Suchergebnisse für "ablöse kleingarten wien"

#Balkon #Garten #Terrasse #hell #ruhig

In einer der nobelsten Adressen Wiens erhebt sich dieses architektonisch anspruchsvolle Anwesen als Inbegriff von Stil, Privatsphäre und Lebensqualität. Die Liegenschaft vereint klassische Eleganz mit moderner Raffinesse und bietet ein Wohnambiente, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Objektbeschreibung Das großzügige Anwesen präsentiert sich als repräsentatives Anwesen mit klarer Linienführung und harmonischer Einbettung in die natürliche Umgebung. Großflächige Fensterfronten öffnen den Blick auf die Donau und schaffen eine fließende Verbindung zwischen Innen und Außen. Die lichtdurchfluteten Räume sind mit edlen Materialien ausgestattet – Naturstein, Echtholzparkett und maßgefertigte Einbauten unterstreichen den Charakter des Hauses. Highlights • Panoramablick über die Donau und die Skyline von Wien • Großzügige Wohnbereiche mit offenem Kamin und Zugang zur Sonnenterrasse • Master-Suite mit Ankleide, Spa-Bad und Balkon • Wellnessbereich mit Sauna, Fitnessraum und direktem Gartenzugang • Küche mit hochwertigen Geräten und Kochinsel Außenbereich Der weitläufige Garten mit gepflegten Rasenflächen, alten Baumbeständen und Terrassenflächen bietet absolute Ruhe und Privatsphäre. Ein Infinity-Pool mit Blick auf die Donau bildet das Herzstück des Außenbereichs – ein Ort, an dem sich die Schönheit der Natur mit urbanem Luxus vereint. Charakter Dieses Anwesen ist mehr als ein Zuhause – es ist ein Statement für Lebensstil und Anspruch. Die Kombination aus exklusiver Lage, architektonischer Qualität und spektakulärer Aussicht macht den Hammerschmiedgraben zu einer Rarität am Wiener Immobilienmarkt. Es handelt sich um eine Kleingarten-Widmung (Ekl). Sichern Sie sich jetzt die Hammerschmied – eine Liegenschaft, die man nicht findet, sondern entdeckt. Vereinbaren Sie Ihre persönliche Besichtigung unter [Telefonnummer entfernt] und erleben Sie, wie sich außergewöhnliches Wohnen anfühlt.... [Mehr]

#Garconniere

- 1 Zimmer - 300€ Ablöse für die Küche - Schöne Ausstattung mit Parkettböden, verfliestes Badezimmer, etc. - Sehr gute Infrastruktur (U-Bahn, Bus, Einkaufsmöglichkeiten) Lassen auch Sie sich von dieser Neubauwohnung überzeugen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungs- und Besichtigungstermin per E-Mail unter [Email] Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Hotel

