine schnelle Verbindung ins Zentrum sowie zu wichtigen Knotenpunkten. Naherholungsgebiete in der Umgebung laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Auszeiten ein. Highlights im Projekt Hochwertiger Neubau mit nur 15 Wohneinheiten1- bis 5-Zimmer-Wohnungen von ca. 41 m² bis 81 m²Jede Einheit mit Balkon, Terrasse oder Eigengarten Großzügige Grundrisse und lichtdurchflutete Räume Edle Ausstattung mit hochwertigen Boden- und Wandbelägen Energieeffiziente Bauweise (HWB 35,50 kWh/m²a | fGEE 0,70) Tiefgaragenstellplätze verfügbar Baubeginn: 2. Quartal 2025 | Geplante Fertigstellung: 1. Quartal 2027 Ausstattungsstandard Jede Einheit mit Balkon, Terrasse oder Eigengarten Großzügige Grundrisse und lichtdurchflutete Räume Hochwertige Ausstattung mit edlen Boden- und Wandbelägen Wohnräume, Küchen und Zimmer der Wohnungen erhalten geklebte Parkettböden Barrierefreie Personenaufzüge Die Energieversorgung für Heizung und Warmwasserversorgung erfolgt über das örtliche Fernwärmenetz. Innenliegende Sanitärräume werden mit einer mechanischen Entlüftung ausgeführt. Wohnung Top 08: Die 3-Zimmer Wohnung mit ca. 59,94 m² Wohnfläche zzgl. ca. 5,24 m² Balkon und liegt im 1.Obergeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Wohnküche: ca. 21,21 m²1.Zimmer: ca. 11,12 m²2.Zimmer: ca. 10,55 m²Bad: ca. 5,84 m²WC: ca. 1,87 m²Vorraum/Gang: ca. 9,35 m²Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 375.880,00 € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 329.720,00 € Netto zzgl. 20% USt. Tiefgaragenstellplatz: Der Kaufpreis für Endnutzer beläuft sich auf € 31.088,00Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf € 27.270,00 , € zzgl. 20% USt Infrastruktur: Das Projekt profitiert von einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur, die sowohl den Alltag erleichtert als auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen sind schnell und bequem erreichbar. Die perfekte Lage für Alltag, Bildung & Freizeit - alles in unmittelbarer Nähe: Universität Graz Stadtpark Graz Hilmteich und Leechwald Straßenbahn- und Busanbindung Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Nahversorger) Apotheken und medizinische Versorgung Bildungseinrichtungen und Weiterbildungsmöglichkeiten Schnelle Erreichbarkeit des LKH Graz Energieausweis: Der Heizwärmebedarf ca. 35,50 kWh/m2a entspricht der Klasse B. Wir würden uns freuen Ihnen das Projekt in unseren Büroräumlichkeiten oder bei einer exklusiven Baustellenbegehung zu präsentieren. Kontaktieren Sie unsere Maklerin Frau Gloria Berger unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] oder per Mail über [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Anlageobjekt kaufen in 8010 Graz
8010 Graz / 81,06m² / 3 Zimmer
€ 8.282,- / m²
#Balkon #Garten #Terrasse
Stilvolles Stadtleben trifft auf Grazer Wohnqualität - Ihr neues Eigenheim in begehrter Lage! In einer der begehrtesten Wohnlagen von Graz entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt, welches das urbanes Lebensgefühl, sowie architektonische Eleganz mit höchster Wohnqualität vereint. Ruhig gelegen und dennoch hervorragend angebunden, bietet dieses Projekt die perfekte Kombination aus zentraler Lage und privatem Rückzugsort. Die Umgebung ist geprägt von historischen Bauten, viel Grünraum und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Charmante Cafés, Nahversorger, Apotheken, medizinische Einrichtungen, Bildungseinrichtungen und Universitäten sind bequem erreichbar. Die architektonische Gestaltung des Gebäudes verbindet zeitlose Eleganz mit moderner Funktionalität. Großzügige Fensterflächen schaffen helle Wohnräume, während hochwertige Materialien und durchdachte Details für ein herausragendes Wohngefühl sorgen. Private Freiflächen – ob Balkon, Terrasse oder Eigengarten – runden jede Einheit ab und schaffen zusätzlichen Lebensraum. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist ideal: Mehrere Linien des städtischen Netzes ermöglichen eine schnelle Verbindung ins Zentrum sowie zu wichtigen Knotenpunkten. Naherholungsgebiete in der Umgebung laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Auszeiten ein. Highlights im Projekt Hochwertiger Neubau mit nur 15 Wohneinheiten1- bis 5-Zimmer-Wohnungen von ca. 41 m² bis 81 m²Jede Einheit mit Balkon, Terrasse oder Eigengarten Großzügige Grundrisse und lichtdurchflutete Räume Edle Ausstattung mit hochwertigen Boden- und Wandbelägen Energieeffiziente Bauweise (HWB 35,50 kWh/m²a | fGEE 0,70) Tiefgaragenstellplätze verfügbar Baubeginn: 2. Quartal 2025 | Geplante Fertigstellung: 1. Quartal 2027 Ausstattungsstandard Jede Einheit mit Balkon, Terrasse oder Eigengarten Großzügige Grundrisse und lichtdurchflutete Räume Hochwertige Ausstattung mit edlen Boden- und Wandbelägen Wohnräume, Küchen und Zimmer der Wohnungen erhalten geklebte Parkettböden Barrierefreie Personenaufzüge Die Energieversorgung für Heizung und Warmwasserversorgung erfolgt über das örtliche Fernwärmenetz. Innenliegende Sanitärräume werden mit einer mechanischen Entlüftung ausgeführt. Wohnung Top 14: Die 3-Zimmer Wohnung mit ca. 81,06 m² Wohnfläche zzgl. ca. 81,06 m² Balkon und liegt im 3.Obergeschoss und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung: Wohnküche: ca. 38,28 m²1.Zimmer: ca. 10,75 m²2.Zimmer: ca. 10,66 m²Bad: ca. 5,76 m²WC: ca. 1,87 m²Abstellraum: ca. 2,27 m²Vorraum/Gang: ca. 11,47 m²Kaufpreis: Der Kaufpreis beläuft sich auf 765.326,00 € für den Endnutzer. Der Anlegerkaufpreis beläuft sich auf 671.339,00 € Netto zzgl. 20% USt. Tiefgaragenstellplatz: Der Kaufpreis für Endnutzer beläuft sich auf € 31.088,00Der Kaufpreis für Anleger beläuft sich auf € 27.270,00 , € zzgl. 20% USt Infrastruktur: Das Projekt profitiert von einer hervorragend ausgebauten Infrastruktur, die sowohl den Alltag erleichtert als auch vielfältige Freizeitmöglichkeiten bietet. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen sind schnell und bequem erreichbar. Die perfekte Lage für Alltag, Bildung & Freizeit - alles in unmittelbarer Nähe: Universität Graz Stadtpark Graz Hilmteich und Leechwald Straßenbahn- und Busanbindung Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Nahversorger) Apotheken und medizinische Versorgung Bildungseinrichtungen und Weiterbildungsmöglichkeiten Schnelle Erreichbarkeit des LKH Graz Energieausweis: Der Heizwärmebedarf ca. 35,50 kWh/m2a entspricht der Klasse B. Wir würden uns freuen Ihnen das Projekt in unseren Büroräumlichkeiten oder bei einer exklusiven Baustellenbegehung zu präsentieren. Kontaktieren Sie unsere Maklerin Frau Gloria Berger unter der Nummer [Telefonnummer entfernt] oder per Mail über [E-Mail-Adresse entfernt]Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.000m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 8020 Graz
8020 Graz / 37,02m² / 1 Zimmer
€ 16,18 / m²
#Maisonette #Balkon
Ihr neuer Lebensmittelpunkt im Herzen von Graz – Wohnen im Styria Center Entdecken Sie moderne Wohnungen in einer der besten Lagen von Graz, direkt an der Strauchergasse. Hier vereinen sich urbaner Lebensstil und Lebensqualität. Genießen Sie die Vorzüge dieser attraktiven Wohnimmobilien, die Ihnen sowohl stilvolles Wohnen als auch eine hervorragende Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs bieten. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie zum Wohlfühlen benötigen: Einkaufsgelegenheiten, Ärzte und Behörden sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Das Styria Center liegt direkt vor der Tür und ermöglicht Ihnen ein bequemes Shopping-Erlebnis. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind direkt vor der Eingangstür zu finden, was Ihnen eine optimale Anbindung an die gesamte Stadt bietet. Der liebevoll gestaltete Innenhof ist Ihr persönlicher Rückzugsort, ideal zum Entspannen und Abschalten vom pulsierenden Stadtleben. Ausstattungsmerkmale: Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel direkt vor der Tür Geschäfte des täglichen Bedarfs in direkter Umgebung Jede Wohnung mit moderner Einbauküche ausgestattet Ruhige Entspannungsmöglichkeiten im hauseigenen Innenhof Vielfältige Wohnungsgrößen von 1-Zimmer bis hin zu Maisonetten Wohnung Top 30Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und hat folgende Raumaufteilung: Windfang Wohnküche Bad/WCLoggia Wir weisen höflichst darauf hin, dass es sich bei den Fotos anbei um Musterfotos handelt. Die Wohnung wird gleich oder gleichwertig übergeben. Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Kostenübersicht: monatliche Miete: 599,00 Euro (inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer) Schreibgebühr f. Mietvertrag: 360,00 Euro inkl. 20% USt. Lageplan: Ärzte: ca. 1 Gehminute Lendplatz: ca. 5 Gehminuten Innenstadt: ca. 10 Gehminuten Bahnhof: ca. 10 Gehminuten Apotheke: ca. 3 Gehminuten Post und Bank: ca. 3 Gehminuten Krankenhaus der Barmherzigen Brüder: ca. 5 Gehminuten Energieausweis: Der HWB beträgt 42,2 kWh/m²a und entspricht somit der Klasse B. Der fGEE beträgt 0,91 und entspricht somit der Klasse B. Gerne steht Ihnen Herr Peter Tawadrous für einen Besichtigungstermin oder Rückfragen unter [Telefonnummer entfernt] oder via E-Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <200m Klinik <825m Krankenhaus <275m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <275m Universität <1.050m Höhere Schule <975m Nahversorgung Supermarkt <25m Bäckerei <100m Einkaufszentrum <700m Sonstige Geldautomat <75m Bank <75m Post <825m Polizei <25m Verkehr Bus <25m Straßenbahn <100m Autobahnanschluss <4.625m Bahnhof <600m Flughafen <9.375m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung mieten in 8020 Graz
8020 Graz / 52m² / 2 Zimmer
€ 14,63 / m²
#Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert
Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in attraktiver, zentraler Lage in unmittelbarer Nähe zum Citypark. Das Grazer Stadtzentrum ist in etwa zehn Gehminuten erreichbar, ebenso liegt der Augartenpark nur wenige Minuten entfernt. Die Wohnanlage überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur: Lebensmittelmarkt, Schule, Post, Apotheke, Markt sowie zahlreiche Gastronomiebetriebe befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Eine Bushaltestelle ist nur eine Gehminute entfernt und gewährleistet eine optimale Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Eine attraktive Wohngelegenheit in zentraler Lage mit hoher Lebensqualität. Wohnungsdetails Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses mit Lift und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 52 m². Sie überzeugt durch eine durchdachte und funktionale Raumaufteilung. Raumaufteilung: Vorzimmer Wohnzimmer mit möblierter Küche und Zugang zum 1. Balkon Schlafzimmer mit Zugang zum 2. Balkonweiteres Zimmer mit Zugang zum 2. Balkon Badezimmer mit Badewanneseparates WCKellerabteil Der Wohnanlage stehen außerdem ein Fahrradabstellraum sowie ein großzügiger und ruhiger Gemeinschaftsgarten im Innenhof zur Verfügung. Ein Parkplatz in der Tiefgarage gehört zur Wohnung; bei Interesse kann dieser Parkplatz für € 66,- monatlich gemietet werden. Kosten Gesamtmiete: € 760,72Die Miete beinhaltet: Hauptmietzins Betriebskosten Heizkostengesetzliche Umsatzsteuer Strom ist nicht inkludiert und wird direkt mit dem jeweiligen Energieversorger abgerechnet. Kontakt Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung. Hinweis: Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber können nur Anfragen mit vollständigem Namen, vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeitet werden. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <250m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <250m Verkehr Bus <250m Straßenbahn <750m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.250m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 8020 Graz
