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OKHaus kaufen in 7532 Litzelsdorf
Einzigartiges Refugium - Luxus-Landgut in absoluter Alleinlage auf 6,3 Hektar in Litzelsdorf
€ 2.190.000,-
7532 Litzelsdorf / 251m² / 6 Zimmer
€ 8.725,10 / m²
#Villa #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #ruhig
Objektbeschreibung Freiheit, Privatsphäre und grenzenlose Möglichkeiten - Ihr persönliches Paradies wartet! Inmitten einer sanften Hügellandschaft, weit weg vom Trubel des Alltags und doch auf modernstem technologischem Niveau, befindet sich dieses im Jahr 2015 errichtete Luxus-Anwesen. Auf einem beeindruckenden Areal von ca. 63.000 m² (6,3 Hektar) in der charmanten Marktgemeinde Litzelsdorf (Bezirk Oberwart) verbindet diese außergewöhnliche Liegenschaft architektonische Großzügigkeit mit dem tiefen Bedürfnis nach Diskretion, Sicherheit und absoluter Naturverbundenheit. Durch das milde, fast schon pannonische Klima der Region genießen Sie hier Lebensqualität auf höchstem Niveau. Ob als repräsentativer Familiensitz, Refugium für Kunst- und Autosammler oder als exklusiver Rückzugsort - hier werden Wohnträume ohne Kompromisse wahr Die Highlights im Überblick Alleinlage mit Panoramablick: Absolute Ruhe und eine atemberaubende 180°-Aussicht über die umliegende Landschaft. Großzügiges Platzangebot: Haupthaus, Gästehaus und ein vielseitiges Glashaus (Poolhaus-Option) bieten zwischen 227 m² und 300 m² Wohnfläche. Modernste Technik & Sicherheit: Videoüberwachung (8 Kameras), Alarmanlage, Chipsteuerung für die Nebengebäude und 3-fache Isolierverglasung. Wellness & Fitness: Private Sauna mit Infrarotkabine und Gartenblick, klimatisiertes Studio/Galerie sowie ein eigener Fitnessraum im Dachgeschoss. Nachhaltigkeit: Fußbodenheizung und Kühlung via Wasserwärmepumpe, Solarkollektoren und natürliche Lichtflutung durch "Solatubes" Hobby & Fuhrpark: Ca. 180 m² großes Nebengebäude mit drei Schiebetoren - ideal für Sammler oder als Werkstatt. Gewölbekeller im Hang: Ein Highlight für Kenner - der liebevolle Keller bietet ideale klimatische Bedingungen für eine umfangreiche Weinsammlung und Raum für private Verkostungen in besonderem Ambiente im angrenzendem Outdoorbereich. Raumaufteilung Haupthaus (Erdgeschoss) Das Erdgeschoss des Haupthauses besticht durch eine durchdachte, barrierefreie und lichtdurchflutete Raumaufteilung: * Wohnbereich (ca. 80 m²): Das Herzstück des Hauses mit gemütlichem offenem Kamin und viel Platz für Repräsentation und Familienerlebnisse. * Empfang/Vorraum & Garderobe (ca. 35 m²): Einladender, großzügiger Entree-Bereich. * Schlafzimmer: 2 separate Zimmer (je ca. 12 m²) Kinder- oder Gästezimmer. * Schrankraum (ca. 13 m²): Direkt begehbarer, geräumiger Ankleidebereich. * Badezimmer 1 mit Wellness (ca. 15 m²): Ausgestattet mit der privaten Sauna/Infrarotkabine. Separates WC. * Badezimmer 2 & Technikraum (ca. 20 m²): Funktionale Kombination aus modernem Bad und diskret integrierter Haustechnik. * Küche & Wirtschaft: Praktische Speis (ca. 3 m²) direkt an der Küche und eine separate Waschküche (ca. 5 m²). * Garten-Vorraum (ca. 8 m²): Separater Flur mit direktem Ausgang in die weitläufige Gartenanlage. * Doppelgarage (ca. 42 m²): Direkt im Haupthaus integriert für maximalen Komfort bei jedem Wetter. Abstellraum (ca. 4 m²): Von außen begehbar, ausgestattet mit einem Kaminanschluss und 380-Volt-Starkstrom - perfekt vorbereitet für Außenküche, Werkzeug oder Hobbys. Die Raumaufteilung im Haupthaus: OG Galerie/Studio ca. 54 m² Fitnessraum ca. 74 m² Die Raumaufteilung im Gästehaus inkl Glashaus: EG Glashaus ca. 90 m² Wohnbereich ca. 28 m² Badezimmer ca. 4 m² Schlafzimmer ca. 13 m² Abstellraum ca. 2,6 m ² Vorraum ca. 6 m² Das Gästehaus mit Glashaus: ca. 53 m² Wfl. + Glashaus ca. 89 m² Nutzfläche Ihre Gäste residieren völlig autark in einem eigenen Wohnbereich mit Schlafzimmer und Bad. Das angeschlossene, ca. 89 m² große Glashaus ist ein architektonisches Highlight und bietet den idealen Rahmen für Feste oder