PREMIUM-STANDORT MIT LANGFRISTIGER PLANUNGSSICHERHEIT In einer der begehrtesten Geschäftsadressen Wiens bietet sich die seltene Gelegenheit, ein attraktives Geschäftslokal im Herzen des 1. Bezirks zu übernehmen. Die Seilerstätte verbindet die Kärntner Straße, den Stephansplatz und den Stadtpark und zählt zu den exklusivsten Einkaufs- und Geschäftsstraßen der Stadt. Ob Boutique, Schmuckgeschäft, Kosmetikstudio oder exklusives Dienstleistungsunternehmen - diese Immobilie bietet den idealen Rahmen für einen erfolgreichen Unternehmensstandort. DAS GESCHÄFTSLOKAL Das Geschäftslokal verfügt über eine Gesamtnutzfläche von rund 37,18 m² und erstreckt sich über zwei Ebenen. Im Untergeschoss befindet sich der großzügige Verkaufsraum, der sich optimal für die Präsentation Ihrer Produkte oder Dienstleistungen eignet. Das Zwischengeschoss bietet einen separaten Bereich, der derzeit als Büro und Lager genutzt wird. Dadurch profitieren Sie von einer klaren Trennung zwischen Verkaufsfläche und Arbeitsbereich sowie zusätzlichen Stauraummöglichkeiten. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden. HIGHLIGHTS * Exklusive Innenstadtlage in 1010 Wien * Ca. 37,18 m² Nutzfläche * Verkaufsraum im Untergeschoss * Büro- und Lagerbereich im Zwischengeschoss * Separates WC * Vielseitig nutzbar * Hohe Passantenfrequenz * Hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung MIETKONDITIONEN Monatliche Miete: € 1.520,- ABLÖSE Für die bestehende Geschäftseinrichtung und den Unternehmenswert wird eine Ablöse in Höhe von € 100.000,- verlangt. LANGFRISTIGE SICHERHEIT Der Mietvertrag wird auf eine Laufzeit von 10 Jahren abgeschlossen und bietet damit eine langfristige Planungssicherheit. Bei ordnungsgemäßer und pünktlicher Zahlung der Miete verlängert sich der Mietvertrag automatisch, sodass Sie Ihren Unternehmensstandort auch langfristig sichern können. LAGE Die Seilerstätte zählt zu den renommiertesten Geschäftsadressen Wiens. Nur wenige Gehminuten vom Stephansplatz, der Kärntner Straße und dem Stadtpark entfernt, profitieren Sie von einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer konstant hohen Kundenfrequenz. Zahlreiche Hotels, Restaurants, Büros und kulturelle Einrichtungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sorgen für ein exklusives Umfeld. IDEAL GEEIGNET FÜR * Boutique * Schmuckgeschäft * Kosmetik- oder Beauty-Studio * Concept Store * Galerie * Beratungsbüro * Exklusive Dienstleistungen KONTAKT & BESICHTIGUNG David Plishtiev Geschäftsführender Gesellschafter ADAMANT Immobilien GmbH 📞 [Tel] [tel:[Tel]] ✉️ [Email] 🌐 www.adamant-immobilien.at [https://www.adamant-immobilien.at? utm_source=chatgpt.com] Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins jederzeit zur Verfügung. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben, Informationen, Unterlagen und Pläne wurden uns vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt. Trotz sorgfältiger Prüfung übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben. Insbesondere sind Flächenangaben, Ausstattungsmerkmale, Baujahr, Nutzungs- und Genehmigungssituationen sowie sonstige objektrelevante Informationen vom Kauf- bzw. Mietinteressenten eigenständig zu überprüfen. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Eine Haftung unseres Büros für Schäden materieller oder immaterieller Art, die aus der Nutzung oder dem Vertrauen auf die bereitgestellten Informationen entstehen, ist - soweit gesetzlich zulässig - ausgeschlossen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Baugrund #aufgeschlossen #ruhig

Wien-Panorama, Ruhelage, Preis-Sensation ! Dieses ausgezeichnet gut proportionierte Grundstück befindet sich in absoluter Ruhe- und Höhenlage im 14. Bezirk und eröffnet einen sensationellen Panoramablick über Wien. Achtung, das Objekt ist kein Kleingarten, sondern ein Alleineigentum! Die exponierte Lage und die Größe des Grundstückes gewährleisten einen einmalig unverbaubaren Fern-Panoramablick über Wien, das Wiener Becken und sogar weit darüber hinaus. Das Grundstück ist ein Alleineigentum, als Baugrund gewidmet und voll aufgeschlossen (Wasser, Kanal, Strom). Eine seltene Gelegenheit, besonders durch den sensationell günstigen Kaufpreis. Lassen Sie sich im Zuge der Besichtigung einfach mitreißen. Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie mich noch heute! Gerne gebe ich weitere Auskünfte. Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich - und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck des Grundstücks und der idealen Lage. Gerne bin ich Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Vereinbaren Sie doch gleich einen Termin. Ich freue mich auf Ihren Anruf! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.000m Universität <2.000m Höhere Schule <4.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <2.000m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <2.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #möbliert #unbefristet