8020 Graz / 288m²
€ 13,11 / m²
#Büro #Gastronomie
Attraktive Bürofläche- in der Nähe des Grazer Zentrums- zu mieten Zur Vermietung steht eine großzügige Bürofläche mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 289 m², die durch eine repräsentative Adresse im Stadtzentrum überzeugt. Die Grundrissgestaltung ist auf eine effiziente und flexible Nutzung ausgelegt. Highlights & Ausstattung - 8 helle, optimal geschnittene Büroräume für maximale Flexibilität - Getrennte WC-Anlagen für Damen und Herren sowie eine eigene Teeküche - Klimatisierung ist aktuell in Planung - Teeküche für Pausen - Getrennte Damen- und Herren-WCs - über einen Aufzug zugänglich Individuelle Sanierungs- und Ausbauwünsche können nach Absprache durch den Vermieter realisiert werden. Nettomiete/m²/Monat: € 10,50 Betriebskosten/m²/Monat: € 2,58 weitere Informationen: Getrennte WC-Anlagen für Damen und Herren, Teeküche, Klimatisierung, Aufzug Lage: Der Standort besticht durch seine zentrale Lage. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die fußläufige Erreichbarkeit mehrerer Straßenbahn- und Buslinien optimal gegeben. In direkter Umgebung befinden sich zahlreiche gastronomische Einrichtungen, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, was den Standort besonders attraktiv für Mitarbeiter und Geschäftspartner macht. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]
Altbauwohnung mieten in 8020 Graz
8020 Graz / 67m² / 2 Zimmer
€ 11,19 / m²
#Dachgeschoss #Altbau #ruhig
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Diese charmante Dachgeschosswohnung überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 67,47 m² und einer durchdachten Aufteilung. Der großzügige Wohn-/Kochbereich (ca. 35,28 m²) bildet das Herzstück der Wohnung und bietet viel Platz für Wohnen und Essen. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Zimmer (ca. 18,83 m²), ein Badezimmer sowie einen Vorraum/Flur. Die Liegenschaft in der Schmölzergasse 1 befindet sich in einer gut angebundenen und zugleich angenehm ruhigen Wohnlage. Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur mit Nahversorgern, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie Schulen und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe aus. Hier wohnen Sie komfortabel und vernetzt!... [Mehr]
Grundstück kaufen in 8410 Wildon
8410 Wildon / 2079m²
€ 185,19 / m²
#Baugrund #Gewerbegrundstück
In verkehrsgünstiger Lage, nur wenige Minuten vom Stadtbeginn Graz entfernt und unmittelbar bei der A9, befindet sich dieses attraktive Gewerbegrundstück mit vielseitigem Potenzial. Die Nähe zum Cargo-Center Graz, zum Flughafen Thalerhof sowie zum Bahnhof unterstreicht den idealen Standort für Betriebsansiedlungen oder gewerbliche Projekte. Die Liegenschaft: Die Grundstücksfläche umfasst laut Grundbuch rund 2.079 m² und besteht aus zwei ebenen, gut bebaubaren Parzellen. Die Widmung lautet A-GG 0,2–1,0, wodurch eine gewerbliche Nutzung mit flexibler Bebauungsmöglichkeit gegeben ist. Strom, Wasser und Kanalanschlüsse befinden sich in unmittelbarer Nähe, die Erschließung ist somit bereits weitgehend gegeben. Ihre Vorteile auf einen Blick: • Strategisch ideale Lage nahe Graz • Direkte Nähe zur A9 (Autobahnauffahrt) • Unweit vom Cargo-Center Graz • Flughafen und Bahnhof schnell erreichbar • Ebenes, gut bebaubares Grundstück • Alle Anschlüsse naheliegend vorhanden Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, sich in einem der gefragtesten Gewerbestandorte im Süden von Graz zu positionieren!... [Mehr]