die Umgestaltung in eine Indoor-Pool-Landschaft. Ein riesiger Kellerraum (146 m²) unter dem Gästehaus bietet zusätzlichen Stauraum oder Ausbaureserven. Die Raumaufteilung im Gästehaus: KG Kellerraum ca. 146 m ² Der riesige Eigengrund von 6,3 Hektar umfasst auch einen Hühnerstall für die eigene Selbstversorgung. Die Widmung von über einem Hektar als Bauland bietet zudem langfristige Sicherheit und außergewöhnliches Wertsteigerungspotenzial. Erleben Sie diese einzigartige Liegenschaft bei einer persönlichen Besichtigung. Freizeit, Sport & Erholung Die Lage inmitten des ostösterreichischen Thermen- und Hügellandes bietet ein schier grenzenloses Spektrum an Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustür: * Thermenvielfalt: Zahlreiche Top-Wellnessoasen umgeben die Gemeinde und sind in Kürze erreichbar - darunter die Allegria Familientherme Stegersbach [https://www.litzelsdorf.at/kultur-freizeit-gastronomie] (nur ca. 6 km entfernt), die Avita Therme Bad Tatzmannsdorf sowie die Heiltherme Bad Waltersdorf. * Golf & Reiten: Das nahegelegene Reiters Golf Resort Bad Tatzmannsdorf zählt zu den größten und bestausgestatteten Golfanlagen Europas. Auch leidenschaftliche Reiter finden in der Region erstklassige Destinationen. * Natur & Aktivsport: Die sanfte Hügellandschaft lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Mountainbike-Touren ein (z.B. die neue Kultur-Attraktion "Die Grenzwächter im Südwesten" [https://www.burgenland.at/suche/? tx_solr%5Bpage%5D=3&tx_solr%5Bq%5D=braunauer%20warte%20heute&c Hash=15cc27677631919d800ca63af8a8a2f2]). Radfahrer schätzen den top-ausgebauten Bahntrassen-Radweg Oberwart-Bad Tatzmannsdorf [https://www.komoot.com/de-de/guide/244650/ausflugsziele-rund-um-litzelsdorf] mit minimalen Steigungen. Kultur & Vereinsleben: Ein sehr reges Vereinsleben im Ort (wie das Dorftheater oder der Musikverein) sowie historische Ausflugsziele in der Umgebung - etwa das Schloss Rotenturm oder die Burg Güssing [https://www.alpen-guide.de/reisefuehrer/uebersicht/litzelsdorf-7532] - bieten das ganze Jahr über kulturelle Abwechslung Vereinbaren Sie jetzt einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin! Ich freue mich Ihnen diese interessante Immobilie zeigen zu dürfen. Alle unsere Objekte finden Sie auf www.remax.at -> Hier geht es zur RE/MAX Thermal Seite mit 360° Bilder [https://www.remax.at/de/im/karin-egger-73743402/1669-1797] -> Hier geht es zum Video [https://youtu.be/-IHTL0d GPLk] -> Sie wollen eine Immobilie verkaufen? Hier gehts zum Beratungstermin [https://www.remax.at/de/immobilien/verkaufen? rxof=1797] Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht dem Abgeber gegenüber nur Anfragen beantworten können die Ihren Namen, die vollständige Anschrift und eine Telefonnummer enthalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://remax-thermal-egger-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Krankenhaus Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3133 Traismauer
3133 Traismauer / 144m² / 5 Zimmer
€ 4.715,28 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
HIGHLIGHTS: Ca. 144 m² Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss und großzügigem Wohnbereich1.278 m² Grundstück mit weitläufigem Garten und viel Privatsphäre Hochwassersichere Lage, das Grundstück war im September 2024 nicht betroffen Offene Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche als zentraler Treffpunkt des Hauses Zwei stilvolle Badezimmer mit moderner Ausstattung Energieeffiziente Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung im gesamten Haus Garage sowie zusätzliche Stellplätze direkt am Grundstück Unmittelbare Nähe zur Traisen, ideal für Natur, Freizeit und Erholung Dieses neuwertige Einfamilienhaus in Traismauer verbindet moderne Architektur mit naturnahem Wohnen in absolut ruhiger Umgebung. Auf rund 144 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept, das Familien großzügigen Platz und gleichzeitig eine angenehme Wohnatmosphäre bietet. Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche. Große Fensterflächen schaffen ein helles, freundliches Ambiente und verbinden Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander. Hier entsteht jener Mittelpunkt, an dem sich Familie und Freunde gerne versammeln. Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer genutzt werden können. Zwei modern ausgestattete Badezimmer, eines davon mit Tageslicht, sorgen für Komfort im Alltag und entspannte Morgenroutinen. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit 1.278 m² Fläche. Der Garten bietet ausreichend Raum für Spiel, Entspannung oder individuelle Gestaltungsideen. Ob Terrasse, Pool oder Gemüsegarten, hier verwirklichen Sie Ihre Vorstellungen vom eigenen Naturparadies. Die unmittelbare Nähe zur Traisen macht dieses Haus besonders attraktiv für Naturliebhaber. Spaziergänge am Wasser, sommerliche Abkühlung oder sportliche Aktivitäten beginnen praktisch vor der Haustüre. Ein wichtiger Aspekt für viele Käufer ist die Sicherheit: Das Grundstück war vom Hochwasser im September 2024 nicht betroffen und bietet somit zusätzliche Planungssicherheit für die Zukunft. Die moderne Luftwärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung sorgt für ein energieeffizientes und angenehmes Wohnklima bei niedrigen laufenden Kosten. Garage und zusätzliche Stellplätze runden das Angebot komfortabel ab. Dieses Haus ist ideal für Familien oder Paare mit Platzbedarf, die Ruhe, Natur und moderne Technik in einer sicheren Umgebung vereinen möchten. HARD FACTS: Kaufpreis: 679.000 €Wohnfläche: ca. 144 m²Grundstücksfläche: ca. 1.278 m²Zimmer: 5Badezimmer: 2Heizung: Luftwärmepumpe Fußbodenheizung vorhanden Garage plus zusätzliche Stellplätze Lage: Traismauer, ruhige Umgebung nahe der Traisen Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://midstone.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Klinik <2.000m Apotheke <2.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <1.500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8010 Graz
8010 Graz
#Büro #Ferienhaus #ruhig
Großzügiges Anwesen auf rund 10.000 m² Grund mit hochwertig revitalisiertem Bestand und exklusivem Wellnessbereich. Seltene Kombination aus absoluter Privatsphäre, naturnaher Höhenlage und gleichzeitig sehr guter Erreichbarkeit. Wohn- und Nutzflächen im Bereich von rund 300–400 m² mit großzügigem Raumkonzept für Eigennutzung und Gäste. Substanz und Ausbau auf außergewöhnlich hohem Niveau, mit konsequentem Anspruch an Qualität, Materialien und handwerkliche Ausführung. Zusätzliche historische Provenienz aus dem internationalen Kunst- und Kulturbereich. Geeignet für anspruchsvolle Eigennutzung, diskreten Rückzugsort oder repräsentatives Zweitdomizil. Kaufpreis: EUR 3,95 Mio. INFORMATIONEN AUF ANFRAGE: Weitere Informationen ausschließlich nach Vertraulichkeitserklärung (NDA) und Courtagevereinbarung (CA). Aus Gründen der diskreten Off-Market-Vermarktung wird anstelle der Objektadresse die Adresse unseres Büros angegeben. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme, Dr. Kurt Bäckenberger [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Exclusive Alpine Chalet with Absolute Privacy Spacious estate on approx. 10,000 m² of land with a high-end revitalized residence and exclusive wellness facilities. Rare combination of absolute privacy, elevated natural surroundings, and strong accessibility. Living and usable areas in the range of approx. 300–400 m² with a generous layout for private use and guests. Substance and finish at an exceptional level, with a consistent focus on quality, materials, and craftsmanship. Additional historical provenance within the international art and cultural context. Suitable for discerning private use, a discreet retreat, or a representative secondary residence. Asking price: EUR 3.95 million. Further information subject to NDA and commission agreement (CA). For reasons of discreet off-market marketing, our office address is provided instead of the property address. I look forward to hearing from you. Dr. Kurt Bäckenberger [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten! Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <1.000m Flughafen <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8380 Jennersdorf