VOLLSTÄNDIG EINGERICHTET | BETRIEBSANLAGENGENEHMIGUNG VORHANDEN | SOFORT BETRIEBSBEREIT Diese außergewöhnliche Gastronomiefläche befindet sich in einer der begehrtesten Lagen der Wiener Innenstadt und bietet eine seltene Gelegenheit, eine bereits erfolgreich etablierte Bar in bester Frequenzlage zu übernehmen. Durch die unmittelbare Nähe zum Judenplatz, Am Hof, der Wipplingerstraße sowie dem Schottenring profitiert der Standort von einer konstant hohen Besucherfrequenz - sowohl durch Wiener Stammgäste als auch internationale Touristen sowie zahlreiche Büro- und Hotelgäste. Das stilvoll gestaltete Lokal wurde hochwertig ausgestattet und überzeugt durch sein modernes Ambiente, eine einladende Atmosphäre sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Die komplette Bareinrichtung sowie die bestehende Infrastruktur ermöglichen eine sofortige Betriebsaufnahme ohne nennenswerten Adaptierungsaufwand. Ein besonderer Vorteil ist die bereits vorhandene Betriebsanlagengenehmigung, wodurch einer raschen Übernahme und unkomplizierten Weiterführung des Gastronomiebetriebs nichts im Wege steht. NUTZUNGSMÖGLICHKEITEN Die Fläche eignet sich hervorragend für: * Weinbar * Bierbar * Tagesbar * Café-Bar * Gastronomie Light * After-Work-Konzept DAS LOKAL IM ÜBERBLICK * ca. 120 m² Nutzfläche * ca. 56 m² Gastraum * rund 30 Sitzplätze im Innenbereich * genehmigter Schanigarten (seit 2020) * ca. 27 m² Außenfläche * 26 Außenplätze * hochwertige und vollständige Bareinrichtung * sofort betriebsbereit * etablierter Standort mit ausgezeichnetem Ruf ECKDATEN Standort: 1010 Wien - Nähe Judenplatz, Wipplingerstraße, Schottenring & Am Hof Nutzfläche: ca. 120 m² Nutzung: Bar / Weinbar / Bierbar / Café-Bar / Gastronomie Light MONATLICHE KOSTEN (BRUTTO) * Unbefristete Hauptmiete: € 2.450,- * Strom: ca. € 260,- * Gas: ca. € 50,- * Schanigarten: € 90,- ABLÖSE € 200.000,- netto (Verhandlungsbasis) PROVISION 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20 % USt. FAZIT Eine seltene Gelegenheit, eine vollständig ausgestattete und erfolgreich eingeführte Bar in einer der besten Innenstadtlagen Wiens zu übernehmen. Die Kombination aus hervorragender Lage, bestehender Betriebsanlagengenehmigung, hochwertiger Ausstattung und attraktiver Miete macht dieses Objekt sowohl für erfahrene Gastronomen als auch für neue Betreiber besonders interessant. KONTAKT Bruno Franz Real Good Living Real Estate Services GmbH 📞 [Tel] Bitte beachten Sie: Besichtigungen erfolgen ausschließlich nach vorheriger Terminvereinbarung. Anfragen können nur bei vollständiger Angabe der Kontaktdaten inklusive Telefonnummer bearbeitet werden. Hinweis: Die veröffentlichten Fotos dienen teilweise als Symbolfotos und können vom tatsächlichen Objekt geringfügig abweichen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Kellerabteil #möbliert

Ich vermiete ab sofort meine Wohnung im 10. Bezirk, Troststraße/Laxenburgerstraße. 58m²/ 2 Zimmer, (teil-) möbliert (neuwertige Küche, Einbauschränke etc.). Befristung 5 Jahre Miete EUR 900,- (inkl. Bk) Warmwasser/Heizung/Strom nach Verbrauch Kaution 3 MM Keine Ablöse zu zahlen Gehaltsnachweise der letzten 3 Monate Wohnanlage BJ 2004 Ausrichtung Südost Öffis: 11,0,66A, 67A,7A direkt, U1 ca 10 Gehminuten entfernt.... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Keller #Terrasse