8380 Jennersdorf / 190m² / 5 Zimmer
€ 10.263,16 / m²
#Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Es gibt Häuser, die man betritt - und es gibt Orte, die einen Verwandeln. Im Naturpark Raab, eingebettet in eine weitläufige Wald- und Gartenlandschaft, liegt dieses außergewöhnliche Anwesen und bietet absolute Privatsphäre. Die preisgekrönte Architektur, das ca. 7ha große Grundstück, davon rund 6 ha arrondiert, und die konsequent nachhaltige Planung schaffen einen Ort, der weit über klassische Wohnqualität hinausgeht. Holz, Licht & klare Linien. Das Anwesen verbindet architektonische Klarheit mit landschaftlicher Ruhe. Geschaffen für Menschen, die Konzentration, Rückzug und Eigenständigkeit schätzen. DAS ANWESENDas Wohnhaus verfügt über rund 190 m² Wohnfläche. Ergänzt wird dieses durch ein hochwertig ausgeführtes Nebengebäude mit Werkstatt- und Garagenbereichen, Sommerküche sowie Ausbaupotenzial für ein separates Loft oder Atelier. Ein neu errichteter Gewölbekeller aus über 200 Jahre alten Ziegeln bietet zusätzlichen Raum für Weinlagerung oder Kulinarik. Der zentrale Wohnbereich im Erdgeschoss bildet das Herz des Hauses. Küche, Essbereich und Wohnen gehen fließend ineinander über und öffnen sich über großzügige Fensterflächen zur umliegenden Landschaft. Die außergewöhnlichen Raumhöhen verleiht dem Wohnraum eine atelierartige Wirkung. Im Untergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein offenes Kaminzimmer, welches auch als weiteres Schlafzimmer genutzt werden kann sowie ein Wirtschafts- und Technikraum. Die Räume wirken bewusst zurückgenommen und ruhig, mit direktem Zugang zur umliegenden Natur. Die Galerieebene im Obergeschoss ergänzt das Haus um einen weiteren offenen Bereich sowie ein zusätzliches Schlafzimmer. Dadurch entstehen flexible Nutzungsmöglichkeiten: vom privaten Rückzugsraum über Bibliothek oder Arbeitsbereich bis hin zum Atelier. Die technische Infrastruktur entspricht einem modernen Niedrigenergiehaus: ökologische Dämmung, Solarenergieeinspeisung, Regenwassernutzung, Pufferspeicher, Fußbodenheizung sowie die Möglichkeit zur Integration einer Wärmepumpe bilden die Grundlage eines langfristig gedachten Energiekonzepts. DAS GRUNDSTÜCKÜber viele Jahre wurde das Gelände, mit insgesamt ca. 7 ha Fläche (davon sind rund 6 ha arrondiert), gemeinsam mit einem Permakultur-Pionier entwickelt und behutsam terrassiert. Heute entsteht daraus eine außergewöhnliche Landschaft aus Wasserflächen, Obstgärten, Gehölzen, Rückzugsorten und vielfältigen Vegetationszonen. Mehr als tausend Obstbäume, Sträucher, Kräuter und Stauden und Beeren prägen das Bild eines lebendigen Waldgartens, der sich im Wechsel der Jahreszeiten ständig verändert. Die Biodiversität des Grundstücks ist bemerkenswert und schafft eine Atmosphäre, die gleichermaßen kultiviert und ursprünglich wirkt. Mehrere Teiche, gewachsene Wegführungen und natürliche Sichtachsen verleihen dem Anwesen ein beinahe parkartiges Ambiente. Trotz seiner Größe bleibt das Grundstück vollständig privat und von außen praktisch uneinsehbar. Die Liegenschaft bietet Raum für unterschiedlichste Lebensmodelle: Rückzug, konzentriertes Arbeiten, Selbstversorgung, künstlerische Tätigkeit oder generationsübergreifendes Wohnen. Wer möchte, kann das bestehende Konzept weiterentwickeln, wer Ruhe sucht, findet hier bereits einen gewachsenen Ort. DIE LAGEDie Liegenschaft befindet sich im Naturpark Raab im südlichen Burgenland: einer Region, die für ihre landschaftliche Ruhe, kulinarische Qualität und hohe Lebensqualität bekannt ist. In unmittelbarer Umgebung befinden sich Gastronomie, Buschenschänken, hochwertige Thermen, Golfplätze sowie kulturelle Einrichtungen. Die Region verbindet Natur, Kultur und Entschleunigung auf besondere Weise und zieht seit Jahren Menschen an, die bewusst nach einem ruhigeren, unabhängigen Lebensumfeld suchen. Gleichzeitig hat sich die infrastrukturelle Anbindung in den vergangenen Jahren deutlich verbessert. Durch die neue S7 Schnellstraße sind Graz, der Flughafen Graz sowie Wien heute noch komfortabler erreichbar. Gerade für Unternehmer, Kreative oder Menschen mit flexiblem Lebensmittelpunkt entsteht dadurch eine seltene Kombination aus Rückzug, Natur und Anbindung. Trotz der geschützten Lage bleiben auch Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Kulinarik und Freizeitangebote gut erreichbar. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <6.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <4.000m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Einkaufszentrum <6.000m Bäckerei <6.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <6.000m Post <6.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <1.500m Bahnhof <6.000m Autobahnanschluss <4.500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 6264 Fügenberg
6264 Fügenberg / 165m² / 3,5 Zimmer
€ 4.175,76 / m²
#Ferienhaus #Garten #ruhig
Dieses charmante Ferienhaus besticht durch seine ideale Lage. Umgeben von atemberaubender Berglandschaft, bietet es die perfekte Kombination aus Ruhe und Erholung. Die Nähe zu den öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht eine unkomplizierte Anbindung an die umliegenden Skigebiete und Wanderwege. Genießen Sie die frische Alpenluft und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten, die diese Region zu bieten hat. Ein Rückzugsort für Naturliebhaber und Abenteuerlustige! Das Haus besteht aus einem Erdgeschoss mit Garten, Küche, einem großen Wintergarten, einem geräumigem Wohnzimmer und Badezimmer mit Jacuzzibadewanne und Dampfdusche und einem Obergeschoss mit großzügigem Schlafzimmer und davor liegendem Schrankraum. Der Schrankraum kann auch als eigenes Zimmer fungieren, während noch ein weiterer Raum anbaufähig und genehmigt wäre. Dieser könnte als weiteres Badezimmer oder Schlafzimmer dienen. Der einladende Garten, der sich um das Haus herum erstreckt, lädt dazu ein, sonnige Tage im Freien zu verbringen. Ob für gesellige Grillabende mit Freunden oder ruhige Momente der Entspannung – hier finden Sie den perfekten Platz, um die Schönheit der Tiroler Natur zu genießen. Zwei überdachte Stellplätze sorgen dafür, dass Ihre Fahrzeuge immer einen sicheren Platz haben. Die Heizsysteme sind vielseitig und bieten Ihnen sowohl Elektro- als auch Gasheizung, Pellets-Heizofen, und Holzherd. Die Pellet- und Holzheizung sorgt dabei für eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Wärme, die in den kalten Wintermonaten für wohlige Gemütlichkeit sorgt. Eine ebenfalls vorhandene PV Anlage mit Gel-Batterie ermöglicht zusätzlich eine erhebliche Reduzierung der Stromkosten. High-Speed Internet mit 200 Mbit per Glasfaserkabel rundet die technische Ausstattung ab. Das Haus kann gewerblich touristisch vermietet werden. Zusätzlich ist auch ein Hauptwohnsitz möglich. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich diesen Traum von einem Ferienhaus in einer der schönsten Regionen Österreichs zu verwirklichen. Lassen Sie sich von der charmanten Atmosphäre, dem gepflegten Zustand und der praktischen Ausstattung dieser Immobilie begeistern. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in den Tiroler Bergen wartet auf Sie! ACHTUNG: Kein Freizeitwohnsitz möglich! Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <5.500m Klinik <6.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <4.500m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <5.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <5.000m Post <5.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <5.500m Autobahnanschluss <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 7561 Heiligenkreuz
7561 Heiligenkreuz im Lafnitztal / 80m² / 3 Zimmer
€ 2.487,50 / m²
#ruhig