Zum Verkauf gelangt ein Baugrundstück mit einem 45m² großen Sommerhaus, wo die Gute Lage überzeugt. Richtpreis: 349.000, EUR *) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Grundstück mit 351m² Eigengrund und ein kleines Häuschen. Bebaubarkeit: Kleingarten Am Grundstück befindet sich ein älteres Haus Baujahr 1972, Strom, Wasser, Gas und Kanal befindet sich bereits am Grundstück. Erdgeschoß: Wohnraum mit Terrassenausgang Küche Badezimmer mit Dusche und WC Obergeschoß: 2 Zimmer Untergeschoß: ein kleiner Kellerraum für die Technik Der Energieausweiß wird in Kürze nachgereicht. Lage: Die grüne Wohn-Gegend ist perfekt geeignet für Familien und jeden, der die Exklusivität der Großstadt und ein Zuhause in der Natur schätzt. Das Umfeld bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und zu sportlichen Aktivitäten verschiedenster Art. Zusätzlich profitieren Sie hier von der guten Infrastruktur: Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Der zweitgrößte Bezirk der Stadt Wien liegt in unmittelbarer Nähe zu den schönsten und Freizeit- und Erholungsflächen, die Wien zu bieten hat. Wegbeschreibungen zu Thayagasse 1a in Floridsdorf Bus: 27A, N30, 30A, 31A, SV901. Bahn: S1, S2, 902-W, CJX9, R1. U-Bahn: U1. 10 Min zu Schulen und Kindergarten Apotheke, weitere Nahversorger (Bäckerei, Spar, BIPA, Lidl,), Frisör, Restaurants, Wir weisen darauf hin, dass die Firma WB IMMO GmbH in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Abgeber steht. Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Sämtliche Angaben wurden uns vom Abgeber bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eineMail, in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen! Gerne übermittle ich Ihnen auf Wunsch die Unterlagen und Pläne, Anfragen richten Sie bitte per Mail an mich unter [Email] Weitere Informationen und alle Objekte finden Sie unter www.wolkersberger-immo.at Auch Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten Gemeinsam mit Ihnen als Eigentümer ermittle ich, welche Aspekte Ihnen beim Verkauf besonders wichtig sind. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 25 Jahre Markterfahrung, ein effektives Vertriebsnetzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit vorregistrierten Immobilien-Käufern sind die Grundlage unseres Erfolgs. Vereinbaren Sie heute noch einen unverbindlichen und kostenfreien Beratungstermin mit mir. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Herrn Helmut Wolkersberger [Tel] oder per Mail an [Email] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#unbefristet

Einzigartige Gelegenheit: Pension mit Betreiberwohnung (Schlüsselfertiger Betrieb) in Wien , aus Altersgründen zu verkaufen. Ein absolut krisensicheres Geschäft und ein Gesamtpaket, wie man es schon lange nicht mehr findet. Der Betrieb ist sehr leicht zu führen und erfordert nur sehr wenig Personal - idealerweise perfekt geeignet für ein Paar. (Freies Gewerbe: Übernahme für jeden Interessenten komplett ohne Diplome oder Vorkenntnisse möglich). Biete einen laufenden 10-Betten-Betrieb mit 8 Zimmern in bester Lage. Nur ein paar Meter von einer U-Bahn-Station entfernt, direkt an einer belebten Einkaufsstraße. Es besteht ein unbefristeter Mietvertrag. Die monatliche Bruttomiete inklusive aller Betriebskosten beträgt aktuell 3.457€. Die Übergabe erfolgt direkt im laufenden Geschäft. Ablöse: 220.000 € . Wichtige Hinweise: Keine Makler erwünscht. Interessenten, auf die die oben genannten Zahlungsbedingungen nicht zutreffen, werden gebeten, von einer Kontaktaufnahme abzusehen. (Ich akzeptiere auch Angebotsvarianten, bei denen ein Teil des Betrags (30%) in Form von Sachwerten, Immobilien usw. eingebracht wird. Das bleibt natürlich verhandelbar..)... [Mehr]

#Gastronomie #Garten #barrierefrei

Dieses gepflegte Gastronomielokal befindet sich in guter Lage im 7. Bezirk (Neubau) in Wien. Mit einer Gesamtfläche von 372 m² und 5 Räumen bietet das Lokal ausreichend Platz für verschiedene gastronomische Konzepte. Das besondere Highlight ist der große Innenhof-Garten, der eine ruhige Atmosphäre für Gäste bietet, während die Umgebung von einem lebendigen Umfeld mit zahlreichen Restaurants und Bars geprägt ist. Das modernisierte Lokal ist voll ausgestattet und kann sofort übernommen werden. Die praktische Aufteilung laut vorhandenem Plan macht es besonders nutzungsfreundlich. Zur Ausstattung gehören eine Klimaanlage, ein Keller und ein Gäste-WC. Das Objekt ist zudem rollstuhlgerecht gestaltet. Mit einer monatlichen Miete von 5.000 € und einer Ablöse von 150.000 € bietet sich hier eine Gelegenheit für ein neues Konzept wie ein Shisha-Restaurant oder eine Bar mit Outdoor-Bereich.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Altbau #Balkon #Terrasse #möbliert