Nur über einen unbefestigten Weg zu erreichen steht einsam und verlassen dieser eigentlich schöne Hof. Das Grundstück mit über 1 ha beinhaltet ca. 810 m2 Baugrund. Ortswasserleitung und Kanal sind nicht angeschlossen. Es gibt einen Brunnen, der auch funktioniert. Das Haus muss kernsaniert oder kann abgerissen werden. Es gibt die Küche mit gesetztem Ofen und weitere Räume. Aber kein Bad. Es ist halt so, wie vor 100 Jahren. Es gibt Stallungen und Scheunen und ein Plumpsklo. Auf jeden Fall ist dies ein Liebhaberobjekt an einem wunderschönen Platz. Gern gehe ich mit Ihnen auf Entdeckungsreise. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Krankenhaus <6.000m Apotheke <7.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <5.000m Geldautomat <6.000m Post <3.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 7543 Limbach
7543 Limbach / 129,4m² / 3 Zimmer
€ 2.078,83 / m²
#Bauernhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
Dieser Dreikanthof, mit großzügigem Wirtschaftsgebäude (85m²) und zwei Garagen (18,2m²), befindet sich in kompletter Ruhelage in Limbach. Die Wohnfläche beträgt 129,4 m², von denen momentan 100 m² bewohnt sind. Das Wohnhaus verfügt über folgende Räumlichkeiten: Vorraum Bad WC 2 Schlafzimmer Küche mit Wohn-Essbereich ein weiteres Zimmer Die letzte Sanierung erfolgte in den 80iger Jahren, in denen die Fenster erneuert wurden. Beheizt wird mittels Öl-Heizung. Am Grundstück befindet sich auch ein geräumiges Kellerstöckl, welches mit einem Ofen beheizt wird. Es verfügt über 2 Räumlichkeiten. Die Grundstücksgröße beträgt großzügige ca. 4.700 m². Weiters besteht die Möglichkeit weitere ca. 7.400 m² Wiese (z.B. für Pferdehaltung) zu pachten.... [Mehr]
Haus provisionsfrei kaufen in 9582 Finkenstein
Landhaus in Alleinlage - absolut ruhig in Finkenstein/Latschach - Faaker See - Karawanken
€ 849.000,-
9582 Finkenstein am Faaker See / 200m² / 8 Zimmer
€ 4.245,- / m²
#Ferienhaus #Garten #Keller #ruhig
Dieses charmante Haus in Latschach, Outschena 13, 9582, in Finkenstein - Faaker See, bietet mit aktuell ca. 200 m² Wohnfläche (aufgeteilt in 2 Wohnungen) und einem großzügigen Grundstück von 15.000 m² viel Platz zum Leben und Entspannen. Das Haus ist sofort verfügbar und eignet sich auch hervorragend als Feriendomizil. Für 849.000 € erwerben Sie hier ein renoviertes Objekt in Massiv- und Holzbauweise, das mit einer Zentralheizung mit Pelletheizung ausgestattet ist. Die Immobilie verfügt über 2 Wohnungen, und weitere 2 können noch ausgebaut werden, die viel Raum für Familie oder Gäste bieten. Aktuell mit 2 Badezimmern, wovon eines mit einer Badewanne ausgestattet ist, bietet das Haus ausreichend Komfort. Zusätzlichen Wohnraum im Freien schaffen der große Garten rund ums Anwesen. Praktische Annehmlichkeiten wie ausreichend Kellerräumlichkeiten, eine weitere Holz-Gartenhütte , eine eigene Wasserquelle, vollbiologische Klärnanlage und eigener Wald runden das Angebot ab. Kleintierhaltung ist möglich Eine Besichtigung ist möglich.... [Mehr]
Haus kaufen in 9300 St. Veit
9300 St. Veit an der Glan / 1011,39m²
€ 1.829,17 / m²
#Villa #Terrasse #ruhig
Herrschaftliche Villa mit außergewöhnlicher Ausstrahlung und unvergleichlicher Privatsphäre Bereits die Auffahrt vermittelt das Gefühl, einen besonderen Ort zu betreten. Eingebettet in eine beeindruckende Naturlandschaft und von altem Baumbestand umgeben, präsentiert sich diese außergewöhnliche Villa nahezu majestätisch – mit einer Architektur und Präsenz, die ihresgleichen sucht. Auf einem rund 25.421 m² großen Grundstück genießen Sie ein Höchstmaß an Ruhe, Privatsphäre und Exklusivität. Die großzügige Südterrasse eröffnet einen traumhaften Weitblick über die sanfte Hügellandschaft Mittelkärntens und macht die Liegenschaft zu einem Rückzugsort mit besonderem Wohngefühl. Die im Jahr 1970 errichtete Villa beeindruckt nicht nur durch ihre markante Architektur, sondern auch durch ihre außergewöhnlichen Dimensionen. Großzügige Wohnbereiche, repräsentative