Zur Vermietung gelangt ein charmantes und vollständig ausgestattetes Kaffeehaus. Verwöhnen Sie Ihre Gäste im perfekten Ambiente in ausgezeichneter Lage auf der Wiener Seilerstätte. Das Lokal verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 88 m², davon ca. 78 m² Gastraum, eine komplette stillvolle Inneneinrichtung und gesamte Einrichtung im Außenbereich, Vorbereitungsküche, Sanitäranlagen, Lagerflächen sowie einen Keller. Im Innenbereich finden etwa 60 Gäste Platz, zusätzlich steht eine attraktive Terrasse mit ca. 15 m² und rund 18 Sitzplätzen zur Verfügung. Der Betrieb wird derzeit als Kaffeehaus geführt und befindet sich in sehr gutem Zustand. Die letzte Renovierung erfolgte im Jahr 2024. Das Inventar ist vollständig vorhanden und umfasst unter anderem die Küchenausstattung, Möblierung, Bar, Kühlgeräte, Schankanlage sowie Kassensystem. Die Infrastruktur bietet eine vorhandene Lüftungsanlage, Starkstromanschluss, Internetanschluss sowie Kühlmöglichkeiten. Das Objekt eignet sich ideal für Betreiber eines Kaffeehauses oder eines ähnlichen Gastronomiekonzepts. Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich. Das Lokal wird als laufender Betrieb übergeben. Ablöse nach Vereinbarung. Wenn Sie sich für dieses Anbot interessieren, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Kosten Zusammenfassung 3.475,69 € ges. Miete + 20% Ust. 12.000,00 € Kaution 280.000,00 € Ablöse 12.523,28 € Maklerhonorar + 20% Ust. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL. NR.) BEARBEITEN KÖNNEN! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Seilerstätte zählt zu den begehrtesten Adressen im 1. Wiener Gemeindebezirk. Die hervorragende Innenstadtlage bietet eine hohe Frequenz durch Touristen, Anwohner sowie zahlreiche Büro- und Geschäftskunden. Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet (U1, U3, Straßenbahnlinie 2 sowie Buslinie 3A). In unmittelbarer Umgebung befinden sich Hotels, Büros, kulturelle Einrichtungen und beliebte Sehenswürdigkeiten.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #barrierefrei

Ab sofort suche ich einen passenden Nachmieter für ein charmantes Geschäftslokal in bester Lage des 3. Bezirks. Hauptmietzins netto € 480 Betriebskosten netto € 27,72 Ust. € 101,54 Miete brutto € 609,26 Eckdaten: 12 m² Geschäftsfläche Eigenes WC mit Waschbecken (ideal auch als kleiner Lagerbereich) Kellerabteil Briefkasten vorhanden Sehr gepflegt / saniert Schöne Lage nahe Landstraße keine Heizung Das Lokal eignet sich ideal für ein kleines Studio, Atelier, Büro, Showroom oder ein anderes ruhiges Geschäftskonzept. Strom ca. 150€ im Quartal. Ablöse: 5.000 € (Beinhaltet: hochwertige Designer Lampe, renovierung) Kaution: 3x Bruttomonatsmieten KEIN GASTRONOMIELOKAL KEINE AUTOMATEN... [Mehr]

#unbefristet

Einzigartige Gelegenheit: Pension mit Betreiberwohnung (Schlüsselfertiger Betrieb) in Wien , aus Altersgründen zu verkaufen. Ein absolut krisensicheres Geschäft und ein Gesamtpaket, wie man es schon lange nicht mehr findet. Der Betrieb ist sehr leicht zu führen und erfordert nur sehr wenig Personal - idealerweise perfekt geeignet für ein Paar. (Freies Gewerbe: Übernahme für jeden Interessenten komplett ohne Diplome oder Vorkenntnisse möglich). Biete einen laufenden 10-Betten-Betrieb mit 8 Zimmern in bester Lage. Nur ein paar Meter von einer U-Bahn-Station entfernt, direkt an einer belebten Einkaufsstraße. Es besteht ein unbefristeter Mietvertrag. Die monatliche Bruttomiete inklusive aller Betriebskosten beträgt aktuell 3.457€. Die Übergabe erfolgt direkt im laufenden Geschäft. Ablöse: 220.000 € . Wichtige Hinweise: Keine Makler erwünscht. Interessenten, auf die die oben genannten Zahlungsbedingungen nicht zutreffen, werden gebeten, von einer Kontaktaufnahme abzusehen. (Ich akzeptiere auch Angebotsvarianten, bei denen ein Teil des Betrags (30%) in Form von Sachwerten, Immobilien usw. eingebracht wird. Das bleibt natürlich verhandelbar..)... [Mehr]