Räume, hochwertige Holzarbeiten, elegante Parkett- und Natursteinböden sowie zahlreiche maßgefertigte Einbauten verleihen dem Haus einen zeitlosen und herrschaftlichen Charakter. Ein besonderes Highlight bildet der großzügige Indoor-Wellnessbereich mit Swimmingpool und Whirlpool. Ergänzt wird das exklusive Wohnkonzept durch einen imposanten Dachstuhl mit zusätzlichem Nutzungspotenzial sowie zahlreiche Neben- und Wirtschaftsräume, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Auch im Außenbereich überzeugt die Liegenschaft mit weitläufigen Terrassenflächen, einem beeindruckenden Außenkamin sowie liebevoll angelegten Grünbereichen. Die parkähnliche Gestaltung schafft eine einzigartige Atmosphäre und unterstreicht den repräsentativen Charakter dieses außergewöhnlichen Anwesens. Für eine effiziente und zeitgemäße Wärmeversorgung wurde die Heizungsanlage bereits um eine Pelletheizung erweitert. Die Villa befindet sich weitgehend im ursprünglichen Ausstattungszustand und bietet ihrem neuen Eigentümer die ideale Grundlage, den herrschaftlichen Charakter des Anwesens durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen und mit dem richtigen Gespür wieder in neuem Glanz erstrahlen zu lassen. Diese Liegenschaft richtet sich an Menschen, die das Außergewöhnliche suchen – ein Anwesen mit unverwechselbarer Architektur, beeindruckender Großzügigkeit und einer Lage, die Ruhe, Privatsphäre und Exklusivität auf höchstem Niveau vereint. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses außergewöhnliche Anwesen persönlich präsentieren zu dürfen, und stehen für Ihre Anfrage jederzeit gerne zur Verfügung. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <1.500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 3920 Ober Rosenauerwald
3920 Ober Rosenauerwald / 360m²
€ 1.527,78 / m²
#Büro #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig
Seltene Gelegenheit: Großzügiger Dreiseithof mit 3 Wohnungen und Gewerbeflächen auf 3 ha in Groß Gerungs Dieses außergewöhnliche Anwesen im Waldviertel bietet auf über 3 Hektar Alleinlage eine seltene Kombination aus Natur, Raum und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Der großzügige Dreiseithof mit drei Wohneinheiten ermöglicht flexibles Wohnen ideal für Mehrgenerationen, Vermietung oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Ergänzt wird die Liegenschaft durch ein umfangreiches Gewerbeobjekt mit Hallen- und Büroflächen, das zahlreiche betriebliche oder kreative Nutzungskonzepte zulässt. Moderne Energieversorgung mit Hackschnitzelheizung und Photovoltaik sowie Glasfaseranschluss runden das Gesamtpaket ab. Ein einzigartiger Ort für alle, die Freiheit, Platz und Perspektive inmitten der Natur suchen. Wir vermarkten dieses Objekt im Rahmen einer freien Angebotslegung. Objektdetails: Dreiseithof Wohnung 139m²: Wohnküche Schlafzimmer Zimmer Kabinett Bad WC Gang Kleiner Erdkeller Wohnung 125m²: Essen-Wohnen-Kochen 2 Schlafzimmer Arbeitszimmer Bad WC Wohnung 85m²: Essen-Kochen Wohnzimmer Bad Schlafzimmer mit eigenem Bad mit WC Gewerbeobjekt 4 Hallen 1100m² Bürotrakt 204m² 2 Büroräume 2 WC 2 Duschen 5Lagerräume Kellergeschoß 234m² Heizraum Stallungen Außenanlagen Carport für 5 PKW Teiche Biologische Kläranlage Trinkwasserbrunnen Brauchwasserbrunnen Grundstücke 2276, 2277, 2278, 2280, 2287 Zusatzinformationen: Energie: Die Zentralheizung wird mittels Hackschnitzelheizung befeuert. PV- Anlage 35 kwp Speicher 22 kwh Heizungs- und Energiemanagementsystem mit Fernzugriff Telekommunikation: 4 Glasfaseranschlüsse Infrastruktur/Entfernungen Nahversorgung: Bäckerei Banken Supermärkte Drogeriemarkt Trafik Gasthäuser und diverse Geschäfte Medizinische Versorgung: Apotheke Praktische Ärztin Zahnärzte Frauenarzt Physiotherapeut Innen Ernährungswissenschafterin Orthopädischer Schumacher Herz Kreislauf Zentrum Krankenhaus 16KM Bildung: Kindergärten Kleinkindergruppe Volksschule Mittelschule Musikschule Volkshochschule Schulen der Oberstufen ca. 17 km Kultur: Theater am Kopfbahnhof Musikkapelle Chorgemeinschaft Kulturverein u.v.m. Sport: Fußball Tennis Volleyball Hallenbad, Sauna Naturfreibad Stockschießen Wandern Biken Motorikpark Langlauf u.v.m. Entfernungen: Wien: ca.150 km St.Pölten: ca. 96 km Krems: ca. 65 km Zwettl: ca. 15 km Linz: ca. 84 km Sie benötigen für diese Immobilie eine Finanzierung Unsere internen Finanzierungsexperten vergleichen für Sie bis zu 140 Banken und finden für Sie die passende Finanzierung. UNSER SERVICE Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Mst.in Cora Wagner/ Immobilienfachberaterin / [Tel] / [Email] Objekt Nr. 7196 auf www.donauimmo.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 5552 Forstau
5552 Forstau / 541m² / 10 Zimmer
€ 4.972,27 / m²
#Terrasse #ruhig
Diese außergewöhnliche Almliegenschaft in absoluter Alleinlage vereint großzügige Raumverhältnisse mit einer einzigartigen Position direkt an der Skipiste. Eingebettet in die alpine Bergwelt und mit freiem Blick auf das Dachsteingebirge bietet das Objekt eine besondere Kombination aus Ruhe, Weitblick und unmittelbarem Zugang zur Natur. Auf rund 350 m² Nutzfläche bietet die Liegenschaft Platz für bis zu 30 Personen und eignet sich für eine vielseitige Nutzung. Die Raumstruktur umfasst mehrere Mehrbettzimmer unterschiedlicher Größen sowie ein Doppelzimmerund wird durch mehrere Badezimmer sowie zusätzliche separate WCs funktional ergänzt. Zentrales Element ist die großzügige Wohnstube mit integrierter Bar und Kachelofen, die dem Haus eine besonders gemütliche und charaktervolle Atmosphäre verleiht. Ergänzt wird der Innenbereich durch eine voll ausgestattete Gastroküche, die auch bei größerer Belegung eine komfortable Nutzung ermöglicht. Zwei großzügige Sonnenterrassen erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten durch ihre Ost- und Westausrichtungzu jeder Tageszeit einen sonnigen Platz mit freiem Blick in die umliegende Berglandschaft. Die direkte Lage an der Piste im Sinne von Ski-in/Ski-out unterstreicht die besondere Qualität dieses Standorts. Die Kombination aus Alleinlage, großzügiger Struktur und außergewöhnlicher Lage macht diese Almliegenschaft zu einem besonderen Objekt in der alpinen Bergwelt. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!... [Mehr]
Haus kaufen in 9103 Diex
Landhaus in Alleinlage bei Diex
€ 548.000,-
9103 Diex / 280m² / 8 Zimmer
€ 1.957,14 / m²
#Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Lage: Traumhafte Alleinlage etwas oberhalb von Diex, Kärntens sonnenreichsten Ort, in ca. 1.300 Metern Seehöhe gelegen. Absolute Grün/- Ruhelage auf kleiner Waldlichtung. Grundstück: 4.163 m² Wald- und Grünlandgrundstück. Teils südhängig und terrassiert mit Steinschlichtung. Ausgewiesene Baufläche für das Gebäude. Erschließung: Zufahrt über befestigten Forstweg einer Bringungsgemeinschaft, Stromanschluss, eigene Trinkwasserquelle, Abwasserentsorgung über Senkgrube. Ein Wegservitut für eine Nachbarliegenschaft führt über das Grundstück. Gebäude: Attraktives großzügiges teilunterkellertes Wohnhaus in Holzbauweise mit Vollwärmeschutz. Die derzeitige Ausformung stammt aus dem Jahr 2005. Dabei wurde das bestehende Altgebäude umgebaut und durch einen Zubau erweitert. Das ursprüngliche Baujahr des Altbestandes ist nicht bekannt. Zuletzt wurde das Haus 2023 komplett renoviert. Raumaufteilung: KG: Große Garage für zwei KFZ (hintereinander), zwei große Kellerräume, Technikraum, Heizraum, Pelletslagerraum, Abstellraum. EG: Großzügiger Wohn/-Essbereich, Küche, zwei Schlafzimmer, Duschbad mit WC, große teils gedeckte Terrasse. OG: Flur, fünf große Schlafzimmer, Bad, separates WC, Wirtschaftsraum. Heizung: Pellets-Zentralheizung, im gesamten Wohnbereich als Fußbodenheizung ausgeführt. Zusätzlich 2 Kaminöfen im Wohn/-Essbereich und ein Tischherd in der Küche. Auch der Keller ist komplett beheizbar (Radiatoren). Böden: Vinylböden in den Wohnbereichen, Fliesenboden im Keller. Mobiliar: Das vorhandene Teilmobiliar kann nach Wunsch verbleiben.... [Mehr]
